关于金埔园林股份有限公司申请

向特定对象发行股票的审核问询函之回复

中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)

ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP

地址：北京市丰台区丽泽路 20 号丽泽 SOHO Ｂ座 20 层 邮编：100073

电话：(010)51423818传真：(010)51423816中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

Z H O N G X I N G H U A C E R T I F I E D P U B L I C A C C O U N T A N T S L L P地址（ l o c a t i o n）：北京市丰台区丽泽路 2 0 号丽泽 S O H O B 座 2 0 层

20/FTower BLize SOHO20 Lize RoadFengtai DistrictBeijing PR China

电 话 （ t e l ）： 0 1 0 - 5 1 4 2 3 8 1 8 传 真 （ f a x ）： 0 1 0 - 5 1 4 2 3 8 1 6关于金埔园林股份有限公司申请向特定对象发行股票的审核问询函之回复

中兴华报字（2026）第00000038号

深圳证券交易所：

根据贵所上市审核中心于2026年2月10日出具的《关于金埔园林股份有限公司申请向特定对象发行股票的审核问询函》（审核函〔2026〕020013号）（以下简称“问询函”）的有关要求，中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“发行人会计师”或“会计师”或“我们”）对金埔园林股份有限公司（以下简称“金埔园林”、“发行人”或“公司”）就问询函所提问题逐条进行了认真讨论、核查和落实，现回复如下，请予以审核。

除非文义另有所指，本问询函回复中的简称与《金埔园林股份有限公司向特定对象发行 A 股股票募集说明书（申报稿）》（以下简称“募集说明书”）中的释义具有相同涵义。

本审核问询函回复中可能存在个别数据加总后与相关汇总数据存在尾差，均系数据计算时四舍五入所致。

本问询函回复的字体说明如下：

问询函所列问题黑体（加粗）

问询函所列问题的回复宋体（不加粗）、楷体（加粗）

募集说明书补充披露或更新楷体（加粗）

中介机构核查意见宋体（不加粗）

1/212目录

问题1：..................................................3

问题2：................................................172

2/212问题1：

公司主营业务包括规划设计、园林工程建设、项目运营维护等。报告期各期，公司营业收入分别为97603.86万元、99900.50万元、90593.29万元和

47927.28万元，2024年和2025年1-9月营业收入同比下降9.32%和13.67%。公

司扣非归母净利润分别为7467.55万元、2216.34万元、2271.52万元和

-9599.82万元，报告期内呈现下滑趋势且最新一期由正转负。

报告期各期，公司经营活动产生的现金流量净额分别为-6473.39万元、-26708.79万元、-17102.81万元和-4042.06万元；公司重大关联交易确认收

入分别为17235.44万元、13183.39万元、12507.49万元和4415.68万元，占当期主营业务收入的比重分别为17.66%、13.20%、13.81%和9.21%；公司信用

减值损失金额分别为-7529.57万元、-6271.94万元、-6747.81万元和

-11869.92万元，金额较大且呈现波动上升的趋势。

报告期各期末，公司应收账款金额分别为107630.07万元、112761.07万元、

126249.62万元和99340.48万元，占各期流动资产比例分别为43.90%、36.37%、

38.55%和33.28%，一年以内应收账款余额占应收账款总额的比例分别为44.80%、

35.09%、30.53%和23.13%，呈逐年下降趋势；公司其他应收款金额分别为2592.95

万元、4460.94万元、9636.58万元和10441.65万元，其他应收款主要为保证金及日常备用金、押金等；公司合同资产账面价值分别为100449.68万元、

125748.87万元、134223.25万元及142905.33万元，呈逐年增长趋势；公司

应付账款余额分别为93796.85万元、101491.97万元、107581.95万元和

95151.18万元，占公司流动负债的比例分别为61.73%、60.79%、57.18%及56.10%，

应付账款主要为工程相关的苗木、材料、劳务等采购款。

报告期内，发行人及其子公司存在因工程施工等事项受到行政处罚的情形。

请发行人：

（1）结合行业政策、公司具体业务情况、主要收入及成本变化情况、同行业

可比公司等，量化分析公司2024年和2025年1-9月营业收入同比下降、报告期内扣非归母净利润呈现下滑趋势且最近一期由正转负的原因，相关影响因素是否

3/212将持续影响公司业绩，是否存在持续亏损风险，公司已采取的应对措施及其有效性；结合公司上市以来的业绩表现，说明公司在首次公开发行股票以及向不特定对象发行可转换公司债券后业绩下滑的原因及合理性，前次募集资金对应的相关文件中是否充分揭示相关风险，相关风险因素是否仍将影响公司经营及发行人的应对措施。

