君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

君亭酒店集团股份有限公司

2024年年度报告

2025年4月29日

1君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

2024年年度报告

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真

实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人朱晓东、主管会计工作负责人张勇及会计机构负责人(会计主

管人员)姜普婧声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本年度报告中涉及未来计划或规划等前瞻性陈述的，均不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险意识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

本公司请投资者认真阅读本年度报告全文，并特别注意本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”所列示的主要风险。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以194451046为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.5元（含税），送红股0股（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增0股。

2君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析..........................................10

第四节公司治理..............................................44

第五节环境和社会责任...........................................63

第六节重要事项..............................................64

第七节股份变动及股东情况........................................116

第八节优先股相关情况..........................................123

第九节债券相关情况...........................................124

第十节财务报告.............................................125

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备查文件目录

一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报告正文。

二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

三、报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的原稿。

四、经公司法定代表人签名的年度报告正文原件。

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释义释义项指释义内容

本公司、公司、集团、君亭酒店、股指君亭酒店集团股份有限公司份公司

GOP 指 营业毛利国投证券股份有限公司（原安信证券保荐机构、主承销商指股份有限公司）律师指浙江天册律师事务所中审众环会计师事务所（特殊普通合会计师、中审众环会计师事务所指

伙）

股票、A股 指 面值为1元的人民币普通股

元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元《中华人民共和国公司法》（2023年《公司法》指

修订）《中华人民共和国证券法》（2019年《证券法》指

修订）《深圳证券交易所创业板股票上市规《创业板上市规则》指

则》（2024年修订）现行的《君亭酒店集团股份有限公司《公司章程》指章程》

浙江君澜酒店管理有限公司，曾用名君澜酒店、君澜管理、君澜指浙江世贸君澜酒店管理有限公司、浙江世贸饭店管理有限公司

景澜酒店、景澜管理、景澜指景澜酒店投资管理有限公司股东大会指君亭酒店集团股份有限公司股东大会董事会指君亭酒店集团股份有限公司董事会监事会指君亭酒店集团股份有限公司监事会

三会指股东大会、董事会、监事会的统称

公司总经理、副总经理、财务总监、高级管理人员指董事会秘书证监会指中国证券监督管理委员会

深交所、交易所指深圳证券交易所报告期指2024年度财政部于2018年度颁布了修订后的《新租赁准则指企业会计准则第21号——租赁》

酒店行业关键技术指标，定义酒店企业一定期间内的客房出租的服务利用

OCC、客房平均出租率 指率，OCC客房平均出租率=实际出租客房间夜总数/可供出租客房间夜总数

酒店行业关键技术指标，定义酒店企业一定期间内的实际出租客房的平均

ADR、平均房价 指单价，ADR（平均房价）=客房收入/实际出租客房间夜总数

酒店行业关键技术指标，定义酒店企业一定期间内的所有客房的平均单价RevPAR、平均每间可供出租客房收入 指 ，RevPAR（平均每间可供出租客房收入）=客房收入/可供出租客房间夜总数

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息股票简称君亭酒店股票代码301073公司的中文名称君亭酒店集团股份有限公司公司的中文简称君亭酒店集团

公司的外文名称（如有） SSAW Hotels & Resorts Group Co.Ltd.公司的外文名称缩写（如有SSAW Hotels & Resorts

）公司的法定代表人朱晓东注册地址杭州市西湖区学院路29号注册地址的邮政编码310013公司注册地址历史变更情况无办公地址浙江省杭州市西湖区紫宣路18号浙谷深蓝中心3号楼办公地址的邮政编码310030

公司网址 www.ssawhotels.com

电子信箱 ssaw.shareholder.services@ssawhotels.com

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名施晨宁先生周芷意女士浙江省杭州市西湖区紫宣路18号浙谷浙江省杭州市西湖区紫宣路18号浙谷联系地址深蓝中心3号楼深蓝中心3号楼

电话0571-86750888；0571-888359390571-86750888；0571-88835939

传真0571-850715990571-85071599

ssaw.shareholder.services@ssawhotels.c ssaw.shareholder.services@ssawhotels.c

电子信箱 om om

三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（http://www.szse.cn）

公司披露年度报告的媒体名称及网址 证券时报、巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）公司年度报告备置地点公司董事会办公室

四、其他有关资料公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）湖北省武汉市武昌区水果湖街道中北路166号长江产业大厦

17-18层

会计师事务所办公地址

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签字会计师姓名刘美、黄为公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□适用□不适用保荐机构名称保荐机构办公地址保荐代表人姓名持续督导期间深圳市福田区福田街道福华2021年9月30日至2024年12国投证券股份有限公司湛瑞锋、彭国峻一路119号安信金融大厦月31日深圳市福田区福田街道福华2023年1月6日至2025年12月国投证券股份有限公司湛瑞锋、谢辉一路119号安信金融大厦31日公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□适用□不适用

五、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

2024年2023年本年比上年增减2022年

营业收入（元）675849372.65533978862.9826.57%341937569.43

归属于上市公司股东25199661.9830519867.00-17.43%29745862.48

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益21703454.0027593515.11-21.35%25476135.79

的净利润（元）

经营活动产生的现金261418596.53244852479.676.77%120094802.10

流量净额（元）基本每股收益（元/股

0.130.16-18.75%0.18

）稀释每股收益（元/股

0.130.16-18.75%0.18

）

加权平均净资产收益2.51%3.04%-0.53%5.67%率

2024年末2023年末本年末比上年末增减2022年末

资产总额（元）2547336789.822424794765.495.05%2022218279.60归属于上市公司股东

973970430.47977938425.39-0.41%973345364.59

的净资产（元）

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性

□是□否扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值

□是□否

六、分季度主要财务指标

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入160119133.47170388171.52172509402.36172832665.30

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归属于上市公司股东4659965.549037630.274615587.746886478.43的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益4680781.229063505.843051464.534907702.41的净利润

经营活动产生的现金50933191.1062620893.6061247434.9086617076.93流量净额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目2024年金额2023年金额2022年金额说明非流动性资产处置损

益（包括已计提资产-932154.10-87128.96-327048.05减值准备的冲销部分

）计入当期损益的政府

补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按1241677.992015222.971146898.66

照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外

）除同公司正常经营业务相关的有效套期保

值业务外，非金融企业持有金融资产和金

283342.20-9013.709013.70

融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益委托他人投资或管理

1410718.98372620.912314003.71

资产的损益

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除上述各项之外的其3303715.00610370.41503699.47他营业外收入和支出其他符合非经常性损

154845.871152461.372403555.80

益定义的损益项目

减：所得税影响额1513388.58804911.381364356.77少数股东权益影

452549.38323269.73416039.83响额（税后）

合计3496207.982926351.894269726.69--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所处行业情况

2024年，中国酒店行业在规模扩张的同时，面临供需结构调整、技术升级与市场竞争加剧的多重挑战。尽管国内旅游市场表现强劲，出游人次和总消费分别同比增长14.8%和17.1%，但旅游市场的增长未能有效传导至住宿消费端，行业陷入价格竞争的困境。市场结构方面，旅游消费结构呈现显著调整，短途周边游和下沉市场旅游快速崛起，县城、乡村等“反向旅游”目的地热度攀升，长途豪华游热度下降，入境游市场复苏，免签政策推动出境游的回暖导致部分高端消费外流。国内旅游市场虽然需求旺盛，但消费更加理性，大众旅游需求分散且注重性价比与个性化体验。供给端持续扩张，根据中国饭店协会统计，截至2024年12月31日，中国住宿业设施总数为570104家，客房总规模19277554间。其中酒店业设施348717家，客房总数17643235间，2016-2024年中国酒店业的门店数和客房数呈现出波动增长的趋势。2016年，中国酒店业共有28.90万家门店，客房数为1410万间，到2024年，中国酒店业门店数增长至34.87万家，客房数达到1764万间，酒店数量规模增长明显，但需求端增长的滞后性导致入住率、平均房价及 RevPAR等核心运营指标均呈现下滑态势，行业竞争有所加剧。

二、报告期内公司从事的主要业务

报告期内，公司主营业务包括有限服务类型和全服务类型的中高端酒店运营及酒店管理业务。

酒店运营业务，又称直营酒店运营，是指通过酒店运营子公司对投资酒店进行直接运营的业务，包括酒店的住宿、餐饮及其他配套服务等酒店运营业务。公司的酒店运营服务主要包括：客房住宿服务、餐饮服务及其他配套服务（会议、宴会及酒店物业出租等），酒店运营业务收入主要来源于客房住宿服务。公司酒店运营服务功能及用途为满足居民旅游、商务、公务等出行住宿等相关消费需求。

酒店管理业务主要为酒店受托管理服务，即公司接受酒店业主方的委托对受托管理酒店提供集团品牌标准及特色的酒店管理服务。公司的酒店管理服务是指在酒店业主的委托范围内对受托管理酒店提供酒店设计及装修咨询、委派酒店管理人员、授权使用集团系列商标及管理和服务体系等酒店管理服务以满足酒店业主对外委托酒店运营管理的需求。

三、核心竞争力分析

1、民族酒店管理团队优势

君亭酒店始终致力于民族品牌建设，打造具有文化特色及时代特征，极具品牌影响力和竞争力的酒店管理集团。在战略目标指引下，团队矢志不渝，坚持品牌定位，探索技术运用，升级产品功能，创新服务体验，优化管理能力，君亭酒店进入全新发展周期。核心管理团队具备高端酒店背景，经验丰富，沿袭高端服务基因。公司管理层及一线团队具有多年中高端酒店设计、开发、运营、投资方面的经验，在中国酒店业具备良好的口碑形象，且团队经历了长时间的磨合发展，相互间合作高效。团队成员对中高端酒店的深耕使得公司的产品设计、服务设计、平面功能布局一直是业内极高水平。

2、多层次酒店品牌优势

公司团队不断探索各品牌的升级与优化。从物业升级、产品升级、技术升级、管理升级等多路径持续优化品牌定位。围绕君亭品牌“聚焦写意东方，沉浸都市谧园”的核心定位，“君亭酒店”进一步强化城

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市休闲特色，明晰产品的休闲元素，强调东方文化特色；“夜泊君亭”通过“城人事美”的探索，立足当地城市故事、建筑人文故事、生活美学、环境美学进行再创作，再生城市历史文化建筑，酒店身份转化为文化内容运营者，创造温度不失质感的文旅生活；“Pagoda 君亭”品牌则注重“东西方美学的融合”，灵动的功能空间、年轻的色彩美学，体现了其设计上的国际品质基因与中国城市文化结合的特点。“君澜大饭店”定位为高端商务酒店；“君澜度假酒店”定位为高端度假酒店；“景澜酒店”定位为具有在地文化特

征的生活美学酒店，具有一定的非标属性。

3、“一店一品”差异化竞争优势

中高端酒店特色开发方案成熟，具备定制化、多样化开发能力，适应中高端及以上酒店项目需求。

公司深耕中高端精选酒店领域多年，目前已经形成了“传统星级酒店改造”“城市高端商业综合体及社区商业配套酒店”“城市文化街区及特色小镇配套酒店”等酒店开发技术，具备定制化的项目设计、开发能力，充分提高物业投资回报。公司在酒店项目产品开发过程中，创新性地推行酒店品牌溢出、高坪效设计、传统物业整体升级改造、目标消费者需求定制设计等理念，得到酒店业主、同业和消费者的较高认可。正是基于一店一品的策划设计，君亭酒店在区域都有相对比较优势和差异化的竞争优势。产品定价也能反映出这种优势，从而实现良好的投资回报。君亭酒店的单店盈利能力有口皆碑。

4、君亭式精选服务体系优势

君亭酒店坚守“产品内容精选、文化精选及服务内容精选”理念。从产品与服务来看，公司致力于提供高水平、有特色的旅宿产品和服务，为客户创造丰富舒适的体验，并最终形成品牌溢价成为中高端酒店品牌的核心竞争力。公司在打造酒店产品时保留了一些多样化、个性化元素，根据物业本身特征，开发特色化的空间元素，实现物业属性的最大化利用，创造更多的市场附加值。

通过多年的沉淀和打磨，公司在服务品质上贯彻高端酒店的 SOP 和服务标准，渗透至公司服务的各个细节，为宾客提供细致、周到、体贴的服务体验。

公司在文化特色主题的运用上形成了自身的差异化、个性化特征，这种文化符号已成为公司核心竞争力的重要体现。

四、主营业务分析

1、概述

2024年，中国酒店行业在经历2023年的有效复苏后，受供需结构调整及国内外市场环境变化等因素影响，酒店行业的传统增长模式面临巨大挑战，呈现“规模扩张与效益承压并存、结构性分化加剧”的特征。尽管旅游市场整体表现强劲，但住宿业的核心数据与去年同比，总体上呈现出下降趋势，游客总量上升并未带来与之匹配的住宿消费增长，行业陷入部分产品供大于求、价格战和收益下滑的困境。我们可以清晰地感知，行业高速增长期已过，取而代之的是存量竞争和精细运营的挑战。

面对上述行业特征和挑战，公司采取了一系列措施以适应市场变化，满足日益增长和多样化的市场需求。通过创新和提升服务质量，精细化运营，优化管理效能，加大品牌宣传力度，提升客户体验和品牌形象价值。截至2024年末，集团投资和管理酒店规模达到452家酒店，91440间客房，遍布中国28个省、自治区、直辖市。

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截至2024年12月31日公司酒店数量统计表开业酒店待开业酒店合计酒店数客房数酒店数客房数酒店数占比客房数

君澜124310251383558026257.96%66605

君亭751093429388910423.01%14823

景澜4449754250378619.03%10012

总计2434693420944506452100%91440

注：平均房价含佣金不含早餐成本

受到行业竞争加剧及本公司新增直营门店均处于业绩爬坡期等因素叠加影响，报告期内，集团旗下在营直营店 RevPAR较去年同期下降 8.02%。

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报告期内，公司实现营业收入67585万元，较上年同期增长26.57%；实现归属于上市公司股东的净利润2520万元，较上年同期减少17.43%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润

2170万元，较上年同期下降21.35%；于2024年12月31日，归属于上市公司股东的净资产为97397万元，较上年同期减少0.41%，2024年度，公司实现经营活动产生的现金流量净额26142万元，较上年同期增长6.77%。

近两年公司加大了直营酒店投资，截至2024年12月31日，公司已投资11家新增直营酒店，10家已开业。一般情况下，新酒店从开业到成熟运营，从零到收获一批忠实的客户群并保持稳定的营收需要一个较长周期的积累，因此新酒店开业会经历至少半年甚至是更长时间的爬坡期，同时由于前期工程投入金额较大，受人工、固定资产折旧、装修摊销、房租等固定成本影响，直营酒店在开业初期存在较大亏损，进而导致爬坡期成本率上升、毛利率下降。随着新开业直营店度过爬坡期，营收不断增加，成本率将恢复至正常水平。

新开业酒店从爬坡期过渡到稳定期，营收增加将推动成本率恢复正常，毛利率也将逐步回升，门店爬坡速度和稳态盈利水平成为公司业绩的主要驱动因素。

（1）战略落子构筑护城河，品牌矩阵梯次落位

报告期内，酒店行业的市场需求出现了明显的分化：商旅需求受宏观经济影响表现较弱，而休闲度假需求持续增长。

君亭品牌在区域拓展实现了多点突破，成功扩大区域版图，新签约项目遍布多个省市，首次进入福建、新疆、黑龙江等区域，进一步提升君亭酒店集团的市场影响力；同时在酒店开发和设计时坚持核心品牌形象不变，每家单店融入当地文化元素，根据项目需求进行定制化设计和开发，有效控制客房面积，合理利用闲置空间，以提高物业的投资回报。

供需关系重塑与价值体系升级驱动下，度假酒店市场呈现强劲增长态势。君澜品牌持续深化全国战略布局，在华北、华南、西南等核心区域加速拓展，成功落子天津、重庆等直辖市，并在五台山、九华山、普陀朱家尖等标志性目的地实现战略性布局，进一步巩固其在高端度假酒店市场的领导地位，同时扩大了在中国度假市场的整体影响力。随着消费者偏好向“深度文化体验”与“生活方式沉浸”转变，高品质住宿需求逐渐成为市场刚需。君澜品牌通过精准洞察这一趋势，以文化驱动的产品创新与服务升级，满足了消费者对目的地文化深度感知的诉求，同时强化了品牌在高端度假领域的核心竞争力。

景澜品牌管理规模在24年度实现了稳步增长，无论是新签项目还是新开业项目，都实现了逆势增长。本年度景澜新签约项目15个，其中常州龙控新龙生态林项目系景澜度假最高端春上村系列的首店，该项目开业后，将进一步提升景澜在近郊度假的产品力和影响力；景澜青棠、景澜宿集两个产品24年共签约7个，占总签约合同数量近1/2，在细分市场的优势体现得更加明显，也成为景澜规模增长的重要支撑。

报告期内，集团新签约酒店58家，新开业酒店24家。

2024年年度酒店签约和开业数量统计表

新签约酒店新开业酒店直营委托管理特许经营合计直营委托管理特许经营合计君澜0194230707君亭1145203609景澜0150150718总计148958320124

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（2）加速战略合作，启动加盟模式，推动集团规模化发展

2024年，公司凭借一系列深度战略合作与业务拓展，加速推进其在中国中高端酒店市场的布局，

为集团规模化发展奠定坚实基础。

2024年6月，公司与建发旅游集团正式签署战略合作协议，双方将共同提升品牌影响力和市场竞争力，开启省域合作新篇章，以期建立长期、稳定和可持续发展的合作关系。此次合作聚焦于品牌共创、资源互通、平台共建，在酒店管理、会员合作、设计建设、品牌联名、联合投资等方面展开全方位合作。

此次合作显著提升了君亭的会员基础，使其会员量突破1700万。10月，双方进一步深化合作，签署了“厦门颐豪 Pagoda 君亭设计酒店”项目合作协议，进一步深化合作内容，拓宽双方的市场布局，提升品牌影响力和市场竞争力。

2024年11月，公司与希尔顿酒店集团达成战略合作意向，共同探索中国酒店市场活力发展新机遇，

双方拟建立长期、全面的合作伙伴关系，共同推动在中国大陆地区高端酒店及目的地度假村的发展，将为宾客提供更丰富的会员权益和更多元的产品选择，同时为业主创造更优价值。

同月，公司与锦颐酒店签订会员体系合作协议，共建会员生态，开启会员互通合作。锦颐酒店在北方地区（涵盖内蒙古、河北、北京及山西等地）拥有广泛的酒店布局。会员互通后，双方总会员量近

1800万，实现了南北方酒店资源的跨越式整合。

2024年12月，公司宣布成立合资公司——君行酒店管理(深圳)有限公司，标志着君亭酒店集团在

二十多年发展历程中首次全面进军加盟市场，迈出集团规模化战略布局重要的一步。加盟业务主要围绕“一纵一横”两条重要线路展开：一条是京广高铁沿线贯穿南北，另一条是成昆接沿江通道贯穿西东，覆盖京津冀、长三角、大湾区和成渝四大城市群，并开放“君亭酒店”“君亭尚品酒店”“观涧酒店”三大加盟品牌，以满足不同投资者和消费者需求。

（3）以控本增效为核心，多维驱动韧性增长

面对复杂多变的市场环境，集团运营中心以“深度挖潜、开源节流、控本增效、稳步发展”为主线，通过优化内部管理、提升核心竞争力，构建了可持续发展的韧性增长体系。在成本管控上，明确“降本增效”目标，对人力、能源、运营成本进行精细化管理，在保障品质的前提下降低营运成本。

在内部管理方面，集团修订了《总经理营运手册》、《总经理开业手册》等四套管理规范，升级管理体系，提升营运效率。同时，举办员工技能大赛与岗位培训，涵盖客房、餐饮、前台等核心岗位，发掘优秀人才，强化服务意识。此外，通过区域化联动管理，打造区域酒店商城聚合，优化营收结构，推动资源高效整合与灵活销售。

营销创新方面，集团聚焦会员、商旅、产品、OTA 运营及内容运营五大核心板块。会员体系引入ESG 理念，推出“会员权益 PLUS”，实现减排触点联动，打造行业标杆项目。2024 年，总会员量突破

1800万。商旅业务完成华为慧通、中国电信等五大平台上线，新签约41家头部企业，进一步拓展业务版图。OTA 运营领域举办 15 场联合营销活动，有效提升了集团品牌的曝光度。同时，开展了 11 个城市22家门店的线上培训，以及17场线上培训和8场渠道培训师培训，协助门店提升运营能力。此外新增了境外 webbeds 渠道，并重点优化了 booking、agoda、expedia 等渠道的运营，打通了与海外销售渠道的直连工作，使得境外渠道的业绩呈现出快速增长的态势。

（4）积极推进数字化建设，为高质量发展提供数字化支撑

在数字化转型浪潮中，集团数字信息中心以创新驱动为核心，积极推进数字化建设，为集团高质量发展提供坚实支撑。在数字化运营方面，集团积极拓展渠道，完成了与锦颐酒店集团的预订互通和会员互通项目上线，同时深化与建发、万达等平台的合作，实现了资源共享和客户互通，有效提升了各渠道的订单数和间夜数预订单量。

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数字办公平台的建设也在稳步推进，提升办公效率和用户体验，取得显著成效，一方面利用数字化能力完成前端业务系统及后端管理系统多场景业务闭环，实现管理流程优化，员工办公能力提升，同时也增强了员工关怀。

在数字化安全方面，不断完善数字化标准体系，开展网络安全培训，并强化系统安全等保服务，为数字化进程筑牢安全防线。同时积极探索智慧酒店建设，提升酒店智能化服务水平，完成了智慧住移动端控制平台的集成，并在多家新开业 Pagoda 门店进行试点，实现客人智能控制客房设施设备，查看酒店公共设施设备运行状态，进一步提升入住体验。

2024年，数字信息中心在数字化运营方面取得了显著成果，通过会员体系升级、运营效率提升、新渠道拓展、数据分析与应用、系统功能优化和数据驱动决策等方面，有效提升了酒店集团的运营效率、客户满意度和市场竞争力。

（5）聚焦区域化人力资源管理，优化薪酬体系和人才梯队建设

2024年，公司围绕“优化组织结构、薪酬福利体系优化、人才培养与发展”的战略目标，积极推进

区域化人力资源管理、人才梯队建设以及校企合作创新，取得了显著成效，为集团高质量发展提供了坚实支撑。

公司聚焦区域化管理，针对各区域市场环境、业务重点和人才结构的差异，构建了一套涵盖招聘、培训、薪酬福利和劳动关系的标准化人力资源管理体系。同时，公司全方位构建人才梯队，打通从基层到高管的培训链路，紧密围绕整体培训发展战略规划，持续强化课程库资源建设。全年累计研发课程

23门，涵盖高管培训、门店运营、一线员工等多个层级和领域。通过理论与实操结合的方式，全面满

足了集团本部及门店各层级员工的培训需求。

同时，积极探索校企合作新路径，全力推动人才培养与发展。携手浙大城市学院国际文化旅游学院推出“造星计划”，通过选拔优秀高潜力应届毕业生，提供实习与就业一站式培养方案，借助3至5年的系统化培养与实战化训练，将学生锻造为酒店管理层，为集团和行业培养未来高管。同时，持续推进与浙大城市学院的专升本学历提升计划，有效优化了在职员工的学历结构，为集团发展注入更多人才力量。

（6）持续推动供应链平台的建设，搭建三产售卖商城

公司持续推进供应链平台建设，完成旗下所有直营店采购管理系统的上线，并持续优化调整，显著提升了采购效率和管理水平。同时，集团完成了旗下四大品牌“君亭、尚品、Pagoda、夜泊”的开业物资标准化工作，涵盖甲供物资、IT 设备及运营物资（OSE）三大类别，为品牌运营奠定了坚实基础，推动供应链管理迈向更高水平。

此外，集团成功上线君亭线上商城“繁会”，以“客房所见即所得”为理念，首批推出18个产品计30个 SKU，并计划后续增加香氛、客房洗护、面膜等品类。通过线上商城，拓展集团业务边界，为持续不断提升集团营收规模提供有力支持。

（7）上海君达城积极展业，构建酒店资产管理业务生态圈，为金融机构提供资产管理服务。

报告期内，公司继续拓展优质产业资源，布局金融不良市场酒店改造焕新机会，加大与金融机构投资合作，实现集团从酒店管理业务到酒店资产管理业务的战略升级。上海君达城主动拓展主流金融机构，成功与40多家机构建立业务联系，奠定了君达城专业酒店资产管理机构的地位，积极推动了各金融机构对酒店投资业务的关注及参与度，多家金融机构已完成立项及投决，形成“产业+金融”的高效联动，后续将根据各项目进展情况实施与各金融机构的合作。

君达城与中国信达旗下资产管理平台建立良好的业务合作关系，依托集团在存量酒店改造领域的经验，以及高效专业的运营管理团队优势，共同挖掘金融不良市场、存量改造市场的业务机会，提供更为精细、专业的受托资产管理服务。报告期内，君达城积极接洽重资产业务，确定了重资产业务选项标准，探索重资产基金业务模式，尝试酒店类 Pre-REITs 业务及酒店类资产证券化业务。

15君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

利润表及现金流量表主要变动分析

单位：元项目名称2024年度2023年度变动比例主要原因

主要系：本报告期自营酒

营业收入675849372.65533978862.9826.57%店数量增加所致。

主要系：本报告期营业收

营业成本455146700.40321788784.8041.44%入增长对应的成本增加。

主要系：本报告期自营酒店数量增加所对应的销售

销售费用51768503.3045018810.4414.99%

部门的人力成本、订房服务费等增加所致。

管理费用78932393.3878204173.000.93%

主要系：1、本报告期租

赁项目较多，财务费用增财务费用48737401.1832808549.7148.55%加。2、利息收入、融资租赁收入较上年同期减少所致。

主要系：本报告期计提了信用减值损失（损失以-5176208.33-1905110.45多笔单项计提的坏账所“－”号填列）致。

主要系：1、本报告期新增转租赁分类为融资租赁

的部分物业，账面确认与该转租物业相关使用权资

产、租赁负债及长期应收款差额部分确认为资产处资产处置收益（损失以置收益；2、去年同期主

511571.20-7480300.46“－”号填列）要系转租赁分类为融资租赁的部分物业提前终止合同，账面终止确认与该转租物业相关使用权资产、租赁负债及长期应收款差额部分确认为资产处置收益。

主要系：本报告期收到的

营业外收入4110170.90764317.75437.76%违约项目赔偿款所致。

主要系：本报告期自营酒经营活动产生的现金流

261418596.53244852479.676.77%店数量增加，营业收入增

量净额长现金流入增加所致。

16君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

主要系：1、本期购买理

财较上年同期增加；2、本期收回融资租赁款较上投资活动产生的现金流

-134583498.87-174488950.66年同期减少；3、本期购量净额

建固定资产、无形资产和长期资产较去年同期减少所致。

主要系：1、本期收到投资款；2、本期支付股东的现金分红较去年同期筹资活动产生的现金流

-216534203.29-261413587.69多；3、本期支付项目租量净额

金较去年同期有所增加，租赁押金较去年同期大幅减少所致。

2、收入与成本

（1）营业收入构成营业收入整体情况

单位：元

2024年2023年

同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计675849372.65100%533978862.98100%26.57%分行业

酒店运营及管理675849372.65100.00%533978862.98100.00%26.57%分产品

住宿服务454910117.7567.31%352680561.9466.05%28.99%

餐饮服务67040325.929.92%47226861.358.84%41.95%

其他配套服务35266524.905.22%17129311.493.21%105.88%

酒店管理118632404.0817.55%116942128.2021.90%1.45%分地区

浙江省257579287.0238.11%226162337.4542.35%13.89%

上海市110741876.0216.39%90929068.6617.03%21.79%

海南省83327035.8612.33%56472370.3910.58%47.55%

四川省54682438.508.09%32462206.076.08%68.45%

广东省33380569.454.94%23763737.484.45%40.47%

重庆市33262465.154.92%0.00%

安徽省30909017.374.57%32558980.916.10%-5.07%

北京市25654452.603.80%3469118.740.65%639.51%

江苏省14105173.932.09%11766068.712.20%19.88%

其他地区32207056.754.76%56394974.5710.56%-42.89%分销售模式

酒店运营557216968.5782.45%417036734.7878.10%33.61%

酒店管理118632404.0817.55%116942128.2021.90%1.45%

17君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业

酒店运营及管675849372.65455146700.4032.66%26.57%41.44%-7.08%理分产品

住宿服务454910117.75312145471.7331.38%28.99%43.30%-6.85%

酒店管理118632404.0831116107.8473.77%1.45%13.51%-2.79%分地区

浙江省257579287.02179711336.1330.23%13.89%30.96%-9.09%

上海市110741876.0264214959.4442.01%21.79%6.24%8.49%分销售模式

酒店运营557216968.57424030592.5623.90%33.61%44.04%-5.51%

酒店管理118632404.0831116107.8473.77%1.45%13.51%-2.79%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入

□是□否

（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用

（5）营业成本构成产品分类产品分类

单位：元

2024年2023年

产品分类项目占营业成本比占营业成本比同比增减金额金额重重

住宿服务租金成本105411488.1223.16%75606266.5323.50%39.42%

住宿服务人工成本65315013.4014.35%41910786.7313.02%55.84%

住宿服务长期待摊费用57955014.3612.73%38450140.8311.95%50.73%

住宿服务能源成本27475522.006.04%21277447.916.61%29.13%

住宿服务客房物料成本21044369.634.62%14052884.284.37%49.75%

住宿服务客房洗涤成本6638727.621.46%4938873.361.53%34.42%

住宿服务固定资产折旧3873831.870.85%2233892.970.69%73.41%

住宿服务维修保养成本6168739.531.36%4864415.281.51%26.81%

住宿服务其他成本18262765.204.01%14489351.484.50%26.04%

住宿服务小计312145471.7368.58%217824059.3767.69%43.30%

餐饮服务材料成本37862630.538.32%26456269.278.22%43.11%

餐饮服务人工成本32608348.237.16%21451199.796.67%52.01%

18君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

餐饮服务租赁成本8268172.211.82%6414608.411.99%28.90%

餐饮服务长期待摊费用5132774.371.13%3844337.731.19%33.52%

餐饮服务能源成本4230213.910.93%2856744.000.89%48.08%

餐饮服务固定资产折旧1677906.180.37%765061.090.24%119.32%

餐饮服务其他成本4779443.651.05%5267783.711.64%-9.27%

餐饮服务小计94559489.0820.78%67056004.0020.84%41.02%

其他配套服务租赁成本5869022.151.29%6423999.282.00%-8.64%

其他配套服务其他成本11456609.602.52%3072599.360.95%272.86%

其他配套服务小计17325631.753.81%9496598.642.95%82.44%

酒店管理人工成本27655288.126.08%18217055.385.66%51.81%

酒店管理其他成本3460819.720.75%9195067.412.86%-62.36%

酒店管理小计31116107.846.83%27412122.798.52%13.51%

营业成本总额合计455146700.40100.00%321788784.80100.00%41.44%说明

2024年公司主营业务成本455146700.40元，比上年同期增加133357915.60元，增加比例为41.44%，主要系本期营业收入

增长对应的成本增加。

（6）报告期内合并范围是否发生变动

□是□否

1、本集团于2024年1月9日设立重庆如松酒店管理有限公司，注册资本为人民币200.00万元，本年合并范

围增加重庆如松酒店管理有限公司。

2、本集团于2024年12月10日设立君行酒店管理(深圳)有限公司，注册资本为人民币1000.00万元，本年合

并范围增加君行酒店管理(深圳)有限公司。

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用□不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额（元）165262262.45

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例24.46%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%公司前5大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例

1 客户A 120911334.14 17.89%

2 客户B 12608603.41 1.87%

3 客户C 11671414.38 1.73%

4 客户D 10054345.62 1.49%

5 客户E 10016564.90 1.48%

合计--165262262.4524.46%主要客户其他情况说明

□适用□不适用

19君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元）102068313.32

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例20.05%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例0.00%公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例

1 供应商A 44467201.11 8.73%

2 供应商B 18115887.82 3.56%

3 供应商C 14645485.87 2.88%

4 供应商D 12517848.04 2.46%

5 供应商E 12321890.48 2.42%

合计--102068313.3220.05%主要供应商其他情况说明

□适用□不适用

3、费用

单位：元

2024年2023年同比增减重大变动说明

主要系：本报告期自营酒店数量增加所对

销售费用51768503.3045018810.4414.99%应的销售部门的人力

成本、订房服务费等增加所致。

主要系：本报告期自

管理费用78932393.3878204173.000.93%营酒店数量增加所对应的管理费用增加所致。

主要系：1、本报告期

租赁项目较多，财务财务费用48737401.1832808549.7148.55%费用增加。2、利息收入、融资租赁收入较上年同期减少所致。

4、研发投入

□适用□不适用

5、现金流

单位：元项目2024年2023年同比增减

经营活动现金流入小计809500623.12698288949.1915.93%

经营活动现金流出小计548082026.59453436469.5220.87%经营活动产生的现金流量净

261418596.53244852479.676.77%

额

投资活动现金流入小计289747596.5044141449.37556.41%

投资活动现金流出小计424331095.37218630400.0394.09%

20君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

投资活动产生的现金流量净-134583498.87-174488950.66额

筹资活动现金流入小计777000.00

筹资活动现金流出小计217311203.29261413587.69-16.87%筹资活动产生的现金流量净

-216534203.29-261413587.69额

现金及现金等价物净增加额-89699105.63-191050058.68相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

□适用□不适用

1、经营活动产生的现金流量净额：本期较上年同期增长6.77%，主要系本报告期自营酒店数量增加，营业收入增长现金流

入增加所致；

2、投资活动产生的现金流量净额：本期较上期变动，主要系（1）本期购买理财较上年同期增加；（2）本期收回融资租赁

款较上年同期减少；（3）本期购建固定资产、无形资产和长期资产较上年同期减少所致。

3、筹资活动产生的现金流量净额：本期较上期变动，主要系：（1）本期收到投资款；（2）本期支付股东的现金分红较去

年同期多；（3）本期支付项目租金较去年同期有所增加，房屋押金较去年同期减少所致。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□适用□不适用

五、非主营业务情况

□适用□不适用

六、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

2024年末2024年初

比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例

主要系1、本期购买理财产品。

货币资金397389965.2915.60%487049070.9220.09%-4.49%

、本期支付股东的现金分

红较多；3、支付筹建项目工程款所致。

应收账款72441737.542.84%75977413.603.13%-0.29%

存货4663976.380.18%6671628.140.28%-0.10%

长期股权投资4975034.470.20%6925505.410.29%-0.09%主要系本期直

固定资产21832562.720.86%16977585.970.70%0.16%

营酒店开业，

21君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

增加固定资产所致。

主要系本期直

营酒店开业，在建工程18275506.830.72%78704252.413.25%-2.53%在建工程结转长期待摊费用所致。

主要系本期新

1276558528.1121554587.增新开业及续

使用权资产50.11%46.25%3.86%

0648约酒店租赁物业所致。

主要系本报告期预收管理费

合同负债33429972.671.31%48470096.792.00%-0.69%结转为收入所致主要系本期新

1280769543.1129848702.增新开业酒店

租赁负债50.28%46.60%3.68%

8751和续租租赁物业所致。

主要系本期购交易性金融资买理财产品未

20283342.200.80%0.00%0.80%

产到赎回期所致。

主要系本期直营酒店竣工开

长期待摊费用315889679.5912.40%230471760.019.50%2.90%业，在建工程结转长期待摊费用所致。

主要系本期实

应交税费13243439.940.52%19602665.760.81%-0.29%际支付税款增加所致。

境外资产占比较高

□适用□不适用

2、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元计入权益本期公允的累计公本期计提本期购买本期出售项目期初数价值变动其他变动期末数允价值变的减值金额金额损益动金融资产

1.交易性金融资产（

303500002835000020283342.

