浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

浙江真爱美家股份有限公司

2025年半年度财务报告

2025年8月

1浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

一、审计报告半年度报告是否经过审计

□是□否公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：浙江真爱美家股份有限公司

2025年06月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金27415196.96202132195.90

结算备付金0.000.00

拆出资金0.000.00

交易性金融资产0.000.00

衍生金融资产0.000.00

应收票据0.000.00

应收账款197630113.10197351294.05

应收款项融资0.000.00

预付款项10237374.4314992072.67

应收保费0.000.00

应收分保账款0.000.00

应收分保合同准备金0.000.00

其他应收款41113254.4728020895.90

其中：应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

买入返售金融资产0.000.00

存货230724350.01203343537.05

其中：数据资源0.000.00

合同资产0.000.00

持有待售资产0.000.00

一年内到期的非流动资产0.000.00

其他流动资产249502264.7831567410.83

流动资产合计756622553.75677407406.40

非流动资产：

发放贷款和垫款0.000.00

债权投资0.000.00

其他债权投资0.000.00

2浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

长期应收款0.000.00

长期股权投资0.000.00

其他权益工具投资9779472.009779472.00

其他非流动金融资产0.000.00

投资性房地产3025348.833118097.55

固定资产1301497793.291341354410.83

在建工程33561406.3535221755.27

生产性生物资产0.000.00

油气资产0.000.00

使用权资产1055609.33391335.51

无形资产44958666.1258704545.02

其中：数据资源0.000.00

开发支出0.000.00

其中：数据资源0.000.00

商誉0.000.00

长期待摊费用14465980.7612430335.82

递延所得税资产2641006.2127722497.43

其他非流动资产2179908.851652567.25

非流动资产合计1413165191.741490375016.68

资产总计2169787745.492167782423.08

流动负债：

短期借款31225411.1137012283.33

向中央银行借款0.000.00

拆入资金0.000.00

交易性金融负债0.000.00

衍生金融负债0.000.00

应付票据17640700.0052520597.50

应付账款89351699.59122362541.63

预收款项0.000.00

合同负债28578379.9422049187.00

卖出回购金融资产款0.000.00

吸收存款及同业存放0.000.00

代理买卖证券款0.000.00

代理承销证券款0.000.00

应付职工薪酬14200160.1119798785.65

应交税费4315473.8411396916.40

其他应付款21376991.9429643826.91

其中：应付利息0.000.00

应付股利0.000.00

应付手续费及佣金0.000.00

应付分保账款0.000.00

持有待售负债0.000.00

3浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

一年内到期的非流动负债139973028.02100868039.85

其他流动负债282703.19151385.06

流动负债合计346944547.74395803563.33

非流动负债：

保险合同准备金0.000.00

长期借款242328634.93341792977.88

应付债券0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

租赁负债297405.800.00

长期应付款0.000.00

长期应付职工薪酬0.000.00

预计负债0.000.00

递延收益87515112.1180758765.42

递延所得税负债5115983.251120806.83

其他非流动负债0.000.00

非流动负债合计335257136.09423672550.13

负债合计682201683.83819476113.46

所有者权益：

股本144000000.00144000000.00

其他权益工具0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

资本公积395540457.16395540457.16

减：库存股0.000.00

其他综合收益0.000.00

专项储备0.000.00

盈余公积34402870.9334402870.93

一般风险准备0.000.00

未分配利润913642733.57774362981.53

归属于母公司所有者权益合计1487586061.661348306309.62

少数股东权益0.000.00

所有者权益合计1487586061.661348306309.62

负债和所有者权益总计2169787745.492167782423.08

法定代表人：郑期中主管会计工作负责人：梅英雄会计机构负责人：梅英雄

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金2755666.8191661200.41

交易性金融资产0.000.00

衍生金融资产0.000.00

应收票据0.000.00

应收账款1119457.713772321.17

4浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

应收款项融资0.000.00

预付款项573596.70170434.78

其他应收款99708917.2370234185.10

其中：应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

存货3092740.793285274.62

其中：数据资源0.000.00

合同资产0.000.00

持有待售资产0.000.00

一年内到期的非流动资产0.000.00

其他流动资产0.000.00

流动资产合计107250379.24169123416.08

非流动资产：

债权投资0.000.00

其他债权投资0.000.00

长期应收款0.000.00

长期股权投资600712902.96600712902.96

其他权益工具投资0.000.00

其他非流动金融资产0.000.00

投资性房地产0.000.00

固定资产1127982.721311251.06

在建工程0.000.00

生产性生物资产0.000.00

油气资产0.000.00

使用权资产1055609.33391335.51

无形资产0.000.00

其中：数据资源0.000.00

开发支出0.000.00

其中：数据资源0.000.00

商誉0.000.00

长期待摊费用0.000.00

递延所得税资产0.000.00

其他非流动资产0.000.00

非流动资产合计602896495.01602415489.53

资产总计710146874.25771538905.61

流动负债：

短期借款0.000.00

交易性金融负债0.000.00

衍生金融负债0.000.00

应付票据0.000.00

应付账款1010092.523169632.28

预收款项0.000.00

5浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

合同负债19567.9723606.91

应付职工薪酬409638.811908473.48

应交税费20570.00491096.38

其他应付款290010.35352674.07

其中：应付利息0.000.00

应付股利0.000.00

持有待售负债0.000.00

一年内到期的非流动负债296408.35102054.38

其他流动负债2543.843068.90

流动负债合计2048831.846050606.40

非流动负债：

长期借款0.000.00

应付债券0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

租赁负债297405.800.00

长期应付款0.000.00

长期应付职工薪酬0.000.00

预计负债0.000.00

递延收益0.000.00

递延所得税负债0.000.00

其他非流动负债0.000.00

非流动负债合计297405.800.00

负债合计2346237.646050606.40

所有者权益：

股本144000000.00144000000.00

其他权益工具0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

资本公积395540457.16395540457.16

减：库存股0.000.00

其他综合收益0.000.00

专项储备0.000.00

盈余公积34402870.9334402870.93

未分配利润133857308.52191544971.12

所有者权益合计707800636.61765488299.21

负债和所有者权益总计710146874.25771538905.61

3、合并利润表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

一、营业总收入389864199.77320026208.56

其中：营业收入389864199.77320026208.56

利息收入0.000.00

已赚保费0.000.00

6浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

手续费及佣金收入0.000.00

二、营业总成本363082402.28303028521.54

其中：营业成本309387722.43252710121.01

利息支出0.000.00

手续费及佣金支出0.000.00

退保金0.000.00

赔付支出净额0.000.00

提取保险责任准备金净额0.000.00

保单红利支出0.000.00

分保费用0.000.00

税金及附加5837289.216359680.47

销售费用5425660.714783698.42

管理费用14458396.2217394151.83

研发费用30501449.5428590482.52

财务费用-2528115.83-6809612.71

其中：利息费用335240.06605659.70

利息收入625287.202091092.93

加：其他收益6093462.9913378104.07投资收益（损失以“—”号填

4033638.77993486.95

列）

其中：对联营企业和合营

0.000.00

企业的投资收益以摊余成本计量的

0.000.00

金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“—”号填列）净敞口套期收益（损失以“—

0.000.00”号填列）公允价值变动收益（损失以

0.000.00“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”-1053438.78237582.80号填列）资产减值损失（损失以“—”

124111.153094012.38号填列）资产处置收益（损失以“—”

190229041.91-1291043.24号填列）三、营业利润（亏损以“—”号填

226208613.5333409829.98

列）

加：营业外收入116.001107.51

减：营业外支出252309.8547523.30四、利润总额（亏损总额以“—”号

225956419.6833363414.19

填列）

减：所得税费用29076667.64-321244.75五、净利润（净亏损以“—”号填

196879752.0433684658.94

列）

（一）按经营持续性分类

7浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告1.持续经营净利润（净亏损以

196879752.0433684658.94“—”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

196879752.0433684658.94（净亏损以“—”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“—”号填列）

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额196879752.0433684658.94归属于母公司所有者的综合收益总

196879752.0433684658.94

额归属于少数股东的综合收益总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益1.36720.2339

（二）稀释每股收益1.36720.2339

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：郑期中主管会计工作负责人：梅英雄会计机构负责人：梅英雄

4、母公司利润表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

一、营业收入5768523.537114563.12

减：营业成本3582838.714539589.20

税金及附加5820.245228.48

销售费用1762074.591655434.66

8浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

管理费用2555467.372730667.22

研发费用0.000.00

财务费用-1915845.05-3200993.77

其中：利息费用485.46222522.84

利息收入1919907.473427383.43

加：其他收益30673.8726695.58投资收益（损失以“—”号填

0.000.00

列）

其中：对联营企业和合营企

0.000.00

业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“—”0.000.00号填列）净敞口套期收益（损失以“—

0.000.00”号填列）公允价值变动收益（损失以

0.000.00“—”号填列）信用减值损失（损失以“—”

113961.39-10892.10号填列）资产减值损失（损失以“—”-10581.5311261.82号填列）资产处置收益（损失以“—”

0.000.00号填列）二、营业利润（亏损以“—”号填-87778.601411702.63

列）

加：营业外收入116.000.00

减：营业外支出0.000.00三、利润总额（亏损总额以“—”号-87662.601411702.63

填列）

减：所得税费用0.000.00四、净利润（净亏损以“—”号填-87662.601411702.63

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以-87662.601411702.63“—”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“—”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

9浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-87662.601411702.63

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金404561605.29356738661.42

客户存款和同业存放款项净增加额0.000.00

向中央银行借款净增加额0.000.00

向其他金融机构拆入资金净增加额0.000.00

收到原保险合同保费取得的现金0.000.00

收到再保业务现金净额0.000.00

保户储金及投资款净增加额0.000.00

收取利息、手续费及佣金的现金0.000.00

拆入资金净增加额0.000.00

回购业务资金净增加额0.000.00

代理买卖证券收到的现金净额0.000.00

收到的税费返还27632971.4944556775.64

收到其他与经营活动有关的现金30520026.6433232451.18

经营活动现金流入小计462714603.42434527888.24

购买商品、接受劳务支付的现金366258608.55354445833.19

客户贷款及垫款净增加额0.000.00

存放中央银行和同业款项净增加额0.000.00

支付原保险合同赔付款项的现金0.000.00

拆出资金净增加额0.000.00

支付利息、手续费及佣金的现金0.000.00

支付保单红利的现金0.000.00

支付给职工以及为职工支付的现金73172573.4381329131.32

支付的各项税费15643940.4414193506.32

支付其他与经营活动有关的现金12244559.4814298505.71

经营活动现金流出小计467319681.90464266976.54

经营活动产生的现金流量净额-4605078.48-29739088.30

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金70000000.000.00

取得投资收益收到的现金1813277.66855404.76

处置固定资产、无形资产和其他长

222448029.00133800.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

0.000.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金575600.008924152.67

10浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

投资活动现金流入小计294836906.669913357.43

购建固定资产、无形资产和其他长

64327567.14126744278.53

期资产支付的现金

投资支付的现金280000000.0041270500.00

质押贷款净增加额0.000.00取得子公司及其他营业单位支付的

0.000.00

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金7697544.7615086040.00

投资活动现金流出小计352025111.90183100818.53

投资活动产生的现金流量净额-57188205.24-173187461.10

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金0.000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收

0.000.00

到的现金

取得借款收到的现金20200000.0084261065.93

收到其他与筹资活动有关的现金89518.36188642.36

筹资活动现金流入小计20289518.3684449708.29

偿还债务支付的现金61445000.0070445000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

65679849.4666933722.78

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

0.000.00

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金947230.93845730.77

筹资活动现金流出小计128072080.39138224453.55

筹资活动产生的现金流量净额-107782562.03-53774745.26

四、汇率变动对现金及现金等价物的

3346836.564586961.80

影响

五、现金及现金等价物净增加额-166229009.19-252114332.86

加：期初现金及现金等价物余额191879136.15330229188.25

六、期末现金及现金等价物余额25650126.9678114855.39

6、母公司现金流量表

单位：元项目2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金9256458.608417532.24

收到的税费返还0.000.00

收到其他与经营活动有关的现金214759.521167595.81

经营活动现金流入小计9471218.129585128.05

购买商品、接受劳务支付的现金6345671.956527431.50

支付给职工以及为职工支付的现金3879616.114107647.28

支付的各项税费545190.67558328.53

支付其他与经营活动有关的现金2669227.092250434.32

经营活动现金流出小计13439705.8213443841.63

经营活动产生的现金流量净额-3968487.70-3858713.58

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金0.000.00

取得投资收益收到的现金0.000.00

处置固定资产、无形资产和其他长

0.000.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

0.000.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金80020666.67258228000.00

投资活动现金流入小计80020666.67258228000.00

11浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

购建固定资产、无形资产和其他长

0.000.00

期资产支付的现金

投资支付的现金0.000.00取得子公司及其他营业单位支付的

0.000.00

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金106500000.00376000000.00

投资活动现金流出小计106500000.00376000000.00

投资活动产生的现金流量净额-26479333.33-117772000.00

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金0.000.00

取得借款收到的现金0.000.00

收到其他与筹资活动有关的现金89518.36188642.36

筹资活动现金流入小计89518.36188642.36

偿还债务支付的现金0.0040000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

57600000.0057852000.00

现金

支付其他与筹资活动有关的现金947230.93845730.77

筹资活动现金流出小计58547230.9398697730.77

筹资活动产生的现金流量净额-58457712.57-98509088.41

四、汇率变动对现金及现金等价物的

0.000.00

影响

五、现金及现金等价物净增加额-88905533.60-220139801.99

加：期初现金及现金等价物余额91661200.41227413250.41

六、期末现金及现金等价物余额2755666.817273448.42

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年半年度

归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数

项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权库配东本其先续公合储公险他计益存利权他股债积收备积准合股润益益备计

1313

14439534774

4848

005440236

一、上年期306306

00048729

末余额3030

00.57.0.981.