（2）结合公司业务承接和开展情况、项目回款、同行业可比公司情况等，分

析说明报告期内公司经营活动现金流量净额持续为负的原因，以及后续就改善盈利能力和现金流情况拟采取的应对措施及其有效性。

（3）说明报告期内公司关联交易的具体情况及商业实质，关联交易的必要性、合规性和公允性关联方应收款项账龄情况及截至目前的回款情况，是否存在关联方资金占用的情形。

（4）说明信用减值损失的主要构成情况，各项资产的减值计提依据及减值计

提是否充分、谨慎，报告期内信用减值损失金额较大且呈现波动上升趋势的原因及合理性。

（5）报告期内应收账款期末余额前十大客户的具体情况，包括但不限于客户

名称、交易内容及金额占比、业务模式、对应项目的业主方/发包方及所属地域、

过往履约能力、合同余额、完工及确认收入时点、是否结项、付款政策、截至目

前回款情况等，是否存在合同纠纷、客户履约能力或付款意愿发生不利变化等情形，项目是否存在回款风险，相关交易是否真实且具备商业实质；列表说明涉及房地产业务的应收账款，是否存在以房抵债的情形，如是，以房抵债协议执行和抵债房产处置是否存在重大不确定性是否存在通过以房抵债少计提坏账准备的情形；结合发行人最近一期应收账款账龄、期后回款及坏账核销情况、同行业可

比公司情况等，说明账龄结构变化的原因及合理性、应收账款坏账准备计提是否充分。

（6）说明其他应收款的具体构成、形成原因、账龄结构，主要回款方及与发

行人的关联关系，报告期内其他应收款金额大幅增长的原因及合理性，坏账准备计提是否充分，是否涉及关联方资金占用的情形。

（7）结合报告期各期末合同资产相关项目的具体情况，包括但不限于项目名

4/212称、业务模式、业主方/发包方、合同金额、完工时点、是否按期施工、预计验收时点等，说明相关项目收入确认的准确性；相关交易是否真实且具备商业实质，合同资产余额与在执行合同是否匹配；并结合前述情况以及收入确认方法、减值

计提政策、同行业可比公司情况等，说明合同资产收入确认是否符合会计准则规定，减值计提是否充分，是否存在大额减值风险。

（8）说明报告期内主要应付账款方的基本情况、采购内容、金额及占比，应

付账款余额较大的原因及合理性，与公司业务规模是否匹配，是否存在到期未付款的情形。

（9）结合前述问题说明报告期内是否存在通过利用收入确认和资产减值计提

时点以及利用关联交易等方式调节公司收入、利润的情形。

（10）说明公司调整经营战略从传统园林工程建设向文旅运营与乡旅运营业

务延伸的原因及合理性，相关新业务的落地情况，结合公司的业务变化及开拓情况、客户集中度情况等说明公司未来持续经营能力是否存在重大不确定性。

（11）说明报告期内发行人涉及行政处罚事项的具体情况，结合相关法律法规的具体规定说明发行人最近三年是否存在严重损害投资者合法权益或者社会

公共利益的重大违法行为是否符合《注册办法》第十一条及《证券期货法律适用

意见第18号》的相关规定发行人关于安全生产相关内控制度建设是否健全并有效执行。

（12）列示可能涉及财务性投资的相关会计科目明细，包括账面价值、具体

内容、是否属于财务性投资、占最近一期末归母净资产比例等；结合交易性金融

资产收益率情况，以及最近一期末对外股权投资情况，包括投资对象主营业务与公司产业链合作具体情况、后续处置计划等，说明公司最近一期末是否存在持有金额较大的财务性投资（包括类金融业务）的情形；自本次发行相关董事会前六

个月至今，公司已实施或拟实施的财务性投资的具体情况，是否涉及募集资金扣减情形。

请发行人补充披露（1）（2）（5）（6）（7）（10）相关风险。

请保荐人核查并发表明确意见，会计师核查（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

5/212（8）（9）（12）并发表明确意见，发行人律师核查（3）（5）（11）并发表明确意见。

请保荐人和会计师对报告期内收入确认是否符合会计准则的规定，主要工程项目及合同资产、应收账款等科目的真实性进行核查，说明核查过程、核查方式、核查标准、核查范围、相应的证据资料、核查结果及结论，核查证据、范围是否足以支持核查结论。

