侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

侨银城市管理股份有限公司

2025年年度财务报告

2026年4月29日

1侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

一、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：侨银城市管理股份有限公司

2025年12月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金348289657.29318455512.26结算备付金拆出资金

交易性金融资产1003147.06衍生金融资产应收票据

应收账款2560060610.302655587871.67应收款项融资

预付款项25074269.3419895165.36应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款442319060.82439315281.65

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货33198424.1534921582.10

其中：数据资源

合同资产906897958.09947794873.43持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产103875337.61120661807.40

流动资产合计4420718464.664536632093.87

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款114279713.42115909173.66

长期股权投资179636676.93163841877.71其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产428029191.96433824529.52

固定资产651723763.49740132344.03

在建工程17759464.7815626241.16

2侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

生产性生物资产油气资产

使用权资产92573838.2173015333.56

无形资产1865221450.741627382277.00

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉4401587.964401587.96

长期待摊费用168240477.83153419188.85

递延所得税资产152536668.09120804110.32

其他非流动资产229085979.90274920887.46

非流动资产合计3903488813.313723277551.23

资产总计8324207277.978259909645.10

流动负债：

短期借款1324557690.291757606340.97向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据18784063.5011804000.00

应付账款853104229.25843612647.99预收款项

合同负债3308533.3910241340.20卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬193263452.87379803054.33

应交税费97513478.0291723646.95

其他应付款91322448.5981046633.47

其中：应付利息

应付股利8528985.4313632977.67应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债949869756.98299272438.86

其他流动负债157069708.49103619817.73

流动负债合计3688793361.383578729920.50

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款1139335592.50923074124.08

应付债券488816913.11

其中：优先股永续债

3侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

租赁负债59439873.1639961540.87

长期应付款405189562.01344525665.14长期应付职工薪酬

预计负债159529204.40179216288.77

递延收益27870280.747387096.80

递延所得税负债24212524.4319728084.60其他非流动负债

非流动负债合计1815577037.242002709713.37

负债合计5504370398.625581439633.87

所有者权益：

股本408665673.00408665508.00

其他权益工具27764191.4827764389.86

其中：优先股永续债

资本公积259932498.73258214786.33

减：库存股其他综合收益

专项储备468475.01468475.01

盈余公积182316394.73143648644.22一般风险准备

未分配利润1701141359.431596730207.89

归属于母公司所有者权益合计2580288592.382435492011.31

少数股东权益239548286.97242977999.92

所有者权益合计2819836879.352678470011.23

负债和所有者权益总计8324207277.978259909645.10

法定代表人：郭倍华主管会计工作负责人：代铁山会计机构负责人：蔡德儒

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金195060752.66169723816.76

交易性金融资产1003147.06衍生金融资产

应收票据95000000.00138985000.00

应收账款426543406.73578686234.27应收款项融资

预付款项28801663.504915331.89

其他应收款3183481439.563157655226.23

其中：应收利息

应收股利426627063.96506421189.51

存货7625564.079318039.50

其中：数据资源

合同资产141422158.49168102259.43持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产10155206.5015423677.94

4侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

流动资产合计4089093338.574242809586.02

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资1413282712.351406093386.71其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产38032020.9922934981.68

固定资产148163040.88176476287.03在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产32751769.3135154190.95

无形资产13949499.2416094409.30

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用38114248.5219749011.78

递延所得税资产67963376.7262950271.70

其他非流动资产15664771.001739217.68

非流动资产合计1767921439.011741191756.83

资产总计5857014777.585984001342.85

流动负债：

短期借款1141862829.181737606340.97交易性金融负债衍生金融负债

应付票据28784063.5011804000.00

应付账款334676110.93388042463.89预收款项

合同负债702100.84

应付职工薪酬59973713.0789178337.61

应交税费3351721.439543434.51

其他应付款630128294.12779825562.25

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债751237180.06165564573.03

其他流动负债117653856.16102601739.78

流动负债合计3067667768.453284868552.88

非流动负债：

长期借款356000000.0080000000.00

应付债券488816913.11

5侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

其中：优先股永续债

租赁负债25204860.0123231775.26

长期应付款133251333.87170681912.72长期应付职工薪酬

预计负债6725481.57递延收益

递延所得税负债8187942.358788547.82其他非流动负债

非流动负债合计522644136.23778244630.48

负债合计3590311904.684063113183.36

所有者权益：

股本408665673.00408665508.00

其他权益工具27764191.4827764389.86

其中：优先股永续债

资本公积265354846.34265351048.38

减：库存股其他综合收益

专项储备468475.01468475.01

盈余公积182316394.73143648644.22

未分配利润1382133292.341074990094.02

所有者权益合计2266702872.901920888159.49

负债和所有者权益总计5857014777.585984001342.85

3、合并利润表

单位：元项目2025年度2024年度

一、营业总收入3611084030.883914419581.77

其中：营业收入3611084030.883914419581.77利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本3217639252.233448074867.28

其中：营业成本2628104801.932863142773.72利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任合同准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加24981966.7522220480.15

销售费用77511056.5262773309.69

管理费用272968361.84255549204.14

研发费用12236572.3544737518.57

6侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

财务费用201836492.84199651581.01

其中：利息费用191881973.94193591787.45

利息收入1339353.642693084.11

加：其他收益4914126.458173394.31投资收益（损失以“－”号填

21411570.4023141404.21

列）

其中：对联营企业和合营企

26923988.5020671560.95

业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-126752753.18-119288363.67

填列）资产减值损失（损失以“-”号-16571309.75-2495764.72

填列）资产处置收益（损失以“-”号-1240291.243199930.74

填列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）275206121.33379075315.36

加：营业外收入3730191.753694655.53

减：营业外支出27582935.7534688526.78四、利润总额（亏损总额以“－”号填

251353377.33348081444.11

列）

减：所得税费用47441879.4040598497.35

五、净利润（净亏损以“－”号填列）203911497.93307482946.76

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

203911497.93307482946.76“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润183945458.35289218593.35

2.少数股东损益19966039.5818264353.41

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

7侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额203911497.93307482946.76归属于母公司所有者的综合收益总

183945458.35289218593.35

额

归属于少数股东的综合收益总额19966039.5818264353.41

八、每股收益

（一）基本每股收益0.450.71

（二）稀释每股收益0.450.71

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：郭倍华主管会计工作负责人：代铁山会计机构负责人：蔡德儒

4、母公司利润表

单位：元项目2025年度2024年度

一、营业收入823983813.83967670569.36

减：营业成本575231992.28709160275.32

税金及附加4891224.956058359.94

销售费用77589826.0761745271.57

管理费用167813843.84144055934.09

研发费用7638000.3132997662.57

财务费用129732551.76136787386.43

其中：利息费用126913028.29134219681.24

利息收入939239.861452231.20

加：其他收益659751.282067177.77投资收益（损失以“－”号填

557084478.96740600535.91

列）

其中：对联营企业和合营企业

26923988.5020671560.95

的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-26208774.77-43209200.48

填列）资产减值损失（损失以“-”号-2852822.91-2846041.77

填列）资产处置收益（损失以“-”号

153093.334627449.36

填列）

8侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

二、营业利润（亏损以“－”号填列）389922100.51578105600.23

加：营业外收入1040623.03804833.80

减：营业外支出7294216.699806153.28三、利润总额（亏损总额以“－”号填

383668506.85569104280.75

列）

减：所得税费用-3008998.28-22253144.37

四、净利润（净亏损以“－”号填列）386677505.13591357425.12

（一）持续经营净利润（净亏损以

386677505.13591357425.12“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额386677505.13591357425.12

七、每股收益

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金3717669098.513291030736.96客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额

9侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还21823298.451753100.00

收到其他与经营活动有关的现金88140954.4117922417.54

经营活动现金流入小计3827633351.373310706254.50

购买商品、接受劳务支付的现金723604173.15735371388.38客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金1936912202.221907369489.17

支付的各项税费233667567.38226872029.10

支付其他与经营活动有关的现金224600771.42283481513.60

经营活动现金流出小计3118784714.173153094420.25

经营活动产生的现金流量净额708848637.20157611834.25

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金21959842.45

取得投资收益收到的现金1479070.522252592.37

处置固定资产、无形资产和其他长期

16858432.6224873056.89

资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

1926639.70365951.34

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金22877331.66111015.94

投资活动现金流入小计65101316.9527602616.54

购建固定资产、无形资产和其他长期

437555006.04395997985.95

资产支付的现金

投资支付的现金14813200.004335856.20质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金177420.204427436.30

投资活动现金流出小计452545626.24404761278.45

投资活动产生的现金流量净额-387444309.29-377158661.91

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金3900000.0020139576.08

其中：子公司吸收少数股东投资收到

3900000.0023146136.26

的现金

取得借款收到的现金4121515369.993565658590.16

收到其他与筹资活动有关的现金337900000.00459222250.00

筹资活动现金流入小计4463315369.994045020416.24

偿还债务支付的现金4230648776.433771047196.34

分配股利、利润或偿付利息支付的现

241435698.61212857379.36

金

其中：子公司支付给少数股东的股

31441199.2923146136.26

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金248966025.18142002069.82

筹资活动现金流出小计4721050500.224125906645.52

筹资活动产生的现金流量净额-257735130.23-80886229.28

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额63669197.68-300433056.94

加：期初现金及现金等价物余额193039166.77493472223.71

六、期末现金及现金等价物余额256708364.45193039166.77

10侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

6、母公司现金流量表

单位：元项目2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1036500402.91953246000.11收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金36824607.513499961.41

经营活动现金流入小计1073325010.42956745961.52

购买商品、接受劳务支付的现金237405571.05186488536.70

支付给职工以及为职工支付的现金454296578.54428735727.49

支付的各项税费40451663.6057461038.62

支付其他与经营活动有关的现金131190097.76228016341.60

经营活动现金流出小计863343910.95900701644.41

经营活动产生的现金流量净额209981099.4756044317.11

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金34477453.8725599804.79

取得投资收益收到的现金620383637.62242477787.23

处置固定资产、无形资产和其他长期

5780316.7712290801.27

资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

1926638.70700001.00

现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计662568046.96281068394.29

购建固定资产、无形资产和其他长期

130458136.75102751257.61

资产支付的现金

投资支付的现金84788726.42121232689.20取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计215246863.17223983946.81

投资活动产生的现金流量净额447321183.7957084447.48

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金3590763344.473384281146.21

收到其他与筹资活动有关的现金166232385.00287538250.00

筹资活动现金流入小计3756995729.473671819396.21

偿还债务支付的现金3792150754.603666309907.21

分配股利、利润或偿付利息支付的现

131578650.65140785862.03

金

支付其他与筹资活动有关的现金444098866.93155741453.32

筹资活动现金流出小计4367828272.183962837222.56

筹资活动产生的现金流量净额-610832542.71-291017826.35

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额46469740.55-177889061.76

加：期初现金及现金等价物余额63089458.29240978520.05

六、期末现金及现金等价物余额109559198.8463089458.29

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年度

项目归属于母公司所有者权益少数所有

11侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

其他权益工具股东减：其他一般未分者权资本专项盈余权益股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积计股债股收益准备润

一、408277258143159243242267

468

上年665643214648673549977847

475.

期末508.89.8786.644.020201999.001

01

余额00633227.891.31921.23加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、408277258143159243242267

468

本年665643214648673549977847

475.

期初508.89.8786.644.020201999.001

01

余额00633227.891.31921.23

三、本期增减变动

386104144-34141

金额171

165.-198677411796297366

（减771

00.3850.5151.581.12.9868.

少以2.40

15407512“－”号填

列）

（一

183183199203

）综

945945660911

合收

458.458.39.5497.

益总

3535893

额

（二）所有者171171562733

165.-198

投入771767220987

00.38

和减2.409.020.009.02少资本

1．所

有者562562投入220220

的普0.000.00通股

2．其

他权益工具持有者投入

12侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

171171171

4．其165.-198

771767767

他00.38

2.409.029.02

（三386-79-40-26-67）利677534866337203

润分50.5306.556.207.763.配181300535

1．提386-38

取盈677667

余公50.5750.积151

2．提

取一般风险准备

3．对

所有

者-40-40-26-67

（或866866337203股556.556.207.763.东）30300535的分配

4．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资本

（或股

13侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

-26-26

（六

807807

）其

45.445.4

他

88

四、408277259182170258239281

468

本期665641932316114028548983

475.

期末673.91.4498.394.135859286.687

01

余额00873739.432.38979.35上期金额

单位：元

2024年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计

一、408277261845140219249243

468

上年664650141129751006657972

475.

期末953.51.1469.01.7385670585.428

01

余额0031712.352.37868.23加

：会

14侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

计政策变更前期差错更正其他

二、408277261845140219249243

468

本年664650141129751006657972

475.

期初953.51.1469.01.7385670585.428

01

余额0031712.352.37868.23

三、本期增减变动

-29591189245-66238金额

555.-661266357216425795745

（减

00.2782.842.5355.308.85.9723.

少以

415494400“－”号填

列）

（一

289289182307

）综

218218643482

合收

593.593.53.4946.

益总

3535176

额

（二）所

-29-29114有者848

555.-661266267145

投入778

00.2782.889.176.0

和减6.97

418

少资本

1．所

114114

有者

145145

投入

76.076.0

的普

88

通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

15侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

-29-29-29

4．其555.-661266267267

他00.2782.889.189.1

411

（三591-100-40-40-81）利357002866340207

润分42.5237495.825.320.配1.81300232

1．提591-59

取盈357135

余公42.5742.积151

2．提

取一般风险准备

3．对

所有

者-40-40-40-81

（或866866340207股495.495.825.320.东）30300232的分配

4．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受

16侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六398398）其230230

他9.599.59

四、408277258143159243242267

468

本期665643214648673549977847

475.

期末508.89.8786.644.020201999.001

01

余额00633227.891.31921.23

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年度

其他权益工具所有

项目其他未分资本减：库专项盈余者权股本优先永续综合配利其他其他公积存股储备公积益合股债收益润计

一、上10741920

4086277626531436年期4684990888

6550438951044864

末余75.01094.0159.4

8.00.868.384.22

额29加

：会计政策变更前期差错更正

17侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

其他

二、本10741920

4086277626531436年期4684990888

6550438951044864

初余75.01094.0159.4

8.00.868.384.22

额29

三、本期增减变动金386630713458

165.0-198.3797

额（减775043191471

038.96

少以.518.323.41“－”号

填列）

（一）

38663866

综合

77507750

收益

5.135.13

总额

（二）所有

者投165.0-198.37973764

入和038.96.58减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其165.0-198.37973764

他038.96.58

（三）3866-795-408利润775034306655

分配.516.816.30

1．提

取盈

77506775

余公.510.51积

2．对-408-408

所有66556655

18侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

者（或6.306.30股东）的分配

3．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资

本（或股本）

2．盈

余公积转增资

本（或股本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）

19侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

其他

四、本13822266

4086277626531823

期期4684133702

6567419154841639

末余75.01292.3872.9

3.00.486.344.73

额40上期金额

单位：元

2024年度

其他权益工具所有

项目其他未分资本减：库专项盈余者权股本优先永续综合配利其他其他公积存股储备公积益合股债收益润计

一、上1370

40862776265384515836年期4684385

64955051388629013490

末余75.01156.6

3.00.139.07.716.71

额3加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、本1370

40862776265384515836年期4684385

64955051388629013490

初余75.01156.6

3.00.139.07.716.71

额3

三、本期增减变动金591349135505

555.0-661.1217

额（减574255180300

0279.31

少以.517.312.86“－”号

填列）

（一）

59135913

综合

57425742

收益

5.125.12

总额

（二）所有

者投555.0-661.12171207

入和0279.313.04减少资本

1．所

有者投入的普通股

20侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其555.0-661.12171207

他0279.313.04

（三）5913-100-408利润574200226649

分配.5137.815.30

1．提

取盈

57423574

余公.512.51积

2．对

所有

-408-408

者（或

66496649

股东）

5.305.30

的分配

3．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资

本（或股本）

2．盈

余公积转增资

本（或股本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

21侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、本10741920

4086277626531436

期期4684990888

6550438951044864

末余75.01094.0159.4

8.00.868.384.22

额29

二、公司基本情况

1.公司概况

侨银城市管理股份有限公司（以下简称“公司或本公司”）是由广州侨银环保技术有限公司整体变

更设立的股份有限公司，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2019]2301号”文核准，于2020年1月

6日在深圳证券交易所挂牌上市。

截至2025年12月31日公司注册资本（股本）为40866.5673万元。

2.公司注册地址

广州市从化区街口街开源路 23 号三层编 A318。

3.公司总部办公地址

广州市荔湾区白鹤沙路9号。

4.公司主要经营活动

22侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

主要经营业务：主要从事生活垃圾的清扫、收集、运输及处理等业务。

5.财务报告的批准报出者和财务报告的批准报出日

本财务报告业经公司董事会批准于2026年4月29日报出。

三、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项按照企业会计准则及其应用指南和准则解释的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。此外，公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》披露有关财务信息。

2、持续经营

公司自本报告期末起至少12个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。

四、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

公司根据实际生产经营特点，按照企业会计准则的相关规定，针对应收款项及合同资产坏账准备计提、固定资产折旧、投资性房地产折旧、无形资产摊销、长期待摊费用摊销、收入确认等交易或事项制

定了具体会计政策和会计估计，详见本附注五各项描述。

1、遵循企业会计准则的声明

公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、所有者权益变动和现金流量等有关信息。

2、会计期间

公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

公司以人民币作为记账本位币。

23侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准重要的在建工程项目单项在建工程金额超过2000万元人民币账龄超过1年或逾期的重要应付账款单项应付账款金额超过2000万元人民币账龄超过1年的重要合同负债单项合同负债金额超过2000万元人民币账龄超过1年的重要其他应付款单项其他应付款金额超过2000万元人民币

重要投资活动有关的现金单项投资活动的投资金额达到本集团净资产总额1%以上

非全资子公司的资产总额、营业收入或利润总额超过本集团重要的非全资子公司

总资产、总营业收入或利润总额的10%

对合营企业或联营企业的单项投资额，超过本集团资产总额重要的合营企业或联营企业

1%

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

（1）同一控制下的企业合并本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

（2）非同一控制下的企业合并

本公司合并成本为在购买日作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债的公允价值，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，对合并中取得的资产、负债的公允价值及合并成本的计量进行复核，复核结果表明所确定的各项可辨认资产和负债的公允价值及合并成本是恰当的，则将企业合并成本低于取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额之间的差额，计入合并当期的营业外收入。

（3）企业合并中相关费用的处理

为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准控制，是指投资方拥有对被投资方的权力通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。本公司在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控

24侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

制被投资方进行判断。一旦相关事实和情况的变化导致对控制定义所涉及的相关要素发生变化的，本公司进行重新评估。

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，不仅包括根据表决权（或类似权利）本身或者结合其他安排确定的子公司，也包括基于一项或多项合同安排决定的结构化主体。在判断是否将结构化主体纳入合并范围时，本公司综合所有事实和情况，包括评估结构化主体设立目的和设计、识别可变回报的类型、通过参与其相关活动是否承担了部分或全部的回报可变性等的基础上评估是否控制该结构化主体。

（2）合并财务报表的编制方法

合并财务报表以公司和其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。

公司统一子公司所采用的会计政策及会计期间，使子公司采用的会计政策、会计期间与公司保持一致。在编制合并财务报表时，遵循重要性原则，抵销母公司与子公司、子公司与子公司之间的内部往来、内部交易及权益性投资项目。

子公司少数股东应占的权益和损益分别在合并资产负债表中所有者权益项目下和合并利润表中净利润项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

*增加子公司以及业务

A.一般处理方法

在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数；编制利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表；同时应当对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

在报告期内因非同一控制下企业合并或其他方式增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。编制利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。编制现金流量表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

B. 分步购买股权至取得控制权

通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在购

25侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

买日作为取得控制权的交易进行会计处理，在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，应当按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。

购买日前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益、其他股东权益变动的，与其相关的其他综合收益、其他股东权益变动采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

*处置子公司以及业务

A. 一般处理方法

在报告期内，本公司处置子公司以及业务，则该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。

公司因处置部分股权投资等原因丧失了对原有子公司控制权的，在合并财务报表中，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价和剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因原有子公司相关的除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他股东权益变动而确认的股东权益，在丧失控制权时转为当期损益。

B. 分步处置股权至丧失控制权

企业通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，如果处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理：在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，将各项交易作为独立的交易进行会计处理。

处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

（A） 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

（B） 这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

（C） 一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

（D） 一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

*购买子公司少数股权

26侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的可辨认净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

*不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权

投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排，分为共同经营和合营企业。

当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营利益份额相关的下列项目：

*确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；

*确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；

*确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

*按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；

*确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。

当公司为合营企业的合营方时，将对合营企业的投资确认为长期股权投资，并按照本财务报表附注长期股权投资所述方法进行核算。

9、现金及现金等价物的确定标准现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

（1）外币业务

对发生的非本位币经济业务，本公司按交易发生日的即期汇率折算为记账本位币金额。资产负债表日，对外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除：（1）符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本；（2）为了规避外汇风险进行套期的套期工具的汇兑差

额按套期会计方法处理；（3）分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的货币性项目除摊余成

27侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益外，计入当期损益；对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。

11、金融工具

金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。

（1）金融资产的分类、确认依据和计量方法

*金融资产的分类

本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为三类：

A.以摊余成本计量的金融资产;B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产;C.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

