浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

浙江真爱美家股份有限公司

2025年年度报告

2026年4月

1浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

2025年年度报告

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人郑期中、主管会计工作负责人梅英雄及会计机构负责人（会计主管人员）梅英雄声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告中涉及的未来发展计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，请投资者注意投资风险。

公司已在本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及对策，敬请投资者关注相关内容。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中纺织服装相关业的披露要求

公司已在本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及对策，敬请投资者关注相关内容。

2浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以144000000为基数，向全体股东每10股派发现金红利0元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

3浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................7

第三节管理层讨论与分析..........................................12

第四节公司治理、环境和社会........................................32

第五节重要事项..............................................48

第六节股份变动及股东情况.........................................56

第七节债券相关情况............................................63

第八节财务报告..............................................64

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备查文件目录

一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；

二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；

三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；

四、载有公司法定代表人签名的2025年年度报告文本原件。

以上备查文件的备置地点：公司董事会秘书办公室。

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释义释义项指释义内容

真爱美家、公司、本公司指浙江真爱美家股份有限公司

真爱集团有限公司，曾用名:浙江真爱真爱集团指

集团有限公司，系公司控股股东博信投资指义乌博信投资有限公司，系公司股东义乌市鼎泰投资合伙企业（有限合鼎泰投资指伙），系公司股东浙江真爱毯业科技有限公司，系公司真爱毯业指全资子公司

浙江真爱时尚家居有限公司，系公司真爱家居指全资子公司

义乌华鼎锦纶股份有限公司、华鼎股指公司控股股东控制的其他上市公司份OriginalDesignManufacturer（自主设计制造商）的缩写，它是指制造厂ODM 指 商除了制造加工外，增加了设计环节，承担部分设计任务，生产制造产品并销售给品牌商的业务模式。

OriginalEquipmentManufacturer（原始设备制造商）的缩写，它是指一种OEM 指 “代工生产”方式，依据品牌商提供的产品样式生产制造产品，并销售给品牌商的业务模式。

元/万元指人民币元/人民币万元

2025年1月1日至2025年12月

报告期、本期、本报告期指

31日

报告期末、本报告期末指2025年12月31日

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息股票简称真爱美家股票代码003041股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称浙江真爱美家股份有限公司公司的中文简称真爱美家

公司的外文名称（如有） ZhejiangTrueloveVogueCo.Ltd.公司的外文名称缩写（如Truelove Vogue

有）公司的法定代表人郑期中注册地址浙江省义乌市苏溪镇好派路999号综合楼401注册地址的邮政编码322000

公司注册地址历史变更情况原先注册地址：浙江省义乌市江东街道佛堂大道399号办公地址浙江省义乌市苏溪镇好派路999号办公地址的邮政编码322000

公司网址 www.zamj.cn

电子信箱 003041@zamj.cn

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名胡洁叶凯联系地址浙江省义乌市苏溪镇好派路999号浙江省义乌市苏溪镇好派路999号

电话0579-899828880579-89982888

传真0579-899828070579-89982807

电子信箱 003041@zamj.cn 003041@zamj.cn

三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站 www.szse.cn

上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报、巨潮资公司披露年度报告的媒体名称及网址讯网（http://www.cninfo.com.cn）公司年度报告备置地点公司董事会秘书办公室

四、注册变更情况

统一社会信用代码 91330700566953812T

公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无

历次控股股东的变更情况（如有）无

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五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称中汇会计师事务所（特殊普通合伙）

会计师事务所办公地址 浙江省杭州市上城区新业路 8号华联时代大厦 A幢 601 室

签字会计师姓名严海锋、张演硕公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□适用□不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□适用□不适用

六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

2025年2024年本年比上年增减2023年

营业收入（元）983162377.99878619299.3711.90%952682767.05归属于上市公司股东

233876523.5375795548.16208.56%105942341.65

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益61616092.3159303604.613.90%91658255.95

的净利润（元）经营活动产生的现金

182169903.50134497340.1335.44%168983024.63

流量净额（元）基本每股收益（元/

1.62410.5264208.53%0.74

股）稀释每股收益（元/

1.62410.5264208.53%0.74

股）加权平均净资产收益

16.45%5.68%10.77%8.14%

率

2025年末2024年末本年末比上年末增减2023年末

总资产（元）2263924150.222167782423.084.44%2145463745.68归属于上市公司股东

1466982833.151348306309.628.80%1330110761.46

的净资产（元）

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性

□是□否

公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值

□是□否

七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

8浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入180223221.52209640978.25334299469.70258998708.52归属于上市公司股东

207862453.13-10982701.0933438381.023558390.47

的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益15625445.0612215406.3231017480.622757760.31的净利润经营活动产生的现金

15950413.44-20555491.9212164792.04174610189.94

流量净额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

真爱毯业拆迁补偿所致的非经常性损益一季度认定口径有误，公司在半年报时进行了调整，因此已披露一季度扣非后净利润需减少28180038.73元，而二季度扣非后净利润需增加28180038.73元九、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目2025年金额2024年金额2023年金额说明非流动性资产处置损

益（包括已计提资产主要系本期收到毯业

186208487.805529562.86-1297488.93

减值准备的冲销部徐村地块征收补偿款

分）计入当期损益的政府

补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按

11529804.8415478310.327225983.11

照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除

外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保

值业务外，非金融企业持有金融资产和金4118602.21331625.00-8141856.87融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债

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产生的损益计入当期损益的对非

金融企业收取的资金0.00占用费委托他人投资或管理

0.00

资产的损益对外委托贷款取得的

0.00

损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生0.00的各项资产损失单独进行减值测试的

应收款项减值准备转0.002371572.00回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投

0.00

资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并

产生的子公司期初至0.00合并日的当期净损益非货币性资产交换损

0.00

益

债务重组损益0.00企业因相关经营活动不再持续而发生的一

0.00

次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法

律、法规的调整对当

0.00-1813322.7815007927.67

期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激

励计划一次性确认的0.00股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的0.00公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性

0.00

房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的

0.00

交易产生的收益与公司正常经营业务

无关的或有事项产生0.00的损益

受托经营取得的托管0.00

10浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

费收入除上述各项之外的其

822600.32171505.19-196345.74

他营业外收入和支出其他符合非经常性损

0.0062464.2753015.51

益定义的损益项目

减：所得税影响额30419063.953268201.31738721.05

合计172260431.2216491943.5514284085.70--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

（一）主要业务情况

公司是一家专业从事以毛毯为主的家用纺织品研发、设计、生产与销售的企业。公司的主要产品为毛毯、地毯及床上用品（套件、被芯、枕芯等），同时对外销售少量毛巾、家居服等纺织品及包装物。公司毛毯、地毯业务由子公司真爱毯业和真爱家居负责，母公司真爱美家则主要负责套件、被芯、枕芯等床上用品的设计、品牌运营及产品销售。

（二）经营模式

1、研发模式

真爱毯业设立浙江省真爱功能性毛毯研究院和浙江省企业博士后工作站，前者主要负责前沿技术方面的研究开发，后者主要负责对原材料和环保等领域进行深入研究；真爱毯业和真爱家居均设置有独立的技术中心负责执行日常技术创新工作，技术中心拥有国内外先进的检测、试化验仪器和实验设备。通过设立的省级技术研发中心等多个科研平台，公司和多所科研院校有长期开展产学研合作。

2、采购模式

公司推行分料管理，根据经营合法性、供货能力、质量水平等标准来发掘、筛选合格供应商；为有效降低成本，公司在采购物资的分类、供应商的管理、采购过程的控制等方面建立了严格、完善的管理体系和质量保证体系，制定并执行了《采购控制程序》、《产品监视和测量控制程序》、《纠正和预防控制程序》、《不合格控制程序》等管理制度。

3、生产模式

公司产品以毛毯为主，地毯、套件、被芯、枕芯等床上用品占比较小。其中毛毯、地毯产品以自制生产方式为主，部分工序存在外协加工的情况，而套件、被芯、枕芯等床上用品采用 OEM 方式委托外部单位进行生产。

4、销售模式

公司的毛毯、地毯出口采取直销模式，分为以下三种方式：第一种是以 ODM 模式直接实现销售；第二种是以 OEM模式直接实现销售；第三种是以自有品牌外销模式直接实现销售。国内市场销售中：*毛毯、地毯产品的内销同样是采用 ODM、OEM 和自有品牌销售相结合的模式进行销售。* 床上用品的内销均在国内市场采用自有品牌销售模式进行销售。

其中，有部分自有品牌床上用品采用经销模式销售给国内经销商，其他自有品牌床上用品均采用直销或通过直营门店零售方式销售给国内客户及消费者。

（三）业绩驱动因素

公司以“卓越品质、全球最优性价比、数一数二的供应链交付能力、多渠道全球化布局”四大核心支柱，全面构建中高端厚重型毛毯领域的领先竞争优势。

12浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

在产品维度，我们立足气候特征（昼夜温差大）、使用习惯（保暖、礼品、休闲、装饰等各类需求及宗教节庆高频使用）和终端审美偏好（如厚重垂感、经典纹样、高色牢度与抗起球性），通过严苛的全链路工艺管控与批次质量追溯体系，实现风格统一、性能可靠、批次稳定的“一流品质”，确保每一条毛毯都兼具视觉质感、触觉舒适与长期耐用性，从而

在“最优性价比”区间内达成品质价值的最大化，聚焦打造真正契合中东、北非等高需求区域市场特性的“卓越品质”中高端毛毯。

在价格策略上，公司依托智能化制造底座，深度融合工业互联网平台与柔性产线，缩减产品研制周期，降低运营成本，降低资源能源消耗，提高生产效率，降低产品不良率。在设备布局、人员协同、工序衔接及能源管理等环节持续精益优化，实现单位产能提升，由此构筑行业领先的“极致成本”能力，并转化为具有全球竞争力的定价优势——即“全球最优性价比”。

在交付与合作层面，公司拥有全球厚重类毛毯的最大产能及供应链保障，年产能超2000万条，定制化柔性供应方案，更通过联合研发、共享市场洞察，形成长期共赢的高黏性伙伴关系。公司计划于26年新增三条智能化印染线，为抢占全球中高端毛毯市场增量空间、构建差异化竞争护城河进一步奠定坚实基础。

在渠道拓展方面，公司将坚持“多渠道通往全球市场”的立体化营销战略，在批发、电商、商超、政府团购多渠道并进，以一般贸易为基本盘，深耕中东、北非等重点市场，通过标杆客户突破实现“以点带面”。未来，公司将根据区域政策演进、渠道生态变化与客户需求升级，动态优化多轨并行的渠道组合，兼顾短期业绩增长与长期市场卡位，持续巩固并扩大在全球厚重毛毯细分赛道的领导地位。

二、报告期内公司所处行业情况

1、行业发展趋势

纺织品行业是我国的传统支柱产业，按其终端用途可以分为服装用纺织品业、家用纺织品业和产业用纺织品业三个子行业，公司所处行业即家用纺织品业。近年来，纺织品行业在复杂多变的经济环境中展现出一定的增长韧性，这一增长主要得益于新兴市场的崛起和消费升级的推动，同时也面临着诸多挑战与机遇。全球经济形势、贸易政策以及原材料价格波动等因素也对行业增长速度产生了显著影响。

经过多年的发展，我国具备了世界上最完整的产业链和最高的生产加工配套水平，成为世界毛毯的生产基地，竞争优势显著。作为全球最大的毛毯生产国和出口国，我国包括毛毯制造企业在内的家用纺织品制造企业众多，企业规模、技术水平差异较大，由此造成企业的议价能力和市场竞争力存在较大差异，盈利能力高低不一。管理水平较高、成本控制能力强、产品质量和品牌认可度较高的企业在激烈的竞争中可以不断赢得市场份额，同时具有较高的利润水平；而规模较小、技术水平低、经营管理不善的企业利润水平较低甚至被迫退出市场。随着行业集中度的提高及工艺技术的升级，家用纺织品制造业不断走向成熟，行业总体利润率也逐步趋于稳定。

在市场需求方面，消费升级成为主导趋势。消费者对纺织品的需求不再局限于基本功能，而是更加注重品质、舒适性、时尚性和功能性。此外，个性化与定制化需求的兴起促使企业加大在产品设计和生产工艺方面的投入，以满足消费者多样化的需求。新兴市场如亚洲和非洲的崛起也为行业带来新的增长点。亚洲地区如印度、越南等国家，随着经济快速发展和居民收入水平提高，对高品质纺织品的需求持续增长。非洲地区则凭借其庞大的人口基数和逐步复苏的经济，纺织品消费市场潜力巨大。欧美市场受通胀影响需求疲软，但对功能性高端产品仍保持一定需求。另外，技术创新与产业升级仍是行业发展的核心动力。智能制造技术的广泛应用，如自动化生产、工业互联网和大数据，显著提高了生产效率、降低了成本，并提升了产品质量稳定性。同时，新材料研发与应用也取得突破，高性能纤维材料和环保型纤维材料的研发和应用不断拓展。

13浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

全球范围内，美国、欧洲、中东、非洲、日本等国家或地区是毛毯主要消费市场，由于公司定位全球中高克重毛毯生产龙头，因此对厚重型毛毯有绝对需求的中东和非洲是公司的主要市场，公司产品定位和市场需求相匹配。在地缘政治等背景下，全球供应链调整，部分纺织产能继续向东南亚（越南、印度、巴基斯坦）和北非（埃及、摩洛哥）转移，据我国毛纺协会调研，近几年来化纤业对外投资合作增长明显。但上述地区制造目前仍存在生产技术和产品品质欠佳、化纤产业链配套不足、部分国家货币不稳和外汇储备不足等主要问题，中国制造在毛毯品类丰富度、品质一致性、规模化供应能力及综合成本控制等方面仍具显著优势。目前，海外厚重型毛毯的主要潜在竞争者集中于埃及、巴基斯坦和越南，但除越南外，其余多以规避关税、服务本土市场为主要动因，而非面向全球出口；尽管埃及和巴基斯坦凭借本地化生产享有运费低、零关税、交期短等局部优势，但受限于供应链协同效率低、响应速度慢及隐性成本高等因素，其整体成本竞争力并不突出，仍以满足内需为主，其它主要市场目前依旧从中国进口为主。

2、公司所处行业地位

公司生产的毛毯种类丰富、产品质量稳定，供货能力较强，经过多年的发展，公司已在国内外毛毯市场具备较强的竞争力和品牌知名度。公司以打造“世界毯王”为己任，目前公司设计年产能为6.5-7万吨，名列毛毯行业前茅。根据中国毛纺织行业协会统计数据，近三年，公司毛毯类产品在中国纺织工业联合会组织的中国纺织服装行业企业竞争力排序中均位列同行业第一位。公司多次参与制定毛毯行业生产标准，引导行业及产品开发动向。随着智能新工厂的全面投产，公司产品竞争力和规模优势得到进一步加强。近几年来，公司先后获得中国纺织服装企业竞争力500强企业、国家高新技术企业、中国质量诚信企业、中国出口质量安全示范企业、中国毛毯行业综合竞争力评价最具竞争力企业、全国

厂务公开民主管理先进单位、国家驰名商标、浙江省著名商标、浙江省工商企业信用 AAA 级守合同重信用单位、浙江省

绿色企业、浙江省毛纺织行业协会第六届理事会副会长单位、浙江省企业博士后工作站、浙江省“专精特新”中小企业、

浙江省“未来工厂”、5G 工厂，数据要素赋能新型工业化大赛”一等奖、信通院 2025 年算力经济发展典型案例、制造业数字化转型典型案例，参与国家标准《纺织行业 5G 全连接工厂建设指南》一项等荣誉。

三、核心竞争力分析

1、客户资源优势

经过多年发展，公司凭借稳定的产品质量、丰富的产品种类及多变的花型风格获得了中东、非洲、欧美等毛毯主流市场消费者的广泛认可，且市场范围仍在不断扩大。公司也凭借长期以来强大的供货能力和良好的商业信誉与国外主要市场的多家品牌商和批发商建立了稳定的合作关系，在南非、迪拜、沙特、北非和北美等主要国际市场都设有全球战略合作伙伴。公司客户分布全球，通过建立完善的全球化销售网络，有效对冲单一市场风险，均衡淡旺季订单需求，实现了均衡的可持续发展态势。与客户的稳定合作关系也有助于公司不断提高在当地市场的销售占比。

2、产品质量和品牌优势

公司自成立以来就树立了质量至上的经营理念，始终将产品质量放在企业发展的首要位置。公司专门成立了品管部，负责产品质量监督并制定产品质量标准。真爱毯业被中国出入境检验检疫协会评为“中国质量诚信企业”，真爱牌涤纶拉舍尔毯获全国毛毯名优精品推荐活动“优质产品奖”，真爱毯业和真爱家居分别获得中国质量认证中心颁发的“质量管理体系认证证书”，根据该证书，真爱毯业和真爱家居毛毯的设计、开发和生产建立的质量管理体系符合ISO9001:2015/GB/T19001-2016 标准。在行业内，公司具有领先的质量控制体系。

凭借行业领先的产品质量，公司的品牌知名度逐渐扩大。真爱毯业被评为中国纺织服装企业竞争力500强企业，“真爱”商标被评为国家驰名商标，真爱家居“心爱毛毯”被认定为浙江省名牌产品、浙江省出口品牌、浙江省著名商标。公司在毛毯制造行业已经具有较高的知名度。

14浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

3、研发设计优势

为保持公司的持续研发能力，公司设立了多方向的科研平台。真爱毯业和真爱家居均设有独立的省级技术研究中心负责执行日常研发设计工作。技术中心主要下设图案设计室、实验室（涵盖了恒温恒湿实验室、化学实验室、物理实验室、动力实验室等）、产品开发室、工艺研究室和自动化办公室等部门，拥有国内领先的检测、试化验仪器和实验设备，可以进行全方位的设计研发和工艺改进工作；同时，为了充分利用公司与国内高等院校和研究机构的合作、吸引高水平的研究人才、对原材料、环保等领域进行深入的研究、孕育新的发展动力，真爱毯业设立了浙江省企业博士后工作站。

真爱毯业和真爱家居均被认定为国家高新技术企业和浙江省专利示范企业。

子公司真爱毯业荣获浙江省“专精特新”中小企业、浙江省“未来工厂”、5G 工厂；子公司真爱家居凭借卓越 的

产品品质收获了“浙江制造认证证书”、“浙江出口名牌”、浙江省“专精特新”中小企业。在持续不断的研发投入下，公司在关键技术、工艺流程、产品创新等方面都取得了较大的成就。为了适应不断变化的市场需求，确保公司产品设计与世界家纺产品的流行趋势同步。目前公司常年和几家专业花型设计公司保持合作，针对主要市场联合开发设计，年均成功开发数百个新花型，以满足各大市场需求。

同时，为提高公司研发能力，公司除引进先进的研发试验设备和人才外，还特别重视与高校科研院所的合作，提升公司研发的效率和技术成果质量，公司与浙江理工大学等高校建立了长期限合作关系，这些新技术、新产品的研究实施不仅提升企业的市场占有率，更能促进行业的科技进步，为社会提供更多时尚、健康、环保的新产品。

4、成本控制优势

公司长期注重成本控制，建立了全面的成本管理体系。在生产方面，公司坚持精益生产管理作为企业的发展模式，严格执行 ISO9000 的管理体系，生产过程管理健全，每个工序流程都有相应的管理文件以及管理措施，降低了公司毛毯的生产成本。在采购方面，公司推行分料管理，并根据经营合法性、供货能力、质量水平等标准来发掘、筛选合格供应商，建立起长期稳定的供应合作关系，公司将供应商、制造、仓储、配送和客户等有效地组织在一起贯穿于产品制造、销售的整个流程，公司毛毯的生产周期，从下单采购到最终成品出库，生产效率高，拥有快速供货的能力，有效地控制了存货持有成本。在规模方面，公司是国内毛毯行业的龙头企业之一，设计年产能约为6.5-7万吨，可以满足地区大客户的需求，规模上的优势降低了公司毛毯产品的单位成本。此外，公司设立产品售价与成本的联动体系，实时对市场情况以及竞争对手情况进行监控，并及时进行调整，进而能够在保证毛利率基本稳定的前提下保持产品的市场竞争力。

智能工厂的投产，通过企业云、物联网、5G 网等互联网和各类信息系统的运用，实现全厂设备的全面数字化和信息化，借助数字化推动生产流程优化和再造，设备状态实时采集和工艺数据下发，进一步提升产品制成率和产品品质稳定性，同时也提升了公司柔性生产、快速交货的能力，通过生产流程优化再造和现代化设备应用，水电气等各项能耗成本进一步降低：通过实施经编车间盘头运输行挂系统、白坯布 AGV、RGV 运输系统，全面实现物流自动化，操作人工显著下降；新增的加弹生产工序，进一步完善毛毯全生产链，成本控制更加优化。

5、经验优势

公司的管理团队，均是来自行业一线的经营管理精英，和公司共成长，深谙公司“卓越品质、极致成本、全球市场”的核心理念。核心管理层均有家纺行业10年以上运营经验，对毛毯行业特点有着深刻的了解，对家纺行业的发展动态有着准确的把握，在经营管理、品牌营销上均有多个成功案例。公司多年以来一直专注于各类毛毯的生产，经过不断的学习、探索和积累，公司生产和技术人员对各工序的生产设备操作娴熟，对各类产品的工艺参数（温度、时间长短、力度、剪毛频率等）把握准确。每款产品对应的成熟的设备工艺参数需要长期不断的试验积累，一般企业短期无法掌握。

6、区位优势

15浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

公司所在的浙江省为中国经济最发达的省份之一，该地区交通便捷、市场服务体系完善。真爱毯业和真爱家居生产所需的主要原材料主要来自于化纤和纺织产业发达的萧山、桐乡、绍兴等地，上述地区距离真爱毯业和真爱家居仅2小时左右车程，这为公司原材料采购和外协加工提供了很大的便利。真爱毯业和真爱家居毛毯出口的装运港口一般为宁波港，两家公司距离宁波港大约3小时车程，距离海运港口较近有利于公司节约运输成本并保证交货的及时性。

同时，作为助力“一带一路”的重要桥梁和纽带，义乌中欧班列对于义乌走向国际化、公司的毛毯产品将来走向“一带一路”沿线国家和地区，实现更加顺畅有效的贸易往来及经济合作等创造了非常有利的条件。

综上，公司所处地区能为毛毯生产提供完善的上下游配套服务，且具备良好的国际贸易条件，从而有助于公司保障产品质量和提高生产效率。

四、主营业务分析

1、概述

2025年开春以来，全球外贸环境呈现阶段性调整与不确定性增强的特点。受关税政策等影响，欧美市场客户需求趋于审慎，部分以该区域为主的企业订单节奏有所放缓，正积极拓展多元化市场布局，其中“一带一路”沿线国家成为重要增长点，相关业务活跃度持续提升，也带动了区域内竞争格局的动态变化。同期，印度毛毯出口表现较为活跃，凭借成本与供应链响应优势，在国际市场（包括广交会等重要平台）加大推广力度，对部分传统出口品类形成一定竞争压力。

行业层面亦出现部分企业为保障产能运转、维系客户关系而适度调整报价的情况，整体价格环境趋于温和承压。面对复杂严峻的外部环境，我司坚持“稳中求进、以进促稳”的经营方针，通过供应链前置管理、产品力升级、服务响应提速及定制化方案输出等多项关键举措成功实现稳增长。公司全年订单执行保持高位均衡，产能利用率持续处于健康区间，相较行业部分中小企业因订单不足而阶段性减产甚至停产的情况，我司展现出较强的抗周期韧性与可持续发展动能。

2025年度，公司实现营业收入98316.24万元，同比增长11.90%；实现归属于上市公司股东的净利润23387.65万元，

同比增长208.56%。2025年末，公司总资产226392.42万元，同比增长4.44%；归属于上市公司股东的净资产146698.28万元，同比增长8.80%。

一、产能与品质双轮驱动，构筑毛毯板块结构性成本优势

公司智能工厂已实现月度产能稳步爬坡与持续释放，产线运行稳定性显著增强。在工艺持续优化与设备效能提升双重作用下，单位人工工时和产品综合能耗有效降低，人工、能源、辅料等核心运营成本呈系统性下行趋势。当前成本架构已形成具备规模效应、技术沉淀与管理复用特征的复合型护城河。同步推进绒面质感精细化调控与光泽度一致性管理，满意度提升，品质稳定性成为获取中高端订单的核心竞争力。

二、数字化底座贯通，生产运营迈向全流程协同与自动决策

信息化基础建设全面落地，覆盖纺纱、织造、染整、后整理全工序的 MES 系统与 WMS、TMS 深度集成，现场生产指令、物流调度指令实时交互。基于统一数据中台，实现工艺参数自动下发、报工数据实时归集、跨工序任务智能排程；染整车间完成印花网版管理、花型配方库、助剂投加模型的全链路串通。质量体系深度嵌入系统架构：AI 断纱检测覆盖，剖幅重量数据直传 ERP；质量追溯可精准定位至具体机台、班次、操作员及所用原料批次，异常响应时效缩短。

三、打造毛毯板块新产品矩阵与多维增长引擎

16浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

2025年，公司毛毯板块新产品业务实现突破：一是剖花毛毯系列（含泡泡类、方格、错位等创新花型）于2025年5月在广交会上首次亮相，凭借差异化设计与品质升级，半年内接单量达400吨，有效提升了产品档次与品牌溢价能力，成功开辟了新的利润增长点；二是彩色压花毛毯实现技术自主化——公司依托地毯数码印花设备，打破以往依赖外购压花纸（成本高、花型受限）的瓶颈，完成压花工艺自主研发并获客户认可。三是电商渠道完成从试水到赋能的跃升——地毯板块尝试“自有品牌+专业卖家联合运营”生态合作机制，沉淀部分用户画像数据并反向驱动电商专供花型研发，后因下半年毛毯旺季订单激增，地毯板块生产资源阶段性暂停投入，但验证了线上渠道作为需求洞察窗口、新品孵化平台与品牌价值放大器的复合功能。

四、荣膺国家级智造标杆，打造纺织行业数字化转型示范样板

2025 年公司在智能制造与数字化转型方面取得了重大成就，获得了多个国家级奖项：5G 工厂、数据要素赋能新型工业化大赛”一等奖、信通院 2025 年算力经济发展典型案例、制造业数字化转型典型案例，国家标准《纺织行业 5G全连接工厂建设指南》一项；另外还获得了省级未来工厂、绿色工厂、重点企业研究院、工业互联网平台等多项省级荣誉。

2、收入与成本

（1）营业收入构成

单位：元

2025年2024年

同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计983162377.99100%878619299.37100%11.90%分行业

纺织业983162377.99100.00%878619299.37100.00%11.90%分产品

毛毯886974126.8390.22%794904063.4690.47%11.58%

地毯46641043.424.74%50553641.235.75%-7.74%

床上用品11237271.801.14%15051569.471.71%-25.34%

租赁17787986.801.81%10315301.541.17%72.44%

其他20521949.142.09%7794723.670.89%163.28%分地区

国外862235349.2387.70%790509332.0189.97%9.07%

国内120927028.7612.30%88109967.3610.03%37.25%分销售模式

线上销售76807.570.01%133664.370.02%-42.54%

直营销售9307841.880.95%9605510.421.09%-3.10%

直接销售973777728.5499.05%868880124.5898.89%12.07%

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业

983162377.779586801.

纺织业20.71%11.90%10.16%1.26%

9958

17浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

分产品

886974126.713895455.

毛毯19.51%11.58%9.85%1.27%

8330

分地区

862235349.688861999.

国外20.11%9.07%8.52%0.41%

2321

120927028.90724802.3

国内24.98%37.25%24.45%7.72%

767

分销售模式

973777728.774284360.

直接销售20.49%12.07%10.31%1.28%

5437

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用公司是否有实体门店销售终端

□是□否实体门店分布情况报告期内新开报告期末关闭门店的类型门店的数量门店的面积关闭原因涉及品牌门店的数量门店的数量

直营5588.1真爱直营门店总面积和店效情况

截至2025年12月31日，公司国内直营门店数量为5家，门店总面积588.1㎡，各门店年平均销售收入186.16万元。

营业收入排名前五的门店

序号门店名称开业日期营业收入（元）店面平效

1第一名2012年03月20日4536505.1637429.91元/㎡

2第二名2016年11月30日1660614.6723655.48元/㎡

3第三名2020年01月10日1586195.369913.72元/㎡

4第四名2017年08月01日864740.796194.42元/㎡

5第五名2011年09月02日659785.906794.91元/㎡

合计9307841.8815826.97元/㎡上市公司新增门店情况

□是□否公司是否披露前五大加盟店铺情况

□是□否

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入

□是□否行业分类项目单位2025年2024年同比增减

销售量吨55858.7246973.4118.92%

生产量吨55859.6546507.1120.11%毛毯

库存量吨8033.678032.740.01%

相关数据同比发生变动30%以上的原因说明

18浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

□适用□不适用

（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用

（5）营业成本构成产品分类

单位：元

2025年2024年

产品分类项目占营业成本比占营业成本比同比增减金额金额重重

503327605.460539200.

毛毯、地毯原料64.56%65.08%-0.51%

4533

86066256.089206604.9

毛毯、地毯人工11.04%12.61%-1.57%

70

168488612.143657713.

毛毯、地毯制造费用21.61%20.30%1.31%

7358

（6）报告期内合并范围是否发生变动

□是□否

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用□不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额（元）234013591.44

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例23.81%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%公司前5大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例

1第一名53571965.205.45%

2第二名51401320.735.23%

3第三名50304332.525.12%

4第四名41718554.584.24%

5第五名37017418.413.77%

合计--234013591.4423.81%主要客户其他情况说明

□适用□不适用公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元）318139687.35

19浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例61.63%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例0.00%公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例

1第一名113840137.1922.05%

2第二名63716563.3212.34%

3第三名59303057.7311.49%

4第四名56041856.1810.86%

5第五名25238072.934.89%

合计--318139687.3561.63%主要供应商其他情况说明

□适用□不适用

报告期内公司贸易业务收入占营业收入比例超过10%

□适用□不适用

3、费用

单位：元

2025年2024年同比增减重大变动说明

销售费用11847931.7411089781.406.84%

管理费用31541944.0335275577.23-10.58%主要系本期汇兑收益

财务费用17213420.28-12698078.08-235.56%减少及利息支出增加

研发费用64239204.3661899851.683.78%项目本期发生额上期发生额增减变动增减比例重大变动说明

职工薪酬7283584.857183180.18100404.671.40%

出口货物代理费1548765.85911600.97637164.8869.90%主要系增加中信保投入

租赁费949688.381114419.05-164730.67-14.78%

其他743020.42546138.79196881.6336.05%主要系新产品宣传增加及新开门店装修费用

广告宣传费657360.67726269.69-68909.02-9.49%

办公费510449.81323072.09187377.7258.00%主要系门店租赁运营费增加

交通差旅费155061.76285100.63-130038.87-45.61%主要系出差减少

合计10525059.509755338.99769720.517.89%

4、纺织服装相关行业信息披露指引要求的其他信息

（1）产能情况公司自有产能状况

20浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本报告期上年同期总产能58000吨49700吨

产能利用率96.31%93.58%

产能利用率同比变动超过10%

□是□否是否存在境外产能

□是□否

（2）销售模式及渠道情况产品的销售渠道及实际运营方式

公司的毛毯、地毯出口采取直销模式，分为以下三种方式：第一种是以 ODM 模式直接实现销售；第二种是以 OEM 模式直接实现销售；第三种是以自有品牌外销模式直接实现销售。国内市场销售中：* 毛毯、地毯产品的内销同样是采用 ODM、OEM 和自有品牌销售相结合的模式进行销售。* 床上用品的内销均在国内市场采用自有品牌销售模式进行销售。其中，有部分自有品牌床上用品采用经销模式销售给国内经销商，其他自有品牌床上用品均采用直销或通过直营门店零售方式销售给国内客户及消费者。

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年销售渠道营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减

（%）（%）（%）

线上销售76807.5783660.37-8.92%-42.54%-34.17%-13.84%

直营销售9307841.885218780.8443.93%-3.10%-7.37%2.59%

973777728.774284360.

