杭州园林设计院股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：300649证券简称：杭州园林公告编号：2025-021

杭州园林设计院股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

1杭州园林设计院股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末同期增减年同期增减

营业收入（元）26961845.57-42.30%95871359.28-36.63%

归属于上市公司股东的15606425.701218.56%7039260.80142.43%

净利润（元）归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净15566075.031276.30%4169459.69121.50%利润（元）

经营活动产生的现金流-----110099138.88-871.79%

量净额（元）

基本每股收益（元/股）0.121100.00%0.05138.46%

稀释每股收益（元/股）0.121100.00%0.05138.46%

加权平均净资产收益率3.00%2.77%1.41%4.52%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）902856057.751001521131.15-9.85%

归属于上市公司股东的499873806.91499455376.560.08%

所有者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产-10038.14-41097.71减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按2710000.00

照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

除上述各项之外的其他营业外收入和支出50388.81205352.22

减：所得税影响额862.88

少数股东权益影响额（税后）3590.52

合计40350.672869801.11--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

（1）其他应收款较上年度期末增长167.27%，主要系本报告期的合并范围内新增上海曼俪酒店管理有限公司、成都悦庭

居酒店管理有限公司，以上两家公司其他应收款净额374.76万元。

（2）本报告期新增4000万元短期借款，主要系公司向银行机构借款4000万元。

（3）营业收入较上年同期下降36.63%，主要系受宏观经济波动及行业下行影响，业务下滑所致。

（4）信用减值损失较上年同期下降435.34%，主要系本期收回大额应收账款3204.23万元，冲回前期已计提的信用减值损失。

（5）经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降871.79%，主要系公司现金流净额受项目结算进度及诉讼冻结等因素影响。公司经营活动收款金额与收入确认期间存在时间差，因项目规模不同，收支净额波动较大。

（6）投资活动产生的现金流量净额较上年同期下降2232.10%，主要系本期公司发生购置土地款6516.50万元。

（7）筹资活动产生的现金流量净额较上年同期上升463.48%，主要系公司向银行机构借款4000万元。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数13502报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量

葛荣境内自然人8.13%107686228076466不适用0杭州园展企业

境内非国有法人7.88%104351000不适用0管理有限公司

何韦境内自然人6.93%91763396882254不适用0

吕明华境内自然人5.88%77916455843733不适用0杭州鸿园企业

境内非国有法人3.79%50220000不适用0管理有限公司

俞丽娟境内自然人3.14%41526700不适用0

蒋尧飞境内自然人2.66%35164000不适用0

童存志境内自然人2.26%29991952249396不适用0

周红境内自然人2.04%27049500不适用0

郑文境内自然人1.82%24100000不适用0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量杭州园展企业管理有限公司10435100人民币普通股10435100杭州鸿园企业管理有限公司5022000人民币普通股5022000俞丽娟4152670人民币普通股4152670蒋尧飞3516400人民币普通股3516400周红2704950人民币普通股2704950葛荣2692156人民币普通股2692156郑文2410000人民币普通股2410000邓冶2371080人民币普通股2371080任仁义2330600人民币普通股2330600李勇2310000人民币普通股2310000

1、上述前10名股东中吕明华、何韦、葛荣、童存志为一致行动人，亦为公司的实际控制人；吕明华、何韦、葛荣、童存上述股东关联关系或一致行动的说明

志、郑文分别持有杭州园展企业管理有限公司的股权比例为

1.39%，周红持有杭州园展企业管理有限公司的股权比例为

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5.56%，合计持有杭州园展企业管理有限公司的股权比例为

12.50%，上述6名股东通过杭州园展企业管理有限公司间接持

有上市公司的股权比例合计为0.99%。

2、上述前10名无限售条件股东中葛荣、郑文、任仁义、李勇

分别持有杭州园展企业管理有限公司的股权比例为1.39%，周红持有杭州园展企业管理有限公司的股权比例为5.56%，合计持有杭州园展企业管理有限公司的股权比例为11.12%，上述5名股东通过杭州园展企业管理有限公司间接持有上市公司的股

权比例合计为0.88%。

3、除上述事项外，上述股东之间不存在其他关联关系。

前10名股东参与融资融券业务股东情况说明（如不适用

有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

（三）限售股份变动情况

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

（一）对外投资事项

（1）公司参股公司杭州万林数链科技服务有限公司因战略发展需要，拟实施境外上市计划，为了支持万林数链境

外上市工作，2024年4月26日公司第五届董事会第七次会议，审议通过了关于《参股公司拟境外上市》的议案。2025年9月23日，公司第五届董事会第十四次会议，审议通过了《关于对全资子公司增资的议案》《关于与全资子公司签署转让协议的议案》。本次境外投资事项已取得安徽省发展和改革委员会《境外投资项目备案通知书》（皖发改外资备[2025] 195号）、安徽省商务厅《企业境外投资证书》（境外投资证第 N3400202500253号）。具体内容详见公司 2024年 4月 27日、2025年 8月 22日、9月 23日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于参股公司拟境外上市的公告》（公告编号：2024-005）、《关于参股公司拟境外上市的进展公告》（公告编号：2025-017）、《关于对全资子公司增资并签署转让协议的公告》（公告编号：2025-020）。截至本报告披露日，外汇手续正在办理中。