*金融资产的初始计量

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。对于公司初始确认的应收账款未包含《企业会计准则第14号——收入》所定义的重大融资成分或根据《企业会计准则第14号——收入》规定不考虑不超过一年的合同中的融资成分的，按照预期有权收取的对价的交易价格进行初始计量。

*金融资产的后续计量

A.以摊余成本计量的金融资产

公司管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，应当在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。此类金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

28侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

对于非交易性权益工具投资，公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，其公允价值的后续变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。除了获得的股利收入（明确作为投资成本部分收回的股利收入除外）计入当期损益外，其他相关的利得和损失（包括汇兑损益）均应当计入其他综合收益，且后续不得转入损益。该类金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。

C.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

除上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，公司为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此类金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

金融负债的分类、确认依据和计量方法

*金融负债的分类

本公司金融负债于初始确认时分类为：A.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；B.金

融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债;C.不属于上述 A.或 B.的

财务担保合同，以及不属于上述 A.并以低于市场利率贷款的贷款承诺;D.以摊余成本计量的金融负债。

*金融负债的初始计量

金融负债初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，对于其他类别的金融负债，其相关交易费用计入其初始确认金额。

*金融负债的后续计量

A.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。

被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，终止确认时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益；其他公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，公司将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

29侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

B.金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。

C. 属于上述 A.或 B.的财务担保合同，以及不属于上述 A.并以低于市场利率贷款的贷款承诺企业在初始确认后按照金融工具的减值规定所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额孰高进行计量。

D.以摊余成本计量的金融负债采用实际利率法以摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，应当在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

（3）金融资产转移的确认依据和计量方法

公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬给转入方的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债;保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理:（1）未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债;（2）保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益:（1）所转移金融资产在终止确认日的账面价值;（2）因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综

合收益的债务工具投资)之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益:（1）终止确认部分的账面价值;（2）终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。

（4）金融负债的终止确认条件

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，应当终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

如存在下列情况：

*公司将用于偿付金融负债的资产转入某个机构或设立信托，偿付债务的义务仍存在的，不应当终止确认该金融负债。

30侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

*公司（借入方）与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债（或其一部分），且合同条款实质上是不同的，公司应当终止确认原金融负债（或其一部分），同时确认一项新金融负债。

金融负债（或其一部分）终止确认的，公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的公允价值确定方法

公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

本公司采用公允价值计量相关资产或负债时，假定市场参与者在计量日出售资产或者转移负债的交易，是在当前市场条件下的有序交易，该有序交易是在相关资产或负债的主要市场进行。不存在主要市场的，公司假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。本公司以公允价值计量资产或负债时，采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。

存在活跃市场的金融资产或金融负债，公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活跃市场的，公司采用估值技术确定其公允价值。以公允价值计量非金融资产，公司考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。

公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术计量相关资产或负债的公允价值。使用估值技术时优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才可以使用不可观察输入值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用:

第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价;

第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括:活跃市

场中类似资产或负债的报价;非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价;除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等;市场验证的输入值等;

第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据

验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。

（6）衍生金融工具

衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的衍生金融工具确认为一项负债。

31侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

除与套期会计有关外，衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。

对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同、单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得日或后续资产负债表日的公允价值无法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

（7）金融资产和金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

*公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利现在是可执行的；

*公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

（8）金融资产减值

*减值准备的确认方法

公司对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资金

融资产、租赁应收款、合同资产、贷款承诺以及财务担保合同以预期信用损失为基础确认损失准备。

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

除购买或源生的已发生信用减值的金融资产外，公司在每个资产负债表日评估相关金融资产的信用风险自初始确认后是否已显著增加。如果信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，本公司按照相当于该金融资产未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后已

显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照相当于该金融资产整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果金融资产自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照相当于该金融资产整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。本公司在评估预期信用损失时，考虑在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经

济状况预测的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。

对于应收款项、合同资产，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当

32侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告期损益。如果有客观证据表明某项应收款项、合同资产已经发生信用减值，则本公司对该应收款项、合同资产单项计提坏账准备并确认预期信用损失。当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据类似信用风险特征划分应收款项、合同资产组合在组合基础上计算预期信用损失未来

12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内(若金融资产的预计存续期少于12个月，则

为预计存续期)可能发生的金融资产违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。

本公司将该应收款项按类似信用风险特征进行组合，确定组合如下:确认组合的依据

无明显减值迹象的应收款项和合同资产，相同账龄的应收款项组合1：风险组合和合同资产具有类似信用风险的特征

有客观证据表明可以收回的应收款项，包含:合同正常履行中的组合2：性质组合押金和保证金按组合计提坏账准备的计提方法

组合1：风险组合预期信用损失（账龄分析法）

组合2：性质组合5%

对于组合1，本公司将该应收款项、合同资产按类似信用风险特征(账龄)进行组合，并基于所有合

理且有依据的信息，包括前瞻性信息，对该应收款项坏账准备、合同资产减值损失的计提比例进行估计，计算预期信用损失。.对于组合2，本公司对合同正常履行中的押金和保证金按5%计提坏账准备。(仅合同履行完毕后6个月内债务人未履行归还履约保证金义务的应收款项、中标信息公示的6个月内债务人未履行归还投标

保证金义务的应收款项等情况做单独减值测试，并按组合1：风险组合，计提预期信用损失)。

对于除上述组合以外其他的应收款项(包括其他应收款(不含押金和保证金)、长期应收款等)的减值

损失计量，本公司选择始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。

A. ． 应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、债权投资、其他债权投资、长期应收款

33侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

本公司对上述科目按类似信用风险特征进行组合划分并计提坏账准备，确认组合的依据以及按组合计提坏账准备的方法，参见上述表格。.B. ． 合同资产本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司己向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。本公司拥有的、无条件(仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

本公司对合同资产按类似信用风险特征进行组合划分并计提坏账准备，确认组合的依据以及按组合计提坏账准备的方法，参见上述表格。

12、存货

（1）存货的分类

存货分为材料工具、合同履约成本等。

（2）存货取得和发出的计价方法

存货按照成本进行初始计量。存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。应计入存货成本的借款费用，按照《企业会计准则第17号——借款费用》处理。投资者投入存货的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。

发出存货的计价方法：采用加权平均法核算。

（3）存货的盘存制度采用永续盘存制。

（4）低值易耗品（材料工具）及包装物的摊销方法

采用“一次摊销法”核算。

（5）存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备计提方法

期末存货按成本与可变现净值孰低计价，存货期末可变现净值低于账面成本的，按差额计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

34侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

A 存货可变现净值的确定依据：为生产而持有的材料等，用其生产的产成品的可变现净值高于成本的，该材料仍然按照成本计量；材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本的，该材料应当按照可变现净值计量。

为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值应当以合同价格为基础计算。企业持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。

B 存货跌价准备的计提方法：按单个存货项目的成本与可变现净值孰低法计提存货跌价准备；但

对于数量繁多、单价较低的存货按存货类别计提存货跌价准备。

13、持有待售资产

（1）划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：

*根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

*出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求本公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。

因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后本公司是否保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。

初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，账面价值高于公允价值减去出售费用后净额的差额确认为资产减值损失。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

后续资产负债表日持有待售的非流动资产或处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值不得转回。

持有待售的非流动资产和持有待售的处置组中的资产不计提折旧或进行摊销；持有待售的处置组中

负债的利息和其他费用继续予以确认。被划分为持有待售的联营企业或合营企业的全部或部分投资，对于划分为持有待售的部分停止权益法核算，保留的部分（未被划分为持有待售类别）则继续采用权益法核算；当本公司因出售丧失对联营企业和合营企业的重大影响时，停止使用权益法。

某项非流动资产或处置组被划分为持有待售类别，但后来不再满足持有待售类别划分条件的，本公司停止将其划分为持有待售类别，并按照下列两项金额中较低者计量：

35侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

*该资产或处置组被划分为持有待售类别之前的账面价值，按照其假定在没有被划分为持有待售类别的情况下本应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；

*可收回金额。

（2）终止经营的认定标准

终止经营是指满足下列条件之一的已被本公司处置或被本公司划归为持有待售的、在经营和编制财

务报表时能够单独区分的组成部分：

*该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

*该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置计划的一项相关联计划的一部分；

*该组成部分是专为转售而取得的子公司。

（3）列报本公司在资产负债表中将持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产列报于“持有待售资产”，将持有待售的处置组中的负债列报于“持有待售负债”。

本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。不符合终止经营定义的持有待售的非流动资产或处置组，其减值损失和转回金额及处置损益作为持续经营损益列报。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。

拟结束使用而非出售且满足终止经营定义中有关组成部分的条件的处置组，自其停止使用日起作为终止经营列报。

对于当期列报的终止经营，在当期财务报表中，原来作为持续经营损益列报的信息被重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，在当期财务报表中，原来作为终止经营损益列报的信息被重新作为可比会计期间的持续经营损益列报。

14、长期股权投资

（1）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意，当且仅当相关活动的决策要求集体控制该安排的参与方一致同意时，才形成共

36侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告同控制。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。

重大影响是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资

方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。对外投资符合下列情况时，一般确定为对投资单位具有重大影响：*在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表；*参与被投资单位财务和经营政策的制定过程；*与被投资单位之间发

生重要交易；*向被投资单位派出管理人员；*向被投资单位提供关键技术资料。直接或通过子公司间接拥有被投资企业20%以上但低于50%的表决权股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响。

（2）初始投资成本确定

*企业合并形成的长期股权投资

A. 同一控制下的企业合并以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益性证券作

为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，在合并日根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本溢价或股本溢价，资本溢价或股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

B. 非同一控制下的企业合并在购买日按照《企业会计准则第 20 号——企业合并》的相关规定确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。

*除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成本：

A. 以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。

B. 以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

C. 通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，其初始投资成本按照《企业会计准则第 7号——非货币性资产交换》确定。

37侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告D. 通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照《企业会计准则第 12 号——债务重组》确定。

（3）后续计量和损益确认方法

*成本法核算：能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，采用成本法核算。采用成本法核算时，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。采用成本法核算的长期股权投资，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司应当按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益，不再划分是否属于投资前和投资后被投资单位实现的净利润。

*权益法核算：对被投资单位共同控制或重大影响的长期股权投资，除对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定，对间接持有的该部分投资选择以公允价值计量且其变动计入损益外，采用权益法核算。采用权益法核算时，公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；公司对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，应当调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。公司确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，公司负有承担额外损失义务的除外。被投资单位以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整，并且将公司与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益予以抵销，在此基础上确认投资损益。公司与被投资单位发生的内部交易损失，按照《企业会计准则第8号——资产减值》等规定属于资产减值损失的则全额确认。如果被投资单位采用的会计政策及会计期间与公司不一致的，按照公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资损益。

对于首次执行日之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与该投资相关的股权投资借方差额，按原剩余期限直线法摊销，摊销金额计入当期损益。

*处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动而计入所有者权益的，处置该项投资时将原计入所有者权益的部分按相应比例转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

A. 因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》核算，公

38侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。原股权投资相关的其他所有者权益变动转入当期损益。

B. 因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。

15、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产：包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机构）作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。

本公司对投资性房地产按成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，按照固定资产或无形资产的会计政策，计提折旧或进行摊销。投资性房地产减值测试方法及减值准备计提方法详见本财务报表附注五、20。

16、固定资产

（1）确认条件

本公司固定资产是指使用寿命超过一个会计年度的为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的有形资产。固定资产的确认条件：*该固定资产包含的经济利益很可能流入企业；*该固定资产的成本能够可靠计量。

本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本公司且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；不符合固定资产资本化后续支出条件的固定资产日常修理费用，在发生时按照受益对象计入当期损益或计入相关资产的成本。对于被替换的部分，终止确认其账面价值。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋建筑物年限平均法5-405%2.38%-19.00%

39侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

机器设备年限平均法3-55%19.00%-31.67%

运输设备年限平均法3-105%9.50%-31.67%

办公设备及其他年限平均法3-55%19.00%-31.67%

17、在建工程

（1）在建工程的分类：

在建工程以立项项目分类核算。

（2）在建工程结转为固定资产的标准和时点：

在建工程按各项工程所发生的实际支出核算，在达到预定可使用状态时转作固定资产。所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并计提固定资产的折旧，待办理了竣工决算手续后再对原估计值进行调整。

本公司房屋建筑物具体转为固定资产的标准和时点为工程竣工验收；需要安装的机器设备具体转为固定资产的标准和时点为通过验收。

（3）在建工程减值准备的确认标准、计提方法：

具体详见附注五、20。

18、借款费用

（1）借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

借款费用同时满足下列条件，开始资本化：

A .资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

B .借款费用已发生；

C. 为使资产达到预计可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

（2）借款费用资本化的期间

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用应当确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。如果中断是所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态必要的程序，借款费用的资本化应当继续进行。

40侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

（3）借款费用资本化金额的计算方法

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额，并应当在资本化期间内，将其计入符合资本化条件的资产成本。

为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。

资本化期间内，外币专门借款本金及利息所产生的汇兑差额全部予以资本化，除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。

19、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

本公司无形资产分为土地使用权、专利权及著作权、软件使用权、特许经营权等。

（1）无形资产的计价方法：

本公司无形资产按照成本进行初始计量。

（2）使用寿命及其确定依据、估计情况及摊销方法

使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额在使用寿命内按直线法摊销，来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限；合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期计入使用寿命。合同或法律没有规定使用寿命的，本公司综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。按照上述方法仍无法合理确定无形资产带来经济利益期限的，该项无形资产作为使用寿命不确定的无形资产，不作摊销，并于每会计年度内对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，应当估计其使用寿命，并按使用寿命有限的无形资产核算方法进行处理。

本公司使用寿命有限的无形资产其使用寿命确认依据、估计情况如下：

项目预计使用寿命依据土地使用权取得土地使用权时的剩余使用年限法定使用权

41侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

项目预计使用寿命依据参考能为公司带来经济利益的期限

专利权及著作权7-10年确定使用寿命

软件使用权2-10年参考能为公司带来经济利益的期限参考能为公司带来经济利益的期限特许经营权约定经营期限确定使用寿命经复核，本期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。

（3）无形资产减值准备的确认标准、计提方法

具体详见附注五、20。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

本公司将与开展研发活动直接相关的各项费用归集为研发支出，包括直接发生的研发人员工资、直接材料、相关设备折旧费与长期待摊费用、设计费以及其他费用等。

本公司划分研究开发项目研究阶段支出和开发阶段支出的具体标准如下：

公司将内部研究开发项目区分为研究阶段和开发阶段。研究阶段是指为获取并理解新的科学或技术知识而进行的独创性的有计划调查阶段。开发阶段是指已完成研究阶段，在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等阶段。

公司根据上述划分研究阶段、开发阶段的标准，归集相应阶段的支出。研究阶段发生的支出应当于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，在同时满足下列条件时，确认为无形资产：

*完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性。

*具有完成该无形资产并使用或出售的意图。

*无形资产产生未来经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场；无形资产将在内部使用时，证明其有用性。

*有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产。

*归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠计量。

20、长期资产减值

（1）长期资产的适用范围

42侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

资产减值主要包括长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、在建工

程、工程物资、无形资产（包括资本化的开发支出）、使用权资产、采用成本模式计量的生产性生物资

产、油气资产、商誉等。

（2）长期资产的减值测试方法及会计处理方法

在资产负债表日，公司判断长期资产是否存在可能发生减值的迹象，若存在减值迹象的，则进行减值测试。因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。

对于因合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于公司确定的报告分部。

在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失，再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

21、长期待摊费用

长期待摊费用是公司已经发生但应由本期和以后各期分担的分摊期限在一年以上的各项费用，以实际发生的支出入账并在其预计受益期内按直线法平均法进行摊销。如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

43侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

22、合同负债

合同负债反映本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。本公司在向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收取合同对价权利的，在客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点，按照已收或应收的金额确认合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

23、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

本公司在职工提供相关服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住房公积金，工会经费和职工教育经费等确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。如果该负债预期在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内不能完全支付，且财务影响重大的，则该负债将以折现后的金额计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利，是指为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。本公司将离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。

*设定提存计划

公司设定提存计划主要包含基本养老保险、失业保险等，在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

*设定受益计划

本公司设定受益计划的会计处理如下：

A.根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务 变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；

B.设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所 形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；

C.期末将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资 产的利

息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计

44侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。

（3）辞退福利的会计处理方法

辞退福利，是指公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿。公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：*企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时。*企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定提存计划进行会计处理。为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

24、预计负债

（1）预计负债的确认标准

如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：*该义务是本公司承担的现时义务；*该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；*该义务的金额能够可靠地计量。

（2）预计负债的计量方法

预计负债按照履行现时义务所需支出的最佳估计数进行精算并初始计量。在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的最佳估计数按该范围的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数按如下方法确定：*或有事项涉及单个项目时，最佳估计数按最可能发生金额确定；*或有事项涉及多个项目时，最佳估计数按各种可能发生额及其发生概率计算确定；

公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿的，则补偿金额在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认预计负债的账面价值。

45侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

25、股份支付

（1）股份支付的种类本公司的股份支付是为获取职工和其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确

定的负债的交易，分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

（2）权益工具公允价值的确定方法

对于授予的期权等权益工具存在活跃市场的，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于授予的期权等权益工具不存在活跃市场的，采用期权定价模型等确定其公允价值，选用的期权定价模型至少应当考虑以下因素：*期权的行权价格；*期权的有效期；*标的股份的现行价格；*股价预计波动率；

*股份的预计股利；*期权有效期内的无风险利率；*分期行权的股份支付。

（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据

等待期内每个资产负债表日，公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量应当与实际可行权数量一致。

（4）实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理

*以权益结算的股份支付

授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应调整资本公积。

换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量的，按照其他方服务在取得日的公允价值计量；如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加所有者权益。

*以现金结算的股份支付

授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在授予日按公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按公司承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和相应的负债。

*修改、终止股份支付计划

46侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，公司按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；如果修改增加了所授予的权益工具的数量，公司将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加；如果公司按照有利于职工的方式修改可行权条件，公司在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，公司继续以权益工具在授予日的公允价值为基础，确认取得服务的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授予的权益工具的数量，公司将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行处理；如果以不利于职工的方式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后的可行权条件。

如果公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消的除外），则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本在剩余等待期内确认的金额。在取消或结算时支付给职工的所有款项均应作为权益的回购处理回购支付的金额高于该权益工具在回购日公允价值的部分计入当期费用。如果回购其职工已可行权的权益工具借记所有者权益回购支付的金额高于该权益工具在回购日公允价值的部分计入当期费用。

26、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

（1）收入的确认和计量所采用的会计政策

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益，也包括有能力阻止其他方主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格发生后续变动的本公司按照在合同开始日所采用的基础将该后续变动金额分摊至合同中的履约义务。对于合同开始日之后单独售价的变动不再重新分摊交易价格。

交易价格是本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公司预期将退还给客户的款项。在确定合同交易价格时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司将根据客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销，对于客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，本公司不考虑其中的融资成分。因转让商品而有权向客户收取的对价是非现金形式时，本公司按照非现金对价在合同开始日的公允价值确定交易价格。非现金对价公允价值不能合理估计的，本公司参照其承诺向客户转让商品的单独售价间接确定交易价格。本公司预期将退还给客户的款项，除了为自客户取得其他可明确区分商品外，

47侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

将该应付对价冲减交易价格。应付客户对价超过自客户取得的可明确区分商品公允价值的，超过金额作为应付客户对价冲减交易价格。自客户取得的可明确区分商品公允价值不能合理估计的，本公司将应付客户对价全额冲减交易价格。在对应付客户对价冲减交易价格进行会计处理时，本公司在确认相关收入与支付（或承诺支付）客户对价二者孰晚的时点冲减当期收入。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；

*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；

*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法（或产出法）确定提供服务的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本公司会考虑下列迹象：

*本公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；

*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法定所有权；

*本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已占有该商品实物；

*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；

*客户已接受该商品。

（2）与公司取得收入的主要活动相关的具体确认方法

公司主要从事城乡环境卫生一体化管理服务业务，具体业务包括城乡环卫保洁、生活垃圾处置、市政环卫工程和其他环卫服务，其中业务运营模式主要包括 PPP 项目（采用特许经营权模式）及一般的政府采购，各种业务收入具体确认原则如下：

业务类型具体收入确认原则

根据与客户订立的业务合同，完成相关履约义务，按获取的服务费结算凭证或该城乡环卫保洁

保洁业务历次结算情况分摊各项义务的交易价格，在保洁服务期分月确认收入。

48侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

业务类型具体收入确认原则

生活垃圾处置根据合同约定，在履行相应的处置义务后，按完成的处理量或运输量确认收入。

根据合同约定，分摊各项工程交易价，在合同期内履行相应的建造义务，并按进市政环卫工程度确认收入

其他环卫服务根据合同约定，在实际完成各项履约义务时确认收入。

在建设期，公司作为实质上的代理人，未产生交易净额，不确认建设收入。

在上述业务中，采“”在试运营阶段及运营期，对于收取确定金额的业务，按本附注五、11金融工具的用特许经营权模

规定进行处理；对于收取不确定金额的业务，根据合同约定，完成相关履约义务，式运营项目的会计

按该业务历次结算情况或获取的结算凭证分摊各项义务的交易价格，在特许经营政策确认具体情况期内分月确认收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况本公司对于同类业务采用相同的收入确认会计政策。

27、合同成本

合同成本包括合同履约成本与合同取得成本。

为取得合同发生的增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本(如销售佣金等)。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。

为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围的，且同时满足下列条件的，本公司将其作为合同履约成本确认为一项资产：

（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；

（3）该成本预期能够收回。

合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相

同的基础进行摊销，计入当期损益。

与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项差额的，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

