君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告

证券代码：301073证券简称：君亭酒店公告编号：2023-019

君亭酒店集团股份有限公司

2023年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度报告是否经过审计

□是□否

1君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期增减本报告期上年同期

（%）

营业收入（元）95720135.2561505943.4355.63%归属于上市公司股东的净利

4089836.343924683.574.21%润（元）归属于上市公司股东的扣除

非经常性损益的净利润3063583.172871662.606.68%

（元）经营活动产生的现金流量净

19535045.0312050695.8262.11%额（元）

基本每股收益（元/股）0.030.030.00%

稀释每股收益（元/股）0.030.030.00%

加权平均净资产收益率0.42%0.80%-0.38%本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末

（%）

总资产（元）2161704441.072022218279.606.90%归属于上市公司股东的所有

977435200.93973345364.590.42%

者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资-1425.55产减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策

884592.46

规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）

委托他人投资或管理资产的损益18056.25除上述各项之外的其他营业外收入和

574422.69

支出

减：所得税影响额382370.61

少数股东权益影响额（税后）67022.07

合计1026253.17其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

2君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

2023年第一季度，得益于“扩内需、促消费、稳增长”等利好政策推动，国内经济和大众消费强劲复苏，市场显著回暖。

旅游行业信心恢复。春节期间，旺季需求弹性大，目的地平均游憩半径同比增长，中远程市场开始领跑假日旅游经济；同时大量返乡探亲的本地休闲消费，有力推动了春节假日旅游市场回调。报告期内，上年累积的会议培训和消费需求强势反弹，展会商旅客流持续激活酒店市场，酒店中小型会议预定量显著增加。根据国内旅游抽样调查统计结果，一季度，国内旅游总人次12.16亿，比上年同期增加

3.86亿，同比增长46.5%。国内旅游收入（旅游总花费）1.30万亿元，比上年增加0.53万亿元，增长

69.5%。

酒店业绩恢复明显。报告期内公司牢牢把握经济复苏的机遇，多措并举，积极迎接市场需求的强劲恢复。集团旗下在营直营店 RevPAR 较去年同期上升 34%，较 2019 年同期上升近 8%。总体来看，酒店市场逐渐回暖的主基调已经确定。

杭州区域酒店自年初以来保持高位运行，绝大多数酒店 RevPAR 超越 19年同期，如千越君亭酒店一季度 RevPAR 同比 19 年上升 62%.，芯君亭酒店一季度 RevPAR 同比 19 年上升 60%。西溪谷君亭酒店一季度 RevPAR 同比 19 年上升 10%，杭州文华景澜大酒店一季度出租率较 22 年同比提高了 42%，RevPAR 提高了 207%，较 19 年 RevPAR 提高了 34%。杭州绿谷景澜酒店一季度出租率较 22 年同比提高了 22%，RevPAR同比提高了 49%。

高端精选酒店业绩领先。杭州 Pagoda 君亭酒店 RevPAR 同比 19 年上升 30%；成都 Pagoda 君亭酒店一季度以来 RevPAR保持在 600元以上；上海 Pagoda君亭酒店 RevPAR同比 19年上升 10%。

度假酒店需求反弹明显，君澜品牌一季度营收同比2022年增长28.5%，恢复到2019年的81.6%。

海南、云南、广西、珠三角度假市场表现较好，其中海南香水湾君澜度假酒店、七仙岭君澜度假酒店营收超19年同期30%，广西巴马君澜度假酒店营收同比19年上升117%；同时浙江区域绍兴、湖州、金华、台州等城市周边度假酒店开始发力，安吉君澜度假酒店、太湖君澜度假酒店、杭州陆羽君澜度假酒店等营收及 RevPAR表现优异。

切准市场复苏节奏，稳步推进签约计划。君澜于2023年第一季度新签约9家项目，新增客房数近

2300间，不仅进一步巩固自身在优质自然文化资源领域的规模和影响力，而且在北京、上海、广州一

线城市取得了长足发展，进一步强化品牌力。报告期新开业上饶尚绿君澜等4家酒店，同时，松原查干湖君澜、新疆环球君澜、杭州国寿君澜、宜兴隐龙谷君澜等13家酒店管理团队已入场筹备开业。

3君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告景澜于第一季度新签约4家酒店，新增客房数近400间，坚定立足自身定位，凭借浓郁的“宋韵江南”文化基因和对“在地文化”的传承与创新，做好高度匹配下沉市场、业主定制的高端酒店经营模式。

君亭于第一季度新签约2家直营酒店，分别落点北京和成都，新增客房数近350间。在战略目标指引下，稳固长三角市场，进一步拓展北京区域、珠三角区域、西南区域，项目择优稳健发展。