9.69.6

0016353

22

加：会0.00.0计政策变更00

前0.00.0期差错更正00

其0.00.0他00

144395347741313

二、本年期0054402364848初余额00048729306306

00.57.0.981.3030

12浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

00163539.69.6

22

三、本期增139139139减变动金额272727

（减少以979797“—”号填52.52.52.列）040404

196196196

878787

（一）综合

979797

收益总额

52.52.52.

040404

（二）所有

0.00.0

者投入和减

00

少资本

1．所有者

0.00.0

投入的普通

00

股

2．其他权

0.00.0

益工具持有

00

者投入资本

3．股份支

付计入所有0.00.0者权益的金00额

0.00.0

4．其他

00

---

575757

（三）利润600600600分配000000

0.00.00.0

000

1．提取盈0.00.0

余公积00

2．提取一0.00.0

般风险准备00

---

575757

3．对所有

600600600

者（或股

000000

东）的分配

0.00.00.0

000

0.00.0

4．其他

00

（四）所有

0.00.0

者权益内部

00

结转

1．资本公

0.00.0

积转增资本

00（或股本）

2．盈余公

0.00.0

积转增资本

00（或股本）

13浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

3．盈余公0.00.0

积弥补亏损00

4．设定受

益计划变动0.00.0额结转留存00收益

5．其他综

0.00.0

合收益结转

00

留存收益

0.00.0

6．其他

00

（五）专项0.00.0储备00

1．本期提0.00.0

取00

2．本期使0.00.0

用00

0.00.0

（六）其他

00

1414

14439534913

8787

005440264

四、本期期586586

00048727

末余额0606

00.57.0.933.

1.61.6

0016357

66

上年金额

单位：元

2024年半年度

归属于母公司所有者权益所少其他权益工具其一有减未数

项目资他专盈般者：分股股优永本综项余风其小权本其库配东先续公合储公险他计益他存利权股债积收备积准合股润益益备计

1313

14439534756

3030

005423533

一、上年期110110

00048244

末余额7676

00.57.6.677.

1.41.4

0016862

66

加：会0.00.0计政策变更00

前0.00.0期差错更正00

其0.00.0他00

144395347561313

0054235333030

二、本年期

00048244110110

初余额

00.57.6.677.7676

00168621.41.4

14浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

66

---

三、本期增

232323

减变动金额

915915915

（减少以

343434

“—”号填

1.01.01.0

列）

666

333333

684684684

（一）综合

656565

收益总额

8.98.98.9

444

（二）所有

0.00.0

者投入和减

00

少资本

1．所有者

0.00.0

投入的普通

00

股

2．其他权

0.00.0

益工具持有

00

者投入资本

3．股份支

付计入所有0.00.0者权益的金00额

0.00.0

4．其他

00

---

575757

（三）利润600600600分配000000

0.00.00.0

000

1．提取盈0.00.0

余公积00

2．提取一0.00.0

般风险准备00

---

575757

3．对所有

600600600

者（或股

000000

东）的分配

0.00.00.0

000

0.00.0

4．其他

00

（四）所有

0.00.0

者权益内部

00

结转

1．资本公

0.00.0

积转增资本

00（或股本）

2．盈余公

0.00.0

积转增资本

00（或股本）

15浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

3．盈余公0.00.0

积弥补亏损00

4．设定受

益计划变动0.00.0额结转留存00收益

5．其他综

0.00.0

合收益结转

00

留存收益

0.00.0

6．其他

00

（五）专项0.00.0储备00

1．本期提0.00.0

取00

2．本期使0.00.0

用00

0.00.0

（六）其他

00

1313

14439534732

0606

005423541

四、本期期195195

00048291

末余额4242

00.57.6.636.

0.40.4

0016856

00

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年半年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

14403955344019157654

一、上年期

00004045287044978829

末余额

0.007.16.931.129.21

加：会

0.00

计政策变更前

0.00

期差错更正其

0.00

他

14403955344019157654

二、本年期

00004045287044978829

初余额

0.007.16.931.129.21

三、本期增

--减变动金额

57685768

（减少以

76627662

“—”号填.60.60

列）

16浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

--

（一）综合

87668766

收益总额

2.602.60

（二）所有

者投入和减0.00少资本

1．所有者

投入的普通0.00股

2．其他权

益工具持有0.00者投入资本

3．股份支

付计入所有

0.00

者权益的金额

4．其他0.00

--

（三）利润57605760分配00000000.00.00

1．提取盈

0.00

余公积

--

2．对所有

57605760

者（或股

00000000

东）的分配.00.00

3．其他0.00

（四）所有

者权益内部0.00结转

1．资本公

积转增资本0.00（或股本）

2．盈余公

积转增资本0.00（或股本）

3．盈余公

0.00

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动

0.00

额结转留存收益

5．其他综

合收益结转0.00留存收益

6．其他0.00

（五）专项

0.00

储备

1．本期提

0.00

取

2．本期使0.00

17浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

用

（六）其他0.00

14403955344013387078

四、本期期

00004045287057300063

末余额

0.007.16.938.526.61

上年金额

单位：元

2024年半年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

14403955342324768214

一、上年期

00004045582641571785

末余额

0.007.16.682.876.71

加：会

0.00

计政策变更前

0.00

期差错更正其

0.00

他

14403955342324768214

二、本年期

00004045582641571785

初余额

0.007.16.682.876.71

三、本期增

--减变动金额

56185618

（减少以

82978297

“—”号填.37.37

列）

14111411

（一）综合

702.702.

收益总额

6363

（二）所有

者投入和减0.00少资本

1．所有者

投入的普通0.00股

2．其他权

益工具持有0.00者投入资本

3．股份支

付计入所有

0.00

者权益的金额

4．其他0.00

--

（三）利润57605760分配00000000.00.00

1．提取盈0.00

18浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

余公积

--

2．对所有

57605760

者（或股

00000000

东）的分配.00.00

3．其他0.00

（四）所有

者权益内部0.00结转

1．资本公

积转增资本0.00（或股本）

2．盈余公

积转增资本0.00（或股本）

3．盈余公

0.00

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动

0.00

额结转留存收益

5．其他综

合收益结转0.00留存收益

6．其他0.00

（五）专项

0.00

储备

1．本期提

0.00

取

2．本期使

0.00

用

（六）其他0.00

14403955342319147652

四、本期期

00004045582653272955

末余额

0.007.16.685.509.34

三、公司基本情况

浙江真爱美家股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)前身系浙江真爱美家控股有限公司

(以下简称“真爱美家有限公司”)。真爱美家有限公司以2014年6月30日为基准日，整体变更为股份有限公司，于2014年8月15日在金华市工商行政管理局登记注册，现持有统一社会信用代码为期中。

公司现有注册资本为人民币144000000.00元，总股本为144000000股，每股面值人民币1元。其中：有限售条件的流通股份 A 股 7176600 股；无限售条件的流通股份 A股 136823400 股。公司股票于2021年4月6日在深圳证券交易所挂牌交易。

19浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

真爱美家有限公司系由真爱集团有限公司(以下简称真爱集团)、义乌博信投资有限公司(以下简称

博信投资)、郑期中、刘元庆和刘忠庆共同投资设立，于2010年12月14日在义乌市工商行政管理局登记注册，取得注册号为330782000175684的《企业法人营业执照》注册资本为人民币5800.00万元，其中真爱集团出资人民币3944.00万元，占注册资本的68.00%；博信投资出资人民币986.00万元，占注册资本的17.00%；郑期中出资人民币565.50万元，占注册资本的9.75%；刘元庆出资人民币

174.00万元，占注册资本的3.00%；刘忠庆出资人民币130.50万元，占注册资本的2.25%。

2014年3月，根据股东会决议及股权转让协议，自然人股东郑期中将其持有的真爱美家有限公司

5%的股权计290.00万元的出资转让给郑其明，转让后注册资本仍为人民币5800.00万元，其中真爱集

团出资人民币3944.00万元，占注册资本的68.00%；博信投资出资人民币986.00万元，占注册资本的17.00%；郑其明出资人民币290.00万元，占注册资本的5.00%，郑期中出资人民币275.50万元，占注册资本的4.75%；刘元庆出资人民币174.00万元，占注册资本的3.00%；刘忠庆出资人民币130.50万元，占注册资本的2.25%。本次股权转让事项已于2014年6月23日办妥工商变更登记。

2014年6月，根据股东会决议，公司增资人民币580.00万元，增资后，注册资本变更为人民币

6380.00万元，其中真爱集团出资人民币3944.00万元，占注册资本的61.82%；博信投资出资人民币

986.00万元，占注册资本的15.45%；义乌市鼎泰投资合伙企业(有限合伙)(以下简称鼎泰投资)出资人

民币580.00万元，占注册资本的9.09%；郑其明出资人民币290.00万元，占注册资本的4.54%，郑期中出资人民币275.50万元，占注册资本的4.32%；刘元庆出资人民币174.00万元，占注册资本的

2.73%；刘忠庆出资人民币130.50万元，占注册资本的2.05%。本次股权转让事项已于2014年6月27日办妥工商变更登记。

经真爱美家有限公司2014年8月股东会决议同意，以2014年6月30日为基准日，采用整体变更方式设立变更为股份有限公司。将真爱美家有限公司截止2014年6月30日经审计的净资产

157010701.67元(评估值349217711.34元)折合75000000.00股份(每股面值1元)，折余金额

82010701.67元计入资本公积。整体变更后，本公司股本7500.00万元。本次变更业经天健会计师

事务所(特殊普通合伙)于2014年8月7日出具天健验[2014]155号验资报告验证，于2014年8月15日在金华市工商行政管理局登记注册。

公司于2021年3月5日经中国证券监督管理委员会证监许可[2021]678号文核准，首次向社会公众发行人民币普通股25000000股，本次募集资金净额为37500.00万元。上述募集资金到位情况业经中汇会计师事务所(特殊普通合伙)审验，并由其于2021年3月31日出具了《验资报告》(中汇会验[2021]1461号)。

20浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

2022年5月，根据股东大会决议，以总股本100000000股为基数，以资本公积金转增股本的方

式向全体股东每10股转增2股，转增后，公司股份总数变更为120000000股。上述资本公积转增股本业经中汇会计师事务所(特殊普通合伙)审验，并由其于2022年6月17日出具了《验资报告》(中汇会验[2022]5626号)。

2023年5月，根据股东大会决议，以总股本12000000股为基数，以资本公积金转增股本的方式

向全体股东每10股转增2股，转增后，公司股份总数变更为144000000股。上述资本公积转增股本业经中汇会计师事务所(特殊普通合伙)审验，并由其于2023年6月16日出具了《验资报告》(中汇会验[2023]8068号)。