不含衍生283342.20

0.000.0020

金融资产

）

金融资产303500002835000020283342.283342.20

小计0.000.0020

303500002835000020283342.

上述合计0.00283342.20

0.000.0020

金融负债0.000.00

22君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他变动的内容报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

3、截至报告期末的资产权利受限情况

无

七、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用

（1）募集资金总体使用情况

□适用□不适用

单位：万元本期已累报告报告累计累计尚未闲置尚未募集已使计使期末期内变更变更使用两年证券募集使用募集募集资金用募用募募集变更用途用途募集以上上市资金募集年份方式净额集资集资资金用途的募的募资金募集日期总额资金

（1）金总金总使用的募集资集资用途资金总额

额额（2比例集资金总金总及去金额

23君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文）（3）金总额额比向

=（2额例）/（

1）

2021

2021首次年09246418871904100.8140074.17

公开0000年月305.245.343.479%0%无发行日存放募集资金向特2023专项

2022定对年01517049761087333066.921803

象发000.00%账户0年月0606.984.734.51%7.44，均行股日作为票银行活期存款

763468641087523476.26140020.401803

合计----0--0

5.242.324.737.98%0%7.44

募集资金总体使用情况说明1、经中国证券监督管理委员会证监许可[2021]2686号文《关于同意浙江君亭酒店管理股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》，公司于2021年9月22日公开发行人民币普通股2013.50万股，每股面值人民币1元，每股发行价格为人民币

12.24元，募集资金总额为人民币246452400.00元，扣除发行费用后的募集资金净额为人民币188753436.72元。

截至2021年9月24日13时30分，公司实际已向社会公开发行人民币普通股2013.50万股，实际收到募集资金总额为

217952400.00元（已扣除应付未付的不含税承销及保荐费28500000.00元），扣除审计及验资费、律师费、其他费用等

发行费用29198963.28元（不含税）后，实际募集资金净额为人民币188753436.72元。上述资金已于2021年9月24日全部划入指定账户，并经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审验，并出具众环验字(2021)0210033号验资报告。

2、经中国证券监督管理委员会证监许可[2022]2945号文《关于同意君亭酒店集团股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》，公司于2022年12月21日向特定投资对象发行人民币普通股8824031股，每股面值人民币1元，每股发行价格为人民币58.59元，募集资金总额为516999976.29元，扣除发行费用后的募集资金净额为人民币497669787.61元。

截至2022年12月21日止，公司向特定对象发行股票实际收到募集资金总额为505339976.29元（已扣除应付未付的含税承销费11660000.00元），扣除保荐费、审计及验资费、律师费、其他费用等发行费用8330188.68元（不含税）后，实际募集资金净额为人民币497669787.61元。上述资金已于2022年12月21日由公司本次向特定对象发行股票主承销商国投证券股份有限公司全部划入指定账户，并经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审验，并出具众环验字(2022)3610004号验资报告。

（2）募集资金承诺项目情况

□适用□不适用

单位：万元承诺截至项目截止项目是否截至投资募集期末达到本报报告可行已变调整本报期末是否融资证券项目资金投资预定告期期末性是项目更项后投告期累计达到项目上市和超承诺进度可使实现累计否发

性质目(含资总投入投入预计

名称日期募资投资(3)＝用状的效实现生重

部分额(1)金额金额效益

金投总额(2)/(1态日益的效大变

变更)(2)

向)期益化承诺投资项目

1、

20212022

中高承诺

年09运营184544584628103.8年021007479.4端酒投资是是否

月30管理8.26.26.402%月16.521店设项目日日计开

24君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

发项目

2、综合2021承诺不适

管理年09运营417.0417.0415.099.52

投资否用[注否

平台月30管理887%

项目1]建设日项目

3、收购浙江君澜酒店管理有限公司

79%

股权

、景

20212022

澜酒承诺不适

年09投资14001400100.0年0232887952店投投资是0用[注否

月30并购0.000.000%月28.16.05

资管项目2]日日理有限公司

70%

股权以及“君澜”系列商标项目

18871887190442958431

承诺投资项目小计----------

5.345.343.47.68.46

超募资金投向

18871887190442958431

合计--0--------5.345.343.47.68.46分项目说明未达到计划

进度、预计

注1：综合管理平台建设项目完成后不直接产生收入，而是有效提升公司的管理效率及水平，其产生的收益的情况

效益无法单独核算，所实现的效益体现在公司整体业绩中。

和原因（含“注2：2024年度浙江君澜酒店管理有限公司、景澜酒店投资管理有限公司实现效益3288.16万元，但因收是否达到预”“购时交易双方未设置业绩承诺，故无法判断是否达到预计收益。计效益选择不适用”的原

因）项目可行性发生重大变无化的情况说明超募资金的

金额、用途不适用及使用进展情况

25君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

适用募集资金投以前年度发生

资项目实施2021年10月14日，公司第三届董事会第三次会议审议通过了《关于调整募投项目部分实施地点的议案》地点变更情。为更好地符合公司发展战略，便于公司灵活掌握各地酒店市场的变化，公司拟将“中高端酒店设计开况发项目”的实施地点由上海、杭州、南京三大城市调整为上海、杭州、南京及管理层认为合适的其他城市。

适用以前年度发生募集资金投2022年1月22日，公司第三届董事会第六次会议审议通过了《关于变更部分募集资金用途用于收购公司资项目实施股权和商标的议案》。为更好地符合公司发展战略，提高品牌竞争力及全国市场拓展力度，进一步提高方式调整情

募集资金的使用效益，同时降低经营风险，保护股东权益，公司拟变更“中高端酒店设计开发项目”部分况募集资金用途用于收购浙江君澜酒店管理有限公司79%股权、景澜酒店投资管理有限公司70%股权以及“君澜”系列商标。

募集资金投适用

资项目先期本次募集资金到位前，公司根据项目的实际进展情况以自筹资金先行投入。2021年10月14日，公司第三投入及置换届董事会第三次会议审议通过了《关于使用募集资金置换已支付发行费用的议案》，同意以募集资金置情况换预先已支付发行费用的自筹资金11129151.93元，并于2021年10月28日完成置换。

用闲置募集资金暂时补不适用充流动资金情况项目实施出现募集资金不适用结余的金额及原因尚未使用的

募集资金用截至2024年12月31日，募集资金存放专项账户已注销无余额，本公司募集资金使用完毕。

途及去向募集资金使用及披露中无存在的问题或其他情况承诺截至项目截止项目是否截至投资募集期末达到本报报告可行已变调整本报期末是否融资证券项目资金投资预定告期期末性是项目更项后投告期累计达到项目上市和超承诺进度可使实现累计否发

性质目(含资总投入投入预计

名称日期募资投资(3)＝用状的效实现生重

部分额(1)金额金额效益

金投总额(2)/(1态日益的效大变

变更)(2)

向)期益化承诺投资项目

1、新增2023直营

年01--运营否酒店06否4595459510363122

67.96不44939146[否

月管理0.000.007.455.97%适用.14.06注1]投资日开发项目

2、现有2023不

酒店年01-运营

否38163816507.2207854.46不138.6418.7适用[否

装修月06管理.98.988.54%适用24注2]升级日项目

26君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

--

承诺投资项目小计--4976497610873330----43549564----

6.986.984.734.51.52.80

超募资金投向

归还银行贷款（如有）------------

补充流动资金（如有）------------

超募资金投向小计----------

--4976497610873330

--

合计6.986.984.734.51----43549564----.52.80分项目说明

注1：“新增直营酒店投资开发项目”是公司原计划在杭州、北京、深圳、无锡等全国各大核心城市分三未达到计划

批次建设15家酒店，其中第一批建设6家，第二批建设4家，第三批建设5家，项目建成后，新增客房进度、预计2384间，全部达产后新增年均收入40197.38万元、新增年均净利润7724.63万元。截至2024年12月31日收益的情况“，公司已投资11家新增直营酒店，10家已开业，因直营酒店开业前期支出较大，故2024年度产生亏损合和原因（含计4493.14万元。

是否达到预”“注2：“现有酒店装修升级项目”是公司计划分阶段对旗下6家直营酒店进行升级改造。截至2024年12月计效益选择31日，公司已对3”家直营酒店进行了升级改造。因无法拆分测算本年度实现的效益中由升级改造实现的不适用的原收益，故无法判断是否达到预计收益。

因）项目可行性发生重大变无化的情况说明超募资金的不适用

金额、用途及使用进展情况募集资金投无资项目实施地点变更情况募集资金投无资项目实施方式调整情况适用募集资金投

本次募集资金到位前，公司根据项目的实际进展情况以自筹资金先行投入。2023年3月16日，公司第三资项目先期届董事会第十四次会议审议通过了《关于使用募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用自筹资投入及置换金的议案》，同意以募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金20250238.65元，并情况于2023年3月22日完成置换。

（3）募集资金变更项目情况

□适用□不适用

单位：万元变更后变更后截至期截至期项目达本报告的项目对应的项目拟末实际末投资到预定本报告是否达融资项募集方变更后期实际可行性原承诺投入募累计投进度可使用期实现到预计

目名称式的项目投入金(3)=(2)/是否发项目集资金入金额状态日的效益效益额

总额(1)(2)(1)生重大期变化中高端中高端中高端

2022年

酒店设首次公酒店设酒店设4458.24628.4103.821007.5

0.0002月16是否

计开发开发行计开发计开发60%2日项目项目项目

收购浙首次公收购浙中高端14000.0.0014000.100.002022年3288.1不适用否

27君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

江君澜开发行江君澜酒店设0000%02月286[注]酒店管酒店管计开发日理有限理有限项目公司公司

79%股79%股

权、景权、景澜酒店澜酒店投资管投资管理有限理有限公司公司

70%股70%股

权以及权以及

“君澜”“君澜”系列商系列商标项目标项目

18458.18628.4295.6

合计------0.00--------

264082022年1月22日，公司第三届董事会第六次会议审议通过了《关于变更部分募集资金用途用于收购公司股权和商标的议案》。为更好地符合公司发展战略，提高品牌竞争力及全变更原因、决策程序及信息

国市场拓展力度，进一步提高募集资金的使用效益，同时降低经营风险，保护股东权益披露情况说明(分具体项目)，公司拟变更“中高端酒店设计开发项目”部分募集资金用途用于收购浙江君澜酒店管理有

限公司79%股权、景澜酒店投资管理有限公司70%股权以及“君澜”系列商标。

未达到计划进度或预计收益注：2024年度浙江君澜酒店管理有限公司、景澜酒店投资管理有限公司实现效益3288.16

的情况和原因(分具体项目)万元，但因收购时交易双方未设置业绩承诺，故无法判断是否达到预计收益。

变更后的项目可行性发生重不适用大变化的情况说明

八、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

九、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润酒店管理上海君亭

、投资管76795435.32374589.41263481.13917863.10223837.酒店管理子公司1425万

理、经营0258890842有限公司旅馆合肥君亭酒店管理

西湖四季，投资管30957593.5495684.122908817.2966365.53031660.8子公司100万

酒店管理理，租赁2558910有限公司经营，附

28君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

属分支机构，住宿，餐饮，烟草，咨询，物业管理，会展服务住宿；中餐类制售；冷热饮杭州灵溪品制售；

君亭酒店零售；酒128330958491810.224588325.8083887.06022169.5子公司100万

管理有限店管理；4.6567312公司物业管理；投资管理；投资咨询酒店管理；住宿服务；会议服务；餐宁波欧华饮服务；

-

君亭酒店食品经营34981752.19978651.4648841.73003955.6

子公司100万8836016.6管理有限；日用百459730

4

公司货、工艺品的批发，零售；

烟草制品零售

住宿、餐

饮、旅游服务，商务服务，咖啡厅、

棋牌、茶馆，按摩，会议服务，停车场服务，工艺品、

古玩、字

画、食品

三亚朗廷、饮料、---

32834585.11907168.

酒店有限子公司烟、酒、300万20618074.2367031.93688969.4

0024

公司日用品的4302销售，实业投资。

一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文

件经营)(依法须经批准的项目，经相关

29君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

部门批准后方可开展经营活动。)酒店管理，企业管理咨询，物业管理，工程管理服务，信息技术服务，餐饮管理，成都遇见

会议及展1224867314794164.54318676.13665449.10075242.君亭酒店子公司1000万览服务，9.2710416871有限公司礼仪服务，停车场服务，洗染服务，住宿服务，餐饮服务，食品互联网销售酒店管理；企业管理；企业管理咨询；工程管理服务；

物业管理；品牌管理；商业浙江君澜

综合体管1208617565332315.90629346.47254461.38551345.酒店管理子公司5000万

理服务；3.7168853055有限公司餐饮管理；会议及展览服务；信息技术咨询服务；咨询策划服务；业务培训一般项目

：餐饮管理；酒店管理；物业管理；

企业管理景澜酒店咨询；企23358482.11280222.26901001.3377010.83465836.9投资管理子公司5000万业管理；12159369有限公司工程管理服务；日用百货销售；受托企业资产

管理、实

30君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文业投资（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融

资存款、融资担保

、代客理财等金融服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：劳务派遣服务

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

酒店管理；企业管理咨询；

工程管理服务；信息技术咨询服务；

餐饮管理；会议及展览服务

深圳君亭---；礼仪服1255375416705661.酒店管理子公司1000万5989210.57924337.25950915.3务；专业5.4098有限公司408

保洁、清

洗、消毒服务；国内贸易代理；停车场服务。

物业管理；住宿服务；餐饮服务。

杭州浙谷一般项目

---

深蓝君亭：酒店管1391447515896780.子公司1000万5023152.69276446.56956313.1

酒店有限理；停车1.9012

866

公司场服务；

31君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

物业管理；日用百货销售；

娱乐性展览；棋牌室服务；

会议展览服务；企业管理；

企业管理咨询；商务代理代办服务；

市场营销策划；日用品销售；个人卫生用品销售。许可项目：住宿服务；

餐饮服务；足浴服务；食品销售酒店管理；商务代理代办服务；会议展览服务；物业管理；企业管理；市

杭州成均---

场营销策80258803.9734497.8

君亭酒店子公司1000万2213711.49031332.96777696.1划；日用099管理公司026品销售；

停车场服务；娱乐性展览；

住宿服务；食品销售；餐饮服务。

一般项目

：酒店管理；企业管理；商务代理代办服务；

杭州江澜

会议及展---

君亭酒店2065209725128821.子公司览服务；1000万2530564.15534886.14131304.9

管理有限6.5871市场营销056公司策划；日用品销售；停车场服务；物业管理；

娱乐性展

32君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文览；日用百货销售。许可项目：食品销售；餐饮服务；

住宿服务。

一般项目

：酒店管理；物业管理；会议及展览服务；企业管理咨询；咨询策划服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；停车场服务；

外卖递送服务；日用品销售；食用农产品零售；工艺美

北京君亭---

术品及收1537297822989130.酒店管理子公司1000万2441489.07955663.95977909.1

藏品零售7.1211有限公司504

（象牙及其制品除外）；珠宝首饰零售；餐饮管理；组织文化艺术交流活动；广告制作；广告发布；

广告设计；代理。

许可项目

：餐饮服务；食品销售；住宿服务。

（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经

33君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文营活动。

）一般项目

：商业综合体管理服务；酒店管理；

企业管理咨询；信上海君达息咨询服

--

城商业发务；园区18780024.10262686.子公司7000万346554.775015267.03785830.8展有限责管理服务0006

64

任公司；物业管理；工程管理服务；信息技术咨询服务。许可项目：代理记账。

许可项目

：餐饮服务；住宿服务。一般项目：

重庆如松酒店管理---

114068845529475.6

酒店管理子公司、租赁服200万3825688.97746877.95825688.9

7.805

有限公司务；咨询181策划服务；物业管理；会议及展览服务许可项目

：住宿服务。一般项目：酒店管理；

成都星荟---

租赁服务77771139.君亭酒店子公司5000万3120274.04142444.33118502.7；物业管50有限公司629理；信息咨询服务；会议及展览服务。

报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用主要控股参股公司情况说明

1、上海君亭酒店管理有限公司

成立时间2005年1月26日注册资本1425万元实收资本1425万元住所上海市人民路839号法定代表人甘圣宏

股权结构公司持股100%

34君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

酒店管理、投资管理，百货，工艺品，附设分支机构。以下经营范围限分支机构经营：旅馆，卡拉喔凯包房（电脑存储点唱系统），美容、美发、小吃店(不含熟食卤味)、销售:预包装食品(不含经营范围

熟食卤味、含冷冻(冷藏)食品)、卷烟、雪茄烟的零售、酒。

[依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动]最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度76795435.0232374589.5810223837.42

2、合肥君亭西湖四季酒店管理有限公司

成立时间2012年6月11日注册资本100万元实收资本100万元

住所合肥市庐阳区长江中路98号华侨广场酒店区一层9-25层法定代表人甘圣宏

股权结构公司持股100%

酒店管理，投资管理，租赁经营，附属分支机构，住宿，餐饮，烟草，咨询，物业管理，会展服经营范围务

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度30957593.255495684.153031660.80

3、杭州灵溪君亭酒店管理有限公司

成立时间2014年7月24日注册资本100万元实收资本100万元住所浙江省杭州市西湖路533号和景商务中心2幢法定代表人甘圣宏

股权结构公司持股100%

住宿服务；餐饮服务；烟草制品零售；食品销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：酒店管理；会议及展览服务；日用百货股权结构销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；物业管理；投资管理、投资咨询（以上项目除证券、期货，未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度128330954.658491810.266022169.52

4、宁波欧华君亭酒店管理有限公司

成立时间2016年10月21日注册资本100万元实收资本100万元住所浙江省宁波市鄞州区首南街道天童南路663号法定代表人张戈泉

股权结构公司持股100%

35君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

酒店管理；住宿服务；会议服务；餐饮服务；食品经营；日用百货、工艺品的批发，零售；烟草经营范围制品零售

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度34981752.45-8836016.643003955.60

5、三亚朗廷酒店有限公司

成立时间2016年7月8日注册资本300万元

实收资本-住所海南省三亚市吉阳区大东海海花路13号法定代表人南超

股权结构公司持股51%

住宿、餐饮、旅游服务，商务服务，咖啡厅、棋牌、茶馆，按摩，会议服务，停车场服务，工艺品、古玩、字画、食品、饮料、烟、酒、日用品的销售，实业投资。一般经营项目自主经营，许经营范围

可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度32834585.00-20618074.43-3688969.42

6、成都遇见君亭酒店有限公司

成立时间2021年3月25日注册资本1000万元实收资本1000万元住所四川省成都市锦江区华兴东街16号法定代表人甘圣宏

股权结构公司持股100%

一般项目:酒店管理；企业管理咨询；物业管理；工程管理服务；信息技术咨询服务；餐饮管理；

会议及展览服务；礼仪服务；停车场服务；洗染服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法经营范围

自主开展经营活动)。许可项目:住宿服务；餐饮服务；食品互联网销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度122486739.2714794164.1010075242.71

7、浙江君澜酒店管理有限公司

成立时间1998年5月7日注册资本5000万元实收资本1200万元住所杭州市曙光路122号法定代表人吴启元君亭酒店集团股份有限公司79%，陈慧慧1%，王建平10%，杭州紫澜酒店管理合伙企业（有限合股权结构

伙）10%酒店管理；企业管理；企业管理咨询；工程管理服务；物业管理；品牌管理；商业综合体管理服经营范围务；餐饮管理；会议及展览服务；信息技术咨询服务；咨询策划服务；业务培训

36君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度120861753.7165332315.6838551345.55

8、景澜酒店投资管理有限公司

成立时间2015年6月29日注册资本5000万实收资本5000万

住所浙江省杭州市上城区安家塘21、22-24号法定代表人朱晓东

股权结构浙江君亭酒店管理股份有限公司70%，王建平10%，杭州景岚投资管理合伙企业(有限合伙)20%一般项目：餐饮管理；酒店管理；物业管理；企业管理咨询；企业管理；工程管理服务；日用百货销售；受托企业资产管理、实业投资（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、经营范围融资担保、代客理财等金融服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：劳务派遣服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度23358482.1211280222.153465836.99

9、深圳君亭酒店管理有限公司

成立时间2022年8月8日注册资本1000万元实收资本1000万元

住所深圳市宝安区新安街道龙井社区建安一路9号恒明珠金融大厦西座101及1层、6-14层法定代表人甘圣宏

股权结构公司持股100%酒店管理；企业管理咨询；工程管理服务；信息技术咨询服务；餐饮管理；会议及展览服务；礼仪服务；专业保洁、清洗、消毒服务；国内贸易代理；停车场服务。（除依法须经批准的项目外经营范围，凭营业执照依法自主开展经营活动）^物业管理；住宿服务；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度125537545.40-5989210.54-5950915.38

10、杭州浙谷深蓝君亭酒店有限公司

成立时间2022年10月26日注册资本1000万元实收资本1000万元

住所浙江省杭州市西湖区三墩镇紫宣路18号浙谷深蓝中心3号楼2层和6-11层法定代表人张戈泉

股权结构公司持股100%

37君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

一般项目：酒店管理；停车场服务；物业管理；日用百货销售；娱乐性展览；棋牌室服务；会议展览服务；企业管理；企业管理咨询；商务代理代办服务；市场营销策划；日用品销售；个人卫

经营范围生用品销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：住宿服务；餐饮服务；足浴服务；食品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度139144751.90-5023152.68-6956313.16

11、杭州成均君亭酒店管理公司

成立时间2022年11月11日注册资本1000万元实收资本1000万元

住所浙江省杭州市拱墅区科园欣瑞大厦15-21层法定代表人甘圣宏

股权结构公司持股100%酒店管理；商务代理代办服务；会议展览服务；物业管理；企业管理；市场营销策划；日用品销经营范围售；停车场服务；娱乐性展览；住宿服务；食品销售；餐饮服务。

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度80258803.09-2213711.40-6777696.16

12、杭州江澜君亭酒店管理有限公司

成立时间2023年1月12日注册资本1000万元实收资本1000万元

住所中国（浙江）自由贸易试验区杭州市滨江区长河街道滨盛路2097号4-18层法定代表人张戈泉

股权结构公司持股100%一般项目；酒店管理；企业管理；商务代理代办服务；会议及展览服务；市场营销策划；日用品销售；停车场服务；物业管理；娱乐性展览；日用百货销售（除依法须经批准的项目外，凭营业经营范围执照依法自主开展经营活动）。许可项目：食品销售；餐饮服务；住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度206520976.58-2530564.10-4131304.96

13、北京君亭酒店管理有限公司

成立时间2023年2月17日注册资本1000万元实收资本1000万元住所北京市东城区北新桥三条5号6幢1层至5层法定代表人朱晓东

股权结构公司持股100%

38君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

一般项目：酒店管理；物业管理；会议及展览服务；企业管理咨询；咨询策划服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；停车场服务；外卖递送服务；日用品销售；食用农产品零售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；珠宝首饰零售；餐饮管理经营范围；组织文化艺术交流活动；广告制作；广告发布；广告设计；代理。

许可项目：餐饮服务；食品销售；住宿服务。（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度153729787.12-2441489.05-5977909.14

14、上海君达城商业发展有限责任公司

成立时间2023年3月16日注册资本7000万元实收资本2500万元住所上海市奉贤区金海公路6055号11幢2650室法定代表人施晨宁

股权结构公司持股90%

一般项目：商业综合体管理服务；酒店管理；企业管理咨询；信息咨询服务；园区管理服务；物经营范围

业管理；工程管理服务；信息技术咨询服务。许可项目：代理记账。

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度18780024.0010262686.06-3785830.84

15、重庆如松酒店管理有限公司

成立时间2024年1月9日注册资本200万元实收资本200万元

住所重庆市渝中区化龙桥街道嘉陵江滨江路456号重庆陆海国际中心181（8层、10层-17层）法定代表人张戈泉

股权结构公司持股100%

许可项目：餐饮服务；住宿服务。一般项目：酒店管理、租赁服务；咨询策划服务；物业管理；

经营范围会议及展览服务

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度114068847.80-3825688.91-5825688.91

16、成都星荟君亭酒店有限公司

成立时间2023年9月22日注册资本5000万元实收资本

住所成都市青羊区清江中路1号2号楼3单元1层、4层、9-13层法定代表人甘圣宏

39君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

股权结构公司持股100%

许可项目：住宿服务。一般项目：酒店管理；租赁服务；物业管理；信息咨询服务；会议及展览经营范围服务。

最近一年主要财务数时间总资产（元）净资产（元）净利润（元）

据2024年度77771139.50-3120274.06-3118502.79

十、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十一、公司未来发展的展望

（一）公司2025年主要经营计划

2025年，全球经济预计维持温和增长，但整体仍处于周期调整之中，不确定性依然存在。然而，

亚太地区预计将保持较高经济活力，成为全球经济增长的关键引擎。根据亚洲开发银行（亚行）预测，亚太地区发展中经济体 2025年的经济增长率将达到 4.9%，而国际货币基金组织（IMF）则预计该地区经济增速为4.4%。

中国作为亚太区域的核心经济体，预计 2025年将实现经济稳定增长。IMF 预测，2025年中国经济增长率约为4.8%。中国将继续通过内需拉动、旅游业复苏以及区域贸易合作等方式，为全球经济增长提供重要动力。

2025年的《政府工作报告》提出：“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求。”其中，

服务消费被明确为重点发力方向。作为服务消费的重要组成部分，酒店行业呈现出结构性调整加快、消费场景多元化、文化融合深入、技术应用深化等新趋势。中国酒店行业面临着难得的发展机遇。

在政策支持、消费升级以及数字化转型的推动下，中国旅游和酒店业有望实现高质量发展，酒店行业正从“标准化服务”与“个性化体验”相结合的方向转型，从单一住宿功能转向文旅融合，公司将抓住发展机遇，把握战略主动，精准捕捉消费分层需求，创新产品及消费场景，提升服务品质，整合跨界资源，向高质量发展的方向稳步前行。

1、加速项目拓展，开展加盟业务，提升集团的盈利能力和规模化能力

2025年，公司将充分发挥“君亭”“君澜”“景澜”三大品牌拓展团队的协同优势，持续深耕存量市场，

同时加大在二三线城市及增量市场的布局与开发力度，致力于提升公司在市场中的份额。

在直营项目拓展方面，公司将聚焦核心城市与标志性项目。以“长三角区域”为重点，进一步拓展北京、珠三角、西南区域等重点城市的核心项目，深挖潜力。重点关注北京、上海、深圳、广州、成都、重庆、南京、厦门、长沙、西安、武汉等城市的租赁项目拓展。旗下君行酒店管理（深圳）有限公司将统一负责旗下品牌的加盟业务，包括中高端品牌君亭酒店、轻中端品牌君亭尚品酒店以及全新都市差旅高端精选酒店观涧酒店，精准布局中高端酒店市场，围绕京广高铁沿线和成昆接沿江通道展开，覆盖京津冀、长三角、大湾区和成渝四大城市群。新品牌“观涧”广州项目预计于2025年开业，样板店的建立将有效展示品牌形象与商业模式，吸引更多潜在加盟商。

君澜度假品牌将致力于实现全域度假、全产品链度假的目标。在巩固北京、上海、广州、深圳、天津等核心城市以及成渝地区西南基地市场地位的基础上，扩大在云南、贵州、四川的布局，并在中部六省和长三角地区完善酒店布点。同时，公司计划在郑州、长沙、武汉、太原等酒店资源短缺的城市以及合肥、济南、南昌、南京等地加大布局力度。

40君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

景澜品牌将优化业务结构，加大拓展力度。成立度假事业部，从公司顶层推动创新，打造更具竞争力的景澜度假酒店，提升度假板块的专业性和效率。以景澜?玉皇山舍为试点，打造宋韵生活美学与文创空间。聚焦盘活国企存量资产，为营收和利润增长奠定基础。大力拓展景澜城市酒店项目，积极开拓精品度假、宿集、青棠及悦颂等多元业态。扩大可研和顾问类项目，特别是针对集团化企业的战略顾问项目，拓展合作模式，提升技术与知识输出的价值。

2、降本增效，持续推动人才梯队建设培养和发展

2025年，公司将围绕“灵活用工、降本增效、人才发展”三大战略目标开展工作。在灵活用工方面，

深入分析各酒店用工需求，明确适合岗位，预估用工规模与成本，制定灵活用工策略，明确岗位范围、用工形式及薪酬结算方式，并选取部分酒店进行试点推行与优化。在降本增效方面，通过优化人力资源配置、简化流程、引入先进管理工具等措施，降低人力成本，提高工作效率。同时，优化设备用品使用，加强员工技能培训，提升节能意识。在人才发展方面，重点推进基层管理人才培养计划，持续优化培训课程。深化“未来总经理成长计划”，升级课程框架，强化人才培育体系。推进“造星计划”，深化校企合作，拓宽合作渠道，挖掘高潜人才，为集团发展提供坚实的人才支持。

3、优化会员体系的运营，提升会员价值，提高会员预订转化率

2025年，公司将聚焦于提升会员价值，通过优化会员预订工具、拓展拉新渠道、强化老会员裂变

以及提升会员活跃度与线上化程度等多方面举措，全方位增强会员体系的竞争力。具体措施包括升级预订工具功能，新增积分混合兑换和云闪付支付方式，以提高预订转化率；探索支付宝 NFC 支付及商务客人权益技术对接，通过人群卡片拉新转化提升拉新收益；利用公众号裂变任务和新客礼遇等手段促进老会员带新；推进新开业酒店会员奖励线上化，取消现付预订方式以降低占房风险，并培养用户线上预订习惯，从而提升会员活跃度和线上化程度。

