上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：300983证券简称：尤安设计公告编号：2025-064

上海尤安建筑设计股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

1上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减年同期增减

营业收入（元）36523569.96-41.94%121305074.85-24.44%归属于上市公司股东

-6079694.4650.38%-17842792.7359.23%

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-6895684.8047.61%-26988354.3949.74%

的净利润（元）经营活动产生的现金

----91431985.573652.03%

流量净额（元）基本每股收益（元/-0.035250.35%-0.103359.22%

股）稀释每股收益（元/-0.035250.35%-0.103359.22%

股）加权平均净资产收益

-0.21%0.19%-0.63%0.80%率本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）2927384642.802995062787.58-2.26%归属于上市公司股东

2834407366.082852250158.81-0.63%

的所有者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值-273577.785972186.37准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的

82000.001672000.00

标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1210000.002882000.00

债务重组损益297700.00

除上述各项之外的其他营业外收入和支出16743.1012831.34

减：所得税影响额218509.981687990.92

少数股东权益影响额（税后）665.003165.13

合计815990.349145561.66--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

2上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告

□适用□不适用

项目涉及金额（元）原因

与日常经营相关，按照当期代扣代缴个人所得税的一定比例个税手续费返还167569.26

给以奖励，对公司损益产生持续影响现金管理投资收益3677666.63公司将现金管理活动作为日常经营活动一部分。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

单位：元年初至报告期末上年年初至上年报年初至报告期末比变动原因告期末上年同期增减主要系年初至报告期末期间受下游市场

营业收入（元）121305074.85160548165.08-24.44%供求关系变化的持续影响，公司业务规模继续有所下降所致。

主要系因应收账款账龄迁徙影响大幅减归属于上市公司股东的

-17842792.73-43766380.3459.23%小致使年初至报告期末期间计提的信用

净利润（元）减值损失同比相应减少所致。

归属于上市公司股东的主要系因应收账款账龄迁徙影响大幅减

扣除非经常性损益的净-26988354.39-53697338.7149.74%小致使年初至报告期末期间计提的信用利润（元）减值损失同比相应减少所致。

主要系年初至报告期末期间取得较大金

经营活动产生的现金流额的增值税留抵退税，以及本报告期内

91431985.572436865.593652.03%

量净额（元）支付给职工与为职工支付的现金较上年同期下降所致。

基本每股收益（元/同“归属于上市公司股东的净利润”的变-0.1033-0.253359.22%股）动原因。

稀释每股收益（元/同“归属于上市公司股东的净利润”的变-0.1033-0.253359.22%股）动原因。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数12135报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量宁波尤埃投资境内非国有法

中心（有限合32.93%569099520不适用0人

伙）

施泽淞境内自然人11.22%1938401314538010不适用0

余志峰境内自然人11.22%1938401319384013不适用0

叶阳境内自然人11.22%1938401319384013不适用0

潘允哲境内自然人2.10%36345033634503不适用0

杨立峰境内自然人2.10%36345022725876不适用0

张晟境内自然人2.10%36345023634502不适用0

陈磊境内自然人2.10%36345022725876不适用0高盛公司有限

境外法人1.89%32633800不适用0责任公司

法国兴业银行境外法人0.52%9034420不适用0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）

3上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告

股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量

宁波尤埃投资中心（有限合伙）56909952人民币普通股56909952施泽淞4846003人民币普通股4846003高盛公司有限责任公司3263380人民币普通股3263380杨立峰908626人民币普通股908626陈磊908626人民币普通股908626法国兴业银行903442人民币普通股903442张良591533人民币普通股591533上海勤学堂投资控股有限公司589381人民币普通股589381方天亮373008人民币普通股373008野村证券株式会社348325人民币普通股348325