【发行人回复】

一、结合行业政策、公司具体业务情况、主要收入及成本变化情况、同行业

可比公司等，量化分析公司2024年和2025年1-9月营业收入同比下降、报告期内扣非归母净利润呈现下滑趋势且最近一期由正转负的原因，相关影响因素是否将持续影响公司业绩，是否存在持续亏损风险，公司已采取的应对措施及其有效性；结合公司上市以来的业绩表现，说明公司在首次公开发行股票以及向不特定对象发行可转换公司债券后业绩下滑的原因及合理性，前次募集资金对应的相关文件中是否充分揭示相关风险，相关风险因素是否仍将影响公司经营及发行人的应对措施。

（一）结合行业政策、公司具体业务情况、主要收入及成本变化情况、同行

业可比公司等，量化分析公司2024年和2025年1-9月营业收入同比下降、报告期内扣非归母净利润呈现下滑趋势且最近一期由正转负的原因，相关影响因素是否将持续影响公司业绩，是否存在持续亏损风险，公司已采取的应对措施及其有效性

1、行业政策

公司主营业务为客户提供从规划设计、园林工程建设到项目运营维护等全产业

链一站式的综合服务业务，目前主要聚焦于三大核心业务领域：城市环境综合服务、乡旅产业园、生态修复与开发。近年，国家不断加强顶层设计，出台系列政策，着力推进乡村振兴、城市更新及美丽中国建设相关工作。

报告期内，与园林绿化行业相关的行业政策情况具体如下：

6/212政策法规文件发布单位发布时间主要内容

（三）主要目标：2030年前……建筑品质和工程

质量进一步提高，人居环境质量大幅改善；绿色生活方式普遍形成，绿色低碳运行初步实现。

《城乡建设领

（四）优化城市结构和布局。加强生态廊道、景域碳达峰实施住建部2022年观视廊、通风廊道、滨水空间和城市绿道统筹布方案》局，留足城市河湖生态空间和防洪排涝空间，组团间的生态廊道应贯通连续，净宽度不少于100米。推动城市生态修复，完善城市生态系统。

（十）加强多专业协同。海绵城市建设应加强排《关于进一步水、园林绿化、建筑、道路等多专业融合设计、明确海绵城市

住建部2022年全过程协同水平，优先考虑利用自然力量排水，建设工作有关

确保经济、适用，实现景观效果与周边环境相协要求的通知》调。

到2025年，长江经济带初步建成人与自然和谐共处的美丽家园，率先建成宜居、绿色、韧性、智慧、人文的城市转型发展地区。城市生态修复成效显著，都市圈和大城市基本建成可持续的生态基础设施体系，绿色出行品质显著提升，绿色社《“十四五”推区和绿色建筑广泛推广；流域区域协调建设治理动长江经济带水平更加高效，城市防洪排涝能力显著增强，海住建部2022年发展城乡建设绵城市建设取得显著成效，有效应对城市内涝防行动方案》治标准内的降雨；城乡建设环境品质明显提升，沿江城市实施城市更新行动获得有力推进；智能

化建设管理深入推进，山水人城和谐相融风貌更加彰显，城乡风貌改善显著，长江大河文明价值得到充分彰显；城乡建设领域低碳减排成效显著，城乡建设引导的绿色生活方式初步形成。

到2025年，黄河流域人水城关系逐渐改善，城镇《“十四五”黄生态修复和水环境治理工程有效推进，城市风险河流域生态保防控和安全韧性能力持续加强，节水型城市建设护和高质量发住建部2022年取得重大进展；城市转型提质、县城建设补短板

展城乡建设行取得明显成效，城市绿色发展和生活方式普遍推动方案》广；黄河流域各省区城乡历史文化保护传承体系

日益完善，沿黄城市风貌特色逐渐彰显。

主要目标是：到2027年，绿色低碳发展深入推进，主要污染物排放总量持续减少，生态环境质量持续提升，国土空间开发保护格局得到优化，生态《关于全面推系统服务功能不断增强，城乡人居环境明显改善，进美丽中国建国务院2024年国家生态安全有效保障，生态环境治理体系更加设的意见》健全，形成一批实践样板，美丽中国建设成效显著。到2035年，广泛形成绿色生产生活方式，碳排放达峰后稳中有降，生态环境根本好转，国土空间开发保护新格局全面形成，生态系统多样性

7/212政策法规文件发布单位发布时间主要内容

稳定性持续性显著提升，国家生态安全更加稳固，生态环境治理体系和治理能力现代化基本实现，美丽中国目标基本实现。展望本世纪中叶，生态文明全面提升，绿色发展方式和生活方式全面形成，重点领域实现深度脱碳，生态环境健康优美，生态环境治理体系和治理能力现代化全面实现，美丽中国全面建成。

聚焦城乡生态环境保护重点领域和突出问题，探《关于建设美索城市、整县推进美丽中国建设实践的新机制、生态环境

丽中国先行区2025年新模式，引导全社会积极行动。重点支持50个左部的实施意见》右城市、100个左右县开展先行区建设，率先形成一批美丽城市、美丽乡村建设示范标杆。