（1）企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；

49侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

（2）为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得（1）减（2）的差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

28、政府补助

政府补助的确认本公司在能够满足政府补助所附条件且能够收到政府补助时确认政府补助。政府补助为货币性资产的，按收到或应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按公允价值计量，如公允价值不能可靠取得，则按名义金额计量。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；除此之外，作为与收益相关的政府补助。对于政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。

（2）政府补助的会计处理

*与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

*与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用和损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已经发生的相关费用和损失的，直接计入当期损益/冲减相关成本费用。

与企业日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益/冲减相关成本费用。与企业日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分情况按照以下规定进行会计处理：*初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；*存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；*属于其他情况的，直接计入当期损益。

29、递延所得税资产/递延所得税负债

所得税费用的会计处理采用资产负债表债务法核算。资产负债表日，公司按照可抵扣暂时性差异与适用所得税税率计算的结果，确认递延所得税资产及相应的递延所得税收益；按照应纳税暂时性差异与适用企业所得税税率计算的结果，确认递延所得税负债及相应的递延所得税费用。

50侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

（1）递延所得税资产的确认

公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是同时具有下列特征的交易（除初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易以外）中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：A：该项交易不是企业合并；B：交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）。

公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回；未来很可能获得用来抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

公司对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

（2）递延所得税负债的确认

除下列情况产生的递延所得税负债以外，本公司确认所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债：

A：商誉的初始确认；B：同时满足具有下列特征的交易（除初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易以外）中产生的资产或负债的初始确认：*该项交易不是企

业合并；* 交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）；C：公司对与子公

司、联营公司及合营企业投资产生相关的应纳税暂时性差异，同时满足下列条件的：*投资企业能够控制暂时性差异的转回的时间；*该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

（3）递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的依据

资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债在同时满足下列条件时以抵销后的净额列示：

*本公司内该纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产和当期所得税负债的法定权利；

*递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对本公司内同一纳税主体征收的所得税相关。

51侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

30、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法

除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

*使用权资产

使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：

A. 租赁负债的初始计量金额；

B. 在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

C. 承租人发生的初始直接费用；

D. 承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

*租赁负债

在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。租赁付款额包括：A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额；C.购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；D.行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E.根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。

计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。

52侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

*经营租赁经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

*融资租赁

在租赁开始日，公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值详见本附注五、11。未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

31、其他重要的会计政策和会计估计

（1）回购本公司股份

公司回购自身权益工具支付的对价和交易费用，应当减少所有者权益。

公司按法定程序报经批准采用收购本公司股票方式减资，按注销股票面值总额减少股本，购回股票支付的价款（含交易费用）与股票面值的差额调整所有者权益，超过面值总额的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积和未分配利润；如低于面值总额的，低于面值总额的部分增加资本公积（股本溢价）。公司回购自身权益工具，不确认利得或损失。

公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的全部支出转作库存股成本，同时进行备查登记。

库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积(股本溢价)；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积(股本溢价)、盈余公积、未分配利润。

公司回购其普通股形成的库存股不参与公司利润分配，公司将其作为在资产负债表中所有者权益的备抵项目列示。

（2）套期会计

*套期会计的分类

53侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

本公司将套期分为公允价值套期、现金流量套期和境外经营净投资套期。

A.公允价值套期，是指对已确认资产或负债，尚未确认的确定承诺(除外汇风险外)的公允价值变动风险进行的套期。

B.现金流量套期，是指对现金流量变动风险进行的套期，此现金流量变动源于与已确认资产或负债、很可能发生的预期交易有关的某类特定风险，且将影响企业的损益。

C.境外经营净投资套期，是指对境外经营净投资外汇风险进行的套期。境外经营净投资，是指企业在境外经营净资产中的权益份额。

*套期会计方法及套期工具套期会计方法是指公司将套期工具和被套期项目产生的利得或损失在相同会计期间计入当期损益（或其他综合收益）以反映风险管理活动影响的方法。

套期工具是指公司为进行套期而指定的、其公允价值或现金流量变动预期可抵消被套期项目的公允

价值或现金流量变动的金融工具。被套期项目是指公司面临公允价值或现金流量变动风险，且被指定为被套期对象的、能够可靠计量的项目。对于满足下列条件的套期工具，运用套期会计方法进行处理：

A.套期关系仅由符合条件的套期工具和被套期项目组成；

B. 在套期开始时，公司正式指定了套期工具和被套期项目，并准备了关于套期关系和公司从事套期的风险管理策略和风险管理目标的书面文件。该文件至少载明了套期工具、被套期项目、被套期风险的性质以及套期有效性评估方法（包括套期无效部分产生的原因分析以及套期比率确定方法）等内容；

C. 套期关系符合套期有效性的要求。套期同时满足下列条件的，应当认定套期关系符合套期有效性要求：

（A）被套期项目和套期工具之间存在经济关系。该经济关系使得套期工具和被套期项目的价值因面临相同的被套期风险而发生方向相反的变动；

（B）被套期项目和套期工具经济关系产生的价值变动中，信用风险的影响不占主导地位；

（C）套期关系的套期比率，应当等于企业实际套期的被套期项目数量与对其进行套期的套期工具实际数量之比。

*套期会计确认和计量

A.公允价值套期满足上述条件的，应当按照下列规定处理：

（A）套期工具产生的利得或损失应当计入当期损益；

54侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

（B）被套期项目因被套期风险敞口形成的利得或损失应当计入当期损益，同时调整未以公允价值计量的已确认被套期项目的账面价值。

B.现金流量套期满足上述条件的，应当按照下列规定处理：

（A）套期工具产生的利得或损失中属于有效套期的部分，作为现金流量套期储备，应当计入其他综合收益。现金流量套期储备的金额，应当按照下列两项的绝对额中较低者确定：

a.套期工具自套期开始的累计利得或损失；

b.被套期项目自套期开始的预计未来现金流量现值的累计变动额。

每期计入其他综合收益的现金流量套期储备的金额应当为当期现金流量套期储备的变动额。

（B）套期工具产生的利得或损失中属于无效套期的部分（即扣除计入其他综合收益后的其他利得或损失），应当计入当期损益。公司应当按照下列规定对现金流量套期储备进行后续处理：

a.被套期项目为预期交易，且该预期交易使企业随后确认一项非金融资产或非金融负债，或者非金融资产或非金融负债的预期交易形成一项适用于公允价值套期会计的确定承诺时，公司应当将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入该资产或负债的初始确认金额；

b.对于不属于上述 a.涉及的现金流量套期，公司应当在被套期的预期现金流量影响损益的相同期间，将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入当期损益；

c.如果在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额是一项损失，且该损失全部或部分预计在未来会计期间不能弥补的，公司应当将预计不能弥补的部分从其他综合收益中转出，计入当期损益。

C.境外经营净投资套期满足上述条件的，应当按照下列规定处理：

（A）套期工具形成的利得或损失中属于套期有效的部分，应当计入其他综合收益；

全部或部分处置境外经营时，上述计入其他综合收益的套期工具利得或损失应当相应转出，计入当期损益。

（B）套期工具形成的利得或损失中属于套期无效的部分，应当计入当期损益。

公司对套期关系作出再平衡的，应当在调整套期关系之前确定套期关系的套期无效部分，并将相关利得或损失立即计入当期损益。同时，更新在套期剩余期限内预期将影响套期关系的套期无效部分产生原因的分析，并相应更新套期关系的书面文件。

套期关系再平衡可能会导致企业增加或减少指定套期关系中被套期项目或套期工具的数量。企业增加了指定的被套期项目或套期工具的，增加部分自指定增加之日起作为套期关系的一部分进行处理；企

55侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

业减少了指定的被套期项目或套期工具的，减少部分自指定减少之日起不再作为套期关系的一部分，作为套期关系终止处理。

（3）债务重组

*本公司作为债务人

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认。

本公司初始确认权益工具时按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第37号——金融工具列报》的规定，确认和计量重组债务。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司按照前述方法确认和计量权益工具和重组债务，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入当期损益。

*本公司作为债权人

以资产清偿债务或者将债务转为权益工具方式进行债务重组的，债权人应当在相关资产符合其定义和确认条件时予以确认。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司初始确认受让的金融资产以外的资产时，以成本计量，其中存货的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、保险费等其他成本。对联营企业或合营企业投资的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。投资性房地产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。固定资产的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费等其他成本。无形资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行的债务重组导致本公司将债权转为对联营企业或合营企业的权益性投资的，本公司按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本计量其初始投资成本。

放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

56侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，确认和计量重组债权。

采用多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，首先按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定确认和计量受让的金融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础按照前述方法分别确定各项资产的成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

32、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

五、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率销售货物或提供应税劳务过程中产生

增值税13%、9%、6%、3%的增值额

城市维护建设税应交增值税额7%、5%

企业所得税应纳税所得额25%、20%

教育费附加应交增值税额3%

地方教育附加应交增值税额2%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

广州绿瀚环境治理有限公司20%

贵州侨银环保科技有限公司20%

霍邱侨银环保技术有限公司20%

大名县侨银环保科技有限公司20%

茂名市电白区侨银环保有限公司20%

广州启明投资有限公司20%

宜春侨银新富环保科技有限公司20%

永丰侨银环保科技有限公司20%

赣州侨银环保科技有限公司20%

项城市侨银环保科技有限公司20%

兴安侨盈环保科技有限公司20%

57侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

阜阳侨银环卫服务有限公司20%

玉山县侨银环保科技有限公司20%

萍乡侨银环保科技有限公司20%

玉山县侨腾环保科技有限公司20%

广州侨银正信环保科技有限公司20%

禄丰侨信环保科技有限公司20%

阜阳侨易环境管理有限公司20%

姚安县侨投环保科技有限公司20%

铅山县侨盈环保科技有限公司20%

广州侨银绿保生态科技有限公司20%

麻栗坡县侨飞环保科技有限公司20%

上饶市广丰区侨阳环保科技有限公司20%

淮安侨腾环保科技有限公司20%

汕头市侨盈环保科技有限公司20%

旌德侨银环保科技有限责任公司20%

新疆宝侨城市环境服务有限公司20%

新疆侨银三宝城市环境服务有限公司20%

江永县侨银环保科技有限公司20%

安福侨睿生物科技有限公司20%

侨银再生资源（运城）有限公司20%

深圳侨银环保科技有限公司20%

广州增城侨鸿环保科技有限公司20%

保定侨盈环保科技有限公司20%

韶关市侨飞环保科技有限公司20%

太原侨银环保科技有限公司20%

赣州市南康区侨睿城市管理有限责任公司20%

昭通侨银环保科技有限公司20%

大荔侨银城市管理有限公司20%

西安侨飞环保科技有限公司20%

福清侨腾环境卫生管理有限公司20%

广东侨银乡村环境投资有限公司20%

济南侨银环保科技有限公司20%

广东侨银无废低碳科技有限公司20%

眉山侨银城市管理服务有限公司20%

雷州侨银环保科技有限公司20%

北京侨银环保科技有限公司20%

北京侨郡环境管理有限公司20%

江门侨银城市环境管理有限公司20%

河北雄安侨银城市环境服务有限公司20%

宿州侨盈环保科技有限公司20%

阜阳侨飞环保科技有限公司20%

长沙侨银环保科技有限公司20%

格尔木侨飞环保科技有限公司20%

上海侨银物业管理有限公司20%

广州侨云城市运营管理有限公司20%

眉山侨环城市管理服务有限公司20%

广州侨韵环保科技有限公司20%

广州侨智城市管理有限公司20%

邵阳市侨飞城市环境管理有限公司20%

聊城侨银城市服务有限公司20%

广州侨银新能源科技有限公司20%

南昌侨环环保有限公司20%

太原侨环城市管理有限公司20%

北京侨银艾特科技有限公司20%

株洲市侨盈环境服务有限公司20%

汉中市汉台区侨银东联城市环境治理有限公司20%

平顶山市侨银环境卫生有限公司20%

唐山侨银环保科技有限公司20%

霸州侨银环保科技有限公司20%

58侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

黄山市徽州区侨银环保科技有限公司20%

聊城侨环城市服务有限公司20%

茂名侨环城乡市容管理有限公司20%

广州侨盈环境投资有限公司20%

玉龙侨盈环境卫生有限公司20%

珠海侨银城市管理有限公司20%

山东物环城韵城市服务有限公司20%

芜湖市侨银环保科技有限公司20%

丰顺侨银环境卫生有限公司20%

广州侨银数智城市有限责任公司20%

江苏侨银城市物业管理有限公司20%

上海喜弘环保科技有限公司20%

佛山侨银环境卫生管理有限公司20%

西部侨银数智科技（重庆）有限公司20%

蕉岭侨银城市环境服务有限公司20%

涞水县侨环环境卫生管理有限公司20%

福州侨飞城市管理有限公司20%

珠海侨盈城市环境服务有限公司20%

安阳侨银环境服务有限公司20%

重庆侨环城市环境服务有限公司20%

鄂尔多斯市侨银环境服务有限公司20%

莆田侨飞城市管理有限公司20%

贵州侨飞环境卫生管理有限公司20%

无锡侨银城市环境服务有限公司20%

开封侨银资源循环有限公司20%

广州侨银城市更新有限公司20%

合肥侨银软件开发有限公司20%

长沙侨盈城市服务有限公司20%

广州侨望城市管理有限公司20%

广州侨嘉城市管理有限公司20%

广州侨霖城市管理有限公司20%

平邑侨银环境服务有限公司20%

福州侨智城市管理有限公司20%

广州侨源低碳科技有限公司20%

湖北侨银城市运营管理有限公司20%

广州侨盛城市管理有限公司20%

浦北侨盈环保科技有限公司20%

广州侨晟环保科技有限公司20%

广州侨恒城市管理有限公司20%

北京侨银城市运营管理有限公司20%

侨银新能源科技（石河子市）有限公司20%

南昌侨腾环保有限公司20%

呼和浩特侨飞运营管理有限公司20%

广州侨景城市管理有限公司20%

广州侨明城市管理有限公司20%

广州侨润城市管理有限公司20%

广州侨晏城市管理有限公司20%

天奈人机交互技术（广州）有限责任公司20%

广东广云城市更新有限公司20%

侨银数智科技（无锡）有限责任公司20%

广州侨达城市管理有限公司20%

广州侨博城市管理有限公司20%

2、税收优惠

（1）企业所得税

59侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

根据《中华人民共和国企业所得税法》、《财政部税务总局关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（2023年第6号）相关规定，自2023年1月1日至2024年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；

同时，根据《财政部、税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财税〔2022〕13号）的规定，自2022年1月1日至2024年12月31日对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。根据《财政部、税务总局关于进一步实施小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财税〔2023〕12号）的规定，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策，延续执行至2027年12月31日。

公司之下属子公司2025年度符合小型微利企业标准的，享受该小微企业所得税的优惠政策。

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、财政部国家税务总局国家发展改革委关于

公布《环境保护节能节水项目企业所得税优惠目录（试行）》的通知（财税〔2009〕166号）的规定，公司从事符合条件的公共污水处理、公共垃圾处理、节能减排技术改造等环境保护、节能节水项目的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。根据税局备案及实际项目进度情况，公司2025年度从事公共污水处理及公共垃圾处理业务取得的收益符合税收政策相关标准的，享受该企业所得税的优惠政策。

根据《财政部税务总局关于设备、器具扣除有关企业所得税政策的公告》(财税(2023)37号)的规定，自2024年1月1日至2027年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。公司之下属子公司2025年度符合税收政策相关标准的，享受该企业所得税的优惠政策。

（2）增值税及附加

根据国家税务总局下发的《关于增值税小规模纳税人减免增值税政策的公告》，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税，优惠期执行至2027年12月31日。公司之下属子公司2025年度符合小规模纳税人相关标准的，享受该小规模纳税人增值税优惠政策。

根据《财政部税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（2022年第10号）自2022年1月1日至2024年12月31日，符合条件的小型微利企业减按50%征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加；根据《财政部、税务总局关于进一步实施小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财税〔2023〕12号）的规定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业上述“六税两费”优惠政策延续执行至2027年12月31日。公司之下属子公司2025年度符合小规模纳税人相关标准的，其城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加享受该优惠政策。

60侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

六、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

银行存款329018806.05301918745.62

其他货币资金19270851.2416536766.64

合计348289657.29318455512.26

其他说明：

受限货币资金参见本附注六、20。

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损

1003147.06

益的金融资产

其中：

股权投资1003147.06

其中：

合计1003147.06

其他说明：

3、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）1389238938.971645176689.37

1至2年884537254.34743145866.33

2至3年409196529.63514027242.00

3年以上283660023.2884510186.66

3至4年223528255.8844915238.44

4至5年25393689.0415362717.22

5年以上34738078.3624232231.00

合计2966632746.222986859984.36

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面价账面余额坏账准备账面价

61侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

计提比值计提比值金额比例金额金额比例金额例例按单项计提坏

5947859478678632195645906

账准备0.20%100.00%0.002.27%32.35%

79.4979.49763.27892.71870.56

的应收账款

其中：

按组合计提坏29606256002918926096

400624309315

账准备84866.99.80%13.53%60610.96221.97.73%10.60%81001.

256.43219.98

的应收73300911账款

其中：

组合1

28376246392787025087

政府单373669278227

62800.95.65%13.17%93332.01381.93.31%9.98%74218.

位类客468.08163.51

36287726

户组合2非政府123022269549606713199431088100906

4.15%21.91%4.42%23.55%

单位类066.37788.35278.02839.32056.47782.85客户

29666256002986826555

406572331272

合计32746.100.00%13.70%60610.59984.100.00%11.09%87871.

135.92112.69

22303667

按单项计提坏账准备：政府单位类客户

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

单位15947879.495947879.495947879.495947879.49100.00%预计无法收回

合计5947879.495947879.495947879.495947879.49

按组合计提坏账准备：政府单位类客户

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内（含1年）1324321140.7566216057.065.00%

1－2年（含2年）856669227.8185666922.8110.00%

2－3年（含3年）397845044.2779569008.8520.00%

3－4年（含4年）223105694.46111552847.2750.00%

4至5年（含5年）25285304.8620228243.8880.00%

5年以上10436388.2110436388.21100.00%

合计2837662800.36373669468.08

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备：非政府单位类客户

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内（含1年）64917798.223245889.915.00%

1－2年（含2年）27868026.532786802.6510.00%

2－3年（含3年）11351485.362270297.0720.00%

62侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

3－4年（含4年）422561.42211280.7250.00%

4－5年（含5年）108384.1886707.3480.00%

5年以上18353810.6618353810.66100.00%

合计123022066.3726954788.35

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

21956892.716009013.2

按单项计提5947879.49

12

309315219.118516691.24166558.5400624256.

按组合计提352776.402688320.02

9844743

331272112.118516691.16361789.624166558.5406572135.

合计2688320.02

69442792

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

利辛县城市管理局16000000.00本期已收回债权债务抵销结合款项对应的业务

合计16000000.00

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款24166558.57

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生肇庆市高要区白无法收回可能性

服务费4743209.41否土镇人民政府很高湛江市霞山环境无法收回可能性

服务费3044015.78否卫生管理处很高四会市城市管理无法收回可能性

服务费2696448.10否和综合执法局很高广州市从化区太无法收回可能性

服务费2296553.83否平镇人民政府很高湛江市赤坎环境无法收回可能性

服务费1827270.49否卫生管理处很高

63侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

合计14607497.61

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

单位1588573155.50204850173.23793423328.7320.06%128198688.44

单位298855913.60107000725.39205856638.995.21%23490712.78

单位3143823059.1539323933.53183146992.684.63%16124711.14

单位4158320906.4710410167.32168731073.794.27%10659904.51

单位5101031904.3131350941.95132382846.263.35%9553289.02

1090604939.01483540880.4

合计392935941.4237.52%188027305.89

35

4、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

950264539.77871743.0872392796.981531914.61963717.7919568197.

政府单位

3613591417

37825176.634505161.730523841.328226676.2

非政府单位3320014.912297165.11

5476

988089716.81191757.9906897958.10120557564260882.8947794873.