直接销售20.49%12.07%10.31%1.28%

5437

变化原因

（3）加盟、分销

加盟商、分销商实现销售收入占比超过30%

□是?否

（4）线上销售

线上销售实现销售收入占比超过30%

□是□否是否自建销售平台

□是□否是否与第三方销售平台合作

□是□否

单位：元平台名称报告期内的交易金额退货率

抖音902.660.00%

TEMU 75904.91 0.00%

21浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

公司开设或关闭线上销售渠道

□适用□不适用关闭的具体原开店期间经营渠道的名称主营品牌主要产品类别渠道状态开业时间因情况

2024年10月

TEMU 真爱 地毯 关闭 销售未达预期

05日

说明对公司当期及未来发展的影响对收入与利润影响极小。

（5）代运营模式是否涉及代运营模式

□是□否

（6）存货情况存货情况存货余额同比增主要产品存货周转天数存货数量存货库龄原因减情况主要系销售额增

毛毯(吨)568033.67-7.77%加影响存货跌价准备的计提情况

公司在资产负债表日按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益.存货跌价准备报告期期初余额4642691.92元，本期计提2105216.37元，本期转回或转销4465523.23元，截至

2025年12月31日，存货跌价准备余额2282385.06元。

（7）品牌建设情况

公司是否涉及生产和销售品牌服装、服饰以及家纺产品

□是□否自有品牌主要产品类主要产品价主要销售区品牌名称商标名称特点目标客户群城市级别型格带域毛毯毯面花

TRUELOVE、 型别致、色 国际市场如 沙特、阿联

毛毯、床上中高端家庭

真爱真爱、真爱泽艳丽、手中高档中东、北酋、利比用品消费群

美家感丰厚、滑非、南非等亚、伊拉克爽报告期内各品牌的营销与运营涉及商标权属纠纷等情况

□适用□不适用

（8）其他公司是否从事服装设计相关业务

22浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

□是□否公司是否举办订货会

□是□否

5、研发投入

□适用□不适用预计对公司未来发展主要研发项目名称项目目的项目进展拟达到的目标的影响

项目的成功实施，帮毛毯上使用烫花技

一种多亮色烫花染整助企业引领市场，产新产品、新工艺完工术，具有较高的附加关键技术研究与开发品具有较高的附加值值和市场竞争力。

和市场竞争力。

该产品的成功研发，提花工艺首次使用在将进一步丰富公司的贝贝绒提花毛毯经编

新产品、新工艺完工厚重毛毯上，具有较产品线，提升公司的印染关键技术与开发强的市场竞争力。品牌形象和市场地位。

项目成功的实施，产一种亮丝方格剖花工剖花产品在毛毯上首品投入市场得到良好

艺经编印染关键技术新产品、新工艺完工次体现，带来市场和反映，给企业带来经毛毯视觉冲击。

济效益和社会效益。

毛毯细分市场的佼佼项目成功的实施，该泡泡绒剖花毛毯前处者，产品保暖舒适性工艺在产品市场细分理印染关键技术与开新产品、新工艺完工极强，具有较高的附上在同行业中属首发加值，多种场景下都创，工艺技术数行业可以使用。领先水平。

新技术，新工艺，新金龟绒经编提花关键该产品研发成功丰富提花技术在经编设备

技术与印染染色关键新产品完工公司的产品类别，提上首次生产毛毯系列技术开发高企业市场占有率。

产品。

项目成功实施，在地新产品，超细纤维在一种牛奶绒丝纤维地毯行业细分产品上增

新产品完工地毯上运用，提高市毯研究与开发加品种，增强企业市场竞争力。

场占有力。

项目成功实施，产品轻便、防水以及弹性

产品防水防潮，适合一种热塑性弹性体防良好，已经成为市场新产品完工多种环境使用，解决水轻薄型地毯上广受欢迎的产品，使用中的痛点。

增加企业在地毯行业

的核心竞争力，利用其自发光的特该技术展现出极为广

多色夜光毛毯制备技性，在黑暗或浓烟环开发新产品完工阔的市场潜力与发展术境中提供指示和警前景。

示。

使其在特定条件下能该项目的成功开发不新型生物基可降解功

完全生物降解，或实仅是一种材料选择，能性拉舍尔毛毯的开开发新产品完工现温和条件下的闭环更会成为传递可持续发应用回收。发展价值观的载体。

帮助企业跨越绿色贸解决天然颜料色浆难

拉舍尔毛毯天然颜料易壁垒，符合国家对新工艺完工以渗透到绒根的问

涂层整理技术纺织行业智能化、绿题。

色化转型的方向。

仿北极熊毛发保暖拉将北极熊毛发的仿生它将高端的仿生学技新产品完工舍尔毛毯的制备技术学原理与拉舍尔工艺术应用于成熟的家纺

23浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

相结合的家纺产品。品类，完美解决了传统产品的痛点，并将开拓全新的应用场景。

该产品市场前景广

光致变色拉舍尔毛毯实现持久的、可逆的阔，尤其在提升产品新产品完工微胶囊整理技术光致变色效果。附加值和差异化方面表现突出。

该项目主要解决碳纤

维“既硬又脆”的本为公司打开通往未来碳能纤维针织品的研新工艺完工征特性与针织“成圈高性能、高附加值材发技术弯曲”工艺要求之间料世界的大门。

的矛盾。

帮助企业从“靠人管本项目有效解决了人理”转向“靠数据管断纱视觉检测装置的工检测断纱效率低、理”，赋予了企业承智能装备完工

研制与开发误检率高的行业痛接高端订单、实现柔点。性制造、构建智慧工厂的核心能力。

通过上述研究，形成该项目的研制，将重涵盖材料、工艺、评塑企业的核心竞争智能导电纤维及其电价与验证的全链条技力，其影响贯穿从成磁功能纺织制品的研新产品研制阶段术体系，为高附加值本控制、市场竞争、发及应用导电功能纺织品的产产业链布局到企业价业化应用提供理论依值提升的多个维度。

据与技术支撑。

公司研发人员情况

2025年2024年变动比例

研发人员数量（人）272276-1.45%

研发人员数量占比18.10%19.15%-1.05%研发人员学历结构

本科1525-40.00%

硕士000.00%

博士110.00%

本科以下2562502.40%研发人员年龄构成

30岁以下201811.11%

30~40岁8493-9.68%

40岁以上1681651.82%

公司研发投入情况

2025年2024年变动比例

研发投入金额（元）64239204.3661899851.683.78%

研发投入占营业收入比例6.53%7.05%-0.52%研发投入资本化的金额

0.000.000.00%

（元）资本化研发投入占研发投入

0.00%0.00%0.00%

的比例公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响

□适用□不适用研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因

24浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

□适用□不适用研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

□适用□不适用

6、现金流

单位：元项目2025年2024年同比增减

经营活动现金流入小计1059217055.22985771101.427.45%

经营活动现金流出小计877047151.72851273761.293.03%经营活动产生的现金流量净

182169903.50134497340.1335.44%

额

投资活动现金流入小计430462009.9669467074.65519.66%

投资活动现金流出小计417987655.65292817149.1842.75%投资活动产生的现金流量净

12474354.31-223350074.53105.59%

额

筹资活动现金流入小计480693600.00174261065.93175.85%

筹资活动现金流出小计584248016.44235990530.76147.57%筹资活动产生的现金流量净

-103554416.44-61729464.83-67.76%额

现金及现金等价物净增加额94337860.41-138350052.10168.19%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

□适用□不适用项目本报告期上年同期同比增减变动原因

经营活动产生的现金流量净额182169903.50134497340.1335.44%主要系本期销售回款增加主要系本期收到毯业徐村地块征收补

投资活动产生的现金流量净额12474354.31-223350074.53105.59%偿款

筹资活动产生的现金流量净额-103554416.44-61729464.83-67.76%主要系本期半年度分红所致

现金及现金等价物净增加额94337860.41-138350052.10168.19%以上三项合并影响报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□适用□不适用

五、非主营业务分析

□适用□不适用

单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性主要系成泰银行分红

投资收益5327574.292.01%否及大额存单收益

公允价值变动损益0.00主要系计提的存货跌

资产减值-2105216.37-0.79%是价准备

营业外收入1064817.120.40%否主要设备报废损失及

营业外支出772691.670.29%否税收滞纳金

信用减值损失-2850322.42-1.07%主要系计提的坏账准是

25浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

备主要系本期收到毯业

资产处置收益186738962.6770.32%否徐村地块征收补偿款

六、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

2025年末2025年初

比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例

289810696.202132195.

货币资金12.80%9.32%3.48%

5690

203260938.197351294.

应收账款8.98%9.10%-0.12%

5905

合同资产0.000.00

181078696.203343537.

存货8.00%9.38%-1.38%

6605

投资性房地产2932600.110.13%3118097.550.14%-0.01%

长期股权投资0.000.00

132201689134135441

固定资产58.39%61.88%-3.49%

9.450.83

18475640.035221755.2

在建工程0.82%1.62%-0.80%

67

使用权资产803201.270.04%391335.510.02%0.02%

147214696.37012283.3

短期借款6.50%1.71%4.79%

113

22254823.122049187.0

合同负债0.98%1.02%-0.04%

60

289993600.341792977.

长期借款12.81%15.77%-2.96%

0088

租赁负债297777.170.01%0.000.00%0.01%境外资产占比较高

□适用□不适用

2、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

3、截至报告期末的资产权利受限情况

期末数项目账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金3592700.003592700.00其他银行承兑保证金

货币资金 1000.00 1000.00其他 ETC 保证金

固定资产741339682.03639080274.78抵押借款抵押

无形资产37394708.6430686309.23抵押借款抵押

合计782328090.67673360284.01

26浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

七、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

八、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用是否按计本期划如资产初起期实出售与交至出施，为上易对所涉所涉售日如未出售市公方的及的及的该资按计交易对公司贡资产是否关联资产债权被出产为划实交易出售价格司的献的出售为关关系产权债务披露披露

售资上市施，对方日（万影响净利定价联交（适是否是否日期索引产公司应当

元）（注润占原则易用关已全已全贡献说明

3）净利联交部过部转

的净原因润总易情户移利润及公额的形）

（万司已比例

元）采取的措施义乌公司2025224187新工政府2025巨潮

80.3

市交位于年0164.486.6厂完补偿否无是是是-1-资讯

3%

通旅义乌月0239成建价3、网

27浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

游实市江日设，2025业有东街不影-7-4限公道徐响业司江工务连业区续性土地以及与房管理屋层稳定性，增加报告期经营利润

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

九、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：万元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

毛毯生产180398.5112582.8

真爱毯业子公司63750.3724764.5921562.15

与销售43300.0038毛毯生产

真爱家居子公司16188.0045516.4229721.9249660.001158.771335.27与销售报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用主要控股参股公司情况说明无

十、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十一、公司未来发展的展望

（一）行业未来发展趋势

在人工智能技术加速迭代、深度演进的时代背景下，国家将“人工智能+”作为培育新质生产力的战略抓手，系统推进互联网、大数据、人工智能等数字技术与实体经济的全方位、深层次融合。一方面，依托我国完备的制造业体系和超大规模市场优势，加快智能技术在研发设计、生产制造、供应链管理、产品服务等全链条的集成应用；另一方面，以场景驱动、需求牵引为导向，持续激发数字经济创新活力，推动传统产业智能化跃升与新兴产业规模化发展协同并进，为经济高质量发展注入强劲、可持续的数字动能。

28浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文当前，纺织品行业正面临着一系列挑战，产业趋势不容乐观，产业转移趋势延续。一些国家可能会提高关税或实施其他壁垒，以保护本国产业。一方面，部分产能向中东地区转移，以利用当地的资源优势和关税政策支持；另一方面，东南亚地区凭借劳动力成本优势，吸引了大量纺织品生产企业。随着市场竞争的加剧，纺织品行业的价格竞争将愈演愈烈。企业需要面对来自印度、国内以及进口国的多重价格竞争压力，这将对企业的盈利能力造成一定影响。同时在当前市场环境下，行业的创新步伐也在明显放缓。但上述地区制造目前仍存在生产技术和产品品质欠佳、化纤产业链配套不足、部分国家货币不稳和外汇储备不足等主要问题，中国制造依然有毛毯品种、品质、规模和价格等明显优势。

（二）2026年发展经营计划

2026年，公司毛毯板块将坚持“稳基本盘、拓新市场、强能力基”的总体方针，以提升全球中高克重毛毯出口市场

份额为核心目标，持续优化区域结构、产品结构与渠道结构。2026年计划将市占率目标提升约6%，占中国同类产品出口约三分之一。

1、攻坚破局，抢占份额

现有成熟市场具备规模体量大、客户基础稳固、产品匹配度高、渠道成熟等显著优势，是公司当前“抢占市场份额”战略的核心主战场。作为全球中高端家用毛毯制造商龙头，公司以中东、北非及欧美地区的阿拉伯消费者为主要目标客群，深度洞察并精准满足其在宗教节庆、家庭团聚、居家保暖、空间装饰及情感化送礼等多元场景下的使用需求，始终聚焦中高端市场，锚定“卓越品质的毛毯成品及面料制造商”这一清晰战略定位，深度践行“以用户需求为导向、以产品力为核心、以美学与功能并重”的发展理念。在市场细分维度，突出核心优势品类——中高克重云毯与仿韩毯，通过持续优化流程、技术改造与风格升级，不断强化其蓬松如云的立体绒感、细腻柔滑的手感以及出色的保温蓄热性能，以高品质、多品类赢得市场广泛认可。构筑“符合国际审美的设计语言、严苛可控的工艺标准、丰富灵活的花色规格库以及快速响应的柔性供应能力”四位一体的核心竞争力，持续巩固公司在中高克重云毯与仿韩毯细分赛道的品质标杆地位，致力于成为全球客户值得信赖的高品质毛毯综合解决方案伙伴。

同时锚定全球增长新引擎，纵深拓展新兴市场版图。公司坚持“稳住基本盘、开拓增长极”双轮驱动战略，将中亚、西非、中非、东非及中南美洲列为重点突破的新兴市场集群。针对各区域在消费习惯、渠道结构、进口政策与气候特征等方面的显著差异，系统实施“一地一策”差异化布局。精准产品适配，基于本地需求洞察，定向开发区域性定制产品线；高效渠道攻坚，聚焦优质进口商甄选与深度协同，强化本地化服务响应能力；同步探索跨境电商直发、大型商超直供等多元通路，加速渠道下沉与品牌渗透；强化战略互补，依托中南美洲良好的毯类消费基础及与国内反季节销售周期的高度协同，有效平抑产能波动，提升整体运营效率。

2、立足智能制造，重点提升数字化运行能力

过去一年，工厂已完成智能制造“基础设施建设”阶段：自动化装备规模化部署，ERP、MES、WMS 等核心信息系统全面上线并深度集成，跨系统、跨层级、跨职能的网络化协同机制初步建立，数字化生产的底层架构已全面夯实。接下来的一年，智能制造进入由“系统建设”迈向“价值释放”的关键转折期。公司要构建覆盖全要素、全链条的智能制造体系，以智能制造架构为统领，全面推动数字化转型落地：在计划调度方面，依托 ERP 系统整合订单、BOM、库存及采购周期等数据，自动生成主生产计划与物料需求计划，并由 APS 系统基于工艺路线、物料齐套性及制造资源约束，智能生成精细化作业计划与多目标优化方案；仓储物流层面，打通 ERP/MES/WMS 系统，构建统一物料管控模型，实现对原材料、辅料、在制品（含线边仓）及成品的全流程、可视化、精细化管理；生产执行环节，通过 MES 系统自动下发工艺指令，并对工单、物料、生产进度、质量状态及设备运行等关键要素进行实时采集、动态监控、统计分析与趋势预测，支撑精益化绩效管理；质量管理贯穿产品全生命周期，支持企业内外部正向（从原料到交付）与逆向（从售后反馈到源头）双向追溯，实现质量风险的精准识别与闭环管控；安全管控双轨并重——生产安全方面，对人员行为、生产过程、物料流转及消防设施等实施动态监测与预警；信息安全方面，构建“安全设备+信息备份+工业互联网安全防护”的纵深防御体

29浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文系；设备运维则依托设备管理系统，通过实时采集振动、温度、电流等运行参数，实现故障早期预警、智能诊断与根因分析，显著提升设备综合效率与预测性维护能力。

精益化是数据价值实现的最终形态与核心检验标准。公司将依托大数据与人工智能技术，构建覆盖研发、采购、生产、物流、仓储、销售及服务全价值链的精益知识库，贯通关键业务环节的数据采集、治理、分析与反馈闭环，系统性推动精益管理向数智化跃迁——实现绩效指标的精准量化核算、资源要素的动态高效配置、运营环境的全域实时监控，并支撑经营体征的自动诊断、运行趋势的智能预测及管理决策的闭环优化。26年公司将聚焦两大战略性任务：一是筑牢“数据基石”，全面提升数据资产质量。以准确性、完整性、一致性、时效性为根本准则，健全数据标准体系、强化主数据治理、优化数据采集机制、完善数据质量监控与闭环整改机制，确保数据可溯、可信、可用、可管。二是深化“人机协同”，加速组织能力数智化转型。明确各层级管理者在数据价值创造中的角色定位与责任边界：高层主导数据文化培育与科学决策机制建设，将数据素养纳入战略领导力评价；中层作为业务流程重构主体与数据治理第一责任人，深度参与流程再造、系统适配与场景化价值挖掘；基层严格执行数据采集规范，落实源头数据的真实性、及时性与规范性管控。

（三）公司未来发展可能面临的风险因素及应对措施

1、依赖境外市场的风险

公司的销售收入主要来源于境外市场。报告期内，公司境外主营业务收入占比超过80%。公司毛毯产品主要销售到中东、北非和南非地区。公司外销产品为毛毯，是相关国家和地区的民生必需品，经由纺织品国际贸易商流向当地终端消费市场，公司过往境外销售几乎没有受到相关国家贸易政策、政局不稳等因素的影响。但是，上述市场的部分国家或地区经济结构较为单一，经济发展受石油价格波动影响较大，容易出现因国际石油价格波动、政治局势动荡不安及本国货币大幅贬值等因素导致对国民经济和居民消费产生不利影响的情况。对此，公司一方面将持续布局中东、北非，不断提升新兴市场比重，另一方面公司将逐步加大国内市场开发力度，打造强势自主毛毯品牌。

2、汇率波动风险

公司的销售收入大部分为外销收入，公司对外销客户的产品销售以美元计价和结算，因此美元对人民币汇率的波动会对公司的经营成果产生一定影响。一方面，美元的持续贬值会压缩本公司以美元计价的出口产品的利润空间；另一方面，持有外币资产会使得公司经营业绩受到外汇波动的影响。公司将加强动态监控与信息跟踪机制，稳妥利用适当外汇金融工具进行防范，平抑风险。

3、家纺行业竞争风险

我国家用纺织品市场属于完全竞争的市场，也是典型的买方市场。近年来，部分传统纺织企业开始转型生产家用纺织品，大量民营资本纷纷涉足家用纺织品行业，海外品牌也纷纷进入国内市场，行业竞争日趋激烈。世界上生产毛毯的企业主要集中在我国，各企业在技术水平、生产规模、品牌知名度、市场定位等方面各具特色，导致毛毯产品各层次市场的竞争日趋激烈。目前，国内家用纺织品行业已经从产品、价格的低层次竞争进入到品牌、网络、服务、人才、管理以及规模等构成的复合竞争层级上来，并导致行业平均利润率水平逐步下降。公司在家用纺织品行业将面临越来越激烈的市场竞争。针对当前纺织行业工业化、信息化及智能化发展趋势，公司将持续提高自主研发能力，对生产设备进行智能化、数字化改造，推动智能工厂建设，提高公司产品精细化、个性化和高效率的生产能力，进而提升公司面对市场需求多变的应对能力。

4、主要原材料价格波动风险

30浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

公司生产毛毯产品的主要原材料为涤纶。涤纶为石油化工下游产品，在国际石油价格频繁大幅波动的形势下，其市场价格波动较大。公司产品销售价格会根据原材料价格进行相应调整，以化解原材料价格波动对公司生产经营的不利影响，但上述价格调整并非同步进行，若上述主要原材料市场价格出现持续或大幅波动，而公司产品销售价格调整滞后或不同步，则不利于公司的生产预算及成本控制，会对公司生产经营产生不利影响。为了应对原材料采购价格波动对公司毛利可能产生的不利影响，公司一方面强化原料库存管理，借助充裕的现金流和多年累积的行业经验，准确判断并进行原料低价战略库存，进一步提升产品利润；另一方面，加强供应商的开发管理，和主要供应商建立互惠互信的战略合作关系，通过规模化采购实现价格上的优惠，同时通过单项消耗管控，能源挖潜，进一步降低生产成本。

十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动

□适用□不适用谈论的主要内调研的基本情接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象容及提供的资况索引料投资者关系活

2025年05月网络平台线上详见投资者关详见投资者关

不适用机构、个人动记录表：编

13日交流系活动记录表系活动记录表

号2025-001

十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

31浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

第四节公司治理、环境和社会

一、公司治理的基本状况

（一）股东与股东大会

公司严格按照《公司法》《公司章程》《股东大会议事规则》等的规定和要求，召集、召开股东大会，能够确保全体股东特别是中小股东享有平等地位，充分行使自己的权力。报告期内的股东大会均由董事会召集召开，并聘请律师进行现场见证，提案的审议、投票、表决、会议决议的形成、会议记录及签署都能合法合规。根据公司章程及相关法律法规规定应由股东大会表决的事项均按照相应的权限审批后交由股东大会审议，不存在越权审批的现象，也不存在先实施后审议的情况。

（二）控股股东与上市公司

公司控股股东行为规范，能依法行使其权利，并承担相应义务，没有超越公司股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动。公司拥有独立完整的经营体系和自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业相互独立和分开。公司董事会及其他内部机构均独立运作，重大决策均由股东大会和董事会依法作出。

（三）董事与董事会

公司董事会现有成员9名，其中独立董事3名，董事会的人数及人员构成符合有关法律法规和《公司章程》的要求。报告期内，公司全体董事严格按照有关法律法规、《公司章程》和《董事会议事规则》等相关规定，勤勉尽责地履行职责，按时出席董事会和股东大会，认真审议各项议案，确保董事会规范、高效运作和审慎、科学决策。为进一步完善公司治理结构，公司董事会设立了战略、审计、提名、薪酬与考核4个专门委员会，为董事会的决策提供了科学和专业的意见。

（四）利益相关者

公司充分尊重利益相关者的合法权益，诚信对待供应商和客户，认真培养每一位员工，加强各方的沟通和交流，共同推动公司持续、健康发展，在企业创造利润最大化的同时，实现股东、员工、社会各方利益的协调平衡。

（五）信息披露与透明度

公司高度重视信息披露与投资者关系管理工作，严格执行《信息披露管理制度》和《投资者关系管理制度》等，指定《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公

司法定信息披露媒体和网站，公平对待所有投资者，真实、准确、完整、及时、公平地进行信息披露，提高公司透明度，保障了全体股东的合法权益。

（六）关于公司与投资者

公司依据《投资者关系管理制度》加强投资者关系管理，明确公司董事会秘书为投资者关系管理负责人，组织实施投资者关系的日常管理工作。报告期内，公司通过电话、互动易等方式，加强与投资者的沟通。

32浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

（七）内部审计制度

公司设立了审计部，配置了1名专职审计人员，在董事会审计委员会的领导下对公司及子公司的经济运行质量、经济效益、内控的制度和执行、各项费用的使用以及资产情况进行审计和监督。

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异

□是□否

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。

二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况

公司在报告期内对于在资产、人员、财务、机构、业务等方面均独立于控股股东，享有独立法人地位和市场竞争主体地位，具有独立完整的业务体系和直接面对市场自主经营的能力。

1、资产方面

公司资产独立完整，与控股股东之间资产关系明晰，产权清晰，不存在无偿占有或使用情况。

2、人员方面

公司与控股股东在劳动、人事及薪酬管理方面互相独立，具有独立的劳动人事管理部门，制定独立的劳动、人事及薪酬管理制度。

3、财务方面

公司设有独立的财务部门，并建立了独立的会计核算体系。财务人员均为公司的专职工作人员，与控股股东不存在任何人事关系；公司在银行开立独立账户并依法独立纳税；公司能够独立做出财务决策，不存在控股股东或实际控制人干预公司资金使用的情况。

4、机构方面

公司的生产经营和职能机构独立于控股股东或实际控制人。公司不断规范和完善法人治理结构，董事会与高级管理人员按照《公司章程》及有关规定行使各自的职责。

5、业务方面

公司拥有独立完整的业务体系，能够做到独立经营，独立决策，独立承担责任与风险，不受公司控股股东的干涉与控制，未因与公司控股股东及其控制的其他企业之间存在关联关系而使公司经营自主权的完整性、独立性受到不良影响。

三、同业竞争情况

□适用□不适用

33浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

四、董事和高级管理人员情况

1、基本情况

本期本期期初其他期末股份增持减持任期任期持股增减持股增减任职股份股份姓名性别年龄职务起始终止数变动数变动状态数量数量日期日期（股（股（股的原（股（股）））因

））

20142026

董事年08年0746654665郑期中男62现任长月13月19600600日日董20142026

事、年08年0749034903郑其明男58现任总经月13月19200200理日日董20202026

事、年08年07刘立伟男36现任副总月06月20经理日日董

20212026

事、年06年07胡洁女37董事现任月29月19会秘日日书

20202026年08年07郑扬男33董事现任月06月20日日

20142026年08年07刘劲松男37董事现任月13月19日日

20222026

独立年03年07傅利彬男48现任董事月16月20日日

20222026

独立年03年07余高明男41现任董事月16月20日日

20232026

独立年07年07吕滨女50现任董事月20月19日日

20232026

副总年02年07陈世平男47现任经理月07月19日日

20232026

财务年07年07梅英雄男47现任总监月20月19日日

合计------------95680009568--

34浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

800800

报告期是否存在任期内董事和高级管理人员离任的情况

□是□否

公司董事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用

2、任职情况

公司现任董事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

（一）董事会成员

郑期中先生，1964年出生，中国国籍，大专学历，高级经济师。1996年10月至2004年6月，担任浙江真爱毛纺有限公司（2014年4月更名为浙江真爱信息科技有限公司）董事长兼总经理；2003年4月至今，历任真爱集团有限公司执行董事、董事长；2003年9月至今，担任浙江真爱时尚家居有限公司监事；2004年6月至2014年2月，担任浙江真爱毛纺有限公司董事；2012年12月至2017年6月，担任浙江亚星纤维有限公司（2018年12月更名为浙江亚特新材料股份有限公司）董事长；2004年12月至今，担任浙江义乌农村商业银行股份有限公司董事；2010年6月至今，杭州香溪房地产开发有限公司董事；2013年2月至今，担任山东真爱置业发展有限公司董事长、董事；2014年

7月至2020年11月，担任浙江真爱纺织科技有限公司执行董事兼总经理；2018年12月至2023年1月，担任浙

江亚特新材料股份有限公司董事长；2010年12月至今，担任公司董事长。

郑其明先生，1968 年 2 月出生，中国国籍，本科学历，浙江大学 EMBA 结业。1990 年 9 月至 1998 年 4 月，担任浙江巨化集团龙游黄铁矿技术员；1997年6月至2004年7月，担任浙江真爱毛纺有限公司（2014年4月更名为浙江真爱信息科技有限公司）销售总监；1996年10月至2014年12月，担任浙江真爱毛纺有限公司监事；2009年7月至2014年12月，担任浙江真爱贸易有限公司执行董事；2008年4月至2023年1月，担任浙江亚特新材料股份有限公司董事；2014年12月至今，担任浙江真爱毯业科技有限公司执行董事兼总经理；2014年12月至今，担任浙江真爱时尚家居有限公司执行董事兼总经理；2017年8月至今，担任义乌市鼎泰投资合伙企业（有限合伙）执行事务合伙人；2014年8月至今，担任公司董事、总经理。

刘立伟先生，1990年4月出生，中国国籍，本科学历。2015年7月至2016年5月，担任真爱集团有限公司供应链总监；2016年6月至2021年4月，担任浙江真爱时尚家居有限公司副总经理；2020年8月至今，担任公司董事；

2022年5月至今，担任公司副总经理；2021年5月起担任浙江真爱毯业科技有限公司智能制造事业部总经理。

胡洁女士，1989年出生，中国国籍，本科学历。2011年7月至2014年6月担任中国银行股份有限公司杭州市开元支行客户经理；2014年7月至2021年5月担任真爱集团有限公司投资经理；2021年6月至今担任公司董事；2021年11月至今担任公司董事会秘书。

郑扬先生，1993年12月出生，中国国籍，本科学历。2018年3月至2019年11月，担任浙江浙科投资管理有限公司投资经理；2019年12月至今，担任真爱集团有限公司董事长助理、副总裁、总裁；2020年8月至今，担任公司董事。

刘劲松先生，1989年出生，中国国籍，本科学历。2012年7月至2014年5月，担任上海鑫富越资产管理有限公司研究员；2014年6月至2017年6月，担任义乌市鼎泰投资合伙企业（有限合伙）执行事务合伙人；2014年12月至2017年6月担任浙江亚星纤维有限公司（2018年12月更名为浙江亚特新材料股份有限公司）监事；2014年12月至今，担任真爱集团有限公司监事；2014年12月至今，担任浙江真爱贸易有限公司执行董事兼总经理；2014年12

35浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

月至2017年6月，担任浙江亚特新材料有限公司监事；2017年6月至2018年12月，担任浙江亚特新材料有限公司董事长；2018年12月至2023年1月，担任浙江亚特新材料股份有限公司董事兼总经理；2014年8月至今，担任公司董事。

余高明先生，中国国籍，1985年出生，本科学历，三级律师资格。2015年11月至2018年10月，担任浙江永大（绍兴）律师事务所主任律师；2018年11月至今担任浙江星脉律师事务所主任律师；2022年3月至今，担任公司独立董事。

傅利彬先生，中国国籍，1978年出生，本科学历。2012年10月至2018年3月，担任北京炜衡（宁波）律师事务所创始合伙人；2022年4月至今，担任北京隆安（宁波）律师事务所创始合伙人。目前担任隆安律师事务所发展基金理事会理事、香港家族办公室协会监事长、宁波仲裁委仲裁员。2022年3月至，担任公司独立董事。

吕滨女士，中国国籍，1976年出生，本科学历，高级会计师职称，拥有注册会计师、注册税务师资格证，2000年至

2005年4月，担任浙江升华拜克生物股份有限公司财务总监助理，2005年4月至2019年5月，担任浙江诗华诺倍

威生物技术有限公司财务总监，2019年7月至2020年7月，担任北京财能科技有限公司副总裁，2020年7月至今，担任杭州略营励企业管理咨询有限公司总经理。

（二）其他高级管理人员

陈世平先生，中国国籍，1979年出生，本科学历。2000年7月—2000年10月，在金华第二乳品厂担任区域经理；

2001年4月—2006年3月，在浙江真爱毛纺有限公司担任客户经理、营销部副经理；2006年4月—2011年3月，

在浙江真爱毯业科技有限公司担任营销部经理；2011年4月—2022年3月，在浙江真爱时尚家居有限公司担任营销总监；2022年4月至今，在浙江真爱时尚家居有限公司担任常务副总；2023年2月至今担任公司副总经理。

梅英雄先生，中国国籍，1979年出生，本科学历，高级会计师职称，2017年1月至2023年7月，担任浙江真爱美家股份有限公司财务经理，2023年7月至今，担任浙江真爱美家股份有限公司财务总监。

控股股东、实际控制人同时担任上市公司董事长和总经理的情况

□适用□不适用在股东单位任职情况

□适用□不适用在股东单位担任在股东单位是否任职人员姓名股东单位名称任期起始日期任期终止日期的职务领取报酬津贴真爱集团有限公2003年04月10郑期中董事长否司日义乌市鼎泰投资

2017年08月29郑其明合伙企业（有限执行事务合伙人否日

合伙）真爱集团有限公2020年12月28郑扬总裁是司日真爱集团有限公2014年12月01刘劲松监事否司日真爱集团有限公2014年12月01刘立伟监事否司日在其他单位任职情况

□适用□不适用任职人员姓名其他单位名称在其他单位担任任期起始日期任期终止日期在其他单位是否

36浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

的职务领取报酬津贴义乌华鼎锦纶股2022年05月23郑期中董事长是份有限公司日山东真爱置业发郑期中董事否展有限公司江苏优联环境发郑期中董事否展有限公司浙江义乌农村商郑期中业银行股份有限董事否公司诸暨元福企业管郑期中理合伙企业（有执行合伙人否限合伙）浙江星脉律师事2018年11月01余高明律师是务所日杭州福莱蒽特股2025年12月082028年12月07余高明独立董事是份有限公司日日上海市泾锐律师2018年06月01傅利彬律师是事务所日杭州略营励企业

2020年07月01

吕滨管理咨询有限公总经理是日司浙江同星科技股2023年08月222026年08月21吕滨独立董事是份有限公司日日上海清鹤科技股2022年10月012025年09月30吕滨独立董事是份有限公司日日浙江百事宝电器2025年01月152028年01月14吕滨独立董事是股份有限公司日日义乌华鼎锦纶股2022年05月23郑扬董事是份有限公司日苏州华鼎德祺新郑扬材料科技有限公董事否司浙江真爱企业管

郑扬执行董事、经理否理有限公司义乌华鼎锦纶股2022年05月23刘劲松董事、财务总监是份有限公司日苏州华鼎德祺新

2023年05月05

刘劲松材料科技有限公董事总经理否日司义乌华鼎锦纶股2023年06月13刘立伟董事是份有限公司日浙江义乌真爱网

2015年03月11

刘立伟商仓储服务有限监事否日公司公司现任及报告期内离任董事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□适用□不适用

3、董事、高级管理人员薪酬情况

董事、高级管理人员薪酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

公司按照《公司章程》规定的决策程序确定董事、高级管理人员的报酬。董事会成员的报酬和支付方法由股东会确定;高级管理人员的报酬和支付方法由董事会确定。在公司任职的董事、高级管理人员按其职务根据公司现行的薪酬制度、参

37浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

考经营业绩和个人绩效领取报酬。在公司领取报酬的董事(不含独立董事)和高级管理人员的收入均为其从事公司管理工作的工资性收入，公司独立董事的收入为独立董事津贴。

公司报告期内董事和高级管理人员薪酬情况

单位：万元从公司获得的是否在公司关姓名性别年龄职务任职状态税前报酬总额联方获取报酬郑期中男62董事长现任0是

郑其明男58董事、总经理现任119.79否

董事、副总经

刘立伟男36现任71.13是理

董事、董事会

胡洁女37现任31.73否秘书郑扬男33董事现任0是刘劲松男37董事现任0是

傅利彬男48独立董事现任7.56否

余高明男41独立董事现任7.56否

吕滨女50独立董事现任7.56否

陈世平男47副总经理现任57.68否

梅英雄男47财务总监现任37.97否

合计--------340.98--报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的考核依公司相关薪酬与考核管理制度据报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的考核完已完成成情况报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的递延支不适用付安排报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的止付追不适用索情况其他情况说明

□适用□不适用

五、报告期内董事履行职责的情况

1、董事出席董事会及股东会的情况

董事出席董事会及股东会的情况是否连续两本报告期应以通讯方式现场出席董委托出席董缺席董事会次未亲自参出席股东会董事姓名参加董事会参加董事会事会次数事会次数次数加董事会会次数次数次数议郑期中50500否2郑其明55000否2刘立伟55000否2胡洁55000否2郑扬50500否2刘劲松50500否2傅利彬50500否2余高明50500否2

38浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

吕滨50500否2连续两次未亲自出席董事会的说明

2、董事对公司有关事项提出异议的情况

董事对公司有关事项是否提出异议

□是□否报告期内董事对公司有关事项未提出异议。

3、董事履行职责的其他说明

董事对公司有关建议是否被采纳

□是□否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

报告期内，公司董事勤勉尽责，严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规的要求开展工作，积极出席相关会议，勤勉地履行职权，关注公司规范运作和经营情况，根据公司的实际情况，对公司审议的各类事项作出科学、审慎决策，在公司战略发展、完善公司治理等方面提出了很多宝贵的专业性建议，切实维护了投资者的利益。

六、董事会下设专门委员会在报告期内的情况异议事项具召开会议次提出的重要其他履行职委员会名称成员情况召开日期会议内容体情况（如数意见和建议责的情况

有）

1、审议《浙江真爱美家股份有限公司2024年度内部审计报告》

2、审议《浙江真爱毯业科技有限公司2024

2025年02年度内部审无无无月15日计报告》

3、审议

吕滨、余高审计委员会4《浙江真爱明、郑扬时尚家居有限公司2024年度内部审计报告》

4、审议《2025年度审计计划》

1、审议《关于公司

2025年04<2024年度

无无无月18日财务决算报

告>的议案》

39浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

2、审议《关于公司

<2024年年

度报告>及其摘要的议案》

3、审议《关于公司

<2025年一

季度报告>的议案》

4、审议《关于公司

2024年度利

润分配预案的议案》

5、审议《关于续聘公司2025年度审计机构的议案》

6、审议《关于公司

<2024年度内部控制评

价报告>的议案》

7、审议《关于预计

2025年度对

外担保额度的议案》

8、审议《浙江真爱美家股份有限公司2025

年第一季度内部审计报告》

9、审议《浙江真爱毯业科技有限公司2025

年第一季度内部审计报告》

10、审议《浙江真爱时尚家居有限公司2025

年第一季度内部审计报告》

11、审议《董事会审计委员会

2024年度履

职情况报

40浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文告》

1、审议《关于公司

2025年半年

度报告及其摘要的议案》

2、审议《关于公司

2025年半年

2025年08

度利润分配无无无月12日预案的议案》

3、审议《浙江真爱美家股份有限公司2025年半年度内部审计报告》

1、审议《关于公司

2025年三季

度报告的议案》

2、审议《关于开展外汇衍生品

2025年10

交易业务的无无无月21日议案》

3、审议《浙江真爱美家股份有限公司2025年三季度内部审计报告》审议《2025郑期中、胡2025年04战略委员会1年发展战略无无无

洁、傅利彬月18日规划》

1、审议《关于董事

2025年度薪

酬方案的议案》

傅利彬、吕2025年04薪酬委员会12、审议无无无

滨、刘立伟月18日《关于高级管理人员

2025年度薪

酬方案的议案》

七、审计委员会工作情况审计委员会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□是□否

41浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

审计委员会对报告期内的监督事项无异议。

八、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

报告期末母公司在职员工的数量（人）29

报告期末主要子公司在职员工的数量（人）1474

报告期末在职员工的数量合计（人）1503

当期领取薪酬员工总人数（人）1523

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）0专业构成

专业构成类别专业构成人数（人）生产人员1113销售人员43技术人员272财务人员11行政人员64合计1503教育程度

教育程度类别数量（人）本科及以上106专科248

高中、中专115初中及以下1034合计1503

2、薪酬政策

公司在严格遵守国家法律、法规并结合企业自身实际情况的基础上订立薪酬政策，保证员工获得正当劳动报酬，维持企业效率和持续发展，以公司战略为导向，强调薪酬的竞争性，骨干人才薪酬在行业内有竞争力，在客观评价员工业绩的基础上，奖励先进、鞭策后进、提高员工工作兴趣和热情，体现以选拔、竞争、激励、淘汰（即比学超、能上庸下）为核心的用人机制。报告期内，员工薪酬由基本薪酬、绩效薪酬及中长期激励三个薪酬单元构成。公司深入推行激励与约束并存的薪酬制度，加强绩效考核工作，充分评价团队和个人的工作业绩，形成奖惩分明的考核制度，向员工提供富有竞争力的薪酬，有效提升了员工执行力和责任意识。公司提供激励基金等激励制度，有利于留住和吸引优秀人才，为公司发展提供人力资源保障。同时，公司加大薪酬向技术人员及生产一线人员倾斜的力度，以充分调动了员工的积极性和创造性，不断提高员工的满意度和忠诚度。