本公司的基本组织架构：根据国家法律法规和公司章程的规定，建立了由股东大会、董事会、监事会及经营管理层组成的规范的多层次治理结构；董事会下设战略委员会、审计委员会、薪酬与考核委员

会、提名委员会等四个专门委员会以及对审计委员会负责的审计部。公司下设美家事业部、财务中心、人力行政中心、营销部、采购部、生产部、技术中心、品管部等部门。

本公司属纺织品行业。主要经营活动以毛毯为主的家用纺织品的研发、设计、生产与销售。产品主要为毛毯。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定(以下合称“企业会计准则”)，以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定(2023年修订)》的披露规定编制财务报表。

2、持续经营

本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对应收款项减值、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易和事项指定了若干具体会计政策和会计估计，具体会计政策参见本节“重要会计政策和会计估计——应收票据”、“重要会计政策和会计估计——应收账款”、

21浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

“重要会计政策和会计估计——应收款项融资”、“重要会计政策和会计估计——其他应收款”、

“重要会计政策和会计估计——固定资产”、“重要会计政策和会计估计——无形资产”和“重要会计政策和会计估计——收入”等相关说明。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。

2、会计期间

会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司及境内子公司采用人民币为记账本位币。

本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准项目重要性标准

200.00万元人民币以上（含）且占应收账款余额1%以上的

应收款项本期坏账准备收回或转回金额重要的款项

200.00万元人民币以上（含）且占应收账款余额1%以上的

本期重要的应收款项核销款项

500.00万元人民币以上（含）且占在建工程余额0.5%以上

重要的在建工程的在建工程

200.00万元人民币以上（含）且占应付账款余额1%以上的

超过1年的大额应付账款款项

单项投资活动现金流量超过资产总额1%且金额在500.00重要的投资活动

万元以上(含)的投资活动认定为重要投资活动

22浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

1．同一控制下企业合并的会计处理

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。

公司在企业合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司取得的被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额与支付的合并对价账面价值(或发行股份面值总额)的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

通过多次交易分步实现同一控制下的企业合并，合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积(股本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方在取得被合并方控制权之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与合并方与被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其

他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

2．非同一控制下企业合并的会计处理

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。

公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；对于合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

如果在购买日或合并当期期末，因各种因素影响无法合理确定作为合并对价付出的各项资产的公允价值，或合并中取得被购买方各项可辨认资产、负债的公允价值，合并当期期末，公司以暂时确定的价值为基础对企业合并进行核算。自购买日算起12个月内取得进一步的信息表明需对原暂时确定的价值进行调整的，则视同在购买日发生，进行追溯调整，同时对以暂时性价值为基础提供的比较报表信息进行相关的调整；自购买日算起12个月以后对企业合并成本或合并中取得的可辨认资产、负债价值的调整，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的原则进行处理。

公司在企业合并中取得的被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产确认条件的，不予以确认。购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，

23浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据企业会计准则判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。多次交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：(1)这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；(2)

这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；(3)一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；(4)

一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益或留存收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日当期收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

3．企业合并中有关交易费用的处理

为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

1．控制的判断标准及合并范围

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体(含企业、被投资单位中可分割的部分、结构化主体等)。

2．合并报表的编制方法

本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并报表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确定、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本公司整体财务状况、经营成果和现金流量。

合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易和往来对合并资产负

债表、合并利润表、合并现金流量表、合并所有者权益变动表的影响。

24浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，视同该子公司以及业务自同受最终控制方控制之日起纳入本公司的合并范围，将其自同受最终控制方控制之日起的经营成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表中。在报告期内，同时调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报表主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

本期若因非同一控制下企业合并增加子公司的，则不调整合并资产负债表期初数；以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。将子公司自购买日至期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司自购买日至期末的现金流量纳入合并现金流量表。

子公司少数股东应占的权益、损益和当期综合收益中分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目和综合收益总额项下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

3．购买少数股东股权及不丧失控制权的部分处置子公司股权

本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日

或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净

资产份额之间的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

4．丧失控制权的处置子公司股权

本期本公司处置子公司，则该子公司期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和，形成的差额计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用被购买方直接处置相关资产和负债相同的基础进行会计处理(即除了在该原有子公司重新计量设定受益计划外净负债或者净资产导致的变动以外，其余一并转入当期投资收益)。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计

准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本节“重要会计政策和会计估计——长期股权投资”或“重要会计政策和会计估计——金融工具”。

5．分步处置对子公司股权投资至丧失控制权的处理

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。

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处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”(详见前段)适用的原则进行会计处理。即在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值份额之间的差额，作为权益性交易计入资本公积(股本溢价)。在丧失控制权时不得转入丧失控制权当期的损益。

8、现金及现金等价物的确定标准

在编制现金流量表时，将本公司库存现金及可以随时用于支付的存款确认为现金。现金等价物是指企业持有的期限短(一般是指从购买日起3个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

9、外币业务和外币报表折算

1．外币交易业务

对发生的外币业务，采用交易发生日当月月初第一天汇率(通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下同)折合记账本位币记账。但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。

2．外币货币性项目和非货币性项目的折算方法

资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：

(1)属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；(2)用于境外经营净投资有效套期的套期工具的汇兑差额(该差额计入其他综合收益，直至净投资被处置才被确认为当期损益)；以及(3)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的外币货币性项目除

摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。

以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，计入当期损益或其他综合收益。

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10、金融工具

金融工具是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。

1．金融工具的分类、确认依据和计量方法

(1)金融资产和金融负债的确认和初始计量

本公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。对于以常规方式购买金融资产的，本公司在交易日确认将收到的资产和为此将承担的负债。

金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益，对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。对于初始确认时不具有重大融资成分的应收账款，按照本节“重要会计政策和会计估计——收入”所述的收入确认方法确定的交易价格进行初始计量。

(2)金融资产的分类和后续计量本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征将金融资产分类为以摊余成本计量

的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

1)以摊余成本计量的金融资产

以摊余成本计量的金融资产，是指同时符合下列条件的金融资产：*本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

该类金融资产在初始确认后采用实际利率法以摊余成本计量，所产生的利得或损失在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

对于金融资产的摊余成本，应当以该金融资产的初始确认金额经下列调整后的结果确定：*扣除已偿还的本金；*加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成

的累计摊销额；*扣除累计计提的损失准备。

实际利率法，是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，本公司在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。

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本公司根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入，但下列情况除外：*对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。*对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且这一改善在客观上可与应用上述规定之后发生的某一事件相联系，应转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。

2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，是指同时符合下列条件的金融资产：*本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

该类金融资产在初始确认后以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定基于单项非交易性权益工具投资的基础上作出，且相关投资从工具发行者的角度符合权益工具的定义。此类投资在初始指定后，除了获得的股利(属于投资成本收回部分的除外)计入当期损益外，其他相关的利得或损失(包括汇兑损益)均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

除上述1)、2)情形外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

该类金融资产在初始确认后以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失计入当期损益。

(3)金融负债的分类和后续计量

本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、金融资产转移不符

合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同及以摊余成本计量的金融负债。

1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

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以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。在非同一控制下的企业合并中，本公司作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，该金融负债应当按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债在初始确认后以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失计入当期损益。

因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允

价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。该金融负债的其他公允价值变动计入当期损益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

该类金融负债按照本节“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融资产转移的确认依据及计量方法”所述的方法进行计量。

3)财务担保合同

财务担保合同，是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。

不属于上述1)或2)情形的财务担保合同，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：*按照本节“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”确定的损失准备金额；*初始确认金额扣除按照本节“重要会计政策和会计估计——收入”所述的收入确认方法所确定的累计摊销额后的余额。

4)以摊余成本计量的金融负债

除上述1)、2)、3)情形外，本公司将其余所有的金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债。

该类金融负债在初始确认后采用实际利率法以摊余成本计量，产生的利得或损失在终止确认或在按照实际利率法摊销时计入当期损益。

(4)权益工具

权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行(含再融资)、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。

本公司对权益工具持有方的各种分配(不包括股票股利)，减少股东权益。本公司不确认权益工具的公允价值变动额。

2．金融资产转移的确认依据及计量方法

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金融资产转移，是指本公司将金融资产(或其现金流量)让与或交付该金融资产发行方以外的另一方。金融资产终止确认，是指本公司将之前确认的金融资产从其资产负债表中予以转出。

满足下列条件之一的金融资产，本公司予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终

止；(2)该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；(3)该金融资

产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。

若本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且保留了对该金融资产的控制的，则按照继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)被转移金融资产在终止确认日的账面价值；(2)因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)终止确认部分在终止确认日的账面价值；(2)终止确认部分收

到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。对于本公司指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具，整体或部分转移满足终止确认条件的，按上述方法计算的差额计入留存收益。

3．金融负债终止确认条件

金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债(或该部分金融负债)。

本公司(借入方)与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对原金融负债(或其一部分)的合同条款做出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。

金融负债(或其一部分)终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的负债)之间的差额，计入当期损益。本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允价值占整体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的负债)之间的差额，计入当期损益。

4．金融工具公允价值的确定

金融资产和金融负债的公允价值确定方法见本节“重要会计政策和会计估计——公允价值”。

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5．金融工具的减值

本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、合同资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款以及本节“重要会计政策和会计估计——金融工具”

中“金融负债的分类和后续计量”所述的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项或合同资产及《企业会计准

则第21号——租赁》规范的租赁应收款，本公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除上述计量方法以外的金融工具，本公司按照一般方法计量损失准备，在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，本公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后

已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果金融资产自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内(若金融工具的预计存续期少于12个月，则为预计存续期)可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。

本公司考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。对于在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据的金融工具，本公司以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。若本公司判断金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负

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债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

6．金融资产和金融负债的抵销

当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

11、应收票据

1．应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本公司按照本节“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”所述的简化计

量方法确定应收票据的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收票据的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收票据单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收票据按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

2．按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

组合名称确定组合的依据银行承兑汇票组合承兑人为信用风险较低的银行商业承兑汇票组合承兑人为信用风险较高的企业

3．按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收票据单独进行减值测试。

12、应收账款

1．应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本公司按照本节“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”所述的简化计

量方法确定应收账款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收账款的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收账款单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收账款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

2．按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

32浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

组合名称确定组合的依据账龄组合按账龄划分的具有类似信用风险特征的应收账款关联方组合应收本公司合并范围内关联公司款项

3．基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

公司按照先发生先收回的原则统计并计算应收账款账龄。

4．按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收账款单独进行减值测试。

13、应收款项融资

1．应收款项融资预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本公司按照本节“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”所述的简化计量

方法确定应收款项融资的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收款项融资的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收款项融资单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收款项融资按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

2．按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

组合名称确定组合的依据银行承兑汇票组合承兑人为信用风险较低的银行

3．按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收款项融资单独进行减值测试。

14、其他应收款

其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

1．其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本公司按照本节“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”所述的一般方法

确定其他应收款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量其他应收款的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的其他应

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收款单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余其他应收款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

2．按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

组合名称确定组合的依据账龄组合按账龄划分的具有类似信用风险特征的其他应收款关联方组合应收本公司合并范围内子公司款项

3．基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

公司按照先发生先收回的原则统计并计算其他应收款账龄。

4．按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的其他应收款单独进行减值测试。

15、存货

1．存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

(1)存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程

或提供劳务过程中耗用的材料和物料、在途物资和委托加工物资等。

(2)企业取得存货按实际成本计量。1)外购存货的成本即为该存货的采购成本，通过进一步加工取

得的存货成本由采购成本和加工成本构成。2)债务重组取得债务人用以抵债的存货，以放弃债权的公允价值和使该存货达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该存货的相关税费为基础确定其入账价值。

3)在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币

性资产交换换入的存货通常以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入存货的成本。4)以同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按公允价值确定其入账价值。

(3)企业发出存货的成本计量采用月末一次加权平均法。

(4)低值易耗品和包装物的摊销方法低值易耗品按照一次转销法进行摊销。

包装物按照一次转销法进行摊销。

(5)存货的盘存制度为永续盘存制。

2．存货跌价准备

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存货跌价准备的确认标准和计提方法

资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量。存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响，除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定，其中：

1)产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中以该存货的

估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；

2)需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时

估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或者类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

16、长期股权投资

本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。

1．共同控制和重大影响的判断标准

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。

重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以

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及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。

2．长期股权投资的初始投资成本的确定

(1)同一控制下的合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券

作为合并对价的，在合并日按取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产、所承担债务账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为其他权益工具投资而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。