合计

012096.28543

（2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因

本期新增服务项目51980376.91项目新增

本期结标不再服务项目-104408975.60项目结束主要系部分项目客户考核时间较上期

本期存量项目变动28462558.42

有所延长，导致结转周期延长合计-23966040.27——

（3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

64侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

其

中：

按组合10120

9880898119190689764260947794

计提坏100.00%8.22%55756.100.00%6.35%

716.01757.92958.09882.85873.43

账准备28其

中：

政府单

9502647787187239298153161963919568

位类客96.17%8.19%96.98%6.31%

539.36743.01796.35914.91717.74197.17

户非政府

378253320034505305232297128226

单位类3.83%8.78%3.02%7.53%

176.6514.91161.74841.3765.11676.26

客户

10120

9880898119190689764260947794

合计100.00%8.22%55756.100.00%6.35%

716.01757.92958.09882.85873.43

28

按组合计提坏账准备：非政府单位类客户

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内（含1年）30630370.741531518.545.00%

1－2年（含2年）3561156.30356115.6310.00%

2－3年（含3年）1281480.21256296.0420.00%

3－4年（含4年）2352169.401176084.7050.00%

合计37825176.653320014.91

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备：政府单位类客户

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内（含1年）767680840.6638384042.105.00%

1－2年（含2年）100907013.2310090701.3210.00%

2－3年（含3年）41668457.628333691.5320.00%

3－4年（含4年）36878234.1618439117.1050.00%

4－5年（含5年）2529013.622023210.8980.00%

5年以上600980.07600980.07100.00%

合计950264539.3677871743.01

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因

按组合计提16930875.07

合计16930875.07——

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元

65侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

（5）本期实际核销的合同资产情况

单位：元项目核销金额

实际核销的合同资产0.00其中重要的合同资产核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

合同资产核销说明：

其他说明：

5、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款442319060.82439315281.65

合计442319060.82439315281.65

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

履约保证金393897278.19400366469.77

投标保证金831000.001065300.00

押金及其他保证金36907291.1429498370.26

其他款项79882165.7557338805.18

合计511517735.08488268945.21

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）92942327.55100978350.89

1至2年44654890.8253807063.76

2至3年116851580.2340690631.95

3年以上257068936.48292792898.61

66侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

3至4年29314241.5646854277.49

4至5年17534626.94194418517.38

5年以上210220067.9851520103.74

合计511517735.08488268945.21

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

12230122303890138901

计提坏2.39%100.00%0.80%100.00%

000.00000.0067.0067.00

账准备其

中：

按组合

4992875696844231948437845063439315

计提坏97.61%11.41%99.20%9.30%

735.08674.26060.82778.21496.56281.65

账准备其

中：

其中：风2046724223716243418001029845150165

40.01%20.64%36.86%16.58%

险组合904.73932.74971.99233.38069.32164.06

2946141473027988430436815218289150

57.60%5.00%62.34%5.00%

性质组830.35741.52088.83544.83427.24117.59合

5115176919844231948826848953439315

合计100.00%13.53%100.00%10.03%

735.08674.26060.82945.21663.56281.65

按单项计提坏账准备：

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由溆浦美皇环保

1230000.001230000.001230000.001230000.00100.00%预计无法收回

科技有限公司佛山市禅城区

祖庙街道综合1000000.001000000.001000000.001000000.00100.00%预计无法收回行政执法队广州市白云区

太和镇人民政1660167.001660167.000.000.000.00%已核销府

固始县住房和10000000.010000000.0

100.00%预计无法收回

城乡建设局00

12230000.012230000.0

合计3890167.003890167.00

00

按组合计提坏账准备：已到期6个月以上的保证金及押金、其他款项

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内（含1年）76827674.803833945.695.00%

1－2年（含2年）5600463.72560046.4010.00%

67侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

2－3年（含3年）84570562.5916914112.5120.00%

3－4年（含4年）32732290.7016366145.4150.00%

4至5年（含5年）1891150.971512920.7880.00%

5年以上3050761.953050761.95100.00%

合计204672904.7342237932.74

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备：履约中及到期6个月以内的保证金及押金

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

履约保证金256876539.2112843826.965.00%

投标保证金831000.0041550.005.00%

押金及其他保证金36907291.141845364.565.00%

合计294614830.3514730741.52

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额45063496.563890167.0048953663.56

2025年1月1日余额

在本期

——转入第二阶段-8000000.008000000.00

——转入第三阶段-428123.95-1660167.002088290.95

本期计提22683612.432000000.0024683612.43

本期核销2088290.952088290.95

其他变动-2350310.78-2350310.78

2025年12月31日余

56968674.2612230000.0069198674.26

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

45063496.522683612.4-10350310.56968674.2

按组合计提428123.95

63786

按单项计提3890167.002000000.001660167.008000000.0012230000.0

68侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

0

48953663.524683612.4-2350310.769198674.2

合计2088290.95

6386

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

其他应收款2088290.95

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例保山城投建设发展（集团）有限公履约保证金160274017.385年以上31.33%8013700.87司都匀市住房和城

履约保证金93000000.003-5年、5年以上18.18%26400000.00乡建设局都匀经济开发区

履约保证金40000000.002-3年7.82%2000000.00财政局

肇庆市端州区环履约保证金、代垫

18359320.700-5年、5年以上3.59%2637159.12

境卫生管理中心费用莆田市城厢区环

履约保证金14552460.001年以内2.84%727623.00境卫生中心

合计326185798.0863.76%39778482.99

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

截至2025年12月31日，无因资金集中管理而列报于其他应收款的情况。

69侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

6、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内24348877.2597.11%18291285.6891.94%

1至2年679991.372.71%910413.774.58%

2至3年31965.230.13%693465.913.48%

3年以上13435.490.05%

合计25074269.3419895165.36

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况单位名称期末余额占预付账款期末余额合计数的比例

单位12396500.009.56%

单位21113068.244.44%

单位31015075.754.05%

单位4675148.362.69%

单位5633229.392.53%

合计5833021.7423.27%

其他说明：

7、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

合同履约成本4346884.494346884.499813975.459813975.45

28851539.628851539.625107606.625107606.6

材料工具

6655

33198424.133198424.134921582.134921582.1

合计

5500

70侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

（2）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明存货期末余额含有借款费用资本化金额为0。

8、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

待抵扣进项税项103016881.96118021916.08

待抵退的企业所得税857882.922624343.70

待抵退的其他税费572.7315547.62

合计103875337.61120661807.40

其他说明：

9、长期应收款

（1）长期应收款情况

单位：元期末余额期初余额项目折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

PPP 项目长 12029443 6014721. 11427971 12200965 6100482. 11590917

期应收款5.17753.426.48823.66

120294436014721.11427971122009656100482.11590917

合计

5.17753.426.48823.66

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合

1202946014711427912200961004115909

计提坏100.00%5.00%100.00%5.00%

435.1721.75713.42656.4882.82173.66

账准备其

中：

性质组1202946014711427912200961004115909

100.00%5.00%100.00%5.00%

合435.1721.75713.42656.4882.82173.66

1202946014711427912200961004115909

合计100.00%5.00%100.00%5.00%

435.1721.75713.42656.4882.82173.66

按组合计提坏账准备：性质组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

PPP 项目长期应收款 120294435.17 6014721.75 5.00%

71侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

合计120294435.176014721.75

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额6100482.826100482.82

2025年1月1日余额

在本期

本期转回85761.0785761.07

2025年12月31日余

6014721.756014721.75

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

按组合计提6100482.8285761.076014721.75

合计6100482.8285761.076014721.75

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

（4）本期实际核销的长期应收款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的长期应收款0.00

其中重要的长期应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

长期应收款核销说明：

本期无实际核销的长期应收款的情况。

72侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

10、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初减值权益宣告期末减值被投余额准备法下其他发放余额准备

资单（账其他计提期初追加减少确认综合现金

（账位面价权益减值其他期末余额投资投资的投收益股利面价余额值）变动准备资损调整或利值）益润

一、合营企业珠海侨港

14761460-156

市政

32786437840.9

服务.93.985有限公司广州侨环

2989-2502739

环保

644128553586

科技.91.56.35有限公司

44651460-2652739

小计9720643796963586.84.98.51.35

二、联营企业阳新深能

274310482847

侨银

1083305.9388

环保.2508.33有限公司清远市高新环13351335

境服951.951.务有3030限公司江门市滨江侨

815619981015

瑞环

665771345379

境服.26.371.63务有限公司江门市侨恩城

884844801332

市环

465.335.8800

境服

0675.81

务有限公司平邑236330215384

城发200.181.381.

73侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

邑美005555城市环境服务有限公司海南侨银

245010463496

城市

000.728.728.

管理

002626

有限公司

11914813133529581522

小计8215200.951.36854309

6.870030.010.58

16384813159426921796

合计4187200.238939883667

7.7100.28.506.93

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

其他说明：

上述权益法核算的合营企业及联营企业情况详见本附注十三、3

11、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额380508915.3186077766.39466586681.70

2.本期增加金额24030605.2124030605.21

（1）外购23789885.7423789885.74

（2）存货\

固定资产\在建工程转240719.47240719.47入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额15735128.273699828.0819434956.35

（1）处置

74侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

（2）其他转出

（3）出售15735128.273699828.0819434956.35

4.期末余额388804392.2582377938.31471182330.56

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额23420942.599341209.5932762152.18

2.本期增加金额10171187.361746265.0811917452.44

（1）计提或

10171187.361746265.0811917452.44

摊销

（2）无形资产转入

3.本期减少金额1057717.74468748.281526466.02

（1）处置

（2）其他转出

（3）出售1057717.74468748.281526466.02

4.期末余额32534412.2110618726.3943153138.60

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值356269980.0471759211.92428029191.96

2.期初账面价值357087972.7276736556.80433824529.52

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

其他说明：

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

75侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

（3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量

单位：元转换前核算科对其他综合收项目金额转换理由审批程序对损益的影响目益的影响

（4）未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因

其他说明：

截至2025年12月31日，投资性房地产不存在未办妥产权证书的情况

12、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产651723763.49740132344.03固定资产清理

合计651723763.49740132344.03

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物机器设备运输设备办公及其他设备合计

一、账面原值：

1115976746.91415927890.1

1.期初余额173859557.12100063135.1926028450.98

09

2.本期增加

2855901.3711509304.12100578363.273710236.40118653805.16

金额

（1）购

11509304.12100578363.273710236.40115797903.79

置

（2）在

2855901.372855901.37

建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少

329819.008224866.1392729815.311201555.97102486056.41

金额

（1）处

329819.007768782.0688213930.361201555.9797514087.39

置或报废

（2）其他转出456084.074515884.954971969.02

1123825294.81432095638.9

4.期末余额176385639.49103347573.1828537131.41

64

二、累计折旧

1.期初余额7389135.6259123954.76594174367.8315108087.95675795546.16

2.本期增加

4475291.1713818500.15153554881.104182483.98176031156.40

金额

（1）计4475291.1713753507.88153485844.444162386.43175877029.92

76侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

提

（2）其他转入64992.2769036.6620097.55154126.48

3.本期减少

137112.157288763.4163098197.99930753.5671454827.11

金额

（1）处

137112.157201329.7060006515.87930753.5668275711.28

置或报废

（2）其他转出87433.713091682.123179115.83

4.期末余额11727314.6465653691.50684631050.9418359818.37780371875.45

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

164658324.8537693881.68439194243.9210177313.04651723763.49

价值

2.期初账面

166470421.5040939180.43521802379.0710920363.03740132344.03

价值

（2）暂时闲置的固定资产情况

单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

运输设备21303090.2316663784.684639305.55待处置

（3）通过经营租赁租出的固定资产

单位：元项目期末账面价值

机器设备4440.59

运输设备5049914.30

（4）未办妥产权证书的固定资产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

运输设备39666636.84产权正在办理

其他说明：

77侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

（5）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用

（6）固定资产清理

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

13、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程17759464.7815626241.16

合计17759464.7815626241.16

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值侨银总部大厦

240719.47240719.47

装修工程山西运城再生

15786574.715786574.715329130.715329130.7

资源项目厂房

3344

建设安福县畜禽无

1972890.051972890.0556390.9556390.95

害化处理场

17759464.717759464.715626241.115626241.1

合计

8866

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元其工程

本期利息中：

本期累计本期本期转入资本本期项目预算期初其他期末投入工程利息增加固定化累利息资金来源名称数余额减少余额占预进度资本金额资产计金资本金额算比化率金额额化金例额

（3）本期计提在建工程减值准备情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额计提原因

其他说明：

78侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

截止2025年12月31日，在建工程不存在出现减值迹象而导致需要计提减值准备情况。

（4）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

（5）工程物资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

其他说明：

14、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目办公场地运输设备其他合计

一、账面原值

1.期初余额101553850.1280059024.77181612874.89

2.本期增加金额38831416.8115224364.4616893333.3070949114.57

（1）新增租赁38831416.8115224364.4616893333.3070949114.57

3.本期减少金额35539543.62340814.6935880358.31

（1）终止租赁33981907.2333981907.23

（2）其他减少1557636.39340814.691898451.08

4.期末余额104845723.3194942574.5416893333.30216681631.15

二、累计折旧

1.期初余额50513893.6958083647.64108597541.33

2.本期增加金额14187679.1610481201.98936228.3425605109.48

（1）计提14187679.1610481201.98936228.3425605109.48

3.本期减少金额9754043.18340814.6910094857.87

（1）处置

（2）终止租赁8196406.798196406.79

（3）其他减少1557636.39340814.691898451.08

4.期末余额54947529.6768224034.93936228.34124107792.94

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

79侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

四、账面价值

1.期末账面价值49898193.6426718539.6115957104.9692573838.21

2.期初账面价值51039956.4321975377.1373015333.56

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

其他说明：

15、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元专利权及著项目土地使用权专利权非专利技术软件使用权特许权合计作权

一、账面原值

1.期初646003812472154.4169795617878471896617

余额.6455.64244.27737.10

2.本期3547719.3076248831117260

增加金额487.046.52

（

1）购置

（

2）内部研发

（

3）企业合并

增加

（4）购置或3547719.3054757030902342

建设投入485.615.09

（5）其他转2149181.2149181.入4343

3.本期3815333.3815333.

减少金额4545

（3815333.3815333.

1）处置4545

4.期末646003812472154.4524567620916562203975

余额.6455.12797.86010.17

二、累计摊销

1.期初5639027.134138552493951326923546

787444.61

余额90.442.150.10

2.本期1303564.4989414.6404665270569856

230224.64

增加金额6837.74.43

（1303564.4989414.6289687969420083

230224.64

1）计提6837.37.06

（2）其他转1149773.1149773.入3737

80侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

3.本期1051757.1051757.

减少金额1010

（1051757.1051757.

1）处置1010

4.期末6942592.1017669.184032693123900233875355

余额5825.817.799.43

三、减值准备

1.期初

余额

2.本期

增加金额

（

1）计提

3.本期

减少金额

（

1）处置

4.期末

余额

四、账面价值

1.期末576577891454485.2684240617792661865221

账面价值.0630.31770.07450.74

2.期初589613531684709.2828410115384521627382

账面价值.7494.20112.12277.00

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%。

（2）确认为无形资产的数据资源

□适用□不适用

（3）未办妥产权证书的土地使用权情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

其他说明：

（1）截至 2025 年 12 月 31 日，公司通过签订 PPP 项目合同、特许经营权协议等方式从政府方获取了29个项目运营的特许经营权（以下简称“特许经营权项目”，公司在本报告期内没有新承接的特许经营权项目），在特许经营期限内，公司通过设立项目公司采用建设-运营-移交（BOT）、转让-运营-移交（TOT）、建设-拥有-运营（BOO）、改建-运营-移交（ROT）等方式进行运营，承担上述特许经营权项目的投融资、建设、购置、运营、维护等义务，并在特许经营期届满后，将相关项目资产无偿移交政府方，或有偿将上述资产转让给其他运营方。

（2）通过运营上述特许经营权项目，公司主要从政府方获取以下收益：

81侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

*收取可确定对价回报的，政府方根据其审计后的建设投资额以及约定的固定回报率分期向公司支付确定的可用性服务费，对于该等建设投资额，公司建设投入时确认为“其他非流动资产”，经政府方审计后确认为“长期应收款”，上述存在收取确定对价的特许经营权项目建设期投入情况详见本附注六、

9.长期应收款、19.其他非流动资产；

*收取不确定服务费金额的，政府方根据相关合同协议约定的付费情况以及绩效考核情况支付运营服务费，对于该等项目资产的投入，符合企业会计准则解释第14号的“双特征”和“双控制”条件的，公司投入时确认为“无形资产-特许经营权”，为使上述项目资产保持一定的服务能力及在移交给政府方之前保持一定的使用状态，公司预计发生支出的计提情况详见本附注六、34.预计负债。

（3）截至2025年12月31日，上述特许经营权形成的应收账款和合同资产账面价值为12.44亿元，其中，广州市李坑综合处理厂 BOT 项目已于 2025 年 12 月转入正式商业运营。

（4）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

16、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项处置的天津城通嘉德

停车场管理有4401587.964401587.96限公司

合计4401587.964401587.96

（2）商誉减值准备

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额的事项计提处置天津城通嘉德停车场管理有限公司合计

（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息所属资产组或组合的构成及名称所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致依据资产组或资产组组合发生变化名称变化前的构成变化后的构成导致变化的客观事实及依据

82侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

其他说明

公司期末对与商誉相关的各资产组进行了减值测试，首先将该商誉及归属于少数股东权益的商誉包括在内，调整各资产组的账面价值，然后将调整后的各资产组账面价值与其可收回金额进行比较，以确定各资产组（包括商誉）是否发生了减值。

17、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

公共设施建设132078173.776470897.8413351032.5248847.98125149191.11

其他21341015.0828370003.536603219.2416512.6543091286.72

合计153419188.8534840901.3719954251.7665360.63168240477.83

其他说明：

18、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备286889499.9857427933.85225584357.6741558634.46

内部交易未实现利润61373801.2015343450.3088735825.2822183956.32

可抵扣亏损91045372.9122761343.23

预计成本费用149074222.3136862578.78173689608.2342942718.20

租赁业务77274208.5519192643.9857988424.6514118801.34

递延收益3794871.79948717.95

合计669451976.74152536668.09545998215.83120804110.32

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

租赁业务92573838.2223143459.5673015333.5718253833.49

固定资产一次性扣除4276259.721069064.875897004.421474251.11

合计96850097.9424212524.4378912337.9919728084.60

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产152536668.09120804110.32

递延所得税负债24212524.4319728084.60

83侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣亏损468397125.22444296068.80

资产减值准备286147417.47241689381.13

预计成本费用10454982.095473115.68

租赁业务149297007.92

递延收益24075408.957387096.80

合计789074933.73848142670.33

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

202517844108.30

202623970884.8726551513.15

202795551638.90104734613.93

202895166795.51139044373.29

2029129762571.94156121460.13

2030123945234.00

合计468397125.22444296068.80

其他说明：

19、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

预付长期资产37862783.437862783.476865950.176865950.1购置款9977

PPP 项目建设 201287575. 10064378.7 191223196. 208478881. 10423944.0 198054937.期投入1764137829

239150358.10064378.7229085979.285344831.10423944.0274920887.

合计

6669054846

其他说明：

20、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目受限类账面余额账面价值受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况型

915812991581292质押、冻125416125416

货币资金详见注1质押、冻结详见注1

2.84.84结345.49345.49

869734145737186为公司的债650143388872为公司的债

固定资产抵押抵押

49.012.59务融资提供629.88164.41务融资提供

84侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

抵押担保抵押担保

103271192592100抵押、质943531858221

无形资产详见注2抵押、质押详见注2

312.729.75押074.50645.96

其他非流647283061491890653802621112抵押详见注3抵押详见注3

动资产6.25.9483.8869.69为公司的债长期应收742334970521823质押务融资提供

款8.09.19质押担保为公司的债为公司的债

876208779564699597788547893

应收账款质押务融资提供质押务融资提供

97.713.35919.78142.72

质押担保质押担保为公司的债为公司的债

242471222631603198536184664

合同资产质押务融资提供质押务融资提供

95.666.63745.18354.41

质押担保质押担保为公司的债为公司的债投资性房368649133599421376928353096抵押务融资提供抵押务融资提供

地产28.074.84137.00799.47抵押担保抵押担保长期待摊694443969444393773102773102抵押详见注4抵押详见注4

费用3.97.9721.5821.58

36897623034289303503259758

合计

174.32518.105357.295943.73

其他说明：

注1：本期受限的货币资金中19235995.30元系为开具银行保函而质押给银行的保函保证金；另有

72345297.54元受限货币资金，系公司因诉讼案件而被司法冻结的银行存款。

注2：根据2016年12月6日公司之子公司广州侨绿固废循环利用科技有限公司（以下简称“广州侨绿”）与广州银行股份有限公司白云支行（以下简称“广州银行白云支行”）签订的《权利质押合同》的约定，广州侨绿以其投资运营的广州市李坑综合处理厂垃圾处理项目的收费权作为向广州银行白云支行借款的质押物，上述受限的无形资产包括了广州市李坑综合处理厂 BOT项目建设期的投入成本。

根据2017年10月18日公司之子公司广州银利环境服务有限公司（以下简称“广州银利”）与中国

工商银行股份有限公司广州五羊支行（以下简称“工行五羊支行”）签订的《账户监管协议》的约定，广州银利以其经营收入作为向工行五羊支行借款的保证，并接受工行五羊支行的监管，而广州银利经营业务是建设及运营广州东部固体资源再生中心污水处理厂 BOT项目，故上述受限的无形资产包括了广州东部固体资源再生中心污水处理厂 BOT项目的投入成本。

注3：根据2022年11月3日公司之子公司济南侨银环境工程有限公司（以下简称“济南环境”）

与平安银行股份有限公司广州分行（以下简称“平安银行广州分行”）签订的《质押担保合同》的约定，济南环境以其投资运营的济南市槐荫区环卫设施提升改造 PPP项目的收费权作为向平安银行广州分行借

85侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

款的质押物，上述受限的其他非流动资产包括了济南市槐荫区环卫设施提升改造 PPP项目建设期的投入成本。

注4：根据2024年4月16日公司之孙公司天津城通嘉德停车场管理有限公司（以下简称“天津城通”）与华润融资租赁有限公司（以下简称“华融租赁”）签订的《融资租赁合同》的约定，天津城通以其投资运营的机械停车楼设施设备作为向华融租赁借款的抵押物，上述受限的长期待摊费用包括了机械停车楼设施设备的投入成本。

注5：公司将所持有的子公司“恩施州侨恒环保能源有限公司”和孙公司“天津城通嘉德停车场管理有限公司”的股权质押，用于为公司的债务融资提供担保，截至本报告期末，该两家公司归属于母公司的净资产分别为94176034.08元和-9375201.42元。

