证券代码：300675 证券简称：建科院 公告编号：2026-046

深圳市建筑科学研究院股份有限公司

2026 年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是 □否

一、主要财务数据

（一） 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是 □否

本报告期比上年同 年初至报告期末比上年本报告期 年初至报告期末

期增减 同期增减

营业收入（元） 46291240.30 -14.10% 149779054.89 -12.16%

归属于上市公司股东的净利润（元） -26807234.28 -62.07% -46697486.11 33.20%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益

-18666565.50 -5.95% -40793132.80 44.11%

的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元） -- -- -34981393.64 57.92%

基本每股收益（元/股） -0.1828 -62.06% -0.3184 33.19%

稀释每股收益（元/股） -0.1828 -62.06% -0.3184 33.19%

加权平均净资产收益率 -5.61% 下降 2.56 个百分点 -9.56% 上升 2.71 个百分点

本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减

总资产（元） 1394100693.74 1376384275.06 1.29%

归属于上市公司股东的所有者权益（元） 466039676.98 511561287.01 -8.90%

（二） 非经常性损益项目和金额

□适用 □不适用

单位：元

项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明主要系提前终止个别房屋租赁合非流动性资产处置损益（包括已计提资产减 同，对应的使用权资产进行终止

35079.31 433052.48值准备的冲销部分） 处置，结转处置差额形成资产处置收益所致计入当期损益的政府补助（与公司正常经营主要系不满足经常性收益认定项

业务密切相关、符合国家政策规定、按照确

150539.22 606046.72 目的递延收益结转、取得一次性

定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助等所致政府补助除外）

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 457594.50 1709354.50 主要系收回应收账款所致

债务重组损益 0.00 565826.79 主要为工抵房债务重组收益所致

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房 主要系投资性房地产公允价值变

-10726179.25 -10726179.25

地产公允价值变动产生的损益 动所致

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 505700.69 391018.07 主要系营业外收入增加所致根据适用税率计算的所得税影响

减：所得税影响额 -1436597.52 -1115781.38额根据少数股东的持股比例计算的

少数股东权益影响额（税后） 0.77 -746.00影响额

合计 -8140668.78 -5904353.31 --

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用 □不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用 □不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用 □不适用

主要数据指标 重大变动说明

货币资金 较年初上升 30.53%，主要系本报告期发行科创债资金到账所致应收款项融资 较年初减少 19.60 万元，主要系票据到期承兑所致预付款项 较年初上升 60.49%，主要系采购合同预付款项增加所致其他应收款 较年初上升 35.31%，主要系因业务开展备用金余额增加所致存货 较年初增加 7.17 万元，主要系库存商品增加所致其他流动资产 较年初下降 36.60%，主要系待抵扣进项税和预缴增值税余额下降所致投资性房地产 较年初下降 99.80%，主要系未来大厦运营模式调整转为固定资产核算所致固定资产 较年初上升 728.36%，主要系未来大厦运营模式调整转为固定资产核算所致使用权资产 较年初下降 40.82%，主要系办公场所租赁面积减少所致开发支出 较年初下降 100%，主要系符合资本化条件的研发项目转为无形资产所致长期待摊费用 较年初上升 38.28%，主要系装修改造支出增加所致短期借款 较年初下降 34.94%，主要系本报告期发行科创债偿还部分银行借款所致应付票据 较年初增加 140.76 万元，主要系本报告期增加票据结算采购款所致应付职工薪酬 较年初下降 150.42%，主要系支付上年末计提工资所致一年内到期的非流动负债 较年初上升 45.34%，主要系一年内到期的长期借款增加所致应付债券 较年初增加 20512.71 万元，主要系本报告期发行科技创新债券所致租赁负债 较年初下降 55.38%，主要系办公场所租赁减少及支付租赁款项所致税金及附加 同比增加 378.29 万元，主要系未来大厦房产税免征期结束，房产税同比增加所致主要数据指标 重大变动说明

投资收益 同比增加 38.64 万元，主要系本报告期工抵房债务重组收益所致公允价值变动收益 同比减少 1072.62 万元，主要系投资性房地产公允价值变动所致信用减值损失/资产减值损失 同比下降 124.19%，主要系会计估计变更后，公司加大回款催收力度所致同比增加 33.54 万元，主要系提前终止个别房屋租赁合同，对应的使用权资产进行终止处资产处置收益置，结转处置差额形成资产处置收益所致同比上升 37.57%，主要系本报告期持续推行降本增效措施，成本、销售费用、管理费用、研营业利润

发费用均有所下降，应收款项减值损失转回，导致亏损收窄营业外收入 同比下降 71.22%，主要系上年同期存在科研合作资助，本报告期无资助事项所致营业外支出 同比增加 14.81万元，主要系项目履约罚款支出所致利润总额 同比上升 36.40%，主要影响因素同“营业利润”同比增加 299.52 万元，主要系未来大厦房产计量模式变更，冲回公允价值变动及可抵扣亏所得税费用损形成的递延所得税所致