（2）公司分别于2025年6月16日、7月2日召开第五届董事会第十二次会议、2025年第二次临时股东大会，审议

通过了《关于拟购买土地使用权并建设智慧生态设计研发总部的议案》，拟使用自有或自筹资金在余杭区购买土地使用权并建设智慧生态设计研发总部，项目总投资额不超过4.5亿元。公司已与杭州市规划和自然资源局余杭分局签署了《杭州市余杭区国有建设用地使用权出让合同》。具体内容详见公司 2025年 6月 17日、8月 1日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露《关于拟购买土地使用权并建设智慧生态设计研发总部的公告》（公告编号：2025-011）、《关于竞拍取得土地使用权的公告》（公告编号：2025-016）。截至本报告披露日，杭州园林智慧生态设计研发总部项目有序推进中。

（二）诉讼事项

（1）琼海市农业农村局长期拖欠公司博鳌大农业国家公园一期工程项目工程款和项目管理服务费等，公司向海南

省第一中级人民法院提起诉讼，请求判令琼海市农业农村局支付工程款及逾期利息。海南省第一中级人民法院一审判决

琼海市农业农村局向公司支付工程款19422281.48元，驳回公司的其他诉讼请求。公司对一审判决存在异议，向海南省

4杭州园林设计院股份有限公司2025年第三季度报告

高级人民法院提起上诉。海南省高级人民法院经审理判决撤销海南省第一中级人民法院（2024）琼96民初292号民事判决；琼海市农业农村局向公司支付工程款32042281.48元及逾期付款利息。具体内容详见公司2024年12月5日、2025年 1月 18日、7月 21日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于提起民事诉讼的公告》（公告编号：2024-014）、《关于民事诉讼事项的进展公告》（公告编号：2025-001）、《关于民事诉讼事项的进展公告》（公告编号：2025-014）。截至本报告披露日，公司已收到全部工程款，暂未收到逾期利息。

（2）周炳建诉杭州萧山园林集团有限公司（以下简称“萧山园林”）、杭州园林支付21315409.58元工程款及逾期利息。南昌临空经济区城市建设投资开发集团有限公司对萧山园林、杭州园林的上述款项在未支付工程款限额内承担直接支付责任。具体内容详见公司 2025年 4月 9日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于涉及民事诉讼的公告》（公告编号：2025-006）。截至本报告披露日，南昌经济技术开发区人民法院已开庭审理，尚未判决。

（3）刘京声、邢华良、赵一鸣诉萧山园林、杭州园林支付工程款19325669.23元及欠付工程价款利息，支付质量

保证金 1802913.69元及欠付工程价款利息。具体内容详见公司 2025年 7月 30日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于涉及民事诉讼的公告》（公告编号：2025-015）。截至本报告披露日，建湖县人民法院已开庭审理，尚未判决。

（三）其他事项

（1）2024年2月，公司收到南昌市住房和城乡建设局出具的《立案通知书》（洪住建立通字［2024］第022号），2025年5月，公司收到南昌市住房和城乡建设局出具的《行政处罚事先告知书》（洪住建罚先告字〔2025〕第194号），具体内容详见公司 2024年 2月 1日、2025年 6月 17日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于收到南昌市住房和城乡建设局立案通知书的公告》（公告编号：2024-002）、《关于收到南昌市住房和城乡建设局行政处罚事先告知书的公告》（公告编号：2025-011）。截至本报告披露日，公司已申请听证，暂未收到南昌市住房和城乡建设局决定文件。

（2）公司于2025年1月收到浙江证监局出具的《关于对杭州园林设计院股份有限公司及相关人员采取出具警示函措施的决定》（[2025]13号）。收到上述警示函后，公司及相关人员高度重视警示函中所指出的问题，严格按照浙江证监局的要求，认真总结，积极整改。具体内容详见公司于 2025年 1月 20日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于收到浙江证监局警示函的公告》（公告编号：2025-002）。截至本报告期末，公司已向浙江证监局提交了书面报告，已完成整改工作。

（四）子公司重大事项

（1）2025年5月，公司全资子公司杭园资本投资（杭州）有限公司（以下简称“杭园资本”）与上海侣逞酒店管理

有限公司签署了《酒店整体转让协议》，收购其持有的上海曼俪酒店管理有限公司（以下简称“曼俪酒店”）100%股权，股权转让价格为246万元。曼俪酒店持有位于上海浦东新区崇溪路111弄172号桐画酒店（上海国际旅游度假区店）整体经营性资产及权益。截至本报告期末，曼俪酒店已完成股权变更。

（2）2025年5月，公司全资子公司浙江汇泽工程设计有限公司（以下简称“汇泽设计”）与成都悦途安佳酒店管理

有限责任公司（以下简称“悦途安佳”）共同投资了成都悦庭居酒店管理有限公司（以下简称“悦庭居酒店”），悦庭居酒店为成都怀希酒店（成都宽窄巷子店）的运营主体，注册资本100万元，汇泽设计持股比例49%，悦途安佳持股比例