21、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

质押借款162500000.00151300000.00

保证借款397199371.29978570178.49

信用借款15000000.0015000000.00

保证、质押借款735858319.00412445884.71

保证、抵押借款14000000.00200290277.77

合计1324557690.291757606340.97

短期借款分类的说明：

公司按借款条件对短期借款进行分类。

（2）已逾期未偿还的短期借款情况

本期末已逾期未偿还的短期借款总额为0.00元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率

其他说明：

期末不存在已逾期未偿还的短期借款。

22、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

商业承兑汇票18784063.5011804000.00

合计18784063.5011804000.00

本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元。

86侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

23、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付设备款97077550.93231372422.94

应付工程款162313400.42109498056.04

应付材料款213333448.36105621893.87

租赁费162810739.18194714217.17

其他217569090.36202406057.97

合计853104229.25843612647.99

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

其他说明：

截至2025年12月31日，无账龄超过1年或逾期的重要应付账款。

（3）是否存在逾期尚未支付中小企业款项的情况是否属于大型企业

□是□否是否存在逾期尚未支付中小企业款项的情况

□是□否

单位：元涉及逾期的合同数量107

涉及逾期的合同金额142640380.89

逾期尚未支付的金额142640380.89

逾期情况的详细说明：

上述逾期款项主要系：1、公司主营业务为市政环卫服务，客户以地方政府及下属事业单位、城投平台为主，项目付款依赖地方财政预算安排。受宏观经济环境及地方财政收支压力影响，部分区域财政资金调度紧张，导致项目服务费拨付审批周期延长、付款进度滞后；2、部分涉诉款项已与供应商达成调解，正按约定履行分期支付；3、部分款项因合同履约存在争议且处于诉讼程序中，待判决或协商后依法处理。

24、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付股利8528985.4313632977.67

其他应付款82793463.1667413655.80

87侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

合计91322448.5981046633.47

（1）应付股利

单位：元项目期末余额期初余额

应付子公司少数股东的分红8528985.4313632977.67

合计8528985.4313632977.67

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

期末公司无重要的超过1年未支付的应付股利。

（2）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付业主款项4160000.0010000000.00

未付费用11798478.958648209.38

代付款项1125323.001133614.91

非关联方借款7200000.007200000.00

保证金40757252.469010877.26

其他款项17752408.7531420954.25

合计82793463.1667413655.80

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

其他说明：

25、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收服务费3308533.3910241340.20

合计3308533.3910241340.20账龄超过1年的重要合同负债

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因

88侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

26、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬377857309.941717743190.111903991087.99191609412.06

二、离职后福利-设定

1945744.39106695369.74107034736.451606377.68

提存计划

三、辞退福利1836410.481788747.3547663.13

合计379803054.331826274970.332012814571.79193263452.87

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

376715012.131621510153.471808014460.68190210704.92

和补贴

2、职工福利费2038.3418348461.8218350500.16

3、社会保险费779910.0065732260.4365647727.48864442.95

其中：医疗保险费718503.8747172623.2047140442.71750684.36

工伤保险费59434.606267894.876219439.53107889.94

生育保险费1971.53465169.55461272.435868.65

商业保险费11826572.8111826572.81

4、住房公积金325594.9810462265.5110293280.50494579.99

5、工会经费和职工教

34754.491690048.881685119.1739684.20

育经费

合计377857309.941717743190.111903991087.99191609412.06

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险1888848.97103574971.89103919840.301543980.56

2、失业保险费56895.423120397.853114896.1562397.12

合计1945744.39106695369.74107034736.451606377.68

其他说明：

27、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税19448938.9427146035.30

企业所得税73159480.7563363228.53

个人所得税463991.00207387.76

城市维护建设税623811.83564152.03

89侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

教育费附加288695.34249223.22

地方教育附加193402.04168756.44

土地增值税2634582.39

房产税686142.69

其他税费14433.0424863.67

合计97513478.0291723646.95

其他说明：

28、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款188238531.58101262921.24

一年内到期的应付债券498665160.53

一年内到期的长期应付款245131729.48176744286.11

一年内到期的租赁负债17834335.3921265231.51

合计949869756.98299272438.86

其他说明：

29、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

其他短期借款138000000.00101182391.34

应计长期负债利息19069708.492437426.39

合计157069708.49103619817.73

短期应付债券的增减变动：

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息合计

其他说明：

30、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

保证借款604300000.00331800000.00

信用借款1990000.008000000.00

90侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

质押、保证借款268045592.50276274124.08

抵押、质押、保证借款260000000.00300000000.00

保证、抵押借款5000000.007000000.00

合计1139335592.50923074124.08

长期借款分类的说明：

公司按借款条件对长期借款进行分类。

其他说明，包括利率区间：

长期借款年利率区间：3.55%至5.80%

31、应付债券

（1）应付债券

单位：元项目期末余额期初余额

可转换公司债券488816913.11

合计488816913.11

（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期本期期末是否面值价摊其他名称利率日期期限金额余额发行提利偿还转换余额违约销息

4202020420488104-498

985

侨银000年11000816965359665六年1830.00否

转债000.月17000.913.27.51.77160

9.19

00日00110.53

420488104-498

985

000816965359665

合计——1830.00——

000.913.27.51.77160

9.19

00110.53

（3）可转换公司债券的说明

上述可转换公司债券转股期限自发行结束之日（2020年11月23日）起满六个月后的第一个交易日

起至可转换公司债券到期日止（2021年5月24日至2026年11月16日），初始转股价格为25.43元/股，并视具体情况及时调整或修正转股价格，2025年7月23日转股价格调整为人民币17.90元/股。公司可转债于2026年11月到期，将余额重分类至一年以内到期非流动负债列报。

32、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

91侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

租赁付款额88646839.8366728139.97

加：未确认融资费用-11372631.28-5501367.59

加：一年内到期的租赁负债-17834335.39-21265231.51

合计59439873.1639961540.87

其他说明：

33、长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

长期应付款405189562.01344525665.14

合计405189562.01344525665.14

（1）按款项性质列示长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

融资租赁款386660206.31324161685.98

保理融资款15329355.7016063979.16

应付子公司少数股东的长期借款3200000.004300000.00

合计405189562.01344525665.14

其他说明：

34、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

未决诉讼870155.059485282.80

预计经营期更新改造支出158659049.35169731005.97

合计159529204.40179216288.77

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

35、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因与资产相关的政

政府补助7387096.8020980000.00496816.0627870280.74府补助

合计7387096.8020980000.00496816.0627870280.74--

其他说明：

36、股本

单位：元

92侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

4086655040866567

股份总数165.00165.00

8.003.00

其他说明：

37、其他权益工具

（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值可转换公

27764382776419

司债券转198.38

9.861.48

股权

27764382776419

合计198.38

9.861.48

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

其他说明：

38、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）258214786.331717712.40259932498.73

合计258214786.331717712.40259932498.73

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

39、专项储备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费468475.01468475.01

合计468475.01468475.01

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

93侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

40、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积143648644.2238667750.51182316394.73

合计143648644.2238667750.51182316394.73

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

41、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润1596730207.891407513852.35

调整后期初未分配利润1596730207.891407513852.35

加：本期归属于母公司所有者的净利润183945458.35289218593.35

减：提取法定盈余公积38667750.5159135742.51

应付普通股股利40866556.3040866495.30

期末未分配利润1701141359.431596730207.89

调整期初未分配利润明细：

1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

5）、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

使用资本公积弥补亏损详细情况说明：

42、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务3530990303.932572721368.463857913655.852824768503.52

其他业务80093726.9555383433.4756505925.9238374270.20

合计3611084030.882628104801.933914419581.772863142773.72

公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值

□是□否

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

94侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

城乡环卫3371083243595233710832435952

保洁370.04794.82370.04794.82生活垃圾1236795938224012367959382240

处置58.787.0458.787.04其他环卫3622737429461636227374294616

服务5.116.605.116.60

8009372553834380093725538343

其他

6.953.476.953.47

按经营地区分类

其中：

1352283983297513522839832975

华南地区

860.1836.61860.1836.61

9538568768357795385687683577

华东地区

24.3671.9324.3671.93

6804099415760268040994157602

西南地区

45.2801.8345.2801.83

1814046137407218140461374072

华北地区

85.0024.1285.0024.12

2721466201389727214662013897

华中地区

29.5936.2529.5936.25

1444425105923214444251059232

西北地区

10.0457.3210.0457.32

2653957159690726539571596907

东北地区

6.433.876.433.87

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

合计

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

95侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为37156000000.00元，其中，

3900000000.00元预计将于2026年度确认收入，3178000000.00元预计将于2027年度确认收入，2696000000.00

元预计将于2028年度确认收入。

合同中可变对价相关信息：

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

43、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税9115706.949653394.68

教育费附加4097961.194308336.94

房产税7932562.823828401.43

地方教育附加2732735.532877198.69

其他税费1103000.271553148.41

合计24981966.7522220480.15

其他说明：

44、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬144190630.72139039416.96

业务招待费31706893.1634022791.33

折旧及摊销20676614.8227312669.70

车辆及办公费用13032091.6410747134.38

中介机构费45112502.9918194029.59

差旅费6314452.809082771.17

租赁及物业管理费5362600.108029953.05

其他6572575.619120437.96

合计272968361.84255549204.14

其他说明：

45、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬29087032.6919964338.02

96侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

招标服务费2793649.9317350433.24

业务招待费9985929.367246916.33

差旅费用6337170.056273427.23

广告宣传费用610824.251459013.85

办公费用28696450.2410479181.02

合计77511056.5262773309.69

其他说明：

46、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬7804997.6737139078.70

折旧及摊销2143160.542929859.03

其他费用2288414.144668580.84

合计12236572.3544737518.57

其他说明：

47、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出130197452.70145204239.77

加：利息收入-1339353.64-2693084.11

金融机构手续费11436432.549219303.06

未确认融资费用摊销18994611.529876402.25

可转换债券利息34583427.0032883563.22

租赁负债利息支出1884647.904105267.21

预计负债利息支出6221834.821522315.00

汇兑损益-142560.00-466425.39

合计201836492.84199651581.01

其他说明：

48、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

一、计入其他收益的政府补助2112967.771889683.98

其中：与递延收益相关的政府补助496816.06112903.20

直接计入当期损益的政府补助1616151.711776780.78

二、其他与日常活动相关且计入其他收

2801158.686283710.33

益的项目

其中：增值税加计抵减31412.851490092.19

税收减免2606373.454587865.25

个税扣缴税款手续费返还163372.38205752.89

合计4914126.458173394.31

97侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

49、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益26923988.5020671560.95

处置长期股权投资产生的投资收益1052955.90-2021582.01

金融资产债务重组产生的重组损益-11956443.70

PPP 项目取得的投资收益 4230738.47 4380409.36

其他1160331.23111015.91

合计21411570.4023141404.21

其他说明：

50、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失-102154901.82-131742248.53

其他应收款坏账损失-24683612.4315839622.00

长期应收款坏账损失85761.07-3385737.14

合计-126752753.18-119288363.67

其他说明：

51、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

合同资产减值损失-16930875.07-9289883.85

其他359565.326794119.13

合计-16571309.75-2495764.72

其他说明：

52、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

固定资产处置收益-1297394.283974370.52

其他长期资产处置损益-1408826.96

使用权资产处置损益57103.04634387.18

合计-1240291.243199930.74

53、营业外收入

单位：元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金

98侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

额

政府补助361600.00850224.06361600.00

赔偿收入687946.53282509.95687946.53

非流动资产报废利得1117299.951137213.801117299.95

其他1563345.271424707.721563345.27

合计3730191.753694655.533730191.75

其他说明：

54、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

赔偿支出13947093.5215773088.7513947093.52

捐赠支出2654300.00764449.992654300.00

非流动资产报废损失7992368.1413482249.697992368.14

罚款及滞纳金2039177.333376261.462039177.33

其他949996.761292476.89949996.76

合计27582935.7534688526.7827582935.75

其他说明：

55、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用74690022.2573174345.55

递延所得税费用-27248142.85-32575848.20

合计47441879.4040598497.35

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额251353377.33

按法定/适用税率计算的所得税费用62838344.33

调整以前期间所得税的影响492491.66

非应税收入的影响-8684873.06

不可抵扣的成本、费用和损失的影响18372654.11

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-24226548.04本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

50854042.14

亏损的影响

税收优惠的影响-58859229.44使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异的影

6654997.70

响

99侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

所得税费用47441879.40

其他说明：

56、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的政府补助1977751.712627004.84

收到的银行存款利息收入1339353.642693083.70

收到的特许经营权款项14333965.165995852.34

收到的保证金及押金34599247.55

收到的其他款项35890636.356606476.66

合计88140954.4117922417.54

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付的管理费用及销售费用157934686.51138752019.92

支付的金融机构手续费11436432.541283151.40

支付的特许经营权款项856806.85874350.24

支付的保证金及押金14639691.29

支付的捐赠支出2654300.00764449.99

支付的其他款项51718545.52127167850.76

合计224600771.42283481513.60

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的与资产相关的政府补助20980000.00

收到的其他1897331.66111015.94

合计22877331.66111015.94收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收回长期股权投资本金21959842.45

合计21959842.45

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

100侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

子公司失去控制时点的账面货币资金177420.204427436.30

合计177420.204427436.30支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的融资租赁款337900000.00459222250.00

合计337900000.00459222250.00

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付的租赁负债本息18844925.4243977441.67

支付的资产售后回租本金及利息223791234.5690373383.85

归还少数股东的减资资金673865.206459172.53

支付的其他款项5656000.001192071.77

合计248966025.18142002069.82

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

单位：元本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

175760634347284076211422324.382853331288778426.132455769

短期借款

0.975.58714.60370.29

923074124.415000000.101262921.111762921.188238531.113933559

长期借款

08002424582.50

39961540.856159128.018844925.417835870.359439873.1

租赁负债

75246

344525665.337900000.192976671.225081044.245131729.405189562.

长期应付款

140011764801

一年内到期的299272438.949869756.299272438.949869756.非流动负债86988698

336444010422574076151169080448349464739984557.387839247

合计

9.925.582.094.88774.94

101侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

（4）以净额列报现金流量的说明项目相关事实情况采用净额列报的依据财务影响与经营活动有关的现金中的“收到其他与经营活动有关“保证金及押金”、“其他属于同性质交易频繁的现金的现金”与“支付其他与经无重大影响企业往来款”采用净额法列活动营活动有关的现金”示

（5）不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

报告期内本公司不存在当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动。

57、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量

净利润203911497.93307482946.76

加：资产减值准备143324062.93121784128.40

固定资产折旧、油气资产折耗、

213553333.49219285460.86

生产性生物资产折旧使用权资产折旧

无形资产摊销70567496.6070339417.88

长期待摊费用摊销19853802.4220025580.70

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填-371905.03-6394316.07列）固定资产报废损失（收益以

6875068.1912345035.89“－”号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填

144789798.26146686103.26

列）投资损失（收益以“－”号填-29137275.63-18760994.88

列）递延所得税资产减少（增加以-31732557.77-37411378.11“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以

4484439.834835529.92“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号填

1723157.95-9471639.97

列）经营性应收项目的减少（增加以-59977653.87-981045633.43“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少以

5958271.19185191941.62“－”号填列）

102侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

其他15027100.71122719651.42

经营活动产生的现金流量净额708848637.20157611834.25

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额256708364.45193039166.77

减：现金的期初余额193039166.77493472223.71

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额63669197.68-300433056.94

（2）本期收到的处置子公司的现金净额

单位：元金额

本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物1.00

其中：

侨智（广东）机器人有限公司1.00

减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物177420.20

其中：

淮安侨凯环保科技有限公司177420.20

其中：

处置子公司收到的现金净额-177419.20

其他说明：

（3）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金256708364.45193039166.77

可随时用于支付的银行存款256673508.51191736023.60可随时用于支付的其他货币资

34855.941303143.17

金

三、期末现金及现金等价物余额256708364.45193039166.77

（4）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由因诉讼案件需要而被司法冻

被冻结的银行存款72345297.54110182722.02结的银行存款

受限货币资金19235995.3015233623.47保函保证金

103侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

合计91581292.84125416345.49

其他说明：

本期受限货币资金原因详见本附注“六、20、所有权或使用权受到限制的资产”备注所述。

58、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用项目本期金额

采用简化处理的短期租赁费用16711785.38

低价值资产租赁费用169471.72涉及售后租回交易的情况项目本期金额

租赁负债的利息费用1884647.90

与租赁相关的总现金流出18844925.42

售后租回交易产生的相关损益-18994611.52

售后租回交易产生的现金流入337900000.00

售后租回交易产生的现金流出254764818.10

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁付项目租赁收入款额相关的收入

房屋及设备出租21288722.39

合计21288722.39作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

104侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

□适用□不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

七、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬7804997.6737139078.70

折旧及摊销2143160.542929859.03

其他费用2288414.144668580.84

合计12236572.3544737518.57

其中：费用化研发支出12236572.3544737518.57

八、合并范围的变更

1、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□是□否

单位：元处置丧失与原价款控制子公与处权之丧失丧失司股置投按照日合控制控制权投资对公允并财权之权之资相应的丧失价值务报丧失丧失丧失丧失日合日合关的合并控制重新表层控制控制控制丧失控制并财并财其他子公财务权之计量面剩权时权时权时控制权时务报务报综合司名报表日剩剩余余股点的点的点的权的点的表层表层收益称层面余股股权权公处置处置处置时点判断面剩面剩转入享有权的产生允价价款比例方式依据余股余股投资该子比例的利值的权的权的损益公司得或确定账面公允或留净资损失方法价值价值存收产份及主益的额的要假金额差额设淮安侨凯2025

3580控制54646317

环保85.00股权年07262915.008531购买

0000权转500.647.

科技%转让月16.13%47.06法.00移0006有限日公司侨智

（广2025控制

东）机35.00股权年04237210.00-527购买

1.00权转0.000.29

器人%转让月289.07%2.91法移有限日公司

其他说明：

105侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□是□否

2、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

子公司名称变动原因湖北侨银城市运营管理有限公司报告期新设广州侨晟环保科技有限公司报告期新设广州侨博城市管理有限公司报告期新设

侨银数智科技（无锡）有限责任公司报告期新设

侨银新能源科技（石河子市）有限公司报告期新设广州侨霖城市管理有限公司报告期新设广州侨明城市管理有限公司报告期新设广东广云城市更新有限公司报告期新设广州侨景城市管理有限公司报告期新设广州侨润城市管理有限公司报告期新设广州侨晏城市管理有限公司报告期新设北京侨银城市运营管理有限公司报告期新设广州侨达城市管理有限公司报告期新设莆田侨环城市管理有限公司报告期新设平邑侨银环境服务有限公司报告期新设浦北侨盈环保科技有限公司报告期新设呼和浩特市侨新环境服务有限公司报告期新设呼和浩特侨飞运营管理有限公司报告期新设

天奈人机交互技术（广州）有限责任公司报告期新设

宁波侨银智慧城市科技有限公司报告期新设、报告期注销莱州侨盈城市服务有限公司报告期新设

喔音人工智能科技（广州）有限公司报告期新设上海侨方环保服务有限公司报告期新设上海侨松永祺环保服务有限公司报告期新设上海侨新经泰环保服务有限公司报告期新设北京侨盈城市环境管理有限公司报告期新设广州侨翔运营管理有限公司报告期新设

侨银新能源科技（六盘水）有限公司报告期新设广州侨安城市管理有限公司报告期新设广州侨隆城市管理有限公司报告期新设广州侨通城市管理有限公司报告期新设广州侨越城市管理有限公司报告期新设广州侨桨城市管理有限公司报告期新设安徽省侨银城市环境服务有限公司报告期新设昆明侨瑞环保科技有限公司报告期新设深圳侨迎环境科技有限公司报告期新设成都侨银城市管理服务有限公司报告期新设

106侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

韶关侨宇环保科技有限公司报告期新设北京侨棪城市环境管理有限公司报告期新设

侨银城市管理（河南）有限公司报告期新设泸州侨银城市管理服务有限公司报告期新设福建侨银城市运营管理有限公司报告期新设兰陵侨银城市服务有限公司报告期新设绥阳县侨盈商业运营管理有限公司报告期注销广州旺角咖门科技有限公司报告期注销广州侨珑城市运营管理有限公司报告期注销北京侨心城市服务有限公司报告期注销高州侨银环保科技有限公司报告期注销峡江侨银环保科技有限公司报告期注销苏州侨银环境管理有限公司报告期注销南昌县侨福环保有限公司报告期注销滕州侨银城市服务有限公司报告期注销佛山侨银智慧管理有限公司报告期注销广州侨星环保科技有限公司报告期注销南京侨航环保科技有限公司报告期注销枣庄侨银数智城市环境服务有限公司报告期注销邵阳市城耀城市服务有限公司报告期注销北京侨中环境管理有限公司报告期注销苏州侨银智能装备有限公司报告期注销

九、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接广州绿瀚环

10000000非同一控制

境治理有限广州市广州市环保业100.00%0.00%.00下企业合并公司广州侨银环

18000000非同一控制

境投资有限广州市广州市实业投资100.00%0.00%

0.00下企业合并

公司广州银利环

15425000非同一控制

境服务有限广州市广州市环保业0.00%65.00%

0.00下企业合并

公司天津城通嘉

7500000.非同一控制

德停车场管天津市天津市物业管理0.00%90.00%

00下企业合并

理有限公司广州侨绿固

85100000

废循环利用广州市广州市环保业64.00%0.00%设立.00科技有限公

107侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

司德令哈侨银

10000000

环保科技有德令哈市德令哈市环保业100.00%0.00%设立.00限公司青海侨银环

38000000

保科技有限西宁市西宁市环保业51.00%0.00%设立.00公司贵州侨银环

3000000.

