新大正物业集团股份有限公司

2024年度财务决算报告及2025年度预算报告

一、2024年度财务决算报告

2024年公司实现营业收入338720.16万元，比上年同期增长8.32%；利润总

额14782.39万元，比上年同期下降24.42%；归属于上市公司股东的净利润

11377.46万元，比上年同期下降28.95%；归属于上市公司股东的扣除非经常性

损益的净利润10793.08万元，比上年同期下降22.79%。

公司2024年财务报告按照企业会计准则的规定编制，天健会计师事务所（特殊普通合伙）出具了标准无保留意见的审计报告(天健审[2025]8-519号)。现将

2024年度的财务决算情况报告下：

（一）2024年度主要财务数据

单位：人民币万元项目2024年2023年本年比上年增减

营业收入338720.16312691.028.32%

利润总额14782.3919559.07-24.42%

净利润12727.6016893.98-24.66%

归属于上市公司股东的净利润11377.4616012.75-28.95%归属于上市公司股东的扣除非经常

10793.0813978.68-22.79%

性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额14232.3522623.14-37.09%

基本每股收益（元/股）0.510.71-28.17%

加权平均净资产收益率9.45%13.97%-4.52%项目2024年2023年本年比上年增减

资产总额209587.20205221.592.13%

归属于上市公司股东的净资产120671.85119372.071.09%

（二）2024年度财务状况、经营成果和现金流量情况分析

1、资产构成情况

单位：人民币万元

2024年末2023年初

指标比重增减金额占总资产比例金额占总资产比例

货币资金59988.0928.62%61581.8435.93%-7.31%

1/5应收账款76597.5236.55%68950.1728.81%7.74%

其他应收款14078.446.72%14235.467.95%-1.23%

投资性房地产9332.504.45%9421.265.21%-0.76%

固定资产16039.027.65%17640.069.88%-2.22%

无形资产9552.434.56%3314.120.35%4.21%

在建工程60.740.03%5099.421.30%-1.27%

商誉12778.936.10%12778.934.18%1.92%

使用权资产2772.191.32%2646.371.71%-0.39%

长期股权投资2484.561.19%2294.070.99%0.20%

其他资产5902.782.82%7259.893.69%-0.88%

资产总计209587.20100.00%205221.59100.00%0.00%

2024年度公司整体业务运作良好，主要资产结构稳键。

公司主要资产增减变动情况如下：

单位：人民币万元项目2024年度2023年度变动幅度变动原因

预付账款698.891194.24-41.48%主要系强化资金管理减少预付所致其他非流动金融

1969.363041.49-35.25%主要系金融资产公允价值变动所致

资产

在建工程60.745099.42-98.81%主要系结转渗滤液工程所致

无形资产9552.433314.12188.23%主要系增加特许经营使用权所致

长期待摊费用102.03195.63-47.84%主要系逐月分摊减少所致主要系资产减值可抵扣差异增加所

递延所得税资产675.79352.2791.84%致

其他非流动资产0.0036.20-100.00%主要系减少预付购买资产款所致

2、负债情况以及偿债能力分析

（1）公司主要负债情况及变动原因如下

单位：人民币万元项目2024年2023年变动幅度变动原因

短期借款77.70458.30-83.05%主要系逐步归还借款所致

应付账款30870.4327044.3314.15%主要系加强供应商管理所致

2/5主要系支付股份回购款及代管专项

其他应付款14421.8316184.59-10.89%资金减少所致

长期借款3083.812450.2025.86%主要系麟和瑄渗滤液融资借款所致

长期应付款0.00114.26-100.00%主要系融资租赁款项支付所致

（2）偿债能力分析项目2024年12月31日2023年12月31日

资产负债率40.00%40.54%

流动比率（倍）1.971.91

速动比率（倍）1.951.89

报告期内，公司流动比率与速动比率均大于1.00，短期偿债能力较强。

3、经营状况分析

单位：人民币万元项目2024年2023年变动幅度

营业收入338720.16312691.028.32%

营业成本299134.03272608.739.73%

营业利润15048.5119592.02-23.19%

利润总额14782.3919559.07-24.42%

净利润12727.6016893.98-24.66%

归属于母公司所有者的净利润11377.4616012.75-28.95%

（1）营业收入区域结构列示如下：

单位：人民币万元

2024年度2023年度

省份名称金额占比金额占比

重庆区域116397.9434.36%109389.8434.98%

其他区域222322.2265.64%203301.1865.02%

合计338720.16100.00%312691.02100.00%

2024年公司持续推动全国化业务发展，城市公司经营规模大幅扩张，其他区

域收入总额占营业收入总额60%以上，占比超重庆区域三十个百分点。

（2）盈利能力分析项目2024年2023年变动幅度

总资产报酬率7.13%10.51%-3.38%

3/5加权平均净资产收益率9.45%13.97%-4.52%

基本每股收益0.510.71-28.17%

（3）费用分析

单位：人民币万元项目2024年度2023年度变动幅度变动原因

主要系公司业务规模扩大，市场活动增多，全国拓展带销售费用4692.974286.449.48%

来招投标费用、差旅费等增加所致主要系增加数字化战略实施的咨询费用及无形资产

管理费用19640.7117287.4913.61%摊销，叠加本期无股权激励费用冲回影响所致主要系银行利率下调报告期内取得的利息收入减

财务费用-32.29-366.00-91.18%少以及支付借款利息所致

（4）现金流量分析

单位：人民币万元项目2024年2023年同比增减变动原因主要系公司本期回款节奏略有经营活动产生的

14232.3522623.14-37.09%放缓以及代收款项本年度完成

现金流量净额支付所致主要系前期渗滤液工程完工致投资活动产生的

-6002.11-13000.9953.83%本期相关投入减少，加之审慎控现金流量净额制资本性支出所致筹资活动产生的主要系渗滤液工程完工本期缩

-9316.01-8097.05-15.05%现金流量净额减融资借款所致

二、2025年财务预算报告

（一）预算编制说明根据新大正物业集团股份有限公司2025年的经营方针策略及年度市场拓展计划，并以经过审计的2024年度的经营实绩为基础，按照合并报表口径，编制了2025年度的财务预算。

4/5（二）预算编报范围

新大正物业集团股份有限公司将其控制的所有子公司纳入2025年度预算的合并范围。

（三）预算编制基本假设及前提

1、预算编制执行企业会计准则，在编制过程中，充分考虑了谨慎性以及重

要性原则；

2、现行的有关法律、法规和制度没有发生重大变化；

3、现行的社会经济环境没有发生重大变化；

4、现行的劳动用工环境没有重大变化；

5、公司目前的主要原材料及供求关系没有重大变化；

6、公司目前执行主要税收政策没有发生重大变化；

7、没有发生其他不可抗拒力以及不可预见因素造成的重大不利影响。

（四）主要预算指标

公司在2024年度经营情况的基础上，结合公司战略发展规划和经营目标，综合考虑外部环境及宏观经济预期等影响因素，力争实现公司整体经营状况稳中向好。上述为公司2025年度经营计划的内部管理控制指标，并不代表公司的盈利预测或业绩承诺。

新大正物业集团股份有限公司董事会

2025年4月28日