施泽淞、叶阳、余志峰、陈磊、张晟、杨立峰和潘允哲为一致行动人，系公司的实际控制人；控股股东宁波尤埃投资中心（有限合上述股东关联关系或一致行动的说明

伙）为施泽淞、叶阳、余志峰、陈磊、张晟、杨立峰和潘允哲实际控制的企业。

前10名股东参与融资融券业务股东情况说明（如不适用

有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

（三）限售股份变动情况

□适用□不适用

单位：股本期解除限售本期增加限售拟解除限售日股东名称期初限售股数期末限售股数限售原因股数股数期

离任（董事会2026年2月余志峰145380100484600319384013

换届）19日

离任（董事会2026年2月叶阳145380100484600319384013

换届）19日

离任（监事会2026年2月潘允哲272587709086263634503

改革）19日

离任（董事会2026年2月张晟272587609086263634502

换届）19日

合计3452777301150925846037031----

三、其他重要事项

□适用□不适用

（一）董事会调整席位暨换届选举事项经公司于2025年7月25日召开的第三届董事会第三十七次会议和2025年8月19日召开的2025年第二次临时股东会审议通过，公司董事会完成了调整席位暨换届选举。董事会席位由9名调整为7名。其中，非独立董事席位数由6名调整为4名，其中包括1名职工代表董事；独立董事席位数保持不变，仍为3名。张燎、王弟海和罗忠洲当选为第三届董事

4上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告

会独立董事；施泽淞、陈磊和杨立峰当选为第三届董事会非独立董事；上述6人与公司职工大会选举产生的职工代表董

事汪蕾共同组成了公司第四届董事会。新一届董事会成立后，于2025年8月19日召开了第四届董事会第一次会议。第四届董事会选举施泽淞为董事长；选举产生了各专门委员会委员；聘任陈磊为总经理，冯骏为董事会秘书、副总经理、主管会计工作负责人、财务总监；聘任秦垠藻为证券事务代表，聘任陆婷鹦为内部审计部门负责人；相关信息详见公司于 2025年 7月 26 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司关于董事会换届选举的公告》（公告编号：2025-038），以及于2025年8月19日披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第二次临时股东会决议公告》（公告编号：2025-054）和《上海尤安建筑设计股份有限公司关于选举董事长、专门委员会委员及聘任高级管理人员、证券事务代表、内部审计部门负责人的公告》（公告编号：2025-056）。

（二）部分募集资金投资项目结项暨节余募集资金永久补充流动资金事项

鉴于公司募集资金投资项目“总部设计中心扩建项目”、“总部基地升级建设项目”和“研发中心升级建设项目”已达

到预定可使用状态，公司于2025年7月25日和2025年8月19日分别召开了第三届董事会第三十七次会议、第三届监事会第二十七次会议和2025年第二次临时股东会，审议通过了《关于部分募集资金投资项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，同意按实施计划结项；同时，为充分发挥资金的使用效率，最大程度发挥募集资金效能，结合公司实际经营情况，同意公司将该等三个募集资金投资项目的节余募集资金人民币7420.96万元以及“补充流动资金项目”的节余募集资金人民币766.42万元，合计人民币8187.38万元（该等金额已含待支付的项目尾款，以及已收到的扣除手续费后的全部现金管理收益和孳息，但未包含尚未收到的现金管理收益和孳息收入，最终金额以资金转出当日银行结息金额为准）永久补充流动资金用于公司日常生产经营活动；并授权公司财务部门办理后续的募集资金专项账户划

转及注销事项，公司与保荐机构、开户银行签署的相关募集资金三方监管协议亦予以终止。相关信息详见公司于2025年7 月 26 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司关于部分募集资金投资项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金的公告》（公告编号：2025-047），以及于2025年8月19日披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第二次临时股东会决议公告》（公告编号：2025-054）。

（三）商品房买卖合同纠纷案诉讼事项

2024年12月，公司因商品房买卖合同纠纷案分别向西安市灞桥区人民法院（以下简称“灞桥法院”）、合肥市包河区

人民法院（以下简称“包河法院”）提起诉讼，请求灞桥法院判令绿地集团西安嘉业置业有限公司（以下简称“西安嘉业”）立即交付位于陕西省西安市灞桥区绿地丝路全球贸易港商业项目21501-21508、21601-21608、21701-21708共计

