地产板块13日盘中震荡走高，截至发稿，特发服务涨近12%，世联行、荣安地产、华发服务、中洲控股、福星股份、我爱我家、迪马股份等涨停，华发股份、华联控股涨逾9%，深物业A、深深房A涨逾6%。

消息面上，近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》。文件从9个方面共39条，提出了县城建设的任务和措施。西南证券认为，随着“棚改红利”趋弱，三四线需要新的增长点以维持经济活力，本次《意见》强调了要依据县城自身特点发展特色优势产业，并完善市政设施体系，夯实县城运行基础支撑，有利于激发新的经济增长活力，缓解三四线城市楼市下行压力。

广发证券表示，2022年4月中央政治局会议上，提出支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善型住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。这一表态促进地方政府因地制宜完善房地产调控政策，而4月18日央行、外汇局提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措中，也着重表达了加大因城施策各地自主性力度的管理方针。在市场景气持续下行的背景下，地方存在加大改善力度的主观意愿，中央的表态预计将促进各地政策改善力度进一步提升。

银河证券指出，房地产行业作为“稳增长”重要一环，后续政策支持力度大概率只增不减，目前无论从中央还是地方层面的表态都较前期更加积极，5、6、7月进入地方政策密集调整期，“稳增长”的政策力度和空间值得期待。在“稳增长”主线下，行情演绎路径逐渐清晰，央国企仍有上行空间，在销售企稳和收并购规模加大的预期之下，优质民企住宅和物管公司均有机会。我们建议关注优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、新城控股、金科股份。建议关注优质物业管理公司：招商积余、旭辉永升服务(1995.HK)、新大正。