3、培训计划

公司非常重视员工培训，人力资源部每年结合企业发展战略、岗位要求、企业文化及个人职业发展路径，会同各业务部门分析、研究培训需求，充分利用各种资源，制定针对性强、专业性高的培训计划，包括但不限于：企业文化、岗位操作技能、专业技术、经营管理等方面。报告期内，各部门严格执行年初制定的培训计划，并根据工作过程中遇到的问题或困难，及时展开专题培训。通过培训，员工整体职业素质、专业技能提高，实现了自身职业能力提升和公司可持续发展的共赢。

42浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

4、劳务外包情况

□适用□不适用

九、公司利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况□适用□不适用

公司严格按照中国证监会《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》及《公司章程》等有关制度的规定和要求，积极做好公司利润分配方案实施工作，切实提升对公司股东的回报。

现金分红政策的专项说明

是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求：是

分红标准和比例是否明确和清晰：是

相关的决策程序和机制是否完备：是

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：是

公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步不适用

为增强投资者回报水平拟采取的举措：

中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是

是否得到了充分保护：

现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、是

透明：

公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案

□适用□不适用本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

每10股送红股数（股）0

每10股派息数（元）（含税）0

分配预案的股本基数（股）144000000

现金分红金额（元）（含税）0.00

以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元）0.00

现金分红总额（含其他方式）（元）0

可分配利润（元）74102124.38

现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例0本次现金分红情况其他利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明本次不进行年度利润分配。

十、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

43浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

十一、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

1、内部控制建设及实施情况

报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求对公司经营管理各层面、各环节的内部控制体系特别是与财务报告相关的关联交易、对外担保、重大决策等方面的内部控制制度的执行效果和效率进行了认真的评估并不断完善促进企业的规范运作有效防范经营决策及管理风险。

公司审计部根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求结合公司内部控制制度和评价办法在内部控制日常监督和专项监督的基础上对公司每个会计年度的内部控制有效性进行评价。内部控制评价范围按照风险导向原则确定纳入评价范围的主要单位、业务和事项以及高风险领域。审计部在审查过程中如发现内部控制存在重大缺陷或重大风险应当及时向审核委员会报告。审核委员会认为公司内部控制存在重大缺陷或重大风险时董事会应当及时咨询在有需要时予以披露。公司应当在公告中披露内部控制存在的重大缺陷或重大风险、已经或可能导致的后果以及已采取或拟采取的措施。

公司持续完善内控制度建设强化内部审计监督梳理完善董事会审计委员会及审计部的职能职责加强审计部门对公司内部控制制度执行情况的监督力度提高内部审计工作的深度和广度并持续强化董事会及关键岗位人员的内控意识和责任确保内部控制制度得到有效执行切实提升公司规范运作水平促进公司健康可持续发展。报告期内公司的风险管理与内部控制体系运行良好未发生重大风险事件。

2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□是□否

十二、公司报告期内对子公司的管理控制情况整合中遇到的已采取的解决公司名称整合计划整合进展解决进展后续解决计划问题措施不适用不适用不适用不适用不适用不适用不适用对子公司的管理控制存在异常

□是□否

十三、内部控制评价报告或内部控制审计报告

1、内控评价报告

内部控制评价报告全文披露日期2026年04月25日巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）《2025 年度内部控制自我评价报内部控制评价报告全文披露索引告》纳入评价范围单位资产总额占公司合

100.00%

并财务报表资产总额的比例纳入评价范围单位营业收入占公司合

100.00%

并财务报表营业收入的比例缺陷认定标准类别财务报告非财务报告

44浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

1、重大缺陷：一项内部控制缺陷单独

或连同其它缺陷具备合理可能性导致1、重大缺陷：缺陷发生的可能性高，不能及时防止或发现并纠正财务报告会严重降低工作效率或效果、或严重中的重大错误。2、重要缺陷：内部控加大效果的不确定性、或使之严重偏制缺陷单独或连同其它缺陷具备合理离预期目标。2、重要缺陷：缺陷发生定性标准可能性导致不能及时防止或发现并纠的可能性较高，会显著降低工作效率正财务报告中虽然未达到或超过重要或效果、或显著加大效果的不确定性水平，但仍应引起董事会和管理层性、或使之显著偏离预期目标。3、一重视的错报。3、一般缺陷：除上述重般缺陷：除上述重大缺陷、重要缺陷大缺陷、重要缺陷之外的其他内部控之外的其他内部控制缺陷。

制缺陷。

1、重大缺陷：财务报告内部控制缺陷

1、重大缺陷：该缺陷造成的财产损失

导致的直接经济损失金额≥500万

≥利润总额的5%。2、重要缺陷：利元。2、重要缺陷：500万元>报告内润总额的3%≤该缺陷造成的财产损失定量标准部控制缺陷导致的直接经济损失金额

＜利润总额的5%。3、一般缺陷：该≥300万元。3、一般缺陷：财务报告缺陷造成的财产损失＜利润总额的内部控制缺陷导致的直接经济损失金

3%。

额＜300万元。

财务报告重大缺陷数量（个）0

非财务报告重大缺陷数量（个）0

财务报告重要缺陷数量（个）0

非财务报告重要缺陷数量（个）0

2、内部控制审计报告

□适用□不适用内部控制审计报告中的审议意见段

中汇会计师事务所(特殊普通合伙)认为，真爱美家公司于2025年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

内控审计报告披露情况披露内部控制审计报告全文披露日期2026年04月25日巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）《内部控制审内部控制审计报告全文披露索引计报告》内控审计报告意见类型标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告

□是□否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致

□是□否报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见

□是□否

十四、上市公司治理专项行动自查问题整改情况无

十五、环境信息披露情况上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

45浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

□是□否

纳入环境信息依法披露企业名单中的企业数量（家）2序号企业名称环境信息依法披露报告的查询索引

https://mlzj.sthjt.zj.gov.cn/eps/

1浙江真爱毯业科技有限公司

index/enterprise-search

https://mlzj.sthjt.zj.gov.cn/eps/

2浙江真爱时尚家居有限公司

index/enterprise-search

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中纺织服装相关业的披露要求上市公司发生环境事故的相关情况无

十六、社会责任情况

报告期内，公司积极承担社会责任，高度重视安全生产、环境保护、节约资源等工作，贯彻落实科学发展观，努力实现公司与员工、与社会和环境的和谐、可持续发展；重视保护投资者，特别是中小投资者的利益，积极与投资者保持沟通交流；秉承诚实守信的原则，诚信对待供应商、客户和消费者等利益相关者，认真履行对社会、股东、员工和其他利益相关方应尽的责任和义务。

1、股东权益保护

公司建立了较为完善的法人治理结构，建立健全了内部控制制度，不断规范公司运作，提升公司治理水平，切实保障全体投资者的合法权益。公司严格按照有关法律法规、规章和业务规则的规定规范三会会议的召集、召开、表决程序，切实履行信息披露义务，确保信息披露的真实、准确、及时、完整和公平，同时重视投资者关系管理，建立多层次、多渠道的投资者沟通机制。通过制定稳定的利润分配政策，积极回报股东和投资者，有效保障投资者的合法权益。报告期内，公司贯彻落实中央金融工作会议精神和新“国九条”的要求，积极参与“5.15全国投资者保护宣传日”，在公司内部投放相关投教内容，为投资者普及金融知识、增强防范非法金融风险意识。

2、关怀员工，重视员工权益

公司坚持以人为本，依据《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规等的规定，结合公司实际情况，制定劳动用工与保障的相关管理制度，注重员工合法权益维护，注重生产安全和加强员工劳动安全保护。加强企业文化建设，通过健全和完善党委、工会和职工代表大会组织机构，丰富员工业余生活和注重员工的身心健康，通过多种方式了解员工诉求，采纳员工合理建议，增强企业凝聚力。公司建立了较为全面的绩效考核评价办法，重视员工培训，注重管理人才与专业人才培养，使员工整体职业素养与综合素质得到有效提升。报告期内，公司不断健全有效地激励约束机制，通过科学有效的薪酬管理提高企业的竞争力，充分调动各级员工的积极性，将公司利益和员工利益紧密结合起来；持续优化员工关怀体系，加强企业文化建设，通过组织开展多种形式的培训与活动，构建企业与员工的桥梁，为员工的成长提供有力的支持。

3、供应商和客户权益保护

公司秉持以“客户至上，品质第一”为经营理念，在深入了解行业长期发展方向和产品应用需求的基础上，特别注重与上游供应商、下游客户的战略共赢，形成了资源共享、优势互补、协同聚合的供应链合作机制。公司通过自身规范运作积极带动供应商的规范合作，引导上下游合作伙伴、经营决策者理解社会责任的重要性。公司致力于为客户提供优质的产品和服务，建立良好的客户沟通合作机制，以客户需求为出发点，为客户创造价值，与客户共同成长，全力保障客户的权益。

46浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

公司努力营造公平、健康的商业环境，建立了包括《廉洁管理制度》《内部审计制度》《采购控制制度》《采购与付款业务管理制度》等多项内部控制制度，严格遵守相关反商业贿赂和不正当竞争等法规法律，增强法制观念及合规意识。

十七、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况无

47浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期

末尚未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况控股股东真爱

集团、实际控

制人郑期中、本公司/本人公司股东博信所持公司股票

投资、郑其在锁定期限届上市之日起三

2021年04月

明、刘元庆、股份锁定承诺满后两年内减年及锁定期届严格履行

06日

刘忠庆、间接持的，减持价满两年持有公司股份格不低于发行的实际控制人价。

关联方：郑

扬、王天寿

（1）在本人担任公司董

事、高级管理

人员期间，每年转让的股份不超过直接或间接持有公司股份总数的

25%；离任后

直接或间接持半年内，不转首次公开发行有公司股份的让直接或间接

或再融资时所董事、高级管2021年04月股份锁定承诺持有的公司股长期严格履行

作承诺理人员：郑期06日

份；（2）若

中、郑其明、本人在任期届郑扬

满前离职的，在本人就任时确定的任期内和任期届满后

6个月内，每

年转让的股份不超过本人所持发行人股份

总数的25%

若本公司/本

合伙企业/本人未履行上述承诺，本公司前述股份锁定关于约束措施/本合伙企业/2021年04月承诺履行完为严格履行承诺的主体的承诺本人将在发行06日止人股东大会及中国证监会指定的披露媒体上公开说明未

48浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

履行的具体原因并向股东和社会公众投资者道歉；如果

本公司/本合

伙企业/本人因未履行上述承诺事项而获

得收益的，所得的收益归发

行人所有，本公司/本合伙

企业/本人将在获得收益的五日内将前述收益支付给发行人指定账户。

承诺具体内容公开发行前持请参见招股说

股5%以上股明书“重大事东：真爱集关于股东减持项提示”之

团、博信投2021年04月承诺履行完为股份意向的承“三、公开发严格履行资、鼎泰投06日止

诺行前持股5%

资、郑期中、以上股东的持

郑其明、刘元股意向和减持

庆、刘忠庆意向”请参见招股说明书“重大事关于招股说明项提示”之公司及其控股书不存在虚假“四、关于招

2021年04月

股东、实际控记载、误导性股说明书不存长期严格履行

06日

制人、董监高陈述或者重大在虚假记载、遗漏的承诺误导性陈述或者重大遗漏的承诺”承诺具体内容请参见招股说明书“第七节发行人基本情况”之“十一、发行人、

持有发行人5%以上股份的主关于股东信息要股东及作为

2021年04月

公司披露的专项承股东的董事、长期严格履行

06日

诺监事和高级管理人员的重要承诺”之

“（六）其他承诺事项”之“3、发行人关于股东信息披露的专项承诺”公司及其控股承诺具体内容避免同业竞争2021年04月股东、实际控请参见招股说长期严格履行的承诺06日制人明书“第七节

49浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

同业竞争与关联交易”之“二、同业竞争”之

“（二）关于避免同业竞争的承诺”承诺具体内容请参见招股说明书“第七节同业竞争与关公司及其控股联交易”之2021年04月股东、实际控减少关联交易长期严格履行“四、关联交06日制人易”之

“（五）规范并减少关联交易的措施”承诺是否按时是履行

2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测

及其原因做出说明

□适用□不适用

3、公司涉及业绩承诺

□适用□不适用

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

五、董事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明

□适用□不适用

50浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

公司报告期无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。

七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

□适用□不适用公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。

八、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称中汇会计师事务所（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬（万元）52境内会计师事务所审计服务的连续年限9

境内会计师事务所注册会计师姓名严海锋、张演硕境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限4

境外会计师事务所名称（如有）无当期是否改聘会计师事务所

□是□否

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□适用□不适用本年度，公司因要约收购事项，聘请国投证券股份有限公司担任独立财务顾问，支付费用63.6万元。

九、年度报告披露后面临退市情况

□适用□不适用

十、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

十一、重大诉讼、仲裁事项

□适用□不适用诉讼（仲诉讼（仲诉讼（仲涉案金额是否形成预诉讼（仲裁）基本情裁）审理结裁）判决执披露日期披露索引（万元）计负债裁）进展况果及影响行情况知识产权纠2026年04

518否二审中///

纷月25日

十二、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

51浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十四、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。

52浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

十五、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用租赁情况说明

具体内容详见2024年5月31日《关于对外出租部分资产的公告》。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保

□适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）

2025.02

2025年2025年

真爱毯4313.4连带责.18-

02月20750002月20否否

业9任保证2026.02日日.18

2025.02

2025年2025年

真爱家3502.2连带责.18-

02月20350002月20否否

居9任保证2026.02日日.18报告期内审批对子报告期内对子公司

110007815.78

公司担保额度合计担保实际发生额合

53浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

（B1） 计（B2）报告期末已审批的报告期末对子公司

对子公司担保额度11000实际担保余额合计7815.78

合计（B3） （B4）子公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）

2020.06

2025年

真爱毯5002.4.15-

713005月27抵押不动产否否

业42030.12日.15报告期内审批对子报告期内对子公司公司担保额度合计担保实际发生额合5476

（C1） 计（C2）报告期末已审批的报告期末对子公司

对子公司担保额度7130实际担保余额合计5002.44

合计（C3） （C4）公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内审批担保报告期内担保实际

额度合计11000发生额合计13291.78

（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）报告期末已审批的报告期末实际担保

担保额度合计18130余额合计12818.22

（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）全部担保余额（即 A4+B4+C4）占公司净资

8.74%

产的比例

其中：

采用复合方式担保的具体情况说明

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中纺织服装相关业的披露要求公司是否存在为经销商提供担保或财务资助

□是□否

3、委托他人进行现金资产管理情况

（1）委托理财情况

□适用□不适用报告期内委托理财概况

单位：万元产品类别风险特征报告期内委托理财的余额逾期未收回的金额银行理财产品低风险80000

公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况□适用□不适用

54浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

（2）委托贷款情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

十六、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

十七、其他重大事项的说明

□适用□不适用

报告期内控股股东拟转让公司控制权，并于2026年一季度正式完成控制权转让，具体内容详见2026年3月11日披露的《关于控股股东协议转让股份完成过户登记暨控制权发生变更的公告》。

十八、公司子公司重大事项

□适用□不适用

55浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

717660717660

售条件股4.98%4.98%

00

份

1、国

家持股

2、国

有法人持股

3、其

717660717660

他内资持4.98%4.98%

00

股其

中：境内法人持股境内

717660717660

自然人持4.98%4.98%

00

股

4、外

资持股其

中：境外法人持股境外自然人持股

二、无限

136823136823

售条件股95.02%95.02%

400400

份

1、人

136823136823

民币普通95.02%95.02%

400400

股

2、境

内上市的外资股

3、境

外上市的外资股

4、其

56浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

他

三、股份144000144000

100.00%100.00%

总数000000股份变动的原因

□适用□不适用股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行（不含优先股）情况

□适用□不适用

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

□适用□不适用

3、现存的内部职工股情况

□适用□不适用

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末年度报告表决权恢年度报告披露日前上一披露日前复的优先报告期末普通月末表决权恢复的优先

14039上一月末12134股股东总00

股股东总数股股东总数（如有）普通股股数（如（参见注8）东总数有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

报告期末持报告期内持有有限持有无限售质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例股数量增减变动售条件的条件的股份股份状态数量

57浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

情况股份数量数量真爱集团有限境内非国

46.37%66765600066765600质押13200000

公司有法人义乌博信投资境内非国

11.59%16686000016686000质押10000000

有限公司有法人境内自然

郑其明3.41%490320036774001225800不适用0人境内自然

郑期中3.24%466560034992001166400不适用0人义乌市鼎泰投资合伙企业（其他1.82%262038402620384不适用0有限合伙）境内自然

刘忠庆1.44%207420002074200不适用0人境内自然

刘元庆1.21%174840001748400不适用0人

#上海歌汝私募基金管理有

限公司－歌汝其他0.91%131400001314000不适用0酋长一号私募证券投资基金锦福源（海南）私募基金管理合伙企业（有限合伙）其他0.71%102912001029120不适用0

－锦福源天添二号私募证券投资基金

高盛国际－自

境外法人0.71%101946901019469不适用0有资金战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的无情况（如有）（参见注3）

郑期中与郑其明为亲兄弟关系，刘元庆与刘忠庆为亲兄弟关系；郑期中、刘元庆、刘忠庆分别上述股东关联关系或一致行

直接持有真爱集团、博信投资65%、20%、15%的股权；郑其明为鼎泰投资执行事务合伙人。除动的说明

上述情况外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系的情形。

上述股东涉及委托/受托表

决权、放弃表决权情况的说无明前10名股东中存在回购专

户的特别说明（如有）（参无见注10）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量人民币普真爱集团有限公司6676560066765600通股人民币普义乌博信投资有限公司1668600016686000通股义乌市鼎泰投资合伙企业（人民币普

26203842620384有限合伙）通股人民币普刘忠庆20742002074200通股人民币普刘元庆17484001748400通股

58浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

上海歌汝私募基金管理有人民币普

限公司－歌汝酋长一号私募13140001314000通股证券投资基金人民币普郑其明12258001225800通股人民币普郑期中11664001166400通股

锦福源（海南）私募基金

管理合伙企业（有限合伙）人民币普

10291201029120

－锦福源天添二号私募证券通股投资基金人民币普

高盛国际－自有资金10194691019469通股前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售郑期中与郑其明为亲兄弟关系，刘元庆与刘忠庆为亲兄弟关系；郑期中、刘元庆、刘忠庆分别流通股股东和前10名股东

直接持有真爱集团、博信投资65%、20%、15%的股权；郑其明为鼎泰投资执行事之间关联关系或一致行动的说明前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如无有）（参见注4）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司控股股东情况

控股股东性质：自然人控股

控股股东类型：法人

法定代表人/单位负责控股股东名称成立日期组织机构代码主要经营业务人

一般项目：建筑陶瓷制品销售；涂料销售

（不含危险化学品）；电线、电缆经营；电力设施器材销售；消防器材销售；

合同能源管理；化工产品销售（不含许可真爱集团有限公司 郑期中 2003 年 04月 10 日 91330782749849022D 类化工产品）；合成材料销售；染料销售；塑料制品销售；

新型催化材料及助剂销售；润滑油销售；

石油制品销售（不含危险化学品）；颜料销售；五金产品批发；日用百货销售；

59浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

日用品销售；皮革销售；玩具销售；文具用品批发；体育用品及器材批发；工艺美术品及礼仪用品销售

（象牙及其制品除外）；物业管理；计算机软硬件及辅助设备批发；软件开发；

服装制造；服装服饰批发；塑料制品制造；金属材料销售；

有色金属合金销售；

建筑材料销售；建筑用钢筋产品销售；门窗销售；货物进出口；技术进出口；针纺织品销售；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询；社会经济咨询服务；实业投资；(除依法须经批准

的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

控股股东报告期内控股和参股的其他境内

真爱集团持有义乌华鼎锦纶股份有限公司9.72%股份。

外上市公司的股权情况控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质：境内自然人

实际控制人类型：自然人是否取得其他国家或地区居实际控制人姓名与实际控制人关系国籍留权郑期中本人中国否一致行动（含协议、亲属、郑其明中国否同一控制）一致行动（含协议、亲属、郑扬中国否同一控制）一致行动（含协议、亲属、王天寿中国否同一控制）

郑期中担任公司董事长；郑其明担任公司董事、总经理；郑扬担任公司董事、真爱集团主要职业及职务总裁；王天寿担任义乌华鼎锦纶股份有限公司业务经理。

过去10年曾控股的境内外真爱集团以重整投资人的身份取得了义乌华鼎锦纶股份有限公司的控制权。

上市公司情况实际控制人报告期内变更

□适用□不适用

60浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

公司报告期实际控制人未发生变更。

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用□不适用

4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%

□适用□不适用

5、其他持股在10%以上的法人股东

□适用□不适用

法定代表人/单位负责主要经营业务或管理法人股东名称成立日期注册资本人活动实业投资（国家法律、法规禁止的项目义乌博信投资有限公除外）、信息产业投刘元庆2010年11月23日1080万元

司资、新能源技术开

发、货物进出口、技术进出口。

6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□适用□不适用

四、股份回购在报告期的具体实施情况股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

五、优先股相关情况

□适用□不适用

61浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

报告期公司不存在优先股。

62浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

第七节债券相关情况

□适用□不适用

63浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

第八节财务报告

一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2026年04月24日

审计机构名称中汇会计师事务所（特殊普通合伙）

审计报告文号中汇会审[2026]7853号

注册会计师姓名严海锋、张演硕审计报告正文浙江真爱美家股份有限公司财务报表附注

2025年度

公司基本情况

浙江真爱美家股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)前身系浙江真爱美家控股有限公司

(以下简称“真爱美家有限公司”)。真爱美家有限公司以2014年6月30日为基准日，整体变更为股份有限公司，于2014年8月15日在金华市工商行政管理局登记注册，现持有统一社会信用代码为

91330700566953812T 的营业执照。公司注册地：浙江省义乌市苏溪镇好派路 999 号。法定代表人：郑期中。公司现有注册资本为人民币144000000.00元，总股本为144000000股，每股面值人民币1元。其中：有限售条件的流通股份 A股 7176600 股；无限售条件的流通股份 A股 136823400 股。公司股票于2021年4月6日在深圳证券交易所挂牌交易。

真爱美家有限公司系由真爱集团有限公司(以下简称真爱集团)、义乌博信投资有限公司(以下简称

博信投资)、郑期中、刘元庆和刘忠庆共同投资设立，于2010年12月14日在义乌市工商行政管理局登记注册，取得注册号为330782000175684的《企业法人营业执照》注册资本为人民币5800.00万元，其中真爱集团出资人民币3944.00万元，占注册资本的68.00%；博信投资出资人民币986.00万元，占注册资本的17.00%；郑期中出资人民币565.50万元，占注册资本的9.75%；刘元庆出资人民币

174.00万元，占注册资本的3.00%；刘忠庆出资人民币130.50万元，占注册资本的2.25%。

64浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

2014年3月，根据股东会决议及股权转让协议，自然人股东郑期中将其持有的真爱美家有限公司

5%的股权计290.00万元的出资转让给郑其明，转让后注册资本仍为人民币5800.00万元，其中真爱集

团出资人民币3944.00万元，占注册资本的68.00%；博信投资出资人民币986.00万元，占注册资本的17.00%；郑其明出资人民币290.00万元，占注册资本的5.00%，郑期中出资人民币275.50万元，占注册资本的4.75%；刘元庆出资人民币174.00万元，占注册资本的3.00%；刘忠庆出资人民币130.50万元，占注册资本的2.25%。本次股权转让事项已于2014年6月23日办妥工商变更登记。

2014年6月，根据股东会决议，公司增资人民币580.00万元，增资后，注册资本变更为人民币

6380.00万元，其中真爱集团出资人民币3944.00万元，占注册资本的61.82%；博信投资出资人民币

986.00万元，占注册资本的15.45%；义乌市鼎泰投资合伙企业(有限合伙)(以下简称鼎泰投资)出资人

民币580.00万元，占注册资本的9.09%；郑其明出资人民币290.00万元，占注册资本的4.54%，郑期中出资人民币275.50万元，占注册资本的4.32%；刘元庆出资人民币174.00万元，占注册资本的

2.73%；刘忠庆出资人民币130.50万元，占注册资本的2.05%。本次股权转让事项已于2014年6月27日办妥工商变更登记。

经真爱美家有限公司2014年8月股东会决议同意，以2014年6月30日为基准日，采用整体变更方式设立变更为股份有限公司。将真爱美家有限公司截止2014年6月30日经审计的净资产

157010701.67元(评估值349217711.34元)折合75000000.00股份(每股面值1元)，折余金额

82010701.67元计入资本公积。整体变更后，本公司股本7500.00万元。本次变更业经天健会计师

事务所(特殊普通合伙)于2014年8月7日出具天健验[2014]155号验资报告验证，于2014年8月15日在金华市工商行政管理局登记注册。

公司于2021年3月5日经中国证券监督管理委员会证监许可[2021]678号文核准，首次向社会公众发行人民币普通股25000000股，本次募集资金净额为37500.00万元。上述募集资金到位情况业经中汇会计师事务所(特殊普通合伙)审验，并由其于2021年3月31日出具了《验资报告》(中汇会验[2021]1461号)。

2022年5月，根据股东大会决议，以总股本100000000股为基数，以资本公积金转增股本的方

式向全体股东每10股转增2股，转增后，公司股份总数变更为120000000股。上述资本公积转增股本业经中汇会计师事务所(特殊普通合伙)审验，并由其于2022年6月17日出具了《验资报告》(中汇会验[2022]5626号)。

2023年5月，根据股东大会决议，以总股本12000000股为基数，以资本公积金转增股本的方式

向全体股东每10股转增2股，转增后，公司股份总数变更为144000000股。上述资本公积转增股本

65浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

业经中汇会计师事务所(特殊普通合伙)审验，并由其于2023年6月16日出具了《验资报告》(中汇会验[2023]8068号)。

本公司的基本组织架构：根据国家法律法规和公司章程的规定，建立了由股东会、董事会及经营管理层组成的规范的多层次治理结构；董事会下设战略委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会、提名委

员会等四个专门委员会以及对审计委员会负责的审计部。公司下设美家事业部、财务中心、人力行政中心、营销部、采购部、生产部、技术中心、品管部等部门。

本公司属纺织品行业，主要经营活动以毛毯为主的家用纺织品的研发、设计、生产与销售，产品主要为毛毯。

本财务报表及财务报表附注已于2026年4月24日经公司第四届董事会第18次会议批准对外报出。

财务报表的编制基础编制基础本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定(以下合称“企业会计准则”)，以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定(2023年修订)》的披露规定编制财务报表。

持续经营本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。

主要会计政策和会计估计

本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对应收款项减值、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易和事项指定了若干具体会计政策和会计估计，具体会计政策参见本附注“主要会计政策和会计估计——应收票据”、“主要会计政策和会计估计——应收账款”、

“主要会计政策和会计估计——应收款项融资”、“主要会计政策和会计估计——其他应收款”、

“主要会计政策和会计估计——固定资产”、“主要会计政策和会计估计——无形资产”和“主要会计政策和会计估计——收入”等相关说明。

66浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。

会计期间会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

营业周期正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

记账本位币本公司及境内子公司采用人民币为记账本位币。

本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

重要性标准确定方法和选择依据项目重要性标准应收款项本期坏账准备收回或转回金

200.00万元人民币以上（含）且占应收账款余额1%以上的款项

额重要的

本期重要的应收款项核销200.00万元人民币以上（含）且占应收账款余额1%以上的款项

重要的在建工程500.00万元人民币以上（含）且占在建工程余额0.5%以上的在建工程

超过1年的大额应付账款200.00万元人民币以上（含）且占应付账款余额1%以上的款项

单项投资活动现金流量超过资产总额1%且金额在500.00万元以上(含)的投资活动重要的投资活动认定为重要投资活动

67浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

1．同一控制下企业合并的会计处理

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。

公司在企业合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司取得的被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额与支付的合并对价账面价值(或发行股份面值总额)的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

通过多次交易分步实现同一控制下的企业合并，合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积(股本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方在取得被合并方控制权之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与合并方与被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其

他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

2．非同一控制下企业合并的会计处理

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。

公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；对于合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

如果在购买日或合并当期期末，因各种因素影响无法合理确定作为合并对价付出的各项资产的公允价值，或合并中取得被购买方各项可辨认资产、负债的公允价值，合并当期期末，公司以暂时确定的价值为基础对企业合并进行核算。自购买日算起12个月内取得进一步的信息表明需对原暂时确定的价值进行调整的，则视同在购买日发生，进行追溯调整，同时对以暂时性价值为基础提供的比较报表信息进行相关的调整；自购买日算起12个月以后对企业合并成本或合并中取得的可辨认资产、负债价值的调整，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的原则进行处理。

68浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

公司在企业合并中取得的被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产确认条件的，不予以确认。购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据企业会计准则判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。多次交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：(1)这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；(2)

这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；(3)一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；(4)

一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益或留存收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日当期收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

3．企业合并中有关交易费用的处理

为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

1．控制的判断标准及合并范围

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体(含企业、被投资单位中可分割的部分、结构化主体等)。

2．合并报表的编制方法

69浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并报表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本公司整体财务状况、经营成果和现金流量。

合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易和往来对合并资产负

债表、合并利润表、合并现金流量表、合并所有者权益变动表的影响。

在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，视同该子公司以及业务自同受最终控制方控制之日起纳入本公司的合并范围，将其自同受最终控制方控制之日起的经营成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表中。在报告期内，同时调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报表主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

本期若因非同一控制下企业合并增加子公司的，则不调整合并资产负债表期初数；以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。将子公司自购买日至期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司自购买日至期末的现金流量纳入合并现金流量表。

子公司少数股东应占的权益、损益和当期综合收益中分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目和综合收益总额项下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

3．购买少数股东股权及不丧失控制权的部分处置子公司股权

本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日

或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净

资产份额之间的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

4．丧失控制权的处置子公司股权

本期本公司处置子公司，则该子公司期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和，形成的差额计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用被购买方直接处置相关资产和负债相同的基础进行会计处理(即除了在该原有子公司重新计量设定受益计划外净负债或者净资产导致的变动以外，其余一并转入当期投资收益)。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计

70浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注“主要会计政策和会计估计——长期股权投资”或“主要会计政策和会计估计——金融工具”。

5．分步处置对子公司股权投资至丧失控制权的处理

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”(详见前段)适用的原则进行会计处理。即在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值份额之间的差额，作为权益性交易计入资本公积(股本溢价)。在丧失控制权时不得转入丧失控制权当期的损益。

现金及现金等价物的确定标准

在编制现金流量表时，将本公司库存现金及可以随时用于支付的存款确认为现金。现金等价物是指企业持有的期限短(一般是指从购买日起3个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

外币业务折算和外币报表的折算

1．外币交易业务

对发生的外币业务，采用交易发生日的即期汇率(通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下同)折合记账本位币记账。但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。

2．外币货币性项目和非货币性项目的折算方法

资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：

(1)属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则

71浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文处理；(2)用于境外经营净投资有效套期的套期工具的汇兑差额(该差额计入其他综合收益，直至净投资被处置才被确认为当期损益)；以及(3)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的外币货币性项目除

摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。

以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，计入当期损益或其他综合收益。

金融工具金融工具是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。

1．金融工具的分类、确认依据和计量方法

(1)金融资产和金融负债的确认和初始计量

本公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。对于以常规方式购买金融资产的，本公司在交易日确认将收到的资产和为此将承担的负债。

金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益，对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。对于初始确认时不具有重大融资成分的应收账款，按照本附注“主要会计政策和会计估计——收入”所述的收入确认方法确定的交易价格进行初始计量。

(2)金融资产的分类和后续计量本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征将金融资产分类为以摊余成本计量

的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

1)以摊余成本计量的金融资产

以摊余成本计量的金融资产，是指同时符合下列条件的金融资产：*本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

该类金融资产在初始确认后采用实际利率法以摊余成本计量，所产生的利得或损失在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

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对于金融资产的摊余成本，应当以该金融资产的初始确认金额经下列调整后的结果确定：*扣除已偿还的本金；*加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成

的累计摊销额；*扣除累计计提的损失准备。

实际利率法，是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，本公司在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。

本公司根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入，但下列情况除外：*对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。*对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且这一改善在客观上可与应用上述规定之后发生的某一事件相联系，应转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。

2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，是指同时符合下列条件的金融资产：*本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

该类金融资产在初始确认后以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定基于单项非交易性权益工具投资的基础上作出，且相关投资从工具发行者的角度符合权益工具的定义。此类投资在初始指定后，除了获得的股利(属于投资成本收回部分的除外)计入当期损益外，其他相关的利得或损失(包括汇兑损益)均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

除上述1)、2)情形外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，可以将金融资产不可撤销地指定为

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以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

该类金融资产在初始确认后以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失计入当期损益。

(3)金融负债的分类和后续计量

本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、金融资产转移不符

合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同及以摊余成本计量的金融负债。

1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。在非同一控制下的企业合并中，本公司作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，该金融负债应当按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债在初始确认后以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失计入当期损益。

因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允

价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。该金融负债的其他公允价值变动计入当期损益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

该类金融负债按照本附注“主要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融资产转移的确认依据及计量方法”所述的方法进行计量。

3)财务担保合同

财务担保合同，是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。

不属于上述1)或2)情形的财务担保合同，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：*按照本附注“主要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”确定的损失准备金额；*初始确认金额扣除按照本附注“主要会计政策和会计估计——收入”所述的收入确认方法所确定的累计摊销额后的余额。

4)以摊余成本计量的金融负债

除上述1)、2)、3)情形外，本公司将其余所有的金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债。

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该类金融负债在初始确认后采用实际利率法以摊余成本计量，产生的利得或损失在终止确认或在按照实际利率法摊销时计入当期损益。

(4)权益工具

权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行(含再融资)、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。

本公司对权益工具持有方的各种分配(不包括股票股利)，减少股东权益。本公司不确认权益工具的公允价值变动额。

2．金融资产转移的确认依据及计量方法

金融资产转移，是指本公司将金融资产(或其现金流量)让与或交付该金融资产发行方以外的另一方。金融资产终止确认，是指本公司将之前确认的金融资产从其资产负债表中予以转出。

满足下列条件之一的金融资产，本公司予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终

止；(2)该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；(3)该金融资

产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。

若本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且保留了对该金融资产的控制的，则按照继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)被转移金融资产在终止确认日的账面价值；(2)因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)终止确认部分在终止确认日的账面价值；(2)终止确认部分收