24套办公房屋，并立即办理完成该等房屋的网签合同备案和预告登记手续；请求包河法院判令绿地集团合肥紫峰置业有

限公司（以下简称“合肥紫峰”）立即办理鼎汇商务中心 C塔楼 1801 室-1816 室、1819 室-1827 室及 3501 室-3529 室

54套房商品房预售合同登记备案手续，并将该等房屋交付给本公司。包河法院和灞桥法院根据本公司诉请，对本公司因

本次诉讼事项而向法院申请保全的资产完成全部查封，并先后作出(2025)陕0111民初1991号至(2025)陕0111民初

2014号共计24份《民事判决书》和（2025）皖0111民初14749号《民事判决书》，判令被告西安嘉业向本公司交付绿

地丝路全球贸易港商业项目24套房屋，并履行办理该等房屋的网签备案和预告登记、支付违约金义务；判令被告合肥紫峰向本公司交付鼎汇商务中心 C 塔楼 54 套房屋，并履行办理该等房屋的商品房预售合同登记备案手续、支付违约金义务。

相关信息详见公司于 2024年 12 月 2 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司关于公司提起诉讼的公告》（公告编号：2024-074），以及分别于2025年2月12日、2025年8月5日、2025年8月8日和2025年8月21日披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司关于公司提起诉讼事项的进展公告》（公告编号：2025-

005、2025-052、2025-053、2025-057）。

（四）房产执行异议案诉讼事项

襄阳市绿地襄阳城际空间站 E地块 5 号楼 1 单元 601、701、1201、1301 四套商品房系公司自襄阳绿地铁投置业有限公司（以下简称“襄阳绿地”）处购入。因襄阳绿地与湖北江丰建筑安装有限公司（以下简称“湖北江丰”）之间发生合同纠纷被法院作出执行裁定，导致公司购入的该等四套商品房被襄阳市襄州区人民法院（以下简称“襄州法院”）查封。

2025年3月，公司向襄州法院就公司与湖北江丰的财产执行异议案提起诉讼，请求撤销（2025）鄂0607执异57号执行裁定书，并请求确认公司对该等商品房享有所有权，并解除（2024）0607执2848号之三案中对上述房产的查封。襄州法院作出（2025）鄂0607民初3876号《民事判决书》，判令不得在（2024）鄂0607执2848号执行案件中执行该等四套商品房；并解除（2024）0607执2848号之三执行裁定中对该等四套商品房的查封措施，驳回公司的其他诉讼请求。

5上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告具体内容详见公司 2025年 3月 24 日和 2025 年 10月 9 日披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《上海尤安建筑设计股份有限公司关于公司提起诉讼的公告》（公告编号：2025-014），以及《上海尤安建筑设计股份有限公司关于公司提起诉讼事项的进展公告》（公告编号：2025-062）。

（五）注销分公司事项

公司于2025年5月26日召开了第三届董事会第三十六次会议，审议通过了《关于注销部分分公司的议案》，同意公司注销部分分公司，拟注销的分公司包括上海尤安建筑设计股份有限公司安徽分公司、上海尤安建筑设计股份有限公司成都分公司、上海尤安建筑设计股份有限公司武汉分公司、上海尤安建筑设计股份有限公司深圳分公司和上海尤安建筑设

计股份有限公司西安分公司。截至本报告披露之日，该等五家分公司的工商注销手续均已完成。相关信息详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）于 2025 年 5 月 26 日披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司关于注销部分分公司的公告》（公告编号：2025-034），以及于2025年9月12日披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司关于部分分公司注销完成的公告》（公告编号：2025-061）。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：上海尤安建筑设计股份有限公司

2025年09月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金451047752.381351337949.59结算备付金拆出资金

交易性金融资产92986200.0098676566.00衍生金融资产

应收票据924469.261162183.89

应收账款173241835.76266119538.36应收款项融资

预付款项1185312.25854531.54应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款2395320.742982039.52

其中：应收利息754126.031340581.93应收股利买入返售金融资产存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产1208704151.98237792095.30

流动资产合计1930485042.371958924904.20

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

6上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告

长期应收款

长期股权投资5158134.06其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产265337797.63227117217.68

固定资产531829731.8865658648.19

在建工程507567173.50生产性生物资产油气资产

使用权资产241783.0818098664.65

无形资产488046.78834443.59

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用2639023.493794985.11

递延所得税资产49681319.9650591889.63

其他非流动资产146681897.61157316726.97

非流动资产合计996899600.431036137883.38

资产总计2927384642.802995062787.58

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款29773304.7441304734.35

预收款项783945.091543671.39

合同负债36060120.5536109151.27卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬5661612.2821280093.13

