证券代码：300565 证券简称：科信技术 公告编号：2026-041

深圳市科信通信技术股份有限公司

关于全资子公司拟签署租赁合同的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

1、深圳市科信通信技术股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司

广东科信网络技术有限公司（以下简称“科信网络”）拟将其位于惠州市惠阳区

良井镇官田村培正一街科信技术产业园厂房一（以下简称“产业园厂房一”）出

租给惠州市湘鑫物业管理有限公司（以下简称“湘鑫物业”）使用，租金总额约

9049万元，出租期限 10年（含免租期）。

2、本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》

规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。

3、本次交易在公司董事会审批权限范围内，无需提交公司股东会审议。

4、截至本公告披露日，科信网络与湘鑫物业尚未签署正式租赁合同。本次

交易能否最终实施，以及租赁事项涉及的各项核心条款，均以各方后续签署的正式合同为准，敬请广大投资者注意风险。

一、交易概述

为提升公司资产整体运营效率，增加子公司收入，公司全资子公司科信网络拟将其产业园厂房一出租给湘鑫物业使用，并与其签订租赁合同。租金总额约

9049万元，出租期限 10年（含免租期）。

公司于 2026年 9月 29日召开第五届董事会 2026年第四次会议，审议通过了《关于全资子公司拟签署租赁合同的议案》。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本议案无需提交公司股东会审议。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。

二、交易对方基本情况

1、公司名称：惠州市湘鑫物业管理有限公司

2、统一社会信用代码：91441381MAE9ETFE6L

3、住所：惠州市惠阳区平潭镇独石村达鹏物业扩建厂房项目办公楼一楼 103

室

4、法定代表人：彭洋

5、注册资本：100万元人民币

6、类型：有限责任公司

7、成立日期：2025年 1月 8日

8、营业期限：2025年 1月 8日至无固定期限

9、经营范围：供电业务；物业管理；停车场服务；建筑物清洁服务；住房租赁；住宅水电安装维护服务；招投标代理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；工程管理服务；金属门窗工程施工；土石方工程施工；

非居住房地产租赁（不含市场摊位出租服务）；房地产咨询；房地产评估；房地

产经纪；柜台、摊位出租（不含市场摊位出租服务）；土地使用权租赁；物业服务评估；太阳能发电技术服务；光伏设备及元器件销售；太阳能热发电产品销售。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

10、股权结构：彭阳持股 50%，彭兴旺持股 50%。

11、截至本公告披露日，湘鑫物业不属于失信被执行人。

12、关联关系：湘鑫物业主要股东与公司、公司控股股东和实际控制人、持

有公司股份 5%以上的其他股东、公司董事及高级管理人员不存在关联关系。

三、租赁合同的主要内容出租方（甲方）：科信网络

承租方（乙方）：湘鑫物业

1、租赁标的：惠州市惠阳区良井镇官田村培正一街科信技术产业园厂房一，

租赁房屋建筑面积经双方确认共计 69150平方米。

2、租赁期限：10年（含免租期）。

3、免租期约定：免租期 6个月，免租期专供乙方用于房屋装修、设备安装、运营筹备、招商招租使用。免租期内免除厂房及宿舍租金，但乙方使用房屋产生的水电费、燃气费、运维费等全部杂费由乙方自行承担，按实际发生金额按时缴纳。

4、租赁保证金：3个月租金。

5、租金总额：约 9049万元，最终以实际签署的金额为准。

6、定价依据：依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、协商一致的原则，结合租赁资产自身条件、周边同类资产租金水平及市场行情等综合因素确定本次租赁价格。

7、支付方式：按月支付。

截至本公告披露日，科信网络与湘鑫物业尚未签署正式租赁合同。本次拟对外出租厂房涉及的租赁面积、租赁期限、租金标准及其他实质性条款，均以双方后续签署的正式《房屋租赁合同》约定为准。董事会授权公司管理层或其授权相关人员，全权办理本次对外出租资产相关全部事宜，包括但不限于磋商交易条件，代表全资子公司拟定、签署相关合同及其他法律文件、办理物业交接等。

四、交易对公司的影响

本次拟对外出租厂房事项有利于提高公司资产使用效率，减少资产闲置产生的损失，有助于全资子公司增加收入。若相关合同能够顺利签署及履行，预计对公司未来财务状况和经营成果将产生积极影响。本次交易不会影响公司正常生产经营，不存在损害公司及全体股东利益的情形。五、相关风险提示

截至本公告披露日，科信网络与湘鑫物业尚未签署正式租赁合同。本次交易能否最终实施，以及租赁事项涉及的各项核心条款，均以各方后续签署的正式合同为准，敬请广大投资者注意风险。

六、备查文件

1、第五届董事会 2026年第四次会议决议。

2、房屋租赁合同（拟签署稿）特此公告。

深圳市科信通信技术股份有限公司董事会

2026年 9月 30日