4、积极推进数字化转型，全方位提升公司的数字化能力

2025年，公司将继续秉持“数字驱动，智慧赋能”的理念，全力推进数字化转型，为高质量发展提

供坚实的数字化支撑。在具体实施方面，公司数字信息中心将深化项目实施，拓展数字化运营渠道，提升数字办公水平，并加强数字安全建设。同时，中心将积极推动智慧酒店建设，发展君亭数智住业务，加强团队建设，提升数据分析和应用能力，加强与其他部门的协同合作，以及拓展对外合作。通过这些举措，不断提升数字化管理水平和服务水平，为酒店集团创造更大的价值，助力其在快速变化的市场中保持竞争力，实现可持续发展。

5、持续参与资本创新业务的开拓，实现酒店资产管理战略升级

2025年，公司将继续深耕资本创新业务，推动酒店资产管理实践，实现从传统酒店管理向综合酒

店资产管理的战略转型。经过2024年的探索，君达城团队已明确“1+1+1”业务布局，即孵化器业务、受托资产管理业务和加盟商融资顾问业务。团队将充分发挥金融资源与专业优势，紧密围绕集团核心业务，助力战略升级，为集团的快速发展和国际化进程提供坚实的资本支持，助力集团在资本市场上实现新的突破，为公司的长远发展奠定基础。

（二）可能面对的风险

1、市场竞争加剧风险目前，我国酒店行业数量众多，虽然已经形成个别龙头酒店集团，但大多数酒店企业仍普遍经营规模较小，竞争较为分散。随着市场的竞争越发激烈，酒店消费者对于酒店服务的要求将日趋提高和差异化。因此，酒店企业规模化、品牌连锁化和行业份额集中化将是行业发展趋势。若公司在激烈的市场竞

41君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

争中不能持续提升自身服务与管理能力，及时扩大品牌影响力，有效应对市场竞争加剧的风险，将会对公司盈利能力产生不利影响。

2、国民经济增长和居民消费支出增长不及预期的风险

酒店行业特别是公司所处的中高端酒店行业是典型的生活消费行业，其发展高度依赖国民经济增长和居民消费支出增长情况。若未来国民经济增长和居民消费支出增长不及预期或出现下滑态势，居民商旅消费支出大幅下降或消费档次大幅降级，可能对公司未来业务发展带来不利影响。

3、社会突发事件风险

公司所在的酒店行业易受公共安全、自然灾害等社会突发事件影响。同时酒店行业由于生活服务业的特殊性质，媒体和社会关注度较高。若未来发生上述社会突发事件，公司应急管理机制和公共关系管理体系将显得极为重要。公司已经建立了各项应急预案和公共关系管理制度，但是仍存在上述社会突发事件应对不力对公司经营管理、业绩、品牌声誉等带来不利影响的风险。

4、快速扩张带来的管理风险近年来，公司已开业酒店及已签约待开业酒店数量快速增长。报告期内，公司业务规模扩张速度较快。未来，规模化发展仍将是公司主要的发展方式。若公司的经营规模快速扩大，在酒店项目开发管理、服务质量管理、酒店经营管理、人力资源等各方面对公司提出了更高的要求。根据公司业务发展目标，公司未来将在长三角城市群区域及其他经济发达城市设立更多子公司运营酒店。由于各地子公司的日常管理需适应当地的监管政策和文化习俗，公司的集团化统一管理面临效率降低和管理风险增高的挑战。

如果公司管理方式与管理水平不能及时适应公司未来经营规模快速扩张的要求，可能会对公司未来的经营和发展带来一定的管理风险。

十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

□适用□不适用谈论的主要内调研的基本情接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象容及提供的资况索引料具体详见公司在巨潮资讯网公司春节期间披露的《2024

2024年02月26网络平台线上

腾讯会议机构投资者及近期经营情年2月26日-3月日交流况介绍5日投资者关系活动记录表

》具体详见公司在巨潮资讯网价值在线（ww 2023年年度报2024年05月08网络平台线上披露的《2024w.ir-online.cn 机构、个人 投资者 告、2024年一日交流年5月8日投资

）季报交流解读者关系活动记录表》

十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

42君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

□是□否

十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

43君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

第四节公司治理

一、公司治理的基本状况

报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》和其他有关法律法规、规范性文件的要求，不断完善公司治理结构，建立健全公司内部控制制度，不断规范公司运作，提升公司治理水平和风险防范能力。

截至本报告期末，公司治理的实际状况符合中国证监会、深交所发布的有关上市公司治理的规范性文件的要求。

1、关于股东与股东大会

公司严格按照法律法规、规范性文件和《公司章程》《股东大会议事规则》的相关规定，规范股东大会的召集、召开和表决程序，平等对待所有股东，特别是保证中小股东享有合法权益，确保股东对公司重大事项的知情权、参与权、表决权，并尽可能为股东参加股东大会提供便利，使其充分行使股东合法权利。

2、关于公司与控股股东

公司严格按照法律法规、规范性文件和《公司章程》的相关规定处理与控股股东、实际控制人的关系。本公司控股股东和实际控制人依法行使其权利并承担相应义务，无占用公司资金、超越股东大会授权范围行使职权、直接或间接干预本公司的决策和生产经营活动的情形。公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面相互独立，公司具有独立完整的业务及自主经营能力。

3、关于董事和董事会

公司董事会设董事7名，其中独立董事3名，董事会的人数及人员构成符合法律法规、规范性文件和《公司章程》的相关规定。报告期内，各位董事能够依据《公司章程》《董事会议事规则》的要求开展工作，出席董事会和股东大会，持续关注公司运营情况，勤勉尽责地履行职责和义务，同时积极参加相关培训，熟悉相关法律法规。

公司董事会下设有投资决策委员会、战略委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会、提名委员会五

个专门委员会，严格依据各专门委员会的议事规则运作，为董事会的决策提供了科学和专业的意见参考。

4、关于绩效评价与激励约束机制

公司进一步健全了有效的绩效评价与激励体系，经营者的收入与公司经营业绩挂钩，高级管理人员的聘任公开、透明、依法进行。

5、关于信息披露与透明度

公司严格按照法律法规、规范性文件和《公司章程》《信息披露管理制度》的相关规定，认真履行信息披露义务，真实、准确、及时、公平、完整地披露有关信息，并指定董事会秘书负责信息披露和投资者关系管理工作。巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为公司信息披露的指定网站，《证券时报》为公司定期报告披露的指定报刊，确保公司所有股东能够以平等的机会获得信息。

6、关于投资者关系管理

44君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司按照相关法律法规及《投资者关系管理制度》的要求，指定董事会秘书为投资者关系管理负责人，负责协调投资者关系，接待股东、机构来访及调研，回答投资者问询，向投资者提供公司已披露信息等工作。公司通过电话、投资者关系互动平台（深交所互动易）、网上业绩说明会等形式回复投资者问询，加强信息沟通、促进与投资者良性互动的同时，切实提高了公司的透明度。

7、关于相关利益者

公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，加强与各方的沟通和交流，实现股东、员工、社会等各方利益的协调平衡和共赢，共同推动公司持续、健康地发展。

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异

□是□否

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。

二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况

报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》等法律法规和《公司章程》的要求规范运作，建立健全了法人治理结构，在资产、人员、财务、机构、业务方面独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，具有独立完整的业务及直接面向市场独立持续经营的能力，具体情况如下：

1、资产独立

公司合法、独立拥有开展业务所需的有形资产及无形资产的产权，公司资产与股东的资产完全分开，公司对其所有资产具有控制支配权。公司不存在以委托经营或其他类似方式依赖控股股东及其他关联方开展经营的情况，也不存在资产、资金被控股股东占用而损害公司利益的情况。

2、人员独立

公司的总经理、副总经理、财务负责人和董事会秘书等高级管理人员未在控股股东、实际控制人及

其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，不在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业领薪；公司的财务人员不在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中兼职。

3、财务独立

公司设立了独立的财务部门，配备了专职财务人员，建立了独立的财务核算体系、能够独立作出财务决策、具有规范的财务会计制度和对子公司的财务管理制度，不存在财务决策等依赖于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业的情形。公司所有银行账户均独立使用，未与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业共用银行账户。

4、机构独立

公司根据《公司法》《公司章程》的要求建立了较为完善的法人治理结构，股东大会、董事会、监事会严格按照《公司章程》规范运作，并建立了独立董事制度。公司建立了适应自身业务发展的组织结构，内部经营管理机构健全，各机构职能明确并配备了相应人员，不存在与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间机构混同的情况。

5、业务独立

45君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司主要从事酒店经营及酒店管理服务。公司的业务独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不存在同业竞争或者显失公允的关联交易。

三、同业竞争情况

□适用□不适用

四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

1、本报告期股东大会情况

会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期会议决议具体详见公司在巨潮资讯网披露2023年年度股东的《2023年年度年度股东大会63.69%2024年05月20日2024年05月21日大会股东大会决议公告》（2024-024）。

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□适用□不适用

五、公司具有表决权差异安排

□适用□不适用

六、红筹架构公司治理情况

□适用□不适用

七、董事、监事和高级管理人员情况

1、基本情况

本期本期其他股份期初增持减持期末任期任期增减增减任职持股股份股份持股姓名性别年龄职务起始终止变动变动状态数（数量数量数（日期日期（股的原股）（股（股股）

）因

））

2024年05董事长现任月20日朱晓东女61

2021年12总经理现任月03日

董事、20151865718657施晨宁男51现任副总经年08845845

46君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

理、董月28事会秘日书

2015年0815541554甘圣宏男56董事现任月28975975日

2018年0914821482董事现任月29575575日

2024

副总经年05张勇男49现任理月20日

2015

财务负年08现任责人月28日

2021

独立董年03俞婷婷女43现任事月17日

2023

60独立董年

05

魏洁文女现任事月18日

2023

44独立董年

05

孙晓鸣男现任事月18日

2015

监事会年08赵可男50现任主席月28日

2015年08许玥男47监事现任月28日

2022

职工代年04陈天伟男41现任表监事月25日

2018

副总经年08张戈泉男58现任理月28日

20152024年08年056597765977吴启元男81董事长离任月28月20030030日日

20152024年08年05丁禾女61董事离任月28月20日日

8767287672

合计------------000--

425425

47君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况

□是□否

报告期内，公司完成新一届董事会、监事会换届及管理层聘任，吴启元先生因任期届满不再担任公司董事长职务，丁禾女士因任期届满不再担任公司董事职务，甘圣宏先生因任期届满不再担任公司副总经理职务，目前担任公司董事职务。

公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用姓名担任的职务类型日期原因朱晓东董事长被选举2024年05月20日换届朱晓东总经理聘任2024年05月20日换届施晨宁董事被选举2024年05月20日换届

副总经理、董事会秘施晨宁聘任2024年05月20日换届书张勇董事被选举2024年05月20日换届

副总经理、财务负责张勇聘任2024年05月20日换届人甘圣宏董事被选举2024年05月20日换届俞婷婷独立董事被选举2024年05月20日换届魏洁文独立董事被选举2024年05月20日换届孙晓鸣独立董事被选举2024年05月20日换届赵可监事会主席被选举2024年05月20日换届许玥监事被选举2024年05月20日换届陈天伟职工代表监事被选举2024年05月20日换届张戈泉副总经理聘任2024年05月20日换届吴启元董事长任期满离任2024年05月20日换届丁禾董事任期满离任2024年05月20日换届甘圣宏副总经理任期满离任2024年05月20日换届

2、任职情况

公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责朱晓东，女，1964年11月出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士学位。1987年毕业于杭州大学旅游经济，获学士学位，2012年毕业于清华大学经济管理学院，获行政工商管理硕士学位。1987年分配至北京钓鱼台国宾馆工作，1997年10月至2000年6月于浙江世贸中心大饭店任行政办主任、副总经理；2000年7月至2003年6月在三亚金棕榈度假酒店任总经理；2003年7月至2006年6月于

三亚银泰度假酒店任总经理；2006年7月至2013年2月于北京银泰置业有限公司历任副总经理、总经理；2013年3月至2015年2月于中国银泰投资有限公司任副总裁；2015年3月至2017年2月于凯悦国际酒店集团任中国区副总裁；2017年3月至2020年5月于浙江银泰文化旅游发展有限公司任首席执行官；2020年12月至2021年11月任北京上東资管科技有限公司董事长；2022年5月至2024年5月任君亭酒店董事；2021年12月至今任君亭酒店总经理，2024年5月至今任君亭酒店董事长。

施晨宁，男，1974年3月出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士学位。1992年至1995年就读于东南大学经管学院国际贸易专业；1996年至1998年就读于南京大学国际商学院工商管理专业，并取得工商管理硕士学位；1998年7月至1999年12月于江苏建设投资咨询有限公司任项目经理；1999年12月至2002年4月于上海互联网创业投资有限公司（国家火炬互联网创业中心）任策划创意部经理，兼任上海商易网络科技有限公司首席运营官，上海拍拍网络科技有限公司副总经理；2002年4月至

2005年6月于上海中城联盟投资管理股份有限公司历任市场总监、财务总监、副总经理；2005年6月

至2006年12月于上海中桥基建（集团）股份有限公司任投资部副总经理；2007年1月起至2015年4月于君澜酒店集团有限公司任总裁助理、总裁办主任、投资发展部总经理；2015年4月至今任君亭酒

48君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

店集团董事、副总经理、董事会秘书；2023年至今兼任上海君达城商业发展有限责任公司董事长、南

京君荟投资管理有限公司董事长、景澜酒店投资管理有限公司董事等职务。

甘圣宏，男，1969年12月出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士学位。2006年7月毕业于中国石油大学并取得工商管理专业本科学历，2017年9月毕业于香港理工大学并取得酒店及旅游业管理专业硕士学位，研究生学历。1991年3月至1996年3月于海南特区发展总公司从事实业开发工作；

1996年4月至1999年9月于宁波象山新光大宾馆从事前厅、客房、办公室工作；1999年10月至2000年9月于北仑新光大酒店从事前厅工作；2000年10月至2010年1月于开元酒店集团历任管理公司总

经理助理、北京区域总经理；2010年2月至2015年8月于股份公司的前身浙江世贸君亭酒店管理有限

公司历任副总裁、执行总裁；2015年8月至2024年5月任君亭酒店副总经理；2015年8月至今任君亭酒店集团董事。

张勇，男，1976年5月出生，中国国籍，无境外永久居留权，2003年6月毕业于浙江大学并取得工商管理专业本科学历。1997年12月至2005年7月于浙江世贸君澜饭店（原浙江世贸中心大饭店）任财务；2005年7月至2007年8月于杭州西湖四季都市酒店管理有限公司任财务负责人；2007年8月至今任君亭酒店财务总监，2018年9月至今任君亭酒店董事，2024年5月至今任君亭酒店副总经理。

俞婷婷，女，1982年2月24日出生，中国国籍，无境外永久居留权。2004年6月毕业于华东政法大学并取得法学专业本科学历。2004年7月至2005年11月，任职于浙江万马律师事务所；2005年

12月至今，任职于国浩律师（杭州）事务所，并于2015年6月成为该所合伙人；2021年3月至今任君

亭酒店独立董事。

魏洁文，女，1965年7月出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士学位。1987年6月毕业于杭州大学并取得旅游经济管理学士学位，2003年11月毕业于香港理工大学并取得酒店与旅游管理专业理学硕士学位。1987年8月至2000年1月于浙江商校酒店管理专业任教师；2000年1月至2013年2月于浙江商业职业技术学院旅游烹饪学院担任教学工作，其间担任专业负责人、副院长；2008年11月至今于浙江商业职业技术学院任教授。2023年5月至今任君亭酒店独立董事。

孙晓鸣，男，1981年12月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，高级会计师。2004年6月毕业于浙江财经大学并取得会计学专业本科学历。2004年7月至2010年3月于天健会计师事务所（特殊普通合伙）任高级项目经理；2010年4月至今任杭州联创投资管理有限公司合伙人；2023年

5月至今任君亭酒店独立董事。

赵可，男，1975年9月出生，中国国籍，无境外永久居留权。1997年10月毕业于杭州商学院饭店管理专业并取得大专专业证书，2009年1月毕业于对外经济贸易大学并取得工商管理专业本科学历。

1993年6月至1996年6月在杭州香格里拉酒店前厅部工作，1997年7月于奔驰汽车担任中国市场开发

华东区负责人，1999年9月至2002年9月于义乌凯信大酒店历任房务总监、销售总监，总经理助理；

2002年10月至2003年6月于三亚银泰度假酒店任房务总监；2003年7月至2007年5月于义乌颐和大

酒店任酒店总经理；2007年6月至2015年12月于义乌城中城酒店及义乌华丰酒店任总经理；2015年

8月至2023年2月任君亭酒店商务拓展部总监；2023年3月至今任招商部总监；2015年8月至今任君

亭酒店监事会主席。

许玥，男，1978年8月出生，中国国籍，无境外永久居留权，1999年6月毕业于浙江广播电视大学并取得国际贸易专业专科学历。2000年5月至2002年5月于浙江新世纪大酒店任前厅部总台领班；

2002年6月至2006年3月于杭州红星文化大酒店任营销部主管；2006年4月至2006年10月于浙江三

联酒店管理有限公司任营销总监；2006年10月至2009年4月于杭州百瑞四季酒店任营销部经理；

2009年4月至2010年4月于杭州世贸君亭广场酒店任营销部经理；2010年4月至2014年5月于股份

公司的前身浙江世贸君亭酒店管理有限公司任市场营销总监；2014年5月至2014年10月于杭州湖滨

49君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

君亭任总经理；2014年11月至2017年3月于杭州汇和君亭任总经理；2017年3月至2018年5月任千

越君亭总经理；2018年 6月至今任杭州西湖武林 pagoda君亭设计酒店总经理；2015年 8月至今任君亭

酒店监事、杭州区域总经理。

陈天伟，男，1984年5月出生，中国国籍，无境外永久居留权，2002年6月毕业于浙江省电影学校，2002年9月至2003年9月就读于樱花日语专修学校并取得日语二级证书。2003年8月至2005年

9月入职于浙江世贸君澜大饭店；2005年9月至2007年3月任杭州湖滨君亭酒店前台领班；2007年3月至2016年10月任杭州艺联君亭酒店前厅经理；2016年10月至今任君亭酒店中央预订中心经理，

2022年4月至今任君亭酒店职工代表监事。

张戈泉，男，1967年11月出生，中国国籍，无境外永久居留权，2003年6月毕业于中共浙江省委党校并取得行政管理专业专科学历，2021年毕业于北京外国语学院专科。1997年7月至2006年5月于浙江世贸君澜大饭店（原浙江世贸中心大饭店）任安全消防主管；2006年5月至2011年10月于富

阳国际贸易中心大饭店任总经理助理；2011年10月至2016年10月任上海中星君亭酒店、上海柏阳君

亭酒店、上海同文君亭酒店、上海宜林君亭酒店总经理；2016年10月至2018年8月任君亭酒店上海区域总经理；2018年8月至今任君亭酒店副总经理。

在股东单位任职情况

□适用□不适用在其他单位任职情况

□适用□不适用在其他单位担任的职在其他单位是否任职人员姓名其他单位名称任期起始日期任期终止日期务领取报酬津贴华扬联众数字技朱晓东独立董事术股份有限公司凯爱生物产业（施晨宁董事、总经理

苏州）有限公司凯爱健康产业（施晨宁执行董事

苏州）有限公司长沙凯爱健康科施晨宁执行董事技有限公司苏州凯爱健康科施晨宁执行董事技有限公司杭州卓略私募基

孙晓鸣执行董事、总经理金管理有限公司杭州乐丰投资管孙晓鸣监事理有限公司杭州沪宁电梯部孙晓鸣独立董事件股份有限公司浙江前进暖通科孙晓鸣独立董事技股份有限公司

戏逍堂（北京）孙晓鸣娱乐文化发展有监事限公司杭州联创投资管孙晓鸣高级副总裁理有限公司国浩律师（杭州俞婷婷合伙人、律师

）事务所浙江商业职业技魏洁文教授术学院张戈泉上海宇君食品有执行董事

50君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

限公司在其他单位任职无特殊说明事项情况的说明

公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□适用□不适用

3、董事、监事、高级管理人员报酬情况

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

1、决策程序：公司薪酬与考核委员会负责制定、审查公司董事及高级管理人员的薪酬政策与方案，

负责制定公司董事及高级管理人员的考核标准并进行考核；公司董事、监事及高级管理人员薪酬（津贴）方案由股东大会最终决定。

2、确定依据：

根据国家有关法律法规、《公司章程》、公司薪酬管理制度，公司董事（独立董事除外）、监事、高级管理人员及其他核心人员的薪酬主要由基本工资及年终效益奖组成，相关人员的薪酬主要根据职级、个人资历、工作量等确定。

在公司领取薪酬的董事、监事、高级管理人员及其他核心人员，公司依法为其缴纳社会保险和住房公积金，此外不存在其他待遇和退休金计划；独立董事除在本公司领取独立董事津贴外，不享受其他福利待遇。

3、实际支付情况：董事、监事和高级管理人员的薪酬均已按照确定的薪酬标准全额支付。

公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况

单位：万元从公司获得的是否在公司关姓名性别年龄职务任职状态税前报酬总额联方获取报酬

朱晓东女61董事长、总经理现任77.44否

董事、副总经理

施晨宁男51现任41.86否

、董事会秘书

甘圣宏男56董事现任48.53否

张勇男49董事、财务总监现任33.17否

俞婷婷女43独立董事现任11.9否

魏洁文女60独立董事现任11.9否

孙晓鸣男44独立董事现任11.9否

赵可男50监事会主席现任33.17否

许玥男47监事现任34.55否

陈天伟男41职工代表监事现任12.6否

张戈泉男58副总经理现任40.48否吴启元男81董事长离任0否丁禾女61董事离任0否

合计--------357.5--其他情况说明

□适用□不适用

八、报告期内董事履行职责的情况

1、本报告期董事会情况

会议届次召开日期披露日期会议决议

51君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文1、审议通过《关于制定<对外提供财务资助管理制度>第三届董事会第二十次会议2024年04月07日2024年04月09日的议案》；2、审议通过《关于对外投资及为参股公司提供财务资助的议案》。

具体详见公司巨潮资讯网披

第三届董事会第二十一次会2024年04月24日2024年04月26日露的《董事会决议公告》（议

2024-008）。

具体详见公司巨潮资讯网披露的《第四届董事会第一次

第四届董事会第一次会议2024年05月20日2024年05月21日会议决议公告》（2024-025）。

1、审议通过《关于<2024年半年度报告>及其摘要的议案》；2、审议通过《关于

第四届董事会第二次会议2024年08月28日2024年08月30日

<2024年半年度

2、存放与实际使用情况的专项报告>的议案》。

1、审议通过《关于公司

第四届董事会第三次会议2024年10月28日2024年第三季度报告的议案》。

2、董事出席董事会及股东大会的情况

董事出席董事会及股东大会的情况是否连续两本报告期应以通讯方式现场出席董委托出席董缺席董事会次未亲自参出席股东大董事姓名参加董事会参加董事会事会次数事会次数次数加董事会会会次数次数次数议朱晓东54100否1施晨宁54100否1甘圣宏54100否1张勇54100否1俞婷婷53200否1魏洁文53200否1孙晓鸣53200否1吴启元21100否1丁禾21100否1连续两次未亲自出席董事会的说明不适用

3、董事对公司有关事项提出异议的情况

董事对公司有关事项是否提出异议

□是□否报告期内董事对公司有关事项未提出异议。

4、董事履行职责的其他说明

董事对公司有关建议是否被采纳

52君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

□是□否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

报告期内，公司董事能够严格按照中国证监会、深圳证券交易所的相关规定以及《公司章程》《董事会议事规则》等制度开展工作，积极按时出席相关会议，认真审议各项议案，关注公司生产经营情况及财务状况，对公司的发展战略、公司治理等方面提出了积极建议，深入讨论后形成相关决策。公司董事会恪尽职守、勤勉尽责，努力维护公司及广大中小股东的合法权益，为公司的规范运作和健康发展做出了积极贡献。

九、董事会下设专门委员会在报告期内的情况异议事项具召开会议次提出的重要其他履行职委员会名称成员情况召开日期会议内容体情况（如数意见和建议责的情况

有）投资决策委员会严格按照《公司法朱晓东（主》《公司章审议通过酒任委员）、程》等规定投资决策委2024年01月店项目进行

施晨宁、甘5对相关议案员会22日后续投资规

圣宏、张勇进行审议，划

、魏洁文经过充分沟通讨论，审议通过相关议案。

投资决策委员会严格按照《公司法朱晓东（主》《公司章审议通过酒任委员）、程》等规定投资决策委2024年05月店项目进行

施晨宁、甘对相关议案员会21日后续投资规

圣宏、张勇进行审议，划

、魏洁文经过充分沟通讨论，审议通过相关议案。

投资决策委员会严格按照《公司法朱晓东（主》《公司章审议通过酒任委员）、程》等规定投资决策委2024年06月店项目进行

施晨宁、甘对相关议案员会12日后续投资规

圣宏、张勇进行审议，划

、魏洁文经过充分沟通讨论，审议通过相关议案。

投资决策委员会严格按朱晓东（主审议通过酒照《公司法任委员）、投资决策委2024年07月店项目进行》《公司章施晨宁、甘员会16日后续投资规程》等规定

圣宏、张勇划对相关议案

、魏洁文

进行审议，经过充分沟

53君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文通讨论，审议通过相关议案。

投资决策委员会严格按照《公司法朱晓东（主》《公司章审议通过酒任委员）、程》等规定投资决策委2024年10月店项目进行

施晨宁、甘对相关议案员会09日后续投资规

圣宏、张勇进行审议，划

、魏洁文经过充分沟通讨论，审议通过相关议案。

战略委员会严格按照《

1、审议通公司法》《过《关于与公司章程》希尔顿集团朱晓东（主《战略委员开展战略合任委员）、会工作细则

2024年05月作的议案》战略委员会施晨宁、甘1》等规定对

24日；2、审议

圣宏、张勇相关议案进通过《关于、魏洁文行审议，经开展加盟业过充分沟通务的议案》讨论，审议。

通过相关议案。

审计委员会严格按照《公司章程》及《审计委审议通过《孙晓鸣（主员会工作细关于公司任委员）、2024年01月则》等规定审计委员会72024年度审

俞婷婷、魏23日对相关议案计工作计划

洁文进行审议，的议案》。

经过充分沟通讨论，审议通过相关议案。

审计委员会严格按照《公司章程》审议通过《及《审计委孙晓鸣（主关于对外投员会工作细任委员）、2024年04月资及为参股则》等规定审计委员会

俞婷婷、魏07日公司提供财对相关议案

洁文务资助的议进行审议，案》。经过充分沟通讨论，审议通过相关议案。

会议讨论及审计委员会决定1、会严格按照《孙晓鸣（主计师事务所公司章程》任委员）、2024年04月审计委员会资格核查；及《审计委俞婷婷、魏12日

2、2023年员会工作细

洁文度报告财务则》等规定报表初审情对相关议案

54君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文况沟通。进行审议，经过充分沟通讨论，审议通过相关议案。

1、审议通过《关于

<2023年度财务决算报

告>的议案》；2、审议通过《关

于<2023年

年度报告>及其摘要的议案》；3

、审议通过《关于公司

2023年度利

润分配预案的议案》；

4、审议通过《关于

<2023年度内部控制自我评价报告审计委员会>的议案》严格按照《；5、审议公司章程》通过《关于及《审计委<董事会关孙晓鸣（主员会工作细于募集资金任委员）、2024年04月则》等规定审计委员会年度存放与

俞婷婷、魏24日对相关议案实际使用情

洁文进行审议，况的专项报经过充分沟

告>的议案通讨论，审》；6、审议通过相关议通过《关议案。

于<董事会审计委员会关于2023年度会计师事务所履职情况评估报告>的议案》；7、审议通过《关于<君亭酒店集团股份有限公司非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表的专项审核

报告>的议案》；8、审议通过《关于<公司

55君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

2024年第一

季度报告>的议案》；

9、审议通过《关于制定<会计师事务所选聘

制度>的议案》；10、审议通过《关于续聘

2024年度财

务审计机构的议案》。

审计委员会严格按照《公司章程》及《审计委审议通过《孙晓鸣（主员会工作细关于聘任公任委员）、2024年05月则》等规定审计委员会司财务负责

俞婷婷、魏20日对相关议案人的议案》

洁文进行审议，。

经过充分沟通讨论，审议通过相关议案。

1、审议通过《关于审计委员会

<2024年半严格按照《年度报告>公司章程》及其摘要的及《审计委议案》；2孙晓鸣（主员会工作细、审议通过任委员）、2024年08月则》等规定审计委员会《关于俞婷婷、魏28日对相关议案

<2024年半

洁文进行审议，年度募集资经过充分沟金存放与实通讨论，审际使用情况议通过相关的专项报告议案。

>的议案》。

审计委员会严格按照《公司章程》及《审计委审议通过《孙晓鸣（主员会工作细关于公司任委员）、2024年10月则》等规定审计委员会2024年第三

俞婷婷、魏28日对相关议案季度报告的

洁文进行审议，议案》。

经过充分沟通讨论，审议通过相关议案。

1、审议通薪酬与考核魏洁文（主过《关于委员会严格薪酬与考核任委员）、2024年04月12024年度董按照《公司委员会孙晓鸣、朱24日事薪酬方案法》《公司晓东的议案》；章程》《薪

56君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

2、审议通酬与考核委过《关于员会工作细

2024年度高则》等规定

级管理人员对相关议案

薪酬方案的进行审议，议案》。经过充分沟通讨论，审议通过相关议案。

1、逐项审议《关于董事会换届选提名委员会举暨提名公严格按照《

司第四届董公司章程》事会非独立及《提名委俞婷婷（主董事候选人员会工作细任委员）、2024年04月的议案》；则》的规定提名委员会2

孙晓鸣、施24日2、逐项审，对相关议晨宁议《关于董案进行审议事会换届选，经过充分举暨提名公沟通讨论，

司第四届董审议通过相事会独立董关议案。

事候选人的议案》。

1、审议通过《关于聘任公司总经理的议案》；2、逐项审议《关于提名委员会聘任公司副严格按照《总经理的议公司章程》案》；3、及《提名委审议通过《俞婷婷（主员会工作细关于聘任公任委员）、2024年05月则》的规定提名委员会司财务负责

孙晓鸣、施20日，对相关议人的议案》晨宁案进行审议；4、审议，经过充分通过《关于沟通讨论，聘任公司董审议通过相事会秘书的关议案。

议案》；5

、审议通过《关于聘任公司证券事务代表的议案》。

十、监事会工作情况监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□是□否监事会对报告期内的监督事项无异议。

57君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

十一、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

报告期末母公司在职员工的数量（人）61

报告期末主要子公司在职员工的数量（人）1332

报告期末在职员工的数量合计（人）1393

当期领取薪酬员工总人数（人）1393

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）230专业构成

专业构成类别专业构成人数（人）生产人员781销售人员100技术人员125财务人员73行政人员314合计1393教育程度

教育程度类别数量（人）硕士及以上17本科152大专389大专以下835合计1393

2、薪酬政策

1、公司员工薪酬制度公司根据发展战略制定了符合公司实际情况的薪酬体系及员工薪酬管理制度，主要包括《人力资源薪酬福利管理制度》《人力资源管理制度》等。

2、薪酬种类

公司实行的薪酬体制分为年薪制和月薪制。年薪制适用对象为公司中、高级管理人员、总部部门管理人员。月薪制适用对象包括公司普通员工及各门店服务人员、销售人员及专业技术人员等。

3、薪酬等级

公司实行“按岗按级”定薪制，确定不同岗位依据的职位等级，即各岗各类职位对公司战略目标实现的“相对价值”，职位等级越高，相对价值越大，薪酬等级越高。

4、薪酬结构

公司根据不同职位的性质和绩效考核的特点，灵活制定了不同的薪酬结构。

序号岗位分类薪酬结构

1一线服务人员（前厅、餐饮、客房等）工资＋绩效奖金＋福利或工资＋计件＋福利

2销售人员工资＋绩效提成＋福利

3专业技术人员（工程、厨师、财务等）工资＋福利

4中高级管理人员工资＋绩效考核奖金＋福利或工资＋年工资＋绩效考核奖金＋福利或工资＋年薪考核＋福利

薪考核＋福利

58君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

上述序列中的中、高层人员（含享受中高层待遇的其他人员及总部部门管理人员）的工资实行年薪制。年薪评定以学历、职称、资历、工龄以及日常工作态度和工作业绩为依据，平时只发月工资，月资按考勤计发，年薪差额部分纳入年底绩效考核，根据考核结果按比例发放。

其中，薪酬结构中的福利分为社会统筹、基础保障、补充福利和奖励福利四大类。社会统筹类福利分为社会统筹、基础保障、补充福利和奖励福利四大类。社会统筹类福利指国家规定的五大社会保险；

