证券代码：301073证券简称：君亭酒店公告编号：2025-012

君亭酒店集团股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误

导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的

真实、准确、完整。

3.第一季度报告是否经过审计

□是□否一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期增减（本报告期上年同期%）

营业收入（元）162191937.58160119133.471.29%

归属于上市公司股东的净利2856548.124659965.54-38.70%润（元）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元1864340.024670373.03-60.08%）经营活动产生的现金流量净

63070790.6650933191.1023.83%额（元）

基本每股收益（元/股）0.010.02-50.00%

稀释每股收益（元/股）0.010.02-50.00%

加权平均净资产收益率0.29%0.48%-0.19%本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末

（%）

总资产（元）2539699085.242547336789.82-0.30%

归属于上市公司股东的所有976826978.59973970430.470.29%

者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额说明计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策

281672.04

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动-95132.54损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

委托他人投资或管理资产的损益450322.26

除上述各项之外的其他营业外收入和854479.62支出

减：所得税影响额366514.54

少数股东权益影响额（税后）132618.74

合计992208.10--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定

为经常性损益项目的情况说明□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用君亭酒店集团股份有限公司2025年第一季度报告

2025年第一季度，国内酒店市场在复杂的环境中呈现出多面发展态势。一方面，市场迎来诸多积极因素，国内旅游市场展现出强劲复苏之势，根据国内旅游抽样调查统计结果，一季度国内旅游总人次达到12.16亿，比上年同期增加3.86亿，实现了同比46.5%的增长，主要得益于春节返乡探亲带动的本地休闲消费热潮，短途游、周边游需求集中释放，推动住宿市场回暖。政策层面，入境游支持措施效果显著，签证便利化（如东南亚及韩国240小时过境免签覆盖60个口岸）带动国际客源增长，泰国、韩国来华游客量同比提升超30%，为一线城市高端酒店及商务酒店注入活力——北京、上海商务酒店入住率回升至75%，房价同比上涨8%-12%，客源结构进一步多元化。

尽管景气指数有所回升，但全球经济复苏乏力、地缘政治风险及国内经济结构调整，导致消费者旅游及住宿支出更加审慎，游客总量增长未有效提升住宿消费，行业价格战和收益下滑的困境依然存在，酒店市场消费增长面临一定的压力。此外，供给端压力尤为突出，根据携程预计，2025年第一季度酒店供应增加5%-10%，而入住率预计下降5%-10%，供需矛盾加剧引发激烈价格竞争，利润空间被大幅压缩，部分区域酒店经营压力加剧。

注：平均房价含佣金不含早餐成本

2025年第一季度，公司在春节期间营收同比下滑，节后消费疲软，商务客人恢复延迟，酒店市场

整体呈现出一种相对承压的态势，区域市场分化加剧。具体而言，在三亚区域，酒店市场的出租率实现了稳步提升，其中，三亚大东海君亭酒店表现尤为突出，保持90%的高出租率，凸显了三亚作为旅游热门目的地的持续吸引力，以及该酒店在市场中的竞争优势。成都、上海、北京地区的酒店市场呈现出稳定性和吸引力，其出租率和营收指标持续处于高位水平，为酒店带来稳定且高质量的客源支撑。深圳市场在近期也呈现出明显的爬升趋势。但是，浙江、华中市场则相对表现平淡，受到消费疲软、区域分化及商务需求波动等因素影响，公司整体出租率和营收等指标未达到预期水平。

截至2025年3月31日公司酒店数量统计表开业酒店待开业酒店合计酒店数客房数酒店数客房数酒店数占比客房数

君澜126316251383550226457.39%67127

君亭751082433432210823.48%15146

4君亭酒店集团股份有限公司2025年第一季度报告

景澜4652014250808819.13%10281

总计2474765021344904460100%92554一季度，君澜酒店在长三角度假市场表现突出，以“新消费、新场景、新动能”为指引，强化品牌在家庭度假、文化体验等领域的差异化优势，进一步巩固其在目的地度假市场的影响力。在产品打造上，君澜深度挖掘江南地区的自然景观、地域文化与民俗特色，将山水资源、古镇风情、非遗体验等元素融入度假场景，推出“要素度假”与“目的地度假”相结合的产品体系。例如，苏州阳澄湖、宁波东钱湖、绍兴鉴湖等地的度假酒店，通过构建亲子研学、疗愈冥想、汉服体验、主题宴会等沉浸式场景，满足消费者对“去景点化”深度度假的需求，形成“以酒店为目的地”的度假生态，契合家庭客群对安全、私密、多元体验的追求。同时，公司响应党的二十大报告提出“要加快发展方式绿色转型实施全面节约战略发展绿色低碳产业倡导绿色消费推动形成绿色低碳生产方式和生活方式”战略，推动存量酒店绿色转型。