君亭新增直营店在加速筹建。深圳 pagoda 项目已于一季度开业，开业一个月内，平均出租率达到

33.34%，平均房价 587.67元，RevPAR195.93元，较好实现了爬坡期经营目标；深圳罗湖项目进入施工收尾阶段，预计6月初开业；杭州滨江区项目、西湖区项目预计于二季度工程完工；杭州学院酒店（产学研中心）项目已经完成样板房的搭建，预计于今年完工；北京华侨饭店项目一季度已入驻施工。

公司于2月与中国旅游集团酒店控股有限公司签订了《战略合作框架协议》，双方凝聚了“互利互惠、互补互促、共享共赢”的合作共识，充分发挥彼此在酒店投资、管理、运营和创新方面的优势，围绕酒店产业升级，通过品牌共创、资源互通、平台共建，在酒店管理、联名品牌建设、会员合作、创新升级等方面开展全方位、多层次的业务合作，建立长期、稳定的可持续发展关系。

报告期内，公司新设立上海君达城商业发展有限责任公司，争取本年度启动资产管理业务，将集团酒店管理核心能力与 Pre-REITs、产业并购基金相结合，培育集团覆盖酒店投、融、建、管、退各阶段全生命周期的资产管理水平。

2022年第一季度，本公司实现营业收入9572万元，比上年同期增长55.63%，实现归属于上市公

司股东的净利润409万元，比上年同期增长4.21%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润306万元，增加6.68%。经营活动产生的现金流量净流入1954万元，比上年同期增长62.11%。报告期内影响净利润较大的因素是上海两家直营酒店处于停业翻新，截止本报告发布日，两家酒店均已重新投入市场。

资产负债表变动情况及原因

单位：元币种：人民币

项目2023/3/312022/12/31变动比例主要原因主要系本报告期有尚未赎回的理

交易性金融资产32500000.002009013.701517.71%财产品所致。

主要系本报告期新增项目所支付

其他应收款50834405.5135765362.3042.13%的押金及保证金所致。

主要系本报告期工程施工项目增

在建工程37929454.8115015051.85152.61%加所致。

使用权资产732247529.03591233783.8623.85%本期新增租赁物业所致。

主要系本报告期预收款转收入所

预收款项3775369.416304461.70-40.12%致。

主要系本报告期支付了2022年应付职工薪酬7532587.2112606808.93-40.25%年终奖。

利润表变动情况及原因

单位：元币种：人民币

项目2023年1-3月2022年1-3月变动比例主要原因

4君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告

主要系本报告期国内旅游市场复

营业收入95720135.2561505943.4355.63%苏，营业收入增长所致。

主要系本报告期营业收入增长对

营业成本64078654.4043764108.7046.42%应的成本增加所致。

主要系本报告期实际缴纳的流转

税金及附加225705.30133800.6868.69%税增加所致。

主要系本报告期营业收入增长相

销售费用6977781.603064916.86127.67%应支付各渠道的佣金及其他相关费用增加所致。

主要系本报告期筹建项目对应租

管理费用13919700.096770951.37105.58%金费用计入管理费用所致。

信用减值损失主要系本报告期君亭集团坏账计

（损失以“-”填-1095220.34-610504.5579.40%提按迁徙率计算，坏账率提高所列）致。

投资收益（损失主要系本报告期较上年同期确认

18056.251137842.77-98.41%以“-”填列）的理财收益减少所致。

主要系本报告期收到政府收益补

营业外收入956864.6343462.122101.61%助所致。

现金流量表变动情况及原因

单位：元币种：人民币

项目2023年1-3月2022年1-3月变动比例主要原因经营活动产生主要系本报告期国内旅游市场

的现金流量净19535045.0312050695.8262.11%复苏，营业收入增长现金流入额增加所致。

投资活动产生

主要系2022年收购君澜、景澜

的现金流量净-52817351.11-111199045.15-52.50%管理公司支付现金所致。

额筹资活动产生主要系本报告期支付项目租金

的现金流量净-33116553.77-23994781.9138.02%较去年增加所致。

额

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数8400报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前10名股东持股情况

股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件质押、标记或冻结情况

5君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告

（%）的股份数量股份状态数量

吴启元境内自然人33.93%4398468743984687

从波境内自然人18.07%234292500

施晨宁境内自然人9.60%124385630中国工商银行股份有限公司

－中欧时代先

其他1.68%2183710785116锋股票型发起式证券投资基金

大家资产－民

生银行－大家

资产－盛世精

其他1.32%17067751706775选2号集合资产管理产品

（第二期）

吴海浩境内自然人1.11%14443350中国建设银行股份有限公司

－中欧新蓝筹

其他1.06%1380317614439灵活配置混合型证券投资基金

甘圣宏境内自然人1.02%13162500

张勇境内自然人1.02%13162500广发银行股份

有限公司－国泰聚信价值优

其他0.77%10000000势灵活配置混合型证券投资基金前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量人民币普通