基础保障类福利指国家或地方政府通过相关政策要求或建议公司执行，由公司自主决定实施的福利；补充福利指公司根据实际经营情况及员工的岗位工作性质设立的福利，包括员工活动、旅游、体检类；奖励福利指公司对做出特殊贡献的员工以及优秀人才的一种奖励，包括奖金、奖品等。

薪酬调整

薪酬调整根据整体薪酬体系制度的要求调整，调整审批权限将依据公司人力资源授分权管理体系执行；如涉及整体薪酬方案调整的须由公司人力资源部制定后报董事长审议或经薪酬考核委员会审议通过后执行

3、培训计划

2025年度将基于集团培训体系建设，持续根据公司各层级培训需求开发和优化迭代人才梯队培养课程。提升与其他各部门的密切沟通，在课程开发，教材和讲师方面专业化管理，推动正确的培训观念，以激发参与度和提升培训绩效。为持续不断推进及深化培训体系，2025年度培训将从以下几个板块重点开展工作。

1、基层管理人员人才培养计划：结合公司发展战略和员工职业发展需求，2025年重点制定基层管

理人员培养计划，持续研发基层管理培训课程，全方位提升部门经理管理能力。

2、未来营-未来总经理成长计划：鉴于集团业务版图的持续扩张，为契合战略发展需求，我们将进

一步深耕“未来总经理成长计划”，全面强化人才培育体系建设，着力升级课程框架，精准对焦高阶管理人才的核心素养与关键能力，打造适配集团发展增速的卓越领导梯队，以深厚的人才储备为集团的长远布局提供坚实的支持，助推集团在新的发展阶段稳健跨越，实现组织与人才的双向赋能。

3、造星计划-未来人才梯队建设：“造星计划”作为未来人才梯队建设的关键引擎，将持续发力。我

们将以深化校企合作为抓手，全方位拓宽与各大院校的合作路径，积极探索多元合作模式，从联合课程开发、定制化人才培养，到实践基地共建、产学研一体化推进，系统性挖掘并雕琢高潜人才，为集团打造一支闪耀的新星队伍，为长远发展注入蓬勃的新生力量。

4、劳务外包情况

□适用□不适用

十二、公司利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况□适用□不适用

报告期内公司严格按照有关法律法规和规范性文件以及公司章程规定实施利润分配方案，公司分红标准和分红比例明确清晰，相关的决策程序和机制完备。在预案拟定和决策时，独立董事尽职履责并发挥了应有的作用，发表相关独立意见，维护了中小股东的合法权益。

2024年5月20日，公司2023年年度股东大会审议通过了《关于公司2023年度利润分配预案的议案》，具体方案如下：以公司现有总股本194451046股为基数，向全体股东按每10股派发现金股利

1.5元（含税），共分配现金股利29167656.9元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。该权益

59君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文分派方案已于2024年6月6日实施完毕。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《2023年年度权益分派实施公告》（2024-030）。

现金分红政策的专项说明

是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求：是

分红标准和比例是否明确和清晰：是

相关的决策程序和机制是否完备：是

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：是

公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步不适用

为增强投资者回报水平拟采取的举措：

中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是

是否得到了充分保护：

现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、不适用

透明：

公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案与公司章程和分红管理办法等的相关规定一致

□是□否□不适用公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案符合公司章程等的相关规定。

本年度利润分配及资本公积金转增股本情况

每10股送红股数（股）0

每10股派息数（元）（含税）1.5

每10股转增数（股）0本次现金分红情况

公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20％利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案

□适用□不适用

十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

十四、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

1、内部控制建设及实施情况

报告期内，公司按照《企业内部控制基本规范》及相关法律法规、规范性文件的要求，结合内外部环境、内部机构及管理要求的改变不断完善公司治理水平，并由审计委员会、内部审计部门共同组成公司的风险内控管理组织体系，对公司的内部控制管理进行监督与评价。公司的内部控制能够涵盖公司经营管理的主要方面，内部控制设计健全合理，执行基本有效，不存在重大缺陷和重要缺陷，规范化管理水平持续提升，在所有重大方面保持了有效的内部控制。

2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□是□否

60君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

十五、公司报告期内对子公司的管理控制情况整合中遇到的已采取的解决公司名称整合计划整合进展解决进展后续解决计划问题措施不适用不适用不适用不适用不适用不适用不适用

十六、内部控制评价报告及内部控制审计报告

1、内控评价报告

内部控制评价报告全文披露日期2025年04月29日

内部控制评价报告全文披露索引 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）纳入评价范围单位资产总额占公司合

100.00%

并财务报表资产总额的比例

纳入评价范围单位营业收入占公司合100.00%并财务报表营业收入的比例缺陷认定标准类别财务报告非财务报告

重大缺陷：（1）：公司董事、监事及

高级管理人员舞弊；（2）对已公告的财务报表出现重大差错进行错报更正

（由于政策变化或其他客观因素变化重大缺陷：（1）公司决策程序不完善导致的对以前年度的追溯调整除外）或违反公司决策程序导致重大决策失

；（3）注册会计师发现当期财务报告误，给公司造成重大负面影响；（2）存在重大错报，而内部控制在运行过媒体频现负面新闻，涉及面广且负面程中未能发现该错报；（4）审计委员影响一直未能消除；（3）公司重要业会和内部审计机构对内部控制的监督务流程缺乏制度控制或制度体系失效无效。重要缺陷：（1）未依照公认会，严重降低工作效率或效果；（4）公计准则选择和应用会计政策、未建立司内部控制重大或重要缺陷未得到整

定性标准反舞弊程序和控制措施；（2）对于非改。重要缺陷：（1）公司决策程序不常规或特殊交易的账务处理没有建立科学或违反决策程序导致重要决策失

相应的控制机制或没有实施且没有相误，给公司造成较大负面影响；（2）应的补偿性控制；（3）对于期末财务公司关键岗位业务人员流失严重；（3报告过程的控制存在一项或多项缺陷）公司重要业务制度或系统存在缺陷

且不能合理保证编制的财务报表达到，显著降低工作效率或效果；（4）公真实、准确的目标；（4）对于非常规司内部控制重要或一般缺陷未得到整

或特殊交易的账务处理没有建立相应改。一般缺陷：除上述重大缺陷、重的控制机制或没有实施且没有相应的要缺陷之外的其他控制缺陷。

补偿性控制。一般缺陷：除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其他控制缺陷。

重大缺陷：营业收入潜在错报＞营业

收入5%，资产总额潜在错报＞资产总重大缺陷：直接财产损失错报＞资产

额1.5%；重要缺陷：营业收入2%＜营1.5%

业收入潜在错报≤营业收入5%总额；重要缺陷：资产总额，资产

定量标准0.5%＜直接财产损失错报≤资产总额

总额0.5%＜资产总额潜在错报≤资产总1.5%

1.5%；一般缺陷：直接财产损失错报

≤额；一般缺陷：营业收入潜在错

资产总额0.5%

报≤。

营业收入2%，资产总额潜在错报≤资产总额0.5%。

财务报告重大缺陷数量（个）0

非财务报告重大缺陷数量（个）0

财务报告重要缺陷数量（个）0

61君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

非财务报告重要缺陷数量（个）0

2、内部控制审计报告

□适用□不适用内部控制审计报告中的审议意见段

我们认为，君亭酒店集团股份有限公司于2024年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

内控审计报告披露情况披露内部控制审计报告全文披露日期2025年04月29日

内部控制审计报告全文披露索引 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）内控审计报告意见类型标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告

□是□否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致

□是□否

十七、上市公司治理专项行动自查问题整改情况

报告期内，公司治理规范，不存在公司治理专项行动自查问题整改情况。

62君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

第五节环境和社会责任

一、重大环保问题上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位

□是□否报告期内因环境问题受到行政处罚的情况公司或子公司名对上市公司生产处罚原因违规情形处罚结果公司的整改措施称经营的影响不适用不适用不适用不适用不适用不适用参照重点排污单位披露的其他环境信息不适用在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果

□适用□不适用具体内容详见公司同日披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的公司《2024年度环境、社会及公司治理(ESG)报告》。

未披露其他环境信息的原因公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。

二、社会责任情况具体内容详见公司同日披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的公司《2024年度环境、社会及公司治理(ESG)报告》。

三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况具体内容详见公司同日披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的公司《2024年度环境、社会及公司治理(ESG)报告》。

63君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

第六节重要事项

一、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末

尚未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况本人作为浙江君亭酒店管理股份有限公司

的控股股东、

实际控制人、董事长，现就君亭酒店首次公开发行股票并上市事宜相关的股份锁定事项进行如下

承诺：（一）自发行人首次公开发行股票并上市之日起

36个月内，不

转让或委托他人管理本人在本次发行并上市前直接或间接已持有的发首次公开发行2021年9月30行人股份，也2021年09月30或再融资时所吴启元股份限售承诺日至2024年9已履行完毕不要求发行人日作承诺月29日回购该部分股

份。（二）当首次出现发行人股票上市后

6个月内连续

20个交易日的

收盘价低于发行人首次公开发行股票的发行价格或者发行人股票上市后6个月期末

（2022年3月

30日，如该日

不是交易日，则为该日后第一个交易日）收盘价低于发行人首次公开发行股票的发行价格之情形

64君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文，则本人在本次发行并上市前已持有的发行人股份的锁定期将自动延长6个月。若发行人已发生

派息、送股、资本公积转增股本等除权除息事项，则上述收盘价格指发行人股票复权后的价格。

（三）除遵守前述关于股份锁定的承诺外，本人在任职期间内每年转让的发行人股份数量将不超过本人持有发行人股份总数的25%。如本人出于任何原因离职，则在离职后半年内，亦不转让或者委托他人管理本人持有的发行人的股份；在首次公开发行股票上市之日起6个月内申报离职的，自申报离职之日起18个月内不转让直接持有的公司股份；在首次公开发行股票上市之日起第7个月至第12个月之间申报离职的，自申报离职之日起12个月内不转让直接持有的公司股份。（四）自锁定期届满之日起24个月内，若本人试图通过任何途径或手段减持本人在本次发行及上市前已持有的发行人股份，则本

65君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

人的减持价格应不低于发行人首次公开发行股票的发行价格。若在本人减持前述股份前，发行人已发生派息、

送股、资本公积转增股本等除权除息事项，则本人的减持价格应不低于发行人首次公开发行股票的发行价格除权除息后的价

格。（五）在本人任职期间，本人将向发行人申报本人持有发行人的股份数量及相应变动情况；

本人减持发行人股份将严格遵守相关法律

法规、规范性文件的规定。

本人承诺不因

职务变更、离职等原因而放弃履行已作出的承诺。

如果君亭酒店首次公开发行股票并上市后三年内股价出现低于每股净

资产（指公司最近一期经审计的每股净资产，如果公司发生派发现金

吴启元、丁禾

红利、送股、

、从波、施晨2021年9月30IPO稳定股价 转增股本、增 2021年09月30宁、甘圣宏、日至2024年9已履行完毕承诺发新股等除权日

张勇、张戈泉月29日

、除息事项的

、公司，则每股净资产进行相应调整，下同）的情况时，公司将启动以下稳定股价的预案

：1、稳定股价措施的启动条件自公司股票挂牌上市之

66君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

日起三年内，若出现连续20个交易日公司股票收盘价低于公司上一个会计年度末经审计的每股净

资产（每股净资产即合并财务报表中归属于母公司普通股股东权益合

计数÷年末公司股份总数）情形时，公司及公司控股股

东、董事、高级管理人员将启动相应的措施，稳定公司股价。若因除权除息等事项致使上述股票收盘价与公司上一会计年度末经审计的每股净资产不具

可比性的，上述股票收盘价应做相应调整

。2、公司稳定股价的具体措施当稳定股价措施的启动

条件成就后，公司应依照法

律法规、规范

性文件、公司章程及公司相关制度的规定，采取以下全部或部分措施

：（1）在不影响公司正常生产经营的情况下，经董事会、股东大会

审议同意，公司向社会公众股东回购公司股票；（2）要求控股股东增持公司股票，并明确增持的金额和时间

；（3）在上

述（1）、（2）项措施实施

67君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

完毕后公司股票收盘价格仍低于上一个会计年度末经审计的每股净资产的，公司应要求董事（独立董事除外）

、高级管理人员增持公司股

票；（4）经

董事会、股东

大会同意，通过实施利润分配或资本公积金转增股本的方式稳定公司股价；（5）在保证公司正常生产经营的情况下，通过削减开支、限制高级管理人

员薪酬、暂停股权激励计划等方式提升公

司业绩、稳定公司股价；（

6）其他法律

法规、规范性文件规定以及中国证监会认可的其他稳定股价的方式。

公司应保证上述股价稳定措施实施过程中

及实施后：1

）公司的股权分布始终符合上市条件；2

）不能迫使控

股股东、董事或高级管理人员履行要约收购义务。公司应在稳定股价措施的启动条件成就之日起的10个交易日内召开董事会讨论通过具体的稳定股价方案，并提交股东大会审议，经出席会议的股东所持表决权的三分之二

68君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

以上通过后实施。公司决定采取回购股票的措施稳定公

司股价的，应当遵守如下规

定：公司回购股票应当符合

《公司法》《公司章程》及《上市公司回购社会公众股份管理办法（试行）》等规定。具体回购方案应在董事

会、股东大会作出股份回购决议后公告。

在股东大会审议通过股份回

购方案后，公司将依法通知债权人，并向证券监督管理

部门、证券交易所等主管部门报送相关材料，办理审批或备案手续。

回购股份的价格不超过上一个会计年度末经审计的每股净资产，回购股份的方式为

集中竞价、要约或证券监督管理部门认可的其他方式。

但如果股份回购方案实施前公司股价已经不满足预案触

发条件的，可不再继续实施该方案。若某一会计年度内公司股价多次出现预案触发条件的情形（不包括公司实施稳定股价措施期间及实施完毕当次稳定股价措施并公告日后开始计算的连续20个

69君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

交易日股票收盘价仍低于上一个会计年度末经审计的每股净资产的情形），公司将继续按照上述稳定股价预案执行，但应遵循以下原则：

*单次用于回购股份的资金金额不低于公司获得募集资

金净额的2%；

*单一会计年度用以稳定股价的回购资金合计不超过公司获得募集资金净额的8%。

超过上述标准的，有关稳定股价措施在当年度不再继续实施。但如下一年度继续出现需启动稳定股价措施的情形时，公司将继续按照上述原则执行稳定股价预案。公司决定采取实施利润分配或资本公积金转

增股本、削减

开支、限制高管薪酬等措施稳定公司股价的，相关决策程序、具体的方案应当符合法律、《公司章程》以及公司其他相关制度的规定。3、公司控股股东稳定股价的具体措施在不影响公司股权分布始终符合上市条件的前提下，公司控股股东应在稳定股价措施的启动条件成就后3个交易日

70君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

内提出增持公司股份的方案，包括拟增持

的数量、价格

区间、时间等，并依法履行所需的决策及审批程序。在方案获得必要的审批及授权后3个交易日

内通知公司，公司应按照相关规定披露增持股份的计划。在公司披露增持公司股份计划的3个交易日后，控股股东将依照方案进行增持。

控股股东增持的价格不超过上一个会计年度末公司经审计的每股净资产，增持的方式为集中竞价

、要约或证券监督管理部门认可的其他方式。若某一会计年度内公司股价多次出现上述触发条件的情形（不包括控股股东实施稳定股价措施期间及实施完毕当次稳定股价措施并由公司公告日后开始计算的连续20个交易日股票收盘价仍低于上一个会计年度末经审计的每股净资产的情形），控股股东将继续按照上述稳定股价预案执行，但应遵循以下原则：*单次用于增持股份的资金金额不低于其自公司上市后累

71君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

计从公司所获得的现金分红

的20%；*单一年度用以稳定股价的增持资金不超过其自公司上市后累计从公司所获得现金分红金额的50%。

超过上述标准的，有关稳定股价措施在当年度不再继续实施。但如下一年度继续出现预案触发条

件的情形时，以前年度已经用于稳定股价的增持资金金额不再计入累计现金分红金额。公司与控股股东可同时执行稳定股价的措施，亦可分别执行。若公司实施回购的措施后或者控股股东增持方案在实施前公司股票收盘价已不再符合稳定股价措施

触发条件的，控股股东可不再继续实施稳定股价的措施

。4、公司董事（不含独立董事）、高管稳定股价的具体措施在不影响公司股权分布始终符合上市条件的前提下，公司董事（不包括独立董事）和高级管理人员应在稳定股价措施的启动条件成就，且公司、控股股东均已采取了相应的稳定股价措施，但该等股价

72君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

稳定措施实施完毕后公司的股票收盘价仍低于上一个会计年度末经审计的每股净资产的情形发生后3个交易日内通知公司其买入公司股份的计划，包括拟买入的数量

、价格区间、时间等，在公司披露其买入公司股份计划的3个交易日后按照计划买入公司股份。

公司董事（不包括独立董事

）和高级管理人员通过二级市场以竞价方式买入公司股份的，买入价格不高于公司上一会计年度末经审计的每股净资产。但如果在稳定股价的措施实施前公司股票收盘价已不再符合稳定股价措施的启动条件的，公司董事（不包括独立董事）和高级管理人员可不再继续实施稳定股价的措施。若某一会计年度内公司股价多次出现预案触发条件的

情形（不包括公司董事（不包括独立董事

）和高级管理人员实施稳定股价措施期间及实施完毕当次稳定股价措施并由公司公告日后开始计算的连续20个交易日股票收

73君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

盘价仍低于上一个会计年度末经审计的每股净资产的情形），公司董事（不包括独立董事）和高级管理人员将继续按照上述稳定股价预案执行，但应遵循以下原则：

*单次用于购买股份的资金金额不低于其在担任董事或高级管理人员职务期间过去十二个月从公司领取的税后薪酬累计额的

20%；*单一

年度用以稳定股价所动用的资金应不超过其在担任董事或高级管理人员职务期间过去十二个月从公司处领取的税后薪酬累计额的50%。超过上述标准的，有关稳定股价措施在当年度不再继续实施。但如下一年度出现预案触发条件的情形时，将继续按照上述原则执行稳定股价预案。若公司在上市后三年内更换或聘任新的董事（独立董事除外）

、高级管理人员，在该等人员就任前，公司应要求其签

署承诺书，保证其依照本预案的规定履行稳定股价的义务，并要求其依照公司首次公开发行股票

74君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

并上市时董事

、高级管理人员承诺提出未履行本预案义务时的约束措施。

本人作为浙江君亭酒店管理股份有限公司

的控股股东、

实际控制人、董事长，将严格遵守本人关于发行人首次公开发行股票并上市事宜的股份锁定承诺，且就上述股份锁定期届满后的持股意向及减持意向进

行如下声明：

（1）本人既不属于发行人的财务投资者，也不属于发行人的战略投资者，本人力主通过长期持有发行人之股份以实现和确保本人对发行2024年09月292024年9月29吴启元股份减持承诺正常履行中人的控股地位日日至长期，进而持续地分享发行人的经营成果。因此，本人具有长期持有发行人之股份的意

向。（2）在本人所持发行人之股份的锁

定期届满后，且在不丧失对发行人控股股东地位的前提下，出于本人自身需要，本人存在适当减持发行人之股份的可能。本人拟减持股份的，将严格遵守中国证监会

、证券交易所关于股东减持的相关规定。

（3）自锁定

75君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

期届满之日起

24个月内，若

本人试图通过任何途径或手段减持发行人首次公开发行股票前本人直接或间接持有的发行人股票，则本人的减持价格应不低于发行人首次公开发行股票的发行价格。

若发行人已发

生派息、送股

、资本公积转增股本等除权

除息事项，则本人的减持价格应不低于发行人首次公开发行股票的发行价格除权除息后的价格。

（4）若本人拟减持发行人股份，将在减持前3个交易日公告减持计划，并应符合届时中国证监会和证券交易所关于股东减持的其他相关规定，依据相关规定及时通知发行人并履行信息披露义务；本人通过证券交易所集中竞价交易减

持股份的，应当在首次卖出的15个交易日前向证券交易所报告减持计划，在证券交易所备案并予以公告。（5）本人采取集中竞价交易方式减持股份的，在任意连续

90个自然日内，减持股份总数不超过公司

股份总数的1%

76君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文；本人采取大宗交易方式减

持股份的，在任意连续90个

自然日内，减持股份总数不超过公司股份总数的2%。（

6）本人自通

过协议转让方式减持股份不再具有大股东

（即控股股东或持股5%以上

股东）身份之日起六个月内，通过集中竞价交易方式继续减持股份的，仍遵守本承

诺函第四条及

第五条关于集中竞价交易减持的承诺。（

7）本人违反

作出的公开承诺减持公司股票的，将减持所得收益上缴公司，并赔偿因未履行承诺而给公司或投资者带来的损失。

本人作为浙江君亭酒店管理股份有限公司

的股东、董事

、总经理/副总经理，将严格遵守本人关于发行人首次公开发行股票并上市事宜的股

份锁定承诺，且就上述股份2022年09月292022年9月29从波、施晨宁股份减持承诺正常履行中锁定期届满后日日至长期的持股意向及减持意向进行如下声明：（

1）本人既不

属于发行人的

财务投资者，也不属于发行人的战略投资者，本人力主通过长期持有发行人之股份

77君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

以持续地分享发行人的经营成果。因此，本人具有长期持有发行人之股份的意向。

（2）在本人所持发行人之股份的锁定期届满后，本人拟减持股份的，将严格遵守

中国证监会、证券交易所关于股东减持的相关规定。（

3）自锁定期

届满之日起24个月内，若本人试图通过任何途径或手段减持发行人首次公开发行股票前本人直接或间接持有的

发行人股票，则本人的减持价格应不低于发行人首次公开发行股票的发行价格。若发行人已发生

派息、送股、资本公积转增股本等除权除息事项，则本人的减持价格应不低于发行人首次公开发行股票的发行价格除权除息后的价格。（

4）若本人拟

减持发行人股份，将在减持前3个交易日公告减持计划，并应符合届时中国证监会和证券交易所关于股东减持的其他相关规定，依据相关规定及时通知发行人并履行信息披露义务；本人通过证券交易所集中

78君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

竞价交易减持股份的，应当在首次卖出的

15个交易日前

向证券交易所报告减持计划，在证券交易所备案并予以公告。（5）本人采取集中竞价交易方式

减持股份的，在任意连续90

个自然日内，减持股份总数不超过公司股

份总数的1%；

本人采取大宗交易方式减持股份的，在任意连续90个自然日内，减持股份总数不超过公司股份总数的2%。（6）本人自通过协议转让方式减持股份不再具有大股东（即控股股东或

持股5%以上股

东）身份之日

起六个月内，通过集中竞价交易方式继续

减持股份的，仍遵守本承诺

函第四条及第五条关于集中竞价交易减持的承诺。（7）本人违反作出的公开承诺减持公司股票的，将减持所得收益上缴公司，并赔偿因未履行承诺而给公司或投资者带来的损失。本人承诺不因职务变更、离职等原因而放弃履行已作出的承诺。

（一）发行上

2021年09月302021年9月30

公司分红承诺市后，发行人正常履行中日日至长期的股利分配政

79君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

策和决策情况

1、利润分配

的原则（1）公司的利润分配应重视股东的合理投资回报，利润分配政策应保持连续性和稳定性

。（2）公司的利润分配不得超过累计可分配利润的范围，不得损害公司持续经营能力。公司董事会、监事会和股东大会对利润分配政策的决策和论证过程中应当充分考虑独立董事和公众投资者的意见。2、利润分配的形式公司可以

采取现金、股

票、现金与股票相结合或法律法规允许的其他方式分配股利。公司优先采用现金分红的方式。在具备现金分红

的条件下，公司应当采用现金分红进行利润分配。采用股票股利进行

利润分配的，应当具有公司

成长性、每股净资产的摊薄等真实合理因素。3、现金分红的条件（

1）公司该年

度实现的可分配利润（即公司弥补亏损、提取公积金后所余的税后利

润）为正值，且现金流充裕，实施现金分红不会影响公司后续持续经

80君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

营。（2）审计机构对公司的该年度财务报告出具标准无保留意见的审计报告。（

3）公司未来

12个月内无重

大投资计划或重大现金支出等事项发生（募集资金投资项目除外）。

重大投资计划或重大现金支出事项指未来

12个月内公司

拟对外投资、收购资产或购买设备累计支出达到或超过公司最近一期经审计净资产

的30%或总资产的20%。4、现金分红比例和期间间隔在符合利润分配

原则、满足现金分红的条件

的前提下，公司每年度以现金方式分配的利润应不低于当年实现的可分配利润的

10%，且公司

最近三年以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现的年均可分配利润的30%。

公司董事会可以根据公司的盈利状况及资金需求状况提议公司进行中期现金分红。

股东大会授权公司董事会每年在综合考虑所处行业特点

、发展阶段、自身经营模式

、盈利水平以及是否有重大资金支出安排

81君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文等因素，区分下列情形，并按照《公司章程（草案）》

规定的程序，提出差异化的现金分红政策

：（1）公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达

到80%；（2）公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低

应达到40%；

（3）公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到

20%；公司发

展阶段不易区分但有重大资金支出安排的，可以按照前项规定处理。

5、发放股票

股利的条件公司可以根据累计可供分配利

润、公积金及

现金流状况，在保证足额现金分红及公司股本规模合理

的前提下，必要时公司可以采用发放股票股利方式进行

利润分配，具体分红比例由公司董事会审

议通过后，提

82君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

交股东大会审议决定。6、利润分配的决策程序与机制

（1）董事会审议利润分配需履行的程序

和要求：公司董事会结合公司具体经营数

据、盈利规模

、现金流量状

况、发展规划及下阶段资金需求，并结合股东（特别是中小股东）、独立董事的意见，在符合公司章程既定的利润分配政策

的前提下，认真研究和论证公司现金分红

的时机、条件

和最低比例、调整的条件及其决策程序要

求等事宜，提出年度或中期利润分配预案，提交监事会

、股东大会审议，经股东大会审议通过后实施。利润分配预案经董事会过半数以上董事表决通过，方可提交股东大会审议。

独立董事应当就利润分配预案的合理性发

表独立意见，并对现金分红具体方案发表明确意见。独立董事可以征集中小股东的意见，提出分红提案，并直接提交董事会审议。（3）股东大会审议利润分配方案需履行的程序

和要求：股东

83君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

大会对现金分红具体方案进

行审议时，应当通过多种渠道主动与股东特别是中小股东进行沟通和

交流（包括但不限于提供网

络投票表决、邀请中小股东参会等方式），充分听取中小股东的意见和诉求，并及时答复中小股东关心的问题

。（4）监事会应当对以上利润分配的决策程序及执行情况进行监督

。（二）股东分红回报规划为了明确首次公开发行股票并上市后对新老股东的分红回报，进一步细化《公司章程（草案）》中关于利润分配政策的条款，增强利润分配决策的透明度和可操作性，便于股东对公司的股利分

配进行监督，公司董事会制定了《公司首次公开发行股票并上市后三年股东分红回报规划》并经

2019年2月18日公司2019年

第一次临时股东大会审议通过，具体要点如下：1、股东分红回报规划制定的考虑

因素：公司将着眼于企业长

期战略发展，综合考虑实际

运作情况、发

84君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

展目标、现金

流量状况，建立对投资者持

续稳定、科学高效的分红回报规划和机制，以对股利分配作出良好的

制度性安排，从而保证公司股利分配政策的连续性及稳定性。2、公司股东分红回报规划的制定

原则：公司股东分红回报规划充分考虑和听取股东特别是中小股东的

要求及意愿，在保证公司正常经营业务发

展的前提下，坚持现金分红为主的基本原则，每年现金分红不低于当期实现可供分

配利润的10%。如公司利润水平快速增长，且董事会在综合考虑公司未来发展所需现金流量状况

的基础上，可在满足上述现金股利分配后，提出并实施股票股利分配预案。独立董事应当对董事会提出的股票股利分配预案发表独立意见

。3、股东分红回报规划的

制定周期：公司至少每三年重新审阅一次《公司首次公开发行股票并上市后三年股东分红回报规划》，对公司即时生效的股利分配政策作

85君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

出适时必要的修改，确定该时段的股东分

红回报计划，并由公司董事会结合经营状况，充分考虑公司盈利规模

、现金流量状

况、发展所处阶段及当期资金需求，制定年度或中期分红方案。4、公司上市后三年股东分红回

报计划：公司本次发行上市后，为确保新老股东利益，公司制定了上市后三年的具体分红回报计划。对于公司上市后三年间每年度实现的

可分配利润，公司在足额预留法定盈余公

积金、任意盈

余公积金后，每年向股东现金分配股利不低于当年实现的可供分配利润的10%。在确保足额现金股利分配的前提下，公司可另行增加未分配利润或公积金转增股本等分配方式。（三）本次发行前后，发行人股利分配政策的差异情况1

、发行人目前的股利分配政策根据现行的

《公司章程》，公司的股利分配政策如下：“公司分配当年税后利润时，应当提取利

润的10%列入公司法定公积

86君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文金。公司法定公积金累计额为公司注册资

本的50%以上的，可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前

年度亏损的，在依照前款规定提取法定公

积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

公司从税后利润中提取法定

公积金后，经股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。

公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，按照股东持有的股份比例分配，但本章程规定不按持股比例分配的除外。股东大会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分

配利润的，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。

公司持有的本公司股份不参与分配利润。

公司利润分配应重视对投资者的合理投资回报，利润分配政策应保持连续性和稳定性，同时公司的利润分配应重视对投资者的合理投资回

报、兼顾公司的可持续发展。存在股东违规占用公司资

金情况的，公司应当扣减该

87君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

股东所分配的

现金红利，以偿还其占用的资金。公司采取现金、股票

、现金与股票相结合或者法

律、行政法规允许的其他方式分配利润。

公司可以进行中期现金分红。”2、本次发行前后，发行人股利分配政策的差异情况

（1）股利支付方式更加合理根据上市后适用的《公司章程（草案）

》中关于股利分配的相关规定，公司发行上市后的股利分配方式将优先采用现金分

红的方式，符合中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》

的相关要求，更有利于保护投资者的合法利益。（2）股利分配程序进一步完善《公司章程（草案）》中对股利分配的实施条件，尤其是现金分红的条

件、比例和股票股利的分配条件等作出了

详细规定，并进一步完善了利润分配方案的决策程序和机制，增强了股利分配政策的可操作性。

（3）股利分配更具稳定性和连续性除《公司章程（草

88君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文案）》中对股利分配的相关规定外，公司还制定了《公司上市后三年内股东分红回报规划》，进一步保障了股东回报的稳定

性和连续性，增加了股利分配决策透明度

和可操作性，有利于股东对公司经营和股利分配进行监督。

本人作为浙江君亭酒店管理股份有限公司（以下简称“君亭酒店”或“公司”）的控股股

东/实际控制人，为君亭酒店本次发行上市出具关于避免同业竞争及减少关联交易的承诺函，具体承诺如下：（一）本人目前未直接或间接从事与君亭酒店及其子公司存在同业竞争关于同业竞争的业务及活动

、关联交易、2021年09月302021年9月30吴启元、丁禾，未投资于任正常履行中资金占用方面日日至长期何与君亭酒店的承诺及其子公司构成同业竞争的其他企业；本

人的配偶、父母及配偶的父

母、兄弟姐妹

及其配偶、年满18周岁的子

女及其配偶、配偶的兄弟姐妹和子女配偶的父母，目前均未直接或间接从事与君亭酒店及其子公司存在同业竞争的业务及活动，未投资于任何与君亭酒

89君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

店及其子公司构成同业竞争的其他企业；

（二）本人及本人控制的任

何经济实体、

机构、经济组织将来也不在中国境内外直接或间接从事或参与任何在商业上对君亭酒店及其子公

司相同、类似或在任何方面构成竞争的业务或活动；（三）本人将不在中国境内外直接或间接从事或参与任何在商业上对君亭酒店及其子公司构成竞争的业务及活动或拥有与君亭酒店及其子公司存在竞争关系的任何经济

