星星科技:2025-073关于全资子公司签署厂房租赁补充合同暨关联交易的公告

证券代码：300256证券简称：星星科技公告编号：2025-073

江西星星科技股份有限公司

关于全资子公司签署厂房租赁补充合同

暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

本次交易尚需提交公司股东会进行审议。公司股东萍乡范钛客网络科技有限公司须对本次交易回避表决，本次交易能否通过股东会的审批尚存在不确定性，敬请投资者关注相关风险。

一、关联交易概述

（一）本次交易的基本情况

江西星星科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟将公司全资子公司江西立马车业有限公司（以下简称“子公司”）签署的下述 D1栋厂房的原《厂房租赁合同》、《厂房租赁合同之补充合同》及注塑车间的《厂房租赁合同》中出租

方变更为萍乡创新产业发展集团有限公司（以下简称“萍乡创新”），除合同主体变更外，其余核心条款均保持不变。相关租赁具体情况如下：

1、D1栋厂房租赁情况2024年12月3日，公司召开第五届董事会第十四次会议，审议并通过《关于全资子公司签署厂房租赁合同暨关联交易的议案》，同意公司子公司向萍乡市汇翔建设发展有限公司（以下简称“汇翔建设”）租赁其位于萍乡经济技术开发

区周江电子信息产业园 D1、D2栋标准厂房，用于子公司办公及生产经营。子公司拟租赁房屋面积为10万平方米（具体以实际面积为准），租赁期为2024年12月6日至2028年12月5日，关联交易金额预计为4500万元（具体以实际发生金额为准）。具体内容详见公司于2024年12月4日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于全资子公司签署厂房租赁合同暨关联交易的公告》（公告编号：2024-073）。

公司于2025年2月22日、2025年3月12日分别召开第五届董事会第十七次会议、2025年第二次临时股东大会，审议并通过《关于公司购买土地及厂房暨关联交易的议案》，同意公司以110757200.00元向汇翔建设收购其所持有的位于萍乡经济技术开发区彭高镇周江村上棚 81 号周江信息产业园 D2栋厂房。

具体内容详见公司于 2025 年 2 月 25 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上

披露的《关于公司购买土地及厂房暨关联交易的公告》（公告编号：2025-011）。

公司已于2025年9月5日办理完成上述土地及厂房使用权的过户登记手续，并取得《不动产权证书》【赣（2025）萍乡市不动产权第0026283号】。2025年9月18日，公司召开第五届董事会第二十二次会议，审议并通过《关于全资子公司签署厂房租赁补充合同暨关联交易的议案》，原《厂房租赁合同》约定的租赁物范围 D1、D2 栋标准厂房变更为 D1 栋标准厂房，D1 栋厂房建筑面积

57506.76平方米，原合同租赁期限（2024年12月6日至2028年12月5日）不变，D2栋厂房自 2025年 9月 8日起排除于租赁范围。具体内容详见公司于 2025年 9月 19日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于全资子公司签署厂房租赁补充合同暨关联交易的公告》（公告编号：2025-051）。

2、注塑车间租赁情况

公司分别于2025年9月18日、2025年10月10日召开第五届董事会第二十二次会议及2025年第四次临时股东大会，审议并通过《关于全资子公司签署厂房租赁合同暨关联交易的议案》，根据公司子公司的生产经营需要，向汇翔建设租赁其位于萍乡经济技术开发区彭高镇周江村上棚81号智能安防产业园的不

动产权证书编号为“赣（2024）萍乡市不动产权第0032846号”的厂房（研发中心大楼）、不动产权证书编号为“赣（2024）萍乡市不动产权第0031085号”土

地上已建成的厂房（注塑车间），用于子公司办公及生产经营。子公司拟租赁房屋面积为17127.2平方米（具体以实际面积为准），月租金为158097.23元，租赁期自2025年9月18日起至2028年12月5日止。具体内容详见公司于2025年 9月 19日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于全资子公司签署厂房租赁合同暨关联交易的公告》（公告编号：2025-050）。

（二）本次交易构成关联交易

根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的相关规定，公司5%以上股份的法人萍乡范钛客网络科技有限公司系萍乡创新的间接控股公司，本次交易构成关联交易。

（三）董事会审议关联交易的表决情况

2025年12月25日，公司召开第六届董事会第一次会议，以7票赞成、0票反对、0票弃权的表决结果审议并通过《关于全资子公司签署厂房租赁补充合同暨关联交易的议案》。公司第六届董事会独立董事第一次专门会议审议通过该事项。

本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》和《深圳证券交易所创业板股票上市规则》规定的重大资产重组。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，上述关联交易事项尚需提交公司股东会审议，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决，并且不得代理其他股东行使表决权。

二、关联方基本情况

企业名称：萍乡创新产业发展集团有限公司

统一社会信用代码：91360301352074687A

企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

住所：江西省萍乡市萍乡经济技术开发区光丰路113号

法定代表人：黄鑫

注册资本：100000万元人民币

成立日期：2015年8月31日

经营范围：一般项目：企业总部管理，规划设计管理，市政设施管理，对外承包工程，园林绿化工程施工，住房租赁，不动产登记代理服务，园区管理服务，信息系统集成服务，物联网应用服务，物业管理，酒店管理，餐饮管理，国内贸易代理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）股权结构：萍乡经济技术开发区管理委员会持有萍乡创新100%股权。

主要财务数据：

单位：万元

项目2025年9月30日(未经审计)2024年12月31日

资产总额393606.24392472.08净资产577504.24539468.37

项目2025年1-9月(未经审计)2024年1-12月营业收入4931.0322992.44

净利润1134.063444.31经查询，萍乡创新不属于失信被执行人。

三、补充协议的主要内容甲方（原出租方）：萍乡市汇翔建设发展有限公司乙方（承租方）：江西立马车业有限公司丙方（新出租方）：萍乡创新产业发展集团有限公司

（一）权利义务概括转移

1.1原合同及补充合同的出租方主体由甲方变更为丙方，原合同及补充合同

项下出租方（即甲方）的全部权利和义务由丙方享有和承担。租赁厂房的租金由丙方与乙方结算，由丙方开具相应发票。

1.2原合同及补充合同约定租赁物范围、租金保持不变。

1.3甲丙双方的权利义务由双方另行约定。