证券代码：002989证券简称：中天精装公告编号：2026-059

债券代码：127055债券简称：精装转债

深圳中天精装股份有限公司

2026年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

深圳中天精装股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上市公司募集资金监管规则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等有关规定，对2026年半年度募集资金存放与使用情况报告如下：

一、募集资金基本情况

公司公开发行可转换公司债券募集资金已于2024年使用完毕，2026年上半年不存在使用情况。本报告披露的募集资金存放与使用情况，指首次公开发行股票募集资金存放与使用情况。

（一）实际募集资金金额及资金到账情况

经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）于2020年4月24日下发的证监许可[2020]793号文《关于核准深圳中天精装股份有限公司首次公开发行股票的批复》核准同意，公司公开发行 A股 37850000 股，每股发行价格为24.52元（单位：人民币，下同），募集资金总额为928082000.00元，发行上市费用总额为146276225.98元（不含增值税），其中应承担的资本化发行上市费用为139095000.03元（不含增值税），扣除发行上市费用后的募集资金净额为781805774.02元。上述募集资金已经安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）审验并出具了安永华明（2020）验字第 61266367_A01号验资报告。

（二）募集资金使用金额及当前余额

截至2026年6月30日，公司累计使用募集资金64439.55万元，2026年上半年未使用募集资金。

截至2026年6月30日，募集资金余额为17367.02万元，其中募集资金存1储账户余额为9467.02万元（包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费后余额以及理财专户利息扣除手续费后余额），进行现金管理的募集资金为7900.00万元，暂时补充流动资金0.00万元。

二、募集资金存放和管理情况

（一）募集资金的管理情况为规范募集资金管理、保护中小投资者的权益，公司根据《上市公司募集资金监管规则》《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等规范性文件，以及公司《募集资金管理制度》的相关规定，存放和使用募集资金。

（二）募集资金专户存储情况

公司与保荐机构（主承销商）中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”）

及募集资金专户开户银行中国建设银行股份有限公司深圳市分行罗湖支行、宁波

银行股份有限公司深圳分行、招商银行股份有限公司深圳车公庙支行分别签订了

《募集资金三方监管协议》，开设了3个募集资金专项账户。

公司严格按照《募集资金三方监管协议》以及相关法律法规的规定存放、使

用和管理募集资金，行使相应的权利并履行了相关义务，未发生违法违规情形。

截至2026年6月30日，公司首次公开发行股票募集资金专项账户存储情况如下：

银行名称银行账号余额（元）备注

宁波银行股份有限公司深圳分行7301012200188323794670157.97--

合计94670157.97--

注：公司首次公开发行股票募集资金专项账户之中国建设银行股份有限公司深圳市分行

罗湖支行账户（账号44250100002800002709）、招商银行股份有限公司深圳车公庙支行账户（账号755903864210518）已注销，具体情况详见公司于2025年1月2日披露的《关于部分募集资金专项账户完成销户的公告》（公告编号：2025-001）。

三、募集资金实际使用情况

（一）募集资金投资项目资金使用情况

截至2026年6月30日，公司首次公开发行股票募集资金实际使用情况对照表详见本报告附件1：首次公开发行股票募集资金使用情况对照表。

2（二）募集资金投资项目的实施方式变更及延期情况公司于2021年9月22日召开的第三届董事会第十五次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目实施内容变更及延期的议案》，同意公司将总部建设项目及研究院建设项目由购置及租赁办公场所变更为购置土地自建办公楼，公司的使用面积会比原始计划有一定幅度的增加但项目投资总额未发生变化；同时，由于公司总部建设项目及研究院建设项目办公场所建设方式由购置及租赁办公楼

变更为购置土地自建办公楼，项目建设期间预期将有所延长，同意公司结合募投项目实际情况，将上述两个项目延期至2024年12月31日。前述变更已经2021年10月13日召开的2021年第二次临时股东大会审议通过。

公司于2023年4月26日召开的第四届董事会第三次会议审议通过《关于首次公开发行股票部分募集资金投资项目变更实施方式、实施地点并延期及变更部分募集资金用途的议案》，同意公司对首次公开发行股票部分募集资金投资项目进行如下变更：*区域中心建设项目：将“区域中心建设项目”达到预定可使用

状态日期延长至2025年12月；调整募集资金的具体投资构成，减少购置写字楼、并增加租赁的实施方式，并合理控制项目管理性开支成本；将“区域中心建设项目”中的3000.00万元募集资金金额用于首次公开发行股票募集资金投资项目中