2025年，公司正式启动加盟业务。2024年12月，公司成立君行酒店管理（深圳）有限公司，标志

着公司在二十余年发展历程中首次全面进军加盟市场，实现规模化战略布局，进一步深化高质量发展与规模化发展相结合的重要战略。旗下“君亭尚品酒店”“君亭酒店”“观涧酒店”品牌正式开放加盟，以满足不同投资者和消费者的需求。加盟业务主要围绕京广高铁沿线贯穿南北以及成昆接沿江通道贯穿西东的“一纵一横”两条重要线路展开，通过设立三大加盟品牌，公司致力于在中高端领域形成竞争优势，进一步提升市场占有率，推动品牌在加盟市场中的持续发展与扩张。一季度，公司已签约8家加盟店，位于广州、成都、长沙、济南、贵阳等重要城市，迈出加盟发展的坚实步伐。

公司联合专业投资机构，共同推进项目投资。报告期内，公司控股二级子公司南京君荟投资管理有限责任公司（以下简称“君荟投资”）与深圳领汇实业有限公司、专业投资机构华能贵诚信托有限公司（代表“华能信托·君亭稳盈集合资金信托计划”，以下简称“华能信托”）共同投资设立合伙企业广东华君鑫运企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“华君鑫运”）。华君鑫运的认缴出资总额为

10881万元。2025年3月，华君鑫运完成对成都融御项目的首期投资，该项目位于成都春熙路太古里

核心商圈的地标建筑，将新增300多间高品质的客房。

2025年第一季度，本公司实现营业收入16219万元，比上年同期增长1.29%，实现归属于上市公

司股东的净利润286万元，比上年同期减少38.70%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润186万元，比上年同期减少60.08%。经营活动产生的现金流量净额6307万元，比上年同期增长

23.83%。

随着中高端酒店市场的持续扩张、下沉市场的潜力释放以及国际旅游市场的逐步复苏，中国酒店业有望在2025年实现更高质量的发展。公司将继续关注市场动态，优化产品和服务，加快存量酒店的运营绩效提升。

资产负债表变动情况及原因

单位：元币种：人民币

项目2025-3-312024-12-31变动比例（%）主要原因

376500.00176500.00113.31%主要系本报告期新增成都智创慧其他权益工具投资

、智创悦投资款。

其他非流动金融资9994500.002220000.00350.20%主要系本报告期出资华君鑫运所产致。

主要系本报告期成都星荟酒店开

在建工程278644.2718275506.83-98.48%业，在建工程结转长期待摊费用所致。

5君亭酒店集团股份有限公司2025年第一季度报告

451611.151475446.67-69.39%主要系本报告期预收款转收入所预收款项致。

主要系本报告期支付了2024

应付职工薪酬10847772.5216750013.06-35.24%年年终奖所致。

其他流动负债759244.201143081.22-33.58%主要系本报告期预收账款的待转销项税减少所致。

利润表变动情况及原因

单位：元币种：人民币

项目2025年1-3月2024年1-3月变动比例（%）主要原因

营业收入162191937.58160119133.471.29%主要系本期直营店有所增加，收入上涨所致。

主要系本期较上年同期新增开业

营业成本116791036.43111883526.014.39%项目，对应的租金费用按使用部门划分为成本费用所致。

主要系上年同期北京项目为筹建期，对应的租金费用计入管理费管理费用17848647.2119740622.62-9.58%用，本期该项目已开业，对应租金费用按使用部门划分为成本费用所致。

主要系：1、本期租赁项目较多

财务费用13878756.6610415451.4733.25%，财务费用增加，2、利息收入较上年同期减少所致。

主要系上年同期上海柏阳部分区

资产处置收益0.00809695.35域转租赁，在转租起始日确认的使用权资产处置收益。

投资收益（损失以"-455325.80-10570.78主要系本报告期购买理财产品产"填列）生收益所致。

现金流量表变动情况及原因

单位：元币种：人民币

项目2025年1-3月2024年1-3月变动比例（%）主要原因

经营活动产生的现63070790.6650933191.1023.83%主要系本期营业收入有所上涨，金流量净额收回现金较多所致。

6君亭酒店集团股份有限公司2025年第一季度报告

主要系：1、本期工程施工项目减少，支付购建固定资产、无形投资活动产生的现-81055637.61-55933994.07资产和其他长期资产的现金减少金流量净额；2、本期购买理财较上年同期大幅增加。