到2027年，城市生产生活方式绿色低碳转型成效明显，突出生态环境问题得到有效解决，城区环境明显改善、生态宜居更加凸显、治理效能有效《关于印发<美生态环境提升，推动50个左右美丽城市建设取得标志性成丽城市建设实

部等11部2025年果，成为美丽中国先行区建设示范标杆。到2035施方案>的通委年，城市绿色生产生活方式广泛形成，生态环境知》

实现根本好转，生态系统多样性稳定性持续性显著提升，形成智慧高效、多元共治的城市生态环境治理体系，美丽城市建设实现全覆盖。

到2027年，乡村全面振兴取得实质性进展，农业农村现代化迈上新台阶。国家粮食安全根基更加稳固，农业综合生产能力稳步提升，确保中国人的饭碗牢牢端在自己手中；乡村产业更加兴旺，实现乡村产业全链条升级；乡村更加生态宜居，人居环境明显改善，农村基础设施更加完备，城乡基本公共服务均等化水平不断提升；乡风文明《乡村全面振持续提升，中华优秀传统文化充分传承发展，农兴规划（2024—国务院2025年民综合素质全面提高；乡村治理更加有效，乡村

2027年）》

治理体系和治理能力现代化水平明显提升；农民

生活更加美好、收入水平持续提高，农村低收入人口和欠发达地区分层分类帮扶制度基本建立。

东部发达地区、中西部具备条件的大中城市郊区

乡村率先基本实现农业农村现代化。到2035年，乡村全面振兴取得决定性进展，农业现代化基本实现，农村基本具备现代生活条件。

《关于开展力争通过三年探索，城市地下管网等基础设施水

2025年度中央

财政部、住平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，财政支持实施2025年建部老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复城市更新行动

制、可推广的模式和经验。

的通知》

8/212政策法规文件发布单位发布时间主要内容

要求坚持稳中求进工作总基调，转变城市开发建中共中央设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，《关于持续推办公厅、国大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完进城市更新行2025年务院办公善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智动的意见》厅慧城市。另外该意见还明确了城市更新行动中的8项主要任务和支撑保障机制。

该意见系统阐述了“以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效”的总体要求，“到2030年，现代化人民城市建设取得重要进展，《中共中央国适应城市高质量发展的政策制度不断完善，新旧务院关于推动中共中央、动能加快转换，人居品质明显提升，绿色转型深

2025年

城市高质量发国务院入推进，安全基础有力夯实，文化魅力充分彰显，展的意见》治理水平大幅提高；到2035年，现代化人民城市基本建成”的发展目标和“优化现代化城市体系、营造高品质城市生活空间、推动城市发展绿色低碳转型、增强城市安全韧性等”七大方面的重点任务

上述政策的发布，明确了园林绿化行业在推动城乡绿色健康发展中的重要作用，其中城市更新、美丽中国相关城乡建设对园林绿化行业具有持续性的需求。虽然当前受外部宏观经济环境波动及行业周期性调整的因素影响，短期内园林绿化行业市场规模可能存在一定的下行压力，但从长期来看，政策持续引导下的市场空间和潜力依旧巨大，从而有利于未来公司“城市环境综合服务、乡旅产业园、生态修复与开发”等业务的发展。

2、公司具体业务情况

（1）公司具体业务情况介绍近年来，在业务市场变化、客户需求多样化的背景下，公司继续升级完善此前的业务模式，并形成了三大核心业务领域：城市环境综合服务、乡旅产业园、生态修复与开发。围绕打造平台型企业这一目标，持续推动传统业务从单一工程建设向全生命周期服务转型，从而构建起“设计-建设-运营”全价值链服务体系，该业务转型不仅能从前端确保项目的资金来源，同时也提高了项目获取率，从而实现业务模式创新与经营质量提升，帮助公司在行业周期波动中保持稳定发展。相关业务情况简要介绍如下：

9/2121）城市环境综合服务

公司紧跟市场需求，将城市生态环境整体提升模式向运维拓展，形成城市环境综合服务模式。此模式包含三方面：一是城市环境整体提升，运用“水、路、绿、景、城”五位一体策略，改善城市基础设施，提升建设品质；二是聚焦城市环境维护服务，涵盖市政设施运维、绿化管养和环卫保洁，通过标准化、集约化、机械化、智慧化等措施提升运维效益，保障城市环境整洁，提高居民生活品质；三是运营城市资源，综合利用特许经营权，盘活闲置资产，实现资源最大化利用，兼顾社会效益与经济效益。