的“信息化建设项目”、5040.89万元募集资金金额用于首次公开发行股票募集资

金投资项目中的“研究院建设项目”；根据公司对本次募集资金投资项目建设实施

方式的变更，公司相应调整了在各区域的租赁、购置写字楼计划。*信息化建设项目：将“信息化建设项目”达到预定可使用状态日期延长至2025年12月；增

加投资3000.00万元。*研究院建设项目：将“研究院建设项目”达到预定可使用状态日期延长至2025年12月；增加投资5040.89万元。*总部建设项目：将“总部建设项目”达到预定可使用状态日期延长至2025年12月。前述变更已经

2023年5月22日召开的2022年度股东大会审议通过。

（三）募集资金投资项目先期投入及置换情况经安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《深圳中天精装股份有限公司以募集资金置换预先已投入自筹资金鉴证报告》（安永华明（2020）专字第

361266367_A06号）鉴证，截至 2020 年 5月 31 日，公司募集资金实际到位之前

以自筹资金预先投入募集资金投资项目的实际投资金额为82051119.45元。公司2020年6月11日召开的第三届董事会第五次会议审议通过《关于使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金的议案》，同意公司使用首次公开发行股票募集资金82051119.45元置换预先投资募投项目的自筹资金，前述资金置换已于

2020年度完成。

公司于2024年4月25日召开的第四届董事会第九次会议审议通过了《关于使用自有资金支付募投项目部分款项并以募集资金等额置换的议案》，同意公司在首次公开发行股票募集资金投资项目实施期间，根据实际生产经营需要，使用自有资金方式支付募投项目所需部分资金，后续以募集资金等额置换，并从募集资金专户划转等额资金至公司基本账户或一般账户，该部分等额置换资金视同募投项目使用资金。中信证券发表了核查意见，对公司使用自有资金方式支付募投项目所需资金并以募集资金等额置换事项无异议。

（四）使用闲置募集资金暂时补充流动资金情况公司于2026年4月29日召开的第五届董事会第三次会议审议通过了《关于使用部分闲置首次公开发行股票募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司使用不超过1.70亿元的首次公开发行股票闲置募集资金暂时补充流动资金，使用期限自董事会审议通过之日起不超过12个月。截至2026年6月30日，公司使用首次公开发行股票闲置募集资金用于暂时补充公司流动资金为0.00万元。

（五）使用闲置募集资金进行现金管理情况公司于2026年4月29日召开的第五届董事会第三次会议审议通过了《关于使用部分暂时闲置首次公开发行股票募集资金进行现金管理的议案》，同意公司使用不超过1.70亿元的首次公开发行股票闲置募集资金进行现金管理，有效期为自董事会审议通过之日起不超过12个月，在前述额度和期限范围内，可循环滚动使用。截至2026年6月30日，公司使用前述募集资金进行现金管理的期末余额为7900.00万元，具体情况如下：

期末余额预期年化收益率受托方产品类型期限（万元）（以实际为准）

中国民生银行股份有限公司深圳香结构性存款7900.002026/5/28-2026/7/10.87%/1.77%

4期末余额预期年化收益率

受托方产品类型期限（万元）（以实际为准）蜜支行上海浦东发展银行股份有限公司深

-0.00--圳分行泰然支行

华商银行总行营业部-0.00--

宁波银行股份有限公司深圳分行-0.00--

合计7900.00--

注1：公司首次公开发行股票募集资金现金管理专用结算账户之宁波银行股份有限公司

深圳分行账户（账号86021110000282062）、浙商银行股份有限公司深圳前海分行账户（账号5840000510120100120878）已注销，具体情况详见公司于2025年9月30日披露的《关于首次公开发行股票募集资金现金管理专用结算账户部分销户的公告》（公告编号：2025-077）及2026年6月26日披露的《关于首次公开发行股票募集资金现金管理专用结算账户部分销户的公告》（公告编号：2026-040）。

注2：公司在中国民生银行股份有限公司深圳香蜜支行购买的理财产品为二元结构性存款，预期年化收益率为0.87%、1.77%两档，产品到期实际收益率为上述两档数值之一。

（六）节余募集资金使用情况

公司于2024年10月29日召开的第四届董事会第十七次会议、2024年11月22日召开的2024年第五次临时股东大会分别审议通过了《关于首次公开发行股票募集资金部分投资项目结项、终止并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，同意公司首次公开发行股票募集资金投资项目“信息化建设项目”“研究院建设项目”结项、并终止“区域中心建设项目”，并同意将首次公开发行股票节余募集资金14308.61万元（不含利息收入，最终以资金转出当日银行结息余额为准）永久补充流动资金。具体内容详见公司于2024年10月31日披露的《关于首次公开发行股票部分募投项目及可转债募投项目结项、终止并将节余募集资金永久补充流动资金的公告》（公告编号：2024-096）。

