证券代码：300931证券简称：通用电梯公告编号：2026-013

通用电梯股份有限公司

关于2026年度日常关联交易预计的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完

整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、日常关联交易基本情况

（一）日常关联交易概述

通用电梯股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月24日召开了第四届董事会第八次会议，审议通过了《关于2026年日常关联交易预计的议案》，预计2026年度与关联方之间的日常关联交易总金额不超过1720万元。独立董事已就该议案召开专门会议发表了同意的审查意见。根据相关规定，该事项无需提交股东会审议。

（二）预计日常关联交易类别和金额

根据公司实际经营情况，预计2026年度公司及公司子公司拟与南京朗诗物业管理有限公司及其关联方、速菱快速电梯（苏州）有限

公司及其关联方、苏州堡威技术有限公司及其关联方发生日常关联交

易金额合计不超过1720万元人民币，具体预计情况如下：

单位：人民币万元合同签订本年度截至关联交易关联交易内关联交易上年发关联人金额或预披露日已发类别容定价原则生金额计金额生金额向关联人南京朗诗物销售电梯设市场公允价销售商业管理有限

备及提供安格基础上双1009.75159.46

品、提供公司及其关装维保服务方协商服务联方向关联人苏州堡威技市场公允价销售商提供租赁服

术有限公司格基础上双12039.39119.83

品、提供务及其关联方方协商服务

向关联人速菱快速电销售电梯设市场公允价100085.68196.28

销售商梯（苏州）有备及提供安格基础上双品、提供限公司及其装维保服务方协商服务关联方向关联人速菱快速电采购电梯设市场公允价

采购商梯（苏州）有

备及接受安格基础上双50063.66186.64

品、接受限公司及其装维保服务方协商服务关联方

（三）上一年度日常关联交易实际发生情况

单位：人民币万元实际发实际发生额占生额与关联交易关联交实际发预计金披露日期及关联人同类业预计金类别易内容生金额额索引务比例额差异

（％）（%）详见公司南京朗2025年4月23销售电诗物业日披露于巨向关联人梯设备管理有潮资讯网的

销售商品、及提供159.4650010068.11限公司《关于公司提供服务安装维及其关2025年度日保服务联方常关联交易预计的公告》详见公司销售或速菱快2025年4月向关联人采购电速电梯23日披露于销售或采梯设备（苏州）

购商品、提及接受382.92150010074.47巨潮资讯网有限公的《关于公司供或接受或提供司及其2025年度日服务安装维关联方常关联交易保服务预计的公告》详见公司

2025年4月

苏州堡

23日披露于

向关联人威技术提供租巨潮资讯网

销售商品、有限公119.831201000.14赁服务的《关于公司提供服务司及其

2025年度日

关联方常关联交易预计的公告》

2025年公司及公司控股子公司苏州朗通电梯服务

公司董事会对日常关联交有限公司与南京朗诗物业管理有限公司及其关联方实

易实际发生情况与预计存在较际发生关联交易159.46万元，主要系受到下游房地产大差异的说明（如适用）行业调控影响，关联方原预计的项目开发计划延后；

公司与速菱快速电梯（苏州）有限公司及其关联方实际发生关联交易382.92万元，主要系公司积极采取降本增效措施，相关采购需求降低，导致日常关联交易发生额较预计金额存在差异。上述差异不会对公司日常经营及业绩产生影响，不存在损害公司及中小股东利益的情形。

经核查，公司及公司控股子公司苏州朗通绿色电梯服务有限公司2025年度与南京朗诗物业管理有限公

司及其关联方实际发生的关联交易，主要系受到下游房地产行业调控影响，关联方原预计的项目开发计划公司独立董事对日常关联交易

延后所致;公司与速菱快速电梯（苏州）有限公司及其实际发生情况与预计存在较大

关联方实际发生的关联交易，主要系公司积极采取降差异的说明（如适用）

本增效措施，相关采购需求降低。我们认为2025年度公司日常关联交易的实际发生额与预计金额的差异符

合公司实际生产经营情况，不存在损害公司和全体股东利益的行为。

二、关联人介绍和关联关系

（一）南京朗诗物业管理有限公司

1.基本情况

法定代表人：周勤

注册资本：10100万元人民币

地址：南京市秦淮区建邺路108号501室

经营范围：许可项目:住宅室内装饰装修;房地产开发经营;城市

生活垃圾经营性服务;餐饮服务;食品销售;特种设备安装改造修理

（依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动具体经营项目以审批结果为准）一般项目:承接档案服务外包;房地产经纪;

物业管理;物业服务评估;企业管理咨询;非居住房地产租赁;住房租

赁;专用设备修理;园林绿化工程施工;专业保洁、清洗、消毒服务;