到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。对于本公司指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具，整体或部分转移满足终止确认条件的，按上述方法计算的差额计入留存收益。

3．金融负债终止确认条件

金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债(或该部分金融负债)。

本公司(借入方)与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对原金融负

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债(或其一部分)的合同条款做出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。

金融负债(或其一部分)终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的负债)之间的差额，计入当期损益。本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允价值占整体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的负债)之间的差额，计入当期损益。

4．金融工具公允价值的确定

金融资产和金融负债的公允价值确定方法见本附注“主要会计政策和会计估计——公允价值”。

5．金融工具的减值

本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、合同资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款以及本附注“主要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融负债的分类和后续计量”所述的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项或合同资产及《企业会计准

则第21号——租赁》规范的租赁应收款，本公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除上述计量方法以外的金融工具，本公司按照一般方法计量损失准备，在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，本公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后

已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果金融资产自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内(若金融工具的预计存

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续期少于12个月，则为预计存续期)可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。

本公司考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。对于在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据的金融工具，本公司以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。若本公司判断金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

6．金融资产和金融负债的抵销

当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

公允价值

公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。本公司以公允价值计量相关资产或负债，假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产或负债的主要市场进行；不存在主要市场的，本公司假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。主要市场(或最有利市场)是本公司在计量日能够进入的交易市场。

本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力，优先使用相关可观察输入值，只有在可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。

在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值，是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可

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观察的输入值，包括：活跃市场中有类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利益和收益率曲线等；第三层次输入值，是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据做出的财务预测等。每个资产负债表日，本公司对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。

应收票据

1．应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本公司按照本附注“主要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”所述的简化

计量方法确定应收票据的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收票据的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收票据单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收票据按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

2．按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

组合名称确定组合的依据银行承兑汇票组合承兑人为信用风险较低的银行商业承兑汇票组合承兑人为信用风险较高的企业

3．按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收票据单独进行减值测试。

应收账款

1．应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本公司按照本附注“主要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”所述的简化

计量方法确定应收账款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收账款的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应

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收账款单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收账款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

2．按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

组合名称确定组合的依据账龄组合按账龄划分的具有类似信用风险特征的应收账款关联方组合应收本公司合并范围内关联公司款项

3．基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

公司按照先发生先收回的原则统计并计算应收账款账龄。

4．按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收账款单独进行减值测试。

应收款项融资

1．应收款项融资预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本公司按照本附注“主要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”所述的一般方

法确定应收款项融资的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收款项融资的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收款项融资单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收款项融资按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

2．按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

组合名称确定组合的依据银行承兑汇票组合承兑人为信用风险较低的银行

3．按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收款项融资单独进行减值测试。

其他应收款

1．其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法

79浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本公司按照本附注“主要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”所述的一般方

法确定其他应收款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量其他应收款的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的其他应收款单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余其他应收款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

2．按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

组合名称确定组合的依据账龄组合按账龄划分的具有类似信用风险特征的其他应收款关联方组合应收本公司合并范围内子公司款项

3．基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

公司按照先发生先收回的原则统计并计算其他应收款账龄。

4．按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的其他应收款单独进行减值测试。

存货

1．存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

(1)存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程

或提供劳务过程中耗用的材料和物料、在途物资和委托加工物资等。

(2)企业取得存货按实际成本计量。1)外购存货的成本即为该存货的采购成本，通过进一步加工取

得的存货成本由采购成本和加工成本构成。2)债务重组取得债务人用以抵债的存货，以放弃债权的公允价值和使该存货达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该存货的相关税费为基础确定其入账价值。

3)在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币

性资产交换换入的存货通常以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入存货的成本。4)以同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按公允价值确定其入账价值。

(3)企业发出存货的成本计量采用月末一次加权平均法。

(4)低值易耗品和包装物的摊销方法

80浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

低值易耗品按照一次转销法进行摊销。

包装物按照一次转销法进行摊销。

(5)存货的盘存制度为永续盘存制。

2．存货跌价准备

(1)存货跌价准备的确认标准和计提方法

资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量。存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响，除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定，其中：

1)产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中以该存货的

估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；

2)需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时

估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或者类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

长期股权投资

本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。

1．共同控制和重大影响的判断标准

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单

81浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。

重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。

2．长期股权投资的初始投资成本的确定

(1)同一控制下的合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券

作为合并对价的，在合并日按取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产、所承担债务账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应根据是否属于“一揽子交易”分别进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；

不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为其他权益工具投资而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。

(2)非同一控制下的企业合并形成的，公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。合并成本为购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方为企业合并而发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用于发生时计入当期损益；购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。本公司将合并协议约定的或有对价作为企业合并转移对价的一部分，按照其在购买日的公允价值计入企业合并成本。通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据企业会计准则判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本；原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理；原持有股权投资为其他权益工具投

82浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动直接转入留存收益。

(3)除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本，与发行权益性证券直接相关的费用，按照《企业会计准则第37号——金融工具列报》的有关规定确定；在非货币性资产交换具有商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够

可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本以放弃债权的公允价值为基础确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。

对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上

新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当直接转入留存收益。

3．长期股权投资的后续计量及损益确认方法

(1)成本法核算的长期股权投资

公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。

(2)权益法核算的长期股权投资

对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。

采用权益法核算的长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价

值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。取得长期股权投资后，被投资单位采用的会计政策及会计期间与公司不一致的，按照公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资损益和其他综合收益等。按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认

83浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。

在公司确认应分担被投资单位发生亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失、冲减长期应收项目的账面价值。经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

在持有投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他所有者权益变动中归属于被投资单位的金额为基础进行核算。

对于本公司向合营企业与联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或者联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

4．长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

(1)权益法核算下的长期股权投资的处置

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或者负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对投资单位的共同控制或者重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止确认权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。

(2)成本法核算下的长期股权投资的处置

84浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或者金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或者负债相同的基础进行处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

因其他投资方增资而导致本公司持股比例下降、从而丧失控制权但能对被投资单位实施共同控制或

施加重大影响的，按照新的持股比例确认本公司应享有的被投资单位因增资扩股而增加净资产的份额，与应结转持股比例下降部分所对应的长期股权投资原账面价值之间的差额计入当期损益；然后，按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进行调整。

公司因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计

准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账

面价值间的差额计入当期损益，其他综合收益和其他所有者权益全部结转为当期损益。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

投资性房地产

1．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地

使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物(含自行建造或开发活动完成后用于出

租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物)。

2．投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。如与投资性房地产有关的

后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。

其他后续支出，在发生时计入当期损益。

3．对成本模式计量的投资性房地产，采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。

85浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

4.投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。自用房地产的用途或者存货改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。

5．当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认

该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。

固定资产

1．固定资产确认条件

固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有的；

(2)使用寿命超过一个会计年度。

固定资产同时满足下列条件的予以确认：(1)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；(2)

该固定资产的成本能够可靠地计量。与固定资产有关的后续支出，符合上述确认条件的，计入固定资产成本；不符合上述确认条件的，发生时计入当期损益。

2．固定资产的初始计量

固定资产按照成本进行初始计量。

3．固定资产的折旧方法

固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折旧，终止确认时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同的方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率和折旧方法，分别计提折旧。各类固定资产折旧年限和折旧率如下：

固定资产类别折旧方法折旧年限(年)预计净残值率(%)年折旧率(%)

房屋建筑物及构筑物年限平均法14-3552.71-6.79

机器设备年限平均法5-140-56.79-20.00

运输工具年限平均法5519.00

电子设备及其他年限平均法3-50-519.00-33.33

说明：

86浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

(1)符合资本化条件的固定资产装修费用，在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用年限平均法单独计提折旧。

(2)已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算折旧率。

(3)公司至少年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。

4．其他说明

(1)因开工不足、自然灾害等导致连续3个月停用的固定资产确认为闲置固定资产(季节性停用除外)。闲置固定资产采用和其他同类别固定资产一致的折旧方法。

(2)若固定资产处于处置状态，或者预期通过使用或处置不能产生经济利益，则终止确认，并停止折旧和计提减值。

(3)固定资产出售、转让、报废或者毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。

(4)本公司对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资产确认条件的部分，计入固定资产成本，不符合固定资产确认条件的计入当期损益。固定资产在定期大修理间隔期间，照提折旧。

在建工程

1．在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠地计量则予以确认。在建工程按建造该

项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。

2．在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚

未办理竣工结算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

3．本公司在建工程转为固定资产的具体标准和时点如下：

类别转为固定资产的标准和时点

(1)主体建设工程及配套工程已实质上完工；(2)建造工程在达到预定设计要求，经勘

察、设计、施工、监理等单位完成验收；(3)经消防、国土、规划等外部部门验收；(4)房屋建筑物

建设工程达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程实际造价按预估价值转入固定资产。

机器设备(1)相关设备及其他配套设施已安装完毕；(2)设备经过调试可在一段时间内保持正常稳

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定运行；(3)生产设备能够在一段时间内稳定的产出合格产品；(4)设备经过资产管理人员和使用人员验收。

借款费用

借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

1．借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

2．借款费用资本化期间

(1)当同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已经发生；3)为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

(2)暂停资本化：若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间

连续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。

(3)停止资本化：当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借

款费用停止资本化。当购建或者生产符合资本化的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或者对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。

3．借款费用资本化率及资本化金额的计算方法

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用(包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销)，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率(加权平均利率)，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额不超过当期相关借款实际发生的利息金额。外币专门借款本金及利息的汇兑差额，在资本化期间内予以资本化。专门借款发生的辅助费用，在所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，予以资本化；在达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，

88浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文计入当期损益。一般借款发生的辅助费用，在发生时计入当期损益。借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。

无形资产

1．无形资产的初始计量

无形资产按成本进行初始计量。外购无形资产的成本，包括购买价、相关税费以及直接归属于该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本为基础确定其入账价值。在非货币性资产交换具备商业实质且换入或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。

与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此之外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。

取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发构建厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。

2．无形资产使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

根据无形资产的合同性权利或其他法定权利、同行业情况、历史经验、相关专家论证等综合因素判断，能合理确定无形资产为公司带来经济利益期限的，作为使用寿命有限的无形资产；无法合理确定无形资产为公司带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。

对使用寿命有限的无形资产，估计其使用寿命时通常考虑以下因素：(1)运用该资产生产的产品通常的寿命周期、可获得的类似资产使用寿命的信息；(2)技术、工艺等方面的现阶段情况及对未来发展

趋势的估计；(3)以该资产生产的产品或提供劳务的市场需求情况；(4)现在或潜在的竞争者预期采取的行动；(5)为维持该资产带来经济利益能力的预期维护支出，以及公司预计支付有关支出的能力；(6)对该资产控制期限的相关法律规定或类似限制，如特许使用期、租赁期等；(7)与公司持有其他资产使用寿命的关联性等。使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：

项目预计使用寿命依据期限(年)

89浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

土地使用权土地使用权证登记使用年限50

软件预计受益期限5-10排污权排污使用协议5

使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销，但每年均对该无形资产的使用寿命进行复核，并进行减值测试。

本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估计数，并按会计估计变更处理；预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。

3．研发支出的归集范围及相关会计处理方法

(1)基本原则

内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。划分研究阶段和开发阶段的标准：

为获取新的技术和知识等进行的有计划的调查阶段，应确定为研究阶段，该阶段具有计划性和探索性等特点；在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等阶段，应确定为开发阶段，该阶段具有针对性和形成成果的可能性较大等特点。

内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行

性；(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运

用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，可证明其有用

性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该

无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。如不满足上述条件的，于发生时计入当期损益；无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产和生产性生物资产、固定资产、在建工程、油气

资产、使用权资产、无形资产、商誉等长期资产，存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：

1．资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；

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2．企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响；

3．市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量

现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低；

4．有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；

5．资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置；

6．企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流

量或者实现的营业利润(或者亏损)远远低于(或者高于)预计金额等；

7．其他表明资产可能已经发生减值的迹象。

上述长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，应当进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。公允价值的确定方法详见本附注“主要会计政策和会计估计——公允价值”；处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬

运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用；资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。

资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以资产组所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应收益中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或者资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

商誉和使用寿命不确定的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。

上述资产减值损失一经确认，在以后期间不予转回。

长期待摊费用

长期待摊费用按实际支出入账，在受益期或规定的期限内平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。其中：

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租入的固定资产发生的改良支出，对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内平均摊销。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，按剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期限平均摊销。

租入的固定资产发生的装修费用，对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，按两次装修间隔期间与租赁资产剩余使用寿命中较短的期限平均摊销。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，按两次装修间隔期间、剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命三者中较短的期限平均摊销。

合同负债合同负债是指公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

职工薪酬

职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。

根据流动性，职工薪酬分别列示于资产负债表的“应付职工薪酬”项目和“长期应付职工薪酬”项目。

1．短期薪酬的会计处理方法

本公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。如果该负债预期在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内不能完全支付，且财务影响重大的，则该负债将以折现后的金额计量。

2．离职后福利的会计处理方法

离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，企业不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。

设定提存计划

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本公司按当期政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

3．辞退福利的会计处理方法

在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或者裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。

职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益(辞退福利)。正式退休日期之后的经济补偿(如正常养老退休金)，按照离职后福利处理。

4．其他长期职工福利的会计处理方法

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。但相关职工薪酬成本中“重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动”部分计入当期损益或相关资产成本。

收入

1．收入的总确认原则

公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。

满足下列条件之一的，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

(1)客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公司履约过程中

在建的商品；(3)公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1)公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2)公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3)

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公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4)公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；(5)客户已接受该商品；(6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格，是公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额。公司代第三方收取的款项以及公司预期将退还给客户的款项，作为负债进行会计处理，不计入交易价格。合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。

2．本公司收入的具体确认原则

(1)外销

公司在报关手续办理完毕，出口货物越过船舷并取得收款权利时确认收入。

(2)内销公司按合同约定将产品交付至客户指定地点或在公司厂区或门店内完成交付并由客户确认接收后确认收入。

政府补助

1．政府补助的分类

政府补助，是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，包括购买固定资产或无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等；与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。

本公司在进行政府补助分类时采取的具体标准为：

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(1)政府补助文件规定的补助对象用于购建或以其他方式形成长期资产，或者补助对象的支出主要

用于购建或以其他方式形成长期资产的，划分为与资产相关的政府补助。

(2)根据政府补助文件获得的政府补助全部或者主要用于补偿以后期间或已发生的费用或损失的，划分为与收益相关的政府补助。

(3)若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将该政府补助款划分为与资产相关的政府补

助或与收益相关的政府补助：1)政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；2)政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。

2．政府补助的确认时点

本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：

(1)所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶

持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的(任何符合规定条件的企业均可申请)，而不是专门针对特定企业制定的；

(2)应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的

有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；

(3)相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；

(4)根据本公司和该补助事项的具体情况，应满足的其他相关条件(如有)。

3．政府补助的会计处理

政府补助为货币性资产的，按收到或应收的金额计量；为非货币性资产的，按公允价值计量；非货币性资产公允价值不能可靠取得的，按名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

本公司对政府补助采用的是总额法，具体会计处理如下：

与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益；相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

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与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。

本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：

(1)财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向企业提供贷款的，本公司以

实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

(2)财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分以下情况进行会计处理：

(1)初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；

(2)存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；

(3)属于其他情况的，直接计入当期损益。

政府补助计入不同损益项目的区分原则为：与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

递延所得税资产和递延所得税负债

1．递延所得税资产和递延所得税负债的确认和计量

本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：(1)企业合并；(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项；(3)按照《企业会计准则第37号——金融工具列报》等规定分类为权益工具的金融工具的股利支出，按照税收政策可在企业所得税税前扣除且所分配的利润来源于以前确认在所有者权益中的交易或事项。

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：

(1)该交易不是企业合并，交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)，并且初始确认的资产和负债不会产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

(2)对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确

认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

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各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：

(1)商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)，并且初始确认的资产和负债不会产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

(2)对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额(未作为资产和负债确认的项目按照税法规定

可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额)，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)、且初始

确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易(包括承租人在租赁

期开始日初始确认租赁负债并计入使用权资产的租赁交易，以及因固定资产等存在弃置义务而确认预计负债并计入相关资产成本的交易等)，公司对该交易因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，在交易发生时分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。

确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。

2．当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司

当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。

租赁

97浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。

1．作为承租方租赁的会计处理方法

(1)使用权资产

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初始计量，包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额(扣除已享受的租赁激励相关金额)；发生的初始直接费用；为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

本公司使用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

(2)租赁负债

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权；根据公司提供的担保余值预计应支付的款项。本公司采用租赁内含利率作为折现率。无法确定租赁内含利率的，采用本公司的增量借款利率作为折现率。

本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债：

本公司对购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果发生变化，或续租选择权或终止租赁选择权的实际行使情况与原评估结果不一致；根据担保余值预计的应付金额发生变动；用于确定租赁付款

额的指数或比率发生变动。在对租赁负债进行重新计量时，本公司相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本公司将剩余金额计入当期损益。

(3)短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

98浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。

(4)租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

2．作为出租方租赁的会计处理方法

在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。

本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。如果原租赁为短期租赁且本公司选择对原租赁不确认使用权资产和租赁负债，本公司将该转租赁分类为经营租赁。

(1)经营租赁会计处理经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。

未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

(2)融资租赁会计处理

在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注“主要会计政策和会计估计——金融工具”进行会计处理。未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

重大会计判断和估计说明

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本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。

于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：

1．租赁的分类

本公司作为出租人时，根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，在进行归类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。

2．金融工具的减值

本公司采用预期信用损失模型对以摊余成本计量的应收款项及债权投资、合同资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收款项融资及其他债权投资等的减值进行评估。运用预期信用损失模型涉及管理层的重大判断和估计。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。实际的金融工具减值结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响金融工具的账面价值及信用减值损失的计提或转回。

3．存货跌价准备

本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。

4．非金融非流动资产减值

本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。

100浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。

公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。在预计未来现金流量现值时，需要对该资产(或资产组)的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。

本公司至少每年评估商誉是否发生减值，要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。

5．折旧和摊销

本公司对采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。

使用寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。

6．递延所得税资产

在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

7．所得税

本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。

8．公允价值计量

本公司的某些资产和负债在财务报表中按公允价值计量。在对某项资产或负债的公允价值作出估计时，本公司采用可获得的可观察市场数据；如果无法获得第一层次输入值，则聘用第三方有资质的评估机构进行估值，在此过程中本公司管理层与其紧密合作，以确定适当的估值技术和相关模型的输入值。

在确定各类资产和负债的公允价值的过程中所采用的估值技术和输入值的相关信息详见本附注“公允价值的披露”。

101浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

主要会计政策和会计估计变更说明

本节所列数据除非特别注明，金额单位为人民币元。

1.．重要会计政策变更

本期公司无会计政策变更事项。

1.．会计估计变更说明

本期公司无会计估计变更事项。

税项主要税种及税率税种计税依据税率

以按税法规定计算的销售货物和应税劳务收按13%等税率计缴。出口货物执行增值税入为基础计算销项税额，扣除当期允许抵扣“免、抵、退”税政策，退税率为的进项税额后，差额部分为应交增值税13%。

从价计征的，按房产原值一次减除30%后余值房产税的1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的12%1.2%、12%计缴

城市维护建设税实际缴纳的流转税税额5%等[注1]

教育费附加实际缴纳的流转税税额3%

地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%

企业所得税应纳税所得额25%、15%[注2]

[注1]本公司及子公司浙江真爱毯业科技有限公司(以下简称“真爱毯业”)、子公司浙江真爱时

尚家居有限公司(以下简称“真爱家居”)适用税率为5%。

[注2]不同税率的纳税主体企业所得税税率说明纳税主体名称所得税税率

本公司25%

真爱家居15%

真爱毯业15%

102浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

税收优惠及批文

1.根据《高新技术企业认定管理办法》(国科发火[2016]32号)和《高新技术企业认定管理工作指引》(国科发火[2016]195号)有关规定，浙江省科学技术厅、浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税务局联合颁发《高新技术企业证书》(证书编号：GR202433003422)，认定子公司真爱家居为高新技术企业，认定有效期为2024年-2026年，本报告期真爱家居企业所得税税率按照15%执行。

2.根据《高新技术企业认定管理办法》(国科发火[2016]32号)和《高新技术企业认定管理工作指引》(国科发火[2016]195号)有关规定，浙江省科学技术厅、浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税务局联合颁发《高新技术企业证书》(证书编号：GR202433006055)，认定子公司真爱毯业为高新技术企业，认定有效期为2024年-2026年，本报告期真爱毯业企业所得税税率按照15%执行。

3.根据《财政部税务总局关于先进制造业企业增值税加计抵减政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第43号）有关规定，自2023年1月1日至2027年12月31日，允许先进制造业企业按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳增值税税额。本期真爱家居及真爱毯业享受上述先进制造业优惠政策。

合并财务报表项目注释

以下注释项目除非特别注明，期初系指2025年1月1日，期末系指2025年12月31日；本期系指

2025年度，上年系指2024年度。金额单位为人民币元。

货币资金

1.．明细情况

项目期末数期初数

银行存款286216996.56191879136.15

其他货币资金3593700.0010253059.75

合计289810696.56202132195.90

1.．抵押、质押、查封、冻结、扣押等所有权或使用权受限的款项详见本附注“合并财务报表项目注释——所有权或使用权受到限制的资产”之说明。

2.．外币货币资金明细情况详见本附注“合并财务报表项目注释——外币货币性项目”之说明。

103浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

应收账款

1.．按账龄披露

账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内(含1年)210761559.79205041486.56

1-2年3153178.911260414.45

2-3年247622.292029985.12

3年以上162958.7232596.12

其中：3-4年131300.8632596.12

4-5年31657.86-

5年以上--

合计214325319.71208364482.25

1.．按坏账计提方法分类披露

期末数种类账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备214325319.71100.0011064381.125.16203260938.59

其中：账龄组合214325319.71100.0011064381.125.16203260938.59

合计214325319.71100.0011064381.125.16203260938.59

续上表：

期初数种类账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备208364482.25100.0011013188.205.29197351294.05

其中：账龄组合208364482.25100.0011013188.205.29197351294.05

合计208364482.25100.0011013188.205.29197351294.05

104浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

期末按组合计提坏账准备的应收账款

组合计提项目：账龄组合

项目账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内(含1年)210761559.7910538077.995.00

1-2年3153178.91315317.8910.00

2-3年247622.2974286.6930.00

3-4年131300.86105040.6980.00

4-5年31657.8631657.86100.00

小计214325319.7111064381.125.16

1.．本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期变动金额种类期初数期末数计提收回或转回转销或核销其他

按单项计提坏账准备------

按组合计提坏账准备11013188.202875324.06-2824131.14-11064381.12

小计11013188.202875324.06-2824131.14-11064381.12

1.．本期实际核销的应收账款情况

项目核销金额

实际核销的应收账款2824131.14

1.．按欠款方归集的期末账面余额前五名的应收账款和合同资产情况

占应收账款和应收账款坏账应收账款和合应收账款期末合同资产期末合同资产期末准备和合同资单位名称同资产期末账账面余额账面余额账面余额合计产减值准备期面余额

数的比例(%)末数

第一名21480504.26-21480504.2610.021074025.21

第二名13298766.32-13298766.326.20664938.32

第三名11316729.14-11316729.145.28565836.46

105浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

第四名10654264.39-10654264.394.97532713.22

第五名9599944.03-9599944.034.48512302.29

小计66350208.1466350208.1430.953349815.50

1.．期末外币应收账款情况详见本附注“合并财务报表项目注释——外币货币性项目”之说明。

应收款项融资

1.．明细情况

项目期末数期初数

信用评级较高的银行承兑汇票--

1.．期末公司已背书或者贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

项目期末终止确认金额

银行承兑汇票630367.15预付款项

1.．账龄分析

期末数期初数账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内41744466.3399.7914920271.2699.52

1-2年89759.360.2133000.010.22

2-3年0.01-37601.400.25

3年以上172.51-1200.000.01

合计41834398.21100.0014992072.67100.00

1.．按预付对象归集的期末数前五名的预付款情况

单位名称期末数占预付款项期末合计数的比例(%)

第一名16633474.2839.76

106浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

第二名8511268.4420.35

第三名7673428.9918.34

第四名5618918.1613.43

第五名1626160.003.89

小计40063249.8795.77

1.．期末无账龄超过1年且金额重大的预付款项。

2.．期末未发现预付款项存在明显减值迹象，故未计提减值准备。

其他应收款

1.．明细情况

期末数期初数项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值其他应

30381276.072320266.8328061009.2430434842.742413946.8428020895.90

收款

1.．其他应收款

2.按性质分类情况

款项性质期末账面余额期初账面余额

政府贴息27844706.0129308567.18

应收暂付款732457.95560735.45

押金保证金1746500.00498131.36

其他57612.1167408.75

小计30381276.0730434842.74

1.按账龄披露

账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内(含1年)15562613.5115463953.63

1-2年14612312.5614688757.75

2-3年176350.00157511.40

107浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

3年以上30000.00124619.96

其中：3-4年10000.00-

4-5年-104619.96

5年以上20000.0020000.00

小计30381276.0730434842.74

1.按坏账计提方法分类披露

期末数种类账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备30381276.07100.002320266.837.6428061009.24

其中：账龄组合30381276.07100.002320266.837.6428061009.24

合计30381276.07100.002320266.837.6428061009.24

续上表：

期初数种类账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备30434842.74100.002413946.847.9328020895.90

其中：账龄组合30434842.74100.002413946.847.9328020895.90

合计30434842.74100.002413946.847.9328020895.90

1)期末按组合计提坏账准备的其他应收款

组合计提项目：账龄组合

项目账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内(含1年)15562613.51778130.585.00

1-2年14612312.561461231.2510.00

2-3年176350.0052905.0030.00

3-4年10000.008000.0080.00

108浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

4-5年--

5年以上20000.0020000.00100.00

小计30381276.072320266.837.64

2)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期坏账准备未来12个月预小计

用损失(未发生信用信用损失(已发生期信用损失

减值)信用减值)

2025年1月1日余额2242073.4647253.42124619.962413946.84

2025年1月1日余额在本期

--转入第二阶段-15200.0015200.00--

--转入第三阶段----

--转回第二阶段----

--转回第一阶段----

本期计提12488.37-1548.42-35941.59-25001.64

本期转回----

本期转销----

本期核销--68678.3768678.37

其他变动----

2025年12月31日余额2239361.8360905.0020000.002320266.83

*各阶段划分依据和坏账准备计提比例说明：

各阶段划分依据详见本附注“主要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”之说明。

公司期末其他应收款第一阶段坏账准备计提比例为7.42%，第二阶段坏账准备计提比例为32.68%，

第三阶段坏账准备计提比例为100.00%。

*本期坏账准备计提以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的依据用以确定本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加等事项

所采用的输入值、假设等信息详见本附注“与金融工具相关的风险——金融工具产生的各类风险”中

“信用风险”之说明。

109浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

1.本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期变动金额种类期初数期末数计提收回或转回转销或核销其他

按单项计提坏账准备------

按组合计提坏账准备2413946.84-25001.64-68678.37-2320266.83

小计2413946.84-25001.64-68678.37-2320266.83

1.本期实际核销的其他应收款情况

项目核销金额

实际核销的其他应收款68678.37

1.按欠款方归集的期末账面余额前五名的其他应收款情况

占其他应收款期末账面余单位名称款项的性质期末账面余额账龄坏账准备期末数

额合计数的比例(%)

政府贴息13374471.991年以内44.02668723.60

第一名

政府贴息14470234.021-2年47.631447023.40

第二名押金保证金1500000.001年以内4.9475000.00

第三名应收暂付款124663.341年以内0.416233.17

应收暂付款17482.001年以内0.06874.10

第四名押金保证金76000.002-3年0.2522800.00

押金保证金20000.005年以上0.0720000.00

第五名押金保证金100000.002-3年0.3330000.00

小计29682851.3597.712270654.27

1.应收政府补助款项情况详见本附注“政府补助”之说明。

存货

1.．明细情况

期初数项目期末数

110浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

原材料35457602.3889632.6435367969.7450096199.6137046.0050059153.61

在产品18300969.08-18300969.0819768497.48-19768497.48

库存商品99089272.922192752.4296896520.50108404797.794605645.92103799151.87自制半成

16029365.86-16029365.8616182577.1616182577.16

品

发出商品14483871.48-14483871.4813534156.93-13534156.93

合计183361081.722282385.06181078696.66207986228.974642691.92203343537.05

1.．存货跌价准备和合同履约成本减值准备

2.增减变动情况

本期增加本期减少类别期初数期末数计提其他转回或转销其他

原材料37046.0052586.64---89632.64

库存商品4605645.922052629.73-4465523.23-2192752.42

小计4642691.922105216.37-4465523.23-2282385.06

1.本期计提、转回或转销情况说明

本期转回或转销存货跌价准备和类别确定可变现净值的具体依据合同履约成本减值准备的原因所生产的产成品的估计售价减去至完工时将要发

原材料生产及其他领用，销售生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额估计售价减去估计的销售费用以及相关税费后的

库存商品生产及其他领用，销售金额

1.．存货期末数中无资本化利息金额。

其他流动资产

111浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目期末数期初数

银行理财产品81507333.33-

待抵扣进项税14954304.6831567410.83

合计96461638.0131567410.83其他权益工具投资本期增减变动本期计入其他本期计入其他项目名称期初数追加投资减少投资综合收益的利综合收益的损其他得失指定以公允价值计量且其变

动计入其他综9779472.00-----合收益的金融资产

续上表：

指定为以公允价累计计入其他累计计入其他本期确认的股值计量且其变动项目名称期末数综合收益的利综合收益的损利收入计入其他综合收得失益的原因指定以公允价值计量且其变动计入

9779472.001208972.08--战略性投资

其他综合收益的金融资产投资性房地产

112浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

1.．采用成本计量模式的投资性房地产

项目房屋、建筑物土地使用权合计

(1)账面原值

1)期初数

3468818.18931085.564399903.74

2)本期增加

---

3)本期减少

---

4)期末数

3468818.18931085.564399903.74

(2)累计折旧和累计摊销

1)期初数

1006390.86275415.331281806.19

2)本期增加

166503.2418994.20185497.44

*计提或摊销

166503.2418994.20185497.44

3)本期减少

---

4)期末数

1172894.10294409.531467303.63

(3)减值准备

(4)账面价值

1)期末账面价值

2295924.08636676.032932600.11

2)期初账面价值

2462427.32655670.233118097.55

1.．期末未发现投资性房地产存在明显减值迹象，故未计提减值准备。

2.．期末无未办妥产权证书的投资性房地产。

固定资产

1.．明细情况

项目期末数期初数

固定资产1322016899.451324054499.98

固定资产清理-17299910.85

合计1322016899.451341354410.83

1.．固定资产

2.明细情况

113浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

房屋建筑物及构筑项目机器设备运输工具电子设备及其他合计物

(1)账面原值

1)期初数795519952.45716560286.956594860.7918445214.921537120315.11

2)本期增加6500962.2372761977.51963592.203261320.5983487852.53

*购置-32076890.00599734.503061409.4235738033.92

*在建工程转

6500962.2340685087.51363857.70199911.1747749818.61

入

3)本期减少3101307.1027504270.51272924.441896861.1232775363.17

*处置或报废3101307.1027504270.51272924.441896861.1232775363.17

4)期末数798919607.58761817993.957285528.5519809674.391587832804.47

(2)累计折旧

1)期初数97715803.12103301311.932787177.789261522.30213065815.13

2)本期增加26695364.8646755738.82883575.111519980.1375854658.92

*计提26695364.8646755738.82883575.111519980.1375854658.92

3)本期减少2195805.5418931606.19248215.671728941.6323104569.03

*处置或报废2195805.5418931606.19248215.671728941.6323104569.03

4)期末数122215362.44131125444.563422537.229052560.80265815905.02

(3)减值准备

(4)账面价值

1)期末账面价

676704245.14630692549.393862991.3310757113.591322016899.45

值

2)期初账面价

697804149.33613258975.023807683.019183692.621324054499.98

值

1.期末未发现固定资产存在明显减值迹象，故未计提减值准备。

2.经营租赁租出的固定资产

类别账面价值房屋及建筑物

126935048.86

114浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

1.抵押、质押、查封、冻结、扣押等所有权或使用权受限的固定资产详见本附注“合并财务报表项目注释——所有权或使用权受到限制的资产”之说明。

2.．固定资产清理

项目期末数期初数

固定资产清理-17299910.85在建工程

1.．明细情况

期末数期初数项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

在建工程18475640.06-18475640.0635221755.27-35221755.27

1.．在建工程

2.明细情况

期末数期初数工程名称减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备年产28000吨数码

工艺毯智能化生产10758972.21-10758972.2131266989.46-31266989.46线建设项目

待安装设备7716667.85-7716667.853954765.81-3954765.81

小计18475640.06-18475640.0635221755.27-35221755.27

1.重大在建工程增减变动情况(单位：万元)

本期转入本期其工程名称预算数期初数本期增加期末数固定资产他减少年产28000吨数码工

艺毯智能化生产线建128000.003126.701321.652863.81508.641075.90设项目设项目

115浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

续上表：

工程累计其中：本期本期利息工程进度利息资本化工程名称投入占预利息资本化资本化率资金来源

(%)累计金额

算比例(%)金额(%)年产28000吨数码工

艺毯智能化生产线建86.1286.12---自筹设项目设项目

1.期末未发现在建工程存在明显减值迹象，故未计提减值准备。

使用权资产

1.．明细情况

项目房屋及建筑物合计

(1)账面原值

1)期初数2440030.812440030.81

2)本期增加1106856.321106856.32

3)本期减少2440030.812440030.81

4)期末数1106856.321106856.32

(2)累计折旧

1)期初数2048695.302048695.30

2)本期增加694990.67694990.67

*计提694990.67694990.67

3)本期减少2440030.922440030.92

*处置2440030.922440030.92

4)期末数303655.05303655.05

(3)减值准备

(4)账面价值

1)期末账面价值803201.27803201.27

2)期初账面价值391335.51391335.51

116浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

1.．期末使用权资产不存在减值迹象，故未计提减值准备。

无形资产

1.．明细情况

项目土地使用权软件排污权合计

(1)账面原值

1)期初数57089455.5114776029.747378823.0879244308.33

2)本期增加-5412203.00-5412203.00

*购置-5412203.00-5412203.00

3)本期减少19694746.878547.015876160.0025579453.88

*处置19694746.878547.015876160.0025579453.88

4)期末数37394708.6420179685.731502663.0859077057.45

(2)累计摊销

1)期初数12817011.051070753.446651998.8220539763.31

2)本期增加763293.961570339.85587336.262920970.07

*计提763293.961570339.85587336.262920970.07

3)本期减少6871905.608547.015736672.0012617124.61

*处置6871905.608547.015736672.0012617124.61

4)期末数6708399.412632546.281502663.0810843608.77

(3)减值准备

(4)账面价值

1)期末账面价值30686309.2317547139.45-48233448.68

2)期初账面价值44272444.4613705276.30726824.2658704545.02

1.．期末未发现无形资产存在明显减值迹象，故未计提减值准备。

2.．期末无未办妥权证的土地使用权。

3.．抵押、质押、查封、冻结、扣押等所有权或使用权受限的无形资产详见本附注“合并财务报表项目注释——所有权或使用权受到限制的资产”之说明。

长期待摊费用项目期初数本期增加本期摊销其他减少期末数

117浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

装修改建费12430335.827964269.962933362.78245441.4817215801.52

递延所得税资产/递延所得税负债

1.．未经抵销的递延所得税资产

期末数期初数项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

坏账准备10968274.461645241.1710797566.941619635.04

存货跌价准备1935195.03290279.264437741.48665661.22

递延收益15840678.302376101.7516508765.422476314.82

租赁负债803201.27200800.32391335.5297833.88

未抵扣亏损166182255.8924927338.39518423665.5677763549.83

内部交易未实现利润1239579.96309894.996231970.881557992.72

合计196969184.9129749655.88556791045.8084180987.51

1.．未经抵销的递延所得税负债

期末数期初数项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

固定资产折旧时间性差异229807467.0934471120.07383209753.5657481463.03

使用权资产803201.27200800.32391335.5297833.88

合计230610668.3634671920.39383601089.0857579296.91

1.．以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

期末数期初数项目递延所得税资产和抵销后的递延所得递延所得税资产和抵销后的递延所得负债互抵金额税资产或负债余额负债互抵金额税资产或负债余额

递延所得税资产26596678.763152977.1256458490.0827722497.43

递延所得税负债26596678.768075241.6356458490.081120806.83

1.．未确认递延所得税资产明细

118浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目期末数期初数

可抵扣暂时性差异2763563.522629568.10

可抵扣亏损7371353.86147221249.38

小计10134917.38149850817.48

1.．未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

年份期末数期初数备注

2025-191945.05

20262351413.612351413.61-

20273374617.413374617.41-

20301645322.84--

2032-141303273.31-

小计7371353.86147221249.38其他非流动资产期末数期初数项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