在公司传统施工业务的基础上，公司城市环境综合服务业务模式深入发掘客户后期相关资产运营和资源整合的需求，拓展“设计-建设-运营”全价值链服务体系。

该业务模式需建立在与客户建立较为长久的相互信任关系的基础之上，公司目前在战略合作的湖北云梦和咸宁地区等地，实施包括“云梦集文旅街区”、“咸安汀泗桥国家历史文化名镇”等城市文旅项目的建设及运营。

2）乡旅产业园

公司针对乡村振兴痛点，创新推出“乡旅产业园”模式。此模式以产业园综合开发为理念，整合乡村环境建设与产业振兴。其中，政府负责解决公益性建设资金，公司协助招商与运营，以达成环境提升和产业振兴的相互促进。该模式凝聚政府、企业、农民三方力量，实现环境与产业同步发展、多方共赢，是乡村振兴的优质路径。

公司目前在云南维西、安徽铜陵、湖北云梦和云南通海等地，实施包括“维西县塔城乡村振兴示范园（田园综合体）”、“铜官区西湖镇农林村和美乡村精品示范村”、“云梦县乡村振兴补短板项目”和“通海县纳古镇纳家营一组、四组民族团结进步示范村项目”等乡旅产业园项目的建设及运营。

3）生态修复与开发

公司依托国家级博士后科研工作站等高端研发平台，提升生态修复与开发技术水平，构建“护山、理水、营林、疏田、清湖、丰草、润土”全要素生态系统修复技术体系，同时深入开展碳汇开发、林下经济等研究。

10/212目前公司在云南香格里拉和元江等地，实施包括“香格里拉市纳帕海流域达拉河生态缓冲带保护修复工程 EPC 项目”和“元江县干热河谷种质资源保护示范园项目”等生态修复类项目。

（2）公司具体业务开展情况

1）战略性收缩传统工程施工业务规模

为应对外部经营环境变化和项目回款风险，保障公司现金流安全和长期健康发展，自2024年起，公司经营策略逐步调整，从传统的园林绿化工程施工项目，转向注重项目质量和现金流的精细化运营，从而缩减了传统施工业务的规模。

A. 项目源头控制，提高项目质量在新项目拓展方面，公司严格落实项目准入标准，优先选择资金来源有保障的项目，并严格限制高风险地区及业主的项目准入，从而从业务源头杜绝回款风险高的订单，从追求规模扩张转向注重项目质量和现金流安全。主动放弃低质量、高风险订单，这一调整可以提高公司整体的盈利质量和回款确定性，但也直接导致部分地区当期新签工程合同及相应的施工产值的减少。

B. 优化资源配置，业务区域集中在公司内部资源配置方面，受宏观经济环境及地方政府财政支付政策影响，部分区域项目回款周期有所延长。为提升经营质量与现金流安全，公司基于对不同区域市场环境、客户信用状况及项目盈利质量的综合评估，将主要资源倾斜至云南、湖北等回款相对较好、政府支付能力较强、与公司存在战略合作的核心客户与重点

项目区域，主动减少了在其他区域的项目投入与承接。

报告期内，公司华东区域项目收入出现结构性下降的情形，主要系公司考虑到华东地区项目回款周期有所延长，从而相应减少在华东地区的项目投入与承接。上述变化直接反映在公司营业收入的地区分布中。

报告期各期，公司营业收入按地区分类情况如下：

11/212单位：万元

2025年1-9月2024年度

项目营业收入比例营业收入比例

华中25431.4153.06%27957.7930.86%

西南20190.8042.13%38067.6642.02%

华东1921.204.01%22515.1724.85%

华南383.870.80%1979.712.19%

其他--72.960.08%

合计47927.28100.00%90593.29100.00%

2023年度2022年度

项目营业收入比例营业收入比例

华中19822.9719.84%9864.9910.11%

西南39383.1039.42%39755.9740.73%

华东33258.6233.29%41058.6342.07%

华南7339.117.35%6407.466.56%

其他96.710.10%516.800.53%

合计99900.50100.00%97603.86100.00%

注：2025年1-9月财务数据未经审计

2）公司转型业务已有落地，但仍处于培育期

公司围绕打造平台型企业这一目标，持续推动传统业务从单一工程建设向全生命周期服务转型，从而构建起“设计-建设-运营”全价值链服务体系。但这一业务转型仍处于初期阶段。新业务的培育、市场开拓及必要的人员储备和运营业务团队的搭建尚处于投入期，因此文旅和乡旅运营类业务产生的收入增量，暂未能抵消因主动收缩传统工程业务而减少的收入，从而将会对公司短期的业务增长带来一定的压力。