（七）超募资金使用情况公司首次公开发行股票不存在超募资金。

（八）尚未使用的募集资金用途及去向

公司于2025年12月18日召开的第四届董事会第三十一次会议、2025年12月30日召开的2025年第五次临时股东大会分别审议通过了《关于终止首次公开发行股票部分募投项目的议案》，同意公司终止首次公开发行股票募集资金投资

5项目“总部建设项目”，在确定新的募集资金投资项目前，公司将继续以相应的

首次公开发行股票募集资金在经审批通过的额度及期限范围内用于现金管理、暂时补充流动资金。具体内容详见公司于2025年12月19日披露的《关于终止首次公开发行股票部分募投项目的公告》（公告编号：2025-100）。

截至2026年6月30日，公司首次公开发行股票募集资金尚未使用的部分存放于募集资金专项账户、用于暂时补充流动资金或进行现金管理，未来预计将用于经履行募集资金使用决策程序及信息披露义务后的新募集资金投资项目。

四、变更募集资金投资项目的资金使用情况

（一）募集资金投资项目变更情况

截至2026年6月30日，公司募集资金投资项目变更情况，详见本报告附件

2：首次公开发行股票变更募集资金投资项目资金使用情况表。

（二）募集资金投资项目对外转让或置换情况公司首次公开发行股票募集资金投资项目不存在对外转让或置换情况。

五、募集资金使用及披露中存在的问题

2026年上半年度，公司已披露的募集资金使用相关信息真实、准确、完整，

不存在违规使用募集资金的情形。

附件1：首次公开发行股票募集资金使用情况对照表；

附件2：首次公开发行股票变更募集资金投资项目资金使用情况表。

深圳中天精装股份有限公司董事会

2026年8月27日

6附件1：

首次公开发行股票募集资金使用情况对照表-2026年半年度

单位：万元

募集资金总金额78180.582026年上半年投入募集资金总额0.00

报告期内变更用途的募集资金总额0.00

累计变更用途的募集资金总额31810.44已累计投入募集资金总额64439.55

累计变更用途的募集资金总额比例40.69%是否已变更调整后投本年度投截至期末投资项目可行性承诺投资项目和超募集资金承截至期末累计投项目达到预期可以使本年度实是否达到

项目（含部资总额入金额进度（3）=（2）是否发生重

募资金投向诺投资总额入金额（2）用状态日期现的效益预期效益分变更）（1）（4）/（1）大变化承诺投资项目

信息化建设项目是6775.719775.71-9775.71[注1]100.00%2024年10月27日不适用不适用否

区域中心建设项目是32411.4924370.60-24370.60[注2]100.00%已终止不适用不适用是

研究院建设项目是9752.9414793.83-14793.83[注3]100.00%2024年10月27日不适用不适用否

总部建设项目是15975.7015975.70-2234.67[注4]13.99%已终止不适用不适用是

补充营运资金否13264.7413264.74-13264.74100.00%不适用不适用不适用否

承诺投资项目小计-78180.5878180.58-64439.5582.42%----

超募资金投向：不适用

合计78180.5878180.58-64439.5582.42%----

1、信息化建设项目：该项目已实施完毕并达到预定可使用状态，已结项。2、区域中心建设项目：受行业影响，公司销售收入及净利润均

同比下滑、项目利润率逐渐走低，多个区域中心面临着极大的项目承接压力，难以达到公司设置区域中心的预期目标。鉴于以上严峻局面，未达到计划进度或综合考虑募投项目情况及公司实际经营情况，公司经慎重考虑拟选择性地退出部分城市市场，将业务集中在少数经济发达城市，不再进行预计收益的情况和区域中心建设，以节约宝贵资金，维持公司的长期、稳健经营，故终止该募集资金项目。3、总部建设项目：在当前业务规模条件下、结合原因（分具体项目）未来发展战略，公司目前位于深圳市的总部办公场所已能够满足正常经营活动、未来发展的需要，暂无需新增总部办公场地投入。综合考量募投项目实际推进情况、公司当前经营现状、未来发展计划，终止该募集资金项目。4、研究院建设项目：该项目已实施完毕并达到预定可使用状态，已结项。