实体、机构、经济组织的权益；或以其他任何形式取得

该经济实体、

机构、经济组织的控制权；

或在该经济实

体、机构、经济组织中担任高级管理人员或核心技术人员；或向君亭酒店及其子公

司存在相同、类似或在任何方面构成竞争的任何经济实

体、机构、经济组织提供技术或销售渠道

、客户信息等商业秘密；（四）本人如从

任何第三方获得的商业机会与发行人及其子公司经营的业务有竞争或

90君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

可能竞争，则将立即通知发行人，并将该商业机会让予发行人，承诺不利用任何方式从事影响或可能影响发行

人经营、发展的业务或活动

；（五）本人在作为君亭酒

店股东、实际控制人期间及

任职期间，以及辞去在君亭酒店职务后三

十六个月内，本承诺为有效之承诺；（六）本人愿意承担因违反上述承诺而给君亭酒店造成的全部经济损失。

（一）本人在作为君亭酒店

的控股股东/实

际控制人/持股

5%以上的股东

/董事/监事/高级管理人员期间，本人及本人控制或施加重大影响的企业将不以借款

、代偿债务、代垫款项或者

吴启元、丁禾其他方式占用

、从波、施晨君亭酒店及其

宁、甘圣宏、关于同业竞争

子公司资金，张勇、俞婷婷、关联交易、2021年09月302021年9月30不与君亭酒店正常履行中

、张红英、谢资金占用方面日日至长期及其子公司之

建民、赵可、的承诺间发生非交易

许玥、戴雯艳性资金往来。

、张戈泉在任何情况下，不要求君亭酒店及其子公司向本人及本人控制或施加重大影响的企业提供任何形式的担保。（二）本人在作为君亭酒店的

控股股东/实际

控制人/持股

5%以上的股东

91君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

/董事/监事/高级管理人员期间，本人及本人控制或施加重大影响的企业将尽量避免和减少与君亭酒店及其子公司之间发生关联交易。对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，本人承诺将遵循市场化

的定价原则，依法签订协议，严格按照君亭酒店《公司章程（草案）》《股东大会议事规则》《董事会议事规则》以及关联交易决策或管理制度等有关规定履行关联交易审议程序，履行回避表决和信息披露义务，保证不通过关联交易损害君亭酒店及其子公司以及其他股东的合法权益。（三）本人如违反上述承诺与君亭酒店及其子公司进行交易，而给君亭酒店及其子公司造成损失的，本人将承担赔偿责任。（四）本承诺函受中国法律管辖，对本人具有约束力。

1、本公司股

东为吴启元、

从波、施晨宁

、吴海浩、徐

2021年09月302021年9月30

公司其他承诺汉杰、甘圣宏正常履行中日日至长期

、沈玮、张勇

、上海中城涌翼投资中心（有限合伙）、

92君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

上海中城勇略投资中心（有限合伙）、鲍立敏。上述主体均具备持有本公司股份的

主体资格，不存在法律法规规定禁止持股的主体直接或间接持有本公司股份的情形。本次发行的中介机构或其

负责人、高级

管理人员、经办人员不存在直接或间接持有本公司股份或其他权益的情形。本公司股东不存在以本公司股权进行不当利益输送的情形。2、本公司及本公司股东已及时向本次发行的中介机构提

供了真实、准

确、完整的资料，积极和全面配合了本次发行的中介机构开展尽职调查，依法在本次发行的申报

文件中真实、

准确、完整地披露了股东信息，履行了信息披露义务。

3、本公司之

直接或间接股

东（追溯至最终持有人），具备合法的主体资格，不存在法律法规规定禁止持股的主体直接或间接持有公司股份，直接或间接股东里不存在离开证监会系统未满十年

的工作人员，具体包括从证

93君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

监会机关、派

出机构、沪深

证券交易所、全国股转公司离职的工作人员，从证监会系统其他会管单位离职的会管干部，在发行部或公众公司部借调累计满12个月并在借调结束后三年内离职的证监会系统其他会管单位的非

会管干部，从会机关、派出

机构、沪深证

券交易所、全国股转公司调动到证监会系统其他会管单位并在调动后三年内离职的非会管干部。

本公司招股说明书及其他信息披露资料不存在虚假记载

、误导性陈述

或重大遗漏，且不存在任何欺诈发行的情形，公司对其真实性、准确

性、完整性、及时性承担法律责任。若本次公开发行股票的招股说明书及其他信息2021年09月302021年9月30公司其他承诺正常履行中披露资料有虚日日至长期

假记载、误导性陈述或者重大遗漏，导致对判断公司是否符合法律规定的发行条件

构成重大、实

质影响的，或存在欺诈发行

上市情形的，本公司将在前述情形被中国证监会认定之日起三个交易日内召开董事

94君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文会，提出股份回购预案，并提交股东大会讨论，依法回购首次公开发行的全部新股，回购价格按照发行价（若发行人股票在此期间发生除权除息事项的，发行价做相应调整）加算银行同期存款

利息确定，并根据相关法律法规规定的程序实施。若因公司本次公开发行股票的招股说明书及其他信息披露资料有虚假记载

、误导性陈述或者重大遗漏，或存在欺诈发行上市情形的，致使投资者在证券交易中遭受损失的，将依法赔偿投资者损失。

上述违法事实被中国证监会或司法机关认定后，本公司将本着简化程

序、积极协商

、先行赔付、切实保障投资者特别是中小投资者利益的原则，按照投资者直接遭受的可测算的经济损失选择与

投资者和解、

通过第三方与投资者调解及设立投资者赔偿基金等方式积极赔偿投资者由此遭受的直接经济损失。

发行人招股说

2021年09月302021年9月30

吴启元、丁禾其他承诺明书及其他信正常履行中日日至长期息披露资料所

95君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

载内容不存在

虚假记载、误导性陈述或重大遗漏之情形，且不存在任何欺诈发行的情形，本人对招股说明书所载内容之真实

性、准确性、

完整性、及时性承担相应的法律责任。若发行人招股说明书及其他信息披露资料有

虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，或存在欺诈发行上

市情形的，导致对判断发行人是否符合法律规定的发行条件构成重大

、实质影响的，本人将督促发行人依法回购首次公开发行的全部新股，回购价格按照发行价（若发行人股票在此期间发生除权除息事项的，发行价做相应调整）加算银行同期存款

利息确定，并根据相关法律法规规定的程序实施。如发行人招股说明书及其他信息披露资料有虚

假记载、误导性陈述或者重大遗漏，或存在欺诈发行上

市情形的，致使投资者在证券交易中遭受损失的，将依法赔偿投资者损失。上述违法事实被中国证监会或司法

机关认定后，

96君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

本人将本着简

化程序、积极

协商、先行赔

付、切实保障投资者特别是中小投资者利

益的原则，按照投资者直接遭受的可测算的经济损失选择与投资者和

解、通过第三方与投资者调解及设立投资者赔偿基金等方式积极赔偿投资者由此遭受的直接经济损失。

发行人招股说明书及其他信息披露资料所载内容不存在

虚假记载、误导性陈述或重大遗漏之情形，且不存在任何欺诈发行的情形，本人对招股说明书所载内容之真实

性、准确性、

吴启元、丁禾完整性、及时

、从波、施晨性承担相应的

宁、甘圣宏、法律责任。如张勇、俞婷婷发行人招股说2021年09月302021年9月30其他承诺正常履行中

、张红英、谢明书及其他信日日至长期

建民、赵可、息披露资料有

许玥、戴雯艳虚假记载、误

、张戈泉导性陈述或者

重大遗漏，或存在欺诈发行

上市情形的，致使投资者在证券交易中遭

受损失的，将依法赔偿投资者损失。本人承诺不因职务

变更、离职等原因而放弃履行已作出的承诺。

安信证券股份有限公司承诺安信证券股份2021年09月302021年9月30其他承诺：因本公司为正常履行中有限公司日日至长期发行人首次公

开发行制作、

97君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

出具的文件有

虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，由此给投资者造

成损失的，将依法赔偿投资者的损失。

中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）

承诺：我们接受委托，为浙江君亭酒店管理股份有限公司首次公开发行股票出具了财务报表审计

报告（报告编号：众环审字

(2021)0211155

号）、非经常性损益的鉴证

报告（报告编号：众环专字

(2021)0210899

号）以及内部控制鉴证报告

（报告编号：众环专字

(2021)0210901号）。根据中中审众环会计国证券监督管2021年09月302021年9月30师事务所（特其他承诺正常履行中理委员会《中日日至长期殊普通合伙）国证监会关于进一步推进新股发行体制改革的意见》（证监会公告[2013]42号）的要求，我们承诺如下：如果因我们出具上述文件的执业行为存在过错，违反了法律法规、中国注册会计师协会依法拟定并经国务院财政部门批准后施行的执业准则和规则以及诚信公允的原则，从而导致上述文件中存在

虚假记载、误导性陈述或者

98君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

重大遗漏，并由此给基于对该等文件的合理信赖而将其用于浙江君亭酒店管理股份有限公司股票投资决策的投资者造成损失的，我们将依照相关法律法规的规定对该等投资者承担相应的民事赔偿责任。

上海市锦天城律师事务所承

诺：本所为发行人首次公开

发行制作、出具的文件不存

在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的情形；若因本所未勤勉尽责上海市锦天城2021年09月302021年9月30其他承诺，被证券监督正常履行中律师事务所日日至长期管理部门认定为发行人首次公开发行制作

、出具的文件

有虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，给投资者造成损失的，将依法赔偿投资者损失。

发行人及其控

股股东、董事

、监事及高级管理人员将严格履行就发行人首次公开发行股票并上市所做出的所有公开承诺事项，积极接受社2021年09月302021年9月30公司其他承诺正常履行中会监督。1、日日至长期若相关主体非因不可抗力原因导致未能完全且有效地履行承诺事项中的各项义务或责任，则承诺将采取以下措

施予以约束：

99君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（1）发行人

承诺*在股东大会及证券监管部门指定的披露媒体上公开说明未履行公开承诺的具体原因，并向股东和社会公众投资者道歉；*以自有资金补偿公众投资者因依赖相关承诺实施交易而遭受的直接损失，补偿金额依据本公司与投资者协商确定的金额，或证券监督

管理部门、司法机关认定的方式或金额确定；*在本公司未完全消除因本公司未履行相关承诺事项所导致的所有不利影响之前，本公司不得以任何形式

向董事、监事

、高级管理人员增加薪资或津贴。若发行人、控股股东

、董事、监事

、高级管理人员因不可抗力原因导致未能充分且有效履行公开承诺事项的，则承诺将采取以下措

施予以约束：

在不可抗力原

因消除后，应在股东大会及中国证监会指定媒体上公开说明造成其未能充分且有效履行公开承诺事项的不可抗力的具体情况，并向股东和社会公众投资者致歉。同时

100君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文，应尽快研究将投资者利益损失降低到最小的处理方案，尽可能地保护投资者的利益。相关主体还应说明原有承诺在不可抗力消除后是否

继续实施，如不继续实施的，应根据实际情况提出新的

承诺（公司提出的处理方案

及新承诺，还将履行相关决

策、审批程序）。

发行人及其控

股股东、董事

、监事及高级管理人员将严格履行就发行人首次公开发行股票并上市所做出的所有公开承诺事项，积极接受社会监督。1、若相关主体非因不可抗力原因导致未能完全且有效地履行承诺事项中的各项义务或责任，则承诺将采取以下措2021年09月302021年9月30吴启元、丁禾其他承诺正常履行中

施予以约束：日日至长期

（2）控股股

东、实际控制

人承诺*在股东大会及证券监管部门指定的披露媒体上公开说明未履行的具体原因并向股东和社会公众投资者道歉；*以自有资金补偿公众投资者因依赖相关承诺实施交易而遭受

的直接损失，补偿金额依据本人与投资者

101君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

协商确定的金额，或证券监督管理部门、司法机关认定的方式或金额确定；*如果本人未承担前

述赔偿责任，公司有权扣减本人所获分配的现金分红用于承担前述赔偿责任。同时，本人持有的公司股份锁定期除被强制执

行、上市公司

重组、为履行保护投资者利益承诺等必须转让的情形外，自动延长至本人完全消除因本人未履行相关承诺事项所导致的所有不利影响之日；*在本人完全消除因本人未履行相关承诺事项所导致的所有不利影响之前，本人将不得以任何方式要求公司增加本人薪资或津贴，并且亦不得以任何形式接受公司增加支付的薪

资或津贴；*如本人因未能完全且有效地履行承诺事项而获得收益的，该等收益归

公司所有，并在获得该等收益之日起五个工作日内将其支付给公司指定账户。若发行人、控股股

东、董事、监

事、高级管理人员因不可抗力原因导致未能充分且有效

102君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

履行公开承诺事项的，则承诺将采取以下措施予以约束

：在不可抗力

原因消除后，应在股东大会及中国证监会指定媒体上公开说明造成其未能充分且有效履行公开承诺事项的不可抗力的具体情况，并向股东和社会公众投资者致歉。同时，应尽快研究将投资者利益损失降低到最小的处理方案，尽可能地保护投资者的利益。相关主体还应说明原有承诺在不可抗力消除后是

否继续实施，如不继续实施的，应根据实际情况提出新的承诺（公司提出的处理方

案及新承诺，还将履行相关

决策、审批程序）。

发行人及其控

股股东、董事

、监事及高级管理人员将严格履行就发行人首次公开发行股票并上市

吴启元、丁禾所做出的所有

、从波、施晨公开承诺事项

宁、甘圣宏、，积极接受社

张勇、俞婷婷2021年09月302021年9月30其他承诺会监督。1、正常履行中、张红英、谢日日至长期若相关主体非

建民、赵可、因不可抗力原

许玥、戴雯艳因导致未能完

、张戈泉全且有效地履行承诺事项中的各项义务或责任，则承诺将采取以下措

施予以约束：

（3）董事、

103君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

监事、高级管

理人员承诺*在公司股东大会及中国证监会指定媒体上公开说明未能完全且有效履行承诺事项的原因并向公司股东和社会公众投资者道歉；*公司有权扣减本人所获分配的现金分红用于承担相应赔偿责任。

同时，本人所持公司股份的锁定期除被强

制执行、上市

公司重组、为履行保护投资者利益承诺等必须转让的情形外，自动延长至本人完全消除因本人未履行相关承诺事项而导致的所有不利影响

之日（独立董事除外）；*在本人完全消除因本人未履行相关承诺事项而导致的所有不利影响之前，本人将不得以任何方式要求公司增加

薪资或津贴，并且亦不得以任何形式接受公司增加支付的薪资或津贴；*如本人因未能完全且有效地履行承诺事项而获得收益的，该等收益归公司所有，并在获得该等收益之日起五个工作日内将其支付给公司指定账户。

若发行人、控

股股东、董事

104君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

、监事、高级管理人员因不可抗力原因导致未能充分且有效履行公开

承诺事项的，则承诺将采取以下措施予以

约束：在不可抗力原因消除后，应在股东大会及中国证监会指定媒体上公开说明造成其未能充分且有效履行公开承诺事项的不可抗力的具体情况，并向股东和社会公众投资者致歉。同时，应尽快研究将投资者利益损失降低到最小的处理方案，尽可能地保护投资者的利益。相关主体还应说明原有承诺在不可抗力消除后是否继续实施，如不继续实施的，应根据实际情况提出新的承诺（公司提出的处理方案及新承诺，还将履行相关决策、审批程序）。

为维护公司和全体股东的合法权益，保障公司首次公开发行股票摊薄即期回报采取

吴启元、丁禾的填补措施的

、从波、施晨

切实履行，公宁、甘圣宏、2021年09月302021年9月30其他承诺司董事/高级管正常履行中

张勇、俞婷婷日日至长期理人员作出如

、张红英、谢

下承诺：1、

建民、张戈泉本人承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益，也不采用其他方式

105君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

损害公司利益；2、本人承诺对职务消费行为进行约束；3、本人承诺不动用公司资产从事与其履行职责无关

的投资、消费活动；4、本人承诺由董事会或薪酬与考核委员会制定的薪酬制度与公司填补回报措施的执行情况相挂钩；5

、若公司后续推出公司股权

激励政策，本人承诺拟公布的公司股权激励的行权条件与公司填补回报措施的执行情况相挂钩；

6、自本承诺

出具日至公司本次公开发行股票实施完毕前，若中国证监会作出关于填补回报措施及其承诺的其他新的监管规定的，且上述承诺不能满足中国证监会该

等规定时，本人承诺届时将按照中国证监会的最新规定出具补充承诺。作为填补回报措施相关责

任主体之一，若违反上述承诺或拒不履行

上述承诺，本人同意按照中国证监会和深圳证券交易所等证券监管机构按照其制定或发布的有关

规定、规则，对本人作出相关处罚或采取

106君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

相关管理措施。

承诺是否按时是履行

2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及

其原因做出说明

□适用□不适用

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、董事会关于报告期会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的说明

□适用□不适用

七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

□适用□不适用公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。

八、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬（万元）110境内会计师事务所审计服务的连续年限5年境内会计师事务所注册会计师姓名刘美、黄为

注册会计师刘美审计服务的连续年限为3年，注册会计师黄境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限为审计服务的连续年限为4年是否改聘会计师事务所

107君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

□是□否

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□适用□不适用

九、年度报告披露后面临退市情况

□适用□不适用

十、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

十一、重大诉讼、仲裁事项

□适用□不适用

本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。

十二、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十四、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用

108君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。

十五、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用租赁情况说明详见下表

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□适用□不适用租赁其他公司资产情况租赁资租赁收租赁收租赁收出租方租赁方租赁资产涉及租赁起租赁终是否关关联关

益（万益确定益对公名称名称产情况金额（始日止日联交易系元）依据司影响

万元）浙江文杭州世杭州市2017年2026年增加公

艺大厦贸西湖学院路2155.7109月0108月310市场价司成本否不适用

、中国四季艺29号、日日费用

109君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

文联浙联都市31号江省文酒店有联文艺限公司之家杭州灵

力润(杭溪君亭杭州市2024年2039年增加公

州)商业15626.1酒店管西溪路12月1812月170市场价司成本否不适用控股有5理有限537号日日费用限公司公司杭州市杭州千杭州千雷霆路越酒店越君亭2017年2037年增加公

120号、18749.1

投资管酒店管12月0109月300市场价司成本否不适用

122号、2

理有限理有限日日费用

124号、公司公司

126号

浙江省杭州芯杭州市2024年2032年增加公旅游宣君亭酒

西溪路2617.8303月1403月130市场价司成本否不适用传推广店有限

533号日日费用

中心公司宁波欧宁波华宁波市华君亭2016年2032年增加公商置业鄞州区

酒店管7980.7905月0104月300市场价司成本否不适用有限公天童南理有限日日费用司路657号公司上海中星集团上海君上海市2016年2030年增加公振城不亭酒店

人民路9125.2401月0112月310市场价司成本否不适用动产经管理有

839号日日费用

营有限限公司公司上海柏上海新阳君亭上海市2018年2028年增加公君投资

酒店管曲阳路4575.1607月0106月300市场价司成本否不适用管理有理有限777号日日费用限公司公司浙江省宁波市宁波奉宁波市溪口旅化夜泊2019年2034年增加公奉化区

游开发君亭酒1233.4905月1101月100市场价司成本否不适用溪口镇股份有店有限日日费用武岭路限公司公司10号楼上海君上海创上海市亭别院2017年2026年增加公智天地杨浦区

酒店管1889.3103月1008月090市场价司成本否不适用发展有政学路理有限77日日费用限公司号公司上海君上海创上海市亭别院2016年2026年增加公智天地杨浦区

酒店管9829.7908月1008月090市场价司成本否不适用发展有政学路理有限限公司78日日费用号公司合肥君安徽省亭西湖合肥市2012年2028年增加公

华侨饭四季酒庐阳区9815.0612月0108月310市场价司成本否不适用店有限店管理长江中日日费用公司有限公路98号司

110君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

三亚市三亚华三亚朗吉阳区2018年2032年增加公信实业廷酒店大东海445001月0112月310市场价司成本否不适用发展有有限公海花路日日费用限公司司

13号

上海市徐汇区桂林东街18号上海中

上海同、20号星集团

文君亭、22号2020年2029年增加公振城不酒店管，桂林4996.1501月0108月310市场价司成本否不适用动产经理有限路11号日日费用营有限

公司、13号公司

、15号

、17号

、1号1-

3层

四川省成都市锦江区成都遇华兴东四川日2021年2031年增加公

见君亭街16号13979.4报报业08月1208月110市场价司成本否不适用酒店有西部文7集团日日费用限公司化产业中心第

30层至

第38层深圳市宝安区新安街深圳市道龙井深圳君恒明珠社区建2022年2037年增加公

亭酒店15007.2房地产安一路910月1607月310市场价司成本否不适用管理有6开发有号恒明日日费用限公司限公司珠金融大厦西

座1层6-

14层

深圳市罗湖区南湖街道新南深圳市社区深海富酒深圳君南东路

2022年2037年增加公

店管理亭尚品2103号

6945.3710月1508月140市场价司成本否不适用

服务发酒店有海富酒日日费用展有限限公司店（全公司季酒店

）1层1

号、5-

12层君

亭酒店杭州浙杭州成浙江省大城市均君亭杭州市2023年2032年增加公

学院科酒店管拱墅区5851.8701月0106月300市场价司成本否不适用技园有理有限科园欣日日费用限公司公司瑞大厦

111君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

15-21层

杭州西杭州浙投绿宇谷深蓝杭州市2023年2042年增加公

产业运15546.8君亭酒紫萱路09月2008月120市场价司成本否不适用营管理2店有限18号日日费用有限公公司司杭州江浙江中杭州滨澜君亭2023年2043年增加公

南文旅盛路27155.0酒店管04月0103月310市场价司成本否不适用集团有2097号26理有限日日费用限公司栋楼公司北京市北京华北京君东城区2023年2038年增加公

侨饭店亭酒店15950.1北新桥01月0112月310市场价司成本否不适用有限公管理有7三条5号日日费用司限公司房屋重庆市渝中区邹容路

重庆大号(都市重庆银

世界君 广场B 2023年 2038年 增加公

源物业10364.6

亭酒店区)名义04月1604月150市场价司成本否不适用发展有8

有限公层(平街)日日费用限公司

司第10、

11、13

、14、

15、17

及21层重庆市渝中区重庆大邹容路重庆银

世界君116-1182023年2038年增加公源物业

亭酒店号(都市1446.9206月0104月150市场价司成本否不适用发展有

有限公 广场B 日 日 费用限公司

司区)名义

层(平街)

第16层重庆市渝中区重庆瑞重庆如华盛路安天地20242038

松酒店10号第10069.5年年增加公房地产03月1511月300市场价司成本否不适用

管理有45层1#11发展有日日费用

限公司-6单元限公司

、2#7-

11单元

四川省四川省成都星创派商成都市2024年2039年增加公荟君亭

业管理沁阳去8146.7506月0104月240市场价司成本否不适用酒店有有限公清江中日日费用限公司司路1号

注：租赁资产涉及金额为根据合同全周期计算的租金支出总额。

其他公司租赁公司资产合同情况

112君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

租赁资租赁收租赁收租赁收出租方租赁方租赁资产涉及租赁起租赁终是否关关联关

益（万益确定益对公名称名称产情况金额（始日止日联交易系元）依据司影响

万元）上海柏上海粤阳君亭上海市2023年2028年佰餐饮增加公

酒店管曲阳路005月2006月301133.01市场价否不适用管理有司利润理有限777号日日限公司公司北京冠北京市北京君月辰龙东城区2024年2038年亭酒店

餐饮管北新桥003月0702月141414.53增加公市场价否不适用管理有司利润理有限三条5号日日限公司公司房屋

注：租赁收益金额为根据合同全周期计算的租赁收益总额。

2、重大担保

□适用□不适用公司报告期不存在重大担保情况。

3、委托他人进行现金资产管理情况

（1）委托理财情况

□适用□不适用报告期内委托理财概况

单位：万元委托理财的资金逾期未收回的金逾期未收回理财具体类型委托理财发生额未到期余额来源额已计提减值金额其他类自有资金30350200000合计30350200000

单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况

□适用□不适用委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

□适用□不适用

（2）委托贷款情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

113君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

十六、其他重大事项的说明

□适用□不适用

1、增设投资者联系电话

为进一步加强投资者关系管理工作，有效保障与投资者的沟通交流，公司在原投资者联系电话

（0571-86750888）基础上，增设投资者咨询热线电话：0571-88835939。具体详见公司在巨潮资讯网披

露的《关于增设投资者联系电话的公告》（2024-002）。

2、IPO募集资金使用完毕并注销专户

2024年3月，公司首次公开发行股票募集资金已经全部使用完毕，为方便账户管理，公司决定将首次公开发行股票募集资金专户进行注销。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于首次公开发行股票募集资金使用完毕并注销专户的公告》（2024-003）。

3、对外投资及为参股公司提供财务资助

为进一步扩展公司重庆核心城区酒店布局，加快区域产品多元化步伐，同时考虑大集尚美正处于初创发展期，需要充足资金用于酒店提升改造，公司董事会同意受让供销大集集团股份有限公司（证券简称：ST大集 证券代码：000564）下属子公司十堰市新合作尚诚贸易有限公司持有的大集尚美（重庆）

酒店管理有限公司49%股权，并按照出资比例提供980万元借款。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于对外投资及为参股公司提供财务资助的公告》（2024-007）。

4、董监高换届选举

公司于2024年5月20日召开2023年年度股东大会，会议审议通过董事会及监事会换届选举的相关议案，选举产生了公司第四届董事会董事、第四届监事会非职工代表监事，与公司职工代表大会选举产生的1名职工代表监事，共同组成公司第四届董事会、监事会，任期为自公司2023年年度股东大会审议通过之日起三年。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于完成董事会、监事会换届选举的公告》

（2024-027）。

5、实施2023年年度权益分派2024年5月20日，公司2023年年度股东大会审议通过了《关于公司2023年度利润分配预案的议案》，具体方案如下：以公司现有总股本194451046股为基数，向全体股东按每10股派发现金股利

1.5元（含税），共分配现金股利29167656.9元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。该权益分派方案已于2024年6月6日实施完毕。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《2023年年度权益分派实施公告》（2024-030）。

6、变更法定代表人并完成工商变更登记

公司于2024年5月20日分别召开了2023年度股东大会和第四届董事会第一次会议，审议通过了《关于修订〈公司章程〉并办理工商变更登记的议案》和《关于选举公司第四届董事会董事长的议案》等议案，选举朱晓东女士为公司董事长，任期自本次董事会审议通过之日起至第四届董事会任期届满之日止。根据《公司章程》第八条“董事长为公司的法定代表人”，公司法定代表人变更为朱晓东女士。具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于修订公司章程并办理工商变更登记的公告》（2024-019）和《关于变更法定代表人并完成工商变更登记的公告》（2024-031）。

7、首次公开发行前已发行股份上市流通

114君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司此次上市流通的限售股为公司首次公开发行前已发行股份，股份数量为65977030股，占发行后总股本的33.9299%，限售期为自公司股票上市之日起36个月，该部分限售股已于2024年9月30日上市流通，根据董监高相关持股规定及本人承诺，股东吴启元先生本次实际可上市流通股份数量为0股。

具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于首次公开发行前已发行股份上市流通的提示性公告》（2024-

037）。

十七、公司子公司重大事项

□适用□不适用

115君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

第七节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限--10860641627154

售条件股55.85%000923349392334938.37%826份66

1、国

00

家持股

2、国

有法人持00股

3、其--

10860641627154

他内资持55.85%923349392334938.37%

826

股66其中

：境内法00人持股

境内--10860641627154

自然人持55.85%923349392334938.37%826股66

4、外

00.00%00.00%

资持股其中

：境外法00人持股境外自然人持00股

二、无限8584456923349392334931781795

售条件股44.15%91.63%46600份

1、人

8584456923349392334931781795

民币普通44.15%91.63%

46600

股

2、境

内上市的00外资股

3、境

外上市的00外资股

4、其00

116君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

他

三、股份19445101944510

100.00%00100.00%

总数4646股份变动的原因

□适用□不适用

1、从波先生于2022年4月因个人原因辞去公司职务。根据减持相关规定，离职后六个月内不得减

持公司股票，在其就任时确定的任期内和任期届满后六个月内，每年度通过集中竞价、大宗交易、协议转让等方式转让的股份，不得超过其所持本公司股份总数的百分之二十五，期满后（即2024年9月）其所持股份将解除限售，实现上市流通。

2、吴启元先生于2024年5月因任期届满离任公司职务。根据减持相关规定及其承诺，其持有的公

司股份自离任之日起六个月内不得转让，期满后（即2024年11月）其所持股份将解除限售，实现上市流通。

股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

单位：股本期增加限售本期解除限售股东名称期初限售股数期末限售股数限售原因解除限售日期股数股数

2024年11月19

吴启元659770300659770300首发前限售股日

2024年9月15

从波263579060263579060高管锁定股日

合计923349360923349360----

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行（不含优先股）情况

□适用□不适用

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

□适用□不适用

117君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

3、现存的内部职工股情况

□适用□不适用

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位：股年度报告披露报告期日前上年度报末表决一月末持有特告披露权恢复报告期表决权别表决日前上的优先末普通恢复的权股份

14203一月末14509股股东000

股股东优先股的股东普通股总数（总数股东总总数（股东总如有）数（如如有）

数（参见有）（注9）参见注9

）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

报告期持有有持有无质押、标记或冻结情况报告期股东名股东性持股比内增减限售条限售条末持股称质例变动情件的股件的股数量股份状态数量况份数量份数量境内自659770659770

吴启元33.93%00.00不适用0

然人30.0030.00境内自351438351438

从波18.07%00.00不适用0

然人75.0075.00境内自186578139933466446

施晨宁9.60%0不适用0

然人45.0084.001.00中国工商银行股份有限公司

－华安242290242290242290

其他1.25%0.00不适用0

媒体互2.002.002.00联网混合型证券投资基金

境内自155497116623388744.甘圣宏0.80%0不适用0

然人5.001.0000

境内自148257111193370644.张勇0.76%0不适用0

然人5.001.0000中国工商银行股份有限公司127593127593127593

其他0.66%0.00不适用0

－华安2.002.002.00景气领航混合型证券

118君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

投资基金兴业银行股份有限公

司－圆信永丰兴诺一119030119030119030

其他0.61%0.00不适用0年持有0.000.000.00期灵活配置混合型证券投资基金

境内自104140841400.104140

#谢鸿伟0.54%0.00不适用0

然人0.00000.00中国银行股份有限公

司－富国中证

834951.24900.0834951.