2024年以来，公司文旅运营和乡旅运营相关项目收入及项目整体毛利率情况

具体如下：

单位：万元

2025年1-9月项目整体毛

客户名称项目名称（注）2024年收入收入利率情况湖北楚辞雅集文旅有湖北云梦集文旅街区

11241.074144.2138.48%

限公司提升项目

12/2122025年1-9月项目整体毛

客户名称项目名称（注）2024年收入收入利率情况维西县塔城乡村振兴七彩田园文化旅游投

示范园（田园综合体）5704.463307.9638.73%资（迪庆）有限公司项目铜陵市铜官区西湖镇铜官区西湖镇农林村

2163.70272.2827.31%

人民政府和美乡村精品示范村咸宁市咸安区经济发咸安汀泗桥国家历史

-6493.1230.58%展（集团）有限公司文化名镇保护提升云梦县绿泽乡村投资

建设有限公司、云梦云梦县乡村振兴补短

1770.811990.2129.26%

县润泽农旅投资建设板项目有限公司

2025年通海县纳古镇

通海县纳古镇人民政

纳家营一组、四组民族-163.4638.59%府团结进步示范村项目

合计20880.0416371.24-

营业收入占比23.05%34.16%-

注：上述项目存在分期分段实施的情形，营业收入合并计算。

从上表可见，2024年和2025年1-9月，文旅及乡旅运营相关项目的业务收入分别为20880.04万元和16371.24万元，占当期营业收入的比重分别为23.05%和

34.16%。公司文旅运营和乡旅运营相关项目报告期内整体毛利率均高于2025年1-9月的整体毛利率25.36%，其中规模较大的湖北云梦的“湖北云梦集文旅街区提升项目”、云南维西的“维西县塔城乡村振兴示范园（田园综合体）项目”项目整体

毛利率在38%以上。“咸安汀泗桥国家历史文化名镇保护提升”项目为红色教育基地项目，毛利率相对低一些，但仍高于30%。

尽管公司文旅运营及乡旅产业园运营业务已初步有项目落地，但目前以施工建设为主，后期运营类业务仍处于起步阶段。但上述业务是公司与核心客户在传统业务合作模式下的新合作，公司从原有单纯的施工方角色转向运营服务商或资源整合的角色，有利于提升公司在整体项目中的话语权，有助于提高项目后期收益分配比例，提升盈利能力；同时，公司具备策划、设计和施工的全链条服务能力，向运营端业务延伸可以将前端建设与后端运营打通，有助于实现项目全周期价值最大化。

3）对项目实施过程进行降本增效，优化现金流管理

在项目执行过程中，公司通过压缩非必要支出、降低固定成本、提升人员效率

13/212和资源利用率来改善现金流，同时，公司加强了对应收账款，特别是长账龄应收账

款的催收力度，并协助业主方和客户通过专项债、地方债、银行融资等多种渠道筹措项目资金，确保项目建设资金来源，以加速资金回笼。公司在山东、陕西、安徽等地的重心调整，以存量项目的施工收尾、绿化养护及推动审计结算为主，并加强上述地区应收账款的催收工作，以盘活公司存量资产、改善现金流。

同时，公司强化工程项目的过程结算，使项目回款节点前移，落实按工程形象进度或完工节点支付进度款，从而逐步改变以往依赖项目整体竣工或审计后才支付的传统模式，以显著减少项目实施过程中的资金垫付规模，有助于提升经营性现金流的可预测和稳定性。

综上，公司目前具体业务开展存在经营策略的调整及变化，主动收缩高风险地区及业主相关的传统工程施工业务、加强了项目回款及现金流管理，这在短期内对公司业绩和盈利情况带来了一定的影响，但通过上述经营策略的调整，公司现金流得到有效改善，从而保障了在手项目的稳步推进和公司业务的正常运营。随着公司业务转型的持续推进、新业务模式逐步成熟以及管理措施的持续优化，公司营业收入有望企稳回升，盈利能力将逐步增强。