预付长期资产购置款806732.74-806732.741652567.25-1652567.25短期借款借款类别期末数期初数

抵押借款66048431.8012012283.33

信用借款81166264.31-

商业承兑汇票贴现-25000000.00

合计147214696.1137012283.33应付票据

119浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

票据种类期末数期初数

银行承兑汇票35927000.0052520597.50应付账款

1.．明细情况

账龄期末数期初数

1年以内94558007.40108958745.32

1-2年17750847.4213307757.65

2-3年3049079.4921610.70

3年以上22403.3774427.96

合计115380337.68122362541.63

1.．账龄超过1年的大额应付账款情况的说明

单位名称期末数未偿还或结转的原因深圳中集天达物流系统工程有限

12476053.70设备尾款

公司

1.．外币应付账款情况详见本附注“合并财务报表项目注释——外币货币性项目”之说明。

合同负债项目期末数期初数

预收货款22254823.1622049187.00应付职工薪酬

1.．明细情况

项目期初数本期增加本期减少期末数

(1)短期薪酬19544834.89149090208.45147496912.2621138131.08

(2)离职后福利—设定提存计划253950.765739335.125733676.20259609.68

120浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

合计19798785.65154829543.57153230588.4621397740.76

1.．短期薪酬

项目期初数本期增加本期减少期末数

(1)工资、奖金、津贴和补贴19319812.37141057424.15139458706.7520918529.77

(2)职工福利费-2736001.912736001.91-

(3)社会保险费154197.923209802.393216899.67147100.64

其中：医疗保险费125405.702585322.962590106.61120622.05

工伤保险费28792.22624479.43626793.0626478.59

(4)住房公积金59979.001898335.001896682.0061632.00

(5)工会经费和职工教育经费10845.60188645.00188621.9310868.67

小计19544834.89149090208.45147496912.2621138131.08

1.．设定提存计划

项目期初数本期增加本期减少期末数

(1)基本养老保险245758.805566030.745560046.82251742.72

(2)失业保险费8191.96173304.38173629.387866.96

小计253950.765739335.125733676.20259609.68应交税费项目期末数期初数

房产税5695437.296659087.77

土地使用税2180219.963781435.96

印花税204834.61149387.11

代扣代缴个人所得税201275.71157714.01

增值税133703.83462033.16

城市维护建设税91442.1027918.33

教育费附加54464.9035051.00

121浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

地方教育附加36309.9429367.33

资源税15077.283141.00

企业所得税-91153.08

环境保护税-627.65

合计8612765.6211396916.40其他应付款

1.．明细情况

项目期末数期初数

其他应付款18323867.5729643826.91

1.．其他应付款

2.明细情况

项目期末数期初数

押金保证金13186448.6022600690.62

应付暂收款4753735.406754598.64

其他383683.57288537.65

小计18323867.5729643826.91

1.期末无账龄超过1年的大额其他应付款。

一年内到期的非流动负债项目期末数期初数

一年内到期的长期借款43600000.00100245657.05

一年内到期的租赁负债297007.90102054.38

一年内到期的长期借款应付利息305794.17520328.42

合计44202802.07100868039.85其他流动负债

122浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目及内容期末数期初数

待转销项税额169987.00151385.06长期借款借款类别期末数期初数

抵押借款289993600.0069019342.95

保证抵押借款-272773634.93

合计289993600.00341792977.88租赁负债项目期末数期初数

1-2年297777.17-

递延收益

1.．明细情况

项目期初数本期增加本期减少期末数形成原因技改以及产业

政府补助80758765.428810047.004478134.1285090678.30发展政府补助

1.．计入递延收益的政府补助情况详见本附注“政府补助”之说明。

股本

本次变动增减(+、-)项目期初数期末数发行新股送股公积金转股其他小计

股份总数144000000.00-----144000000.00资本公积

123浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目期初数本期增加本期减少期末数

股本溢价395540457.16--395540457.16盈余公积项目期初数本期增加本期减少期末数

法定盈余公积34402870.93--34402870.93未分配利润

1.．明细情况

项目本期数上年数

上年年末数774362981.53756334477.62

加：年初未分配利润调整--

调整后本年年初数774362981.53756334477.62

加：本期归属于母公司所有者的

233876523.5375795548.16

净利润

减：提取法定盈余公积-167044.25

应付普通股股利115200000.0057600000.00

期末未分配利润893039505.06774362981.53

1.．利润分配情况说明根据公司2025年4月25日召开2024年度股东大会通过《关于公司2024年度利润分配预案的议案》。公司利润分配方案为：以报告期末总股本144000000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利4元（含税），共计分配现金股利57600000.00元（含税）。

根据公司2025年8月22日召开2024年度股东大会通过《关于制定公司2025年度中期分红的方案》。公司利润分配方案为：以报告期末总股本144000000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利4元（含税），共计分配现金股利57600000.00元（含税）。

124浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

营业收入/营业成本

1.．明细情况

本期数上年数项目收入成本收入成本

主营业务945026668.52764776642.99860616528.13703201474.41

其他业务38135709.4714810158.5918002771.244487558.49

合计983162377.99779586801.58878619299.37707689032.90

1.．营业收入、营业成本的分解信息

本期数合同分类营业收入营业成本业务类型

毛毯886974126.83713895455.30

地毯46641043.4243987018.95

床上用品11237271.806746118.13

租赁17787986.804624802.56

其他20521949.1410333406.64

合计983162377.99779586801.58

按经营地区分类--

国外862235349.23688861999.21

国内120927028.7690724802.37

合计983162377.99779586801.58税金及附加项目本期数上年数

房产税7666895.817733838.07

土地使用税2161088.123781435.96

125浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

城市维护建设税857697.72519990.99

印花税704585.61877379.06

教育费附加533164.12376206.31

地方教育附加355442.74257092.43

资源税32024.963141.00

车船税8277.537892.62

环保税-4805.67

合计12319176.6113561782.11

[注]计缴标准详见本附注“税项”之说明。

销售费用项目本期数上年数

职工薪酬7283584.857183180.18

出口货物代理费1548765.85911600.97

租赁费949688.381114419.05

广告宣传费657360.67726269.69

办公费510449.81323072.09

交通差旅费155061.76285100.63

其他743020.42546138.79

合计11847931.7411089781.40管理费用项目本期数上年数

职工薪酬12303001.1612285481.55

折旧与摊销8024570.4410964227.77

中介机构服务费3355430.081826335.79

环保费2663090.784103661.21

126浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

办公费1675490.711908599.72

业务招待费603027.74619486.87

交通差旅费465479.65620705.24

残疾人保障金30173.98534709.77

其他2421679.492412369.31

合计31541944.0335275577.23研发费用项目本期数上年数

职工薪酬34280132.9731810364.51

直接材料20990156.4921068375.61

燃料及动力费5701679.336169653.23

折旧与摊销2793885.901795467.82

委托开发费用280000.00830000.00

其他193349.67225990.51

合计64239204.3661899851.68财务费用项目本期数上年数

利息费用15912671.371027359.81

其中：租赁负债利息费用1456.384960.98

减：利息收入823750.782706506.29

汇兑损失1336501.69-11660694.09

手续费支出787998.00641762.49

合计17213420.28-12698078.08其他收益

127浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目本期数上年数

政府补助11529804.8415478310.32

增值税加计抵减148147.981588304.06

个税手续费返还64260.7862464.27

合计11742213.6017129078.65投资收益项目本期数上年数

交易性金融资产持有期间取得的投资收益4118602.21331625.00

其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入1208972.08855404.76

合计5327574.291187029.76信用减值损失项目本期数上年数

应收账款坏账损失-2875324.06-2737573.65

其他应收款坏账损失25001.64-237717.19

合计-2850322.42-2975290.84资产减值损失项目本期数上年数

存货跌价损失及合同履约成本减值损失-2105216.37-3551386.58资产处置收益项目本期数上年数

处置未划分为持有待售的非流动186738962.675529562.86

128浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

资产时确认的收益

其中：固定资产113919882.815529562.86

无形资产71465874.76-

长期待摊费用1353205.10-

合计186738962.675529562.86营业外收入计入本期非经常性损项目本期数上年数益的金额

无法支付的应付款1064700.83412024.741064700.83

罚没及违约金收入116.00-116.00

其他0.2920717.150.29

合计1064817.12432741.891064817.12营业外支出计入本期非经常性损益项目本期数上年数的金额

资产报废、毁损损失530474.87-530474.87

税收滞纳金237188.95-237188.95

罚款支出2500.00-2500.00

对外捐赠2186.0124305.002186.01

其他341.84236931.70341.84

合计772691.67261236.70772691.67所得税费用

1.．明细情况

129浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目本期数上年数

本期所得税费用158757.97697462.78

递延所得税费用31523955.112798840.23

合计31682713.083496303.01

1.．会计利润与所得税费用调整过程

项目本期数

利润总额265559236.61

按法定/适用税率计算的所得税费用66389809.15

子公司适用不同税率的影响-26809222.99

调整以前期间所得税的影响158757.97

非应税收入的影响-181345.81

不可抵扣的成本、费用和损失的影响227696.49

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响1445375.65

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响31626.01

研发费用及残疾人工资加计扣除的影响-9579983.39

所得税费用31682713.08合并现金流量表主要项目注释

1.．与经营活动有关的现金

2.收到的其他与经营活动有关的现金

项目本期数上年数

政府补助15861717.7228669641.68

租赁收入17787986.80947189.51

收回银行承兑汇票保证金7016129.758847040.50

应付暂收款1321080.574479814.02

利息收入823750.782706506.29

其他1029723.20957331.10

130浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

合计43840388.8246607523.10

1.支付的其他与经营活动有关的现金

项目本期数上年数

支付银行承兑汇票保证金5356770.0016683540.25

经营费用付现21017721.2514041765.28

支付往来款5275751.252239043.20

财务费用手续费787998.00641762.49

营业外支出242216.80261236.70

合计32680457.3033867347.92

1.．与投资活动有关的现金

支付的其他与投资活动有关的现金项目本期数上年数

工程项目保证金9340452.6740159904.93

1.．与筹资活动有关的现金

2.支付的其他与筹资活动有关的现金

项目本期数上年数

支付租赁费用631591.411070031.79

1.筹资活动产生的各项负债变动情况

本期增加本期减少项目期初数非现金期末数现金变动非现金变动现金变动变动

短期借款12012283.33147100000.00891196.6412788783.86147214696.11租赁负债及一年内

102054.381124322.10631591.41594785.07

到期的租赁负债长期借款及一年内

442558963.35333593600.0013374471.99455627641.17333899394.17

到期的长期借款

131浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

应付股利-115200000.00115200000.00-

合计454673301.06480693600.00130589990.73584248016.44481708875.35现金流量表补充资料

1.．现金流量表补充资料

项目本期数上年数

(1)将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润233876523.5375795548.16

加：资产减值准备2105216.373551386.58

信用减值损失2850322.422975290.84

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产

76040156.3648014436.23

折旧

使用权资产折旧694990.671172182.27

无形资产摊销2920970.072563292.00

长期待摊费用摊销2933362.781672497.86

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失

-186738962.67-5529562.86

(收益以“－”号填列)

固定资产报废损失(收益以“－”号填列)530474.87-

公允价值变动损失(收益以“－”号填列)--

财务费用(收益以“－”号填列)13596697.17-13065546.84

投资损失(收益以“－”号填列)-5327574.29-1187029.76

净敞口套期损失(收益以“－”号填列)--

递延所得税资产减少(增加以“－”号填列)24569520.313667912.05

递延所得税负债增加(减少以“－”号填列)6954434.80-869071.82

存货的减少(增加以“－”号填列)20159624.02-4542135.29

经营性应收项目的减少(增加以“－”号填列)-20728891.36-71327807.85

经营性应付项目的增加(减少以“－”号填列)7733038.4591605948.56

处置划分为持有待售的非流动资产(金融工具、--

132浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

长期股权投资和投资性房地产除外)或处置组(子

公司和业务除外)时确认的损失(收益以“－”号

填列)

其他--

经营活动产生的现金流量净额182169903.50134497340.13

(2)不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本--

一年内到期的可转换公司债券--

新增使用权资产1106856.32440963.27

(3)现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末数286216996.56191879136.15

减：现金的期初数191879136.15330229188.25

加：现金等价物的期末数--

减：现金等价物的期初数--

现金及现金等价物净增加额94337860.41-138350052.10

1.．现金和现金等价物

项目期末数期初数

(1)现金286216996.56191879136.15

其中：库存现金--

可随时用于支付的银行存款286216996.56191879136.15

可随时用于支付的其他货币资金--

(2)现金等价物--

其中：三个月内到期的债券投资--

(3)期末现金及现金等价物286216996.56191879136.15

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和

--现金等价物

1.．不属于现金及现金等价物的货币资金情况

133浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

不属于现金及现金等项目期末数期初数价物的理由

银行承兑汇票保证金3592700.0010252059.75使用权受限

ETC 保证金 1000.00 1000.00 使用权受限

合计3593700.0010253059.75-

1.．不涉及现金收支的票据背书转让金额

2025年度，公司不涉及现金收支的票据背书转让金额1353239.12元。

所有权或使用权受到限制的资产期末数项目账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金3592700.003592700.00其他银行承兑保证金

货币资金 1000.00 1000.00 其他 ETC 保证金

固定资产741339682.03639080274.78抵押借款抵押

无形资产37394708.6430686309.23抵押借款抵押

合计782328090.67673360284.01

续上表：

期初数项目账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金10252059.7510252059.75其他银行承兑保证金

货币资金 1000.00 1000.00 其他 ETC 保证金

固定资产736291008.95656800417.34抵押借款抵押

无形资产37394708.6431449603.19抵押借款抵押

合计783938777.34698503080.28外币货币性项目

1.．明细情况

134浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金-

其中：美元466228.057.02883277023.73应收账款

其中：美元29195587.007.0288205209941.94其他应付款

其中：美元662978.267.02884659941.58租赁

1.．作为承租人

2.各类使用权资产的账面原值、累计折旧以及减值准备等详见本附注“合并财务报表项目注释——使用权资产”之说明。

3.租赁负债的利息费用

项目本期数

计入财务费用的租赁负债利息1456.38

1.简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

项目本期数

短期租赁费用290608.72

1.与租赁相关的总现金流出

项目本期数

偿还租赁负债本金和利息所支付的现金631591.41

1.租赁负债的到期期限分析、对相关流动性风险的管理等详见本附注“与金融工具相关的风险——金融工具产生的各类风险”中“流动风险”之说明。

2.．作为出租人

3.经营租赁

1)租赁收入

项目租赁收入其中：未计入租赁收款额的可变

135浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

租赁付款额相关的收入

房屋建筑物17787986.80-

2)经营租出固定资产的期末账面原值、累计折旧额等详见本附注“合并财务报表项目注释——固定资产”中“经营租赁租出的固定资产”之说明。

3)未来五年每年未折现租赁收款额

每年未折现租赁收款额项目期末数期初数

第一年17344308.4017682158.20

第二年7878833.2317677929.29

第三年938066.958376091.20

第四年-860611.87

第五年--

五年后未折现租赁收款额总额--

合计26161208.5844596790.56研发支出按费用性质列示项目本期数上年数

职工薪酬34280132.9731810364.51

直接材料20990156.4921068375.61

燃料及动力费5701679.336169653.23

折旧与摊销2793885.901795467.82

委托开发费用280000.00830000.00

其他193349.67225990.51

合计64239204.3661899851.68

其中：费用化研发支出64239204.3661899851.68在其他主体中的权益

136浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本节所列数据除非特别注明，金额单位为人民币万元。

在子公司中的权益

1.．企业集团的构成

子公司名主要经营注册持股比例(%)级次注册资本业务性质取得方式称地地直接间接

真爱毯业一级43300.00义乌义乌纺织业100.00-设立同一控制下

真爱家居一级16188.00金华金华纺织业100.00-企业合并.

1.本期不存在母公司拥有半数或半数以下表决权而纳入合并财务报表范围的子公司情况。

2.本期不存在母公司拥有半数以上表决权但未能对其形成控制的股权投资情况。

政府补助报告期末按应收金额确认的政府补助

1.．应收政府补助款项的期末数为27844706.01元。

涉及政府补助的负债项目本期计本期

财务报表本期新增补助金入营业本期转入其他与资产相关/与期初数其他期末数项目额外收入收益金额收益相关变动金额

递延收益80758765.428810047.004478134.12-85090678.30与资产相关计入当期损益的政府补助项目本期数上年数

其他收益11529804.8415478310.32

137浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

与金融工具相关的风险金融工具产生的各类风险

本公司在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、市场风险和流动性风险。本公司的主要金融工具包括货币资金、股权投资、债权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注“合并财务报表项目注释”相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。

本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

1.．市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括外汇风险、利率风险和其他价格风险。

1.汇率风险

汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司出口业务占比较高，国内业务以人民币结算，出口业务主要以美元结算。本公司已确认的外币资产和负债及未来的外币交易(外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元)依然存在外汇风险。相关外币资产及外币负债包括：以外币计价的货币资金、应收账款。外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额见本附注“合并财务报表项目注释——外币货币性项目”。

本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司尽可能将外币收入与外币支出相匹配以降低外汇风险。本期末，本公司面临的外汇风险主要来源于以美元计价的金融资产和金融负债，外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额见本附注“合并财务报表项目注释——外币货币性项目”。

138浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

在所有其他变量保持不变的情况下，如果人民币对美元升值或者贬值5%，对本公司净利润的影响如下：

对净利润的影响(万元)汇率变化本期数上年数

上升5%-866.26-760.63

下降5%866.26760.63

管理层认为5%合理反映了人民币对美元可能发生变动的合理范围。

1.利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的市场利率变动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。本公司的利率风险主要产生于长期银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。

在其他变量保持不变的情况下，如果浮动利率计算的借款利率上升或者下降100个基点，则对本公司的净利润影响如下：

对净利润的影响(万元)利率变化本期数上年数

上升100个基点-284.07-331.53

下降100个基点284.07331.53管理层认为100个基点合理反映了下一年度利率可能发生变动的合理范围。

1.其他价格风险

本公司管理层认为与金融资产、金融负债相关的价格风险对本公司无重大影响。/本公司未持有其他上市公司的权益投资，不存在其他价格风险。

1.．信用风险

信用风险，是指交易对手方未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险。本公司信用风险主要产生于银行存款和应收款项等。

139浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。

对于应收款项，本公司按照客户管理信用风险集中度，设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对债务人的财务状况、外部评级、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估债务人的信用资质并设置相应欠款额度与信用期限。本公司会定期对债务人信用记录进行监控，对于信用记录不良的债务人，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。由于本公司的应收款项客户广泛分散于不同的地区和行业中，因此在本公司不存在重大信用风险集中。

本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。本公司所承担的最大信用风险敞口为资产负债表中各项金融资产的账面价值。

1.信用风险显著增加的判断依据

本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。当满足以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为信用风险已显著增加：

1)合同付款已逾期超过30天。

2)根据外部公开信用评级结果，债务人信用评级等级大幅下降。

3)债务人生产或经营环节出现严重问题，经营成果实际或预期发生显著下降。

4)债务人所处的监管、经济或技术环境发生显著不利变化。

5)预期将导致债务人履行其偿债义务能力的业务、财务或经济状况发生显著不利变化。

6)其他表明金融资产发生信用风险显著增加的客观证据。

1.已发生信用减值的依据

本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：

1)发行方或债务人发生重大财务困难。

2)债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等。

3)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。

4)债务人很可能破产或进行其他财务重组。

140浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

5)发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。

6)以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。

1.预期信用损失计量的参数

根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以12个月或整个存续期的预期信用损失计量损失准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。相关定义如下：

1)违约概率是指债务人在未来12个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能性。

2)违约风险敞口是指，在未来12个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应被偿付的金额。

3)违约损失率是指本公司对违约敞口发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类型、追索的方式

和优先级，以及担保物或其他信用支持的可获得性不同，违约损失率也有所不同。

本公司通过预计未来各月份中单个敞口或资产组合的违约概率、违约损失率和违约风险敞口，来确定预期信用损失。本报告期内，预期信用损失估计技术或关键假设未发生重大变化。

1.预期信用损失模型中包括的前瞻性信息

信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过历史数据分析，识别出影响各资产组合的信用风险及预期信用损失的相关信息，如 GDP 增速等宏观经济状况，所处行业周期阶段等行业发展状况等。本公司在考虑公司未来销售策略或信用政策的变化的基础上来预测这些信息对违约概率和违约损失率的影响。

1.．流动风险

流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务，满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。

1.本公司持有的金融负债和表外担保项目按未折现剩余合同现金流量的到期期限分析如下(单位：

人民币万元)：

项目期末数

141浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

一年以内一至两年两至三年三年以上合计

短期借款16203.72---16203.72

应付票据3592.70---3592.70

应付账款11538.03---11538.03

其他应付款1832.39---1832.39一年内到期的非流

5407.18---5407.18

动负债

其他流动负债17.00---17.00

长期借款-8721.0310222.3811625.8030569.21

租赁负债-29.78--29.78金融负债和或有负

38591.028750.8110222.3811625.8069190.01

债合计

续上表：

期初数项目一年以内一至两年两至三年三年以上合计

短期借款3731.10---3731.10

应付票据5252.06---5252.06

应付账款12236.25---12236.25

其他应付款2964.38---2964.38一年内到期的非

11629.98---11629.98

流动负债

其他流动负债15.14---15.14

长期借款-11807.0611761.6513074.9836643.69金融负债和或有负

35828.9111807.0611761.6513074.9872472.60

债合计

上表中披露的金融负债金额为未经折现的合同现金流量，因而可能与资产负债表中的账面金额有所不同。

1.．资本管理

142浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本公司资本管理政策的目标是为了保障本公司能够持续经营，从而为股东提供回报，并使其他利益相关者获益，同时维持最佳的资本结构以降低资本成本。为了维持或调整资本结构，本公司可能会调整支付给股东的股利金额、向股东返还资本、发行新股或出售资产以减低债务。本公司以资产负债率(即总负债除以总资产)为基础对资本结构进行监控。于2025年12月31日，本公司的资产负债率为

35.20%(2024年12月31日：37.80%)。

金融资产转移

1.．转移方式分类

已转移金融资产性已转移金融资产金终止确认转移方式终止确认情况的判断依据质额情况由于银行承兑汇票是由信用

等级较高的银行承兑，信用应收款项融资中尚风险和延期付款风险很小，票据背书未到期的银行承兑630367.15终止确认并且票据相关的利率风险已

汇票转移给银行，可以判断票据所有权上的主要风险和报酬

已经转移，故终止确认。

1.．因转移而终止确认的金融资产

终止确认的金融资产金与终止确认相关的利得项目金融资产转移的方式额或损失应收款项融资中尚未到

背书630367.15-期的银行承兑汇票公允价值的披露

本节所列数据除非特别注明，金额单位为人民币元。

以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

143浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

期末公允价值

项目第一层次第二层次第三层次合计公允价值计量公允价值计量公允价值计量持续的公允价值计量

其他权益工具投资--9779472.009779472.00

持续以公允价值计量的资产总额--9779472.009779472.00

持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息对于公司持有的银行理财产品，所使用的估值模型为现金流量折现模型。估值技术的输入值主要包括合同挂钩标的观察值、合同约定的预期收益率等。

持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息对于不在活跃市场上交易的权益投资(浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司)由于公司持

有被投资单位股权较低，无重大影响，对被投资公司股权采用收益法或者市场法进行估值不切实可行，且近期内被投资单位并无引入重大外部投资者等可作为确定公允价值的参考依据，此外，公司从可获取的相关信息分析，未发现被投资单位内外部环境自年初以来已发生重大变化，因此属于可用账面成本作为公允价值最佳估计的“有限情况”，因此年末以成本作为公允价值。

不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、其他

应收款、短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期应付款等。本公司不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允价值相差很小。

关联方关系及其交易

本节所列数据除非特别说明，金额单位为人民币元。

关联方关系

144浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

1.．本公司的母公司情况

母公司对本企母公司对本企

注册资本(万母公司业务性质注册地业的持股比例业的表决权比

元)

(%)(%)真爱集团有限公

司(以下简称真实业投资义乌54078.0046.3746.37

爱集团)

本公司的最终控制方为郑期中，郑期中直接持有本公司3.24%股份，并通过真爱集团持有本公司

30.14%股份，通过博信投资持有本公司7.53%股份，合计持有本公司40.91%股份。

1.．本公司的子公司情况

本公司的子公司情况详见本附注“在其他主体中的权益——在子公司中的权益”。

1.．本公司的其他关联方情况

其他关联方名称与本公司的关系义乌华鼎锦纶股份有限公司受同一方控制的公司浙江真爱置业有限公司受同一方控制的公司浙江亚特新材料股份有限公司受同一方控制的公司东阳蓝创置业有限公司最终控制方之联营企业滕州真爱商城物业管理有限公司受同一方控制的公司

浙江义乌农村商业银行股份有限公司真爱集团持有其5%股权，郑期中担任该公司董事江西集好新材料有限公司受同一方控制的公司王晓芳实际控制人郑期中之配偶关联交易情况

1.．购销商品、接受和提供劳务的关联交易

2.采购商品/接受劳务情况表

145浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

关联方名称关联交易内容定价政策本期数上年数

浙江真爱置业有限公司服务费协议价226415.10113207.55

1.出售商品/提供劳务情况表

关联方名称关联交易内容定价政策本期数上年数

浙江亚特新材料股份有限公司毛毯、床上用品等协议价1539.838495.58

浙江义乌农村商业银行股份有限公司毛毯、床上用品等协议价186484.9673556.62

义乌华鼎锦纶股份有限公司毛毯、床上用品等协议价126748.67664315.06

浙江真爱置业有限公司毛毯、床上用品等协议价1274.341093.81

江西集好新材料有限公司毛毯、床上用品等协议价-1345.13

滕州真爱商城物业管理有限公司毛毯、床上用品等协议价-3681.42

合计316047.80752487.62

1.．关联租赁情况

2.公司作为承租方

简化处理的短期租赁和低价值资未纳入租赁负债计量的可变租赁

出租方名称租赁资产种类产租赁的租金费用(如适用)付款额(如适用)本期数上年数本期数上年数

王晓芳房屋建筑物193333.36---

续上表：

当期应支付的租金承担的租赁负债利息支出增加的使用权资产出租方名称本期数上年数本期数上年数本期数上年数

王晓芳290000.00290000.00---290000.00

1.．关联担保情况

2.本公司作为被担保方

被担保方担保余额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕

郑期中、王晓芳-2024-9-272027-9-27是

真爱集团-2021-7-12030-8-21是

146浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

1.关联担保情况说明

1)郑期中、王晓芳于2024年9月27日与中信银行股份有限公司义乌分行签订最高额保证合同，合

同编号为2024信杭义银最保字第243010号为真爱家居与中信银行股份有限公司义乌分行签订的自

2024年9月27日至2027年9月27日不超过2000.00万元整的全部债务提供连带责任保证担保。在

上述《最高额保证合同》项下，真爱家居实际已开立且尚未偿还的银行承兑汇票余额为0元，对应保证金比例为20%，敞口为郑期中、王晓芳担保部分。

2)真爱集团于2020年8月20日与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订《保证合同》，合同编

号为2020年保字第0041号，为中国工商银行义乌分行与真爱毯业之间于2020年8月14日签订的主合同(名称：固定资产借款合同；编号：2020年义乌字第02338号)的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。截止2025年12月31日，真爱毯业借款本金及利息为人民币0元。

1.．关联方资产转让、债务重组情况

关联方名称关联交易内容本期发生额上年发生额

义乌华鼎锦纶股份有限公司设备采购53097.34-

1.．关键管理人员薪酬

报告期间本期数上年数关键管理人员人数1414在本公司领取报酬人数1010

报酬总额(万元)408.79369.58承诺及或有事项

本节所列数据除非特别注明，金额单位为人民币元。

重要承诺事项

1.．其他重大财务承诺事项

2.合并范围内各公司为自身对外借款进行的财产抵押担保情况(单位：万元)

担保单位抵押权人抵押标的物抵押物抵押物担保借款余借款到期日

147浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

账面原值账面价值额

中国建设银行股份浙（2024）义乌市不动产

真爱毯业[注1]69669.1865037.1533389.942030/4/24有限公司义乌分行权第0033688号

中国工商银行股份浙（2019）金华市不动产3102.562026/11/20

真爱家居[注2]4684.991352.55

有限公司义乌分行权第0050039号2393.402026/5/14

小计74354.1766389.7038885.90[注1]真爱毯业于2024年12月5日与中国建设银行股份有限公司义乌分行签订《最高额抵押合同》，合同编号为 HTC330676200ZGDB2024N03T，为自身与中国建设银行股份有限公司义乌分行签订的自2024年12月5日至2027年12月4日不超过84565.00万元整的全部债务提供抵押担保。在上述《最高额抵押合同》项下，截止2025年12月31日，真爱毯业借款本金及利息为33389.94万元。

[注2]真爱家居于2019年12月18日与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订《最高额抵押合同》，合同编号为2019年押字第1150号，以及在2024年9月24日签订协议号为0120800426-2024年义乌(抵)字0605号的抵押变更协议，为自身与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订的自2019年12月18日至2030年12月15日不超过7860.00万元整的全部债务提供抵押担保。在上述《最高额抵押合同》项下，截止2025年12月31日，真爱家居实际已取得且尚未偿还的本金及利息为3102.56万元，实际已开立且尚未偿还的银行承兑汇票余额为2393.40万元，到期日为2026年11月20日。

或有事项

本公司与义乌市政府签订的关于浙（2020）义乌市不动产权第0001564号（产权办理登记后变更为

浙（2024)义乌市不动产权第0033688号）的土地考核协议。

根据义乌市人民政府于2021年下发的《关于印发义乌市工业用地全生命周期管理实施办法的通知》（义政发[2021]7号），真爱毯业苏溪厂区土地应当纳入全生命周期管理，2023年12月真爱毯业与义乌市经济技术开发区管委会（以下简称“义乌经开管委会”）签订工业用地全生命周期管理履约协议，协议约定：2024年1月1日为真爱毯业目标土地的全生命周期管理起始日，每三年为一个考核期，根据目标土地的使用年限计算，最后一个考核期的时间不足三年的，仍然可作为一个考核期处理。考核期内真爱毯业年亩均税收（亩均税收参照亩产效益综合评价办法计算）基准额为30万元。任何一个考核期内，真爱毯业实际纳税未达到上述年亩均税收基准额的，真爱毯业根据以下方式承担违约责任：*年亩均税收额在上述基准额50%以上的，按照以基准额计算的真爱毯业应纳税总额与真爱毯业实际纳税总额的差额，真爱毯业应向义乌经开管委会补足。*真爱毯业实际年亩均税收额不足上述基准额的50%的

148浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

除应补足按照以基准额计算的真爱毯业应纳税总额与真爱毯业实际纳税总额的差额外，真爱毯业还应退还目标土地。

资产负债表日后事项

本节所列数据除非特别说明，金额单位为人民币元。

美伊军事冲突影响

2026年2月底，由美以联军对伊朗发动军事打击，导致地缘政治冲突加剧。航运方面，霍尔木兹

海峡阻断，红海、波斯湾等航道安全风险上升，海运费用及战争保险费用上涨，物流成本增加，货物交付延迟。上述事项对公司在伊朗、伊拉克、阿联酋等国家的市场销售产生不利影响。截至本财务报告批准报出日，美伊军事冲突有所缓和，公司将持续关注事态进展并积极应对。

其他重要事项实际控制人变更

本公司控股股东真爱集团、实际控制人郑期中与受让方广州探迹远擎科技合伙企业（有限合伙）（以下简称“探迹远擎”）于2025年11月11日签署《关于浙江真爱美家股份有限公司之股份转让协议》（以下简称《股份转让协议》）。真爱集团拟以协议转让的方式向探迹远擎转让其持有的公司无限售流通股43185600股（占公司总股本的29.99%），协议转让价格为27.74元/股。同时，以本次股份转让完成为前提，探迹远擎拟向公司除探迹远擎以外的全体股东发出部分要约收购，要约收购股份数量为21600000股（占公司总股本的15.00%），真爱集团承诺以其所持公司18734400股无限售条件流通股份（占公司总股本的13.01%）有效申报预受要约（本次股份转让及本次要约收购合称本次交易）。自协议转让股份过户完成之日起，真爱集团放弃前述承诺预受要约18734400股（占公司股份总数的13.01%）的表决权。

根据中国证券登记结算有限责任公司于2026年3月10日出具的《证券过户登记确认书》，本次股份转让事项过户登记手续已办理完毕，过户日期为2026年3月9日。本次交易完成后，探迹远擎将拥有本公司44.99%的股份及该等股份对应的表决权（持股情况系根据《股份转让协议》中约定的要约收购上限及承诺预受要约上限计算，实际情况以最终要约结果为准），公司控股股东变更为探迹远擎，实际控制人变更为黎展先生。真爱集团及其一致行动人将合计拥有上市公司21.61%的股份及该等股份对应的表决权。

149浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

母公司财务报表重要项目注释

以下注释项目除非特别注明，期初系指2025年1月1日，期末系指2025年12月31日；本期系指

2025年度，上年系指2024年度。金额单位为人民币元。

应收账款

1.．按账龄披露

账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内(含1年)1433307.033854295.60

1-2年6699.6185937.83

2-3年79237.8347709.00

合计1519244.473987942.43

1.．按坏账计提方法分类披露

期末数种类账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备1519244.47100.0096106.666.331423137.81

其中：账龄组合1519244.47100.0096106.666.331423137.81

合计1519244.47100.0096106.666.331423137.81

续上表：

期初数种类账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备3987942.43100.00215621.265.413772321.17

其中：账龄组合3987942.43100.00215621.265.413772321.17

150浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

合计3987942.43100.00215621.265.413772321.17

1.期末按组合计提坏账准备的应收账款

组合计提项目：账龄组合

项目账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内(含1年)1433307.0371665.355.00