旅游主其他0.43%0.00不适用0

00000

题交易型开放式指数证券投资基金战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情无况（如有）（参见注4）上述股东关联关系

公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

或一致行动的说明

上述股东涉及委托/

受托表决权、放弃无表决权情况的说明前10名股东中存在回购专户的特别说无明（如有）（参见注10）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量

吴启元65977030.00人民币普通股65977030.00

从波35143875.00人民币普通股35143875.00

施晨宁4664461.00人民币普通股4664461.00中国工商银行股份

有限公司－华安媒2422902.00人民币普通股2422902.00体互联网混合型证券投资基金中国工商银行股份

有限公司－华安景1275932.00人民币普通股1275932.00气领航混合型证券投资基金

119君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

兴业银行股份有限

公司－圆信永丰兴

诺一年持有期灵活1190300.00人民币普通股1190300.00配置混合型证券投资基金

#谢鸿伟1041400.00人民币普通股1041400.00中国银行股份有限

公司－富国中证旅

游主题交易型开放834951.00人民币普通股834951.00式指数证券投资基金中国光大银行股份

有限公司－泰信先

743172.00人民币普通股743172.00

行策略开放式证券投资基金江苏银行股份有限

公司－博时汇融回

691500.00人民币普通股691500.00

报一年持有期混合型证券投资基金前10名无限售流通

股股东之间，以及前10名无限售流通

公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

股股东和前10名股东之间关联关系或一致行动的说明参与融资融券业务

公司股东谢鸿伟除通过普通证券账户持有705500股外，还通过中信建投证券股份有限公司客户信股东情况说明（如用交易担保证券账户持有335900股，实际合计持有10414005股。有）（参见注）持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

单位：股

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

期初普通账户、信用账期初转融通出借股份且期末普通账户、信用账期末转融通出借股份且股东名称户持股尚未归还户持股尚未归还（全称）占总股本占总股本占总股本占总股本数量合计数量合计数量合计数量合计的比例的比例的比例的比例中国银行股份有限

公司－富国中证旅

游主题交8100510.42%2140000.00%8349510.43%00.00%易型开放式指数证券投资基金

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用公司是否具有表决权差异安排

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

120君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司控股股东情况

控股股东性质：自然人控股

控股股东类型：自然人控股股东姓名国籍是否取得其他国家或地区居留权吴启元中国否主要职业及职务吴启元先生现任公司名誉董事长报告期内控股和参股的其他境内外上无市公司的股权情况控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质：境内自然人

实际控制人类型：自然人是否取得其他国家或地区居实际控制人姓名与实际控制人关系国籍留权吴启元本人中国否一致行动（含协议、亲属、丁禾中国否同一控制）主要职业及职务吴启元先生现任公司名誉董事长；丁禾女士现任董事长特别顾问。

过去10年曾控股的境内外上无市公司情况实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用□不适用

4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%

□适用□不适用

121君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

5、其他持股在10%以上的法人股东

□适用□不适用

6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□适用□不适用

四、股份回购在报告期的具体实施情况股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

122君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

第八节优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

123君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

第九节债券相关情况

□适用□不适用

124君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

第十节财务报告

一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2025年04月25日

审计机构名称中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）

注册会计师姓名刘美、黄为审计报告正文

君亭酒店集团股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了君亭酒店集团股份有限公司（以下简称“君亭酒店公司”）财务报表，包括2024年12月31日的合并及公司资产负债表，2024年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了君亭酒店公司2024年12月31日合并及公司的财务状况以及2024年度合并及公司的经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于君亭酒店公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。

商誉关键审计事项在审计中如何应对该事项

125君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

如“附注四、5”及“附注六、18”（1）了解与商誉相关的内部控制制度，测试关键内部控制设所述，截

至2024年12月31计和执行的有效性；日，君亭酒店公司商誉

10876.68（2）检查商誉的相关确认是否符合企业会计准则的要求；的账面价值为万元。由于商誉

（3）复核商誉形成的相关原因及计算过程；

账面价值对财务报表影响重大，管理层

（4）评估管理层减值测试方法的适当性；

执行减值测试时需要对关键假设作出重

（5）测试管理层减值测试所依据的基础数据，在外部估值专大判断，而管理层估计及判断的不同可家的协助下，评估管理层减值测试中所采用的关键假设及判断能造成重大财务影响，我们将商誉确定（包括但不限于资产组的划分、减值测试关键参数的选取等）为关键审计事项。

的合理性与恰当性；

（6）评价管理层聘请的外部独立评估机构的胜任能力、专业素质和客观性；

（7）获取外部独立评估机构出具的评估报告，另外聘请外部

独立评估机构进行评估复核，复核商誉减值测试过程中所采用方法的恰当性、关键假设和重要参数（如增长率、折现率等）的合理性；

（8）复核管理层编制的商誉所属资产组可收回金额的计算表；

（9）比较商誉所属资产组的账面价值与其可收回金额的差异，确认是否存在商誉减值情况；

（10）检查与商誉有关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报和披露。

四、其他信息

君亭酒店公司管理层（以下简称“管理层”）对其他信息负责。其他信息包括2024年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

126君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：君亭酒店集团股份有限公司

2024年12月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金397389965.29487049070.92结算备付金拆出资金

交易性金融资产20283342.20衍生金融资产

应收票据400000.00

应收账款72441737.5475977413.60应收款项融资

预付款项6887277.057872660.86应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款26829215.7329705146.04

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货4663976.386671628.14

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产2415663.373545991.17

其他流动资产37759410.8539422350.23

流动资产合计569070588.41650244260.96

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款93091746.9983574320.00

长期股权投资4975034.476925505.41

其他权益工具投资176500.006500.00

其他非流动金融资产2220000.002220000.00投资性房地产

固定资产21832562.7216977585.97

127君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

在建工程18275506.8378704252.41生产性生物资产油气资产

使用权资产1276558528.061121554587.48

无形资产62024085.7561921266.91

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉108766759.30108766759.30

长期待摊费用315889679.59230471760.01

递延所得税资产71866505.8361236129.39

其他非流动资产2589291.872191837.65

非流动资产合计1978266201.411774550504.53

资产总计2547336789.822424794765.49

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款54905463.5757958143.05

预收款项1475446.671737918.59

合同负债33429972.6748470096.79卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬16750013.0616656590.59

应交税费13243439.9419602665.76

其他应付款44751419.3749175512.18

其中：应付利息16223.43应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债117576002.80110796642.57

其他流动负债1143081.221376340.21

流动负债合计283274839.30305773909.74

非流动负债：

保险合同准备金长期借款

128君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债1280769543.871129848702.51长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益9647028.8412146250.82

递延所得税负债1072127.221170896.74其他非流动负债

非流动负债合计1291488699.931143165850.07

负债合计1574763539.231448939759.81

所有者权益：

股本194451046.00194451046.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积571067278.64571067278.64

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积40866890.9932205669.90一般风险准备

未分配利润167585214.84180214430.85

归属于母公司所有者权益合计973970430.47977938425.39

少数股东权益-1397179.88-2083419.71

所有者权益合计972573250.59975855005.68

负债和所有者权益总计2547336789.822424794765.49

法定代表人：朱晓东主管会计工作负责人：张勇会计机构负责人：姜普婧

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金296819337.69382063874.63

交易性金融资产20283342.20衍生金融资产应收票据

应收账款10917907.2414871706.15应收款项融资

预付款项1923477.731316931.99

其他应收款468210203.06439251623.68

其中：应收利息

应收股利2800000.00存货

其中：数据资源

129君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产518867.93934386.17

流动资产合计798673135.85838438522.62

非流动资产：

债权投资其他债权投资

长期应收款2000000.00

长期股权投资225426317.27191439963.52其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产492401.72591930.06在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产16731315.64

无形资产57177958.8457670415.38

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用1389835.911083251.44

递延所得税资产1904296.331976420.61其他非流动资产

非流动资产合计303122125.71254761981.01

资产总计1101795261.561093200503.63

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款11450635.259012726.20预收款项

合同负债2453480.054851497.13

应付职工薪酬1242037.311000884.46

应交税费1057481.974632657.69

其他应付款2028583.50887532.71

其中：应付利息应付股利持有待售负债

130君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

一年内到期的非流动负债1042648.80

其他流动负债66907209.83130824027.06

流动负债合计86182076.71151209325.25

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债16177452.44长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益1200000.001200000.00递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计17377452.441200000.00

负债合计103559529.15152409325.25

所有者权益：

股本194451046.00194451046.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积571067278.64571067278.64

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积40866890.9932205669.90

未分配利润191850516.78143067183.84

所有者权益合计998235732.41940791178.38

负债和所有者权益总计1101795261.561093200503.63

3、合并利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业总收入675849372.65533978862.98

其中：营业收入675849372.65533978862.98利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本635928864.29478871266.11

其中：营业成本455146700.40321788784.80利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额

131君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

提取保险责任合同准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加1343866.031050948.16

销售费用51768503.3045018810.44

管理费用78932393.3878204173.00研发费用

财务费用48737401.1832808549.71

其中：利息费用54269045.8551406835.10

利息收入6734663.8419716201.95

加：其他收益3798390.945169907.31投资收益（损失以“－”号填列

766430.06898076.27

）

其中：对联营企业和合营-644288.92525455.36企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－

283342.20-9013.70”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-5176208.33-1905110.45列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填511571.20-7480300.46列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）40104034.4351781155.84

加：营业外收入4110170.90764317.75

减：营业外支出869490.78241076.30四、利润总额（亏损总额以“－”号填

43344714.5552304397.29

列）

减：所得税费用11240812.749990696.01

五、净利润（净亏损以“－”号填列）32103901.8142313701.28

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”

32103901.8142313701.28号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润25199661.9830519867.00

2.少数股东损益6904239.8311793834.28

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

132君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额32103901.8142313701.28归属于母公司所有者的综合收益总

25199661.9830519867.00

额

归属于少数股东的综合收益总额6904239.8311793834.28

八、每股收益

（一）基本每股收益0.130.16

（二）稀释每股收益0.130.16

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：朱晓东主管会计工作负责人：张勇会计机构负责人：姜普婧

4、母公司利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业收入22939391.4521881958.93

减：营业成本14691336.146766594.88

税金及附加3374.56

销售费用3181848.607828612.94

管理费用10847958.898290507.58研发费用

财务费用-6385852.93-16357984.22

其中：利息费用721133.40

利息收入7115227.1416366097.07

加：其他收益93542.38423119.30投资收益（损失以“－”号填列

85326625.782877118.13

）

其中：对联营企业和合营企63353.7577118.13业的投资收益以摊余成本计量的金

133君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－283342.20”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填

493940.52-848290.62

列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）

二、营业利润（亏损以“－”号填列）86801551.6317802800.00

加：营业外收入

减：营业外支出108539.27三、利润总额（亏损总额以“－”号填86801551.6317694260.73列）

减：所得税费用189340.704203355.15

四、净利润（净亏损以“－”号填列）86612210.9313490905.58

（一）持续经营净利润（净亏损以“

86612210.9313490905.58－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额86612210.9313490905.58

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

134君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

5、合并现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金701177987.72563900538.10客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还1157268.10

收到其他与经营活动有关的现金108322635.40133231142.99

经营活动现金流入小计809500623.12698288949.19

购买商品、接受劳务支付的现金190771411.41155005328.02客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金181588806.66128977504.09

支付的各项税费38682650.3725152362.71

支付其他与经营活动有关的现金137039158.15144301274.70

经营活动现金流出小计548082026.59453436469.52

经营活动产生的现金流量净额261418596.53244852479.67

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金283500000.0019000000.00

取得投资收益收到的现金1725046.06372620.91

处置固定资产、无形资产和其他长

3213.1132010.39

期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的991854.94现金净额

收到其他与投资活动有关的现金3527482.3924736818.07

投资活动现金流入小计289747596.5044141449.37

购建固定资产、无形资产和其他长105561095.37199410400.03期资产支付的现金

投资支付的现金304070000.0019220000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金14700000.00

投资活动现金流出小计424331095.37218630400.03

投资活动产生的现金流量净额-134583498.87-174488950.66

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金777000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收777000.00

135君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计777000.00偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的

36473911.4826687632.62

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

6995000.00

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金180837291.81234725955.07

筹资活动现金流出小计217311203.29261413587.69

筹资活动产生的现金流量净额-216534203.29-261413587.69

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-89699105.63-191050058.68

加：期初现金及现金等价物余额487045070.92678095129.60

六、期末现金及现金等价物余额397345965.29487045070.92

6、母公司现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金29031190.6029896091.07

收到的税费返还1120281.07

收到其他与经营活动有关的现金8525739.8215176009.28

经营活动现金流入小计37556930.4246192381.42

购买商品、接受劳务支付的现金11834684.534534063.39

支付给职工以及为职工支付的现金12816512.529466285.61

支付的各项税费4298152.71128554.56

支付其他与经营活动有关的现金3089181.159718573.08

经营活动现金流出小计32038530.9123847476.64

经营活动产生的现金流量净额5518399.5122344904.78

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金185000000.00

取得投资收益收到的现金87105000.00

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金388291777.11217311345.36

投资活动现金流入小计660396777.11217311345.36

购建固定资产、无形资产和其他长721184.601566085.31期资产支付的现金

投资支付的现金238923000.0017000000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金417421674.29457496971.17

投资活动现金流出小计657065858.89476063056.48

投资活动产生的现金流量净额3330918.22-258751711.12

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金

收到其他与筹资活动有关的现金362881893.01278204617.42

筹资活动现金流入小计362881893.01278204617.42

136君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的

29167656.9025926806.20

现金

支付其他与筹资活动有关的现金427808090.78240195409.13

筹资活动现金流出小计456975747.68266122215.33

筹资活动产生的现金流量净额-94093854.6712082402.09

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-85244536.94-224324404.25

加：期初现金及现金等价物余额382059874.63606384278.88

六、期末现金及现金等价物余额296815337.69382059874.63

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2024年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计

一、194571322180977-975上年451067056214938208855期末046.278.69.9430.425.341005.余额0064085399.7168加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、194571322180977-975本年451067056214938208855期初046.278.69.9430.425.341005.余额0064085399.7168

三、本期增减

-

变动--

866126686

金额396328

122292239.

（减799175

1.0916.083

少以4.925.09

1

“－”号填

列）

（一251251690321）综996996423039

137君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

合收61.961.99.8301.8益总881额

（二）所有者777777

投入000.000.和减0000少资本

1．

所有777777

者投000.000.入的0000普通股

2．

其他权益工具持有者投入资本

3．

股份支付计入所有者权益的金额

4．

其他

---

（三-866378291361）利699122288676626

润分5001.0977.956.956.9

配0.00900

1．-866

提取866122

盈余1221.09

公积1.09

2．

提取一般风险准备

3．

对所---

-有者291291361

699

（或676676626

500

股东56.956.956.9

0.00

）的000分配

138君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

4．

其他

（四）所有者权益内部结转

1．

资本公积转增资本

（或股本

）

2．

盈余公积转增资本

（或股本

）

3．

盈余公积弥补亏损

4．

设定受益计划变动额结转留存收益

5．

其他综合收益结转留存收益

6．

其他

（五）专项储备

1．

本期提取

139君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

2．

本期使用

（六）其他

四、194571408167973-972本期451067668585970139573

期末046.278.90.9214.430.717250.余额0064984479.8859上期金额

单位：元

2023年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计

-

一、129635308176973959

134

上年634884565970345868

772

期末031.293.79.3460.364.110.

53.9

余额00644615960

9

加

：会计政策变更前期差错更正其他

-

二、129635308176973959

134

本年634884565970345868

772

期初031.293.79.3460.364.110.

53.9

余额00644615960

9

三、本期增减

-变动648113159

648134324459

金额170938868

170909397306

（减15.034.295.0

15.00.560.240.80

少以088

0

“－”号填

列）

（一305305117423）综198198938137

合收67.067.034.201.2益总0088

140君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

额

（二）所有者投入和减少资本

1．

所有者投入的普通股

2．

其他权益工具持有者投入资本

3．

股份支付计入所有者权益的金额

4．

其他

---

（三-134272259263）利400909758268268

润分000.0.5696.706.206.2配00600

1．-134

提取134909

盈余9090.56

公积0.56

2．

提取一般风险准备

3．

对所---

-有者259259263

400

（或268268268

000.

股东06.206.206.2

00

）的000分配

4．

141君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他

（四-

）所648

648

有者170

170

权益15.0

15.0

内部0

0

结转

1．

资本-公积648648转增170170

资本15.015.0

（或00股本

）

2．

盈余公积转增资本

（或股本

）

3．

盈余公积弥补亏损

4．

设定受益计划变动额结转留存收益

5．

其他综合收益结转留存收益

6．

其他

（五）专项储备

1．

本期提取

2．

142君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

本期使用

（六）其他

四、194571322180977-975本期451067056214938208855

期末046.278.69.9430.425.341005.余额0064085399.7168

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2024年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、1944557106322051430694079

上年1046.7278.669.97183.1178.期末006408438余额加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、1944557106322051430694079

本年1046.7278.669.97183.1178.期初006408438余额

三、本期增减变动

4878357444

金额8661

332.9554.0

（减221.09

43少以“－”号填列

）

（一8661286612）综210.9210.9合收33益总

143君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

额

（二）所有者投入和减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

（三--）利86613782829167

润分221.09877.9656.9配90

1．提

-取盈8661

8661

余公221.09

221.09

积

2．对

所有

--

者（

2916729167

或股

656.9656.9

东）

00

的分配

3．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

144君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公积转增资

本（或股

本）

2．盈

余公积转增资

本（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、

1944557106408661918599823

本期

1046.7278.890.90516.5732.

期末

006497841

余额上期金额

145君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元

2023年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、1296363588308561568595322

上年4031.4293.579.32175.7079.期末006440200余额加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、

1296363588308561568595322

本年

4031.4293.579.32175.7079.

期初

006440200

余额

三、本期增减

变动---64817

金额6481713491378412435015.0

（减015.0090.56991.1900.60少以“082－”号填列

）

（一）综1349013490

合收905.5905.5益总88额

（二）所有者投入和减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

146君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

（三--）利13492727525926

润分090.56896.7806.2配60

1．提-

取盈13491349

余公090.56090.56积

2．对

所有

--

者（

2592625926

或股

806.2806.2

东）

00

的分配

3．其

他

（四）所-

64817

有者64817

015.0

权益015.0

0

内部0结转

1．资

本公

-积转64817

64817

增资015.0

015.0

本（0

0

或股

本）

2．盈

余公积转增资

本（或股

本）

3．盈

147君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、

1944557106322051430694079

本期

1046.7278.669.97183.1178.

期末

006408438

余额

三、公司基本情况

君亭酒店集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）前身系浙江世贸君亭酒店管理有限公司，于2007年8月8日在杭州市成立。

本公司于2015年9月10日整体变更为股份有限公司，更名为“浙江君亭酒店管理股份有限公司”。

2017年5月10日，本公司2016年度股东大会决议通过，以现有总股本1500万股为基数，向全体股东每

10股送红股10股，转增后的股本为3000万股，2017年5月26日为送转股份到帐日，已由瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的瑞华验字【2017】31180005号验资报告验证上述出资。

148君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

2017年10月9日，本公司2017年第三次临时股东大会审议通过，以现有总股本3000万股为基数，向全

体股东每10股送红股3股，转增后的股本为3900万股，2017年10月18日为送转股份到帐日，已由瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的瑞华验字【2017】31180013号验资报告验证上述出资。

2017年10月9日，经本公司2017年第三次临时股东大会审议通过公司《关于浙江君亭酒店管理股份有限公司2017年第一次股票发行方案的议案》，核准公司采用不定向发行的方式新增发行股份数量不超过

200万股，每股面值1.00元，每股发行价为人民币30.00元。截至2017年10月25日止，本公司实际发行股份

数量为127万股，并已收到投资者（上海中城勇略投资中心（有限合伙）、上海中城涌翼投资中心（有限合伙）、徐汉杰、鲍立敏）缴入的出资款人民币38100000.00元（其中，1270000.00元计入股本，36830000.00元计入资本公积）。已由瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的瑞华验字【2017】

31180014号验资报告验证上述出资。本公司于2017年11月16日取得全国中小企业股份转让系统有限责任

公司出具的《关于浙江君亭酒店管理股份有限公司股票发行股份登记的函》。

2018年5月29日，经本公司2017年年度股东会决议审议通过，以现有总股本4027万股为基数，按每10

股转增5股的比例，以资本公积向全体股东转增股份总额2013.50万股，转增后股本为6040.50万股，已由瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的瑞华验字【2018】31180014号验资报告验证上述出资。

经中国证券监督管理委员会证监许可[2021]2686号文《关于同意浙江君亭酒店管理股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》，本公司公开发行人民币普通股（A股）2013.50万股，每股面值人民币1元，每股发行价格为人民币12.24元。截至2021年9月24日13时30分止，公司已收到社会公众股东缴入的出资款人民币246452400.00元，扣除发行费用后实际募集资金净额人民币188753436.72元，其中新增注册资本人民币20135000.00元，余额计人民币168618436.72元转入资本公积。已由中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）出具的众环验字(2021)0210033号验资报告验证上述出资。公司于2021年9月30日在深圳证券交易所创业板上市，证券简称为“君亭酒店”，证券代码为“301073”。

2022年6月2日，经本公司2021年年度股东会决议审议通过，以现有总股本8054万股为基数，按每10

股转增5股的比例，以资本公积向全体股东转增股份总额4027万股，转增后股本为12081万股，已由中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）出具的众环验字(2022)3610002号验资报告验证上述出资。

2022年7月4日，公司更名为“君亭酒店集团股份有限公司”。

2022年11月18日，经中国证券监督管理委员会证监许可[2022]2945号文《关于同意君亭酒店集团股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》，公司向2022年第二次临时股东大会通过的决议所确定的特定投资对象发行普通股（A股）8824031股，每股面值人民币1元，每股发行价格为人民币58.59元。截至

2022年12月21日止，贵公司已收到特定投资者缴入的出资款人民币516999976.29元，扣除发行费用后实

际募集资金净额人民币497669787.61元，其中新增注册资本人民币8824031.00元，余额计人民币

149君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

488845756.61元转入资本公积。已由中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）出具的众环验字

(2022)3610004号验资报告验证上述出资。

2023年5月18日，经本公司2022年年度股东大会决议审议通过，以现有总股本129634031股为基数，

按每10股转增5股的比例，以资本公积向全体股东转增股份总额64817015股，转增后股本为194451046股，已由中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）出具的众环验字(2023)3600001号验资报告验证上述出资。

截至2024年12月31日，公司注册资本（股本）为人民币194451046.00元。本公司统一社会信用代码：

91330100665212665U，注册地址位于浙江省杭州市西湖区学院路29号，经营范围为：酒店管理及咨询，物业管理，酒店工程管理及技术咨询、技术服务，投资管理（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）；批发、零售：酒店用品，百货，工艺美术品。货物进出口（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）本公司及各子公司（统称“本集团”）主要从事酒店管理服务。

本财务报表页经本公司董事会于2025年4月25日决议批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础本集团财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第33号发布、财政部令第76号修订）、于2006年2月15日及其后颁布和

修订的40项具体会计准则、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》的披露规定编制。

根据企业会计准则的相关规定，本集团会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

2、持续经营

本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

150君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

1、遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团2024年12月

31日的财务状况及2024年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司及本集团的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会2023年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。

2、会计期间

本集团的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本集团会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

正常营业周期是指本集团从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本集团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准

单项计提金额占各类应收款项坏账准备总额的10%以上且重要的单项计提坏账准备的应收款项金额大于100万元

单项收回或转回金额占各类应收款项总额的10%以上且金应收款项本年坏账准备收回或转回金额重要的额大于100万元

单项核销金额占各类应收款项坏账准备总额的10%以上且本年重要的应收款项核销金额大于100万元重要的在建工程单个项目的预算超过100万元为重要性标准

单项账龄超过1年的应付账款/其他应付款占应付账款/其他

重要的应付账款、其他应付款

应付款总额的10%以上且金额大于100万元

收到或支付的金额超过500万元或超过资产总额1%的投资重要的投资活动现金流量活动

资产总额、营业收入或利润总额（或亏损额绝对值）之一重要的非全资子公司

或同时占合并财务报表相应项目10%以上的非全资子公司

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

151君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（1）同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。

合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。

（2）非同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会[2012]19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的

152君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

判断标准（参见本附注五、7“控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”（2）），判断该多次交易是否

属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注五、22“长期股权投资”进行

会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。其中，本集团享有现时权利使本集团目前有能力主导被投资方的相关活动，而不论本集团是否实际行使该权利，视为本集团拥有对被投资方的权力；本集团自被投资方取得的回报可能会随着被投资方业绩而变动的，视为享有可变回报；本集团以主要责任人身份行使决策权的，视为本集团有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本集团控制的主体。

本集团在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。相关事实和情况主要包括：被投资方的设立目的；被投资方的相关活动以及如何对相关活动作出决策；本集团享有的权利是否使本集团目前有能力主导被投资方的相关活动；本集团是否通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报；本集团是否有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额；本集团与其他方的关系等。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。

（2）合并财务报表编制的方法

从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合

153君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。

在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。

集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。

子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损

益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。

当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注五、22“长期股权投资”或本附注五、11“金融工具”。

本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；*这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；*

一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；*一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、22“长期股权投资”（2）*）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

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8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

本集团对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、22“长期股权投资”（2）*“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。

本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的收入；按

本集团份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本集团单独所发生的费用，以及按本集团份额确认共同经营发生的费用。

当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本集团全额确认该损失；对于本集团自共同经营购买资产的情况，本集团按承担的份额确认该损失。

9、现金及现金等价物的确定标准本集团现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本集团持有的期限短（一般为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

（1）发生外币交易的时折算汇率的确定方法本集团发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下同）折算为记账本位币金额。

（2）在资产负债表日对外币货币性项目和外币非货币性项目采用的折算方法和汇兑损益的处理方法

资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：

*属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；*分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的外币货币性项目，除摊余成本（含减值）之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。

155君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。

以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

11、金融工具

在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

（1）金融资产的分类、确认和计量

本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

*以摊余成本计量的金融资产

本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本集团对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本集团对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。

此外，本集团将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本集团将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

156君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本集团为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本集团采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

（2）金融负债的分类、确认和计量金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。

对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。

被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本集团将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

*其他金融负债

除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同

外的其他金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。

（3）金融资产转移的确认依据和计量方法

满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；*该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；*该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。

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若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。

本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。

（4）金融负债的终止确认

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本集团（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本集团对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。

金融负债（或其一部分）终止确认的，本集团将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的抵销

当本集团具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本集团计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法

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公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本集团采用估值技术确定其公允价值。

估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其

他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。

（7）权益工具权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。

本集团不确认权益工具的公允价值变动。

本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。

12、应收票据

本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特征，将其划分为不同组合：

项目确定组合的依据银行承兑汇票承兑人为信用风险较小的银行

13、应收账款

对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

项目确定组合的依据

159君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

项目确定组合的依据

应收账款：

酒店管理组合本组合为酒店管理业务形成的应收账款。

酒店运营组合本组合为酒店运营业务形成的应收账款。

合并范围内关联方组合本组合为本集团合并范围内关联方应收账款。

14、应收款项融资

15、其他应收款

本集团依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

项目确定组合的依据

本组合为日常经常活动中应收取的各类押金、备用金、保证

押金、备用金及保证金组合金等应收款项。

账龄组合本组合按应收款项的账龄为信用风险特征划分组合。

合并范围内关联方组合本组合为本集团合并范围内关联方其他应收款。

16、合同资产

17、存货

18、持有待售资产

19、债权投资

20、其他债权投资

21、长期应收款

由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的长期应收款，且未包含重大融资成分的，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

由《企业会计准则第21号——租赁》规范的交易形成的应收融资租赁款和应收经营租赁款，本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

160君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

对于不适用或不选择简化处理方法的应收款项，本集团依据其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量长期应收款减值损失。

除了单项评估信用风险的长期应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

项目确定组合的依据

押金、备用金及保证金组本组合为日常经常活动中应收取的各类押金、备用金、保证金等应收款项合。

账龄组合本组合按应收款项的账龄为信用风险特征划分组合。

22、长期股权投资

本部分所指的长期股权投资是指本集团对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本集团对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其中如果属于非交易性的，本集团在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，其会计政策详见附注五、11“金融工具”。

共同控制，是指本集团按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

（1）投资成本的确定

对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整

161君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。

对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。

通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。

合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本集团实际支付的现金购买价款、本集团发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权

投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。

（2）后续计量及损益确认方法

对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。

此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。

*成本法核算的长期股权投资

采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。

除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。

*权益法核算的长期股权投资

采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

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采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本集团不一致的，按照本集团的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。

对于本集团与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本集团向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。

本集团向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本集团自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

*收购少数股权

在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

*处置长期股权投资

在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股

权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注五、7、“控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”（2）中所述的相关会计政策处理。

其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

163君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。

本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

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23、投资性房地产

投资性房地产计量模式不适用

24、固定资产

（1）确认条件

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

电子设备年限平均法3531.67办公设备及家具年限平均法5519

机器设备年限平均法1059.50

运输设备年限平均法4-5519-23.75

25、在建工程

26、借款费用

27、生物资产

28、油气资产

29、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

（1）无形资产无形资产是指本集团拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。

取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。

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使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。

项目使用寿命摊销方法

软件3-5年直线法年末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。

（2）无形资产的值测试方法及减值准备计提方法

无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、30“长期资产减值”。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

30、长期资产减值

对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产及对子公司、合营企业、联营企

业的长期股权投资等非流动非金融资产，本集团于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。

可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。

资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉

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的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

31、长期待摊费用

长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本集团的长期待摊费用主要包括装修费。长期待摊费用在预计受益期间及租赁期孰短按直线法摊销。

32、合同负债

合同负债，是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本集团向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本集团已经取得了无条件收款权，本集团在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

33、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

本集团职工薪酬主要包括短期职工薪酬、离职后福利、辞退福利。其中：

短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、

住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本集团在职工为本集团提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险等。离职后福利计划包括设定提存计划。采用设定提存计划的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。

（3）辞退福利的会计处理方法

在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本集团不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本集团确认与涉

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及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。

但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

34、预计负债

35、股份支付

36、优先股、永续债等其他金融工具

37、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策收入，是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本集团与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品（含劳务，下同）控制权时确认收入：合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；合同明确了合同各方与所转让商品或提供

劳务相关的权利和义务；合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；合同具有商业实质，即履行该合同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额；本集团因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。其中，取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

在合同开始日，本集团识别合同中存在的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。

对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本集团在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入：客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；客户能够控制本集团履约过程中在建的商品；本集团履约过程中所产出的商品具有

不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

如果不满足上述条件之一，则本集团在客户取得相关商品控制权的时点按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本集团考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该

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商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

本集团的收入来源于如下业务类型：

（1）酒店客房服务收入

本集团提供酒店客房服务的，在客房服务提供给客户的时点确认酒店客房服务收入。

（2）餐饮收入

本集团提供餐饮服务的，在餐饮服务提供给客户的时点确认收入。

（3）转租服务收入

本集团提供转租服务的，在提供相关服务的期间内按履约进度确认转租服务收入。

（4）前期委托管理服务收入

本集团向委托方在酒店开业前提供相关开业前咨询服务，在服务提供完成并签署服务确认函时确认相关服务收入。

（5）持续委托管理服务收入

本集团向已开业酒店授予使用本集团酒店品牌的权利，以及派遣总经理行使酒店日常的经营管理职能，在提供相关服务的期间内按履约进度确认持续委托管理服务收入。

（6）商品销售收入

本集团销售商品的，在相关商品的控制权转移给客户的时点确认收入。

（7）订房系统渠道服务收入

本集团提供订房系统渠道服务的，在履约义务完成时确认订房系统渠道服务收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

38、合同成本

39、政府补助

政府补助是指本集团从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本集团将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补

助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特

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定项目的，作为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

本集团对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶持项目及

其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；（4）根据本集团和该补助事项的具体情况，应满足的其他相关条件（如有）。

与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益

同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，将其整体归类为与收益相关的政府补助。

与本集团日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。

40、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）当期所得税

资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本报告期税前会计利润作相应调整后计算得出。

（2）递延所得税资产及递延所得税负债

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某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。

与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）。

此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本集团能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。

除上述例外情况，本集团确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。

与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。

对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。

于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

（3）所得税费用所得税费用包括当期所得税和递延所得税。

除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他

综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。

（4）所得税的抵销

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当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本集团当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本集团递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。

41、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法租赁是指本集团让渡或取得了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取或支付对价的合同。在一项合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或包含租赁。

（1）本集团作为承租人本集团租赁资产的类别主要为房屋及建筑物。

*初始计量

在租赁期开始日，本集团将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。

*后续计量本集团参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧（详见本附注四、14“固定资产”），能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本集团在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

对于租赁负债，本集团按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

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租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。

使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将剩余金额计入当期损益。

*短期租赁和低价值资产租赁

对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过12个月的租赁）和低价值资产租赁，本集团采取简化处理方法，不确认使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法本集团作为出租人

本集团在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

*经营租赁本集团采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。

*融资租赁

于租赁期开始日，本集团确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行

初始计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。本集团取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

42、其他重要的会计政策和会计估计

本集团在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本集团管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以

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及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本集团管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。

本集团对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。

于资产负债表日，本集团需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：

（1）收入确认

如本附注五、37、“收入”所述，本集团在收入确认方面涉及到如下重大的会计判断和估计：识别客户合同；估计因向客户转让商品而有权取得的对价的可收回性；识别合同中的履约义务；估计合同中存在的可变对价以及在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额；合同中是否存在重大融资成分；估计合同中单项履约义务的单独售价；确定履约义务是在某一时段内履行还是在某一

时点履行；履约进度的确定，等等。

（2）租赁

*租赁的识别

本集团在识别一项合同是否为租赁或包含租赁时，需要评估是否存在一项已识别资产，且客户控制了该资产在一定期间内的使用权。在评估时，需要考虑资产的性质、实质性替换权、以及客户是否有权获得因在该期间使用该资产所产生的几乎全部经济利益，并能够主导该资产的使用。

*租赁的分类

本集团作为出租人时，将租赁分类为经营租赁和融资租赁。在进行分类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。

*租赁负债

本集团作为承租人时，租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计量租赁付款额的现值时，本集团对使用的折现率以及存在续租选择权或终止选择权的租赁合同的租赁期进行估计。在评估租赁期时，本集团综合考虑与本集团行使选择权带来经济利益的所有相关事实和情况，包括自租赁期开始日至选择权行使日之间的事实和情况的预期变化等。不同的判断及估计可能会影响租赁负债和使用权资产的确认，并将影响后续期间的损益。

（3）金融资产减值

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本集团采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计时，本集团根据历史数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险、外部市场环境、技术环境、客户情况的变化等因素推断债务人信用风险的预期变动。

（4）存货跌价准备

本集团根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。

（5）金融工具公允价值

对不存在活跃交易市场的金融工具，本集团通过各种估值方法确定其公允价值。这些估值方法包括贴现现金流模型分析等。估值时本集团需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关性等方面进行估计，并选择适当的折现率。这些相关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的公允价值产生影响。

权益工具投资或合同有公开报价的，本集团不将成本作为其公允价值的最佳估计。

（6）长期资产减值准备在本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。

当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。

公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。

在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本集团在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。

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本集团至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本集团需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。

（7）折旧和摊销

本集团对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本集团定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本集团根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。

（8）递延所得税资产

在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本集团就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要本集团管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