从波23429250.0023429250.00股人民币普通

施晨宁12438563.0012438563.00股人民币普通

吴海浩1444335.001444335.00股

中国工商银行股份有限公司－中人民币普通

欧时代先锋股票型发起式证券投1398594.001398594.00股资基金人民币普通

甘圣宏1316250.001316250.00股人民币普通

张勇1316250.001316250.00股

广发银行股份有限公司－国泰聚人民币普通

信价值优势灵活配置混合型证券1000000.001000000.00股投资基金

中国建设银行股份有限公司－中人民币普通

欧新蓝筹灵活配置混合型证券投765878.00765878.00股资基金

中国建设银行股份有限公司－中人民币普通

649102.00649102.00

欧悦享生活混合型证券投资基金股

中国工商银行股份有限公司－财人民币普通

645259.00645259.00

通价值动量混合型证券投资基金股

6君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告

公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行上述股东关联关系或一致行动的说明动人。

前10名股东参与融资融券业务股东情况说明（如无

有）

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

（三）限售股份变动情况

□适用□不适用

单位：股本期解除限售本期增加限售股东名称期初限售股数期末限售股数限售原因拟解除限售日期股数股数中国工商银行股份有限公司

－中欧时代先

0.000.00785116.00785116.00定增限售股2023年7月5日

锋股票型发起式证券投资基金

大家资产－民

生银行－大家

资产－盛世精

0.000.001706775.001706775.00定增限售股2023年7月5日

选2号集合资产管理产品

（第二期）中国建设银行股份有限公司

－中欧新蓝筹

0.000.00614439.00614439.00定增限售股2023年7月5日

灵活配置混合型证券投资基金兴业银行股份

有限公司－中

欧新趋势股票0.000.00443762.00443762.00定增限售股2023年7月5日型证券投资基

金(LOF)济南江山投资合伙企业（有0.000.00853387.00853387.00定增限售股2023年7月5日限合伙）

财通基金－华泰证券股份有

限公司－财通

0.000.00788530.00788530.00定增限售股2023年7月5日

基金君享永熙单一资产管理计划中国工商银行股份有限公司

－中欧精选灵

活配置定期开0.000.00273084.00273084.00定增限售股2023年7月5日放混合型发起式证券投资基金

中国工商银行0.000.00204813.00204813.00定增限售股2023年7月5日

7君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告

股份有限公司

－中欧匠心两年持有期混合型证券投资基金泰康人寿保险有限责任公司

0.000.00341355.00341355.00定增限售股2023年7月5日

－投连－产业精选

诺德基金－华泰证券股份有

限公司－诺德

0.000.00279911.00279911.00定增限售股2023年7月5日

基金浦江120号单一资产管理计划其他公司向特

定对象发行 A

0.000.002532859.002532859.00定增限售股2023年7月5日

股股票新增限售股

合计0.000.008824031.008824031.00

三、其他重要事项

□适用□不适用

1、向特定对象发行 A股股票根据中国证券监督管理委员会证监许可[2022]2945号文《关于同意君亭酒店集团股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》核准，公司向特定投资者发行普通股（A 股）8824031 股，每股发行价格为 58.59 元，募集资金总额为人民币516999976.29元，扣除发行费用（不含税）19330188.68元，实际募集资金净额人民币497669787.61元。

上述募集资金到位情况已经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）验证并出具众环验字(2022)3610004号验资报告。

本次向特定对象发行 A股股票于 2023 年 1 月 6日在深圳证券交易所创业板上市。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《君亭酒店集团股份有限公司 2022 年度向特定对象发行 A股股票新增股份变动报告及上市公告书》及其他相关文件。

2、签订战略合作框架协议

公司于2023年2月16日与中国旅游集团酒店控股有限公司签订《战略合作框架协议》，双方以互惠互利和对等为基本原则，在符合双方共同利益的领域开展战略合作。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于与中国旅游集团酒店控股有限公司签订战略合作框架协议的公告》（2023-004）。

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四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：君亭酒店集团股份有限公司

2023年03月31日

单位：元项目期末余额年初余额

流动资产：

货币资金611702269.75678101129.60结算备付金拆出资金

交易性金融资产32500000.002009013.70衍生金融资产应收票据

应收账款60275269.7364337031.66应收款项融资

预付款项4934337.194615145.92应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款50834405.5135765362.30