1-2年6699.61669.9610.00

2-3年79237.8323771.3530.00

小计1519244.4796106.666.33

1.．本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期变动金额种类期初数收回或转转销或核期末数计提其他回销按单项计提坏

------账准备按组合计提坏

215621.26-71805.60-47709.00-96106.66

账准备

小计215621.26-71805.60-47709.00-96106.66

1.．本期实际核销的应收账款情况

项目核销金额

实际核销的应收账款47709.00

1.．按欠款方归集的期末账面余额前五名的应收账款和合同资产情况

占应收账款和应收账款坏账应收账款和合应收账款期末合同资产期末合同资产期末准备和合同资单位名称同资产期末账账面余额账面余额账面余额合计产减值准备期面余额

数的比例(%)末数

151浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

第一名476549.56-476549.5631.3723827.48

第二名463008.00-463008.0030.4823150.40

第三名316643.41-316643.4120.8415832.17

第四名109043.24-109043.247.185452.16

第五名58344.08-58344.083.8417503.22

小计1423588.29-1423588.2993.7185765.43其他应收款

1.．明细情况

期末数期初数项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值其他应收

40215602.3856280.1240159322.2670414994.70180809.6070234185.10

款

1.．其他应收款

2.按性质分类情况

款项性质期末账面余额期初账面余额

拆借款40010000.0070030138.89

押金保证金126500.00368131.36

应收暂付款79102.3816724.45

小计40215602.3870414994.70

1.按账龄披露

账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内(含1年)40099602.3870056863.34

1-2年10000.0076000.00

2-3年76000.00157511.40

3年以上30000.00124619.96

152浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

其中：3-4年10000.00-

4-5年-104619.96

5年以上20000.0020000.00

小计40215602.3870414994.70

1.按坏账计提方法分类披露

期末数种类账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备40215602.38100.0056280.120.1440159322.26

其中：合并内关联方组合40010000.0099.49--40010000.00

账龄组合205602.380.5156280.1227.37149322.26

合计40215602.38100.0056280.120.1440159322.26

续上表：

期初数种类账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备-----

按组合计提坏账准备70414994.70100.00180809.600.2670234185.10

其中：合并内关联方组合70030138.8999.45--70030138.89

账龄组合384855.810.55180809.6046.98204046.21

合计70414994.70100.00180809.600.2670234185.10

1)期末按组合计提坏账准备的其他应收款

组合计提项目：账龄组合

项目账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内(含1年)89602.384480.125.00

1-2年10000.001000.0010.00

2-3年76000.0022800.0030.00

153浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

3-4年10000.008000.0080.00

5年以上20000.0020000.00100.00

小计205602.3856280.1227.37

3)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期坏账准备未来12个月小计

用损失(未发生信信用损失(已发预期信用损失

用减值)生信用减值)

2025年1月1日余额8936.2247253.42124619.96180809.60

2025年1月1日余额在本

期

--转入第二阶段-15200.0015200.00--

--转入第三阶段----

--转回第二阶段----

--转回第一阶段----

本期计提11743.90-31653.42-35941.59-55851.11

本期转回---

本期转销---

本期核销68678.3768678.37

其他变动----

2025年12月31日余额5480.1230800.0020000.0056280.12

*各阶段划分依据和坏账准备计提比例说明：

各阶段划分依据详见本附注“主要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”之说明。

公司期末其他应收款第一阶段坏账准备计提比例为5.50%，第二阶段坏账准备计提比例为30.00%，

第三阶段坏账准备计提比例为100.00%。

*本期坏账准备计提以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的依据

154浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

用以确定本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加等事项

所采用的输入值、假设等信息详见本附注“与金融工具相关的风险——金融工具产生的各类风险”中

“信用风险”之说明。

1.本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期变动金额种类期初数期末数计提收回或转回转销或核销其他

按单项计提坏账准备------

按组合计提坏账准备180809.60-55851.11-68678.37-56280.12

小计180809.60-55851.11-68678.37-56280.12

1.本期实际核销的其他应收款情况

项目核销金额

实际核销的其他应收款68678.37

1.按欠款方归集的期末账面余额前五名的其他应收款情况

占其他应收款期末账面坏账准备期末单位名称款项的性质期末账面余额账龄

余额合计数的比例(%)数关联方拆借

第一名40010000.001年以内99.49-款

应收暂付款17482.001年以内0.04874.10

第二名押金保证金76000.002-3年0.1922800.00

押金保证金20000.005年以上0.0520000.00

第三名应收暂付款45086.201年以内0.112254.31

第四名押金保证金10000.003-4年0.028000.00

第五名押金保证金10000.001-2年0.021000.00

小计40188568.2099.9254928.41

1.对关联方的其他应收款情况

155浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

单位名称与本公司关系期末数占其他应收款期末数的比例(%)

真爱毯业全资子公司40010000.0099.49长期股权投资

1.．明细情况

期末数期初数项目减值准减值准账面余额账面价值账面余额账面价值备备对子公司投

600712902.96-600712902.96600712902.96-600712902.96

资

1.．对子公司投资

本期变动被投资单位名称期初数减值准备期初数追加投资减少投资

真爱毯业433000000.00---

真爱家居167712902.96---

小计600712902.96---

续上表：

本期变动被投资单位名称期末数减值准备期末数计提减值准备其他

真爱毯业--433000000.00-

真爱家居--167712902.96-

小计--600712902.96-

1.期末未发现长期股权投资存在明显减值迹象，故未计提减值准备。

营业收入/营业成本

1.．明细情况

156浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本期数上年数项目收入成本收入成本

主营业务12658313.967774572.5116921132.0910943535.71

1.．营业收入、营业成本的分解信息

本期数合同分类营业收入营业成本

按产品/业务类别分类

床上用品11373234.096903396.30

毛毯1091110.05723125.60

其他193969.82148050.61

合计12658313.967774572.51

按经营地区分类--

国内12658313.967774572.51补充资料

本节所列数据除非特别注明，金额单位为人民币元。

非经常性损益

1.．当期非经常性损益明细表根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号—非经常性损益

(2023年修订)》的规定，本公司本期非经常性损益明细情况如下(收益为＋，损失为-)：

项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分186208487.80-计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持11529804.84-续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企4118602.21-

157浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费--

委托他人投资或管理资产的损益--

对外委托贷款取得的损益--

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失--单独进行减值测试的应收款项减值准备转回--

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投

--资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益

同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益--

非货币性资产交换损益--

债务重组损益--

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职--工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影

--响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用--

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的--公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动

--产生的损益

交易价格显失公允的交易产生的收益--

与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益--

受托经营取得的托管费收入--

除上述各项之外的其他营业外收入和支出822600.32-

其他符合非经常性损益定义的损益项目--

小计202679495.17-

减：所得税影响额(所得税费用减少以“－”表示)30419063.95-

少数股东损益影响额(税后)--

158浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

归属于母公司股东的非经常性损益净额172260431.22-净资产收益率和每股收益

1.．明细情况根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券公司信息编报规则第9号—净资产收益率和每股收益的计算及披露》(2010年修订)的规定，本公司本期加权平均净资产收益率及基本每股收益和稀释每股收益如下：

加权平均净资产收每股收益(元/股)报告期净利润

益率(%)基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净利润16.451.621.62扣除非经常性损益后归属于公司普通股

4.330.430.43

股东的净利润

1.．计算过程

2.加权平均净资产收益率的计算过程

项目序号本期数

归属于公司普通股股东的净利润1233876523.53

非经常性损益2172260431.22

扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润3=1-261616092.31

归属于公司普通股股东的期初净资产41348306309.62

报告期发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净

5-

资产加权数

报告期回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资

643200000.00

产加权数

其他交易或事项引起的净资产增减变动加权数7-

8=4+1*0.5+5-

加权平均净资产1422044571.39

6+7

加权平均净资产收益率9=1/816.45

159浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率10=3/84.33

[注]报告期净资产增减变动加权数，系按净资产变动次月起至报告期期末的累计月数占报告期月数的比例作为权重进行加权计算。

1.基本每股收益的计算过程

项目序号本期数

归属于公司普通股股东的净利润1233876523.53

非经常性损益2172260431.22

扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润3=1-261616092.31

期初股份总数4144000000.00

报告期因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数5-

报告期发行新股或债转股等增加股份数的加权数6-

报告期因回购等减少股份数的加权数7-

报告期缩股数8-

发行在外的普通股加权平均数9=4+5+6-7-8144000000.00

基本每股收益10=1/91.62

扣除非经常性损益后的基本每股收益11=3/90.43

[注]报告期发行新股或债转股等增加股份数的加权数及因回购等减少股份数的加权数，系按股份变动次月起至报告期期末的累计月数占报告期月数的比例作为权重进行加权计算。

1.稀释每股收益的计算过程

稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同。

浙江真爱美家股份有限公司

2026年4月24日

160浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：浙江真爱美家股份有限公司

2025年12月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金289810696.56202132195.90

结算备付金0.000.00

拆出资金0.000.00

交易性金融资产0.000.00

衍生金融资产0.000.00

应收票据0.000.00

应收账款203260938.59197351294.05

应收款项融资0.000.00

预付款项41834398.2114992072.67

应收保费0.000.00

应收分保账款0.000.00

应收分保合同准备金0.000.00

其他应收款28061009.2428020895.90

其中：应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

买入返售金融资产0.000.00

存货181078696.66203343537.05

其中：数据资源0.000.00

合同资产0.000.00

持有待售资产0.000.00

一年内到期的非流动资产0.000.00

其他流动资产96461638.0131567410.83

流动资产合计840507377.27677407406.40

非流动资产：

发放贷款和垫款0.000.00

债权投资0.000.00

其他债权投资0.000.00

长期应收款0.000.00

长期股权投资0.000.00

其他权益工具投资9779472.009779472.00

其他非流动金融资产0.000.00

161浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

投资性房地产2932600.113118097.55

固定资产1322016899.451341354410.83

在建工程18475640.0635221755.27

生产性生物资产0.000.00

油气资产0.000.00

使用权资产803201.27391335.51

无形资产48233448.6858704545.02

其中：数据资源0.000.00

开发支出0.000.00

其中：数据资源0.000.00

商誉0.000.00

长期待摊费用17215801.5212430335.82

递延所得税资产3152977.1227722497.43

其他非流动资产806732.741652567.25

非流动资产合计1423416772.951490375016.68

资产总计2263924150.222167782423.08

流动负债：

短期借款147214696.1137012283.33

向中央银行借款0.000.00

拆入资金0.000.00

交易性金融负债0.000.00

衍生金融负债0.000.00

应付票据35927000.0052520597.50

应付账款115380337.68122362541.63

预收款项0.000.00

合同负债22254823.1622049187.00

卖出回购金融资产款0.000.00

吸收存款及同业存放0.000.00

代理买卖证券款0.000.00

代理承销证券款0.000.00

应付职工薪酬21397740.7619798785.65

应交税费8612765.6211396916.40

其他应付款18323867.5729643826.91

其中：应付利息0.000.00

应付股利0.000.00

应付手续费及佣金0.000.00

应付分保账款0.000.00

持有待售负债0.000.00

一年内到期的非流动负债44202802.07100868039.85

其他流动负债169987.00151385.06

流动负债合计413484019.97395803563.33

非流动负债：

162浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

保险合同准备金0.000.00

长期借款289993600.00341792977.88

应付债券0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

租赁负债297777.170.00

长期应付款0.000.00

长期应付职工薪酬0.000.00

预计负债0.000.00

递延收益85090678.3080758765.42

递延所得税负债8075241.631120806.83

其他非流动负债0.000.00

非流动负债合计383457297.10423672550.13

负债合计796941317.07819476113.46

所有者权益：

股本144000000.00144000000.00

其他权益工具0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

资本公积395540457.16395540457.16

减：库存股0.000.00

其他综合收益0.000.00

专项储备0.000.00

盈余公积34402870.9334402870.93

一般风险准备0.000.00

未分配利润893039505.06774362981.53

归属于母公司所有者权益合计1466982833.151348306309.62

少数股东权益0.000.00

所有者权益合计1466982833.151348306309.62

负债和所有者权益总计2263924150.222167782423.08

法定代表人：郑期中主管会计工作负责人：梅英雄会计机构负责人：梅英雄

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金4970477.3691661200.41

交易性金融资产0.000.00

衍生金融资产0.000.00

应收票据0.000.00

应收账款1423137.813772321.17

应收款项融资0.000.00

预付款项1177755.54170434.78

其他应收款40159322.2670234185.10

其中：应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

163浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

存货2533715.743285274.62

其中：数据资源0.000.00

合同资产0.000.00

持有待售资产0.000.00

一年内到期的非流动资产0.000.00

其他流动资产0.000.00

流动资产合计50264408.71169123416.08

非流动资产：

债权投资0.000.00

其他债权投资0.000.00

长期应收款0.000.00

长期股权投资600712902.96600712902.96

其他权益工具投资0.000.00

其他非流动金融资产0.000.00

投资性房地产0.000.00

固定资产925000.191311251.06

在建工程0.000.00

生产性生物资产0.000.00

油气资产0.000.00

使用权资产803201.27391335.51

无形资产0.000.00

其中：数据资源0.000.00

开发支出0.000.00

其中：数据资源0.000.00

商誉0.000.00

长期待摊费用0.000.00

递延所得税资产0.000.00

其他非流动资产0.000.00

非流动资产合计602441104.42602415489.53

资产总计652705513.13771538905.61

流动负债：

短期借款0.000.00

交易性金融负债0.000.00

衍生金融负债0.000.00

应付票据0.000.00

应付账款1683666.053169632.28

预收款项0.000.00

合同负债20906.9023606.91

应付职工薪酬1982231.791908473.48

应交税费221587.20491096.38

其他应付款154165.75352674.07

其中：应付利息0.000.00

164浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

应付股利0.000.00

持有待售负债0.000.00

一年内到期的非流动负债297007.90102054.38

其他流动负债2717.903068.90

流动负债合计4362283.496050606.40

非流动负债：

长期借款0.000.00

应付债券0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

租赁负债297777.170.00

长期应付款0.000.00

长期应付职工薪酬0.000.00

预计负债0.000.00

递延收益0.000.00

递延所得税负债0.000.00

其他非流动负债0.000.00

非流动负债合计297777.170.00

负债合计4660060.666050606.40

所有者权益：

股本144000000.00144000000.00

其他权益工具0.000.00

其中：优先股0.000.00

永续债0.000.00

资本公积395540457.16395540457.16

减：库存股0.000.00

其他综合收益0.000.00

专项储备0.000.00

盈余公积34402870.9334402870.93

未分配利润74102124.38191544971.12

所有者权益合计648045452.47765488299.21

负债和所有者权益总计652705513.13771538905.61

3、合并利润表

单位：元项目2025年度2024年度

一、营业总收入983162377.99878619299.37

其中：营业收入983162377.99878619299.37利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本916748478.60816817947.24

其中：营业成本779586801.58707689032.90利息支出手续费及佣金支出

165浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

退保金赔付支出净额提取保险责任合同准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加12319176.6113561782.11

销售费用11847931.7411089781.40

管理费用31541944.0335275577.23

研发费用64239204.3661899851.68

财务费用17213420.28-12698078.08

其中：利息费用15912671.371027359.81

利息收入823750.782706506.29

加：其他收益11742213.6017129078.65投资收益（损失以“－”号填

5327574.291187029.76

列）

其中：对联营企业和合营

0.000.00

企业的投资收益以摊余成本计量的

0.000.00

金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以

0.000.00“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

0.000.00“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-2850322.42-2975290.84

填列）资产减值损失（损失以“-”号-2105216.37-3551386.58

填列）资产处置收益（损失以“-”号

186738962.675529562.86

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

265267111.1679120345.98

列）

加：营业外收入1064817.12432741.89

减：营业外支出772691.67261236.70四、利润总额（亏损总额以“－”号

265559236.6179291851.17

填列）

减：所得税费用31682713.083496303.01五、净利润（净亏损以“－”号填

233876523.5375795548.16

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

233876523.5375795548.16“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润233876523.5375795548.16

166浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

2.少数股东损益

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额233876523.5375795548.16归属于母公司所有者的综合收益总

233876523.5375795548.16

额归属于少数股东的综合收益总额

八、每股收益

（一）基本每股收益1.62410.5264

（二）稀释每股收益1.62410.5264

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：郑期中主管会计工作负责人：梅英雄会计机构负责人：梅英雄

4、母公司利润表

单位：元项目2025年度2024年度

一、营业收入12658313.9616921132.09

减：营业成本7774572.5110943535.71

税金及附加38391.559948.86

销售费用3939123.493909761.60

管理费用6229073.635770703.47

研发费用0.000.00

财务费用-3040551.26-5518638.72

其中：利息费用1456.38223960.98

利息收入3048725.675749340.45

加：其他收益30673.8726695.58

167浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文投资收益（损失以“－”号填

0.000.00

列）

其中：对联营企业和合营企

0.000.00

业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号0.000.00填列）净敞口套期收益（损失以

0.000.00“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

0.000.00“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号

127656.71-162074.25

填列）资产减值损失（损失以“-”号-235651.080.00

填列）资产处置收益（损失以“-”号

0.000.00

填列）二、营业利润（亏损以“－”号填-2359616.461670442.50

列）

加：营业外收入145153.360.00

减：营业外支出28383.640.00三、利润总额（亏损总额以“－”号-2242846.741670442.50

填列）

减：所得税费用0.000.00四、净利润（净亏损以“－”号填-2242846.741670442.50

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以-2242846.741670442.50“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

168浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

六、综合收益总额-2242846.741670442.50

七、每股收益

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金967207201.64871083757.25

客户存款和同业存放款项净增加额0.000.00

向中央银行借款净增加额0.000.00

向其他金融机构拆入资金净增加额0.000.00

收到原保险合同保费取得的现金0.000.00

收到再保业务现金净额0.000.00

保户储金及投资款净增加额0.000.00

收取利息、手续费及佣金的现金0.000.00

拆入资金净增加额0.000.00

回购业务资金净增加额0.000.00

代理买卖证券收到的现金净额0.000.00

收到的税费返还48169464.7668079821.07

收到其他与经营活动有关的现金43840388.8246607523.10

经营活动现金流入小计1059217055.22985771101.42

购买商品、接受劳务支付的现金672680799.38634734814.52

客户贷款及垫款净增加额0.000.00

存放中央银行和同业款项净增加额0.000.00

支付原保险合同赔付款项的现金0.000.00

拆出资金净增加额0.000.00

支付利息、手续费及佣金的现金0.000.00

支付保单红利的现金0.000.00

支付给职工以及为职工支付的现金153187026.76165387141.57

支付的各项税费18498868.2817284457.28

支付其他与经营活动有关的现金32680457.3033867347.92

经营活动现金流出小计877047151.72851273761.29

经营活动产生的现金流量净额182169903.50134497340.13

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金200000000.0040000000.00

取得投资收益收到的现金3820240.961187029.76

处置固定资产、无形资产和其他长

226641769.0028280044.89

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

0.000.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金0.000.00

投资活动现金流入小计430462009.9669467074.65

购建固定资产、无形资产和其他长

128647202.98212657244.25

期资产支付的现金

投资支付的现金280000000.0040000000.00

质押贷款净增加额0.000.00取得子公司及其他营业单位支付的

0.000.00

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金9340452.6740159904.93

169浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

投资活动现金流出小计417987655.65292817149.18

投资活动产生的现金流量净额12474354.31-223350074.53

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金0.000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收

0.000.00

到的现金

取得借款收到的现金480693600.00174261065.93

收到其他与筹资活动有关的现金0.000.00

筹资活动现金流入小计480693600.00174261065.93

偿还债务支付的现金454038634.93159465000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

129577790.1075455498.97

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

0.000.00

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金631591.411070031.79

筹资活动现金流出小计584248016.44235990530.76

筹资活动产生的现金流量净额-103554416.44-61729464.83

四、汇率变动对现金及现金等价物的

3248019.0412232147.13

影响

五、现金及现金等价物净增加额94337860.41-138350052.10

加：期初现金及现金等价物余额191879136.15330229188.25

六、期末现金及现金等价物余额286216996.56191879136.15

6、母公司现金流量表

单位：元项目2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金16793260.9116165461.18

收到的税费返还0.000.00

收到其他与经营活动有关的现金293060.42300002.62

经营活动现金流入小计17086321.3316465463.80

购买商品、接受劳务支付的现金10860867.1010862119.04

支付给职工以及为职工支付的现金6087867.436676285.45

支付的各项税费947703.981010278.39

支付其他与经营活动有关的现金3278925.021695903.46

经营活动现金流出小计21175363.5320244586.34

经营活动产生的现金流量净额-4089042.20-3779122.54

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金0.000.00

取得投资收益收到的现金0.000.00

处置固定资产、无形资产和其他长

0.000.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

0.000.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金179729910.56472949104.33

投资活动现金流入小计179729910.56472949104.33

购建固定资产、无形资产和其他长

0.000.00

期资产支付的现金

投资支付的现金0.000.00取得子公司及其他营业单位支付的

0.000.00

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金146500000.00506000000.00

投资活动现金流出小计146500000.00506000000.00

投资活动产生的现金流量净额33229910.56-33050895.67

170浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金0.000.00

取得借款收到的现金0.000.00

收到其他与筹资活动有关的现金0.000.00

筹资活动现金流入小计0.000.00

偿还债务支付的现金0.0040000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

115200000.0057852000.00

现金

支付其他与筹资活动有关的现金631591.411070031.79

筹资活动现金流出小计115831591.4198922031.79

筹资活动产生的现金流量净额-115831591.41-98922031.79

四、汇率变动对现金及现金等价物的

0.000.00

影响

五、现金及现金等价物净增加额-86690723.05-135752050.00

加：期初现金及现金等价物余额91661200.41227413250.41

六、期末现金及现金等价物余额4970477.3691661200.41

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合公积储备公积权益其他股债股收益准备润计

一、144395344774134134上年000540028362830830

0.000.000.000.000.000.000.00

期末000.457.70.9981.630630

余额00163539.629.62加

：会

计政0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00策变更前期差

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

错更正其

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

他

二、144395344774134134本年000540028362830830

0.000.000.000.000.000.000.00

期初000.457.70.9981.630630

余额00163539.629.62

三、本期

118118118

增减

676676676

变动0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

523.523.523.

金额

535353

（减少以

171浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文“－”号填

列）

（一

233233233

）综

876876876

合收0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

523.523.523.

益总

535353

额

（二）所有者

投入0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00和减少资本

1．

所有者投

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

入的普通股

2．

其他权益工具

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

持有者投入资本

3．

股份支付计入

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

所有者权益的金额

4．

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

其他

---

（三

115115115

）利

0.000.000.000.000.000.000.000.000.002002000.00200

润分

000.000.000.

配

000000

1．

提取

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

盈余公积

2．

提取

一般0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00风险准备

172浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

3．

对所

---有者

115115115

（或

0.000.000.000.000.000.000.000.000.002002000.00200

股

000.000.000.

东）

000000

的分配

4．

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

其他

（四）所有者

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

权益内部结转

1．

资本公积转增

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

资本

（或股

本）

2．

盈余公积转增

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

资本

（或股

本）

3．

盈余

公积0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00弥补亏损

4．

设定受益计划

变动0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00额结转留存收益

5．

其他综合

收益0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00结转留存收益

6．0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

173浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

其他

（五）专

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

项储备

1．

本期0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00提取

2．

本期0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00使用

（六）其0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00他

四、144395344893146146本期000540028039698698

0.000.000.000.000.000.000.00

期末000.457.70.9505.283283

余额00163063.153.15上期金额

单位：元

2024年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计

一、144395342756133133上年000540358334011011

0.000.000.000.000.000.000.00

期末000.457.26.6477.076076

余额00168621.461.46加

：会

计政0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00策变更前期差

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

错更正其

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

他

二、144395342756133133本年000540358334011011

0.000.000.000.000.000.000.00

期初000.457.26.6477.076076

余额00168621.461.46

三、本期

180181181

增减167

285955955

变动0.000.000.000.000.000.000.000.00044.0.00

03.948.148.1

金额25

166

（减少以

174浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文“－”号填

列）

（一

757757757

）综

955955955

合收0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

48.148.148.1

益总

666

额

（二）所有者

投入0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00和减少资本

1．

所有者投

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

入的普通股

2．

其他权益工具

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

持有者投入资本

3．

股份支付计入

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

所有者权益的金额

4．

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

其他

---

（三

167577576576

）利

0.000.000.000.000.000.000.000.00044.6700000.00000

润分

2544.200.000.0

配

500

1．-

167

提取167

0.000.000.000.000.000.000.000.00044.0.000.000.00

盈余044.

25

公积25

2．

提取

一般0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00风险准备

175浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

3．

对所

---有者

576576576

（或

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000000000.00000

股

00.000.000.0

东）

000

的分配

4．

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

其他

（四）所有者

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

权益内部结转

1．

资本公积转增

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

资本

（或股

本）

2．

盈余公积转增

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

资本

（或股

本）

3．

盈余

公积0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00弥补亏损

4．

设定受益计划

变动0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00额结转留存收益

5．

其他综合

收益0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00结转留存收益

6．0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

176浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

其他

（五）专

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

项储备

1．

本期0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00提取

2．

本期0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00使用

（六）其0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00他

四、144395344774134134本期000540028362830830

0.000.000.000.000.000.000.00

期末000.457.70.9981.630630

余额00163539.629.62

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2025年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、

14403955344019157654

上年

00000.000.000.0040450.000.000.00287044978829

期末

0.007.16.931.129.21

余额加

：会

计政0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00策变更前期差

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

错更正其

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

他

二、

14403955344019157654

本年

00000.000.000.0040450.000.000.00287044978829

期初

0.007.16.931.129.21

余额

三、--本期11741174

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

增减42844284

变动6.746.74

177浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

金额

（减少以“－”号填

列）

（一--

）综

22422242

合收0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

846.846.

益总

7474

额

（二）所有者

投入0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00和减少资本

1．所

有者

投入0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00的普通股

2．其

他权益工

具持0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00有者投入资本

3．股

份支付计入所

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

有者权益的金额

4．其

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

他

（三--）利11521152

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

润分00000000

配0.000.00

1．提

取盈

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

余公积

2．对

--所有

11521152

者0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

00000000

（或

0.000.00

股

178浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

东）的分配

3．其

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

他

（四）所有者

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

权益内部结转

1．资

本公积转增资

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

本

（或股

本）

3．盈

余公

积弥0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00补亏损

4．设

定受益计划变

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

动额结转留存收益

5．其

他综合收

益结0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00转留存收益

6．其

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

他

（五）专

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

项储备

1．本0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

179浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

期提取

2．本

期使0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00用

（六）其0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00他

四、

14403955344074106480

本期

00000.000.000.0040450.000.000.00287021244545

期末

0.007.16.93.382.47

余额上期金额

单位：元

2024年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、

14403955342324768214

上年

00000.000.000.0040450.000.000.00582641571785

期末

0.007.16.682.876.71

余额加

：会

计政0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00策变更前期差

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

错更正其

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

他

二、

14403955342324768214

本年

00000.000.000.0040450.000.000.00582641571785

期初

0.007.16.682.876.71

余额

三、本期增减变动

--金额

167056095592

（减0.000.000.000.000.000.000.000.00

44.2566019557

少以.75.50“－”号填

列）

（一16701670）综0.000.000.000.000.000.000.000.000.00442.442.合收5050

180浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

益总额

（二）所有者

投入0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00和减少资本

1．所

有者

投入0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00的普通股

2．其

他权益工

具持0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00有者投入资本

3．股

份支付计入所

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

有者权益的金额

4．其

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

他

（三--）利167057765760

0.000.000.000.000.000.000.000.00

润分44.2570440000

配.25.00

1．提

-取盈1670

0.000.000.000.000.000.000.000.0016700.00

余公44.25

44.25

积

2．对

所有

者--

（或57605760

0.000.000.000.000.000.000.000.000.00

股00000000

东）.00.00的分配

3．其

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

他

（四）所

有者0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00权益内部

181浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

结转

1．资

本公积转增资

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

本

（或股

本）

3．盈

余公

积弥0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00补亏损

4．设

定受益计划变

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

动额结转留存收益

5．其

他综合收

益结0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00转留存收益

6．其

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

他

（五）专

0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

项储备

1．本

期提0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00取

2．本

期使0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00用

（六）其0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00他

四、14403955344019157654

0.000.000.000.000.000.00

本期00004045287044978829

182浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

期末0.007.16.931.129.21余额

三、公司基本情况

浙江真爱美家股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)前身系浙江真爱美家控股有限公司

(以下简称“真爱美家有限公司”)。真爱美家有限公司以2014年6月30日为基准日，整体变更为股份有限公司，于2014年8月15日在金华市工商行政管理局登记注册，现持有统一社会信用代码为

91330700566953812T 的营业执照。公司注册地：浙江省义乌市苏溪镇好派路 999 号。法定代表人：郑期中。公司现有注册资本为人民币144000000.00元，总股本为144000000股，每股面值人民币1元。其中：有限售条件的流通股份 A股 7176600 股；无限售条件的流通股份 A股 136823400 股。公司股票于2021年4月6日在深圳证券交易所挂牌交易。

真爱美家有限公司系由真爱集团有限公司(以下简称真爱集团)、义乌博信投资有限公司(以下简称

博信投资)、郑期中、刘元庆和刘忠庆共同投资设立，于2010年12月14日在义乌市工商行政管理局登记注册，取得注册号为330782000175684的《企业法人营业执照》注册资本为人民币5800.00万元，其中真爱集团出资人民币3944.00万元，占注册资本的68.00%；博信投资出资人民币986.00万元，占注册资本的17.00%；郑期中出资人民币565.50万元，占注册资本的9.75%；刘元庆出资人民币

174.00万元，占注册资本的3.00%；刘忠庆出资人民币130.50万元，占注册资本的2.25%。

2014年3月，根据股东会决议及股权转让协议，自然人股东郑期中将其持有的真爱美家有限公司

5%的股权计290.00万元的出资转让给郑其明，转让后注册资本仍为人民币5800.00万元，其中真爱集

团出资人民币3944.00万元，占注册资本的68.00%；博信投资出资人民币986.00万元，占注册资本的17.00%；郑其明出资人民币290.00万元，占注册资本的5.00%，郑期中出资人民币275.50万元，占注册资本的4.75%；刘元庆出资人民币174.00万元，占注册资本的3.00%；刘忠庆出资人民币130.50万元，占注册资本的2.25%。本次股权转让事项已于2014年6月23日办妥工商变更登记。

2014年6月，根据股东会决议，公司增资人民币580.00万元，增资后，注册资本变更为人民币

6380.00万元，其中真爱集团出资人民币3944.00万元，占注册资本的61.82%；博信投资出资人民币

986.00万元，占注册资本的15.45%；义乌市鼎泰投资合伙企业(有限合伙)(以下简称鼎泰投资)出资人

民币580.00万元，占注册资本的9.09%；郑其明出资人民币290.00万元，占注册资本的4.54%，郑期中出资人民币275.50万元，占注册资本的4.32%；刘元庆出资人民币174.00万元，占注册资本的

2.73%；刘忠庆出资人民币130.50万元，占注册资本的2.05%。本次股权转让事项已于2014年6月27日办妥工商变更登记。

183浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

经真爱美家有限公司2014年8月股东会决议同意，以2014年6月30日为基准日，采用整体变更方式设立变更为股份有限公司。将真爱美家有限公司截止2014年6月30日经审计的净资产

157010701.67元(评估值349217711.34元)折合75000000.00股份(每股面值1元)，折余金额

82010701.67元计入资本公积。整体变更后，本公司股本7500.00万元。本次变更业经天健会计师

事务所(特殊普通合伙)于2014年8月7日出具天健验[2014]155号验资报告验证，于2014年8月15日在金华市工商行政管理局登记注册。

公司于2021年3月5日经中国证券监督管理委员会证监许可[2021]678号文核准，首次向社会公众发行人民币普通股25000000股，本次募集资金净额为37500.00万元。上述募集资金到位情况业经中汇会计师事务所(特殊普通合伙)审验，并由其于2021年3月31日出具了《验资报告》(中汇会验[2021]1461号)。

2022年5月，根据股东大会决议，以总股本100000000股为基数，以资本公积金转增股本的方

式向全体股东每10股转增2股，转增后，公司股份总数变更为120000000股。上述资本公积转增股本业经中汇会计师事务所(特殊普通合伙)审验，并由其于2022年6月17日出具了《验资报告》(中汇会验[2022]5626号)。

2023年5月，根据股东大会决议，以总股本12000000股为基数，以资本公积金转增股本的方式

向全体股东每10股转增2股，转增后，公司股份总数变更为144000000股。上述资本公积转增股本业经中汇会计师事务所(特殊普通合伙)审验，并由其于2023年6月16日出具了《验资报告》(中汇会验[2023]8068号)。

本公司的基本组织架构：根据国家法律法规和公司章程的规定，建立了由股东会、董事会及经营管理层组成的规范的多层次治理结构；董事会下设战略委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会、提名委

员会等四个专门委员会以及对审计委员会负责的审计部。公司下设美家事业部、财务中心、人力行政中心、营销部、采购部、生产部、技术中心、品管部等部门。

本公司属纺织品行业，主要经营活动以毛毯为主的家用纺织品的研发、设计、生产与销售，产品主要为毛毯。

本财务报表及财务报表附注已于2026年4月24日经公司第四届董事会第18次会议批准对外报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定(以下合称

184浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文“企业会计准则”)，以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定(2023年修订)》的披露规定编制财务报表。

2、持续经营

本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对应收款项减值、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易和事项指定了若干具体会计政策和会计估计，具体会计政策参见本章节相关说明。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。

2、会计期间

会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司及境内子公司采用人民币为记账本位币。

本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准

200.00万元人民币以上（含）且占应收账款余额1%以上的

应收款项本期坏账准备收回或转回金额重要的款项

200.00万元人民币以上（含）且占应收账款余额1%以上的

本期重要的应收款项核销款项

500.00万元人民币以上（含）且占在建工程余额0.5%以上

重要的在建工程的在建工程

185浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

200.00万元人民币以上（含）且占应付账款余额1%以上的

超过1年的大额应付账款款项

单项投资活动现金流量超过资产总额1%且金额在500.00重要的投资活动

万元以上（含）的投资活动认定为重要投资活动

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

1．同一控制下企业合并的会计处理

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。

公司在企业合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司取得的被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

通过多次交易分步实现同一控制下的企业合并，合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方在取得被合并方控制权之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与合并方与被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和

其他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

2．非同一控制下企业合并的会计处理

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。

公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；对于合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

如果在购买日或合并当期期末，因各种因素影响无法合理确定作为合并对价付出的各项资产的公允价值，或合并中取得被购买方各项可辨认资产、负债的公允价值，合并当期期末，公司以暂时确定的价值为基础对企业合并进行核算。自购买日算起12个月内取得进一步的信息表明需对原暂时确定的价值进行调整的，则视同在购买日发生，进行追溯调整，同时对以暂时性价值为基础提供的比较报表信息进行相关的调整；自购买日算起12个月以后对企业合并成本或合并中取得的可辨认资产、负债价值的调整，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的原则进行处理。

公司在企业合并中取得的被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产确认条件的，不予以确认。购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同

186浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据企业会计准则判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。多次交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：(1)这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；(2)这些

交易整体才能达成一项完整的商业结果；(3)一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；(4)一项

交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益或留存收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日当期收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

3．企业合并中有关交易费用的处理

为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

1．控制的判断标准及合并范围

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体(含企业、被投资单位中可分割的部分、结构化主体等)。

2．合并报表的编制方法

本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并报表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确定、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本公司整体财务状况、经营成果和现金流量。