(2)非同一控制下的企业合并形成的，公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。合并成本为购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方为企业合并而发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用于发生时计入当期损益；购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。本公司将合并协议约定的或有对价作为企业合并转移对价的一部分，按照其在购买日的公允价值计入企业合并成本。通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据企业会计准则判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本；原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理；原持有股权投资为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动直接转入留存收益。

(3)除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本，与发行权益性证券直接相关的费用，按照《企业会计准则第37号——金融工具列报》的有关规定确定；在非货币性资产交换具有商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够

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可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本以放弃债权的公允价值为基础确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。

对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上

新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当直接转入留存收益。

3．长期股权投资的后续计量及损益确认方法

(1)成本法核算的长期股权投资

公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。

(2)权益法核算的长期股权投资

对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。

采用权益法核算的长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价

值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。取得长期股权投资后，被投资单位采用的会计政策及会计期间与公司不一致的，按照公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资损益和其他综合收益等。按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。

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在公司确认应分担被投资单位发生亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失、冲减长期应收项目的账面价值。经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

在持有投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他所有者权益变动中归属于被投资单位的金额为基础进行核算。

对于本公司向合营企业与联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或者联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

4．长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

(1)权益法核算下的长期股权投资的处置

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或者负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对投资单位的共同控制或者重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止确认权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。

(2)成本法核算下的长期股权投资的处置

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或者金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或者负债相同的基础进行处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和净利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

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因其他投资方增资而导致本公司持股比例下降、从而丧失控制权但能对被投资单位实施共同控制或

施加重大影响的，按照新的持股比例确认本公司应享有的被投资单位因增资扩股而增加净资产的份额，与应结转持股比例下降部分所对应的长期股权投资原账面价值之间的差额计入当期损益；然后，按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进行调整。

公司因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计

准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账

面价值间的差额计入当期损益，其他综合收益和其他所有者权益全部结转为当期损益。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

17、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

1．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地

使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物(含自行建造或开发活动完成后用于出

租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物)。

2．投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。如与投资性房地产有关的

后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。

其他后续支出，在发生时计入当期损益。

3．对成本模式计量的投资性房地产，采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。

4.投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。自用房地产的用途或者存货改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。

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5．当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认

该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。

18、固定资产

（1）确认条件

固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有的；(2)使用寿命超过一个会计年度。

固定资产同时满足下列条件的予以确认：(1)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；(2)该固定资产的成本能够可靠地计量。与固定资产有关的后续支出，符合上述确认条件的，计入固定资产成本；不符合上述确认条件的，发生时计入当期损益。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

固定资产类别折旧年限(年)预计净残值率(%)年折旧率(%)

房屋建筑物及构筑物年限平均法14-3552.71-6.79

机器设备年限平均法5-140-56.79-20.00运输工具年限平均法5519

电子设备及其他年限平均法3-50-519.00-33.33

(1)已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算折旧率。

(2)公司至少年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。

19、在建工程

1．在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠地计量则予以确认。在建工程按建造该

项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。

2．在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚

未办理竣工结算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

3．本公司在建工程转为固定资产的具体标准和时点如下：

类别转为固定资产的标准和时点

(1)主体建设工程及配套工程已实质上完工；(2)建造工程在达到预定设计要求，经勘房屋建筑物

察、设计、施工、监理等单位完成验收；(3)经消防、国土、规划等外部部门验收；(4)

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建设工程达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程实际造价按预估价值转入固定资产。

(1)相关设备及其他配套设施已安装完毕；(2)设备经过调试可在一段时间内保持正常稳

机器设备定运行；(3)生产设备能够在一段时间内稳定的产出合格产品；(4)设备经过资产管理人员和使用人员验收。

20、借款费用

借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

1．借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

2．借款费用资本化期间

(1)当同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已经发生；3)为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

(2)暂停资本化：若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间

连续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。

(3)停止资本化：当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借

款费用停止资本化。当购建或者生产符合资本化的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或者对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。

3．借款费用资本化率及资本化金额的计算方法

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用(包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销)，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率(加权平均利率)，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额不超过当期相关借款实际发生的利息金额。外币专门借款本金及利息的汇兑差额，在资本化期间内予以资本化。专门借款发生的辅助费用，在所购建或生产的符合资本化条件的资产达到

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预定可使用或者可销售状态之前发生的，予以资本化；在达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，计入当期损益。一般借款发生的辅助费用，在发生时计入当期损益。借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。

21、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

根据无形资产的合同性权利或其他法定权利、同行业情况、历史经验、相关专家论证等综合因素判断，能合理确定无形资产为公司带来经济利益期限的，作为使用寿命有限的无形资产；无法合理确定无形资产为公司带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。

对使用寿命有限的无形资产，估计其使用寿命时通常考虑以下因素：(1)运用该资产生产的产品通常的寿命周期、可获得的类似资产使用寿命的信息；(2)技术、工艺等方面的现阶段情况及对未来发展

趋势的估计；(3)以该资产生产的产品或提供劳务的市场需求情况；(4)现在或潜在的竞争者预期采取的行动；(5)为维持该资产带来经济利益能力的预期维护支出，以及公司预计支付有关支出的能力；(6)对该资产控制期限的相关法律规定或类似限制，如特许使用期、租赁期等；(7)与公司持有其他资产使用寿命的关联性等。使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：

项目预计使用寿命依据期限(年)土地使用权土地使用权证登记使用年限50

软件预计受益期限5-10排污权排污使用协议5

使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销，但每年均对该无形资产的使用寿命进行复核，并进行减值测试。

本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估计数，并按会计估计变更处理；预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。划分研究阶段和开发阶段的标准：

为获取新的技术和知识等进行的有计划的调查阶段，应确定为研究阶段，该阶段具有计划性和探索性等特点；在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具

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有实质性改进的材料、装置、产品等阶段，应确定为开发阶段，该阶段具有针对性和形成成果的可能性较大等特点。

内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该

无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，可证明其有用性；

(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。如不满足上述条件的，于发生时计入当期损益；无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

22、长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产和生产性生物资产、固定资产、在建工程、油气

资产、使用权资产、无形资产、商誉等长期资产，存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：

1．资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；

2．企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响；

3．市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量

现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低；

4．有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；

5．资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置；

6．企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流

量或者实现的营业利润(或者亏损)远远低于(或者高于)预计金额等；

7．其他表明资产可能已经发生减值的迹象。

上述长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，应当进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。公允价值的确定方法详见本节“重要会计政策和会计估计——公允价值”；处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬

运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用；资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。

43浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以资产组所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应收益中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或者资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

商誉和使用寿命不确定的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。

上述资产减值损失一经确认，在以后期间不予转回。

23、长期待摊费用

长期待摊费用按实际支出入账，在受益期或规定的期限内平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。其中：

租入的固定资产发生的改良支出，对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内平均摊销。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，按剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期限平均摊销。

租入的固定资产发生的装修费用，对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，按两次装修间隔期间与租赁资产剩余使用寿命中较短的期限平均摊销。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，按两次装修间隔期间、剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命三者中较短的期限平均摊销。

24、合同负债

合同负债是指公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

25、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

本公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。如果该负债预期

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在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内不能完全支付，且财务影响重大的，则该负债将以折现后的金额计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，企业不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。

设定提存计划

本公司按当期政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

（3）辞退福利的会计处理方法

在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或者裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。

职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益(辞退福利)。正式退休日期之后的经济补偿(如正常养老退休金)，按照离职后福利处理。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。但相关职工薪酬成本中“重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动”部分计入当期损益或相关资产成本。

26、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

1．收入的总确认原则

公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。

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满足下列条件之一的，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

(1)客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公司履约过程中

在建的商品；(3)公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1)公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2)公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3)公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4)公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；(5)客户已接受该商品；(6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格，是公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额。公司代第三方收取的款项以及公司预期将退还给客户的款项，作为负债进行会计处理，不计入交易价格。合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。

2．本公司收入的具体确认原则

(1)外销

公司在报关手续办理完毕，出口货物越过船舷并取得收款权利时确认收入。

(2)内销公司按合同约定将产品交付至客户指定地点或在公司厂区或门店内完成交付并由客户确认接收后确认收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

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27、政府补助

1．政府补助的分类

政府补助，是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，包括购买固定资产或无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等；与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。

本公司在进行政府补助分类时采取的具体标准为：

(1)政府补助文件规定的补助对象用于购建或以其他方式形成长期资产，或者补助对象的支出主要

用于购建或以其他方式形成长期资产的，划分为与资产相关的政府补助。

(2)根据政府补助文件获得的政府补助全部或者主要用于补偿以后期间或已发生的费用或损失的，划分为与收益相关的政府补助。

(3)若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将该政府补助款划分为与资产相关的政府补

助或与收益相关的政府补助：1)政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；2)政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。

2．政府补助的确认时点

本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：

(1)所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶

持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的(任何符合规定条件的企业均可申请)，而不是专门针对特定企业制定的；

(2)应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的

有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；

(3)相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；

(4)根据本公司和该补助事项的具体情况，应满足的其他相关条件(如有)。

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3．政府补助的会计处理

政府补助为货币性资产的，按收到或应收的金额计量；为非货币性资产的，按公允价值计量；非货币性资产公允价值不能可靠取得的，按名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

本公司对政府补助采用的是总额法，具体会计处理如下：

与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益；相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。

本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：

(1)财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向企业提供贷款的，本公司以

实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

(2)财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分以下情况进行会计处理：

(1)初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；

(2)存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；

(3)属于其他情况的，直接计入当期损益。

政府补助计入不同损益项目的区分原则为：与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

28、递延所得税资产/递延所得税负债

1．递延所得税资产和递延所得税负债的确认和计量

本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：(1)企业合并；(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项；(3)按照《企业会计准则第37号——金融工具列报》等规定分类为权益工具的金融工具的股利支出，按照税收政策可在企业所得税税前扣除且所分配的利润来源于以前确认在所有者权益中的交易或事项。

48浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：

(1)该交易不是企业合并，交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)，并且初始确认的资产和负债不会产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

(2)对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确

认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：

(1)商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)，并且初始确认的资产和负债不会产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

(2)对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额(未作为资产和负债确认的项目按照税法规定

可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额)，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)、且初始

确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易(包括承租人在租赁

期开始日初始确认租赁负债并计入使用权资产的租赁交易，以及因固定资产等存在弃置义务而确认预计负债并计入相关资产成本的交易等)，公司对该交易因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，在交易发生时分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。

确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。

2．当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司

当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

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当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。

29、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法

(1)使用权资产

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初始计量，包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额(扣除已享受的租赁激励相关金额)；发生的初始直接费用；为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

本公司使用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

(2)租赁负债

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权；根据公司提供的担保余值预计应支付的款项。本公司采用租赁内含利率作为折现率。无法确定租赁内含利率的，采用本公司的增量借款利率作为折现率。

本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债：

本公司对购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果发生变化，或续租选择权或终止租赁选择权的实际行使情况与原评估结果不一致；根据担保余值预计的应付金额发生变动；用于确定租赁付款

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额的指数或比率发生变动。在对租赁负债进行重新计量时，本公司相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本公司将剩余金额计入当期损益。

(3)短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。

(4)租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。

本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。如果原租赁为短期租赁且本公司选择对原租赁不确认使用权资产和租赁负债，本公司将该转租赁分类为经营租赁。

(1)经营租赁会计处理经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。

未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

(2)融资租赁会计处理

在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

51浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本节“重要会计政策和会计估计——金融工具”进行会计处理。未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

30、其他重要的会计政策和会计估计

本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。

于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：

1．租赁的分类

本公司作为出租人时，根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，在进行归类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。

2．金融工具的减值

本公司采用预期信用损失模型对以摊余成本计量的应收款项及债权投资、合同资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收款项融资及其他债权投资等的减值进行评估。运用预期信用损失模型涉及管理层的重大判断和估计。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。实际的金融工具减值结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响金融工具的账面价值及信用减值损失的计提或转回。

3．存货跌价准备

本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。

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4．非金融非流动资产减值

本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。

当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。

公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。在预计未来现金流量现值时，需要对该资产(或资产组)的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。

本公司至少每年评估商誉是否发生减值，要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。

5．折旧和摊销

本公司对采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。

使用寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。

6．递延所得税资产

在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

7．所得税

本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。

8．公允价值计量

本公司的某些资产和负债在财务报表中按公允价值计量。在对某项资产或负债的公允价值作出估计时，本公司采用可获得的可观察市场数据；如果无法获得第一层次输入值，则聘用第三方有资质的评估机构

53浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

进行估值，在此过程中本公司管理层与其紧密合作，以确定适当的估值技术和相关模型的输入值。在确定各类资产和负债的公允价值的过程中所采用的估值技术和输入值的相关信息详见本节“公允价值的披露”。

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率

按13%等税率计缴；出口货物执行销售货物或提供应税劳务过程中产生

增值税“免、抵、退”税政策，退税率为的增值额

13%

城市维护建设税实际缴纳的流转税税额7%、5%等[注1]

企业所得税应纳税所得额25%、15%[注2]

从价计征的，按房产原值一次减除房产税30%后余值的1.2%计缴；从租计征1.2%、12%的，按租金收入的12%计缴教育费附加实际缴纳的流转税税额3%

地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

本公司25%

真爱家居15%

真爱毯业15%

2、税收优惠

1.根据《高新技术企业认定管理办法》(国科发火[2016]32号)和《高新技术企业认定管理工作指引》(国科发火[2016]195号)有关规定，浙江省科学技术厅、浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税务局联合颁发《高新技术企业证书》(证书编号：GR202433003422)，认定子公司真爱家居为高新技术企业，认定有效期为2024年-2026年，本报告期真爱家居企业所得税税率按照15%执行。

2.根据《高新技术企业认定管理办法》(国科发火[2016]32号)和《高新技术企业认定管理工作指引》(国科发火[2016]195号)有关规定，浙江省科学技术厅、浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税务局联合颁发《高新技术企业证书》(证书编号：GR202433006055)，认定子公司真爱毯业为高新技术企业，认定有效期为2024年-2026年，本报告期真爱毯业企业所得税税率按照15%执行。

3.根据《财政部税务总局关于先进制造业企业增值税加计抵减政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第43号）有关规定，自2023年1月1日至2027年12月31日，允许先进制造业企业按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳增值税税额。本期真爱家居及真爱毯业享受上述先进制造业优惠政策。

54浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

银行存款25651126.96191880136.15

其他货币资金1764070.0010252059.75

合计27415196.96202132195.90其他说明

1.抵押、质押、查封、冻结、扣押等所有权或使用权受限的款项详见本节“合并财务报表项目注释——所有权或使用权受到限制的资产”之说明。

2.外币货币资金明细情况详见本节“合并财务报表项目注释——外币货币性项目”之说明。

2、应收票据

（1）应收票据分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑票据0.000.00

商业承兑票据0.000.00

合计0.000.00

（2）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据722871.970.00

商业承兑票据0.000.00

合计722871.970.00

3、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）205045054.21205041486.56

1至2年1396927.031260414.45

2至3年2215723.082029985.12

3年以上189890.9532596.12

3至4年157648.4732596.12

4至5年32242.48

55浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

合计208847595.27208364482.25

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

2088471121719763020836411013197351

账准备100.00%5.37%100.00%5.29%

595.27482.17113.10482.25188.20294.05

的应收账款其

中：

2088471121719763020836411013197351

合计100.00%5.37%100.00%5.29%

595.27482.17113.10482.25188.20294.05

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合208847595.2711217482.175.37%

合计208847595.2711217482.17

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

按组合计提坏11013188.211217482.1

204293.97

账07

11013188.211217482.1

合计204293.97

07

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

56浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

第一名13720077.0513720077.056.57%686003.85

第二名13567995.3113567995.316.50%678399.77

第三名12378670.7412378670.745.93%618933.54

第四名12067232.7612067232.765.78%603361.64

第五名11273423.1311273423.135.40%563671.16

合计63007398.9963007398.9930.18%3150369.96

4、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

其他应收款41113254.4728020895.90

合计41113254.4728020895.90

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

政府贴息37072395.9729308567.18

拆迁补偿款3796440.00

应收暂付款1791089.95560735.45

押金保证金1346542.36498131.36

其他369877.8467408.75

合计44376346.1230434842.74

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）25706083.8915463953.63

1至2年18425859.5014688757.75

2至3年128641.37157511.40

3年以上115761.36124619.96

3至4年95761.36

4至5年104619.96

5年以上20000.0020000.00

合计44376346.1230434842.74

57浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

按组合

443763263041113304342413928020

计提坏100.00%7.35%100.00%7.93%

346.1291.65254.47842.7446.84895.90

账准备

其中：

账龄组443763263041113304342413928020

100.00%7.35%100.00%7.93%

合346.1291.65254.47842.7446.84895.90

443763263041113304342413928020

合计100.00%7.35%100.00%7.93%

346.1291.65254.47842.7446.84895.90

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合44376346.123263091.657.35%

合计44376346.123263091.65

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额2242073.4647253.42124619.962413946.84

2025年1月1日余额

在本期

本期计提885816.6967948.08953764.77

本期转回104619.96104619.96

2025年6月30日余

3127890.15115201.5020000.003263091.65

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例

*各阶段划分依据和坏账准备计提比例说明：

各阶段划分依据详见本节“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”之说明。

公司期末其他应收款第一阶段坏账准备计提比例为8.70%，第二阶段坏账准备计提比例为30.00%，

第三阶段坏账准备计提比例为100.00%。

*本期坏账准备计提以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的依据

58浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

用以确定本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加等事项

所采用的输入值、假设等信息详见本节“与金融工具相关的风险——金融工具产生的各类风险”中“信用风险”之说明。

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他按组合计提坏

2413946.84953764.77104619.963263091.65

账

合计2413946.84953764.77104619.963263091.65

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

第一名政府贴息37072395.971年以内、1-2年83.54%2770681.12

第二名拆迁补偿款3796440.001年以内8.56%189822.00

第三名应收出口退税1386454.001年以内3.12%69322.70

第四名押金保证金1022378.561年以内2.30%51118.93

1年以内、1-2

第五名应收暂付款337130.35年、2-3年、3-40.76%19210.27年

合计43614798.8898.28%3100155.02

5、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

59浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

1年以内10147457.9199.13%14920271.2699.52%

1至2年52439.010.51%33000.010.22%

2至3年36105.000.35%37601.400.25%

3年以上1372.510.01%1200.000.01%

合计10237374.4314992072.67

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况占预付款项期末合计数的单位名称期末数

比例(%)

第一名3451791.2033.72

第二名2819967.0227.55

第三名1523311.4714.88

第四名658317.246.43

第五名396873.393.88

小计8850260.3286.45

其他说明：

6、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

59362015.359283051.450096199.650059153.6

原材料78963.8837046.00

1311

19564534.019564534.019768497.419768497.4

在产品0.00

8888

130509803.126070186.108404797.103799151.

库存商品4439616.894605645.92

71827987

12216835.412216835.413534156.913534156.9

发出商品

9933

12877057.512877057.516182577.116182577.1

自制半成品

3366

委托加工物资712684.66712684.66

235242930.230724350.207986228.203343537.

合计4518580.774642691.92

78019705

60浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

原材料37046.0041917.8878963.88

在产品0.00

库存商品4605645.92597528.47763557.504439616.89

合计4642691.92639446.35763557.504518580.77按组合计提存货跌价准备

单位：元期末期初组合名称跌价准备计提跌价准备计提期末余额跌价准备期初余额跌价准备比例比例按组合计提存货跌价准备的计提标准

7、一年内到期的非流动资产

（1）一年内到期的其他债权投资

□适用□不适用

8、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

待抵扣进项税34620169.1231567410.83

待认证进项税额65743.95

预缴增值税2595990.60

大额存单210000000.00

大额存单应收利息2220361.11

合计249502264.7831567410.83

其他说明：

9、其他权益工具投资

单位：元指定为以公允价值本期计入本期计入本期末累本期末累本期确认计量且其其他综合其他综合计计入其计计入其项目名称期初余额的股利收期末余额变动计入收益的利收益的损他综合收他综合收入其他综合得失益的利得益的损失收益的原因指定以公允价值计977947212089729779472战略性投

量且其变.00.08.00资动计入其

61浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

他综合收益的金融资产

977947212089729779472

合计.00.08.00本期存在终止确认

单位：元项目名称转入留存收益的累计利得转入留存收益的累计损失终止确认的原因分项披露本期非交易性权益工具投资

单位：元指定为以公允其他综合收益价值计量且其其他综合收益确认的股利收项目名称累计利得累计损失转入留存收益变动计入其他转入留存收益入的金额综合收益的原的原因因

其他说明：

10、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额3468818.18931085.564399903.74

2.本期增加金额

（1）外购

（2）存货\

固定资产\在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额3468818.18931085.564399903.74

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额1006390.86275415.331281806.19

2.本期增加金额83251.629497.1092748.72

（1）计提或

83251.629497.1092748.72

摊销

62浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额1089642.48284912.431374554.91

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值2379175.70646173.133025348.83

2.期初账面价值2462427.32655670.233118097.55

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

其他说明：

11、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产1301497793.291324054499.98

固定资产清理0.0017299910.85

合计1301497793.291341354410.83

（1）固定资产情况

单位：元房屋建筑物及构项目机器设备运输工具电子设备及其他合计筑物

一、账面原值：

1537120315.1

1.期初余额795519952.45716560286.956594860.7918445214.92

2.本期增加6030987.4114035575.66123893.81485270.1420675727.02

63浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

金额

（1）购

6030987.4112540221.68123893.81485270.1419180373.04

置

（2）在

1495353.981495353.98

建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少

3101307.1013199021.96133083.74812114.1117245526.91

金额

（1）处

3101307.1013199021.96133083.74812114.1117245526.91

置或报废

1540550515.2

4.期末余额798449632.76717396840.656585670.8618118370.95

二、累计折旧

1.期初余额97715803.12103301311.932787177.789261522.30213065815.13

2.本期增加

13038422.5423853595.77433870.09421557.5337747445.93

金额

（1）计

13038422.5423853595.77433870.09421557.5337747445.93

提

3.本期减少

2195805.548665225.35126429.55773078.6911760539.13

金额

（1）处

2195805.548665225.35126429.55773078.6911760539.13

置或报废

4.期末余额108558420.12118489682.353094618.328910001.14239052721.93

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面1301497793.2

689891212.64598907158.303491052.549208369.81

价值9

2.期初账面1324054499.9

697804149.33613258975.023807683.019208369.81

价值8

64浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

（2）通过经营租赁租出的固定资产

单位：元项目期末账面价值

房屋及建筑物162120140.52

（3）固定资产清理

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产清理0.0017299910.85

合计0.0017299910.85

其他说明：

12、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程33561406.3535221755.27

合计33561406.3535221755.27

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值年产17000吨数码环保功

0.000.000.000.000.000.00

能性毛毯生产线建设项目年产28000

吨数码工艺毯31102787.331102787.331266989.431266989.4

0.000.00

智能化生产线5566建设项目

待安装设备2458619.000.002458619.003954765.810.003954765.81

33561406.333561406.335221755.235221755.2

合计0.000.00

5577

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元其工程

本期利息中：

本期累计本期本期转入资本本期项目预算期初其他期末投入工程利息资金增加固定化累利息名称数余额减少余额占预进度资本来源金额资产计金资本金额算比化率金额额化金例额年产3750

0.00

17000000

65浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

0吨数0.00

码环保功能性毛毯生产线建设项目年产

2800

0吨数

码工1280

312631102560

艺毯000797596178502

6989278785.02584.0.000.00%

智能000.023.5525.66.00%.46.3505化生0产线建设项目

1655

312631102560

00079759617

合计69890.002787584.0.000.00%

000.023.5525.66.46.3505

0

（3）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

13、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额2440030.812440030.81

2.本期增加金额1106856.321106856.32

3.本期减少金额2206831.132206831.13

4.期末余额1340056.001340056.00

二、累计折旧

1.期初余额2048695.302048695.30

2.本期增加金额442582.61442582.61

（1）计提442582.61442582.61

3.本期减少金额2206831.242206831.24

（1）处置2206831.242206831.24

4.期末余额284446.67284446.67

三、减值准备

66浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值1055609.331055609.33

2.期初账面价值391335.51391335.51

14、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件排污权合计

一、账面原值

1.期初余57089455.514776029.779244308.3

7378823.08

额143

2.本期增

662161.90662161.90

加金额

（1

662161.90662161.90

）购置

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减19694746.825579453.8

8547.015876160.00

少金额78

（119694746.825579453.8

8547.015876160.00

）处置78

4.期末余37394708.615429644.654327016.3

1502663.08

额435

二、累计摊销

1.期初余12817011.020539763.3

1070753.446651998.82

额51

2.本期增

381646.98755312.59308751.961445711.53

加金额

（1

381646.98755312.59308751.961445711.53

）计提

3.本期减12617124.6

6871905.608547.015736672.00

少金额1

67浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

（112617124.6

6871905.608547.015736672.00

）处置1

4.期末余

6326752.431817519.021224078.789368350.23

额

三、减值准备

1.期初余

额

2.本期增

加金额

（1）计提

3.本期减

少金额

（1）处置

4.期末余

额

四、账面价值

1.期末账31067956.213612125.644958666.1

278584.30

面价值112

2.期初账44272444.413705276.358704545.0

726824.26

面价值602

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%

15、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

装修改建费12430335.823755957.471474871.05245441.4814465980.76

合计12430335.823755957.471474871.05245441.4814465980.76其他说明

16、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备4303048.80645457.324437741.48665661.22