经营活动产生的现金流量净额 同比上升 57.92%，主要系购买商品、接受劳务支付的现金同比减少所致投资活动产生的现金流量净额 同比上升 66.30%，主要系上年同期支付未来大厦结算款，本报告期同比减少所致筹资活动产生的现金流量净额 同比上升 256.50%，主要系本报告期发行科技创新债券收到款项所致二、股东信息

（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数 14539 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0

前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条件 质押、标记或冻结情况

股东名称 股东性质 持股比例 持股数量

的股份数量 股份状态 数量

深圳市资本运营集团有限公司 国有法人 42.86% 62857143 0 不适用 0

深圳市建科投资股份有限公司 境内非国有法人 4.72% 6921800 0 不适用 0

李学军 境内自然人 2.36% 3463937 0 不适用 0

深圳市华和兴机电环保有限公司 境内非国有法人 1.11% 1623000 0 不适用 0

张兴宝 境内自然人 0.91% 1330500 0 不适用 0

中国建设银行股份有限公司－诺安多策

其他 0.88% 1286400 0 不适用 0略混合型证券投资基金

杨东 境内自然人 0.59% 870900 0 不适用 0

张锐玲 境内自然人 0.57% 839400 0 不适用 0

张孝飞 境内自然人 0.52% 763200 0 不适用 0

中国光大银行股份有限公司－汇安多策

其他 0.48% 698000 0 不适用 0略灵活配置混合型证券投资基金

前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量

股东名称 持有无限售条件股份数量

股份种类 数量

深圳市资本运营集团有限公司 62857143 人民币普通股 62857143

深圳市建科投资股份有限公司 6921800 人民币普通股 6921800

李学军 3463937 人民币普通股 3463937

深圳市华和兴机电环保有限公司 1623000 人民币普通股 1623000

张兴宝 1330500 人民币普通股 1330500

中国建设银行股份有限公司－诺安多策略混合型证券投资基金 1286400 人民币普通股 1286400

杨东 870900 人民币普通股 870900

张锐玲 839400 人民币普通股 839400

张孝飞 763200 人民币普通股 763200

中国光大银行股份有限公司－汇安多策略灵活配置混合型证券投资

698000 人民币普通股 698000

基金

公司前 2 名股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人；

上述股东关联关系或一致行动的说明

公司未知前 3-10 名股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人公司股东李学军通过普通证券账户持有 1281637 股，通过中国中金财富证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有 2182300 股，实际合计持有 3463937 股；

前 10 名股东参与融资融券业务股东情

公司股东杨东通过普通证券账户持有 850000 股，通过东莞证券股份有限公司客户况说明（如有）

信用交易担保证券账户持有 20900 股，实际合计持有 870900 股；

此外，前 10 名股东中无其他股东参与融资融券业务持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用 □不适用

前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用 □不适用

（二） 公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表

□适用 □不适用

（三） 限售股份变动情况

□适用 □不适用

三、其他重要事项

□适用 □不适用

公司于 2026年 9 月 1 日完成 2026 年面向专业投资者非公开发行科技创新公司债券（第一期）（债券简称：26 建科院 K1，债券代码：520419.SZ）的发行工作，具体情况详见公司于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的公司 2026年面向专业投资者非公开发行科技创新公司债券（第一期）发行结果公告（公告编号：2026-037）。

四、季度财务报表

（一） 财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：深圳市建筑科学研究院股份有限公司

2026 年 09 月 30 日

单位：元

项目 期末余额 期初余额

流动资产：

货币资金 213026724.75 163202501.36结算备付金拆出资金

交易性金融资产 0.00 0.00衍生金融资产

应收票据 0.00 0.00

应收账款 306667684.63 325946378.50

应收款项融资 0.00 196000.00

预付款项 860835.27 536383.40应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款 4082148.74 3016845.97

项目 期末余额 期初余额

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货 152634.81 80961.75

其中：数据资源

合同资产 214421384.49 203149261.95持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产 2945311.58 4645767.92

流动资产合计 742156724.27 700774100.85

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资 0.00 0.00其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产 1105259.27 542015300.00

固定资产 597684847.69 72152473.13

在建工程 0.00 0.00生产性生物资产油气资产

使用权资产 6146243.43 10385254.23

无形资产 19122737.76 23726852.88

其中：数据资源

开发支出 0.00 772600.67

其中：数据资源

商誉 0.00 0.00

长期待摊费用 3462993.62 2504385.07

递延所得税资产 19304097.38 18764057.09

其他非流动资产 5117790.32 5289251.14

非流动资产合计 651943969.47 675610174.21

资产总计 1394100693.74 1376384275.06

流动负债：

短期借款 144632987.79 222297134.82向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据 2902231.70 1494581.91

应付账款 103346806.10 119065041.58

预收款项 391485.87 471392.48

合同负债 6865658.53 6444389.17卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬 -7494054.55 14861921.44

应交税费 6921937.60 5555596.99

其他应付款 10649747.51 11463194.69

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金

项目 期末余额 期初余额应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债 68936506.22 47431930.87

其他流动负债 32262627.89 32843955.02

流动负债合计 369415934.66 461929138.97

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款 318139010.81 360153235.41

应付债券 205127094.80 0.00

其中：优先股永续债

租赁负债 2162236.77 4846419.48长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债 0.00 0.00