合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易和往来对合并资产负债

表、合并利润表、合并现金流量表、合并所有者权益变动表的影响。

在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，视同该子公司以及业务自同受最终控制方控制之日起纳入本公司的合并范围，将其自同受最终控制方控制之日起的经营成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表中。在报告期内，同时调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报表主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

187浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本期若因非同一控制下企业合并增加子公司的，则不调整合并资产负债表期初数；以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。将子公司自购买日至期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司自购买日至期末的现金流量纳入合并现金流量表。

子公司少数股东应占的权益、损益和当期综合收益中分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目和综合收益总额项下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

3．购买少数股东股权及不丧失控制权的部分处置子公司股权

本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日

或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净

资产份额之间的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

4．丧失控制权的处置子公司股权

本期本公司处置子公司，则该子公司期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和，形成的差额计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用被购买方直接处置相关资产和负债相同的基础进行会计处理（即除了在该原有子公司重新计量设定受益计划外净负债或者净资产导致的变动以外，其余一并转入当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本节五、16“重要会计政策和会计估计——长期股权投资”或本节五、10“重要会计政策和会计估计——金融工具”。

5．分步处置对子公司股权投资至丧失控制权的处理

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。即在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值份额之间的差额，作为权益性交易计入资本公积（股本溢价）。在丧失控制权时不得转入丧失控制权当期的损益。

188浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

8、现金及现金等价物的确定标准

在编制现金流量表时，将本公司库存现金及可以随时用于支付的存款确认为现金。现金等价物是指企业持有的期限短（一般是指从购买日起3个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

9、外币业务和外币报表折算

1．外币交易业务对发生的外币业务，采用交易发生日当月月初第一天汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下同）折合记账本位币记账。但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。

2．外币货币性项目和非货币性项目的折算方法

资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：

（1）属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原

则处理；（2）用于境外经营净投资有效套期的套期工具的汇兑差额（该差额计入其他综合收益，直至净投资被处置才被确认为当期损益）；以及（3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的外币货

币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。

以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，计入当期损益或其他综合收益。

10、金融工具

金融工具是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。

1．金融工具的分类、确认依据和计量方法

(1)金融资产和金融负债的确认和初始计量

本公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。对于以常规方式购买金融资产的，本公司在交易日确认将收到的资产和为此将承担的负债。

金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益，对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。对于初始确认时不具有重大融资成分的应收账款，按照本节五、26“重要会计政策和会计估计——收入”所述的收入确认方法确定的交易价格进行初始计量。

(2)金融资产的分类和后续计量

189浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征将金融资产分类为以摊余成本

计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

1)以摊余成本计量的金融资产

以摊余成本计量的金融资产，是指同时符合下列条件的金融资产：*本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

该类金融资产在初始确认后采用实际利率法以摊余成本计量，所产生的利得或损失在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

对于金融资产的摊余成本，应当以该金融资产的初始确认金额经下列调整后的结果确定：*扣除已偿还的本金；*加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的

累计摊销额；*扣除累计计提的损失准备。

实际利率法，是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，本公司在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。

本公司根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入，但下列情况除外：*对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。*对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且这一改善在客观上可与应用上述规定之后发生的某一事件相联系，应转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。

2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，是指同时符合下列条件的金融资产：*本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

该类金融资产在初始确认后以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定基于单项非交易性权益工具投资的基础上作出，且相关投资从工具发行者的角度符合权益工具的定义。此类投资在初始指定后，除了获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益外，其他相关的利得或损失（包括汇兑损益）均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

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3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产除上述1）、2）情形外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

该类金融资产在初始确认后以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失计入当期损益。

（3）金融负债的分类和后续计量

本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、金融资产转移不符合

终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同及以摊余成本计量的金融负债。

1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。在非同一控制下的企业合并中，本公司作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，该金融负债应当按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债在初始确认后以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失计入当期损益。

因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价

值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。该金融负债的其他公允价值变动计入当期损益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

2）金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

该类金融负债按照本节五、10“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融资产转移的确认依据及计量方法”所述的方法进行计量。

3）财务担保合同

财务担保合同，是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。

不属于上述1）或2）情形的财务担保合同，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：*按照本节五、10"重要会计政策和会计估计一一金融工具”中“金融工具的减值”确定的损失准备金额；*初始确认金额扣除按照本节五、26"重要会计政策和会计估计一一收入”所述的收入确认方法所确定的累计摊销额后的余额。

4）以摊余成本计量的金融负债

191浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文除上述1）、2）、3）情形外，本公司将其余所有的金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债。

该类金融负债在初始确认后采用实际利率法以摊余成本计量，产生的利得或损失在终止确认或在按照实际利率法摊销时计入当期损益。

（4）权益工具权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。

本公司对权益工具持有方的各种分配（不包括股票股利），减少股东权益。本公司不确认权益工具的公允价值变动额。

2．金融资产转移的确认依据及计量方法

金融资产转移，是指本公司将金融资产（或其现金流量）让与或交付该金融资产发行方以外的另一方。金融资产终止确认，是指本公司将之前确认的金融资产从其资产负债表中予以转出。

满足下列条件之一的金融资产，本公司予以终止确认：（1）收取该金融资产现金流量的合同权利终止；（2）该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；（3）该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。

若本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且保留了对该金融资产的控制的，则按照继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：（1）被转移金融资产在终止确认日的账面价值；（2）因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：（1）终止确认部分在终止确认日的账面价值；（2）终止确

认部分收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。

对于本公司指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具，整体或部分转移满足终止确认条件的，按上述方法计算的差额计入留存收益。

3．金融负债终止确认条件

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司（借入方）与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款做出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。

金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止

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确认部分在回购日各自的公允价值占整体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

4．金融工具公允价值的确定金融资产和金融负债的公允价值确定方法见本节五、30“其他重要会计政策和会计估计——公允价值”。

5．金融工具的减值

本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、合同资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款以及本节五、10“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融负债的分类和后续计量”所述的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项或合同资产及《企业会计准

则第21号——租赁》规范的租赁应收款，本公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除上述计量方法以外的金融工具，本公司按照一般方法计量损失准备，在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，本公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后

已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果金融资产自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内（若金融工具的预计存续期少于12个月，则为预计存续期）可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。

本公司考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。对于在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据的金融工具，本公司以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。若本公司判断金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

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本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

6．金融资产和金融负债的抵销

当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

11、应收票据

1．应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本公司按照本节五、10“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”所述的简化计

量方法确定应收票据的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收票据的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收票据单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收票据按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

2．按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

组合名称确定组合的依据银行承兑汇票组合承兑人为信用风险较低的银行商业承兑汇票组合承兑人为信用风险较高的企业

3．按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收票据单独进行减值测试。

12、应收账款

1．应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本公司按照本节五、10“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”所述的简化计

量方法确定应收账款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收账款的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收账款单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收账款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

194浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

2.按照信用风险特征组合计一提坏账准备的组合类别及确定依据

组合名称确定组合的依据账龄组合按账龄划分的具有类似信用风险特征的应收账款关联方组合应收本公司合并范围内关联公司款项

3．基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

公司按照先发生先收回的原则统计并计算应收账款账龄。

4．按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收账款单独进行减值测试。

13、应收款项融资

1．应收款项融资预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本公司按照本节五、10“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”所述的简化计

量方法确定应收款项融资的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收款项融资的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收款项融资单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收款项融资按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

2.按照信用风险特征组合计一提坏账准备的组合类别及确定依据

组合名称确定组合的依据银行承兑汇票组合承兑人为信用风险较低的银行

3．按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收款项融资单独进行减值测试。

14、其他应收款

1．其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法

195浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本公司按照本节五、10“重要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”所述的一般方

法确定其他应收款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量其他应收款的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的其他应收款单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余其他应收款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

复制表格

2.按照信用风险特征组合计一提坏账准备的组合类别及确定依据

组合名称确定组合的依据账龄组合按账龄划分的具有类似信用风险特征的其他应收款关联方组合应收本公司合并范围内子公司款项

3．基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

公司按照先发生先收回的原则统计并计算其他应收款账龄。

4．按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的其他应收款单独进行减值测试。

15、存货

1．存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

(1)存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程

或提供劳务过程中耗用的材料和物料、在途物资和委托加工物资等。

(2)企业取得存货按实际成本计量。1)外购存货的成本即为该存货的采购成本，通过进一步加工取

得的存货成本由采购成本和加工成本构成。2)债务重组取得债务人用以抵债的存货，以放弃债权的公允价值和使该存货达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该存货的相关税费为基础确定其入账价值。

3)在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币

性资产交换换入的存货通常以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入存货的成本。4)以同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按公允价值确定其入账价值。

(3)企业发出存货的成本计量采用月末一次加权平均法。

(4)低值易耗品和包装物的摊销方法

196浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

低值易耗品按照一次转销法进行摊销。

包装物按照一次转销法进行摊销。

(5)存货的盘存制度为永续盘存制。

2．存货跌价准备

存货跌价准备的确认标准和计提方法

资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量。存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响，除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定，其中：

1）产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中以该存货

的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；

2）需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时

估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或者类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

16、长期股权投资

本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。

1．共同控制和重大影响的判断标准

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。

重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。

在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投

197浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。

2．长期股权投资的初始投资成本的确定

(1)同一控制下的合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券

作为合并对价的，在合并日按取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产、所承担债务账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为其他权益工具投资而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。

(2)非同一控制下的企业合并形成的，公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。合并成本为购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方为企业合并而发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用于发生时计入当期损益；购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。本公司将合并协议约定的或有对价作为企业合并转移对价的一部分，按照其在购买日的公允价值计入企业合并成本。通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据企业会计准则判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本；原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理；原持有股权投资为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动直接转入留存收益。

(3)除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本，与发行权益性证券直接相关的费用，按照《企业会计准则第37号——金融工具列报》的有关规定确定；在非货币性资产交换具有商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够

可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本以放弃债权的公允价值为基础确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。

对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新

增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当直接转入留存收益。

198浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

3．长期股权投资的后续计量及损益确认方法

(1)成本法核算的长期股权投资

公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。

(2)权益法核算的长期股权投资

对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。

采用权益法核算的长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价

值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。取得长期股权投资后，被投资单位采用的会计政策及会计期间与公司不一致的，按照公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资损益和其他综合收益等。按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。

在公司确认应分担被投资单位发生亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失、冲减长期应收项目的账面价值。经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

在持有投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他所有者权益变动中归属于被投资单位的金额为基础进行核算。

对于本公司向合营企业与联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或者联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

4．长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

(1)权益法核算下的长期股权投资的处置

199浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或者负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对投资单位的共同控制或者重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止确认权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。

(2)成本法核算下的长期股权投资的处置

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或者金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或者负债相同的基础进行处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和净利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

因其他投资方增资而导致本公司持股比例下降、从而丧失控制权但能对被投资单位实施共同控制或

施加重大影响的，按照新的持股比例确认本公司应享有的被投资单位因增资扩股而增加净资产的份额，与应结转持股比例下降部分所对应的长期股权投资原账面价值之间的差额计入当期损益；然后，按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进行调整。

公司因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准

则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面

价值间的差额计入当期损益，其他综合收益和其他所有者权益全部结转为当期损益。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

17、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

1．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。

200浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

2．投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。如与投资性房地产有关的

后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。

其他后续支出，在发生时计入当期损益。

3．对成本模式计量的投资性房地产，采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。

4.投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。自用房地产的用途或者存货改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。

5．当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认

该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。

18、固定资产

（1）确认条件

固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有的；(2)使用寿命超过一个会计年度。

固定资产同时满足下列条件的予以确认：(1)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；(2)该固定资产的成本

能够可靠地计量。与固定资产有关的后续支出，符合上述确认条件的，计入固定资产成本；不符合上述确认条件的，发生时计入当期损益。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋建筑物及构筑物年限平均法14-3552.71-6.79

机器设备年限平均法5-140-56.79-20.00运输工具年限平均法5519

电子设备及其他年限平均法3-50-519.00-33.33

19、在建工程

1．在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠地计量则予以确认。在建工程按建造该

项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。

201浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

2．在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚

未办理竣工结算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

3．本公司在建工程转为固定资产的具体标准和时点如下：

类别转为固定资产的标准和时点

(1)主体建设工程及配套工程已实质上完工；(2)建造工程在达到预定设计要求，经

勘察、设计、施工、监理等单位完成验收；(3)经消防、国土、规划等外部部门验房屋建筑物

收；(4)建设工程达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状

态之日起，根据工程实际造价按预估价值转入固定资产。

(1)相关设备及其他配套设施已安装完毕；(2)设备经过调试可在一段时间内保持正

机器设备常稳定运行；(3)生产设备能够在一段时间内稳定的产出合格产品；(4)设备经过资产管理人员和使用人员验收。

20、借款费用

借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

1．借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

2．借款费用资本化期间

（1）当同时满足下列条件时，开始资本化：1）资产支出已经发生；2）借款费用已经发生；3）为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

（2）暂停资本化：若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时

间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。

（3）停止资本化：当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。当购建或者生产符合资本化的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或者对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。

3．借款费用资本化率及资本化金额的计算方法

202浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率（加权平均利率），计算确定一般借款应予资本化的利息金额。在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额不超过当期相关借款实际发生的利息金额。外币专门借款本金及利息的汇兑差额，在资本化期间内予以资本化。专门借款发生的辅助费用，在所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，予以资本化；在达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，计入当期损益。一般借款发生的辅助费用，在发生时计入当期损益。借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。

21、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

根据无形资产的合同性权利或其他法定权利、同行业情况、历史经验、相关专家论证等综合因素判断，能合理确定无形资产为公司带来经济利益期限的，作为使用寿命有限的无形资产；无法合理确定无形资产为公司带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。

对使用寿命有限的无形资产，估计其使用寿命时通常考虑以下因素：(1)运用该资产生产的产品通常的寿命周期、可获得的类似资产使用寿命的信息；(2)技术、工艺等方面的现阶段情况及对未来发展

趋势的估计；(3)以该资产生产的产品或提供劳务的市场需求情况；(4)现在或潜在的竞争者预期采取的行动；(5)为维持该资产带来经济利益能力的预期维护支出，以及公司预计支付有关支出的能力；(6)对该资产控制期限的相关法律规定或类似限制，如特许使用期、租赁期等；(7)与公司持有其他资产使用寿命的关联性等。使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：

项目预计使用寿命依据期限(年)土地使用权土地使用权证登记使用年限50

软件预计受益期限5-10排污权排污使用协议5

使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销，但每年均对该无形资产的使用寿命进行复核，并进行减值测试。

本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估计数，并按会计估计变更处理；预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。

203浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。划分研究阶段和开发阶段的标准：

为获取新的技术和知识等进行的有计划的调查阶段，应确定为研究阶段，该阶段具有计划性和探索性等特点；在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等阶段，应确定为开发阶段，该阶段具有针对性和形成成果的可能性较大等特点。

内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行

性；(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运

用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，可证明其有用

性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该

无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。如不满足上述条件的，于发生时计入当期损益；无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

22、长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产和生产性生物资产、固定资产、在建工程、油气

资产、使用权资产、无形资产、商誉等长期资产，存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：

1．资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；

2．企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响；

3．市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量

现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低；

4．有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；

5．资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置；

6．企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流

量或者实现的营业利润(或者亏损)远远低于(或者高于)预计金额等；

7．其他表明资产可能已经发生减值的迹象。

上述长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，应当进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。公允价值的确定方法详见本节五、

30“其他重要会计政策和会计估计——公允价值”；

204浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生

的直接费用；资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。

资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以资产组所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应收益中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或者资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

商誉和使用寿命不确定的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。

上述资产减值损失一经确认，在以后期间不予转回。

23、长期待摊费用

长期待摊费用按实际支出入账，在受益期或规定的期限内平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。其中：

租入的固定资产发生的改良支出，对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内平均摊销。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，按剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期限平均摊销。

租入的固定资产发生的装修费用，对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，按两次装修间隔期间与租赁资产剩余使用寿命中较短的期限平均摊销。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，按两次装修间隔期间、剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命三者中较短的期限平均摊销。

24、合同负债

合同负债是指公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

25、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

本公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。如果该负债预期在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内不能完全支付，且财务影响重大的，则该负债将以折现后的金额计量。

205浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，企业不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。

设定提存计划

本公司按当期政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

（3）辞退福利的会计处理方法

在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或者裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。

职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。正式退休日期之后的经济补偿（如正常养老退休金），按照离职后福利处理。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。但相关职工薪酬成本中“重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动”部分计入当期损益或相关资产成本。

26、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

1．收入的总确认原则

公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。

满足下列条件之一的，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

(1)客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公司履约过程中

在建的商品；(3)公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

206浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1)公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2)公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3)公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4)公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；(5)客户已接受该商品；(6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格，是公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额。公司代第三方收取的款项以及公司预期将退还给客户的款项，作为负债进行会计处理，不计入交易价格。合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。

2．本公司收入的具体确认原则

(1)外销

公司在报关手续办理完毕，出口货物越过船舷并取得收款权利时确认收入。

(2)内销公司按合同约定将产品交付至客户指定地点或在公司厂区或门店内完成交付并由客户确认接收后确认收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

27、政府补助

1．政府补助的分类

政府补助，是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，包括购买固定资产或无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等；与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。

本公司在进行政府补助分类时采取的具体标准为：

207浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

(1)政府补助文件规定的补助对象用于购建或以其他方式形成长期资产，或者补助对象的支出主要

用于购建或以其他方式形成长期资产的，划分为与资产相关的政府补助。

(2)根据政府补助文件获得的政府补助全部或者主要用于补偿以后期间或已发生的费用或损失的，划分为与收益相关的政府补助。

(3)若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将该政府补助款划分为与资产相关的政府补

助或与收益相关的政府补助：1)政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；2)政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。

2．政府补助的确认时点

本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：

(1)所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶

持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的(任何符合规定条件的企业均可申请)，而不是专门针对特定企业制定的；

(2)应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的

有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；

(3)相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；

(4)根据本公司和该补助事项的具体情况，应满足的其他相关条件(如有)。

3．政府补助的会计处理

政府补助为货币性资产的，按收到或应收的金额计量；为非货币性资产的，按公允价值计量；非货币性资产公允价值不能可靠取得的，按名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

本公司对政府补助采用的是总额法，具体会计处理如下：

与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益；相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。

208浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：

(1)财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向企业提供贷款的，本公司以

实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

(2)财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分以下情况进行会计处理：

(1)初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；

(2)存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；

(3)属于其他情况的，直接计入当期损益。

政府补助计入不同损益项目的区分原则为：与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

28、递延所得税资产/递延所得税负债

1．递延所得税资产和递延所得税负债的确认和计量

本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：(1)企业合并；(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项；(3)按照《企业会计准则第37号——金融工具列报》等规定分类为权益工具的金融工具的股利支出，按照税收政策可在企业所得税税前扣除且所分配的利润来源于以前确认在所有者权益中的交易或事项。

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：

（1）该交易不是企业合并，交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损），并且初始确认的资产和负债不会产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：

（1）商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损），并且初始确认的资产和负债不会产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

209浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）、且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易（包括承租人在租赁期开始日初始确认租赁负债并计入使用权资产的租赁交易，以及因固定资产等存在弃置义务而确认预计负债并计入相关资产成本的交易等），公司对该交易因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，在交易发生时分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。

确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。

2．当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司

当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。

29、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法

(1)使用权资产

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初始计量，包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额(扣除已享受的租赁激励相关金额)；发生的初始直接费用；为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

本公司使用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

(2)租赁负债

210浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权；根据公司提供的担保余值预计应支付的款项。本公司采用租赁内含利率作为折现率。无法确定租赁内含利率的，采用本公司的增量借款利率作为折现率。

本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债：本公司对购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果发生变化，或续租选择权或终止租赁选择权的实际行使情况与原评估结果不一致；根据担保余值预计的应付金额发生变动；用于确定租赁付款额

的指数或比率发生变动。在对租赁负债进行重新计量时，本公司相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本公司将剩余金额计入当期损益。

(3)短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。

(4)租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。

本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。如果原租赁为短期租赁且本公司选择对原租赁不确认使用权资产和租赁负债，本公司将该转租赁分类为经营租赁。

(1)经营租赁会计处理

211浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

(2)融资租赁会计处理

在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本节五、10“重要会计政策和会计估计——金融工具”进行会计处理。未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

30、其他重要的会计政策和会计估计

本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。

于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：

1．租赁的分类

本公司作为出租人时，根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，在进行归类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。

2．金融工具的减值

本公司采用预期信用损失模型对以摊余成本计量的应收款项及债权投资、合同资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收款项融资及其他债权投资等的减值进行评估。运用预期信用损失模型涉及管理层的重大判断和估计。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。实际的金融工具减值结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响金融工具的账面价值及信用减值损失的计提或转回。

3．存货跌价准备

本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基

212浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。

4．非金融非流动资产减值

本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。

当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。

公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。

本公司至少每年评估商誉是否发生减值，要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。

5．折旧和摊销

本公司对采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。

使用寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。

6．递延所得税资产

在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

7．所得税

本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。

8．公允价值计量

本公司的某些资产和负债在财务报表中按公允价值计量。在对某项资产或负债的公允价值作出估计时，本公司采用可获得的可观察市场数据；如果无法获得第一层次输入值，则聘用第三方有资质的评估机构进行估值，在此过程中本公司管理层与其紧密合作，以确定适当的估值技术和相关模型的输入值。

213浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文在确定各类资产和负债的公允价值的过程中所采用的估值技术和输入值的相关信息详见本附注“公允价值的披露”。

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率以按税法规定计算的销售货物和应税

按13%等税率计缴。出口货物执行劳务收入为基础计算销项税额，扣除增值税“免、抵、退”税政策，退税率为当期允许抵扣的进项税额后，差额部

13%。

分为应交增值税

城市维护建设税实际缴纳的流转税税额5%

企业所得税应纳税所得额25%、15%

从价计征的，按房产原值一次减除房产税30%后余值的1.2%计缴；从租计征1.2%、12%的，按租金收入的12%计缴教育费附加实际缴纳的流转税税额3%

地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

本公司25%

真爱家居15%

真爱毯业15%

2、税收优惠

1.根据《高新技术企业认定管理办法》(国科发火[2016]32号)和《高新技术企业认定管理工作指引》(国科发火[2016]195号)有关规定，浙江省科学技术厅、浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税务局联合颁发《高新技术企业证书》(证书编号：GR202433003422)，认定子公司真爱家居为高新技术企业，认定有效期为2024年-2026年，本报告期真爱家居企业所得税税率按照15%执行。

2.根据《高新技术企业认定管理办法》(国科发火[2016]32号)和《高新技术企业认定管理工作指引》(国科发火[2016]195号)有关规定，浙江省科学技术厅、浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税务局联合颁发《高新技术企业证书》(证书编号：GR202433006055)，认定子公司真爱毯业为高新技术企业，认定有效期为2024年-2026年，本报告期真爱毯业企业所得税税率按照15%执行。

3.根据《财政部税务总局关于先进制造业企业增值税加计抵减政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第43号）有关规定，自2023年1月1日至2027年12月31日，允许先进制造业企业按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳增值税税额。本期真爱家居及真爱毯业享受上述先进制造业优惠政策。

214浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

银行存款286216996.56191879136.15

其他货币资金3593700.0010253059.75

合计289810696.56202132195.90

其他说明：

2．抵押、质押、查封、冻结、扣押等所有权或使用权受限的款项详见本附注“合并财务报表项目注释——所有权或使用权受到限制的资产”之说明。

3．外币货币资金明细情况详见本附注“合并财务报表项目注释——外币货币性项目”之说明。

2、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）210761559.79205041486.56

1至2年3153178.911260414.45

2至3年247622.292029985.12

3年以上162958.7232596.12

3至4年131300.8632596.12

4至5年31657.860.00

合计214325319.71208364482.25

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

2143251106420326020836411013197351

账准备100.00%5.16%100.00%5.29%

319.71381.12938.59482.25188.20294.05

的应收账款其

中：

215浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

2143251106420326020836411013197351

合计100.00%5.16%100.00%5.29%

319.71381.12938.59482.25188.20294.05

按组合计提坏账准备：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内(含1年)210761559.7910538077.995.00%

1-2年3153178.91315317.8910.00%

2-3年247622.2974286.6930.00%

3-4年131300.86105040.6980.00%

4-5年31657.8631657.86100.00%

5年以上0.000.00100.00%

合计214325319.7111064381.12

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

按组合计提坏11013188.211064381.1

2875324.062824131.14

账02

11013188.211064381.1

合计2875324.062824131.14

02

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款2824131.14

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收账款核销说明：

216浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

第一名21480504.2621480504.2610.02%1074025.21

第二名13298766.3213298766.326.20%664938.32

第三名11316729.1411316729.145.28%565836.46

第四名10654264.3910654264.394.97%532713.22

第五名9599944.039599944.034.48%512302.29

合计66350208.1466350208.1430.95%3349815.50

3、应收款项融资

（1）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑汇票630367.15

合计630367.15

4、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

其他应收款28061009.2428020895.90

合计28061009.2428020895.90

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

政府贴息27844706.0129308567.18

应收暂付款732457.95560735.45

押金保证金1746500.00498131.36

其他57612.1167408.75

合计30381276.0730434842.74

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

217浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

1年以内（含1年）15562613.5115463953.63

1至2年14612312.5614688757.75

2至3年176350.00157511.40

3年以上30000.00124619.96

3至4年10000.000.00

4至5年0.00104619.96

5年以上20000.0020000.00

合计30381276.0730434842.74

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合

303812320228061304342413928020

计提坏100.00%7.64%100.00%7.93%

276.0766.83009.24842.7446.84895.90

账准备其

中：

账龄组303812320228061304342413928020

100.00%7.64%100.00%7.93%

合276.0766.83009.24842.7446.84895.90

303812320228061304342413928020

合计100.00%7.64%100.00%7.93%

276.0766.83009.24842.7446.84895.90

按组合计提坏账准备：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合30381276.072320266.837.64%

合计30381276.072320266.83

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额2242073.4647253.42124619.962413946.84

2025年1月1日余额

在本期

——转入第二阶段-15200.0015200.000.00

本期计提12488.37-1548.42-35941.59-25001.64

本期核销68678.3768678.37

218浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

2025年12月31日余

2239361.8360905.0020000.002320266.83

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例

*各阶段划分依据和坏账准备计提比例说明：

各阶段划分依据详见本附注“主要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”之说明。

公司期末其他应收款第一阶段坏账准备计提比例为7.42%，第二阶段坏账准备计提比例为32.68%，第三阶段坏账准备计提比例为100.00%。

*本期坏账准备计提以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的依据

用以确定本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加等事项所采用的输入值、假

设等信息详见本附注“与金融工具相关的风险——金融工具产生的各类风险”中“信用风险”之说明。

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他按组合计提坏

2413946.84-25001.640.0068678.372320266.83

账

合计2413946.84-25001.640.0068678.372320266.83

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的其他应收款68678.37

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元单位名称款项的性质期末余额账龄占其他应收款期坏账准备期末余

219浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

末余额合计数的额比例

第一名政府贴息27844706.011年以内、1-2年91.65%2115747.00

第二名押金保证金1500000.001年以内4.94%75000.00

第三名应收暂付款124663.341年以内0.41%6233.17

1年以内、2-3

第四名押金保证金113482.000.38%43674.10年、5年以上

第五名押金保证金100000.002-3年0.33%30000.00

合计29682851.3597.71%2270654.27

5、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内41744466.3399.80%14920271.2699.52%

1至2年89759.360.21%33000.010.22%

2至3年0.010.00%37601.400.25%

3年以上172.510.00%1200.000.01%

合计41834398.2114992072.67

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

1.期末无账龄超过1年且金额重大的预付款项。

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

单位名称期末数占预付款项期末合计数的比例(%)

第一名16633474.2839.76

第二名8511268.4420.35

第三名7673428.9918.34

第四名5618918.1613.43

第五名1626160.003.89

小计40063249.8795.77

其他说明：

6、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

220浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

35457602.335367969.750096199.650059153.6

原材料89632.6437046.00

8411

18300969.018300969.019768497.419768497.4

在产品0.000.00

8888

99089272.996896520.5108404797.103799151.

库存商品2192752.424605645.92

207987

周转材料0.00消耗性生物资

0.00

产

合同履约成本0.00

14483871.414483871.413534156.913534156.9

发出商品

8833

16029365.816029365.816182577.116182577.1

自制半成品

6666

183361081.181078696.207986228.203343537.

合计2282385.064642691.92

72669705

（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

原材料37046.0052586.6489632.64

在产品0.000.00

库存商品4605645.922052629.734465523.232192752.42

合计4642691.922105216.374465523.232282385.06按组合计提存货跌价准备

单位：元期末期初组合名称跌价准备计提跌价准备计提期末余额跌价准备期初余额跌价准备比例比例按组合计提存货跌价准备的计提标准

（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明

1.存货期末数中无资本化利息金额。

221浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

（4）合同履约成本本期摊销金额的说明

7、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

银行理财产品81507333.330.00

待抵扣进项税14954304.6831567410.83

合计96461638.0131567410.83

其他说明：

8、其他权益工具投资

单位：元指定为以公允价值本期计入本期计入本期末累本期末累本期确认计量且其其他综合其他综合计计入其计计入其项目名称期末余额期初余额的股利收变动计入收益的利收益的损他综合收他综合收入其他综合得失益的利得益的损失收益的原因指定以公允价值计量且其变

977947297794721208972战略性投

动计入其.00.00.08资他综合收益的金融资产

977947297794721208972

合计.00.00.08本期存在终止确认

单位：元项目名称转入留存收益的累计利得转入留存收益的累计损失终止确认的原因分项披露本期非交易性权益工具投资

单位：元指定为以公允其他综合收益价值计量且其其他综合收益确认的股利收项目名称累计利得累计损失转入留存收益变动计入其他转入留存收益入的金额综合收益的原的原因因

其他说明：

9、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

222浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额3468818.18931085.564399903.74

2.本期增加金额

（1）外购

（2）存货\

固定资产\在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额3468818.18931085.564399903.74

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额1006390.86275415.331281806.19

2.本期增加金额166503.2418994.20185497.44

（1）计提或

166503.2418994.20185497.44

摊销

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额1172894.10294409.531467303.63

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值2295924.08636676.032932600.11

2.期初账面价值2462427.32655670.233118097.55

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用

223浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

其他说明：

（2）未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因

其他说明：

1.期末未发现投资性房地产存在明显减值迹象，故未计提减值准备。

2.期末无未办妥产权证书的投资性房地产。

10、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产1322016899.451324054499.98

固定资产清理17299910.85

合计1322016899.451341354410.83

（1）固定资产情况

单位：元房屋建筑物及构项目机器设备运输工具电子设备及其他合计筑物

一、账面原值：

1537120315.1

1.期初余额795519952.45716560286.956594860.7918445214.92

2.本期增加

6500962.2372761977.51963592.203261320.5983487852.53

金额

（1）购

32076890.00599734.503061409.4235738033.92

置

（2）在

6500962.2340685087.51363857.70199911.1747749818.61

建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少

3101307.1027504270.51272924.441896861.1232775363.17

金额

（1）处

3101307.1027504270.51272924.441896861.1232775363.17

置或报废

1587832804.4

4.期末余额798919607.58761817993.957285528.5519809674.39

7

二、累计折旧

224浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

1.期初余额97715803.12103301311.932787177.789261522.30213065815.13

2.本期增加

26695364.8646755738.82883575.111519980.1375854658.92

金额

（1）计

26695364.8646755738.82883575.111519980.1375854658.92

提

3.本期减少

2195805.5418931606.19248215.671728941.6323104569.03

金额

（1）处

2195805.5418931606.19248215.671728941.6323104569.03

置或报废

4.期末余额122215362.44131125444.563422537.229052560.80265815905.02

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面1322016899.4

676704245.14630692549.393862991.3310757113.59

价值5

2.期初账面1324054499.9

697804149.33613258975.023807683.019183692.62

价值8

（2）通过经营租赁租出的固定资产

单位：元项目期末账面价值

房屋及建筑物126935048.86

（3）固定资产清理

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产清理0.0017299910.85

合计17299910.85

其他说明：

11、在建工程

单位：元

225浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目期末余额期初余额

在建工程18475640.0635221755.27

合计18475640.0635221755.27

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值年产28000

吨数码工艺毯10758972.210758972.231266989.431266989.4智能化生产线1166建设项目

待安装设备7716667.857716667.853954765.813954765.81

18475640.018475640.035221755.235221755.2

合计0.000.00

6677

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元其工程

本期利息中：

本期累计本期本期转入资本本期项目预算期初其他期末投入工程利息增加固定化累利息资金来源名称数余额减少余额占预进度资本金额资产计金资本金额算比化率金额额化金例额年产

280

00吨

数码

0.86

工艺

1281195

毯智312132286508.10786.10.00

000.86680.000.00金融机构贷款、其他

能化6.701.653.81645.902%%

001242

生产线建设项目设项目

128

312132286508.1070.00

合计000.0.000.00

6.701.653.81645.90%

00

（3）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

12、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元

226浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额2440030.812440030.81

2.本期增加金额1106856.321106856.32

3.本期减少金额2440030.812440030.81

4.期末余额1106856.321106856.32

二、累计折旧

1.期初余额2048695.302048695.30

2.本期增加金额694990.67694990.67

（1）计提694990.67694990.67

3.本期减少金额2440030.922440030.92

（1）处置2440030.922440030.92

4.期末余额303655.05303655.05

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值803201.27803201.27

2.期初账面价值391335.51391335.51

13、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件排污权合计

一、账面原值

1.期初余57089455.514776029.779244308.3

7378823.08

额143

2.本期增

5412203.005412203.00

加金额

（1

5412203.005412203.00

）购置

（2）内部研发

（3

227浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

）企业合并增加

3.本期减19694746.825579453.8

8547.015876160.00

少金额78

（119694746.825579453.8

8547.015876160.00

）处置78

4.期末余37394708.620179685.759077057.4

1502663.08

额435

二、累计摊销

1.期初余12817011.020539763.3

1070753.446651998.82

额51

2.本期增

763293.961570339.85587336.262920970.07

加金额

（1

763293.961570339.85587336.262920970.07

）计提

3.本期减12617124.6

6871905.608547.015736672.00

少金额1

（112617124.6

6871905.608547.015736672.00

）处置1

4.期末余10843608.7

6708399.412632546.281502663.08

额7

三、减值准备

1.期初余

额

2.本期增

加金额

（1）计提

3.本期减

少金额

（1）处置

4.期末余

额

四、账面价值

1.期末账30686309.217547139.448233448.6

面价值358

2.期初账44272444.413705276.358704545.0

726824.26

面价值602

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%。

（2）确认为无形资产的数据资源

□适用□不适用

228浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

（3）未办妥产权证书的土地使用权情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

其他说明：

1.期末未发现无形资产存在明显减值迹象，故未计提减值准备。

2.期末无未办妥权证的土地使用权。

3.抵押、质押、查封、冻结、扣押等所有权或使用权受限的无形资产详见本附注“合并财务报表项目注释——所有权或使用权受到限制的资产”之说明。

14、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

装修改建费12430335.827964269.962933362.78245441.4817215801.52

合计12430335.827964269.962933362.78245441.4817215801.52

其他说明：

15、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备1935195.03290279.264437741.48665661.22