（9）所得税

本集团在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。

43、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

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44、其他

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率

应税收入（除租金收入外）按6%的税

率、租金收入按5%/9%的税率、水费

增值税收入按3%、电费收入按13%的税率计3%、5%、6%、9%、13%

算销项税，并按扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。

城市维护建设税按实际缴纳的流转税的5%/7%计缴。5%、7%除本集团个别子公司可享受小型微利企业企业所得税税收优惠（见附注六企业所得税应纳税所得额、2），本集团及其他子公司按应纳税所得额的25%计缴企业所得税。

教育费附加按实际缴纳的流转税的3%计缴。3%地方教育费附加按实际缴纳的流转税的2%计缴。2%存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

年应纳税所得额不超过300万元的小型微利企业，减按25%绍兴柯桥世贸君亭都市酒店有限公司

计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

年应纳税所得额不超过300万元的小型微利企业，减按25%上海柏阳君亭酒店管理有限公司

计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

年应纳税所得额不超过300万元的小型微利企业，减按25%合肥君亭西湖四季酒店管理有限公司

计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

年应纳税所得额不超过300万元的小型微利企业，减按25%杭州世贸西湖四季艺联都市酒店有限公司

计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

年应纳税所得额不超过300万元的小型微利企业，减按25%杭州芯君亭酒店有限公司

计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

年应纳税所得额不超过300万元的小型微利企业，减按25%杭州江澜君亭酒店管理有限公司

计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

年应纳税所得额不超过300万元的小型微利企业，减按25%南京君荟投资管理有限责任公司

计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

年应纳税所得额不超过300万元的小型微利企业，减按25%重庆君亭酒店管理有限公司

计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

年应纳税所得额不超过300万元的小型微利企业，减按25%杭州君澜酒店用品有限公司

计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

年应纳税所得额不超过300万元的小型微利企业，减按25%杭州者者网络科技有限公司

计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

年应纳税所得额不超过300万元的小型微利企业，减按25%杭州君澜酒店管理咨询有限公司

计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

2、税收优惠

（1）根据《关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（国家税务总局公告

2023年第12号），自2023年1月1日至2027年12月31日，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按

20%的税率缴纳企业所得税。本集团子公司绍兴柯桥世贸君亭都市酒店有限公司、上海柏阳君亭酒店管理

有限公司、合肥君亭西湖四季酒店管理有限公司、杭州世贸西湖四季艺联都市酒店有限公司、杭州芯君

177君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

亭酒店有限公司、杭州江澜君亭酒店管理有限公司、南京君荟投资管理有限责任公司、重庆君亭酒店管

理有限公司、杭州君澜酒店用品有限公司、杭州者者网络科技有限公司和杭州君澜酒店管理咨询有限公司2024年企业所得税按小型微利企业享受上述税收优惠。

（2）根据《财政部税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》（财政部税务总局公告2020年第8号）规定，对受疫情影响较大的困难行业企业2020年度发生的亏损，最长结转年限由5年延长至8年。困难行业企业包括交通运输、餐饮、住宿、旅游四大类。

3、其他

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金182068.10241462.91

银行存款391290272.24481258856.45

其他货币资金5917624.955548751.56

合计397389965.29487049070.92

其他说明：

注：其他货币资金主要为存放在支付宝、微信的资金和在途资金。银行存款年末余额中包含非现金及现金等价物

4000.00元（年初：4000.00元），系公司在银行开立全自动电子收费系统的保证金；其他货币资金年末余额中包含非现金

及现金等价物40000.00元（年初：0.00元），系公司在京东、抖音开立账户的保证金。

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损

20283342.20

益的金融资产

其中：

其中：

合计20283342.20

其他说明：

3、衍生金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

178君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

4、应收票据

（1）应收票据分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑票据400000.00

合计400000.00

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其中

：

其中

：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用□不适用

（4）期末公司已质押的应收票据

单位：元项目期末已质押金额

（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

（6）本期实际核销的应收票据情况

单位：元

179君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

项目核销金额

其中重要的应收票据核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收票据性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收票据核销说明：

5、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）63367328.1766373819.00

1至2年12705439.979160963.81

2至3年2887569.457352397.26

3年以上7295328.483541041.29

3至4年5556851.801849406.71

4至5年1044331.07743634.58

5年以上694145.61948000.00

合计86255666.0786428221.36

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比金额比例金额值计提比金额比例金额值例例按单项

计提坏62320261905641461.013500012900060000.0

账准备7.23%99.33%1.56%95.56%5.844.8130.000.000的应收账款

其中：

按组合计提坏800236762336724002850782916080759174

账准备92.77%9.53%98.44%10.77%40.233.7276.5121.367.7613.60的应收账款

其中：

酒店管64831368637557967660578173795353198575.16%10.59%70.09%12.18%

理组合92.451.3341.1206.789.9966.79

酒店运151922759612.14432624500117812622718817.61%5.00%28.35%7.27%

营组合47.783935.3914.587.7746.81

862556138139724417864282104508759774

合计100.00%16.02%100.00%12.09%

66.0728.5337.5421.3607.7613.60

180君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

按单项计提坏账准备：6190564.81

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由上海量文资产

管理咨询有限3730012.143730012.14100.00%预计不能收回公司淮安朵悦酒店

1350000.001290000.001331461.031290000.0096.89%预计不能收回

管理有限公司舟山弘生酒店

198000.00198000.00100.00%预计不能收回

管理有限公司郑州华云君澜

酒店管理有限972552.67972552.67100.00%预计不能收回公司

合计1350000.001290000.006232025.846190564.81

按组合计提坏账准备：7623363.72

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

酒店管理组合64831392.456863751.3310.59%

酒店运营组合15192247.78759612.395.00%

合计80023640.237623363.72

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

酒店管理组合7379539.99782662.341298451.006863751.33

酒店运营组合1781267.77-995444.3826211.00759612.39单项计提坏账

准备的应收账1290000.004900564.816190564.81款

合计10450807.764687782.771324662.0013813928.53

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

181君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款1324662.00

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

客户13730012.143730012.144.32%3730012.14

客户22664774.752664774.753.09%220040.47

客户31882488.431882488.432.18%94124.42

客户41700000.001700000.001.97%276666.71

客户51553525.191553525.191.80%77676.26

合计11530800.5111530800.5113.36%4398520.00

6、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

（2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因

（3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

其中：

182君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

（5）本期实际核销的合同资产情况

单位：元项目核销金额其中重要的合同资产核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

合同资产核销说明：

其他说明：

7、应收款项融资

（1）应收款项融资分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比金额比例金额值计提比金额比例金额值例例

其中：

其中：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备合计未来12个月预期信用整个存续期预期信用整个存续期预期信用

183君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文损失损失（未发生信用减损失（已发生信用减值）值）

2024年1月1日余额在

本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

（4）期末公司已质押的应收款项融资

单位：元项目期末已质押金额

（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

（6）本期实际核销的应收款项融资情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收款项融资核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

184君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（7）应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况

（8）其他说明

8、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款26829215.7329705146.04

合计26829215.7329705146.04

（1）应收利息

1）应收利息分类

单位：元项目期末余额期初余额

2）重要逾期利息

单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据

其他说明：

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收利息情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收利息核销情况

185君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（2）应收股利

1）应收股利分类

单位：元

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

2）重要的账龄超过1年的应收股利

单位：元是否发生减值及其判

项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因断依据

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收股利情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收股利核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

186君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

押金、保证金及备用金23637612.4527288556.63

代收代付4977638.694149080.33

其他957107.56555178.39

减：坏账准备-2743142.97-2287669.31

合计26829215.7329705146.04

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）5967146.077420674.48

1至2年1492881.071259523.60

2至3年1050765.943213673.16

3年以上21061565.6220098944.11

3至4年1115612.805125668.11

4至5年5097936.362954252.94

5年以上14848016.4612019023.06

合计29572358.7031992815.35

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项238033238033200000200000

计提坏8.05%100.00%0.006.25%100.00%0.007.187.180.000.00账准备

其中：

按组合271920362805.268292299928287669.297051

计提坏91.95%1.33%93.75%0.96%21.527915.7315.353146.04账准备

其中：

295723274314268292319928228766297051

合计100.00%9.28%100.00%7.15%58.702.9715.7315.359.3146.04

按单项计提坏账准备：2380337.18

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

187君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

单项计提划账预计难以收回

准备的其他应2000000.002000000.002380337.182380337.18100.00%全部款项。

收款

合计2000000.002000000.002380337.182380337.18

按组合计提坏账准备：362805.79

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

账龄组合27192021.52362805.791.33%

合计27192021.52362805.79

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计

损失(未发生信用减值损失(已发生信用减值损失

))

2024年1月1日余额287669.312000000.002287669.31

2024年1月1日余额在

本期

——转入第三阶段-30839.5930839.59

本期计提138927.97349497.59488425.56

本期核销32951.9032951.90

2024年12月31日余额362805.792380337.182743142.97

各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

账龄组合287669.31138927.9732951.90-30839.59362805.79单项计提坏账

准备的其他应2000000.00349497.5930839.592380337.18收款

合计2287669.31488425.5632951.902743142.97

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

188君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

4443539.875年以上15.03%

客户A 押金

44897.031年以内0.15%

客户B

押金3000000.004至5年10.14%

客户C 2000000.00 4至5年 6.76%押金

837500.005年以上2.83%

客户D

押金2500000.005年以上8.45%

E 押金 2120000.00 5年以上 7.17%客户代垫能源费及水

31687.161年以内0.12%1584.36

电费

合计14977624.0650.65%1584.36

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

9、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内6479156.5594.08%7233009.0391.88%

1至2年31323.170.45%252613.373.21%

2至3年36676.400.53%20361.470.25%

3年以上340120.934.94%366676.994.66%

合计6887277.057872660.86

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

189君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

其他说明：

10、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

库存商品3626367.543626367.542836121.772836121.77

低值易耗品1037608.841037608.843835506.373835506.37

合计4663976.384663976.386671628.146671628.14

（2）确认为存货的数据资源

单位：元自行加工的数据资源其他方式取得的数据项目外购的数据资源存货合计存货资源存货

（3）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他按组合计提存货跌价准备

单位：元期末期初组合名称跌价准备计提跌价准备计提期末余额跌价准备期初余额跌价准备比例比例按组合计提存货跌价准备的计提标准

（4）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明

（5）合同履约成本本期摊销金额的说明

11、持有待售资产

单位：元

190君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

项目期末账面余额减值准备期末账面价值公允价值预计处置费用预计处置时间

其他说明：

12、一年内到期的非流动资产

单位：元项目期末余额期初余额一年内到期的长期应收款（附注七、

2415663.373545991.17

17）

合计2415663.373545991.17

（1）一年内到期的债权投资

□适用□不适用

（2）一年内到期的其他债权投资

□适用□不适用

13、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

待抵扣进项税费36059385.6835523485.20

预付费用1464140.823492885.93

预缴所得税405979.10

应付客户对价235884.35

合计37759410.8539422350.23

其他说明：

14、债权投资

（1）债权投资的情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值债权投资减值准备本期变动情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

（2）期末重要的债权投资

单位：元债权项期末余额期初余额目面值票面利实际利到期日逾期本面值票面利实际利到期日逾期本

191君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

率率金率率金

（3）减值准备计提情况

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计

损失(未发生信用减值损失(已发生信用减值损失

))

2024年1月1日余额在

本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（4）本期实际核销的债权投资情况

单位：元项目核销金额其中重要的债权投资核销情况

债权投资核销说明：

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

其他说明：

15、其他债权投资

（1）其他债权投资的情况

单位：元累计在其他综合收本期公允累计公允项目期初余额应计利息利息调整期末余额成本益中确认备注价值变动价值变动的减值准备其他债权投资减值准备本期变动情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

（2）期末重要的其他债权投资

单位：元期末余额期初余额其他债权项目票面利实际利逾期本票面利实际利逾期本面值到期日面值到期日率率金率率金

192君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）减值准备计提情况

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计

损失(未发生信用减值损失(已发生信用减值损失

))

2024年1月1日余额在

本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（4）本期实际核销的其他债权投资情况

单位：元项目核销金额其中重要的其他债权投资核销情况损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

其他说明：

16、其他权益工具投资

单位：元指定为以公允价值本期计入本期计入本期末累本期末累本期确认计量且其其他综合其他综合计计入其计计入其项目名称期末余额期初余额的股利收变动计入收益的利收益的损他综合收他综合收入其他综合得失益的利得益的损失收益的原因

国寿（杭州）酒店6500.006500.00有限公司上海智喜

悦商业发170000.00展有限公司

合计176500.006500.00本期存在终止确认

单位：元项目名称转入留存收益的累计利得转入留存收益的累计损失终止确认的原因分项披露本期非交易性权益工具投资

单位：元其他综合收益指定为以公允其他综合收益确认的股利收项目名称累计利得累计损失转入留存收益价值计量且其转入留存收益入的金额变动计入其他的原因

193君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

综合收益的原因

其他说明：

17、长期应收款

（1）长期应收款情况

单位：元期末余额期初余额项目折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

24216748.224216748.231446335.831446335.8

融资租赁款

6677

其中：

未实现融资3953871.343953871.345106442.495106442.49收益

使用权资产60780417.760780417.760780417.760780417.7押金9999

减：一年内----

到期的部分2305011.982305011.983545991.173545991.17

15434183.315434183.3

借款

33

减：未实现----

融资收益4923939.024923939.025106442.495106442.49

减：一年内

-110651.39-110651.39到期的部分

93091746.993091746.983574320.083574320.0

合计

9900

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

其中：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12整个存续期预期信用整个存续期预期信用个月预期信用合计

损失(未发生信用减值损失(已发生信用减值

损失))

2024年1月1日余额在

本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

194君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

（4）本期实际核销的长期应收款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的长期应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

长期应收款核销说明：

18、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初减值权益宣告期末减值被投余额准备法下其他发放余额

资单（账其他计提准备期初追加减少确认综合现金

（账位面价权益减值其他期末余额投资投资的投收益股利面价

值）变动准备余额资损调整或利值）益润

一、合营企业南昌市君亭红牛酒店管理有限公

司[注

1]

二、联营企业海南真傲

236986335330033

酒店

0.46.754.21

管理有限

195君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司[

注2]嘉兴文华景澜

18601860

酒店

974.16974.16

管理有限公司杭州文华景澜

120123308314321120

酒店

692.676.907.08452.49

管理有限公司上海益宏君澜酒店30003000

管理000.00000.00有限

公司[

注3]广州云澜

-酒店6258555424

71610

管理8.127.77.35有限公司

三、代持企业杭州陆羽君澜度假10000100001000010000

酒店0.000.000.000.00有限

公司[

注4]

70251000018602248331432507510000

小计505.410.00974.160.307.08034.470.00

70251000018602248331432507510000

合计505.410.00974.160.307.08034.470.00可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

其他说明：

196君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

注1：本公司于2010年5月21日与南昌市东湖新红牛大酒店共同出资成立南昌市君亭红牛酒店管理有

限公司（以下简称“南昌君亭”），本公司出资1500000.00元，占注册资本的50%。报告期间因南昌君亭发生巨额亏损，公司仅对出资额承担有限责任，不需要承担超额亏损，故对南昌君亭的长期股权投资已冲减至零。南昌君亭资产负债情况及经营情况见“附注十、3、在合营或联营企业中的权益”。

注2：2021年11月13日，本公司与朱希签订股权转让协议，以0元人民币受让海南真傲酒店管理有限公司（以下简称“海南真傲”）20%的股权。

注3：本公司子公司浙江君澜酒店管理有限公司（以下简称“君澜酒店”）于2021年4月2日与上海益宏

置业集团有限公司共同出资成立上海益宏君澜酒店管理有限公司（以下简称“益宏君澜”），君澜酒店出资

3000000.00元，占注册资本的50%。根据公司章程，君澜酒店在益宏君澜的董事会中占1/3席位，不具有控制权，故不在本报告合并范围内。

注4：君澜酒店于2017年8月7日出资成立杭州陆羽君澜度假酒店有限公司（以下简称“陆羽君澜”），君澜酒店出资50万元，占注册资本的100%。君澜酒店系代浙商银行股份有限公司出资，实际对陆羽君澜无控制权。2021年4月22日，君澜酒店将陆羽君澜注册资本减资至10万元。因陆羽君澜以前年度发生巨额亏损，君澜酒店仅对出资额承担有限责任，不需要承担超额亏损，故对陆羽君澜的长期股权投资已冲减至零。

19、其他非流动金融资产

单位：元项目期末余额期初余额广东中保嘉运股权投资合伙企业（有2220000.002220000.00限合伙）

合计2220000.002220000.00

其他说明：

20、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

（3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量

单位：元项目转换前核算科金额转换理由审批程序对损益的影响对其他综合收

197君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

目益的影响

（4）未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因

其他说明：

21、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产21832562.7216977585.97

合计21832562.7216977585.97

（1）固定资产情况

单位：元项目电子设备办公设备及家具机器设备运输设备合计

一、账面原值：

1.期初余额28749163.7015879688.419688010.096357919.4760674781.67

2.本期增加

4626474.542746568.383971521.96128047.7911472612.67

金额

（1）购4626474.542746568.383971521.96128047.7911472612.67置

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少

1185426.8963008.621980.00134240.001384655.51

金额

（1）处

1185426.8963008.621980.00134240.001384655.51

置或报废

4.期末余额32190211.3518563248.1713657552.056351727.2670762738.83

二、累计折旧

1.期初余额19863110.7711176052.848235310.344422721.7543697195.70

2.本期增加

4161578.041346448.50450002.09593359.306551387.93

金额

（1）计4161578.041346448.50450002.09593359.306551387.93提

3.本期减少

1127862.0861037.441980.00127528.001318407.52

金额

（1）处1127862.0861037.441980.00127528.001318407.52置或报废

198君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

4.期末余额22896826.7312461463.908683332.434888553.0548930176.11

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面9293384.626101784.274974219.621463174.2121832562.72

价值

2.期初账面

8886052.934703635.571452699.751935197.7216977585.97

价值

（2）暂时闲置的固定资产情况

单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

（3）通过经营租赁租出的固定资产

单位：元项目期末账面价值

（4）未办妥产权证书的固定资产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

其他说明：

（5）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用

（6）固定资产清理

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

199君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

22、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程18275506.8378704252.41

合计18275506.8378704252.41

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

酒店装修18275506.8318275506.8378704252.4178704252.41

合计18275506.8318275506.8378704252.4178704252.41

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元工程其中本期利息

本期累计：本本期本期转入资本项目预算期初其他期末投入工程期利利息资金增加固定化累名称数余额减少余额占预进度息资资本来源金额资产计金金额算比本化化率金额额例金额成均

339022731333902

君亭6589100.00募集

548.5342.1548.5100%

酒店206.42%资金

313

装修北京37246262321101437246

100.00募集

酒店879.1662.7216.3879.1100%

%资金装修6886重庆大世39559240301552839559

100.00募集

界酒378.2455.0923.1378.2100%

%资金店装3673修重庆

296142961429614

如松100.00募集

282.1282.1282.1100%

酒店%资金

999

装修成都273131542315773

星荟3495157.7557.75318.7772.3286.8募集

酒店4.56%%828资金装修北京

君亭42802304230453.8353.83募集

东配423.88215.68215.68%%资金楼装修

1719177925804741403218077

合计6830.974.5616.13088.502.5

7716116

200君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）本期计提在建工程减值准备情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额计提原因

其他说明：

（4）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

（5）工程物资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

其他说明：

23、生产性生物资产

（1）采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用□不适用

（2）采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用□不适用

（3）采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用□不适用

24、油气资产

□适用□不适用

25、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额1611582647.231611582647.23

2.本期增加金额285869768.96285869768.96

3.本期减少金额51477265.3451477265.34

201君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

4.期末余额1845975150.851845975150.85

二、累计折旧

1.期初余额490028059.75490028059.75

2.本期增加金额129690896.31129690896.31

（1）计提

3.本期减少金额50302333.2750302333.27

（1）处置

4.期末余额569416622.79569416622.79

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值1276558528.061276558528.06

2.期初账面价值1121554587.481121554587.48

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

其他说明：

26、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件商标合计

一、账面原值

1.期初余3233518.4560736773.4363970291.88

额

2.本期增

813825.52813825.52

加金额

（1）购置

（2）内部研发

（3）企业合并增加

202君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

3.本期减

少金额

（1）处置

4.期末余4047343.9760736773.4364784117.40

额

二、累计摊销

1.期初余2049024.972049024.97

额

2.本期增

711006.68711006.68

加金额

（1）计提

3.本期减

少金额

（1）处置

4.期末余2760031.652760031.65

额

三、减值准备

1.期初余

额

2.本期增

加金额

（1）计提

3.本期减

少金额

（1）处置

4.期末余

额

四、账面价值

1.期末账1287312.3260736773.4362024085.75

面价值

2.期初账

1184493.4860736773.4361921266.91

面价值

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%。

（2）确认为无形资产的数据资源

□适用□不适用

203君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）未办妥产权证书的土地使用权情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

其他说明：

（4）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

27、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项处置的上海君亭酒店

管理有限公司[14396530.3514396530.35

注1]上海君亭别院

酒店管理有限17458702.0817458702.08

公司[注2]浙江君澜酒店

管理有限公司[67101039.8467101039.84

注3]景澜酒店投资

管理有限公司[9810487.039810487.03

注4]

合计108766759.30108766759.30

（2）商誉减值准备

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额的事项计提处置合计

（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息所属资产组或组合的构成及名称所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致依据该资产组的管理自成体系并该资产组合归属于经营地区上海君亭酒店管理有限公司是严格独立。为上海市分部上海君亭别院酒店管理有限该资产组的管理自成体系并该资产组合归属于经营地区是公司严格独立。为上海市分部。

该资产组的管理自成体系并该资产组合归属于经营地区浙江君澜酒店管理有限公司是严格独立。为浙江省分部。

204君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

该资产组的管理自成体系并该资产组合归属于经营地区景澜酒店投资管理有限公司是严格独立。为浙江省分部。

资产组或资产组组合发生变化名称变化前的构成变化后的构成导致变化的客观事实及依据其他说明

注1：本公司2011年2月24日以1425.00万元的价格受让陈斌持有的上海君亭酒店管理有限公司100%的股权，自2011年3月起将其纳入合并财务报表范围。购买日上海君亭酒店管理有限公司可辨认净资产的公允价值为-146530.35元，本公司合并成本为1425.00万元，合并成本与购买日被购买方可辨认净资产公允价值的差额为14396530.35元，确认为商誉。

注2：2018年12月31日，本公司与余特签订《股权转让协议》，同意受让余特所持有的君亭别院18%股权。2019年1月18日，本公司完成购买该股权，购买日本公司持有君亭别院股份比例增加至67%，故自2019年1月18日起纳入合并财务报表范围。购买日君亭别院可辨认净资产的公允价值为-14032689.67元，本公司合并成本为8056800.00元，合并成本与购买日被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额为

17458702.08元，确认为商誉。

注3：2022年1月21日，本公司与君澜酒店集团有限公司签订《股权收购协议》，同意以6600.00万元的价格受让浙江君澜酒店管理有限公司79%的股权，自2022年3月起纳入合并财务报表范围。购买日浙江君澜酒店管理有限公司可辨认净资产的公允价值为-1393721.32元，本公司合并成本为6600.00万元，合并成本与购买日被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额为67101039.84元，确认为商誉。

注4：2022年1月21日，本公司与君澜酒店集团有限公司签订《股权收购协议》，同意以1400.00万元的价格受让景澜酒店投资管理有限公司70%的股权，自2022年3月起纳入合并财务报表范围。购买日景澜酒店投资管理有限公司可辨认净资产的公允价值为5985018.53元，本公司合并成本为1400.00万元，合并成本与购买日被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额为9810487.03元，确认为商誉。

（4）可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

单位：元稳定期的关预测期的年预测期的关稳定期的关项目账面价值可收回金额减值金额键参数的确限键参数键参数定依据

上海君亭酒24259612.460020000.0收入的复合店管理有限610年增长率为不适用不适用

公司0.14%

上海君亭别28812863.829000000.06年零8个月收入的复合不适用不适用

205君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

院酒店管理60增长率为

有限公司2.36%浙江君澜酒收入的复合与最后一期

85442026.5346000000.收入增长率

店管理有限5年增长率为的预测情况

4000%

公司6.52%一致景澜酒店投收入的复合与最后一期

19906367.440000000.0收入增长率

资管理有限5年增长率为的预测情况

400%

公司7.26%一致

158420870.475020000.

合计

2500

前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

（5）业绩承诺完成及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用□不适用

其他说明：

28、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

酒店装修款223744210.12149979697.0662434897.86696266.05310592743.27

服务费摊销6727549.891430613.575296936.32

合计230471760.01149979697.0663865511.43696266.05315889679.59

其他说明：

29、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

租赁负债及预付租金1465263363.57366180978.511277028602.57318947581.63

未来可弥补亏损105918698.9926310762.5785542211.7121363526.99

信用减值准备16188358.074043179.0812497508.803036127.83

递延收益9647028.842411757.2112140825.153035206.29

直线法租金2116155.60529038.902016328.77504090.86

预提费用1487427.87355185.78455455.27101159.97

合计1600621032.94399830902.051389680932.27346987693.57

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

非同一控制企业合并4307105.341072127.224609144.441170896.74

206君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

资产评估增值

使用权资产1273866098.54318352770.701117656580.37279148719.21

应收融资租赁款及预37844980.919461245.2326402366.156600591.54收租金

公允价值变动收益283342.2070835.559013.702253.43

固定资产加计扣除318178.9779544.74

合计1316619705.96329036523.441148677104.66286922460.92

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产327964396.2271866505.83285751564.1861236129.39

递延所得税负债327964396.221072127.22285751564.181170896.74

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣亏损21449422.6116312477.97

租赁负债及预付租金4419126.875443499.96

信用减值准备468713.43340968.27

合计26337262.9122096946.20

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2024年度11176824.38

2025年度

2026年度6519390.02536809.73

2027年度4769555.361209576.98

2028年度8771776.543389266.88

2029年度1388700.69

合计21449422.6116312477.97

其他说明：

30、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

直线法计算未2189291.872189291.872091837.652091837.65结算租金

银行保函保证400000.00400000.00100000.00100000.00金

合计2589291.872589291.872191837.652191837.65

其他说明：

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31、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金44000.0044000.00冻结保证金4000.004000.00冻结保证金

其他非流400000.00400000.00冻结保证金100000.00100000.00冻结保证金动资产

合计444000.00444000.00104000.00104000.00

其他说明：

32、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

短期借款分类的说明：

（2）已逾期未偿还的短期借款情况

本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率

其他说明：

33、交易性金融负债

单位：元项目期末余额期初余额

其中：

其中：

其他说明：

34、衍生金融负债

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

35、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。

208君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

36、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

工程款31465254.7935885226.54

货款13168827.8813358736.06

订房费5572805.545434003.58

物业费2104573.431297648.44

其他款项2594001.931982528.43

合计54905463.5757958143.05

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

工程款1579914.40未到付款期

合计1579914.40

其他说明：

37、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

应付利息16223.43

其他应付款44751419.3749159288.75

合计44751419.3749175512.18

（1）应付利息

单位：元项目期末余额期初余额

应付借款利息16223.43

合计16223.43

重要的已逾期未支付的利息情况：

单位：元借款单位逾期金额逾期原因

其他说明：

（2）应付股利

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

209君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

非关联方借款11120129.7514352911.67

代收代付款15056207.1411594313.95

尚未支付的费用11399622.8711469651.17

押金及保证金7104752.7611681521.80

其他70706.8560890.16

合计44751419.3749159288.75

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

其他说明：

38、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

预收租金及房费1475446.671737918.59

合计1475446.671737918.59

（2）账龄超过1年或逾期的重要预收款项

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

单位：元项目变动金额变动原因

39、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

委托管理款26929875.7738065386.94

房费及餐费5518265.3210237380.84

服务费981831.58167329.01

合计33429972.6748470096.79账龄超过1年的重要合同负债

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

单位：元

210君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

项目变动金额变动原因

40、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬15812712.94166390648.80166172128.8916031232.85

二、离职后福利-设定

843877.6515291580.3315416677.77718780.21

提存计划

合计16656590.59181682229.13181588806.6616750013.06

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴14734072.21140665684.12140711688.3914688067.94

和补贴

2、职工福利费25880.9510527123.9310255214.39297790.49

3、社会保险费600544.298675557.558717263.48558838.36

其中：医疗保险

575030.818441027.518471704.40544353.92

费工伤保险

25314.28217008.32228037.3614285.24

费

生育保险199.2017521.7217521.72199.20费

4、住房公积金306183.495528094.185465284.98368992.69

5、工会经费和职工教146032.00994189.021022677.65117543.37

育经费

合计15812712.94166390648.80166172128.8916031232.85

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险813049.9514800861.9414923239.18690672.71

2、失业保险费30827.70490718.39493438.5928107.50

合计843877.6515291580.3315416677.77718780.21

其他说明：

41、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税2847566.143400155.11

211君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

企业所得税8282351.8315482868.40

个人所得税1843533.29477480.30

其他269988.68242161.95

合计13243439.9419602665.76

其他说明：

42、持有待售负债

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

43、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的租赁负债117576002.80110796642.57

合计117576002.80110796642.57

其他说明：

44、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

待转销项税1143081.221376340.21

合计1143081.221376340.21

短期应付债券的增减变动：

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息合计

其他说明：

45、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

长期借款分类的说明：

其他说明，包括利率区间：

212君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

46、应付债券

（1）应付债券

单位：元项目期末余额期初余额

（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息

合计————

（3）可转换公司债券的说明

（4）划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值其他金融工具划分为金融负债的依据说明

其他说明：

47、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

租赁付款额1797915106.491607844414.82

其中：未确认融资费用-399569559.82-367199069.74

减：一年内到期的租赁负债-117576002.80-110796642.57

合计1280769543.871129848702.51

其他说明：

48、长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

（1）按款项性质列示长期应付款

单位：元

213君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

项目期末余额期初余额

其他说明：

（2）专项应付款

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

其他说明：

49、长期应付职工薪酬

（1）长期应付职工薪酬表

单位：元项目期末余额期初余额

（2）设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值：

单位：元项目本期发生额上期发生额

计划资产：

单位：元项目本期发生额上期发生额

设定受益计划净负债（净资产）

单位：元项目本期发生额上期发生额

设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：

其他说明：

50、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

51、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因企业扶持专项资

政府补助1200000.001200000.00金

拆迁补偿10946250.822499221.988447028.84拆迁补偿

合计12146250.822499221.989647028.84

214君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他说明：

52、其他非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

53、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

194451046.194451046.

股份总数0000

其他说明：

54、其他权益工具

（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

其他说明：

55、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢价

571067278.64571067278.64

）

合计571067278.64571067278.64

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

56、库存股

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

215君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

57、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额本期所得计入其他计入其他税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生综合收益综合收益于少数股税费用于母公司额当期转入当期转入东损益留存收益

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

58、专项储备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

59、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积32205669.908661221.0940866890.99

合计32205669.908661221.0940866890.99

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

注：根据《公司法》、公司章程的规定，本公司按净利润的10%提取法定盈余公积。法定盈余公积累计额达到本公司注册资本50%以上的，不再提取。

本公司在提取法定盈余公积金后，可提取任意盈余公积金。经批准，任意盈余公积金可用于弥补以前年度亏损或增加股本。

60、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润180214430.85176970460.61

调整后期初未分配利润180214430.85176970460.61

加：本期归属于母公司所有者的净利

25199661.9830519867.00

润

减：提取法定盈余公积8661221.091349090.56

应付普通股股利29167656.9025926806.20

期末未分配利润167585214.84180214430.85

调整期初未分配利润明细：

1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。

216君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。

3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。

4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。

5）、其他调整合计影响期初未分配利润元。

61、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务675849372.65455146700.40533978862.98321788784.80

合计675849372.65455146700.40533978862.98321788784.80经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值

□是□否

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

45491011312145474549101131214547

住宿服务

7.751.737.751.73

67040325.94559489.67040325.94559489.

餐饮服务

92089208

其他配套35266524.17325631.35266524.17325631.服务90759075

1186324031116107.1186324031116107.

酒店管理

4.08844.0884

按经营地区分类

其中：

25757928179711332575792817971133

浙江省

7.026.137.026.13

1107418764214959.1107418764214959.

上海市

6.02446.0244

83327035.70090844.83327035.70090844.

海南省

86388638

54682438.32872872.54682438.32872872.

四川省50895089

33380569.28910835.33380569.28910835.

广东省45914591

33262465.30166008.33262465.30166008.

重庆15421542

30909017.17753323.30909017.17753323.

安徽省37023702

25654452.18792251.25654452.18792251.