51%。基于公司战略发展规划及业务布局优化需要，截至本报告期末，悦庭居酒店已变更为汇泽设计全资子公司。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：杭州园林设计院股份有限公司

2025年09月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

5杭州园林设计院股份有限公司2025年第三季度报告

货币资金83685928.29195406810.69结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

应收票据400000.00430600.00

应收账款204872067.35213399086.86应收款项融资

预付款项2439875.081384343.88应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款6772618.732534038.33

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货167191.91

其中：数据资源

合同资产209898565.71276111561.67持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产2154482.971474543.03

流动资产合计510390730.04690740984.46

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资112235431.93110131205.94

其他权益工具投资9501900.009501900.00其他非流动金融资产

投资性房地产3356120.143622335.46

固定资产149848409.56154285304.01

在建工程65524213.32生产性生物资产油气资产

使用权资产23345562.8112809879.65

无形资产712443.04920140.02

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉10217717.87

长期待摊费用307093.17323506.92

递延所得税资产17416435.8719185874.69其他非流动资产

非流动资产合计392465327.71310780146.69

资产总计902856057.751001521131.15

流动负债：

短期借款40000000.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款303135516.73436215068.45

预收款项15395.8015395.80

6杭州园林设计院股份有限公司2025年第三季度报告

合同负债4316026.301046855.26卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬2121111.1819304242.13

应交税费2191085.1310342648.97

其他应付款34032835.6628886126.52

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债2236976.181758585.43

其他流动负债28840.1928840.19

流动负债合计388077787.17497597762.75

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债13799814.063369972.93

长期应付款296676.32308973.63长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计14096490.383678946.56

负债合计402174277.55501276709.31

所有者权益：

股本132416609.00132416609.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积132869266.19132869266.19

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积45106611.0045106611.00一般风险准备

未分配利润189481320.72189062890.37

归属于母公司所有者权益合计499873806.91499455376.56

少数股东权益807973.29789045.28

所有者权益合计500681780.20500244421.84

负债和所有者权益总计902856057.751001521131.15

法定代表人：吕明华主管会计工作负责人：邵如建会计机构负责人：杨晨杰

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入95871359.28151293491.62

其中：营业收入95871359.28151293491.62利息收入

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已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本105621624.80170242044.72

其中：营业成本70643351.63126791221.53利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加1827453.432274684.35

销售费用2048451.912428881.95

管理费用24635295.8629615771.75

研发费用6988535.7810734434.71

财务费用-521463.81-1602949.57

其中：利息费用123218.5472789.25

利息收入675011.971740379.56

加：其他收益2846578.113291482.94投资收益（损失以“－”号填2598425.992910142.61列）

其中：对联营企业和合营2104225.992910142.61企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填13906077.74-4146836.33列）资产减值损失（损失以“-”号填-433882.53-1371983.72列）资产处置收益（损失以“-”号填-41097.71-2528.30列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）9125836.08-18268275.90

加：营业外收入69071.198235.29

减：营业外支出297.08306.10四、利润总额（亏损总额以“－”号填9194610.19-18260346.71列）

减：所得税费用2136421.38-725310.70

五、净利润（净亏损以“－”号填列）7058188.81-17535036.01

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”7058188.81-17535036.01号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

（净亏损以“-”

7039260.80-16588939.93号填列）

8杭州园林设计院股份有限公司2025年第三季度报告2.少数股东损益（净亏损以“-”号18928.01-946096.08填列）

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额7058188.81-17535036.01

（一）归属于母公司所有者的综合7039260.80-16588939.93收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益18928.01-946096.08总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.05-0.13

（二）稀释每股收益0.05-0.13

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：吕明华主管会计工作负责人：邵如建会计机构负责人：杨晨杰

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金174654049.61227903379.32客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额

9杭州园林设计院股份有限公司2025年第三季度报告

回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金19613169.0334363661.76

经营活动现金流入小计194267218.64262267041.08

购买商品、接受劳务支付的现金154505098.34141029101.85客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金74845005.8892458756.46

支付的各项税费11329199.4311723600.23

支付其他与经营活动有关的现金63687053.8728385081.57

经营活动现金流出小计304366357.52273596540.11

经营活动产生的现金流量净额-110099138.88-11329499.03

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金5000000.00

取得投资收益收到的现金494200.00

处置固定资产、无形资产和其他长47801.113800.00期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计542001.115003800.00

购建固定资产、无形资产和其他长65737966.671596076.22期资产支付的现金

投资支付的现金7460000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计73197966.671596076.22

投资活动产生的现金流量净额-72655965.563407723.78

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金726800.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金40000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计40000000.00726800.00偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的6697024.907944996.54现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金1035773.731659195.33

筹资活动现金流出小计7732798.639604191.87

筹资活动产生的现金流量净额32267201.37-8877391.87

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-150487903.07-16799167.12

加：期初现金及现金等价物余额193339292.72132386873.16

10杭州园林设计院股份有限公司2025年第三季度报告

六、期末现金及现金等价物余额42851389.65115587706.04

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

杭州园林设计院股份有限公司董事会

2025年10月28日

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