内部交易未实现利润1239579.96309894.996231970.881557992.72

可抵扣亏损166182255.8924927338.39518423665.5677763549.83

坏账准备10968274.461645241.1710797566.941619635.04

递延收益15840678.302376101.7516508765.422476314.82

租赁负债391335.5297833.88

合计196165983.6429548855.56556791045.8084180987.51

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债固定资产折旧时间性

229807467.0934471120.07383209753.5657481463.03

差异

使用权资产391335.5297833.88

合计229807467.0934471120.07383601089.0857579296.91

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元

229浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产26395878.443152977.1256458490.0827722497.43

递延所得税负债26395878.448075241.6356458490.081120806.83

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异2763563.522629568.10

可抵扣亏损7371353.86147221249.38

合计10134917.38149850817.48

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

20250.00191945.05

20262351413.612351413.61

20273374617.413374617.41

20301645322.840.00

20320.00141303273.31

合计7371353.86147221249.38

其他说明：

16、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值预付长期资产

806732.74806732.741652567.251652567.25

购置款

合计806732.74806732.741652567.251652567.25

其他说明：

17、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况

35927003592700银行承兑10252051025205银行承兑

货币资金其他其他.00.00保证金9.759.75保证金

7413396639080273629106568004

固定资产抵押借款抵押抵押借款抵押

82.0374.7808.9517.34

3739470306863037394703144960

无形资产抵押借款抵押

8.649.238.643.19

货币资金 1000.00 1000.00 其他 ETC 保证金 1000.00 1000.00 其他 ETC 保证金合计7823280673360278393876985030

230浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

90.6784.0177.3480.28

其他说明：

18、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

质押借款0.000.00

抵押借款66048431.8012012283.33

信用借款81166264.31

商业承兑汇票贴现25000000.00

合计147214696.1137012283.33

短期借款分类的说明：

19、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

银行承兑汇票35927000.0052520597.50

合计35927000.0052520597.50

本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元，到期未付的原因为不适用。

20、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

１年以内94558007.40108958745.32

１至２年17750847.4213307757.65

２至３年3049079.4921610.70

３年以上22403.3774427.96

合计115380337.68122362541.63

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

供应商112476053.70设备尾款

合计12476053.70

其他说明：

21、其他应付款

单位：元

231浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目期末余额期初余额

应付利息0.000.00

应付股利0.000.00

其他应付款18323867.5729643826.91

合计18323867.5729643826.91

（1）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

押金保证金13186448.6022600690.62

应付暂收款4753735.406754598.64

其他383683.57288537.65

合计18323867.5729643826.91

其他说明：

1.期末无账龄超过1年的大额其他应付款。

22、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收货款22254823.1622049187.00

合计22254823.1622049187.00账龄超过1年的重要合同负债

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因

23、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬19544834.89149090208.45147496912.2621138131.08

二、离职后福利-设定

253950.765739335.125733676.20259609.68

提存计划

合计19798785.65154829543.57153230588.4621397740.76

（2）短期薪酬列示

单位：元

232浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

19319812.37141057424.15139458706.7520918529.77

和补贴

2、职工福利费0.002736001.912736001.910.00

3、社会保险费154197.923209802.393216899.67147100.64

其中：医疗保险

125405.702585322.962590106.61120622.05

费工伤保险

28792.22624479.43626793.0626478.59

费

4、住房公积金59979.001898335.001896682.0061632.00

5、工会经费和职工教

10845.60188645.00188621.9310868.67

育经费

合计19544834.89149090208.45147496912.2621138131.08

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险245758.805566030.745560046.82251742.72

2、失业保险费8191.96173304.38173629.387866.96

合计253950.765739335.125733676.20259609.68

其他说明：

24、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税133703.83462033.16

企业所得税91153.08

个人所得税201275.71157714.01

城市维护建设税91442.1027918.33

房产税5695437.296659087.77

土地使用税2180219.963781435.96

印花税204834.61149387.11

教育费附加54464.9035051.00

地方教育附加36309.9429367.33

资源税15077.283141.00

环境保护税0.00627.65

合计8612765.6211396916.40

其他说明：

25、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款43600000.00100245657.05

233浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

一年内到期的租赁负债297007.90102054.38

一年内到期的长期借款应付利息305794.17520328.42

合计44202802.07100868039.85

其他说明：

26、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

待转销项税额169987.00151385.06

合计169987.00151385.06

短期应付债券的增减变动：

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息合计

其他说明：

27、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款289993600.0069019342.95

保证抵押借款272773634.93

合计289993600.00341792977.88

长期借款分类的说明：

其他说明，包括利率区间：

28、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

1-2年297777.17

合计297777.170.00

其他说明：

29、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助80758765.428810047.004478134.1285090678.30技改以及产业发

234浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

展政府补助

合计80758765.428810047.004478134.1285090678.30--

其他说明：

30、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

1440000014400000

股份总数

0.000.00

其他说明：

31、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

395540457.16395540457.16

价）

合计395540457.16395540457.16

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

32、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积34402870.9334402870.93

合计34402870.9334402870.93

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

33、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润774362981.53756334477.62调整期初未分配利润合计数（调增+，

0.000.00调减-）

调整后期初未分配利润774362981.53756334477.62

加：本期归属于母公司所有者的净利

233876523.5375795548.16

润

减：提取法定盈余公积0.00167044.25

提取一般风险准备0.000.00

应付普通股股利115200000.0057600000.00

期末未分配利润893039505.06774362981.53

调整期初未分配利润明细：

235浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。

2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。

3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。

4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。

5）、其他调整合计影响期初未分配利润元。

使用资本公积弥补亏损详细情况说明：

34、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务945026668.52764776642.99860616528.13703201474.41

其他业务38135709.4714810158.5918002771.244487558.49

合计983162377.99779586801.58878619299.37707689032.90

公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值

□是□否

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

88697417138954

毛毯

26.8355.30

46641044398701

地毯

3.428.95

11237276746118

床上用品

1.80.13

17787984624802

租赁

6.80.56

20521941033340

其他

9.146.64

按经营地98316237795868

区分类77.9901.58

其中：

86223536888619

国外

49.2399.21

12092709072480

国内

28.762.37

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

236浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

97377777742843

直接销售

28.5460.37

93078415218780

直营销售.88.84

线上销售76807.5783660.37

98316237795868

合计

77.9901.58

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

合同中可变对价相关信息：

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

35、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

消费税857697.72519990.99

城市维护建设税533164.12376206.31

教育费附加32024.963141.00

资源税7666895.817733838.07

房产税2161088.123781435.96

土地使用税8277.537892.62

车船使用税704585.61877379.06

印花税355442.74257092.43

环境保护税0.004805.67

237浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

残疾人就业保障金0.000.00

合计12319176.6113561782.11

其他说明：

[注]计缴标准详见本附注“税项”之说明。

36、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬12303001.1612285481.55

折旧与摊销8024570.4410964227.77

中介机构服务费3355430.081826335.79

环保费2663090.784103661.21

其他2421679.492412369.31

办公费1675490.711908599.72

业务招待费603027.74619486.87

交通差旅费465479.65620705.24

残疾人保障金30173.98534709.77

合计31541944.0335275577.23

其他说明：

37、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬7283584.857183180.18

出口货物代理费1548765.85911600.97

租赁费949688.381114419.05

其他743020.42546138.79

广告宣传费657360.67726269.69

办公费510449.81323072.09

交通差旅费155061.76285100.63

合计11847931.7411089781.40

其他说明：

38、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬34280132.9731810364.51

直接材料20990156.4921068375.61

燃料及动力5701679.336169653.23

折旧与摊销2793885.901795467.82

委托开发费用280000.00830000.00

其他193349.67225990.51

合计64239204.3661899851.68

其他说明：

238浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

39、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息费用15912671.371027359.81

利息收入-823750.78-2706506.29

汇兑损失1336501.69-11660694.09

手续费支出787998.00641762.49

合计17213420.28-12698078.08

其他说明：

40、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

政府补助11529804.8415478310.32

增值税加计抵减148147.981588304.06

个税手续费返还64260.7862464.27

合计11742213.6017129078.65

41、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益0.000.00

处置长期股权投资产生的投资收益0.000.00交易性金融资产在持有期间的投资收

4118602.21331625.00

益

处置交易性金融资产取得的投资收益0.000.00其他权益工具投资在持有期间取得的

1208972.08855404.76

股利收入

丧失控制权后，剩余股权按公允价值

0.000.00

重新计量产生的利得

债权投资在持有期间取得的利息收入0.000.00其他债权投资在持有期间取得的利息

0.000.00

收入

处置其他债权投资取得的投资收益0.000.00

债务重组收益0.000.00

合计5327574.291187029.76

其他说明：

42、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失-2875324.06-2737573.65

其他应收款坏账损失25001.64-237717.19

239浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

合计-2850322.42-2975290.84

其他说明：

43、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、存货跌价损失及合同履约成本减

-2105216.37-3551386.58值损失

合计-2105216.37-3551386.58

其他说明：

44、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额处置未划分为持有待售的非流动资产

186738962.675529562.86

时确认的收益

其中：固定资产113919882.815529562.86

无形资产71465874.760.00

长期待摊费用1353205.100.00

合计186738962.675529562.86

45、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

无法支付的应付款1064700.83412024.741064700.83

罚没及违约金收入116.000.00116.00

其他0.2920717.150.29

合计1064817.12432741.89

其他说明：

46、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

对外捐赠2186.0124305.002186.01

资产报废、毁损损失530474.87530474.87

罚款支出2500.002500.00

税收滞纳金237188.95237188.95

其他341.84236931.70341.84

合计772691.67261236.70772691.67

其他说明：

240浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

47、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用158757.97697462.78

递延所得税费用31523955.112798840.23

合计31682713.083496303.01

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额265559236.61

按法定/适用税率计算的所得税费用66389809.15

子公司适用不同税率的影响-26809222.99

调整以前期间所得税的影响158757.97

非应税收入的影响-181345.81

不可抵扣的成本、费用和损失的影响227696.49

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响1445375.65本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

31626.01

亏损的影响

研发费用及残疾人工资加计扣除的影响-9579983.39

所得税费用31682713.08

其他说明：

48、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

政府补助15861717.7228669641.68

租赁收入17787986.80947189.51

收回银行承兑汇票保证金7016129.758847040.50

应付暂收款1321080.574479814.02

利息收入823750.782706506.29

其他1029723.20957331.10

合计43840388.8246607523.10

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

经营费用付现21017721.2514041765.28

241浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

应付暂收款返还5275751.252239043.20

支付银行承兑汇票保证金5356770.0016683540.25

财务费用787998.00641762.49

营业外支出242216.80261236.70

合计32680457.3033867347.92

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

合计0.000.00收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

工程项目保证金9340452.6740159904.93

合计9340452.6740159904.93支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

合计0.000.00

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付租赁费用631591.411070031.79

合计631591.411070031.79

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

单位：元

242浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

12012283.3147100000.12788783.8147214696.

短期借款891196.64

300611

租赁负债及一

年内到期的租102054.380.001124322.10631591.41594785.07赁负债长期借款及一

442558963.333593600.13374471.9455627641.333899394.

年内到期的长

350091717

期借款

115200000.115200000.

应付股利0.000.00

0000

454673301.480693600.130589990.584248016.481708875.

合计0.00

0600734435

49、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量

净利润233876523.5375795548.16

加：资产减值准备4955538.796526677.42

固定资产折旧、油气资产折

76040156.3648014436.23

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧694990.671172182.27

无形资产摊销2920970.072563292.00

长期待摊费用摊销2933362.781672497.86

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号-186738962.67-5529562.86填列）固定资产报废损失（收益以

530474.87“－”号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填

13596697.17-13065546.84

列）投资损失（收益以“－”号填-5327574.29-1187029.76

列）递延所得税资产减少（增加以

24569520.313667912.05“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以

6954434.80-869071.82“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号

20159624.02-4542135.29

填列）经营性应收项目的减少（增加-20728891.36-71327807.85以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少7733038.4591605948.56

243浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文以“－”号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额182169903.50134497340.13

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额286216996.56191879136.15

减：现金的期初余额191879136.15330229188.25

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额94337860.41-138350052.10

（2）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金286216996.56191879136.15

可随时用于支付的银行存款286216996.56191879136.15

三、期末现金及现金等价物余额286216996.56191879136.15

（3）使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况

单位：元仍属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

（4）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

银行承兑汇票保证金3592700.0010252059.75使用权受限

ETC 保证金 1000.00 1000.00 使用权受限

合计3593700.0010253059.75

其他说明：

2025年度，公司不涉及现金收支的票据背书转让金额1353239.12元。

50、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元

244浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金3277023.73

其中：美元466228.057.028800026081663277023.73欧元港币

应收账款205209941.94

其中：美元29195587.007.02880000117826205209941.94欧元港币长期借款

其中：美元欧元港币

其他应付款4659941.58

其中：美元662978.267.02879997905214659941.58欧元港币

其他说明：

51、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用

1.各类使用权资产的账面原值、累计折旧以及减值准备等详见本附注“合并财务报表项目注释——使用权资产”之说明。

2.租赁负债的利息费用

项目本期数

计入财务费用的租赁负债利息1456.38

1.简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

项目本期数

短期租赁费用290608.72

245浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

1.与租赁相关的总现金流出

项目本期数

偿还租赁负债本金和利息所支付的现金631591.41

1.租赁负债的到期期限分析、对相关流动性风险的管理等详见本附注“与金融工具相关的风险——金融工具产生的各类风险”中“流动风险”之说明。

涉及售后租回交易的情况

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

房屋建筑物17787986.80

合计17787986.80作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用

单位：元每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年17344308.4017682158.20

第二年7878833.2317677929.29

第三年938066.958376091.20

第四年0.00860611.87

第五年0.000.00

五年后未折现租赁收款额总额26161208.5844596790.56未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬34280132.9731810364.51

直接材料20990156.4921068375.61

燃料及动力5701679.336169653.23

折旧与摊销2793885.901795467.82

委托开发费用280000.00830000.00

其他193349.67225990.51

246浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

合计64239204.3661899851.68

其中：费用化研发支出64239204.3661899851.68

资本化研发支出0.000.00

九、合并范围的变更

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接

43300000

真爱毯业义乌义乌纺织业100.00%设立

0.00

16188000同一控制下

真爱家居金华金华纺织业100.00%

0.00企业合并

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

本期不存在母公司拥有半数或半数以下表决权而纳入合并财务报表范围的子公司情况。

本期不存在母公司拥有半数以上表决权但未能对其形成控制的股权投资情况。

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

确定公司是代理人还是委托人的依据：

其他说明：

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用

应收款项的期末余额：27844706.01元。

未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元本期计入营

本期新增补本期转入其本期其他变与资产/收会计科目期初余额业外收入金期末余额助金额他收益金额动益相关额

递延收益807587658810047.4478134.85090678与资产相关

247浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文.420012.30

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

其他收益11529804.8415478310.32

其他说明：

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

本公司在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、市场风险和流动性风险。本公司的主要金融工具包括货币资金、股权投资、债权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注“合并财务报表项目注释”相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。

本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

1.市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括外汇风险、利率风险和其他价格风险。

2.汇率风险

汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司出口业务占比较高，国内业务以人民币结算，出口业务主要以美元结算。本公司已确认的外币资产和负债及

248浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

未来的外币交易(外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元)依然存在外汇风险。相关外币资产及外币负债包括：以外币计价的货币资金、应收账款。外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额见本附注“合并财务报表项目注释——外币货币性项目”。

本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司尽可能将外币收入与外币支出相匹配以降低外汇风险。本期末，本公司面临的外汇风险主要来源于以美元计价的金融资产和金融负债，外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额见本附注“合并财务报表项目注释——外币货币性项目”。

在所有其他变量保持不变的情况下，如果人民币对美元升值或者贬值5%，对本公司净利润的影响如下：

对净利润的影响(万元)汇率变化本期数上年数

上升5%-866.26-760.63

下降5%866.26760.63

管理层认为5%合理反映了人民币对美元可能发生变动的合理范围。

3.利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的市场利率变动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。本公司的利率风险主要产生于长期银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。

在其他变量保持不变的情况下，如果浮动利率计算的借款利率上升或者下降100个基点，则对本公司的净利润影响如下：

对净利润的影响(万元)利率变化本期数上年数

上升100个基点-284.07-331.53

下降100个基点284.07331.53管理层认为100个基点合理反映了下一年度利率可能发生变动的合理范围。

4.其他价格风险

249浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本公司管理层认为与金融资产、金融负债相关的价格风险对本公司无重大影响。/本公司未持有其他上市公司的权益投资，不存在其他价格风险。

1.信用风险

信用风险，是指交易对手方未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险。本公司信用风险主要产生于银行存款和应收款项等。

本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。

对于应收款项，本公司按照客户管理信用风险集中度，设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对债务人的财务状况、外部评级、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估债务人的信用资质并设置相应欠款额度与信用期限。本公司会定期对债务人信用记录进行监控，对于信用记录不良的债务人，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。由于本公司的应收款项客户广泛分散于不同的地区和行业中，因此在本公司不存在重大信用风险集中。

本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。本公司所承担的最大信用风险敞口为资产负债表中各项金融资产的账面价值。

信用风险显著增加的判断依据本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。当满足以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为信用风险已显著增加：

1)合同付款已逾期超过30天。

2)根据外部公开信用评级结果，债务人信用评级等级大幅下降。

3)债务人生产或经营环节出现严重问题，经营成果实际或预期发生显著下降。

4)债务人所处的监管、经济或技术环境发生显著不利变化。

5)预期将导致债务人履行其偿债义务能力的业务、财务或经济状况发生显著不利变化。

6)其他表明金融资产发生信用风险显著增加的客观证据。

1.已发生信用减值的依据

250浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：

1)发行方或债务人发生重大财务困难。

2)债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等。

3)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。

4)债务人很可能破产或进行其他财务重组。

5)发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。

6)以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。

预期信用损失计量的参数

根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以12个月或整个存续期的预期信用损失计量损失准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。相关定义如下：

1)违约概率是指债务人在未来12个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能性。

2)违约风险敞口是指，在未来12个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应被偿付的金额。

3)违约损失率是指本公司对违约敞口发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类型、追索的方式

和优先级，以及担保物或其他信用支持的可获得性不同，违约损失率也有所不同。

本公司通过预计未来各月份中单个敞口或资产组合的违约概率、违约损失率和违约风险敞口，来确定预期信用损失。本报告期内，预期信用损失估计技术或关键假设未发生重大变化。

预期信用损失模型中包括的前瞻性信息

信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过历史数据分析，识别出影响各资产组合的信用风险及预期信用损失的相关信息，如 GDP 增速等宏观经济状况，所处行业周期阶段等行业发展状况等。本公司在考虑公司未来销售策略或信用政策的变化的基础上来预测这些信息对违约概率和违约损失率的影响。

2.流动风险

251浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务，满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。

1.本公司持有的金融负债和表外担保项目按未折现剩余合同现金流量的到期期限分析如下(单位：

人民币万元)：

期末数项目一年以内一至两年两至三年三年以上合计

短期借款16203.72---16203.72

应付票据3592.70---3592.70

应付账款11538.03---11538.03

其他应付款1832.39---1832.39一年内到期的非流

5407.18---5407.18

动负债

其他流动负债17.00---17.00

长期借款-8721.0310222.3811625.8030569.21

租赁负债-29.78--29.78金融负债和或有负

38591.028750.8110222.3811625.8069190.01

债合计

续上表：

期初数项目一年以内一至两年两至三年三年以上合计

短期借款3731.10---3731.10

应付票据5252.06---5252.06

应付账款12236.25---12236.25

其他应付款2964.38---2964.38一年内到期的非

11629.98---11629.98

流动负债

252浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

其他流动负债15.14---15.14

长期借款-11807.0611761.6513074.9836643.69金融负债和或有负

35828.9111807.0611761.6513074.9872472.60

债合计

上表中披露的金融负债金额为未经折现的合同现金流量，因而可能与资产负债表中的账面金额有所不同。

1.资本管理

本公司资本管理政策的目标是为了保障本公司能够持续经营，从而为股东提供回报，并使其他利益相关者获益，同时维持最佳的资本结构以降低资本成本。为了维持或调整资本结构，本公司可能会调整支付给股东的股利金额、向股东返还资本、发行新股或出售资产以减低债务。本公司以资产负债率(即总负债除以总资产)为基础对资本结构进行监控。于2025年12月31日，本公司的资产负债率为

35.20%(2024年12月31日：37.80%)。

2、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

单位：元终止确认情况的判断转移方式已转移金融资产性质已转移金融资产金额终止确认情况依据由于银行承兑汇票是由信用等级较高的银行承兑，信用风险和延期付款风险很小，应收款项融资中尚未并且票据相关的利率

票据背书0.00终止确认

到期的银行承兑汇票风险已转移给银行，可以判断票据所有权上的主要风险和报酬

已经转移，故终止确认。

合计0.00

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

单位：元与终止确认相关的利得或损项目金融资产转移的方式终止确认的金融资产金额失应收款项融资中尚未到期的

背书630367.15银行承兑汇票

合计630367.15

253浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用其他说明

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值

--------计量

（一）交易性金融资

9779472.009779472.00

产

（三）其他权益工具

9779472.009779472.00

投资持续以公允价值计量

9779472.009779472.00

的资产总额

二、非持续的公允价

--------值计量

2、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

对于公司持有的银行理财产品，所使用的估值模型为现金流量折现模型。估值技术的输入值主要包括合同挂钩标的观察值、合同约定的预期收益率等。

3、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

对于不在活跃市场上交易的权益投资(浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司)由于公司持有被投资

单位股权较低，无重大影响，对被投资公司股权采用收益法或者市场法进行估值不切实可行，且近期内被投资单位并无引入重大外部投资者等可作为确定公允价值的参考依据，此外，公司从可获取的相关信息分析，未发现被投资单位内外部环境自年初以来已发生重大变化，因此属于可用账面成本作为公允价值最佳估计的“有限情况”，因此年末以成本作为公允价值。

4、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、其他

应收款、短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期应付款等。本公司不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允价值相差很小。

254浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例真爱集团有限公

司(以下简称真爱义乌实业投资54078万元46.37%46.37%

集团)本企业的母公司情况的说明

本公司的最终控制方为郑期中，郑期中直接持有本公司3.24%股份，并通过真爱集团持有本公司

30.14%股份，通过博信投资持有本公司7.53%股份，合计持有本公司40.91%股份。

本企业最终控制方是郑期中。

其他说明：

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注“在其他主体中的权益——在子公司中的权益”。

3、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系义乌华鼎锦纶股份有限公司受同一方控制的公司浙江真爱置业有限公司受同一方控制的公司浙江亚特新材料股份有限公司受同一方控制的公司东阳蓝创置业有限公司最终控制方之联营企业滕州真爱商城物业管理有限公司受同一方控制的公司

浙江义乌农村商业银行股份有限公司真爱集团持有其5%股权，郑期中担任该公司董事江西集好新材料有限公司受同一方控制的公司王晓芳实际控制人郑期中之配偶

其他说明：

4、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度浙江真爱置业有

服务费226415.10否113207.55限公司

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

浙江义乌农村商业银行股份毛毯、床上用品等186484.9673556.62

255浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

有限公司

义乌华鼎锦纶股份有限公司毛毯、床上用品等126748.67664315.06浙江亚特新材料股份有限公

毛毯、床上用品等1539.838495.58司

浙江真爱置业有限公司毛毯、床上用品等1274.341093.81

江西集好新材料有限公司毛毯、床上用品等0.001345.13滕州真爱商城物业管理有限

毛毯、床上用品等0.003681.42公司

合计316047.80752487.62

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

（2）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额房屋建19333290002900029000

王晓芳0.000.000.000.000.000.00

筑物3.360.000.000.00关联租赁情况说明

（3）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕本公司作为被担保方

单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕

郑期中、王晓芳0.002024年09月27日2027年09月27日是

真爱集团0.002021年07月01日2030年08月21日是关联担保情况说明

1)郑期中、王晓芳于2024年9月27日与中信银行股份有限公司义乌分行签订最高额保证合同，合

同编号为2024信杭义银最保字第243010号为真爱家居与中信银行股份有限公司义乌分行签订的自

2024年9月27日至2027年9月27日不超过2000.00万元整的全部债务提供连带责任保证担保。在

256浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

上述《最高额保证合同》项下，真爱家居实际已开立且尚未偿还的银行承兑汇票余额为0元，对应保证金比例为20%，敞口为郑期中、王晓芳担保部分。

2)真爱集团于2020年8月20日与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订《保证合同》，合同编

号为2020年保字第0041号，为中国工商银行义乌分行与真爱毯业之间于2020年8月14日签订的主合同(名称：固定资产借款合同；编号：2020年义乌字第02338号)的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。截止2025年12月31日，真爱毯业借款本金及利息为人民币0元。

（4）关联方资产转让、债务重组情况

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

义乌华鼎锦纶股份有限公司设备采购53097.340.00

（5）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员人数14.0014.00

在本公司领取报酬人数10.0010.00

报酬总额(万元)408.79369.58

十五、股份支付

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

1.合并范围内各公司为自身对外借款进行的财产抵押担保情况(单位：万元)

抵押物抵押物担保借款余担保单位抵押权人抵押标的物借款到期日账面原值账面价值额

中国建设银行股份浙（2024）义乌市不动产

真爱毯业[注1]69669.1865037.1533389.942030/4/24有限公司义乌分行权第0033688号

中国工商银行股份浙（2019）金华市不动产3102.562026/11/20

真爱家居[注2]4684.991352.55

有限公司义乌分行权第0050039号2393.402026/5/14

小计74354.1766389.7038885.90

257浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文[注1]真爱毯业于2024年12月5日与中国建设银行股份有限公司义乌分行签订《最高额抵押合同》，合同编号为 HTC330676200ZGDB2024N03T，为自身与中国建设银行股份有限公司义乌分行签订的自2024年12月5日至2027年12月4日不超过84565.00万元整的全部债务提供抵押担保。在上述《最高额抵押合同》项下，截止2025年12月31日，真爱毯业借款本金及利息为33389.94万元。

[注2]真爱家居于2019年12月18日与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订《最高额抵押合同》，合同编号为2019年押字第1150号，以及在2024年9月24日签订协议号为0120800426-2024年义乌(抵)字0605号的抵押变更协议，为自身与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订的自2019年12月18日至2030年12月15日不超过7860.00万元整的全部债务提供抵押担保。在上述《最高额抵押合同》项下，截止2025年12月31日，真爱家居实际已取得且尚未偿还的本金及利息为3102.56万元，实际已开立且尚未偿还的银行承兑汇票余额为2393.40万元，到期日为2026年11月20日。

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

本公司与义乌市政府签订的关于浙（2020）义乌市不动产权第0001564号（产权办理登记后变更为

浙（2024)义乌市不动产权第0033688号）的土地考核协议。

根据义乌市人民政府于2021年下发的《关于印发义乌市工业用地全生命周期管理实施办法的通知》（义政发[2021]7号），真爱毯业苏溪厂区土地应当纳入全生命周期管理，2023年12月真爱毯业与义乌市经济技术开发区管委会（以下简称“义乌经开管委会”）签订工业用地全生命周期管理履约协议，协议约定：2024年1月1日为真爱毯业目标土地的全生命周期管理起始日，每三年为一个考核期，根据目标土地的使用年限计算，最后一个考核期的时间不足三年的，仍然可作为一个考核期处理。考核期内真爱毯业年亩均税收（亩均税收参照亩产效益综合评价办法计算）基准额为30万元。任何一个考核期内，真爱毯业实际纳税未达到上述年亩均税收基准额的，真爱毯业根据以下方式承担违约责任：*年亩均税收额在上述基准额50%以上的，按照以基准额计算的真爱毯业应纳税总额与真爱毯业实际纳税总额的差额，真爱毯业应向义乌经开管委会补足。*真爱毯业实际年亩均税收额不足上述基准额的50%的除应补足按照以基准额计算的真爱毯业应纳税总额与真爱毯业实际纳税总额的差额外，真爱毯业还应退还目标土地。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

258浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

十七、资产负债表日后事项

1、其他资产负债表日后事项说明

美伊军事冲突影响

2026年2月底，由美以联军对伊朗发动军事打击，导致地缘政治冲突加剧。航运方面，霍尔木兹

海峡阻断，红海、波斯湾等航道安全风险上升，海运费用及战争保险费用上涨，物流成本增加，货物交付延迟。上述事项对公司在伊朗、伊拉克、阿联酋等国家的市场销售产生不利影响。截至本财务报告批准报出日，美伊军事冲突有所缓和，公司将持续关注事态进展并积极应对。

十八、其他重要事项

1、其他

实际控制人变更

本公司控股股东真爱集团、实际控制人郑期中与受让方广州探迹远擎科技合伙企业（有限合伙）（以下简称“探迹远擎”）于2025年11月11日签署《关于浙江真爱美家股份有限公司之股份转让协议》（以下简称《股份转让协议》）。真爱集团拟以协议转让的方式向探迹远擎转让其持有的公司无限售流通股43185600股（占公司总股本的29.99%），协议转让价格为27.74元/股。同时，以本次股份转让完成为前提，探迹远擎拟向公司除探迹远擎以外的全体股东发出部分要约收购，要约收购股份数量为21600000股（占公司总股本的15.00%），真爱集团承诺以其所持公司18734400股无限售条件流通股份（占公司总股本的13.01%）有效申报预受要约（本次股份转让及本次要约收购合称本次交易）。自协议转让股份过户完成之日起，真爱集团放弃前述承诺预受要约18734400股（占公司股份总数的13.01%）的表决权。

根据中国证券登记结算有限责任公司于2026年3月10日出具的《证券过户登记确认书》，本次股份转让事项过户登记手续已办理完毕，过户日期为2026年3月9日。本次交易完成后，探迹远擎将拥有本公司44.99%的股份及该等股份对应的表决权（持股情况系根据《股份转让协议》中约定的要约收购上限及承诺预受要约上限计算，实际情况以最终要约结果为准），公司控股股东变更为探迹远擎，实际控制人变更为黎展先生。真爱集团及其一致行动人将合计拥有上市公司21.61%的股份及该等股份对应的表决权。

259浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）1433307.033854295.60

1至2年6699.6185937.83

2至3年79237.8347709.00

合计1519244.473987942.43

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合计提坏

1519296106.142313987921562137723

账准备100.00%6.33%100.00%5.41%

44.476637.8142.43.2621.17

的应收账款其

中：

1519296106.142313987921562137723

100.00%6.33%100.00%5.41%

44.476637.8142.43.2621.17

1519296106.142313987921562137723

合计100.00%6.33%100.00%5.41%

44.476637.8142.43.2621.17

按组合计提坏账准备：账龄组合

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合1519244.4796106.666.33%

合计1519244.4796106.66

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元

260浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按组合计提坏

215621.26-71805.6047709.0096106.66

账

合计215621.26-71805.600.0047709.000.0096106.66

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款47709.00

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

第一名476549.56476549.5631.37%23827.48

第二名463008.00463008.0030.48%23150.40

第三名316643.41316643.4120.84%15832.17

第四名109043.24109043.247.18%5452.16

第五名58344.0858344.083.84%17503.22

合计1423588.291423588.2993.71%85765.43

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收利息0.000.00

应收股利0.000.00

其他应收款40159322.2670234185.10

合计40159322.2670234185.10

261浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

拆借款40010000.0070030138.89

押金保证金126500.00368131.36

应收暂付款79102.3816724.45

合计40215602.3870414994.70

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）40099602.3870056863.34

1至2年10000.0076000.00

2至3年76000.00157511.40

3年以上30000.00124619.96

3至4年10000.00

4至5年104619.96

5年以上20000.0020000.00

合计40215602.3870414994.70

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

按组合

4021556280.401597041418080970234

计提坏100.00%0.14%100.00%0.26%

602.3812322.26994.70.60185.10

账准备其

中：

账款组20560256280.149322384855180809204046

0.51%27.37%0.55%46.98%

合.3812.26.81.60.21合并内

40010400107003070030

关联方99.49%0.000.00%99.45%0.000.00%

000.00000.00138.89138.89

组合

4021556280.401597041418080970234

合计100.00%0.14%100.00%0.26%

602.3812322.26994.70.60185.10

按组合计提坏账准备：账龄组合

单位：元名称期末余额

262浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

账面余额坏账准备计提比例

账龄组合205602.3856280.1227.37%

合计205602.3856280.12

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2025年1月1日余额8936.2247253.42124619.96180809.60

2025年1月1日余额

在本期

——转入第二阶段-15200.0015200.000.00

——转入第三阶段0.00

——转回第二阶段0.00

——转回第一阶段0.00

本期计提11743.90-31653.42-35941.59-55851.11

本期转回0.00

本期转销68678.3768678.37

本期核销0.00

其他变动0.00

2025年12月31日余

5480.1230800.0020000.0056280.12

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例

各阶段划分依据详见本附注“主要会计政策和会计估计——金融工具”中“金融工具的减值”之说明。

公司期末其他应收款第一阶段坏账准备计提比例为5.50%，第二阶段坏账准备计提比例为30.00%，

第三阶段坏账准备计提比例为100.00%。

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他按账款组合计

180809.60-55851.1168678.3756280.12

提坏账

合计180809.60-55851.110.0068678.370.0056280.12

263浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的其他应收款68678.37

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

第一名拆借款40010000.001年以内99.49%0.00

第二名押金保证金113482.000-5年0.28%43674.10

第三名应收暂付款45086.201年以内0.11%2254.31

第四名押金保证金10000.003-4年0.02%8000.00

第五名押金保证金10000.001-2年0.02%1000.00

合计40188568.2099.92%54928.41

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

600712902.600712902.600712902.600712902.

对子公司投资

96969696

600712902.600712902.600712902.600712902.

合计

96969696

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备（账面价计提减值（账面价位期初余额值）追加投资减少投资其他期末余额准备值）

264浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

43300004330000

真爱毯业0.000.000.000.000.000.00

00.0000.00

16771291677129

真爱家居0.000.000.000.000.000.00

02.9602.96

60071296007129

合计0.000.000.000.00

02.9602.96

（2）其他说明

1.期末未发现长期股权投资存在明显减值迹象，故未计提减值准备。

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务12658313.967774572.5116921132.0910943535.71

合计12658313.967774572.5116921132.0910943535.71

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本

12658317774572

业务类型

3.96.51

其中：

11373236903396

床上用品

4.09.30

1091110723125.6

毛毯.050

193969.8148050.6

其他

21

按经营地区分类

其中：

12658317774572

国内

3.96.51

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期

265浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

合计

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明主要系本期收到毯业徐村地块征收补

非流动性资产处置损益186208487.80偿款计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策

11529804.84

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动4118602.21损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的

0.00

资金占用费

委托他人投资或管理资产的损益0.00

对外委托贷款取得的损益0.00

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而

0.00

产生的各项资产损失

单独进行减值测试的应收款项减值准0.00

266浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有

0.00

被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期

0.00

初至合并日的当期净损益

非货币性资产交换损益0.00

债务重组损益0.00企业因相关经营活动不再持续而发生

0.00

的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对

0.00

当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确

0.00

认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变0.00动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投

0.00

资性房地产公允价值变动产生的损益

交易价格显失公允的交易产生的收益0.00与公司正常经营业务无关的或有事项

0.00

产生的损益

受托经营取得的托管费收入0.00除上述各项之外的其他营业外收入和

822600.32

支出其他符合非经常性损益定义的损益项

0.00

目

减：所得税影响额30419063.95

合计172260431.22--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

16.45%1.62411.6241

利润扣除非经常性损益后归属于

4.33%0.42790.4279

公司普通股股东的净利润

267浙江真爱美家股份有限公司2025年年度报告全文

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

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