71、区域中心建设项目：2024年上半年，由于房地产销售市场低迷、房屋新开工面积减少，且房地产开发企业显现出资金紧缺状况，以房

产来抵付工程款、拖欠工程款的现象现实存在，公司销售收入及净利润均同比下滑、项目利润率逐渐走低，多个区域中心面临着极大的项目承接压力，难以达到公司设置区域中心的预期目标。鉴于以上严峻局面，综合考虑募投项目情况及公司实际经营情况，公司经慎重考虑拟选择性地退出部分城市市场，将业务集中在少数经济发达城市，不再进行区域中心建设，以节约宝贵资金，维持公司的长期、稳健经营。

经第四届董事会第十七次会议、第四届监事会第十四次会议及2024年第五次临时股东大会审议通过，公司已终止区域中心建设项目，并将项目可行性发生重该项目全部剩余募集资金用于永久补充流动资金。

大变化的情况说明

2、总部建设项目：在当前业务规模条件下、结合未来发展战略，公司目前位于深圳市的总部办公场所已能够满足正常经营活动、未来发展的需要，暂无需新增总部办公场地投入。公司综合考量募投项目实际推进情况、当前经营现状、未来发展计划，为提高募集资金使用效率、总体节约资金成本、优化资源配置、保障公司长期稳健运营，经第四届董事会第三十一次会议、第四届监事会第二十次会议及2025年第五次临时股东大会审议通过，终止原募投项目“总部建设项目”，在确定新的募集资金投资项目前，公司将在经审批通过的额度及期限范围内，继续以相应的首次公开发行股票募集资金进行现金管理、暂时补充流动资金。

超募资金的金额、用途及使用进展情况不适用。

募集资金投资项目实施地点变更情况不适用。

募集资金投资项目实施方式调整情况详见本报告“三、募集资金实际使用情况”之“（二）募集资金投资项目的实施方式变更及延期情况”。

募集资金投资项目先期投入及置换情况详见本报告“三、募集资金实际使用情况”之“（三）募集资金投资项目先期投入及置换情况”。

使用闲置募集资金暂时补充流动资金情况详见本报告“三、募集资金实际使用情况”之“（四）使用闲置募集资金暂时补充流动资金情况”。

使用闲置募集资金进行现金管理情况详见本报告“三、募集资金实际使用情况”之“（五）使用闲置募集资金进行现金管理情况”。

项目实施出现募集资金节余的金额及原因详见本报告“三、募集资金实际使用情况”之“（六）节余募集资金使用情况”。

尚未使用的募集资金用途及去向详见本报告“三、募集资金实际使用情况”之“（八）尚未使用的募集资金用途及去向”。

募集资金使用及披露中存在的问题或其他

报告期内，公司已披露的募集资金使用相关信息及时、真实、准确、完整，不存在募集资金使用和管理违规的情况。

情况

8附件2：

首次公开发行股票变更募集资金投资项目资金使用情况表-2026年半年度

单位：万元变更后项目拟投本年度截至期末投变更后的项目变更后的对应的原截至期末实际累项目达到预定可使用本年度实现是否达到入募集资金总额实际投资进度可行性是否发

项目承诺项目计投入金额（2）状态日期的效益预计效益

（1）入金额(3)=(2)/(1)生重大变化

信息化建设项目信息化建设项目9775.71-9775.71[见注1]100.00%2024年10月27日不适用不适用否

区域中心建设项目区域中心建设项目24370.60-24370.60[见注2]100.00%已终止不适用不适用是

研究院建设项目研究院建设项目14793.83-14793.83[见注3]100.00%2024年10月27日不适用不适用否

总部建设项目总部建设项目15975.70-2234.67[见注4]13.99%已终止不适用不适用是

合计-64915.84-51174.8178.83%----

变更原因、决策程序详见本报告“三、募集资金实际使用情况”之“（二）募集资金投资项目的实施方式变更及延期情况”“（六）节余募集资金使用情况”“（八）及信息披露情况说明尚未使用的募集资金用途及去向”。

1、信息化建设项目：该项目已实施完毕并达到预定可使用状态，已结项。

2、区域中心建设项目：受行业影响，公司销售收入及净利润均同比下滑、项目利润率逐渐走低，多个区域中心面临着极大的项目承接压力，难

未达到计划进度或预以达到公司设置区域中心的预期目标。鉴于以上严峻局面，综合考虑募投项目情况及公司实际经营情况，公司经慎重考虑拟选择性地退出部分计收益的情况和原因城市市场，将业务集中在少数经济发达城市，不再进行区域中心建设，以节约宝贵资金，维持公司长期、稳健经营，故终止该募集资金项目。