北京60676067

14105173.4804687.514105173.4804687.5

江苏省

939939

其他地区32207056.7829580.932207056.7829580.9

217君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

755755

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

67584937455146706758493745514670

合计2.650.402.650.40

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

合同中可变对价相关信息：

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

62、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税628075.89494801.11

教育费附加461087.04364180.91

其他254703.10191966.14

合计1343866.031050948.16

其他说明：

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63、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬49267655.5738872482.93

使用权资产折旧/租金14854567.2125263475.57

中介机构费3307877.473170229.69

业务招待费1958174.432198391.38

差旅及车辆费1865334.041960911.25

办公费1411980.681010795.00

能耗费677796.30643348.63

劳务费652242.20247259.13

固定资产折旧647084.04396337.11

无形资产摊销632264.25494567.79

保险费363056.59331686.05

董事会费357142.83357782.77

物业管理费202966.20435764.57

其他2734251.572821141.13

合计78932393.3878204173.00

其他说明：

64、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬23623607.2521127094.45

订房服务费16902325.4612602008.57

业务宣传费3976543.824076465.97

咨询顾问费1793036.851335268.63

差旅费1373054.851522411.16

业务招待费1152974.291057720.38

租赁及物管费653714.98478885.22

劳务费624653.59633260.79

装饰绿化费328224.86297870.31

固定资产折旧294845.88202131.47

通讯费234665.04265992.89

项目投标费224193.34741611.46

其他586663.09678089.14

合计51768503.3045018810.44

其他说明：

65、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

其他说明：

66、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

219君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

利息支出54269045.8551406835.10

减：利息收入6734663.8419716201.95

其他1203019.171117916.56

合计48737401.1832808549.71

其他说明：

67、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

拆迁补偿2499221.982485568.10

其他政府补助1241677.992002222.97

增值税加计抵减585506.11

其他57490.9796610.13

合计3798390.945169907.31

68、净敞口套期收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

其他说明：

69、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产283342.20-9013.70

合计283342.20-9013.70

其他说明：

70、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益224830.30525455.36

处置长期股权投资产生的投资收益-869119.22

理财产品利息收入1410718.98372620.91

合计766430.06898076.27

其他说明：

71、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失-4687782.77-3038780.71

其他应收款坏账损失-488425.56-37432.08

长期应收款坏账损失1171102.34

220君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

合计-5176208.33-1905110.45

其他说明：

72、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

其他说明：

73、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

使用权资产处置收益511571.20-7480300.46

合计511571.20-7480300.46

74、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

违约金/赔偿款3571731.05701021.763571731.05

与企业日常活动无关的政府13000.00补助

非流动资产毁损报废利得17735.16

无需支付的款项396545.38396545.38

其他141894.4732560.83141894.47

合计4110170.90764317.754110170.90

其他说明：

75、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

捐赠支出110000.00

非流动资产报废损失63034.88104864.1263034.88

罚款/赔偿款615729.042028.69615729.04

税金滞纳金114168.732855.57114168.73

其他76558.1321327.9276558.13

合计869490.78241076.30869490.78

其他说明：

76、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元

221君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用21969958.7022859850.31

递延所得税费用-10729145.96-12869154.30

合计11240812.749990696.01

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额43344714.55

按法定/适用税率计算的所得税费用10836178.64

子公司适用不同税率的影响-1713071.15

调整以前期间所得税的影响-408311.94

不可抵扣的成本、费用和损失的影响991640.04

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响80135.18

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣2159628.11亏损的影响

税率调整导致递延所得税资产余额的变化-705386.14

所得税费用11240812.74

其他说明：

77、其他综合收益详见附注。

78、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

代收代付款84089108.6193512566.73

保证金及备用金的收回13619688.9022231573.98

利息收入5622935.4814725142.97

违约金/赔偿款收入3571731.05701021.76

收到的政府补助1241677.992015222.97

其他177493.3745614.58

合计108322635.40133231142.99

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

代收代付款81455773.7890975670.80

支付各项费用39484099.4536651260.93

支付押金/保证金14089809.8515420214.23

支付银行手续费1203019.171117916.56

222君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

营业外支出806455.90136212.18

合计137039158.15144301274.70

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收回融资租赁款3527482.3924736818.07

合计3527482.3924736818.07收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

赎回理财产品283500000.0019000000.00

收回融资租赁款3527482.3924736818.07

合计287027482.3943736818.07

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

项目酒店借款14700000.00

合计14700000.00支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

建设直营酒店104790190.33194916507.13

购买理财产品303500000.0017000000.00

项目酒店借款14700000.00

合计422990190.33211916507.13

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付租赁负债177507610.57163159341.25

支付租赁押金60780417.79

归还非关联方借款3241002.007575630.00

支付发行费用88679.243210566.03

223君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

合计180837291.81234725955.07

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

（4）以净额列报现金流量的说明项目相关事实情况采用净额列报的依据财务影响

（5）不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

79、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量

净利润32103901.8142313701.28

加：资产减值准备5176208.331905110.45

固定资产折旧、油气资产折耗

6551387.933636993.86

、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧129690896.31111761668.91

无形资产摊销711006.68557602.00

长期待摊费用摊销63865511.4342452711.99

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填-511571.207480300.46列）固定资产报废损失（收益以“－

63034.8887128.96”号填列）公允价值变动损失（收益以“－-283342.209013.70”号填列）财务费用（收益以“－”号填列

53144378.7446415776.12

）投资损失（收益以“－”号填列-766430.06-898076.27）递延所得税资产减少（增加以“-10630376.44-12495890.39－”号填列）递延所得税负债增加（减少以“-98769.52-373263.91－”号填列）存货的减少（增加以“－”号填

2007651.76-5777108.45

列）经营性应收项目的减少（增加

4315406.74-11233188.20以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少-23920298.6619009999.16以“－”号填列）

224君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他

经营活动产生的现金流量净额261418596.53244852479.67

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额397345965.29487045070.92

减：现金的期初余额487045070.92678095129.60

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-89699105.63-191050058.68

（2）本期支付的取得子公司的现金净额

单位：元金额

其中：

其中：

其中：

其他说明：

（3）本期收到的处置子公司的现金净额

单位：元金额

其中：

其中：

其中：

其他说明：

（4）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金397345965.29487045070.92

其中：库存现金182068.10241462.91

可随时用于支付的银行存款391286272.24481258856.45可随时用于支付的其他货币资

5877624.955544751.56

金

三、期末现金及现金等价物余额397345965.29487045070.92

其中：母公司或集团内子公司使用受

44000.004000.00

限制的现金和现金等价物

225君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（5）使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况

单位：元仍属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

（6）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

保证金44000.004000.00不能随时用于支付

合计44000.004000.00

其他说明：

（7）其他重大活动说明

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

81、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额货币资金

其中：美元欧元港币应收账款

其中：美元欧元港币长期借款

其中：美元欧元港币

其他说明：

226君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用□不适用

82、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用涉及售后租回交易的情况

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

物业租赁8219276.10

合计8219276.10作为出租人的融资租赁

□适用□不适用

单位：元未纳入租赁投资净额的可变项目销售损益融资收益租赁付款额相关的收入

物业租赁511571.201014373.46

合计511571.201014373.46未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用

单位：元每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年4704806.484839564.57

第二年4151160.356539371.39

第三年4167623.485095992.18

第四年1764827.163545900.02

第五年970599.961638002.40

五年后未折现租赁收款额总额8457730.839787505.31未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

227君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用□不适用

83、数据资源

84、其他

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

1、符合资本化条件的研发项目

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额内部开发确认为无转入当期期末余额其他支出形资产损益合计重要的资本化研发项目预计经济利益产开始资本化的时开始资本化的具项目研发进度预计完成时间生方式点体依据开发支出减值准备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额减值测试情况

2、重要外购在研项目

资本化或费用化的判断标准和具体依项目名称预期产生经济利益的方式据

其他说明：

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

（1）本期发生的非同一控制下企业合并

单位：元购买日至购买日至购买日至被购买方股权取得股权取得股权取得股权取得购买日的期末被购期末被购期末被购购买日名称时点成本比例方式确定依据买方的收买方的净买方的现入利润金流

228君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他说明：

（2）合并成本及商誉

单位：元合并成本

--现金

--非现金资产的公允价值

--发行或承担的债务的公允价值

--发行的权益性证券的公允价值

--或有对价的公允价值

--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值

--其他合并成本合计

减：取得的可辨认净资产公允价值份额

商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额

合并成本公允价值的确定方法：

或有对价及其变动的说明

大额商誉形成的主要原因：

其他说明：

（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债

单位：元购买日公允价值购买日账面价值

资产：

货币资金应收款项存货固定资产无形资产

负债：

借款应付款项递延所得税负债净资产

减：少数股东权益取得的净资产

可辨认资产、负债公允价值的确定方法：

企业合并中承担的被购买方的或有负债：

229君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他说明：

（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易

□是□否

（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明

（6）其他说明

2、同一控制下企业合并

（1）本期发生的同一控制下企业合并

单位：元合并当期合并当期构成同一企业合并期初至合期初至合比较期间比较期间被合并方控制下企合并日的中取得的合并日并日被合并日被合被合并方被合并方名称业合并的确定依据权益比例并方的收并方的净的收入的净利润依据入利润

其他说明：

（2）合并成本

单位：元合并成本

--现金

--非现金资产的账面价值

--发行或承担的债务的账面价值

--发行的权益性证券的面值

--或有对价

或有对价及其变动的说明：

其他说明：

（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值

单位：元合并日上期期末

资产：

货币资金应收款项存货固定资产无形资产

230君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

负债：

借款应付款项净资产

减：少数股东权益取得的净资产

企业合并中承担的被合并方的或有负债：

其他说明：

3、反向购买

交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照权

益性交易处理时调整权益的金额及其计算：

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□是□否是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□是□否

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

1、本集团于2024年1月9日设立重庆如松酒店管理有限公司，注册资本为人民币200.00万元，本年合

并范围增加重庆如松酒店管理有限公司。

2、本集团于2024年12月10日设立君行酒店管理(深圳)有限公司，注册资本为人民币1000.00万元，本

年合并范围增加君行酒店管理(深圳)有限公司。

6、其他

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接

杭州汇和君1000000.00杭州杭州酒店管理100.00%0.00%投资设立

231君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

亭酒店管理有限公司杭州灵溪君

亭酒店管理1000000.00杭州杭州酒店管理100.00%0.00%投资设立有限公司杭州世贸君

亭华闰酒店1000000.00杭州杭州酒店管理100.00%0.00%投资设立有限公司杭州君亭湖

50000000.0同一控制下

滨酒店管理杭州杭州酒店管理100.00%0.00%

0收购

有限公司杭州世贸西湖四季艺联同一控制下

4000000.00杭州杭州酒店管理87.50%0.00%

都市酒店有收购限公司合肥君亭西湖四季酒店

1000000.00合肥合肥酒店管理100.00%0.00%投资设立

管理有限公司上海柏阳君

亭酒店管理1000000.00上海上海酒店管理100.00%0.00%投资设立有限公司

上海君亭酒14250000.0非同一控制店管理有限0上海上海酒店管理

100.00%0.00%下

公司收购绍兴柯桥世

贸君亭都市2000000.00绍兴绍兴酒店管理100.00%0.00%投资设立酒店有限公司上海同文君

亭酒店管理1000000.00上海上海酒店管理100.00%0.00%投资设立有限公司宁波欧华君

亭酒店管理1000000.00宁波宁波酒店管理100.00%0.00%投资设立有限公司三亚朗廷酒非同一控制

3000000.00海南海南酒店管理51.00%0.00%

店有限公司下收购杭州千越君

亭酒店管理1000000.00杭州杭州酒店管理51.00%0.00%投资设立有限公司杭州芯君亭

酒店有限公1000000.00杭州杭州酒店管理100.00%0.00%投资设立司广西君亭酒

店管理有限3000000.00广西广西酒店管理51.00%0.00%投资设立公司宁波奉化夜

泊君亭酒店1000000.00宁波宁波酒店管理100.00%0.00%投资设立有限公司上海君亭别非同一控制

院酒店管理1000000.00上海上海酒店管理67.00%0.00%下有限公司收购成都遇见君

10000000.0

亭酒店有限成都成都酒店管理100.00%0.00%投资设立

0

公司

浙江君澜酒50000000.0非同一控制

0杭州杭州酒店管理

79.00%0.00%

店管理有限下

232君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司收购杭州君澜酒非同一控制

店用品有限500000.00杭州杭州酒店管理0.00%79.00%下公司收购杭州者者网非同一控制

络科技有限500000.00杭州杭州酒店管理0.00%79.00%下公司收购杭州君澜酒非同一控制

店管理咨询500000.00杭州杭州酒店管理0.00%79.00%下有限公司收购杭州潺潺健非同一控制

康管理有限250000.00杭州杭州酒店管理0.00%39.50%下公司收购景澜酒店投非同一控制

50000000.0

资管理有限杭州杭州酒店管理70.00%0.00%下

0

公司收购

浙江景澜文10000000.0非同一控制化旅游有限0杭州杭州酒店管理

0.00%70.00%下

责任公司收购杭州景澜山非同一控制

舍酒店有限1000000.00杭州杭州酒店管理0.00%70.00%下公司收购

深圳君亭酒10000000.0店管理有限0深圳深圳酒店管理

0.00%100.00%投资设立

公司深圳君亭尚

品酒店有限5000000.00深圳深圳酒店管理0.00%100.00%投资设立公司

杭州浙谷深10000000.0

蓝君亭酒店杭州杭州酒店管理0.00%100.00%0投资设立有限公司无锡夜泊君

30000000.0

亭酒店管理无锡无锡酒店管理100.00%0.00%投资设立

0

有限公司杭州成均君

10000000.0

亭酒店管理杭州杭州酒店管理100.00%0.00%投资设立

0

有限公司杭州君亭数

智住科技有1000000.00杭州杭州酒店管理100.00%0.00%投资设立限公司杭州江澜君

10000000.0

亭酒店管理杭州杭州酒店管理0.00%100.00%投资设立

0

有限公司海南陵水君

10000000.0

亭酒店管理三亚三亚酒店管理0.00%100.00%投资设立

0

有限公司海南七仙岭

10000000.0

君亭酒店管三亚三亚酒店管理0.00%100.00%投资设立

0

理有限公司北京君亭酒

10000000.0

店管理有限北京北京酒店管理100.00%0.00%投资设立

0

公司

上海君达城70000000.0商业发展有0上海上海酒店管理

90.00%0.00%投资设立

限责任公司

南京君荟投50000000.0

0南京南京酒店管理

0.00%90.00%投资设立

资管理有限

233君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

责任公司重庆大世界

10000000.0

君亭酒店有重庆重庆酒店管理100.00%0.00%投资设立

0

限公司上海智创盈

商业发展有300000.00上海上海酒店管理0.00%90.00%投资设立限公司上海智创联

商业发展有300000.00上海上海酒店管理0.00%90.00%投资设立限公司上海智汇合

商业发展有300000.00上海上海酒店管理0.00%90.00%投资设立限公司重庆君亭酒

10000000.0

店管理有限重庆重庆酒店管理0.00%100.00%投资设立

0

公司

成都星荟君50000000.0

亭酒店有限成都成都酒店管理0.00%100.00%0投资设立公司重庆如松酒

店管理有限2000000.00重庆重庆酒店管理0.00%100.00%投资设立公司

君行酒店管10000000.0

理(深圳)有0深圳深圳酒店管理

51.00%投资设立

限公司

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

确定公司是代理人还是委托人的依据：

其他说明：

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额浙江君澜酒店管理有

21.00%8095782.576195000.0010969962.11

限公司上海君达城商业发展

10.00%-3379144.412405559.99

有限责任公司

合计4716638.166195000.0013375522.10

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

其他说明：

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债浙江112018849120865341421155552910769689211458616973087762006

234君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

君澜2613.140.141753.380.4057.58438.04394.866.357260.510.49.84290.3酒店577153104582管理有限公司上海君达城商

123181108915936

业发67445573109292453201748463117815681880

515.5515.3295.5

展有618.12897.46983.037.51520.54780.244.48911.16695.64

848

限责任公司

11875144231331854507575461187811739130526200963886

合30391877

7231.037.60269.363.4958.53909.646.53556.294.9985.9

计595.09691.00

69029874490366

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量

浙江君澜90629346.38551345.22028968.77010726.31153471.26591891.酒店管理855513174192有限公司

上海君达----

城商业发346554.773754604.91656271.967200.002944400.07984170.0展有限责0261任公司

90975901.34796740.20372696.77077926.28209071.18607721.

合计626521173591

其他说明：

（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制

（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持

其他说明：

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明

（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

单位：元

购买成本/处置对价

--现金

--非现金资产的公允价值

购买成本/处置对价合计

减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额

235君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

差额

其中：调整资本公积调整盈余公积调整未分配利润

其他说明：

3、在合营安排或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

（2）重要合营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额流动资产

其中：现金和现金等价物非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计少数股东权益归属于母公司股东权益按持股比例计算的净资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对合营企业权益投资的账面价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值营业收入财务费用所得税费用净利润终止经营的净利润其他综合收益

236君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

综合收益总额本年度收到的来自合营企业的股利

其他说明：

（3）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计少数股东权益归属于母公司股东权益按持股比例计算的净资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对联营企业权益投资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业收入净利润终止经营的净利润其他综合收益综合收益总额本年度收到的来自联营企业的股利

其他说明：

（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-605748.97-850204.42

联营企业：

237君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

投资账面价值合计4975034.476925505.41下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润224731.57429752.27

其他说明：

（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损

单位：元本期未确认的损失（或本期合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期末累积未确认的损失分享的净利润）

其他说明：

（7）与合营企业投资相关的未确认承诺

（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

4、重要的共同经营

持股比例/享有的份额共同经营名称主要经营地注册地业务性质直接间接

在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：

共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：

其他说明：

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

6、其他

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元

本期新增补本期计入营本期转入其本期其他变与资产/收益会计科目期初余额期末余额助金额业外收入金他收益金额动相关

238君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

额

12146250.8

递延收益2499221.989647028.842与资产相关

12146250.8

合计2499221.989647028.842

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

其他收益3740899.974487791.07

营业外收入13000.00

合计3740899.974500791.07其他说明

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

（一）与金融工具相关的风险

本集团的主要金融工具包括货币资金、交易性金融资产、应收款项、长期应收款、应付账款、租赁负债等，各项金融工具的详细情况说明见本附注六相关项目。本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。

1、市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。

本集团采用敏感性分析技术分析市场风险相关变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。

（1）汇率风险

汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本集团的业务活动以人民币计价结算，汇率风险对本集团的经营业绩未构成影响。

239君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（2）利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本集团的利率风险产生于租赁负债。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。

（3）其他价格风险

其他价格风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，无论这些变动是由于与单项金融工具或其发行方有关的因素而引起的，还是由于与市场内交易的所有类似金融工具有关的因素而引起的。本集团持有的分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的投资在资产负债表日以公允价值计量。本集团采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。

由于某些金融工具的公允价值是按照未来现金流量折现法为基础的通用定价模型或其他估值技术确定的，而估值技术本身基于一定的估值假设，因此估值结果对估值假设具有重大的敏感性。

权益工具投资的其他价格风险的敏感性分析见下表，反映了在其他变量不变的假设下，权益工具的公允价值发生变动时，将对净利润和股东权益产生的影响。

本年上年项目对税前净利对股东权益对税前净利对股东权益润的影响的影响润的影响的影响

权益工具投资公允价值增加1%24030.0021619.8522265.0020031.35

权益工具投资公允价值减少1%-24030.00-21619.85-22265.00-20031.35

注1：上表以正数表示增加，以负数表示减少。

注2：上表的股东权益变动不包括留存收益。

注3：不考虑可能影响利润表的减值等因素。

2、信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

于2024年12月31日，本集团的信用风险主要来自于本集团确认的金融资产，具体包括：

合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额，最大风险敞口等于这些金融资产的账面价值。

本集团的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。为降低信用风险，本集团控制信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，

240君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

本集团于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保对无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本集团管理层认为本集团所承担的信用风险已经大为降低。

本集团对不同的资产分别以12个月或整个存续期的预期信用损失计量减值准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本集团考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。

前瞻性信息信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本集团通过进行历史数据分析，识别出影响各业务类型信用风险及预期信用损失的关键经济指标。

由于本集团的客户群广泛地分散于不同的部门和行业中，因此本集团没有重大的信用集中风险。

3、流动性风险

流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

管理流动性风险时，本集团保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本集团经营需要，并降低现金流量波动的影响。

于2024年12月31日，本集团持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：

项目1年以内1年至5年5年以上合计

应付账款54905463.57--54905463.57

其他应付款44751419.37--44751419.37租赁负债（包括一年内到期的

160340750.70598767243.631038807112.161797915106.49非流动负债）

2、套期

（1）公司开展套期业务进行风险管理

□适用□不适用

（2）公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

单位：元已确认的被套期项目与被套期项目以及套账面价值中所包含的套期有效性和套期无套期会计对公司的财项目期工具相关账面价值被套期项目累计公允效部分来源务报表相关影响价值套期调整套期风险类型套期类别其他说明

241君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用□不适用

3、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用其他说明

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值

--------计量

（一）交易性金融资20283342.2020283342.20产

1.以公允价值计量且

其变动计入当期损益20283342.2020283342.20的金融资产

其中：银行理财产品170000.00170000.00

（三）其他权益工具2220000.002220000.00投资

其他非流动金融资产22673342.2022673342.20持续以公允价值计量

20283342.2020283342.20

的资产总额其他非流动金融资产

二、非持续的公允价--------值计量

242君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

（1）2024年度公司根据银行的《理财产品说明书》的预期收益率和同类已到期产品收益率计算公允价值。

（2）本公司持有的第三层次公允价值计量的其他权益工具投资为非上市公司股权。对于非上市的权

益工具投资，本公司综合考虑采用市场法和未来现金流折现等方法估计公允价值。对于被投资企业经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化的，本公司以投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。

（3）本公司持有的第三层次公允价值计量的其他非流动金融资产为非上市公司股权。对于非上市的

权益工具投资，本公司综合考虑采用市场法和未来现金流折现等方法估计公允价值。对于被投资企业经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化的，本公司以投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

9、其他

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例本企业的母公司情况的说明本企业最终控制方是吴启元。

其他说明：

1.本集团的实际控制人情况对本公司的表决权比例（%股东名称对本公司投资额对本公司的持股比例（%）

）

243君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

吴启元65977030.0033.9333.93

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注十、1、在子公司中的权益。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注十、3、在合营安排或联营企业中的权益。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系

其他说明：

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系

其他说明：

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

单位：元本期确认的托

委托方/出包方受托方/承包方受托/承包资产受托/承包起始受托/承包终止托管收益/承包

管收益/承包收名称名称类型日日收益定价依据益

关联托管/承包情况说明

本公司委托管理/出包情况表：

单位：元

委托方/出包方受托方/承包方委托/出包资产委托/出包起始委托/出包终止托管费/出包费本期确认的托

名称名称类型日日定价依据管费/出包费

244君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

关联管理/出包情况说明

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适用利息支出产名称产种类用（如适用））本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额关联租赁情况说明

（4）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕本公司作为被担保方

单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕关联担保情况说明

（5）关联方资金拆借

单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入拆出

（6）关联方资产转让、债务重组情况

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

（7）关键管理人员报酬

单位：元

245君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬3575105.903428374.77

（8）其他关联交易

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

7、关联方承诺

8、其他

十五、股份支付

1、股份支付总体情况

□适用□不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用□不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用□不适用

4、本期股份支付费用

□适用□不适用

246君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

5、股份支付的修改、终止情况

6、其他

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

截至2024年12月31日，本集团无需要披露的重大承诺事项。

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

截至2024年12月31日，本集团无需要披露的重大或有事项。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

3、其他

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

单位：元对财务状况和经营成果的影项目内容无法估计影响数的原因响数

2、利润分配情况

拟分配每10股派息数（元）1.5

拟分配每10股分红股（股）0

拟分配每10股转增数（股）0

经审议批准宣告发放的每10股派息数（元）1.5

经审议批准宣告发放的每10股分红股（股）0

经审议批准宣告发放的每10股转增数（股）0

于2025年4月25日，本公司第三届董事会第二十一次会议审议通过2025年度利润分配预案，以截至2024年12月31日公司总股本194451046股为基数，向全体股东按每10股派发现金股利1.5元（含税），共分配现金股利29167656.90元利润分配方案，不送红股，不以公积金转增股本。在利润分配方案实施前，公司总股本如发生变化，将按照分配总额不变的原则对分配比例进行相应调整。以上股利分配预案尚须提交

2024年度公司股东大会审议通过后方可实施。

247君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

3、销售退回

4、其他资产负债表日后事项说明

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

（1）追溯重述法

单位：元受影响的各个比较期间报表会计差错更正的内容处理程序累积影响数项目名称

（2）未来适用法会计差错更正的内容批准程序采用未来适用法的原因

2、债务重组

3、资产置换

（1）非货币性资产交换

（2）其他资产置换

4、年金计划

5、终止经营

单位：元归属于母公司项目收入费用利润总额所得税费用净利润所有者的终止经营利润

其他说明：

6、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策

（2）报告分部的财务信息

单位：元项目分部间抵销合计

248君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

（4）其他说明

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

8、其他

截至2024年12月31日，本集团无需要披露的其他重要事项。

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）9290003.6411759418.90

1至2年1509038.522758801.36

2至3年1243107.602794280.94

3年以上3059433.132241902.94

3至4年1569282.902241902.94

4至5年1490150.23

合计15101582.8919554404.14

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏

13314612900041461.013500012900060000.0

账准备8.82%96.89%6.90%95.56%

1.030.0030.000.000

的应收账款其中

：

按组合计提坏137701289367108764182044339269148117

账准备91.18%21.01%93.10%18.64%21.865.6546.2104.147.9906.15的应收账款其中

：

酒店管12970185.89%28936722.31%10076417404489.01%33926919.49%140117

249君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

理业务21.865.6546.2104.147.9906.15账龄组合合并范

围内关800000.800000.800000.800000.

5.29%4.09%

联方组00000000合

151015418367109179195544468269148717

合计100.00%27.70%100.00%23.95%

82.895.6507.2404.147.9906.15

按单项计提坏账准备：1290000.00

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由预计难以收回单项计提坏账

准备的应收账1350000.001290000.001331461.031290000.0096.89%

全部款项，以预计收回金额款为计提依据。

合计1350000.001290000.001350000.001290000.00

按组合计提坏账准备：2893675.65

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

酒店管理业务账龄组合12970121.862893675.6522.31%

合并范围内关联方组合800000.000.000.00%

合计13770121.862893675.65

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

酒店管理业务3392697.99-499022.342893675.65账龄组合单项计提坏账

准备的应收账1290000.001290000.00款

合计4682697.99-499022.344183675.65

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

250君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额青岛西发置业有

1700000.001700000.0011.26%650367.22

限公司淮安朵悦酒店管

1331461.031331461.038.82%1290000.00

理有限公司江苏帝华酒店有

1079525.361079525.367.15%500096.05

限公司丽水云和嘉瑞君

1058924.361058924.367.00%759230.21

亭有限公司上海君亭别院酒

800000.00800000.005.30%

店管理有限公司

合计5969910.755969910.7539.53%3199693.48

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

应收股利2800000.00

其他应收款468210203.06436451623.68

合计468210203.06439251623.68

（1）应收利息

1）应收利息分类

单位：元项目期末余额期初余额

2）重要逾期利息

单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据

251君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他说明：

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收利息情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收利息核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（2）应收股利

1）应收股利分类

单位：元

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

杭州世贸西湖四季艺联都市酒店有限2800000.00公司

合计2800000.00

2）重要的账龄超过1年的应收股利

单位：元是否发生减值及其判

项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因断依据

252君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收股利情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收股利核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

合并范围内关联方466904161.48435057657.05

代收代付款3200000.003190000.00

押金、保证金及备用金134107.84226951.07

合计470238269.32438474608.12

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）354849078.47352676883.35

1至2年70600593.9735302061.91

2至3年3717871.313723305.69

3年以上41070725.5746772357.17

3至4年3715253.903498686.56

253君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

4至5年3498686.5613989554.75

5年以上33856785.1129284115.86

合计470238269.32438474608.12

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

其中：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计

损失(未发生信用减值损失(已发生信用减值损失

))

2024年1月1日余额22984.442000000.002022984.44

2024年1月1日余额在

本期

本期计提5081.825081.82

2024年12月31日余额28066.262000000.002028066.26

各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

账龄组合22984.445081.8228066.26单项计提坏账

准备的其他应2000000.002000000.00收账款

合计2022984.445081.822028066.26

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

254君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例重庆大世界君亭

借款31076452.891年以内6.61%酒店有限公司

借款19886058.881至2年4.23%北京君亭酒店管

借款32913235.561年以内7.00%理有限公司

借款9112566.171至2年1.94%杭州成均君亭酒

借款39551265.291年以内8.41%店管理有限公司杭州浙谷深蓝君

借款38553940.851年以内8.20%亭酒店有限公司深圳君亭酒店管

借款38116653.381年以内8.10%理有限公司

合计209210173.0244.49%

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资225125983.06225125983.06191202983.06191202983.06

对联营、合营

300334.21300334.21236980.46236980.46

企业投资

合计225426317.27225426317.27191439963.52191439963.52

255君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备

（账面价计提减值（账面价位期初余额追加投资减少投资其他期末余额值）准备值）杭州汇和

君亭酒店1000000.01000000.0管理有限00公司杭州灵溪

君亭酒店1000000.01000000.0管理有限00公司杭州世贸

君亭华闰1000000.01000000.0酒店有限00公司杭州君亭

湖滨酒店51531857.51531857.管理有限5151公司杭州世贸

西湖四季3911125.53911125.5艺联都市55酒店有限公司合肥君亭

西湖四季1000000.01000000.0酒店管理00有限公司上海柏阳

君亭酒店1000000.01000000.0管理有限00公司

上海君亭14250000.14250000.酒店管理0000有限公司绍兴柯桥

世贸君亭2000000.02000000.0都市酒店00有限公司上海同文

君亭酒店1000000.01000000.0管理有限00公司宁波欧华

君亭酒店1000000.01000000.0管理有限00公司三亚朗廷酒店有限公司杭州千越

君亭酒店510000.00510000.00管理有限

256君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司杭州芯君

1000000.01000000.0

亭酒店有

00

限公司广西君亭酒店管理有限公司宁波奉化

夜泊君亭1000000.01000000.0酒店有限00公司上海君亭

别院酒店3000000.03000000.0管理有限00公司成都遇见

10000000.10000000.

君亭酒店

0000

有限公司

浙江君澜66000000.2923000.068923000.酒店管理00000有限公司

景澜酒店14000000.14000000.投资管理0000有限公司无锡夜泊君亭酒店管理有限公司杭州成均

君亭酒店10000000.10000000.管理有限0000公司杭州君亭

数智住科1000000.01000000.0技有限公00司北京君亭

10000000.10000000.

酒店管理

0000

有限公司上海君达

城商业发17000000.17000000.展有限责0000任公司重庆大世

界君亭酒10000000.10000000.店有限公0000司君行酒店

管理(深圳)有限公司

1912029833923000.22512598

合计

3.06003.06

（2）对联营、合营企业投资

单位：元

257君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

本期增减变动期初期末减值权益宣告减值被投余额法下其他发放余额准备其他计提准备资单（账期初追加减少确认综合现金

（账权益减值其他期末位面价余额投资投资的投收益股利面价变动准备余额值）资损调整或利值）益润

一、合营企业南昌市君亭红牛酒店管理有限公司

二、联营企业海南真傲酒店236986335330033

管理0.46.754.21有限公司

236986335330033

小计0.46.754.21

236986335330033

合计

0.46.754.21

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

（3）其他说明

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务22939391.4514691336.1421881958.936766594.88

合计22939391.4514691336.1421881958.936766594.88

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

258君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

15095671.8119509.615095671.8119509.6

酒店管理

350350

其他配套7843720.16571826.57843720.16571826.5服务0404按经营地区分类

其中：

8484377.95433746.98484377.95433746.9

浙江省

7777

3062161.51961135.03062161.51961135.0

上海市

7676

1652505.81058333.11652505.81058333.1

安徽省

5757

3433086.92198691.03433086.92198691.0

江苏省

7575

6307259.04039429.86307259.04039429.8

其他地区

9999

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

22939391.14691336.22939391.14691336.

合计

45144514

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元

259君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益84305000.002800000.00

权益法核算的长期股权投资收益63353.7577118.13交易性金融资产在持有期间的投资收

958272.03

益

合计85326625.782877118.13

6、其他

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益-932154.10计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策1241677.99规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动283342.20损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

委托他人投资或管理资产的损益1410718.98除上述各项之外的其他营业外收入和

3303715.00

支出

其他符合非经常性损益定义的损益项154845.87目

减：所得税影响额1513388.58

少数股东权益影响额（税后）452549.38

合计3496207.98--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

260君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

2.51%0.130.13

利润

扣除非经常性损益后归属于2.16%0.110.11公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

□适用□不适用

4、其他

261