内部交易未实现利润6846323.371026948.516231970.881557992.72

可抵扣亏损179011495.0726851724.26518423665.5677763549.83

坏账准备11102197.811665329.6710797566.941619635.04

递延收益21417114.623212567.1916508765.422476314.82

租赁负债1055609.33263902.33391335.5297833.88

68浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

合计223735789.0033665929.28556791045.8084180987.51

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债固定资产折旧时间性

239180026.6235877003.99383209753.5657481463.03

差异

使用权资产1055609.33263902.33391335.5297833.88

合计240235635.9536140906.32383601089.0857579296.91

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产31024923.072641006.2156458490.0827722497.43

递延所得税负债31024923.075115983.2556458490.081120806.83

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异3593907.982629568.10

可抵扣亏损0.00143659490.91

合计3593907.98146289059.01

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

20270.002356217.60

20320.00141303273.31

合计0.00143659490.91其他说明

17、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值预付长期资产

2179908.852179908.851652567.251652567.25

购置款

合计2179908.852179908.851652567.251652567.25

其他说明：

69浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

18、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况

17640701764070银行承兑10252051025205银行承兑

货币资金其他其他.00.00保证金9.759.75保证金

7413396650466573629106568004

固定资产抵押借款抵押抵押借款抵押

82.0303.6308.9517.34

3739470310679537394703144960

无形资产抵押借款抵押

8.646.218.643.19

货币资金 1000.00 1000.00 其他 ETC 保证金 1000.00 1000.00 其他 ETC 保证金

7804994683299578393876985030

合计

60.6729.8477.3480.28

其他说明：

19、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

质押借款0.000.00

抵押借款31025236.1112012283.33

保证借款200175.00

商业承兑汇票贴现25000000.00

合计31225411.1137012283.33

短期借款分类的说明：

20、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

银行承兑汇票17640700.0052520597.50

合计17640700.0052520597.50

本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元，到期未付的原因为不适用。

21、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

１年以内85049939.11108958745.32

１至２年4128746.6213307757.65

２至３年76975.9021610.70

３年以上96037.9674427.96

合计89351699.59122362541.63

70浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

供应商13171527.20工程质保金

合计3171527.20

其他说明：

22、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付利息0.000.00

应付股利0.000.00

其他应付款21376991.9429643826.91

合计21376991.9429643826.91

（1）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

押金保证金15307967.9522600690.62

应付暂收款5638449.846754598.64

其他430574.15288537.65

合计21376991.9429643826.91

23、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收货款28578379.9422049187.00

合计28578379.9422049187.00账龄超过1年的重要合同负债

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

单位：元变动金项目变动原因额

71浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

24、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬19544834.8965261956.7470869521.4013937270.23

二、离职后福利-设定

253950.762812818.832803879.71262889.88

提存计划

合计19798785.6568074775.5773673401.1114200160.11

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

19319812.3761247441.1066873888.6013693364.87

和补贴

2、职工福利费0.001422004.781422004.780.00

3、社会保险费154197.921619422.771623790.73149829.96

其中：医疗保险

125405.701280151.961282814.16122743.50

费工伤保险

28792.22339270.81340976.5727086.46

费

4、住房公积金59979.00935280.84937950.8457309.00

5、工会经费和职工教

10845.6037807.2511886.4536766.40

育经费

合计19544834.8965261956.7470869521.4013937270.23

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险245758.802724864.102715699.38254923.52

2、失业保险费8191.9687954.7388180.337966.36

合计253950.762812818.832803879.71262889.88其他说明

25、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税3353.28462033.16

企业所得税91153.08

个人所得税118940.08157714.01

城市维护建设税77983.2327918.33

房产税2762202.206659087.77

72浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

土地使用税1118807.763781435.96

印花税147496.46149387.11

教育费附加48739.9435051.00

地方教育附加32493.2929367.33

资源税3141.00

环境保护税627.65残保金

其他税费5457.60

合计4315473.8411396916.40其他说明

26、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款139265000.00100245657.05

一年内到期的租赁负债296408.35102054.38

一年内到期的长期借款应付利息411619.67520328.42

合计139973028.02100868039.85

其他说明：

27、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

待转销项税额282703.19151385.06

合计282703.19151385.06

28、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款69019342.95

保证抵押借款242328634.93272773634.93

合计242328634.93341792977.88

长期借款分类的说明：

其他说明，包括利率区间：

29、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

1-2年297405.80

合计297405.800.00

其他说明：

73浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

30、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助80758765.428810047.002053700.3187515112.11

合计80758765.428810047.002053700.3187515112.11

其他说明：

31、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

1440000014400000

股份总数

0.000.00

其他说明：

32、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

395540457.16395540457.16

价）

合计395540457.16395540457.16

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

33、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积34402870.9334402870.93

合计34402870.9334402870.93

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

34、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润774362981.53756334477.62

调整后期初未分配利润774362981.53756334477.62

加：本期归属于母公司所有者的净利

196879752.0433684658.94

润

应付普通股股利57600000.0057600000.00

期末未分配利润913642733.57732419136.56

调整期初未分配利润明细：

74浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。

2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。

3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。

4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。

5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。

35、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务372234876.81302786082.66315567537.70251437072.51

其他业务17629322.966601639.774458670.861273048.50

合计389864199.77309387722.43320026208.56252710121.01

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

3452318280916634523182809166

毛毯

16.2365.3916.2365.39

2230672190037522306721900375

地毯

4.834.894.834.89

4628045280253646280452802536

床上用品.90.36.90.36

8922555230415989225552304159

租赁.64.66.64.66

8775057436060687750574360606

其他.17.13.17.13按经营地区分类

其中：

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

75浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

其中：

按销售渠道分类

其中：

合计

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

36、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

消费税0.00

城市维护建设税403271.48252373.87

教育费附加254442.89171884.79

资源税9735.52

房产税3611821.543387535.02

土地使用税1099675.921890717.98

车船使用税2245.121885.12

印花税286468.16519888.31

地方教育附加169628.58114878.08

环境保护税0.003487.32

残疾人就业保障金0.0017029.98

合计5837289.216359680.47

其他说明：

37、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬5297952.645247469.54

折旧与摊销4087450.856487175.60

中介机构服务费1390624.631390635.17

环保费1245618.091781124.54

办公费858558.65873926.50

业务招待费299349.31265330.00

交通差旅费193195.22206909.20

其他1085646.831141581.28

合计14458396.2217394151.83

76浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

其他说明

38、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬2969595.153187097.87

出口保险费864847.910.00

广告宣传费634164.85311311.77

租赁费504212.24551620.41

办公费380082.49136463.85

交通差旅费66872.07128323.84

其他5886.00468880.68

合计5425660.714783698.42

其他说明：

39、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬15355797.2613796674.64

直接材料10104956.199203922.94

燃料及动力2472025.062828323.55

折旧与摊销1312481.02952587.78

其他1256190.011808973.61

合计30501449.5428590482.52其他说明

40、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息费用335240.06605659.70

减：利息收入625287.202091092.93

汇兑损失-2511170.36-5553978.84

手续费支出273101.67229799.36

合计-2528115.83-6809612.71其他说明

41、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

政府补助6029202.2113314687.42

个税手续费返还64260.7862464.27

增值税减免0.00952.38

合计6093462.9913378104.07

77浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

42、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额其他权益工具投资在持有期间取得的

1208972.08855404.76

股利收入

理财产品收益2824666.69138082.19

合计4033638.77993486.95其他说明

43、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失-204293.97-309485.87

其他应收款坏账损失-849144.81547068.67

合计-1053438.78237582.80其他说明

44、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、存货跌价损失及合同履约成本减

124111.153094012.38

值损失

合计124111.153094012.38

其他说明：

45、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额处置未划分为持有待售的非流动资产

190229041.91-1291043.24

时确认的收益

46、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

其他116.001107.51116.00

合计116.001107.51

其他说明：

47、营业外支出

单位：元

78浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

非货币性资产交换损失0.00

对外捐赠0.00

非流动资产毁损报废损失33817.5533817.55

罚款、滞纳金支出216306.2943218.30216306.29

对外捐赠2186.014305.002186.01

合计252309.8547523.30252309.85

其他说明：

48、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

递延所得税费用29076667.64-321244.75

合计29076667.64-321244.75

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额225956419.68

按法定/适用税率计算的所得税费用56489104.92

子公司适用不同税率的影响-22600781.39

非应税收入的影响32801.62

不可抵扣的成本、费用和损失的影响21672431.44

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-21965808.64本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

72149.97

亏损的影响

研发费用及残疾人工资加计扣除的影响-4623230.28

所得税费用29076667.64其他说明

49、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

政府补助12785548.9016820600.00

收回银行承兑汇票保证金5252059.752415560.00

应付暂收款2575338.085612956.62

利息收入625287.202091092.93

租赁收入9147352.285782025.67

79浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

其他134440.43510215.96

合计30520026.6433232451.18

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

经营费用付现2585517.102934277.58

应付暂收款返还7415373.048561911.48

支付银行承兑汇票保证金1764070.002531480.50

财务费用263293.05227617.85

营业外支出216306.2943218.30

合计12244559.4814298505.71

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额收回中行远期保证金

收到项目保证金575600.00389852.67

收项目投资贴息补助8534300.00

合计575600.008924152.67收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付项目保证金7697544.7615086040.00

合计7697544.7615086040.00支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

股息个税89518.36188642.36

合计89518.36188642.36

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

80浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付租赁费用842461.41723678.03

股息个税95150.36104625.12

红利手续费9619.1617427.62

合计947230.93845730.77

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

单位：元本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

37012283.320200000.026192849.431225411.1

短期借款205977.20

3021

租赁负债及一

年内到期的租102054.38891814.07400054.30593814.15赁负债长期借款及一

442558963.60965328.4382005254.

年内到期的长411619.67

35260

期借款

57600000.057600000.0

应付股利0.00

00

479673301.20200000.059109410.9145158232.413824479.