保科技有限贵阳市贵阳市环保业100.00%0.00%设立

00

公司大名县侨银

5000000.

环保科技有大名县大名县环保业100.00%0.00%设立

00

限公司霍邱侨银环

3000000.

保技术有限霍邱县霍邱县环保业100.00%0.00%设立

00

公司肇庆侨银环

3000000.

保科技有限肇庆市肇庆市环保业100.00%0.00%设立

00

公司云南侨银环

86400000

保科技有限昆明市昆明市环保业51.00%0.00%设立.00公司池州侨银环

15000000

保科技有限池州市池州市环保业80.00%0.00%设立.00公司茂名市电白

1000000.

区侨银环保茂名市茂名市环保业60.00%0.00%设立

00

有限公司昆明侨飞环

12000000

保科技有限昆明市昆明市环保业0.00%36.72%设立

0.00

公司昆明侨腾环

10800000

保科技有限昆明市昆明市环保业0.00%40.80%设立

0.00

公司广州启明投45000000

广州市广州市实业投资97.00%2.91%设立

资有限公司.00广州启明供

45000000

应链有限公广州市广州市商业服务业0.00%99.91%设立.00司习水侨盈环

35910000

保科技有限习水县习水县环保业90.00%0.00%设立.00公司宜春侨银新

5000000.

富环保科技宜春市宜春市环保业51.00%0.00%设立

00

有限公司赣州侨银环

1000000.

保科技有限赣州市赣州市环保业100.00%0.00%设立

00

公司项城市侨银

1000000.

环保科技有项城市项城市环保业100.00%0.00%设立

00

限公司固始县侨盈

50000000

环保科技有固始县固始县环保业80.00%0.00%设立.00限公司安福侨银环

13000000

保科技有限安福县安福县环保业90.00%0.00%设立.00公司

衢州侨银环1000000.衢州市衢州市环保业100.00%0.00%设立保科技有限00

108侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

公司兴安侨盈环

1000000.

保科技有限兴安县兴安县环保业100.00%0.00%设立

00

公司阜阳侨银环

1000000.

卫服务有限阜阳市阜阳市环保业100.00%0.00%设立

00

公司靖安县侨兴

10000000

环保科技有宜春市宜春市环保业100.00%0.00%设立.00限公司玉山县侨银

2000000.

环保科技有上饶市上饶市环保业51.00%0.00%设立

00

限公司萍乡侨银环

2000000.

保科技有限萍乡市萍乡市环保业51.00%0.00%设立

00

公司沧州侨银环

10000000

保科技有限沧州市沧州市环保业100.00%0.00%设立.00公司玉山县侨腾

3000000.

环保科技有上饶市上饶市环保业51.00%0.00%设立

00

限公司阜阳侨易环

3000000.

境管理有限阜阳市阜阳市环保业100.00%0.00%设立

00

公司姚安县侨投

5000000.

环保科技有姚安县姚安县环保业80.00%0.00%设立

00

限公司广州侨银正

2000000.

信环保科技广州市广州市技术服务业100.00%0.00%设立

00

有限公司韶关市侨睿

5000000.

环保科技有韶关市韶关市环保业70.00%0.00%设立

00

限公司韶关市侨凯

5000000.

环保科技有韶关市韶关市环保业70.00%0.00%设立

00

限公司铅山县侨盈

4580000.

环保科技有上饶市上饶市环保业80.00%0.00%设立

00

限公司上饶市广丰

区侨阳环保2000000.上饶市上饶市环保业51.00%0.00%设立科技有限公00司广州侨银绿

17000000

保生态科技广州市广州市环保业56.00%0.00%设立.00有限公司淮安侨腾环

36430000

保科技有限淮安市淮安市环保业51.00%0.00%设立.00公司定远侨银环

10000000

保科技有限定远县定远县环保业100.00%0.00%设立.00公司汕头市侨盈

2000000.

环保科技有汕头市汕头市环保业100.00%0.00%设立

00

限公司广州腾达供

9650000.

应链有限公广州市广州市商业服务业0.00%100.00%设立

00

司

109侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

嵩明侨银环

5000000.

保科技有限嵩明县嵩明县环保业51.00%0.00%设立

00

公司息烽侨银城

18360600

乡市容管理息烽县息烽县环保业95.00%0.00%设立.00有限公司麻栗坡县侨

10000000

飞环保科技麻栗坡县麻栗坡县环保业0.00%56.00%设立.00有限公司旌德侨银环

13000000

保科技有限旌德县旌德县环保业100.00%0.00%设立.00责任公司江永县侨银

5000000.

环保科技有江永县江永县环保业100.00%0.00%设立

00

限公司新疆宝侨城

20000000公共设施管

市环境服务乌鲁木齐乌鲁木齐65.00%0.00%设立.00理业有限公司韶关市侨胜

5000000.

环保科技有韶关市韶关市环保业85.00%0.00%设立

00

限公司侨银再生资

42000000源（运城）运城市运城市批发业75.00%0.00%设立.00有限公司广州侨银生

4080000.公共设施管

活服务有限广州市广州市97.00%3.00%设立

00理业

公司深圳侨银环

2000000.公共设施管

保科技有限深圳市深圳市100.00%0.00%设立

00理业

公司大连侨银市

5000000.

容环境服务大连市大连市环保业100.00%0.00%设立

00

有限公司广州增城侨

5000000.公共设施管

鸿环保科技广州市广州市100.00%0.00%设立

00理业

有限公司韶关市侨飞

5000000.

环保科技有韶关市韶关市环保业60.00%0.00%设立

00

限公司太原侨银环

1000000.

保科技有限太原市太原市环保业100.00%0.00%设立

00

公司保定侨盈环

2000000.

保科技有限保定市保定市环保业100.00%0.00%设立

00

公司昭通侨银环

10000000

保科技有限昭通市昭通市环保业51.00%0.00%设立.00公司都匀市侨晟

20081350公共设施管

城市管理有都匀市都匀市80.00%0.00%设立

0.00理业

限公司赣州市南康

区侨睿城市3000000.公共设施管

赣州市赣州市100.00%0.00%设立管理有限责00理业任公司保山侨银环

36000000

保科技有限保山市保山市环保业51.00%0.00%设立.00公司

利辛侨盈城36000000亳州市亳州市公共设施管100.00%0.00%设立

110侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

市管理有限.00理业公司恩施州侨恒

10000000

环保能源有利川市利川市环保业85.00%0.00%设立

0.00

限公司大荔侨银城

10000000

市管理有限渭南市渭南市其他服务业100.00%0.00%设立.00公司西安侨飞环

2000000.

保科技有限西安市西安市环保业100.00%0.00%设立

00

公司福清侨腾环

1000000.

境卫生管理福清市福清市环保业100.00%0.00%设立

00

有限公司普洱侨银滇

18380000公共设施管

都市容服务普洱市普洱市100.00%0.00%设立.00理业有限公司广东侨银乡

5000000.

村环境投资佛山市佛山市零售业100.00%0.00%设立

00

有限公司济南侨银环

3000000.

保科技有限济南市济南市环保业100.00%0.00%设立

00

公司呼和浩特侨银城市环境20000000

呼和浩特呼和浩特环保业100.00%0.00%设立

管理有限公.00司新疆侨银三

宝城市环境3000000.公共设施管

乌鲁木齐乌鲁木齐0.00%65.00%设立服务有限公00理业司广东侨银碳

50000000

资源经营管佛山市佛山市批发业97.00%3.00%设立.00理有限公司眉山侨银城

5000000.公共设施管

市管理服务眉山市眉山市60.00%0.00%设立

00理业

有限公司济南侨银环

14854500

境工程有限济南市济南市环保业95.00%0.00%设立.00公司雷州侨银环

3000000.

保科技有限雷州市雷州市环保业75.00%0.00%设立

00

公司弥勒侨银环

3000000.

保科技有限弥勒市弥勒市环保业51.00%0.00%设立

00

公司北京侨银环

10000000

保科技有限北京市北京市环保业100.00%0.00%设立.00公司南昌侨睿环

2000000.

保科技有限南昌市南昌市环保业100.00%0.00%设立

00

公司涟源侨银城

29550000

市运营管理娄底市娄底市环保业90.00%0.00%设立.00有限公司北京侨郡环

30000000

境管理有限北京市北京市环保业51.00%0.00%设立.00公司

佛山市侨翔15000000佛山市佛山市公共设施管65.00%0.00%设立

111侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

城乡市容管.00理业理有限公司江门侨银城

2000000.

市环境管理江门市江门市环保业97.00%3.00%设立

00

有限公司江门市侨盈

30000000公共设施管

城市环境管恩平市恩平市100.00%0.00%设立.00理业理有限公司北海侨盈城

2000000.

市环境服务北海市北海市环保业100.00%0.00%设立

00

有限公司绥阳侨银城

10000000公共设施管

市环境管理遵义市遵义市100.00%0.00%设立.00理业有限公司广东侨银无

10000000科技推广和

废低碳科技广州市广州市97.00%3.00%设立.00应用服务业有限公司阜阳侨飞环

1000000.

保科技有限阜阳市阜阳市环保业51.00%0.00%设立

00

公司南昌侨飞环10000000

南昌市南昌市环保业100.00%0.00%设立

保有限公司.00格尔木侨飞

1000000.

环保科技有格尔木市格尔木市环保业100.00%0.00%设立

00

限公司上海侨银物

1000000.

业管理有限上海市上海市其他服务业0.00%100.00%设立

00

公司广州侨云城

30000000

市运营管理广州市广州市商务服务业0.00%77.60%设立.00有限公司广州侨智城

1000000.

市管理有限广州市广州市其他服务业100.00%0.00%设立

00

公司眉山侨环城

3000000.

市管理服务眉山市眉山市环保业100.00%0.00%设立

00

有限公司邵阳市侨飞

1000000.

城市环境管邵阳市邵阳市环保业51.00%0.00%设立

00

理有限公司广州侨韵环

10000000

保科技有限广州市广州市环保业0.00%60.00%设立.00公司聊城侨银城

1000000.

市服务有限聊城市聊城市环保业100.00%0.00%设立

00

公司

南昌侨环环2000000.南昌市南昌市其他服务业100.00%0.00%设立保有限公司00广州侨银新

20800000科技推广和

能源科技有广州市广州市97.00%3.00%设立.00应用服务业限公司太原侨环城

3000000.

市管理有限太原市太原市环保业100.00%0.00%设立

00

公司

南昌侨越环1020000.南昌市南昌市环保业100.00%0.00%设立保有限公司00新疆宝侨物

10000000

业服务有限乌鲁木齐市乌鲁木齐市环保业0.00%65.00%设立.00公司

112侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

靖州侨银城

14000000

市环境管理怀化市怀化市环保业80.00%0.00%设立.00有限公司南昌侨盈环10000000

南昌市南昌市环保业100.00%0.00%设立

保有限公司.00河北雄安侨

银城市环境3000000.保定市保定市环保业100.00%0.00%设立服务有限公00司北京侨银艾

5000000.

特科技有限北京市北京市技术服务业97.00%3.00%设立

00

公司安徽侨银城

市环境卫生5000000.芜湖市芜湖市其他服务业100.00%0.00%设立管理有限公00司株洲市侨盈

1000000.

环境服务有株洲市株洲市环保业100.00%0.00%设立

00

限公司烟台侨银城

3000000.

市服务有限烟台市烟台市环保业100.00%0.00%设立

00

公司平顶山市侨

2982300.

银环境卫生平顶山市平顶山市环保业100.00%0.00%设立

00

有限公司黄山市徽州

区侨银环保3000000.黄山市黄山市环保业100.00%0.00%设立科技有限公00司广东侨银盛

10000000科技推广和

世城市服务广州市广州市0.00%51.00%设立.00应用服务业有限公司唐山侨银环

1000000.

保科技有限唐山市唐山市环保业100.00%0.00%设立

00

公司霸州侨银环

1000000.

保科技有限霸州市霸州市环保业100.00%0.00%设立

00

公司汉中市汉台

区侨银东联6206100.汉中市汉中市环保业80.00%0.00%设立城市环境治00理有限公司广州侨盈环

10000000

境投资有限广州市广州市环保业97.00%0.00%设立.00公司茂名侨环城

3000000.

乡市容管理茂名市茂名市环保业100.00%0.00%设立

00

有限公司聊城侨环城

4000000.

市服务有限聊城市聊城市环保业100.00%0.00%设立

00

公司茂名市高州

5000000.

侨胜城市管茂名市茂名市环保业51.00%0.00%设立

00

理有限公司广西贺州市侨银恒海供10000000

贺州市贺州市其他服务业51.00%0.00%设立

应链有限公.00司

南昌侨新环5000000.南昌市南昌市环保业100.00%0.00%设立

113侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

保有限公司00珠海侨银城

10000000

市管理有限珠海市珠海市环保业100.00%0.00%设立.00公司玉龙侨盈环

30000000

境卫生有限丽江市丽江市环保业51.00%0.00%设立.00公司都匀市侨盈

5000000.

城市环境服都匀市都匀市环保业100.00%0.00%设立

00

务有限公司丰顺侨银环

1000000.

境卫生有限梅州市梅州市环保业100.00%0.00%设立

00

公司芜湖市侨银

1000000.

环保科技有芜湖市芜湖市环保业100.00%0.00%设立

00

限公司广州侨银数

50000000

智城市有限广州市广州市环保业97.00%2.91%设立.00责任公司重庆侨银城

10000000公共设施管

市环境服务重庆市重庆市60.00%0.00%设立.00理业有限公司上海喜弘环

5000000.

保科技有限上海市上海市其他服务业100.00%0.00%设立

00

公司

勐海侨银科5000000.勐海县勐海县环保业90.00%0.00%设立技有限公司00山东物环城

20000000

韵城市服务枣庄市枣庄市环保业70.00%0.00%设立.00有限公司

祥云侨盈环2000000.祥云县祥云县环保业100.00%0.00%设立保有限公司00西部侨银数智科技（重12800000重庆市重庆市软件开发0.00%78.05%设立

庆）有限公.00司佛山侨银环

8000000.公共设施管

境卫生管理佛山市佛山市100.00%0.00%设立

00理业

有限公司蕉岭侨银城

1000000.公共设施管

市环境服务蕉岭县蕉岭县100.00%0.00%设立

00理业

有限公司涞水县侨环

8000000.公共设施管

环境卫生管涞水县涞水县100.00%0.00%设立

00理业

理有限公司福州侨环城

1000000.公共设施管

市管理有限福州市福州市100.00%0.00%设立

00理业

公司珠海侨盈城

1000000.公共设施管

市环境服务珠海市珠海市100.00%0.00%设立

00理业

有限公司福州侨飞城

1000000.公共设施管

市管理有限福州市福州市100.00%0.00%设立

00理业

公司安阳侨银环

1000000.公共设施管

境服务有限安阳市安阳市100.00%0.00%设立

00理业

公司山东城发侨50000000公共设施管

兰陵县兰陵县51.00%0.00%设立

美城市服务.00理业

114侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

有限公司广州侨亿城

1000000.公共设施管

市管理有限广州市广州市0.00%97.00%设立

00理业

公司莆田侨银城

3000000.公共设施管

市管理有限莆田市莆田市100.00%0.00%设立

00理业

公司广州瑞盈城

50000000公共设施管

市管理有限广州市广州市100.00%0.00%设立.00理业公司广州侨源低

12000000科技推广和

碳科技有限广州市广州市0.00%100.00%设立.00应用服务业公司莆田侨飞城

5000000.公共设施管

市管理有限莆田市莆田市100.00%0.00%设立

00理业

公司贵州侨飞环

12000000公共设施管

境卫生管理遵义市遵义市100.00%0.00%设立.00理业有限公司漳州侨银城

1000000.公共设施管

市管理有限漳州市漳州市51.00%0.00%设立

00理业

公司肇庆侨环城

8000000.公共设施管

市环境服务肇庆市肇庆市100.00%0.00%设立

00理业

有限公司重庆侨银腾跃城市环境10000000公共设施管

重庆市重庆市0.00%30.60%设立

服务有限公.00理业司无锡侨银城

4000000.公共设施管

市环境服务无锡市无锡市51.00%0.00%设立

00理业

有限公司合肥侨银软

1000000.软件和信息

件开发有限合肥市合肥市100.00%0.00%设立

00技术服务业

公司广州侨银城

40000000公共设施管

市更新有限广州市广州市0.00%49.47%设立.00理业公司福州侨智城

5000000.公共设施管

市管理有限福州市福州市51.00%0.00%设立

00理业

公司广州侨赢城

2000000.公共设施管

市管理有限广州市广州市0.00%100.00%设立

00理业

公司广州侨盛城

5000000.公共设施管

市管理有限广州市广州市97.00%3.00%设立

00理业

公司开封侨银资

5000000.科技推广和

源循环有限开封市开封市0.00%99.91%设立

00应用服务业

公司长沙侨盈城

1000000.公共设施管

市服务有限长沙市长沙市100.00%0.00%设立

00理业

公司

南昌侨腾环1020000.公共设施管

南昌市南昌市50.98%0.00%设立保有限公司00理业重庆侨环城

3000000.公共设施管

市环境服务重庆市重庆市97.00%3.00%设立

00理业

有限公司

广州侨恒城25000000广州市广州市公共设施管97.00%0.00%设立

115侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

市管理有限.00理业公司广州侨嘉城

5000000.公共设施管

市管理有限广州市广州市100.00%0.00%设立

00理业

公司广州侨望城

1000000.生态保护和

市管理有限广州市广州市0.00%100.00%设立

00环境治理业

公司广州侨霖城

1000000.公共设施管

市管理有限广州市广州市0.00%100.00%设立

00理业

公司广州侨明城

5000000.公共设施管

市管理有限广州市广州市0.00%97.00%设立

00理业

公司广州侨景城

5000000.公共设施管

市管理有限广州市广州市0.00%97.00%设立

00理业

公司广州侨润城

5000000.软件和信息

市管理有限广州市广州市0.00%97.00%设立

00技术服务业

公司广州侨晏城

5000000.公共设施管

市管理有限广州市广州市0.00%97.00%设立

00理业

公司莆田侨环城

5000000.公共设施管

市管理有限莆田市莆田市100.00%0.00%设立

00理业

公司平邑侨银环

8000000.公共设施管

境服务有限临沂市临沂市100.00%0.00%设立

00理业

公司湖北侨银城

6000000.

市运营管理武汉市武汉市商务服务业0.00%51.00%设立

00

有限公司安徽省侨银

5000000.公共设施管

城市环境服合肥市合肥市0.00%51.00%设立

00理业

务有限公司广东广云城

5000000.公共设施管

市更新有限肇庆市肇庆市0.00%49.47%设立

00理业

公司泸州侨银城

3000000.公共设施管

市管理服务泸州市泸州市0.00%49.47%设立

00理业

有限公司福建侨银城

10000000公共设施管

市运营管理龙岩市龙岩市0.00%49.47%设立.00理业有限公司

广州侨隆城水利、环境

5000000.

市管理有限广州市广州市和公共设施0.00%97.00%设立

00

公司管理业北京侨银城

3000000.公共设施管

市运营管理北京市北京市0.00%49.47%设立

00理业

有限公司侨银新能源

科技（石河2000000.科技推广和石河子市石河子市0.00%100.00%设立

子市）有限00应用服务业公司广州侨晟环

20000000

保科技有限广州市广州市租赁业0.00%90.00%设立.00公司

昆明侨瑞环5000000.科技推广和

昆明市昆明市0.00%49.47%设立保科技有限00应用服务业

116侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

公司

广州侨达城水利、环境

5000000.

市管理有限广州市广州市和公共设施0.00%97.00%设立

00

公司管理业

广州侨通城水利、环境

5000000.

市管理有限广州市广州市和公共设施0.00%97.00%设立

00

公司管理业

广州侨越城水利、环境

5000000.

市管理有限广州市广州市和公共设施0.00%97.00%设立

00

公司管理业浦北侨盈环

2000000.公共设施管

保科技有限钦州市钦州市51.00%0.00%设立

00理业

公司呼和浩特市

10000000公共设施管

侨新环境服呼和浩特市呼和浩特市65.00%0.00%设立.00理业务有限公司北京侨棪城

3000000.公共设施管

市环境管理北京市北京市0.00%49.47%设立

00理业

有限公司广州侨桨城

2000000.公共设施管

市管理有限广州市广州市0.00%49.47%设立

00理业

公司韶关侨宇环

3000000.专业技术服

保科技有限韶关市韶关市0.00%49.47%设立

00务业

公司呼和浩特侨

20000000

飞运营管理呼和浩特市呼和浩特市商务服务业97.00%3.00%设立.00有限公司广州侨博城

5000000.公共设施管

市管理有限广州市广州市0.00%100.00%设立

00理业

公司天奈人机交互技术（广5000000.软件和信息广州市广州市51.00%0.00%设立

州）有限责00技术服务业任公司上海侨方环

1000000.公共设施管

保服务有限上海市上海市97.00%3.00%设立

00理业

公司上海侨松永

1000000.

祺环保服务上海市上海市商务服务业97.00%3.00%设立

00

有限公司兰陵侨银城

6000000.