3、主要收入及成本变化情况

报告期内，公司主营业务收入、主营业务成本及其变动情况如下：

单位：万元

2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

项目金额变动率金额变动率金额变动率金额主营业

47888.47-8.07%90529.53-9.32%99837.172.37%97528.60

务收入同期主

营业务35742.94-13.19%63223.30-8.75%69286.754.78%66129.07成本

报告期内，公司营业成本增长率与营业收入增长率基本匹配。公司主营业务收入、主营业务成本具体构成及变动情况具体如下：

（1）主要收入变化情况

报告期内各期，公司主营业务收入构成及变动情况如下所示：

14/212单位：万元，%

2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

项目金额金额变动率金额变动率金额

工程施工46856.4888137.86-6.8494611.101.8192927.49

规划设计231.382040.57-56.174656.088.194303.78

苗木销售800.61351.10-38.40569.9991.70297.33

合计47888.4790529.53-9.3299837.172.3797528.60

注：2024年1-9月未披露主营业务构成数据

公司主营业务收入主要来源于园林绿化工程施工业务。报告期内各期，该业务占公司主营业务收入的比重为95.28%、94.77%、97.36%和97.85%。

报告期各期，公司园林绿化工程施工业务收入分别为92927.49万元、94611.10万元、88137.86万元和46856.48万元，2023年度、2024年园林绿化施工业务收入比上年同期变动1.81%、-6.84%，2025年1-9月主营业务收入相比上年同期下降

8.07%。2024年和2025年1-9月公司工程施工业务收入下降，主要系公司主动强

化风险管控，优选资金来源有保障的项目，并严格控制回款不佳项目的实施进度，从而导致当期工程施工收入有所下降。

报告期各期，公司规划设计业务收入分别为4303.78万元、4656.08万元、

2040.57万元和231.38万元，2023年度、2024年园林绿化施工业务收入比上年同

期变动8.19%、-56.17%。2024年规划设计业务收入下降，2025年1-9月规划设计业务收入规模较小，主要系地方政府受“紧平衡”财政政策的影响，对非紧急新建项目的投资审批较为谨慎，许多大型市政景观、公园新建项目的立项、可行性研究及方案设计阶段被推迟或取消，外部设计服务的市场需求下降所致。

报告期各期，公司苗木销售业务收入分别为297.33万元、569.99万元、351.10万元和800.61万元，报告期内苗木销售业务存在一定的波动，2025年1-9月苗木销售业务规模增长，主要系公司自有苗圃部分苗木达到出圃条件，上述苗木直接对外销售所致。

（2）主要成本变化情况

报告期内各期，公司主营业务成本构成情况如下：

15/212单位：万元，%

2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

项目金额金额变动率金额变动率金额

35153.58

工程施工61287.45-6.9665873.564.4563066.22

153.56

规划设计1775.50-38.132869.692.092810.93

435.8

苗木销售160.35-70.50543.5115.74251.92

35742.94

合计63223.30-8.7569286.754.7866129.07

注：2024年1-9月未披露主营业务构成数据

报告期内各期，公司的主营业务成本分别为66129.07万元、69286.75万元、63223.30万元和35742.94万元，2023年、2024年的同比变动分别为4.78%、-8.75%，

2025年1-9月主营业务成本相比上年同期下降13.19%，与营业收入同向波动。公

司的主营业务成本以园林绿化工程施工成本为主，报告期内该类业务成本占各年度主营业务成本的比重均在90%左右，相比而言，规划设计和苗木销售成本占比较少。

2025年1-9月，公司主营业务成本中工程施工成本占比上升，主要系当期施工

较多的“元江县城排水防涝综合建设项目工程总承包（EPC）第一标段”和“咸安汀泗桥国家历史文化名镇保护提升及配套基础设施建设项目工程总承包（EPC）”等项目专业分包采购相对较多所致。

（3）报告期内的毛利变化情况

报告期内各期，公司毛利及其变动情况如下：

单位：万元，%

2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

项目金额变动率金额变动率金额变动率金额

毛利12145.53-25.5227306.22-10.6230550.42-2.7031399.53

从上表可见，公司2023年和2024年毛利变动情况与主营业务收入和成本变动情况基本一致。2025年1-9月毛利相比上年同期变动较多，主要系公司主动缩减了华东地区等回款周期较长区域的传统工程项目业务规模，存量项目以施工收尾、绿化养护及推动审计结算为主，从而使得业务整体规模有所下降所致。

16/2124、同行业可比公司

报告期内各期，同行业可比公司营业收入及净利润情况如下表所示：

单位：万元

2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

公司营业收入净利润营业收入净利润营业收入净利润营业收入净利润节能

60574.66-92270.49104593.92-272833.01141785.51-152055.32278965.90-91000.94

铁汉蒙草

162975.098371.40214554.022980.48189414.9126271.07222244.3020193.49

生态绿茵

33129.577164.9640145.1610146.2240034.0411517.6758666.8315571.42

生态园林

32542.89-10984.5472208.00-19163.7562837.03-15789.9551435.56-26141.01

股份冠中

10808.05-761.8714528.81-7089.8637702.403417.2145334.965243.44

生态东珠

25767.69-3074.6037593.16-63533.5282869.18-32567.12124203.672726.91

生态平均

54299.66-15259.1980603.85-58248.9192440.51-26534.41130141.87-12234.45

值发行

47927.28-8913.0590593.293288.7499900.502787.8897603.867916.87

人

数据来源：同行业上市公司定期报告

通过对比分析2022年以来的同行业上市公司定期报告相关财务数据，报告期内园林绿化行业上市公司的营业收入和净利润普遍呈现波动下行态势。该趋势的形成主要受宏观经济政策调整、PPP 模式规范清理以及房地产行业周期性下行等系统性因素的综合影响。