家政服务;日用百货销售;日用杂品销售;建筑材料销售;建筑装饰材

料销售;通信设备销售;数据处理和存储支持服务;健身休闲活动;数

据处理服务;广告制作;广告发布;广告设计、代理;票务代理服务;品

牌管理;会议及展览服务;安防设备销售;代驾服务;商务代理代办服

务;餐饮管理;停车场服务（除依法须经批准的项目外凭营业执照依法自主开展经营活动）

最近一期财务数据：南京朗诗物业管理有限公司系香港联合交易

所上市公司朗诗绿色生活服务有限公司（1965.HK）在境内的全资控

股子公司和实际业务主体。截至2025年12月31日，朗诗绿色生活服务有限公司总资产90332.40万元，净资产为3049.60万元。2025年销售收入为77850.60万元，净利润为2227.60万元。

2.关联关系

原公司控股子公司苏州朗通绿色电梯服务有限公司系公司与南

京朗诗物业管理有限公司共同出资设立，其中南京朗诗物业管理有限公司持股20%。2025年7月，公司全资子公司通用电梯（上海）有限公司受让南京朗诗物业管理有限公司持有的上海金通智科电梯有限公司（原苏州朗通绿色电梯服务有限公司）20%股权，股权转让完成后，本公司对上海金通智科电梯有限公司持股比例由直接持股80%变更为间接持股100%。根据相关规定，自股权转让完成后十二个月内南京朗诗物业管理有限公司及其关联方与公司及公司控股子公司上海金通智科电梯有限公司仍存在关联关系。

3.履约能力

南京朗诗物业管理有限公司依法存续且经营正常，具有较强的履约能力。

（二）速菱快速电梯（苏州）有限公司

1.基本情况

法定代表人：孙国林

注册资本：10800万元

地址：苏州市吴江区桃源镇青云华天路1508号

经营范围：电梯、自动扶梯及自动人行道的生产、改造、安装、维修、销售；机械设备生产、销售；从事公司生产产品同类商品的批发及进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）最近一期财务数据：截至2025年12月31日，速菱快速电梯（苏州）有限公司总资产7769.08万元，净资产为3357.37万元。2025年销售收入为8652.32万元，净利润为121.77万元（数据未经审计）。

2.关联关系

公司实际控制人之一徐津先生系速菱快速电梯（苏州）有限公司

实际控制人孙国林先生之女婿，速菱快速电梯（苏州）有限公司及其关联方与公司及公司子公司存在关联关系。

3.履约能力

速菱快速电梯（苏州）有限公司依法存续且经营正常，具有较强的履约能力。

（三）苏州堡威技术有限公司

1.基本情况

法定代表人：徐斌

注册资本：664.14204万元

地址：江苏省苏州市吴江区七都镇吴溇港西侧

经营范围：机械领域内的技术开发、技术服务；产销：自动化设

备及配件、传动机器设备及配件、机床设备及配件、工夹模具；实业投资；货物进出口、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

最近一期财务数据：截至2025年12月31日，苏州堡威技术有限公司总资产10915.86万元，净资产为1895.01万元。2025年销售收入为3572.65万元，净利润为-120.23万元（数据已经苏州正铭会计师事务所（普通合伙）审计）。

2.关联关系

公司董事长徐志明、董事兼副总经理张建林、徐斌、李彪及董事

孙峰、顾月江为其股东，苏州堡威技术有限公司及其关联方与公司及公司子公司存在关联关系。

3.履约能力

苏州堡威技术有限公司依法存续且经营正常，具有较强的履约能力。

三、关联交易主要内容

（一）定价政策和定价依据

公司与关联方进行关联交易，均按照自愿平等、互惠互利、公平公允的原则进行，以市场价格为基础，参照公司与其他公司发生同类交易的价格，最终确定交易价格。

（二）关联交易协议上述日常关联交易协议或订单由交易双方根据产品供应需求及市场情况具体签署。

四、关联交易目的和对上市公司的影响

公司与关联方之间的关联交易属于公司业务经营和发展所需，符合相关法律法规及制度的规定。上述关联交易定价政策和定价依据公平合理，没有损害公司及其股东的利益，也不存在侵害中小投资者的情形，符合公司发展定位和长远利益。上述关联交易未对公司的独立运营、财务状况和经营成果形成不利影响，公司也不会因此类交易而对关联方形成依赖。

五、独立董事意见

独立董事认为：公司预计2026年度发生的日常关联交易，是基于公司实际经营及发展需求进行的，符合市场公允定价，遵守公平、公开、公正原则，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形，亦不会对公司独立性构成影响，关联董事在审议该事项时回避表决，本次议案审议、决策程序符合有关法律法规及《公司章程》等的有关规定。

六、备查文件

1、第四届董事会第八次会议决议；

2、第四届董事会审计委员会第七次会议决议；

3、第四届董事会第三次独立董事专门会议审查意见。

通用电梯股份有限公司董事会

2026年4月27日