市服务有限临沂市临沂市物业管理0.00%49.47%设立

00

公司上海侨新经

1000000.公共设施管

泰环保服务上海市上海市97.00%3.00%设立

00理业

有限公司侨银数智科技（无锡）30000000科技推广和

无锡市无锡市0.00%99.91%设立

有限责任公.00应用服务业司深圳侨迎环

1000000.公共设施管

境科技有限深圳市深圳市0.00%49.47%设立

00理业

公司侨银城市管

3000000.公共设施管理（河南）郑州市郑州市0.00%49.47%设立

00理业

有限公司

广州侨翔运1000000.广州市广州市商务服务业97.00%3.00%设立营管理有限00

117侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

公司侨银新能源

科技（六盘2000000.科技推广和六盘水市六盘水市0.00%100.00%设立

水）有限公00应用服务业司莱州侨盈城

3000000.公共设施管

市服务有限烟台市烟台市100.00%0.00%设立

00理业

公司广州侨安城

1000000.公共设施管

市管理有限广州市广州市0.00%100.00%设立

00理业

公司北京侨盈城

10000000公共设施管

市环境管理北京市北京市51.00%0.00%设立.00理业有限公司成都侨银城

3000000.公共设施管

市管理服务成都市成都市0.00%49.47%设立

00理业

有限公司永丰侨银环

10000000

保科技有限永丰县永丰县环保业75.00%0.00%设立.00公司禄丰侨信环

9800000.科技推广和

保科技有限禄丰市禄丰市0.00%100.00%设立

00应用服务业

公司安福侨睿生

10000000科技推广和

物科技有限吉安市吉安市100.00%0.00%设立.00应用服务业公司肇庆侨盈城

1000000.公共设施管

市环境管理肇庆市肇庆市100.00%0.00%设立

00理业

有限公司宿州侨盈环

1000000.

保科技有限宿州市宿州市环保业51.00%0.00%设立

00

公司长沙侨银环

1000000.

保科技有限长沙市长沙市环保业100.00%0.00%设立

00

公司江苏侨银城

50000000

市物业管理苏州市苏州市其他服务业100.00%0.00%设立.00有限公司鄂尔多斯市

1000000.公共设施管

侨银环境服鄂尔多斯市鄂尔多斯市100.00%0.00%设立

00理业

务有限公司陕西盛世侨

1000000.公共设施管

银环境服务西安市西安市0.00%49.47%设立

00理业

有限公司喔音人工智能科技（广30000000软件和信息广州市广州市70.00%0.00%设立

州）有限公.00技术服务业司

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

无。

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

无。

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

118侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告无。

确定公司是代理人还是委托人的依据：

无。

其他说明：

无。

2、在合营企业或联营企业中的权益

（1）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计27393586.3544659720.84下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-2659696.51-6393230.44

--综合收益总额-2659696.51-6393230.44

联营企业：

投资账面价值合计152767243.12119182156.87下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润30107837.5527064791.39

--综合收益总额30107837.5527064791.39

其他说明：

十、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元本期计入营

本期新增补本期转入其本期其他变与资产/收会计科目期初余额业外收入金期末余额助金额他收益金额动益相关额

7387096.2098000027870280

递延收益496816.06与资产相关

80.00.74

7387096.2098000027870280

合计496816.06

80.00.74

119侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

营业外收入361600.00850224.06

其他收益1616151.711776780.78

合计1977751.712627004.84

其他说明：

十一、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

公司的主要金融工具包括货币资金、应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款、长期应收款、

应付票据、应付账款、其他应付款、短期借款、长期借款、长期应付款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注五相关项目。公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、市场风险和流动性风险。公司经营管理层全面负责风险管理目标和政策的确定，并对风险管理目标和政策承担最终责任。

公司风险管理的目标是在风险和收益之间取得恰当的平衡下，力求降低金融风险对公司经营业绩的负面影响降到最低水平。

1.信用风险

信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。公司主要面临赊销导致的客户信用风险。在签订新合同之前，本公司会对新客户的信用风险进行评估，包括外部信用评级和在某些情况下的银行资信证明（当此信息可获取时）。

公司通过对已有客户信用评级的季度监控以及应收账款账龄分析的月度审核来确保公司的整体信用

风险在可控的范围内。在监控客户的信用风险时，按照客户的信用特征对其分组。被评为“高风险”级别的客户会放在受限制客户名单里，并且只有在额外批准的前提下，公司才可在未来期间内对其赊销，否则必须要求其提前支付相应款项。

本公司信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其他应付款等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大风险敞口等于这些工具的账面金额。

（1）公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。

（2）资产负债表日，公司按会计政策计提了坏账准备。

2.市场风险

120侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括利率风险、外汇风险和其他价格风险。

（1）利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。公司面临的利率风险主要来源于银行借款、应收账款保理融资、固定资产融资租赁的利率波动。公司通过建立良好的银企关系，对授信额度、授信品种以及授信期限进行合理的设计，保障银行授信额度充足，满足公司各类短期融资需求。并且通过拓宽融资渠道，提高公司信用评级，特别约定提前还款条款，合理降低利率波动风险。

（2）外汇风险无。

（3）其他价格风险无。

3.流动性风险

流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。

十二、公允价值的披露

1、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

以计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价作为确定依据。

2、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

以获取类似资产在非活跃市场上的报价，并以该报价为依据做必要的调整确定公允价值。

3、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

不以公允价值计量的金融资产和金融负债主要包括：其他流动资产、应收账款、其他应收款、长期

应收款、应付账款、其他应付款、短期借款、长期借款、长期应付款和一年内到期的非流动负债，这些金融资产和金融负债的账面价值与公允价值相差很小。

121侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

十三、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例本企业的母公司情况的说明本公司无母公司。

公司的控股股东和实际控制人：刘少云、韩丹、郭倍华。

以上三人为家庭成员关系，刘少云与韩丹为夫妻关系，郭倍华与韩丹为母女关系。

本企业最终控制方是刘少云、韩丹、郭倍华。

其他说明：

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注九、1。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系

广州侨环环保科技有限公司合营企业，采用权益法核算阳新深能侨银环保有限公司联营企业，采用权益法核算江门市滨江侨瑞环境服务有限公司联营企业，采用权益法核算江门市侨恩城市环境服务有限公司联营企业，采用权益法核算平邑城发邑美城市环境服务有限公司联营企业，采用权益法核算海南侨银城市管理有限公司联营企业，采用权益法核算其他说明：

（1）公司虽持有广州侨环环保科技有限公司股权超过50%，但根据广州侨环环保科技有限公司的

公司章程，重大事项需经该公司股东会两位股东广州市环境卫生机械设备厂及本公司的一致同意方可通过、董事会大部分决议需经全体董事的一致同意方可通过，董事会部分重大事项另一投资方具有一票否决权，且财务总监由另一投资方委派。故侨银股份与另一投资方共同控制广州侨环环保科技有限公司，该公司属于侨银股份的合营公司，对其股权投资采用权益法核算。

（2）报告期内，上述合营和联营企业与本公司发生关联方交易事项详见本附注十三、5。

122侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系

盐城珑欣企业管理合伙企业（有限合伙）刘少云担任执行事务合伙人

广州侨仕投资咨询合伙企业（有限合伙）刘少云直接控股99.95%的企业

韩侃铭担任法人代表的企业，刘少云控制的企业，侨银控股海南侨银环保投资有限公司的子公司

广东侨银控股集团有限公司韩侃铭担任法人代表，刘少云持有99%安徽传旗重科装备制造有限公司刘少云控制的企业，侨银控股的孙公司海南侨通投资有限公司刘少云控制的企业，侨银控股的子公司广州中宏商业投资有限公司刘少云控制的企业，侨银控股的子公司杭州侨可文化旅游发展有限公司刘少云控制的公司，侨银控股的子公司中宏公用投资服务（广东）有限公司刘子豪控制的公司，广州豪夫子投资有限公司持股99%广州华城置业发展有限公司刘少云控制的企业，侨银控股的孙公司广州华城寮采置业发展有限公司刘少云控制的企业，侨银控股的孙公司广州睿哲商业投资有限公司刘少云控制的企业，侨银控股的孙公司佛山市宏侨通房地产开发有限公司刘少云控制的企业，侨银控股的曾孙公司广东康丰环保技术有限公司刘少云控制的公司，侨银控股的子公司广州豪夫子投资有限公司刘子豪持有99%股权

刘子豪控制的公司，持股99%，广州豪夫子投资有限公司的广州舌尖食品科技发展有限公司子公司

刘子豪控制的公司，持股98.01%，广州豪夫子投资有限公广州醇萃商界科技有限公司司的子公司

广州市原象众鸿创业投资合伙企业（有限合伙）刘子豪控制的公司，持股36%广州咖飞小队文化发展有限公司刘子豪持股35%

刘进益控制的公司，广州低卡生活科技有限责任公司的子公广州银塔供应链有限公司司，曾链栋担任法人代表刘进益控制的公司，广州低卡生活科技有限责任公司的孙公广州银塔投资有限公司司，曾链栋担任法人代表刘进益控制的公司，广州低卡生活科技有限责任公司的孙公国虹（广州）生态农业食品有限公司司

广州低卡生活科技有限责任公司刘进益持股100%，曾链栋担任法人代表刘进益控制的公司，广州低卡生活科技有限责任公司的曾孙中山银辉湖科技有限公司公司

刘进益控制的公司，国虹（广州）生态农业食品有限公司的广东省数智化农业有限公司子公司

广州侨瑞投资有限公司韩丹控制的企业，占股99.50%海南传旗贸易有限公司孙志胜担任法人代表，刘少云控制的企业慢慢医学技术（广州）有限公司刘子豪持有100%股权

刘进益控制的公司，曾链栋担任法人代表，广州低卡生活科海南银塔贸易有限公司技有限责任公司的孙公司

刘进益控制的公司，广州低卡生活科技有限责任公司的曾孙国虹（广州）商贸有限公司公司

刘少云控制的公司，孙志胜担任法人代表，安徽传旗重科装安徽侨盛汽车销售服务有限公司备制造有限公司的子公司

刘进益控制的公司，曾链栋担任法人代表，广州低卡生活科广州德信农业发展有限公司技有限责任公司的孙公司

刘少云控制的公司，孙志胜担任法人代表，侨银控股的子公安徽侨银道路货物运输有限公司司

刘少云控制的公司，曾链栋担任法人代表，侨银控股的子公江西侨银供应链有限公司司

广州利太华矿产投资有限公司广州睿哲商业投资有限公司占股49%刘少云公司实际控制人之一

郭倍华公司董事长、公司实际控制人之一

韩丹公司董事、公司实际控制人之一

夏冠明公司董事、总经理

周丹华公司董事、副总经理刘丹公司董事

123侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

孔英公司独立董事刘国常公司独立董事韦锶蕴公司独立董事

杨燕芳公司董事会秘书、副总经理代铁山公司财务总监曾智明公司职工董事郭启海原公司监事会主席任洪涛原公司监事刘美辉原公司财务总监李睿希原公司董事会秘书

黄金玲原公司董事、副总经理

韩选举实际控制人郭倍华的配偶、韩丹的父亲刘进益实际控制人之一刘少云的父亲何余秀实际控制人之一刘少云的母亲

刘子豪实际控制人刘少云、韩丹的儿子刘希云实际控制人之一刘少云的亲属韩侃铭实际控制人之一韩丹的亲属韩霜铭实际控制人之一韩丹的亲属

其他说明：

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度安徽传旗重科装

采购设备79794485.82140000000.00否63837190.16备制造有限公司广州银塔供应链

采购日化类产品18428690.1630000000.00否23641046.13有限公司安徽侨盛汽车销

采购设备2960000.00售服务有限公司珠海侨港市政服

接受劳务91616.35务有限公司平邑城发邑美城

市环境服务有限采购材料及设备1074645.75公司广东康丰环保技

采购服务61320.00201200.00术有限公司海南侨银城市管

采购服务11900.00理有限公司广州咖飞小队文

采购食物11340.009475.00化发展有限公司中山银辉湖科技

接受劳务131315.70有限公司国虹（广州）生态

农业食品有限公采购食物16390.00司广州舌尖食品科

采购食物4136.97技发展有限公司国虹（广州）商贸

采购设备1419.90有限公司

124侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额佛山市宏侨通房地产开发

其他环卫服务911226.712374.31有限公司广东康丰环保技术有限公

其他环卫服务1093.5791459.27司广东侨银控股集团有限公

其他环卫服务22131.9447819.02司广州咖飞小队文化发展有

其他环卫服务13947.5513270.57限公司广州侨环环保科技有限公

其他环卫服务4058834.66175099.85司广州侨愿城市管理有限公

其他环卫服务1450093.78司

广州银塔供应链有限公司其他环卫服务112244.04153618.05国虹（广州）生态农业食

其他环卫服务31037.28品有限公司江门市滨江侨瑞环境服务有

材料及设备销售1147575.1613457832.00限公司江门市滨江侨瑞环境服务有

提供保洁服务204336.902072047.47限公司江门市侨恩城市环境服务

材料及设备销售2392572.873464752.98有限公司江门市侨恩城市环境服务

其他环卫服务542377.342882144.31有限公司

中山银辉湖科技有限公司其他环卫服务88.07阳新深能侨银环保有限公

其他环卫服务468935.55司珠海侨港市政服务有限公

其他环卫服务108.48司平邑城发邑美城市环境服

材料及设备销售288660.001375813.49务有限公司平邑城发邑美城市环境服

其他环卫服务8269045.68801.34务有限公司侨智（广东）机器人有限

其他环卫服务15553.94公司海南侨银城市管理有限公

材料及设备销售219477.49司

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

单位：元

托管收益/承本期确认的托

委托方/出包受托方/承包受托/承包资受托/承包起受托/承包终

包收益定价依管收益/承包方名称方名称产类型始日止日据收益

关联托管/承包情况说明

本公司委托管理/出包情况表：

单位：元

125侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

委托方/出包受托方/承包委托/出包资委托/出包起委托/出包终托管费/出包本期确认的托

方名称方名称产类型始日止日费定价依据管费/出包费

关联管理/出包情况说明

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

广东侨银控股集团有限公司房屋及建筑物38422.0094128.48

广州侨环环保科技有限公司房屋及建筑物415155.96415155.96

广州侨愿城市管理有限公司房屋及建筑物63959.72

广州银塔供应链有限公司房屋及建筑物119141.32222143.16国虹（广州）生态农业食品

房屋及建筑物65347.08有限公司

广州华城置业发展有限公司房屋及建筑物3211.014587.16广州华城寮采置业发展有限

房屋及建筑物3211.014587.16公司江门市侨恩城市环境服务有

房屋及建筑物248429.02177219.73限公司

广州银塔投资有限公司房屋及建筑物3211.014587.16广州舌尖食品科技发展有限

房屋及建筑物3211.014587.16公司

广州醇萃商界科技有限公司房屋及建筑物3211.014587.16广州低卡生活科技有限责任

房屋及建筑物3211.014587.16公司

广州侨瑞投资有限公司房屋及建筑物3211.014587.16广州侨仕投资咨询合伙企业

房屋及建筑物4587.16（有限合伙）

广州睿哲商业投资有限公司房屋及建筑物3211.014587.16江门市滨江侨瑞环境服务有

房屋及建筑物35309.767964.60限公司平邑城发邑美城市环境服务

房屋及建筑物231280.28176872.48有限公司

广州德信农业发展有限公司房屋及建筑物8351.76

广州豪夫子投资有限公司房屋及建筑物3211.014587.16

中宏公用投资服务（广东）

房屋及建筑物3211.014587.16有限公司侨智（广东）机器人有限公

房屋及建筑物24633.03司

海南侨银城市管理有限公司房屋及建筑物62589.91

慢慢医学技术（广州）有限

房屋及建筑物3211.01公司

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资承担的租赁负债增加的使用权资计量的可变租赁支付的租金

出租方租赁资产租赁的租金费利息支出产付款额（如适用）

名称产种类用（如适用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额珠海侨运输设1600016000

港市政备.00.00

126侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

服务有限公司关联租赁情况说明

（4）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕广州侨环环保科技有

10000000.002023年06月27日2026年06月10日否

限公司本公司作为被担保方

单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕

刘少云、韩丹400000000.002017年05月02日2033年12月31日否

刘少云、韩丹400000000.002021年11月24日2029年12月31日是

刘少云、韩丹、郭倍华、

400000000.002019年02月01日2030年12月31日否

韩选举

刘少云、韩丹、郭倍华100000000.002023年08月15日2025年08月15日否

刘少云、韩丹、郭倍华100000000.002023年08月15日2026年08月15日否

刘少云339844300.002018年08月28日2033年06月05日否

刘少云、韩丹、郭倍华、

韩选举、韶关市侨凯环450000000.002025年09月09日2028年09月09日否保科技有限公司

刘少云、韩丹、郭倍华100000000.002025年10月28日2029年10月28日否

刘少云、韩丹、郭倍华600000000.002021年11月25日2035年12月31日否

刘少云、韩丹、郭倍华400000000.002023年12月04日2026年12月03日否刘少云，韩选举，韩丹，

200000000.002025年02月12日2027年02月12日否

郭倍华

刘少云、韩丹60000000.002025年09月03日2028年09月03日否

刘少云、韩丹、郭倍华88000000.002024年08月02日2027年08月02日否

刘少云、韩丹、郭倍华14960000.002024年11月29日2027年11月30日否

刘少云、韩丹、郭倍华9560000.002024年11月29日2027年11月30日否

刘少云、韩丹、郭倍华31560000.002024年11月29日2027年11月30日否

刘少云、韩丹、郭倍华12000000.002024年12月26日2027年12月31日否

刘少云、韩丹、郭倍华80000000.002024年08月30日2027年08月21日否

刘少云、韩丹120000000.002024年07月03日2034年07月02日否

刘少云、韩丹、郭倍华、

50000000.002025年04月16日2027年02月15日否

韩选举

刘少云、韩丹、郭倍华40000000.002025年11月12日2028年11月10日否

郭倍华、刘少云30000000.002026年02月10日2027年12月10日否

刘少云、韩丹、郭倍华7000000.002025年09月15日2028年09月15日否

刘少云、韩丹、郭倍华30000000.002025年02月20日2028年02月20日否

127侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

刘少云、韩丹、郭倍华20000000.002025年09月15日2028年09月15日否

刘少云、郭倍华13900000.002025年09月30日2028年09月30日否

刘少云、韩丹、郭倍华7000000.002025年09月15日2028年09月15日否

刘少云、韩丹、郭倍华200000000.002024年06月07日2030年03月26日否关联担保情况说明

上述担保金额是根据关联方与贷款方所签订担保合同约定的最高担保额度，担保方式包括以关联方资产提供担保以及个人连带责任担保。

（5）关联方资金拆借

单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入拆出

（6）关联方资产转让、债务重组情况

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

（7）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

董事3034891.442694363.40

监事788908.001557321.24

高级管理人员2328549.911739361.99

合计6152349.355991046.63

（8）其他关联交易无

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备佛山市宏侨通房

合同资产地产开发有限公1381094.76221146.07司江门市滨江侨瑞

合同资产环境服务有限公2918115.981289274.023342950.05569511.95司江门市侨恩城市

合同资产64622.903231.15环境服务有限公

128侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

司广州侨环环保科

合同资产4125000.00206250.001292.7764.64技有限公司珠海侨港市政服

合同资产114.995.75务有限公司侨智（广东）机器

合同资产15726.691572.67人有限公司江门市侨恩城市

应收账款环境服务有限公1028107.9251405.39122182.206109.62司广州侨环环保科

应收账款318077.5815903.88395728.2419786.41技有限公司江门市滨江侨瑞

应收账款环境服务有限公1887493.10210142.9842657230.555484090.86司阳新深能侨银环

应收账款10634385.052052316.2511236938.191123693.82保有限公司广州银塔供应链

应收账款136070.036803.50247102.3712355.12有限公司广东侨银控股集

应收账款18653.55932.68105180.675259.03团有限公司广州咖飞小队文

应收账款7204.00360.204121.55206.08化发展有限公司国虹（广州）生态

应收账款农业食品有限公24555.222455.5277319.063865.95司广州豪夫子投资

应收账款3500.00175.00有限公司广东康丰环保技

应收账款916.0045.80200530.0015130.50术有限公司佛山市宏侨通房

应收账款地产开发有限公1272.0063.60844.0042.20司广州醇萃商界科

应收账款3500.00175.005000.00250.00技有限公司广州侨瑞投资有

应收账款3500.00175.005000.00250.00限公司广州睿哲商业投

应收账款3500.00175.005000.00250.00资有限公司广州银塔投资有

应收账款3500.00175.005000.00250.00限公司广州低卡生活科

应收账款3500.00175.005000.00250.00技有限责任公司广州舌尖食品科

应收账款3500.00175.005000.00250.00技发展有限公司广州华城置业发

应收账款3500.00175.005000.00250.00展有限公司广州华城寮采置

应收账款3500.00175.005000.00250.00业发展有限公司平邑城发邑美城

应收账款市环境服务有限4819872.78240993.641750919.5987545.96公司侨智（广东）机器

应收账款37925.651896.28人有限公司海南侨银城市管

应收账款172683.708634.18理有限公司中宏公用投资服

应收账款务（广东）有限公3500.00175.00司

129侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告慢慢医学技术（广应收账款3500.00175.00

州）有限公司广州侨仕投资咨应收账款询合伙企业（有限5000.00250.00合伙）广州德信农业发

应收账款5000.00250.00展有限公司江门市侨恩城市

其他应收款环境服务有限公7269169.35363458.47司阳新深能侨银环

其他应收款115554.2257777.11115554.2223110.84保有限公司珠海侨港市政服

其他应收款354.0035.40务有限公司江门市滨江侨瑞

其他应收款环境服务有限公11885757.57594287.88司平邑城发邑美城

其他应收款市环境服务有限444321.1422216.06公司海南侨银城市管

其他应收款88420.394420.83理有限公司阳新深能侨银环

预付账款209523.03保有限公司广州银塔供应链

预付账款98756.60有限公司安徽侨盛汽车销

其他非流动资产990600.00售服务有限公司

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款广州银塔供应链有限公司7499819.901382564.91