主要系：1、本期收到君行投资

筹资活动产生的现-26782928.65-28811832.07款；2、本期支付项目租金较去金流量净额年减少所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数14509报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持股比例（%持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股数量

）件的股份数量股份状态数量

吴启元境内自然人33.93%65977030.000.00不适用0.00

从波境内自然人18.07%35143875.000.00不适用0.00

施晨宁境内自然人9.60%18657845.0013993384.00不适用0.00

甘圣宏境内自然人0.80%1554975.001166231.00不适用0.00

张勇境内自然人0.76%1482575.001111931.00不适用0.00

#万能境内自然人0.63%1215475.000.00不适用0.00中国银行股份

有限公司－富国中证旅游主

其他0.56%1096751.000.00不适用0.00题交易型开放式指数证券投资基金

#徐元贵境内自然人0.56%1085550.000.00不适用0.00

中国银行－华

夏回报证券投其他0.46%893400.000.00不适用0.00资基金平安沪深300指数增强股票型养老金产品

其他0.45%883900.000.00不适用0.00

－中国工商银行股份有限公司

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量

吴启元65977030.00人民币普通股65977030.00

从波35143875.00人民币普通股35143875.00

施晨宁4664461.00人民币普通股4664461.00

#万能1215475.00人民币普通股1215475.00

中国银行股份有限公司－富国中

证旅游主题交易型开放式指数证1096751.00人民币普通股1096751.00券投资基金

#徐元贵1085550.00人民币普通股1085550.00

7君亭酒店集团股份有限公司2025年第一季度报告

中国银行－华夏回报证券投资基

893400.00人民币普通股893400.00

金平安沪深300指数增强股票型养

老金产品－中国工商银行股份有883900.00人民币普通股883900.00限公司

中国光大银行股份有限公司－泰

743172.00人民币普通股743172.00

信先行策略开放式证券投资基金

#倪玉生713350.00人民币普通股713350.00

公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行上述股东关联关系或一致行动的说明动人。

公司股东万能通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证

券账户持有1215475股，实际合计持有1215475股。

前10名股东参与融资融券业务股东情况说明（如公司股东徐元贵除通过普通证券账户持有278900股外，还通过华安有）

证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有806650股，实际合计持有1085550股

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

（三）限售股份变动情况

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

1、开展加盟业务

为进一步巩固公司的品牌影响力和市场规模，深化高质量发展和规模化发展相结合的重要战略，公司对旗下品牌“君亭尚品酒店”“君亭酒店”“观涧酒店”开放加盟业务。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《

2025年1月7日投资者关系活动记录表》。

2、与专业投资机构设立合伙企业共同投资

为进一步依托外部合伙人的专业团队优势、资源优势和平台优势，提高公司的投资效率，拓展公司的项目开发渠道，公司控股二级子公司南京君荟投资管理有限责任公司与深圳领汇实业有限公司、专业投资机构华能贵诚信托有限公司共同签署了《广东华君鑫运企业管理合伙企业(有限合伙)有限合伙协议》，共同投资设立合伙企业。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于与专业投资机构设立合伙企业共同投资的公告》（2025-001）。

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四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：君亭酒店集团股份有限公司

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金352622189.69397389965.29结算备付金拆出资金

交易性金融资产63188209.6620283342.20衍生金融资产

应收票据400000.00

应收账款80632752.7572441737.54应收款项融资

预付款项6250290.596887277.05应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款24636971.4426829215.73

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货4908068.494663976.38

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产3612970.722415663.37

其他流动资产38942992.5037759410.85

流动资产合计574794445.84569070588.41

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款107992795.6393091746.99

长期股权投资4980038.014975034.47

其他权益工具投资376500.00176500.00

其他非流动金融资产9994500.002220000.00投资性房地产

固定资产22059814.6421832562.72

在建工程278644.2718275506.83生产性生物资产油气资产

使用权资产1241530328.451276558528.06

无形资产61970931.1862024085.75

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉108766759.30108766759.30

长期待摊费用327281040.09315889679.59

9君亭酒店集团股份有限公司2025年第一季度报告

递延所得税资产77066324.7971866505.83

其他非流动资产2606963.042589291.87

非流动资产合计1964904639.401978266201.41

资产总计2539699085.242547336789.82

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款48700422.5654905463.57

预收款项451611.151475446.67

合同负债34684844.9433429972.67卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬10847772.5216750013.06