递延收益 7727719.90 8133189.71

递延所得税负债 186560.42 184893.77

其他非流动负债 0.00 0.00

非流动负债合计 533342622.70 373317738.37

负债合计 902758557.36 835246877.34

所有者权益：

股本 146666700.00 146666700.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积 127884069.11 127884069.11

减：库存股

其他综合收益 8776962.77 7601086.69专项储备

盈余公积 33744596.87 33744596.87一般风险准备

未分配利润 148967348.23 195664834.34

归属于母公司所有者权益合计 466039676.98 511561287.01

少数股东权益 25302459.40 29576110.71

所有者权益合计 491342136.38 541137397.72

负债和所有者权益总计 1394100693.74 1376384275.06

法定代表人：叶青 主管会计工作负责人：邵晓东 会计机构负责人：陈友莲

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元

项目 本期发生额 上期发生额

一、营业总收入 149779054.89 170519595.27

其中：营业收入 149779054.89 170519595.27利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本 192661769.06 223848615.90

其中：营业成本 116173085.89 144171985.38利息支出手续费及佣金支出退保金

项目 本期发生额 上期发生额赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加 4854832.62 1071923.29

销售费用 14701687.75 15943076.63

管理费用 25640359.45 28073390.57

研发费用 19673096.22 21918512.56

财务费用 11618707.13 12669727.47

其中：利息费用 11680426.76 12988883.05

利息收入 169886.36 455191.95

加：其他收益 1963047.98 2360582.30

投资收益（损失以“－”号填列） 565826.79 179419.74

其中：对联营企业和合营企业的投资收益 0.00 101121.08

以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 565826.79 0.00

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -10726179.25 0.00

信用减值损失（损失以“-”号填列） 4036711.17 -22159605.93

资产减值损失（损失以“-”号填列） 1268554.06 224011.68

资产处置收益（损失以“-”号填列） 433052.48 97612.42

三、营业利润（亏损以“－”号填列） -45341700.94 -72627000.42

加：营业外收入 571754.48 1986483.79

减：营业外支出 176801.94 28736.31

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -44946748.40 -70669252.94

减：所得税费用 2991351.38 -3898.58

五、净利润（净亏损以“－”号填列） -47938099.78 -70665354.36

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） -47938099.78 -70665354.36

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填-46697486.11 -69906142.75

列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） -1240613.67 -759211.61

六、其他综合收益的税后净额 1175876.08 0.00

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 1175876.08 0.00

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益 1175876.08 0.00

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他 1175876.08 0.00

项目 本期发生额 上期发生额

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 0.00 0.00

七、综合收益总额 -46762223.70 -70665354.36

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 -45521610.03 -69906142.75

（二）归属于少数股东的综合收益总额 -1240613.67 -759211.61

八、每股收益：

（一）基本每股收益 -0.3184 -0.4766

（二）稀释每股收益 -0.3184 -0.4766

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。

法定代表人：叶青 主管会计工作负责人：邵晓东 会计机构负责人：陈友莲

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元

项目 本期发生额 上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 170752728.13 173114322.24客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还 0.00 0.00

收到其他与经营活动有关的现金 8310498.33 6752983.09

经营活动现金流入小计 179063226.46 179867305.33

购买商品、接受劳务支付的现金 45196935.97 83239646.82客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金 129006447.43 138245087.18

支付的各项税费 13716638.87 7931377.49

支付其他与经营活动有关的现金 26124597.83 33584194.35

经营活动现金流出小计 214044620.10 263000305.84

经营活动产生的现金流量净额 -34981393.64 -83133000.51

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金 0.00 1600000.00

取得投资收益收到的现金 0.00 0.00

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 63536.46 9169.00

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 0.00 0.00

收到其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00

投资活动现金流入小计 63536.46 1609169.00

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 10070167.38 31301493.68

投资支付的现金 0.00 0.00

项目 本期发生额 上期发生额质押贷款净增加额

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 0.00 0.00

支付其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00

投资活动现金流出小计 10070167.38 31301493.68

投资活动产生的现金流量净额 -10006630.92 -29692324.68

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金 0.00 0.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 0.00 0.00

取得借款收到的现金 408842063.72 345351393.58

收到其他与筹资活动有关的现金 0.00 0.00

筹资活动现金流入小计 408842063.72 345351393.58

偿还债务支付的现金 296145564.68 297316135.62

分配股利、利润或偿付利息支付的现金 14324744.39 13977816.15

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 3033037.64 0.00

支付其他与筹资活动有关的现金 4313386.84 7673837.06

筹资活动现金流出小计 314783695.91 318967788.83

筹资活动产生的现金流量净额 94058367.81 26383604.75

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 0.00 0.00

五、现金及现金等价物净增加额 49070343.25 -86441720.44

加：期初现金及现金等价物余额 160615853.85 204757710.45

六、期末现金及现金等价物余额 209686197.10 118315990.01

（二） 2026 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用 □不适用

（三） 审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是 □否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

深圳市建筑科学研究院股份有限公司董事会