应付账款珠海侨港市政服务有限公司312536.70安徽传旗重科装备制造有限

应付账款379323.272615290.07公司

应付账款中山银辉湖科技有限公司76065.46国虹（广州）生态农业食品

应付账款16390.0016390.00有限公司

应付账款国虹（广州）商贸有限公司1378.54广州咖飞小队文化发展有限

应付账款6240.00公司国虹（广州）生态农业食品

其他应付款52763.84有限公司

其他应付款广东侨银控股集团有限公司26200.0026200.00

其他应付款广州侨环环保科技有限公司101913.86

其他应付款珠海侨港市政服务有限公司127960.46

其他应付款广州银塔供应链有限公司71878.0081878.00平邑城发邑美城市环境服务

其他应付款497033.83有限公司江门市侨恩城市环境服务有

其他应付款807.72限公司安徽传旗重科装备制造有限

应付票据16072500.0011804000.00公司

130侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

7、关联方承诺

无

8、其他

无

十四、股份支付

1、股份支付总体情况

□适用□不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用□不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用□不适用

4、本期股份支付费用

□适用□不适用

5、股份支付的修改、终止情况无。

6、其他无。

十五、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

截至2025年12月31日，本公司已开立的未到期非融资类银行保函金额为196301146.91元。

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

截至2025年12月31日，公司涉及的未决诉讼共计89起，作为被告的涉诉金额9225.63万元，公司根据案件诉讼进度、保险购买情况、败诉可能性，并结合公司法务部对可能的赔偿金额进行的专业判

131侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告断，公司计提未决诉讼相关的预计负债合计87.02万元。截止本财务报告批准报出日，上述未决诉讼已结案3起。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

十六、资产负债表日后事项

1、利润分配情况

拟分配每10股派息数（元）1

经审议批准宣告发放的每10股派息数（元）1根据公司于2026年4月28日第四届董事会第十二次会议审

议通过的《关于2025年度利润分配方案的议案》，以公司最新的总股本（2026年4月20日）408665700股为基数，拟向全体股东每10股派发现金红利1元（含税），合计拟派发现金红利40866570元（含税）。在本利润方案披露日至利润分配方案

未来分配方案实施时股权登记日期间，若公司总股本由于可转债、股份回购、股权激励行权、再融资新增股份上市等原

因而发生变化的，将以最新总股本为基准，按照分配比例不变，分配总额进行调整的原则进行分配。该利润分配预案待股东大会决议通过后实施。

十七、其他重要事项

1、债务重组

债务重组方式原重组债权债务账面价值确认的债务重组利得/损失债务重组中公允价值的确定方法和依据

债务部分豁免175809531.65-11956443.70双方协商确认注：本期公司与部分客户就双方服务费欠款达成债务豁免协议，客户方同意在减免部分（减免比例

10%至30%）后支付前期所欠的服务费款项。

十八、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）331917098.40417527687.89

1至2年71062825.45114437798.39

2至3年50650376.4881767932.08

3年以上40936513.4847892564.19

3至4年9454580.1124545022.82

4至5年10090145.896770276.47

132侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

5年以上21391787.4816577264.90

合计494566813.81661625982.55

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏

59478594785947859478

账准备1.20%100.00%0.000.90%100.00%0.00

79.4979.4979.4979.49

的应收账款

其中：

按组合计提坏

4886186207542654365567876991578686

账准备98.80%12.70%99.10%11.74%

934.32527.59406.73103.06868.79234.27

的应收账款

其中：

政府单

3645274494731957953907759202479875

位类客73.71%12.33%81.48%10.98%

323.86551.42772.44926.87188.20738.67

户非政府

124091171271069631166001778998810

单位类25.09%13.80%17.62%15.26%

610.46976.17634.29176.19680.59495.60

客户

4945666802342654366162582939578686

合计100.00%13.75%100.00%12.54%

813.81407.08406.73982.55748.28234.27

按单项计提坏账准备：风险组合

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

单位15947879.495947879.495947879.495947879.49100.00%预计无法收回

合计5947879.495947879.495947879.495947879.49

按组合计提坏账准备：风险组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例应收政府单位类客户

1年以内（含1年）229560616.9111478030.875.00%

1－2年（含2年）69713056.736971305.6610.00%

2－3年（含3年）40084529.568016905.9120.00%

3－4年（含4年）9382918.694691459.3550.00%

4至5年（含5年）9981761.717985409.3780.00%

5年以上5804440.265804440.26100.00%

小计364527323.8644947551.4212.33%应收非政府单位类客户

1年以内（含1年）102356481.495117824.135.00%

1－2年（含2年）1349768.72134976.8710.00%

2－3年（含3年）10565846.922113169.3820.00%

3－4年（含4年）71661.4235830.7250.00%

133侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

4－5年（含5年）108384.1886707.3480.00%

5年以上9639467.739639467.73100.00%

小计124091610.4617127976.1713.80%

合计488618934.3262075527.59

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

按单项计提5947879.495947879.49

76991868.716852507.862075527.5

按组合计提2103583.15167416.54

919

82939748.216852507.868023407.0

合计2103583.15167416.54

818

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款16852507.81

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生肇庆市高要区白

保洁服务费4743209.41否土镇人民政府湛江市霞山环境

保洁服务费3044015.78否卫生管理处四会市城市管理

保洁服务费2696448.10否和综合执法局湛江市赤坎环境

保洁服务费1827270.49否卫生管理处广州市花都区狮

岭镇综合保障中保洁服务费1696040.94否心

合计14006984.72

应收账款核销说明：

134侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

单位156661718.863490013.9460151732.809.25%3934015.38

单位243715047.587893147.6351608195.217.94%11796562.17

单位323945483.9215099492.8039044976.726.01%1952248.84

单位431207153.6631207153.664.80%1880255.75

单位526820259.9026820259.904.13%16395335.95

合计182349663.9226482654.37208832318.2932.13%35958418.09

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收股利426627063.96506421189.51

其他应收款2756854375.602651234036.72

合计3183481439.563157655226.23

（1）应收股利

1）应收股利分类

单位：元项目（或被投资单位）期末余额期初余额

应收子公司分红款426627063.96506421189.51

合计426627063.96506421189.51

2）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

（2）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

子公司往来款2374634931.812359328762.38

履约保证金393410906.22399810297.80

投标保证金780000.001043300.00

押金及其他保证金18775155.8416405566.46

其他款项146296616.3327181477.08

合计2933897610.202803769403.72

135侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）2540049133.182433592757.51

1至2年33140580.5046584044.83

2至3年112707760.7838340872.75

3年以上248000135.74285251728.63

3至4年27229570.5943757368.61

4至5年14907758.27190596017.38

5年以上205862806.8850898342.64

合计2933897610.202803769403.72

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

其中：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额149875200.002660167.00152535367.00

2025年1月1日余额

在本期

——转入第二阶段-8000000.008000000.00

——转入第三阶段-411693.95-1660167.002071860.95

本期计提24579728.552000000.0026579728.55

本期核销2071860.952071860.95

2025年12月31日余

166043234.6011000000.00177043234.60

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元

136侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

149875200.24579728.5-8000000.0166043234.

按组合计提411693.95

005060

11000000.0

按单项计提2660167.002000000.001660167.008000000.00

0

152535367.26579728.5177043234.

合计2071860.95

00560

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

其他应收款2071860.95

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例昆明侨飞环保科

子公司往来款336467296.401年以内11.47%16823364.82技有限公司广州侨银环境投

子公司往来款279912874.691年以内9.54%13995643.73资有限公司广州侨绿固废循

子公司往来款262631348.671年以内8.95%13131567.35环利用科技有限保山城投建设发展（集团）有限公履约保证金160274017.385年以上5.46%8013700.87司固始县侨盈环保

子公司往来款151662396.721年以内5.17%7583119.84科技有限公司

1190947933.8

合计40.59%59547396.61

6

137侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

截至2025年12月31日，无因资金集中管理而列报于其他应收款的情况。

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

123364603123364603124225150124225150

对子公司投资

5.425.429.009.00

对联营、合营179636676.179636676.163841877.163841877.企业投资93937171

141328271141328271140609338140609338

合计

2.352.356.716.71

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备

（账面价计提减值（账面价位期初余额追加投资减少投资其他期末余额值）准备值）广州侨绿固废循环63104006310400

利用科技0.000.00有限公司广州绿瀚

10000001000000

环境治理

0.000.00

有限公司广州侨银

18200001820000

环境投资

00.0000.00

有限公司德令哈侨银环保科10000001000000

技有限公0.000.00司贵州侨银

30000003000000

环保科技.00.00有限公司霍邱侨银

30000003000000

环保技术.00.00有限公司大名县侨银环保科50000005000000

技有限公.00.00司云南侨银

10588201058820

环保科技

0.000.00

有限公司肇庆侨银30000003000000

环保科技.00.00

138侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

有限公司池州侨银

12000001200000

环保科技

0.000.00

有限公司茂名市电

白区侨银600000.0600000.0环保有限00公司高州侨银

700000.0700000.0

环保科技

00

有限公司广州启明

45000004500000

投资有限

0.000.00

公司习水侨盈

32319003231900

环保科技

0.000.00

有限公司赣州侨银

10000001000000

环保科技.00.00有限公司项城市侨银环保科10000001000000

技有限公.00.00司固始县侨盈环保科40000004000000

技有限公0.000.00司安福侨银

11700001170000

环保科技

0.000.00

有限公司衢州侨银

10000001000000

环保科技.00.00有限公司兴安侨盈

10000001000000

环保科技.00.00有限公司阜阳侨银

10000001000000

环卫服务.00.00有限公司靖安县侨兴环保科80000008000000

技有限公.00.00司玉山县侨银环保科10200001020000

技有限公.00.00司沧州侨银

10000001000000

环保科技

0.000.00

有限公司萍乡侨银

10200001020000

环保科技.00.00有限公司玉山县侨腾环保科15300001530000

技有限公.00.00司广州侨银15000011500001

139侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

正信环保.00.00科技有限公司阜阳侨易

30000003000000

环境管理.00.00有限公司姚安县侨投环保科40000004000000

技有限公.00.00司铅山县侨盈环保科36640003664000

技有限公.00.00司韶关市侨凯环保科35000003500000

技有限公.00.00司韶关市侨睿环保科35000003500000

技有限公.00.00司广州侨银

绿保生态280000.0280000.0科技有限00公司上饶市广丰区侨阳10200001020000

环保科技.00.00有限公司定远侨银

10000001000000

环保科技

0.000.00

有限公司淮安侨腾

15300001530000

环保科技.00.00有限公司汕头市侨盈环保科20000002000000

技有限公.00.00司淮安侨凯

36430003096550-546450

环保科技

0.000.000.00

有限公司息烽侨银城乡市容17442601744260

管理有限0.000.00公司嵩明侨银

25500002550000

环保科技.00.00有限公司旌德侨银环保科技13000001300000

有限责任0.000.00公司新疆宝侨城市环境13000001300000

服务有限0.000.00公司

江永县侨3375000610000.03985000

银环保科.000.00

140侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

技有限公司韶关市侨胜环保科42500004250000

技有限公.00.00司安福侨睿

10000001000000

生物科技

0.000.00

有限公司侨银再生

资源（运303300011600003149000城）有限公0.00.000.00司广州侨银

2839860110000.024551003957600

生活服务

0.0000.00.00

有限公司深圳侨银

20000002000000

环保科技.00.00有限公司大连侨银市容环境50000005000000

服务有限.00.00公司广州增城侨鸿环保50000005000000

科技有限.00.00公司韶关市侨飞环保科18000001800000

技有限公.00.00司太原侨银

10000001000000

环保科技.00.00有限公司都匀市侨晟城市管24825502483000

4500.00

理有限公0.000.00司赣州市南康区侨睿

30000003000000

城市管理.00.00有限责任公司苏州侨银

50000005000000

环境管理.00.00有限公司保山侨银

18360001836000

环保科技

0.000.00

有限公司利辛侨盈

36000003600000

城市管理

0.000.00

有限公司恩施州侨恒环保能85000008500000

源有限公0.000.00司大荔侨银

10000001000000

城市管理

0.000.00

有限公司西安侨飞20000002000000

141侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

环保科技.00.00有限公司肇庆侨盈城市环境10000001000000

管理有限.00.00公司福清侨腾环境卫生10000001000000

管理有限.00.00公司普洱侨银滇都市容18380001838000

服务有限0.000.00公司广东侨银乡村环境43900004390000

投资有限.00.00公司济南侨银

30000003000000

环保科技.00.00有限公司广东侨银

碳资源经3184200100000.03194200

营管理有0.0000.00限公司呼和浩特侨银城市20000002000000

环境管理0.000.00有限公司眉山侨银城市管理30000003000000

服务有限.00.00公司济南侨银

14111771411177

环境工程

5.005.00

有限公司雷州侨银

22500002250000

环保科技.00.00有限公司弥勒侨银

15300001530000

环保科技.00.00有限公司北京侨银

10000001000000

环保科技

0.000.00

有限公司南昌侨睿

20000002000000

环保科技.00.00有限公司北京侨郡

51000005100000

环境管理.00.00有限公司涟源侨银城市运营26595002659500

管理有限0.000.00公司佛山市侨翔城乡市97500009750000

容管理有.00.00限公司江门侨银20000002000000

142侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

城市环境.00.00管理有限公司河北雄安

侨银城市200000.0200000.0环境服务00有限公司宿州侨盈

510000.0510000.0

环保科技

00

有限公司江门市侨盈城市环30000003000000

境管理有0.000.00限公司绥阳侨银城市环境96000009600000

管理有限.00.00公司北海侨盈城市环境20000002000000

服务有限.00.00公司阜阳侨飞

510000.0510000.0

环保科技

00

有限公司南昌侨飞

10000001000000

环保有限

0.000.00

公司格尔木侨飞环保科10000001000000

技有限公.00.00司眉山侨环城市管理30000003000000

服务有限.00.00公司广州侨智

10000001000000

城市管理.00.00有限公司邵阳市侨

飞城市环510000.0510000.0境管理有00限公司聊城侨银

10000001000000

城市服务.00.00有限公司广州侨银

新能源科671000.030340003705000

技有限公0.00.00司南昌侨环

20000002000000

环保有限.00.00公司太原侨环

10000001000000

城市管理.00.00有限公司南昌侨越

10200001020000

环保有限.00.00公司靖州侨银11200001120000

143侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

城市环境0.000.00管理有限公司南昌侨盈

10000001000000

环保有限

0.000.00

公司广东侨银

25300002530000

艾特科技.00.00有限公司安徽侨银城市环境50000005000000

卫生管理.00.00有限公司株洲市侨盈环境服10000001000000

务有限公.00.00司汉中市汉台区侨银

49649004964900

东联城市.00.00环境治理有限公司平顶山市侨银环境29823002982300

卫生有限.00.00公司烟台侨银

30000003000000

城市服务.00.00有限公司南昌县侨

510000.0510000.0

福环保有

00

限公司唐山侨银

10000001000000

环保科技.00.00有限公司霸州侨银

10000001000000

环保科技.00.00有限公司黄山市徽州区侨银20000002000000

环保科技.00.00有限公司聊城侨环

30200003025000

城市服务5000.00.00.00有限公司茂名侨环城乡市容30000003000000

管理有限.00.00公司南昌侨新

50000005000000

环保有限.00.00公司茂名市高州侨胜城25500002550000

市管理有.00.00限公司广西贺州市侨银恒51000005100000

海供应链.00.00有限公司

144侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

广州侨盈

25330002533000

环境投资.00.00有限公司玉龙侨盈

15300001530000

环境卫生

0.000.00

有限公司珠海侨银

720100027990001000000

城市管理.00.000.00有限公司都匀市侨盈城市环50000005000000

境服务有.00.00限公司山东物环

城韵城市7790000575000.08365000

服务有限.000.00公司芜湖市侨银环保科10000001000000

技有限公.00.00司丰顺侨银

10000001000000

环境卫生.00.00有限公司勐海侨银

45000004500000

科技有限.00.00公司广州侨银数智城市145000060400002054000

有限责任0.00.000.00公司江苏侨银

城市物业910000.0280000.01190000

管理有限00.00公司滕州侨银

800000.0800000.0

城市服务

00

有限公司上海喜弘

1200000580000.01780000

环保科技.000.00有限公司祥云侨盈

20000002000000

环保有限.00.00公司佛山侨银环境卫生666000013400008000000

管理有限.00.00.00公司蕉岭侨银城市环境10000001000000

服务有限.00.00公司涞水县侨环环境卫291000050900008000000

生管理有.00.00.00限公司福州侨环

10000001000000

城市管理.00.00有限公司福州侨飞10000001000000

145侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

城市管理.00.00有限公司山东城发

侨美城市1796813151426.41811955

服务有限2.0028.42公司珠海侨盈

城市环境430000.0510100.0940100.0服务有限000公司安阳侨银

10000001000000

环境服务.00.00有限公司重庆侨环城市环境30000012910001

90000.00

服务有限.00.00公司鄂尔多斯市侨银环10000001000000

境服务有.00.00限公司莆田侨银

195000010500003000000

城市管理.00.00.00有限公司莆田侨飞

750000.014500002200000

城市管理

0.00.00

有限公司贵州侨飞

环境卫生101500.0112500.0

11000.00

管理有限00公司肇庆侨环城市环境380400041960008000000

服务有限.00.00.00公司无锡侨银

城市环境1510000100000.01610000

服务有限.000.00公司合肥侨银

软件开发50000.0050000.00有限公司长沙侨盈

220000.0780000.01000000

城市服务

00.00

有限公司保定侨盈

610000.0610000.0

环保科技

00

有限公司广东侨银无废低碳34435003443500

科技有限.00.00公司北京侨银

18100001810000

艾特科技.00.00有限公司莆田侨环

50000005000000

城市管理.00.00有限公司

广州侨盛520000.0520000.0城市管理00

146侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

有限公司广州侨嘉

230000.0230000.0

城市管理

00

有限公司广州侨恒

521000.0521000.0

城市管理

00

有限公司福州侨智

320000.0320000.0

城市管理

00

有限公司呼和浩特市侨新环65000006500000

境服务有.00.00限公司平邑侨银

72250007225000

环境服务.00.00有限公司浦北侨盈

10200001020000

环保科技.00.00有限公司南昌侨腾

400000.0400000.0

环保有限

00

公司呼和浩特侨飞运营29600002960000

管理有限.00.00公司天奈人机交互技术

25500002550000（广州）有.00.00限责任公司莱州侨盈

100000.0100000.0

城市服务

00

有限公司宁波侨银智慧城市67900006790000

科技有限.00.00公司

124225169975527311650-5464501233646

合计

509.006.420.000.00035.42

（2）对联营、合营企业投资

单位：元本期增减变动期初减值权益宣告期末减值被投余额法下其他发放余额准备准备

资单（账其他计提期初追加减少确认综合现金

（账位面价权益减值其他期末投资投资的投收益股利面价余额

值）变动准备余额资损调整或利值）益润

一、合营企业珠海

侨港14761460-156

市政32786437840.9

服务.93.985有限

147侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

公司广州侨环

2989-2502739

环保

644128553586

科技.91.56.35有限公司

44651460-2652739

小计9720643796963586.84.98.51.35

二、联营企业阳新深能

274310482847

侨银

1083305.9388

环保.2508.33有限公司清远市高新环13351335

境服951.951.务有3030限公司江门市滨江侨

815619981015

瑞环

665771345379

境服.26.371.63务有限公司江门市侨恩城

884844801332

市环

465.335.8800

境服

0675.81

务有限公司平邑城发邑美

236330215384

城市

200.181.381.

环境

005555

服务有限公司海南侨银

245010463496

城市

000.728.728.

管理

002626

有限公司

11914813133529581522

小计8215200.951.36854309

6.870030.010.58

16384813159426921796

合计

4187200.238939883667

148侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

7.7100.28.506.93

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

（3）其他说明

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务759275238.84554328309.94908650423.50670148827.49

其他业务64708574.9920903682.3459020145.8639011447.83

合计823983813.83575231992.28967670569.36709160275.32

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

按经营地区分类

其中：

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

149侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

其中：

按销售渠道分类

其中：

合计

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为511000000.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益407312223.39604614413.20

权益法核算的长期股权投资收益26923988.5020671560.95

债权投资在持有期间取得的利息收入118847494.85120296755.97被投资单位注销及股权转让产生的投

8888354.42-4982194.21

资收益

金融资产债务重组产生的重组损益-4887582.20

合计557084478.96740600535.91

十九、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益-7062403.33附注六、49、52、53、54计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规

505293.00附注六、48、53

定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

150侨银城市管理股份有限公司2025年年度财务报告

单独进行减值测试的应收款项减值准

16009013.22附注六、3

备转回

债务重组损益-11956443.70附注六、49除上述各项之外的其他营业外收入和

-19236921.99附注六、53、54支出其他符合非经常性损益定义的损益项

2465343.33附注六、42、49

目

减：所得税影响额-3331691.42

少数股东权益影响额（税后）-3652878.31

合计-12291549.74--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

7.32%0.450.45

利润扣除非经常性损益后归属于

7.79%0.480.48

公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

□适用□不适用侨银城市管理股份有限公司

2026年4月29日

151