证券代码：300917证券简称：特发服务

深圳市特发服务股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2026-001

?特定对象调研?分析师会议

?媒体采访□业绩说明会

投资者关系活动类别?新闻发布会?路演活动

?现场参观

?其他（请文字说明其他活动内容）参与单位名称及人员姓名线上参加公司2025年度业绩说明会的全体投资者

时间2026年05月07日15:30-16:30

地点 价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动董事长陈宝杰总经理崔平上市公司接待人员姓名独立董事车晓昕财务总监戴志伟董事会秘书任俊霏

1.公司股价波动较大，符合公司期望吗，当一家有担当的公

司出现长时间下跌时，是否会有部分回购举措，股东清仓式减持，没有一点措施吗？

答：尊敬的投资者您好，公司股价波动受市场环境、行业政策等多重因素影响，公司始终致力于提升经营质效、强化信息披投资者关系活动主要内容露，积极维护公司价值及投资者利益。股东减持行为均基于其自介绍

身需求安排，公司已严格按照监管要求履行信息披露义务。公司将持续关注市场动态，如有回购等重大举措，将及时通过法定信息披露渠道公告。感谢您对公司的关注。

2.物业管理是公司核心主业，2025年收入增速放缓，后续有

没有提升空间？

答：尊敬的投资者您好，目前行业处于从规模扩张向价值深耕转型的关键时期。虽面临行业竞争加剧等挑战，公司将持续深耕园区IFM等优势领域，通过科技赋能提升运营效率，力争实现业绩稳健增长。感谢您对公司的关注。

3.近几年营收增长但净利增速偏弱，毛利率持续承压的核心

原因是什么？后续多久能企稳回升？

答：尊敬的投资者您好，毛利率持续承压主要是人力成本刚性上涨、行业竞争加剧等因素影响。感谢您对公司的关注。

4.除核心区域外，后续有没有重点开拓新的城市板块？

答：尊敬的投资者您好，公司始终致力于新业务、新地域的拓展，2025年公司在医院、军队营区及高校等公共物业服务领域实现重要突破。感谢您对公司的关注。

5.为什么信息化项目延期，会对企业的经营业绩有影响么？答：尊敬的投资者您好，信息化项目延期具体内容请详见《关于部分募集资金投资项目延期的公告》（公告编号：2026-015）。

感谢您对公司的关注。

6.2025年人工成本仍是最大开支，公司有没有通过优化管

理、提质增效来控制人力成本？

答：尊敬的投资者您好，公司以科技赋能驱动运营效率与服务质量双提升，并通过培训体系建设、制度体系完善及强化过程管控等举措有效提升了人力资源管理水平。感谢您对公司的关注。

7.园区增值服务、企业配套服务目前发展势头较好，后续会

不会作为重点培育的盈利板块？

答：尊敬的投资者您好，公司坚持“深耕主业、多元并行”双轮驱动发展战略。未来公司会持续挖掘客户及市场需求，积极探索增值服务领域，不断优化业务布局，感谢您对公司的关注。

关于本次活动是否涉及应本次活动不涉及未公开披露的重大信息。

披露重大信息的说明

附件清单（如有）日期2026年05月07日