应交税费5714750.525689077.03

其他应付款13155189.267336140.77

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债220357.499537469.30

其他流动负债2163607.232130731.23

流动负债合计93532887.16124931068.47

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债17484910.39长期应付款长期应付职工薪酬

7上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告

预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计17484910.39

负债合计93532887.16142415978.86

所有者权益：

股本172800000.00172800000.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2305688713.612305688713.61

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积49487271.1149487271.11一般风险准备

未分配利润306431381.36324274174.09

归属于母公司所有者权益合计2834407366.082852250158.81

少数股东权益-555610.44396649.91

所有者权益合计2833851755.642852646808.72

负债和所有者权益总计2927384642.802995062787.58

法定代表人：陈磊主管会计工作负责人：冯骏会计机构负责人：徐佳莹

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入121305074.85160548165.08

其中：营业收入121305074.85160548165.08利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本127902142.37151394880.13

其中：营业成本82325383.00118951065.20利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加3491652.031899504.26

销售费用2702161.892886148.69

管理费用41413417.2237233802.43

研发费用4512821.5611535489.86

财务费用-6543293.33-21111130.31

其中：利息费用804006.26

利息收入7449222.5121927582.31

加：其他收益1839083.71528754.68

8上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告

投资收益（损失以“－”号填列）3754340.379956078.16

其中：对联营企业和合营企业的投资收益

以摊余成本计量的金融资产终止确认收益-221026.26-991712.17

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）340744.00

信用减值损失（损失以“-”号填列）-21388063.14-74011108.49

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）4895584.54319888.17

三、营业利润（亏损以“－”号填列）-17496122.04-53712358.53

加：营业外收入214193.4222545.58

减：营业外支出201822.70362919.63

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）-17483751.32-54052732.58

减：所得税费用904774.73-8806809.98

五、净利润（净亏损以“－”号填列）-18388526.05-45245922.60

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）-18388526.05-45245922.60

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）-17842792.73-43766380.34

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-545733.32-1479542.26

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-18388526.05-45245922.60

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额-17842792.73-43766380.34

（二）归属于少数股东的综合收益总额-545733.32-1479542.26

八、每股收益：

（一）基本每股收益-0.1033-0.2533

（二）稀释每股收益-0.1033-0.2533

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：陈磊主管会计工作负责人：冯骏会计机构负责人：徐佳莹

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

9上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金168742973.71169942406.87客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还29683444.99

收到其他与经营活动有关的现金26483903.1035226389.51

经营活动现金流入小计224910321.80205168796.38

购买商品、接受劳务支付的现金33884086.8542924200.50客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金80736211.65109873197.75

支付的各项税费4145315.6417973124.58

支付其他与经营活动有关的现金14712722.0931961407.96

经营活动现金流出小计133478336.23202731930.79

经营活动产生的现金流量净额91431985.572436865.59

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金1990501377.00

取得投资收益收到的现金3184209.59240000.00

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金

24857903.486851570.00

净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计2018543490.077091570.00

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金24717745.7447253049.11

投资支付的现金2979847704.121117698789.57质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金81015.65

投资活动现金流出小计3004646465.511164951838.68

投资活动产生的现金流量净额-986102975.44-1157860268.68

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金175000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金175000.00

取得借款收到的现金6182650000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计6182825000.00

偿还债务支付的现金6182650000.00

10上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告

分配股利、利润或偿付利息支付的现金1096320.487356933.13

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润581527.03

支付其他与筹资活动有关的现金4796375.556714740.35

筹资活动现金流出小计6188542696.0314071673.48

筹资活动产生的现金流量净额-5717696.03-14071673.48

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-900388685.90-1169495076.57

加：期初现金及现金等价物余额1347511023.651661860262.82

六、期末现金及现金等价物余额447122337.75492365186.25

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

上海尤安建筑设计股份有限公司董事会

2025年10月25日

11上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告

【本页无正文，为《上海尤安建筑设计股份有限公司2025年第三季度报告》之签署页】上海尤安建筑设计股份有限公司（盖章）

法定代表人（签名）：

陈磊

2025年10月25日

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