应交税费13331210.2513243439.94

其他应付款36758272.8144751419.37

其中：应付利息47246.6112938.75应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债127370398.91117576002.80

其他流动负债759244.201143081.22

流动负债合计272903777.34283274839.30

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债1278863710.781280769543.87长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益9024936.189647028.84

递延所得税负债1072127.221072127.22

其他非流动负债11306.20

非流动负债合计1288972080.381291488699.93

负债合计1561875857.721574763539.23

所有者权益：

股本194451046.00194451046.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积571067278.64571067278.64

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积40866890.9940866890.99一般风险准备

未分配利润170441762.96167585214.84

10君亭酒店集团股份有限公司2025年第一季度报告

归属于母公司所有者权益合计976826978.59973970430.47

少数股东权益996248.93-1397179.88

所有者权益合计977823227.52972573250.59

负债和所有者权益总计2539699085.242547336789.82

法定代表人：朱晓东主管会计工作负责人：张勇会计机构负责人：姜普婧

2、合并利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入162191937.58160119133.47

其中：营业收入162191937.58160119133.47利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本160707984.40154590696.37

其中：营业成本116791036.43111883526.01利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加312248.83359477.13

销售费用11877295.2712191619.14

管理费用17848647.2119740622.62研发费用

财务费用13878756.6610415451.47

其中：利息费用14559705.4512832676.23

利息收入922904.832686615.99

加：其他收益823159.72659729.02投资收益（损失以“－”号填列455325.80-10570.78）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－-95132.54”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填396987.05-937912.70列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填809695.35列）

11君亭酒店集团股份有限公司2025年第一季度报告

三、营业利润（亏损以“－”号填列）3064293.216049377.99

加：营业外收入939919.92228561.20

减：营业外支出4835.32282582.33四、利润总额（亏损总额以“－”号填

3999377.815995356.86

列）

减：所得税费用-250599.12-220411.96

五、净利润（净亏损以“－”号填列）4249976.936215768.82

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润2856548.124659965.54

2.少数股东损益1393428.811555803.28

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额4249976.936215768.82归属于母公司所有者的综合收益总

2856548.124659965.54

额

归属于少数股东的综合收益总额1393428.811555803.28

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.010.02

（二）稀释每股收益0.010.02

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：朱晓东主管会计工作负责人：张勇会计机构负责人：姜普婧

3、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

12君亭酒店集团股份有限公司2025年第一季度报告

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金175959190.85171533032.27客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还21966.4761590.89

收到其他与经营活动有关的现金16272436.896930484.02

经营活动现金流入小计192253594.21178525107.18

购买商品、接受劳务支付的现金37938224.5240709148.18客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金51425858.9147402395.40

支付的各项税费11092237.599318718.35

支付其他与经营活动有关的现金28726482.5330161654.15

经营活动现金流出小计129182803.55127591916.08

经营活动产生的现金流量净额63070790.6650933191.10

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金115000000.00

取得投资收益收到的现金450322.26

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金861144.85

投资活动现金流入小计115450322.26861144.85

购建固定资产、无形资产和其他长

20331459.8753125138.92

期资产支付的现金

投资支付的现金176174500.003670000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计196505959.8756795138.92

投资活动产生的现金流量净额-81055637.61-55933994.07

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金1000000.00

其中：子公司吸收少数股东投资

1000000.00

收到的现金取得借款收到的现金

收到其他与筹资活动有关的现金32400.00

筹资活动现金流入小计1000000.0032400.00

13君亭酒店集团股份有限公司2025年第一季度报告

偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金27782928.6528844232.07

筹资活动现金流出小计27782928.6528844232.07

筹资活动产生的现金流量净额-26782928.65-28811832.07

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-44767775.60-33812635.04

加：期初现金及现金等价物余额397389965.29487045070.92

六、期末现金及现金等价物余额352622189.69453232435.88

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第一季度报告是否经过审计

□是□否

公司第一季度报告未经审计。

君亭酒店集团股份有限公司董事会

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