（分具体项目）3、总部建设项目：在当前业务规模条件下、结合未来发展战略，公司目前位于深圳市的总部办公场所已能够满足正常经营活动、未来发展的需要，暂无需新增总部办公场地投入。综合考量募投项目实际推进情况、公司当前经营现状、未来发展计划，终止该募集资金项目。

4、研究院建设项目：该项目已实施完毕并达到预定可使用状态，已结项。

1、区域中心建设项目：2024年上半年，由于房地产销售市场低迷、房屋新开工面积减少，且房地产开发企业显现出资金紧缺状况，以房产来

抵付工程款、拖欠工程款的现象现实存在，公司销售收入及净利润均同比下滑、项目利润率逐渐走低，多个区域中心面临着极大的项目承接压变更后的项目可行性力，难以达到公司设置区域中心的预期目标。鉴于以上严峻局面，综合考虑募投项目情况及公司实际经营情况，公司经慎重考虑拟选择性地退发生重大变化的情况

出部分城市市场，将业务集中在少数经济发达城市，不再进行区域中心建设，以节约宝贵资金，维持公司的长期、稳健经营。经第四届董事会说明

第十七次会议、第四届监事会第十四次会议及2024年第五次临时股东大会审议通过，公司已终止区域中心建设项目，并已将全部剩余募集资金用于永久补充流动资金。

92、总部建设项目：在当前业务规模条件下、结合未来发展战略，公司目前位于深圳市的总部办公场所已能够满足正常经营活动、未来发展的需要，暂无需新增总部办公场地投入。公司综合考量募投项目实际推进情况、当前经营现状、未来发展计划，为提高募集资金使用效率、总体节约资金成本、优化资源配置、保障公司长期稳健运营，经第四届董事会第三十一次会议、第四届监事会第二十次会议及2025年第五次临时股东大会审议通过，终止原募投项目“总部建设项目”，在确定新的募集资金投资项目前，公司将在经审批通过的额度及期限范围内，继续以相应的首次公开发行股票募集资金进行现金管理、暂时补充流动资金。

注1：2024年10月29日，公司召开第四届董事会第十七次会议及第四届监事会第十四次会议审议通过了《关于首次公开发行股票募集资金部分投资项目结项、终止并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，并于2024年11月22日召开2024年第五次临时股东大会审议通过了上述议案：同意公司首次公开发行股票募集资金投资项目“信息化建设项目”结项，并同意将该项目的节余募集资金2503.66万元（不含利息收入，最终以资金转出当日银行结息余额为准）永久补充流动资金。具体内容详见公司于2024年10月31日披露的《关于首次公开发行股票部分募投项目及可转债募投项目结项、终止并将节余募集资金永久补充流动资金的公告》（公告编号：2024-096）。

注2：2024年10月29日，公司召开第四届董事会第十七次会议及第四届监事会第十四次会议审议通过了《关于首次公开发行股票募集资金部分投资项目结项、终止并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，并于2024年11月22日召开2024年第五次临时股东大会审议通过了上述议案：同意公司首次公开发行股票募集资金投资项目“区域中心建设项目”终止，并同意将该项目的节余募集资金5136.91万元（不含利息收入，最终以资金转出当日银行结息余额为准）永久补充流动资金。具体内容详见公司于2024年10月31日披露的《关于首次公开发行股票部分募投项目及可转债募投项目结项、终止并将节余募集资金永久补充流动资金的公告》（公告编号：2024-096）。

注3：2024年10月29日，公司召开第四届董事会第十七次会议及第四届监事会第十四次会议审议通过了《关于首次公开发行股票募集资金部分投资项目结项、终止并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，并于2024年11月22日召开2024年第五次临时股东大会审议通过了上述议案：同意公司首次公开发行股票募集资金投资项目“研究院建设项目”结项，并同意将该项目的节余募集资金6668.04万元（不含利息收入，最终以资金转出当日银行结息余额为准）永久补充流动资金。具体内容详见公司于2024年10月31日披露的《关于首次公开发行股票部分募投项目及可转债募投项目结项、终止并将节余募集资金永久补充流动资金的公告》（公告编号：2024-096）。

注4：2025年12月18日，公司召开第四届董事会第三十一次会议及第四届监事会第二十次会议审议通过了《关于终止首次公开发行股票部分募投项目的议案》，并于2025年12月30日召开2025年第五次临时股东大会审议通过了上述议案：同意终止首次公开发行股票募集资金投资项目“总部建设项目”，在确定新的募集资金投资项目前相应募集资金继续在经审批通过的额度及期限范围内用于现金管理、暂时补充流动资金。具体内容详见公司于2025年12月

19日披露的《关于终止首次公开发行股票部分募投项目的公告》（公告编号：2025-100）。

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