合计0.00

06041486

50、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流

量：

净利润196879752.0433684658.94

加：资产减值准备929327.63-3331595.18

固定资产折旧、油气资产折

37840194.6522343691.78

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧452627.37580025.81

无形资产摊销1445711.531096221.36

长期待摊费用摊销1474871.05804413.14

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号-190229041.911291043.24填列）固定资产报废损失（收益以

33817.55“－”号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）

81浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告财务费用（收益以“－”号填

335240.06-1766774.43

列）投资损失（收益以“－”号填-4033638.77-993486.95

列）递延所得税资产减少（增加以

25081491.22-189117.90“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以

3995176.42-132126.85“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号-27380812.96-85485384.28

填列）经营性应收项目的减少（增加-255690937.55-7281285.42以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少

204261143.199640628.44以“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额-4605078.48-29739088.30

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额25650126.9678114855.39

减：现金的期初余额191879136.15330229188.25

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-166229009.19-252114332.86

（2）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金25650126.96191879136.15

可随时用于支付的银行存款25650126.96191879136.15

三、期末现金及现金等价物余额25650126.96191879136.15

（3）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

货币资金1764070.002529330.00银行承兑保证金

货币资金 1000.00 1000.00 ETC 保证金

合计1765070.002530330.00

其他说明：

82浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

（4）其他重大活动说明

本期公司不涉及现金收支的票据背书转让金额722871.97元。

51、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金10909949.61

其中：美元1491008.907.158610673536.32

欧元28136.408.4024236413.29港币

应收账款197172088.82

其中：美元27543244.357.1586197172088.82欧元港币

长期借款0.00

其中：美元欧元港币

其他应收款67505.60

其中：美元9430.007.1586002120890867505.60欧元港币

其他应付款5868598.83

其中：美元819797.007.15865868598.83欧元港币

其他说明：

52、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用

83浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

1.各类使用权资产的账面原值、累计折旧以及减值准备等详见本节“合并财务报表项目注释——使用权资产”之说明。

2.租赁负债的利息费用

项目本期数

计入财务费用的租赁负债利息485.46

1.与租赁相关的总现金流出

项目本期数

偿还租赁负债本金和利息所支付的现金842461.41

1.租赁负债的到期期限分析、对相关流动性风险的管理等详见本节“与金融工具相关的风险——金融工具产生的各类风险”中“流动风险”之说明。

涉及售后租回交易的情况不适用

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

房屋及建筑物8922555.64

合计8922555.64作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用

单位：元每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年17754428.1317682158.20

第二年16823116.4217677929.29

第三年1125680.348376091.20

第四年0.00860611.87

第五年0.000.00

五年后未折现租赁收款额总额35703224.8944596790.56未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

84浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬15355683.5913796674.64

直接材料10104956.199203922.94

燃料及动力2472025.062828323.55

折旧与摊销1312481.02952587.78

其他1256303.681808973.61

合计30501449.5428590482.52

其中：费用化研发支出30501449.5428590482.52

资本化研发支出0.000.00

九、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接

43300000

真爱毯业义乌义乌纺织业100.00%设立

0.00

16188000同一控制下

真爱家居金华金华纺织业100.00%

0.00企业合并

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

确定公司是代理人还是委托人的依据：

其他说明：

十、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用

应收款项的期末余额：37072395.97元。

未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元

本期新增补本期计入营本期转入其本期其他变与资产/收会计科目期初余额期末余额助金额业外收入金他收益金额动益相关

85浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

额

807587658810047.2053700.87515112

递延收益与资产相关.420031.11

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

其他收益6029202.2113378104.07

营业外收入0.000.00

其他说明：

十一、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

本公司在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、市场风险和流动性风险。本公司的主要金融工具包括货币资金、股权投资、债权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本节“合并财务报表项目注释”相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。

本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

1.市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括外汇风险、利率风险和其他价格风险。

1.汇率风险

86浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司出口业务占比较高，国内业务以人民币结算，出口业务主要以美元结算。本公司已确认的外币资产和负债及未来的外币交易(外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元)依然存在外汇风险。相关外币资产及外币负债包括：以外币计价的货币资金、应收账款。外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额见本节“合并财务报表项目注释——外币货币性项目”。

本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司尽可能将外币收入与外币支出相匹配以降低外汇风险。本期末，本公司面临的外汇风险主要来源于以美元计价的金融资产和金融负债，外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额见本节“合并财务报表项目注释——外币货币性项目”。

在所有其他变量保持不变的情况下，如果人民币对美元升值或者贬值5%，对本公司净利润的影响如下：

对净利润的影响(万元)汇率变化本期数上年数

上升5%-859.69-760.63

下降5%859.69760.63

管理层认为5%合理反映了人民币对美元可能发生变动的合理范围。

1.利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的市场利率变动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。本公司的利率风险主要产生于长期银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。

在其他变量保持不变的情况下，如果浮动利率计算的借款利率上升或者下降100个基点，则对本公司的净利润影响如下：

对净利润的影响(万元)利率变化本期数上年数

上升100个基点-324.35-331.53

下降100个基点324.35331.53管理层认为100个基点合理反映了下一年度利率可能发生变动的合理范围。

87浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

1.其他价格风险

本公司管理层认为与金融资产、金融负债相关的价格风险对本公司无重大影响。/本公司未持有其他上市公司的权益投资，不存在其他价格风险。

1.信用风险

信用风险，是指交易对手方未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险。本公司信用风险主要产生于银行存款和应收款项等。

本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。

对于应收款项，本公司按照客户管理信用风险集中度，设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对债务人的财务状况、外部评级、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估债务人的信用资质并设置相应欠款额度与信用期限。本公司会定期对债务人信用记录进行监控，对于信用记录不良的债务人，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。由于本公司的应收款项客户广泛分散于不同的地区和行业中，因此在本公司不存在重大信用风险集中。

本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。本公司所承但的最大信用风险敞口为资产负债表中各项金融资产的账面价值。

1.信用风险显著增加的判断依据

本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。当满足以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为信用风险已显著增加：

根据外部公开信用评级结果，债务人信用评级等级大幅下降。

债务人生产或经营环节出现严重问题，经营成果实际或预期发生显著下降。

债务人所处的监管、经济或技术环境发生显著不利变化。

预期将导致债务人履行其偿债义务能力的业务、财务或经济状况发生显著不利变化。

其他表明金融资产发生信用风险显著增加的客观证据。

1.已发生信用减值的依据

本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：

88浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

发行方或债务人发生重大财务困难。

债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等。

债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。

债务人很可能破产或进行其他财务重组。

发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。

以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。

1.预期信用损失计量的参数

根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以12个月或整个存续期的预期信用损失计量损失准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。相关定义如下：

违约概率是指债务人在未来12个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能性。

违约风险敞口是指，在未来12个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应被偿付的金额。

违约损失率是指本公司对违约敞口发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类型、追索的方式和优先级，以及担保物或其他信用支持的可获得性不同，违约损失率也有所不同。

本公司通过预计未来各月份中单个敞口或资产组合的违约概率、违约损失率和违约风险敞口，来确定预期信用损失。本报告期内，预期信用损失估计技术或关键假设未发生重大变化。

1.预期信用损失模型中包括的前瞻性信息

信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过历史数据分析，识别出影响各资产组合的信用风险及预期信用损失的相关信息，如 GDP 增速等宏观经济状况，所处行业周期阶段等行业发展状况等。本公司在考虑公司未来销售策略或信用政策的变化的基础上来预测这些信息对违约概率和违约损失率的影响。

1.流动风险

流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务，满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。

89浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

本公司持有的金融负债和表外担保项目按未折现剩余合同现金流量的到期期限分析如下(单位：人

民币万元)：

期末数项目一年以内一至两年两至三年三年以上合计

短期借款3122.543122.54

应付票据1764.071764.07

应付账款8935.178935.17

其他应付款2137.702137.70一年内到期的非流动

13997.3013997.30

负债

其他流动负债28.2728.27

长期借款-9976.008688.505568.3624232.86

租赁负债29.7429.74金融负债和或有负债

29985.0510005.748688.505568.3654247.65

合计

续上表：

期初数项目一年以内一至两年两至三年三年以上合计

短期借款3731.10---3731.10

应付票据5252.06---5252.06

应付账款12236.25---12236.25

其他应付款2964.38---2964.38一年内到期的非流动

11629.98---11629.98

负债

其他流动负债15.14---15.14

长期借款-11807.0611761.6513074.9836643.69

租赁负债-----金融负债和或有负债

35828.9111807.0611761.6513074.9872472.60

合计

上表中披露的金融负债金额为未经折现的合同现金流量，因而可能与资产负债表中的账面金额有所不同。

90浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

1.资本管理

本公司资本管理政策的目标是为了保障本公司能够持续经营，从而为股东提供回报，并使其他利益相关者获益，同时维持最佳的资本结构以降低资本成本。为了维持或调整资本结构，本公司可能会调整支付给股东的股利金额、向股东返还资本、发行新股或出售资产以减低债务。本公司以资产负债率(即总负债除以总资产)为基础对资本结构进行监控。于2025年6月30日，本公司的资产负债率为

31.44%(2024年12月31日：37.80%)。

2、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

单位：元终止确认情况的判断转移方式已转移金融资产性质已转移金融资产金额终止确认情况依据由于银行承兑汇票是由信用等级较高的银行承兑，信用风险和延期付款风险很小，应收款项融资中尚未并且票据相关的利率

票据背书722871.97终止确认

到期的银行承兑汇票风险已转移给银行，可以判断票据所有权上的主要风险和报酬

已经转移，故终止确认。

合计722871.97

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

单位：元与终止确认相关的利得或损项目金融资产转移的方式终止确认的金融资产金额失应收款项融资中尚未到期的

背书722871.970.00银行承兑汇票

合计722871.970.00

十二、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值项目

第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计

91浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

量量量

一、持续的公允价值

--------计量

（三）其他权益工具

9779472.009779472.00

投资持续以公允价值计量

9779472.009779472.00

的资产总额

二、非持续的公允价

--------值计量

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

对于公司持有的银行理财产品，所使用的估值模型为现金流量折现模型。估值技术的输入值主要包括合同挂钩标的观察值、合同约定的预期收益率等。

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

对于不在活跃市场上交易的权益投资(浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司)由于公司持有被

投资单位股权较低，无重大影响，对被投资公司股权采用收益法或者市场法进行估值不切实可行，且近期内被投资单位并无引入重大外部投资者等可作为确定公允价值的参考依据，此外，公司从可获取的相关信息分析，未发现被投资单位内外部环境自年初以来已发生重大变化，因此属于可用账面成本作为公允价值最佳估计的“有限情况”，因此年末以成本作为公允价值。

5、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、

短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期应付款等。本公司不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允价值相差很小。

十三、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例真爱集团有限公

司(以下简称真爱义乌实业投资54078.00万元46.37%46.37%

集团)

92浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

本企业的母公司情况的说明

本公司的最终控制方为郑期中，郑期中直接持有本公司3.24%股份，并通过真爱集团持有本公司

30.14%股份，通过博信投资持有本公司7.53%股份，合计持有本公司40.91%股份。

本企业最终控制方是郑期中。

其他说明：

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注九、1、在子公司中的权益。

3、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系义乌华鼎锦纶股份有限公司受同一方控制的公司浙江亚特新材料股份有限公司受同一方控制的公司江西集好新材料有限公司受同一方控制的公司浙江真爱置业有限公司受同一方控制的公司山东真爱置业发展有限公司受同一方控制的公司东阳真爱置业发展有限公司受同一方控制的公司东阳蓝创置业有限公司最终控制方之联营企业滕州真爱商城物业管理有限公司受同一方控制的公司

浙江义乌农村商业银行股份有限公司真爱集团持有其5%股权，郑期中担任该公司董事王晓芳实际控制人郑期中之配偶其他说明

4、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度浙江真爱置业有

服务费226415.10否226415.10限公司义乌华鼎锦纶股

固定资产53097.34否0.00份有限公司

合计279512.44226415.10

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额浙江义乌农村商业银行股份

毛毯、床上用品等135278.7514831.86有限公司

义乌华鼎锦纶股份有限公司毛毯、床上用品等101292.03340819.48浙江亚特新材料股份有限公

毛毯、床上用品等8495.58司

浙江真爱置业有限公司毛毯、床上用品等1274.341093.81

93浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

（2）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额房屋建48333290002900029000

王晓芳0.000.00

筑物.340.000.000.00关联租赁情况说明

（3）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕本公司作为被担保方

单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕

真爱集团333960587.932021年07月01日2030年08月21日否

郑期中、王晓芳20000000.002024年09月27日2027年09月27日是关联担保情况说明

1)郑期中、王晓芳于2024年9月27日与中信银行股份有限公司义乌分行签订最高额保证合同，合同编号为2024信杭

义银最保字第243010号为真爱家居与中信银行股份有限公司义乌分行签订的自2024年9月27日至2027年9月27日

不超过2000.00万元整的全部债务提供连带责任保证担保。在上述《最高额保证合同》项下，截止2025年6月30日，真爱家居实际已开立且尚未偿还的银行承兑汇票余额为0万元，对应保证金比例为20%，敞口为郑期中、王晓芳担保部分。

2)真爱集团于2020年8月20日与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订《保证合同》，合同编号为2020年保字第