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货976362.58894519.69合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产17001378.7621384668.15

其他流动资产18409091.4116988030.43

流动资产合计796633114.93824094901.45

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款230803903.85221633076.52

长期股权投资6400050.056400050.05

其他权益工具投资6500.006500.00其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产7638105.837666597.87

在建工程37929454.8115015051.85生产性生物资产油气资产

使用权资产732247529.03591233783.86

无形资产62265425.9062376053.18开发支出

商誉108766759.30108766759.30

长期待摊费用125973011.03134511380.54

递延所得税资产51285223.4248740239.00

其他非流动资产1755362.921773885.98

非流动资产合计1365071326.141198123378.15

资产总计2161704441.072022218279.60

9君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款23368994.2628403812.24

预收款项3775369.416304461.70

合同负债39079647.8140327025.68卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬7532587.2112606808.93

应交税费8405506.707020857.70

其他应付款61884800.9453721291.84

其中：应付利息19601.4219779.63应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债97451111.5390058086.04

其他流动负债635851.68690897.55

流动负债合计242133869.54239133241.68

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债938323038.79807040947.75长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益14005878.3114631818.92

递延所得税负债1544160.651544160.65其他非流动负债

非流动负债合计953873077.75823216927.32

负债合计1196006947.291062350169.00

所有者权益：

股本129634031.00129634031.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积635884293.64635884293.64

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积30856579.3430856579.34一般风险准备

未分配利润181060296.95176970460.61

归属于母公司所有者权益合计977435200.93973345364.59

少数股东权益-11737707.15-13477253.99

所有者权益合计965697493.78959868110.60

负债和所有者权益总计2161704441.072022218279.60

10君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告

法定代表人：吴启元主管会计工作负责人：张勇会计机构负责人：姜普婧

2、合并利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入95720135.2561505943.43

其中：营业收入95720135.2561505943.43利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本89683142.1458627143.94

其中：营业成本64078654.4043764108.70利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加225705.30133800.68

销售费用6977781.603064916.86

管理费用13919700.096770951.37研发费用

财务费用4481300.754893366.33

其中：利息费用10481776.825328018.72

利息收入6192906.37582852.09

加：其他收益1193340.08831803.87投资收益（损失以“－”号填

18056.251137842.77

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以-9013.7030058.74“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-1095220.34-610504.55

填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

6144155.404268000.32

列）

加：营业外收入956864.6343462.12

11君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告

减：营业外支出66674.49467.93四、利润总额（亏损总额以“－”号

7034345.544310994.51

填列）

减：所得税费用1204962.36807831.25五、净利润（净亏损以“－”号填

5829383.183503163.26

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润4089836.343924683.57

2.少数股东损益1739546.84-421520.31

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额5829383.183503163.26归属于母公司所有者的综合收益总

4089836.343924683.57

额

归属于少数股东的综合收益总额1739546.84-421520.31

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.030.03

（二）稀释每股收益0.030.03

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：吴启元主管会计工作负责人：张勇会计机构负责人：姜普婧

3、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

12君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金94643067.0248405933.63客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还125727.7431559.01

收到其他与经营活动有关的现金19862338.646615395.29

经营活动现金流入小计114631133.4055052887.93

购买商品、接受劳务支付的现金21905740.6213232377.32客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金26272531.8516268842.98

支付的各项税费9743854.815301182.32

支付其他与经营活动有关的现金37173961.098199789.49

经营活动现金流出小计95096088.3743002192.11

经营活动产生的现金流量净额19535045.0312050695.82

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金2000000.0056100000.00

取得投资收益收到的现金18056.251137653.69

处置固定资产、无形资产和其他长

4280.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金822560.29724935.00

投资活动现金流入小计2844896.5457962588.69

购建固定资产、无形资产和其他长

23162247.6572948959.28

期资产支付的现金

投资支付的现金32500000.0041500000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的

54712674.56

现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计55662247.65169161633.84

投资活动产生的现金流量净额-52817351.11-111199045.15

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金

13君亭酒店集团股份有限公司2023年第一季度报告

筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金33116553.7723994781.91

筹资活动现金流出小计33116553.7723994781.91

筹资活动产生的现金流量净额-33116553.77-23994781.91

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-66398859.85-123143131.24

加：期初现金及现金等价物余额677801129.60222364435.70

六、期末现金及现金等价物余额611402269.7599221304.46

法定代表人：吴启元主管会计工作负责人：张勇会计机构负责人：姜普婧

（二）审计报告

第一季度报告是否经过审计

□是□否

公司第一季度报告未经审计。

君亭酒店集团股份有限公司董事会

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