0041号，为中国工商银行义乌分行与真爱毯业之间于2020年8月14日签订的主合同(名称：固定资产借款合同；编号：

2020年义乌字第02338号)的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。

截止2025年6月30日，真爱毯业借款本金及利息为33396.06万元。

94浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

（4）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员人数14.0014.00

在本公司领取报酬人数10.0010.00

报酬总额(万元)115.47117.88

十四、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

合并范围内公司之间的财产抵押、质押担保情况，详见本节“承诺及或有事项——或有事项”中“本公司合并范围内公司之间的担保情况”之说明。

抵押物抵押物担保借款借款到期担保单位抵押权人抵押标的物账面原值账面价值余额日中国工商银行

2028-8-

真爱毯业股份有限公司33396.06

浙（2024）义21义乌分行

乌市不动产权69669.1866056.55中国建设银行

第0033688号2030-4-

真爱毯业股份有限公司4804.47

24

义乌分行

2025-9-

中国工商银行浙（2019）金1101.02

20

真爱家居股份有限公司华市不动产权4684.991437.48

2025-10-

义乌分行第0050039号1287.37

21

小计74354.1767494.0340588.92

合并范围内各公司为自身对外借款进行的财产抵押担保情况(单位：万元)

1.真爱毯业于2024年6月6日与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订《最高额抵押合同》，

合同编号为0120800426-2024年义乌(抵)字0339号，为自身与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订的自2024年5月29日至2034年5月29日不超过62625万元整的全部债务提供抵押担保。在上述《最高额抵押合同》项下，截止2025年6月30日，真爱毯业借款本金及利息余额为33396.06万元。

2.真爱毯业于2024年12月5日与中国建设银行股份有限公司义乌分行签订《最高额抵押合同》，合同编号为 HTC330676200ZGDB2024N03T，为自身与中国建设银行股份有限公司义乌

95浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

分行签订的自2024年12月5日至2027年12月4日不超过84565.00万元整的全部债务提供抵押担保。在上述《最高额抵押合同》项下，截止2025年6月30日，真爱毯业借款本金及利息为4804.47万元。

3.真爱家居于2019年12月18日与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订《最高额抵押合同》，合同编号为2019年押字第1150号，以及在2024年9月24日签订协议号为0120800426-

2024年义乌(抵)字0605号的抵押变更协议，为自身与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订

的自2019年12月18日至2030年12月15日不超过7860.00万元整的全部债务提供抵押担保。在上述《最高额抵押合同》项下，截止2025年6月30日，真爱家居实际已取得且尚未偿还的本金及利息为1101.02万元，实际已开立且尚未偿还的银行承兑汇票余额为1287.37万元。

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

1.本公司合并范围内公司之间的担保情况

2.本公司合并范围内公司之间的保证担保情况(单位：万元)

被担保单担保单位贷款金融机构担保借款余额借款到期日位中国工商银行股份有限公司

真爱家居真爱毯业33396.062028-8-21义乌分行中国银行股份有限公司义乌

真爱美家真爱毯业100087.502026-2-17分行中国银行股份有限公司义乌

真爱美家真爱家居100087.502026-2-17分行

1.真爱家居于2021年6月9日与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订《共同承担债务协议》

(合同编号为承债2020年义乌字第02338号)，为中国工商银行股份有限公司义乌分行与真爱毯业之间于2020年8月14日签订的《固定资产借款合同》(合同编号为2020年义乌字第02338

号)下的全部债务承担共同还款责任。协议有效期为签订之日起至《固定资产借款合同》下的全部债务还清之日。截至2025年6月30日，真爱毯业借款本金及利息为人民币33396.06万元。

2.真爱美家于2025年2月18日与中国银行股份有限公司义乌分行签订《最高额保证合同》，合

同编号为公司部2025人保0027号，为真爱毯业与中国银行股份有限公司义乌分行自2025年2月18日至2026年2月18日不超过7500万元整的债务提供连带责任保证担保。在上述《最高保证合同》项下，截止2025年6月30日，真爱毯业借款本金及利息余额为10.01万元。

3.真爱美家于2025年2月18日与中国银行股份有限公司义乌分行签订《最高额保证合同》，合

同编号为公司部2025人保0028号，为真爱家居与中国银行股份有限公司义乌分行自2025年2月18日至2026年2月18日不超过3500万元整的债务提供连带责任保证担保。在上述《最高保证合同》项下，截止2025年6月30日，真爱家居借款本金及利息余额为10.01万元。

96浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

4.本公司合并范围内公司之间的财产抵押担保情况(单位：万元)

被担保单抵押物抵押物担保借款担保单位抵押权人抵押标的物借款到期日位账面原值账面价值余额

中国工商浙（2019）

2001.502026-6-9

银行股份金华市不动

真爱家居真爱毯业3519.27659.41有限公司产权第

476.702025-11-27

义乌分行0050038号1.真爱家居于2020年6月18日与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订《最高额抵押合同》，合同编号为2020年押字第0527号，以及在2024年11月20日签订协议号为

0120800426-2024年义乌(抵)字0703号的抵押变更协议，为真爱毯业与中国工商银行股份有限

公司义乌分行签订的自2020年6月15日至2030年12月15日不超过7130万元整的全部债务提供抵押担保。在上述《最高额抵押合同》项下，截止2025年6月30日，真爱毯业借款本金及利息为2001.50万元，已开立且尚未偿还的银行承兑汇票余额为476.70万元，到期日为

2025年11月27日。

2.截至2025年6月30日，真爱毯业借款本金及利息为人民币33396.06万元。

2.其他或有负债及其财务影响

本公司与义乌市政府签订的关于浙（2020）义乌市不动产权第0001564号（产权办理登记后变更为

浙（2024)义乌市不动产权第0033688号）的土地考核协议。

根据义乌市人民政府于2021年下发的《关于印发义乌市工业用地全生命周期管理实施办法的通知》（义政发[2021]7号），真爱毯业苏溪厂区土地应当纳入全生命周期管理，2023年12月真爱毯业与义乌市经济技术开发区管委会（以下简称“义乌经开管委会”）签订工业用地全生命周期管理履约协议，协议约定：2024年1月1日为真爱毯业目标土地的全生命周期管理起始日，每三年为一个考核期，根据目标土地的使用年限计算，最后一个考核期的时间不足三年的，仍然可作为一个考核期处理。考核期内真爱毯业年亩均税收（亩均税收参照亩产效益综合评价办法计算）基准额为30万元。任何一个考核期内，真爱毯业实际纳税未达到上述年亩均税收基准额的，真爱毯业根据以下方式承担违约责任：*年亩均税收额在上述基准额50%以上的，按照以基准额计算的真爱毯业应纳税总额与真爱毯业实际纳税总额的差额，真爱毯业应向义乌经开管委会补足。*真爱毯业实际年亩均税收额不足上述基准额的50%的除应补足按照以基准额计算的真爱毯业应纳税总额与真爱毯业实际纳税总额的差额外，真爱毯业还应退还目标土地。

97浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

十五、资产负债表日后事项

1、利润分配情况

经审议批准宣告发放的每10股派息数（元）4

2025年8月22日经公司第四届董事会第14次会议审议通

过《关于公司2025年半年度利润分配预案的议案》。公司利润分配方案为：以报告期末总股本14000万股为基利润分配方案数，向全体股东每10股派发现金股利4元（含税），共计分配现金股利5760万元（含税）。以上利润分配已经公司2024年年度股东会授权董事会审议。

2、其他资产负债表日后事项说明

2024年12月26日，真爱毯业与义乌市人民政府江东街道办事处、义乌市交通旅游实业有限公司正式签署了《国有建设用地使用权收回补偿协议书》（以下简称《收回补偿协议书》)以及相关的《环保治理协议》，根据最终协商结果，本次征收补偿的最终总金额为2.28亿元（含价值补偿、综合补偿、补助及奖励等)。2025年1月2日，真爱毯业收到征收补偿款224644345元。剩余的379.64万元于

2025年7月2日全额收到，详见2025年7月4日发布的2025-023公告。

十六、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）1096314.243854295.60

1至2年24571.0085937.83

2至3年66147.8347709.00

3年以上47709.00

3至4年47709.00

合计1234742.073987942.43

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元类别期末余额期初余额

98浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

12347115284111943987921562137723

账准备100.00%9.34%100.00%5.41%

42.07.3657.7142.43.2621.17

的应收账款其

中：

12347115284111943987921562137723

100.00%9.34%100.00%5.41%

42.07.3657.7142.43.2621.17

12347115284111943987921562137723

合计100.00%9.34%100.00%5.41%

42.07.3657.7142.43.2621.17

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合1234742.07115284.369.34%

合计1234742.07115284.36

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按组合计提坏

215621.26100336.90115284.36

账

合计215621.26100336.90115284.36

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元单位名称应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同占应收账款和合应收账款坏账准

99浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

额额资产期末余额同资产期末余额备和合同资产减合计数的比例值准备期末余额

第一名355354.56355354.5628.78%17767.73

第二名312803.60312803.6025.33%15640.18

第三名262587.41262587.4121.27%13129.37

第四名107847.24107847.248.73%5392.36

第五名60344.0860344.084.89%18103.22

合计1098936.891098936.8989.00%70032.86

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

其他应收款99708917.2370234185.10

合计99708917.2370234185.10

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

拆借款98529035.5670030138.89

押金保证金1216542.36368131.36

应收暂付款130524.4216724.45

合计99876102.3470414994.70

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）99670059.9870056863.34

1至2年66000.0076000.00

2至3年25000.00157511.40

3年以上115042.36124619.96

3至4年95042.36

4至5年104619.96

5年以上20000.0020000.00

合计99876102.3470414994.70

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面价账面余额坏账准备账面价

100浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

计提比值计提比值金额比例金额金额比例金额例例其

中：

按组合

99876167185997087041418080970234

计提坏100.00%0.17%100.00%0.26%

102.34.11917.23994.70.60185.10

账准备其

中：

账款组1347016718511798384855180809204046

1.35%12.41%0.55%46.98%

合66.78.1181.67.81.60.21合并内

98529985297003070030

关联方98.65%0.000.00%99.45%0.000.00%

035.56035.56138.89138.89

组合

99876167185997087041418080970234

合计100.00%0.17%100.00%0.26%

102.34.11917.23994.70.60185.10

按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合1347066.78167185.1112.41%

合计1347066.78167185.11

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额8936.2247253.42124619.96180809.60

2025年1月1日余额

在本期

本期计提54715.0036280.4790995.47

本期转回104619.96104619.96

2025年6月30日余

63651.2283533.8920000.00167185.11

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

按账款组合计180809.6090995.47104619.96167185.11

101浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

提坏账

合计180809.6090995.47104619.96167185.11

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称转回或收回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

第一名拆借款98529035.561年以内98.65%0.00

第二名押金保证金1000000.001年以内1.00%50000.00

第三名其他100000.001年以内0.10%5000.00

第四名押金保证金64633.803-4年0.06%51707.04

第五名押金保证金56000.001-2年0.06%5600.00

合计99749669.3699.87%112307.04

6）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

1.对关联方的其他应收款情况

单位名称与本公司关系期末数占其他应收款期末数的比例(%)

98529035.5698.65

真爱毯业全资子公司

2.

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

600712902.600712902.600712902.600712902.

对子公司投资

96969696

600712902.600712902.600712902.600712902.

合计

96969696

（1）对子公司投资

单位：元被投资单期初余额减值准备本期增减变动期末余额减值准备

102浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告位（账面价期初余额计提减值（账面价期末余额值）追加投资减少投资其他准备值）

43300004330000

真爱毯业0.000.000.000.000.000.00

00.0000.00

16771291677129

真爱家居0.000.000.000.000.000.00

02.9602.96

60071296007129

合计0.000.000.000.00

02.9602.96

（2）其他说明

期末未发现长期股权投资存在明显减值迹象，故未计提减值准备。

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务5768523.533582838.717114563.124539589.20

合计5768523.533582838.717114563.124539589.20

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

4809582290392548095822903925

床上用品.26.72.26.72

873987.7605250.3873987.7605250.3

毛毯

1111

其他84953.5673662.6884953.5673662.68按经营地区分类

其中：

5768523358283857685233582838

国内.53.71.53.71市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

103浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

5768523358283857685233582838

合计.53.71.53.71

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，0.00元预计将于年度确认收入，0.00元预计将于年度确认收入，0.00元预计将于年度确认收入。

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益0.000.00

合计0.000.00

十七、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明主要系本期收到毯业徐村地块征收补

非流动性资产处置损益190195224.36偿款计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策

6029202.21

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动2824666.69损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益除上述各项之外的其他营业外收入和

-218376.30支出

减：所得税影响额29791816.30

合计169038900.66--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益

104浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度财务报告

项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

13.61%1.36721.3672

利润扣除非经常性损益后归属于

1.92%0.19290.1929

公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

□适用□不适用

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