近年来，国内处于宏观经济结构转型与地方债务管控深化的关键时期。地方政府财政处于“紧平衡”状态，优先保障民生、化债等刚性支出。2023年以来，《重点省份分类加强政府投资项目管理办法（试行）》和《市政基础设施资产管理办法（试行）》等文件的出台，地方政府对园林绿化等非紧急基建项目的支付能力与投资意愿显著下降，这直接导致了以政府及国企为主要客户的园林行业整体市场需求规模收缩。

从统计数据来看，我国城镇园林绿化建设投资净额较高位有所下降。2012年至2021年，城镇园林绿化投资金额均超过了2000亿元。2021年以来，由于宏观

17/212经济增速放缓，地方政府债务承压，基础设施增量建设有所减少。2023年和2024年，我国城镇园林绿化建设投资额分别为1298.00亿元和867.46亿元，相比上年同期分别下降-23.65%和-33.17%。

2018 年，伴随《关于规范政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台项目库管理的通知》（财办金〔2018〕92 号）等政策的出台，PPP 项目进入规范清理阶段，金融机构融资政策亦同步收紧，从而导致行业内承建较多 PPP 订单的部分上市公司受到较大影响。以节能铁汉、绿茵生态、蒙草生态和东珠生态为代表的承接较多PPP 订单的企业，因 PPP 项目中途退出、甩项结算，以及工程结算审计调减等因素面临垫资压力与回款困难，主动收缩了新接业务的规模，目前上述政策变化仍部分影响和拖累了上述企业整体的营收和净利润表现。

此外，房地产行业的持续低迷对以地产景观为主要业务方向的企业构成了显著冲击。尽管部分拥有地产景观业务的同行业上市公司尝试通过向市政工程、生态修复等领域转型以寻求新的增长点，但原有的地产业务仍然对整体收入形成了拖累，这种局面直接导致了绿茵生态、园林生态等以园林景观为主营业务的上市公司营业

收入出现不同程度的下滑，进而对净利润产生了不利影响。

5、量化分析公司2024年和2025年1-9月营业收入同比下降、报告期内扣非

归母净利润呈现下滑趋势且最近一期由正转负的原因

报告期内，公司营业收入、扣非归母净利润及其变动情况如下：

单位：万元

2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

项目金额变动率金额变动率金额变动率金额

营业收入47927.28-13.67%90593.29-9.32%99900.502.35%97603.86扣非归母

-9599.82-699.41%2271.52-2.49%2216.34-70.32%7467.55净利润

报告期各期，公司的营业收入分别为97603.86万元、99900.50万元、90593.29万元和47927.28万元，2024年度和2025年1-9月相比上年同期分别下降-9.32%和-13.67%。公司扣非归母净利润分别为7467.55万元、2216.34万元、2271.52万元和-9599.82万元，报告期呈现明显下滑趋势，且2025年1-9月转为亏损。

（1）量化公司营业收入同比下降的原因

18/2121）宏观经济环境和市场需求的周期性调整近年来，国内处于宏观经济结构转型与地方债务管控深化的关键时期。地方政府财政处于“紧平衡”状态，优先保障民生、化债等刚性支出，2023年以来，《重点省份分类加强政府投资项目管理办法（试行）》和《市政基础设施资产管理办法（试行）》等文件的出台，地方政府对园林绿化等非紧急基建项目的支付能力与投资意愿显著下降，这直接导致了以政府及国企为主要客户的园林行业整体市场需求规模收缩。

从统计数据来看，我国城镇园林绿化建设投资净额较高位有所下降。2012年至2021年，城镇园林绿化投资金额均超过了2000亿元，2021年以来，由于宏观经济增速放缓，地方政府债务承压，基础设施增量建设有所减少。2023年和2024年，我国城镇园林绿化建设投资额分别为1298.00亿元和867.46亿元，相比上年同期分别下降23.65%和33.17%。公司营业收入的下降趋势及比例与我国城镇园林绿化建设投资额的变动趋势基本一致。

图：2012年-2024年我国城镇园林绿化建设投资额变化情况（单位：亿元）

2）公司主动的战略调整和风险控制近年来，公司经营策略逐步调整，从过去依赖大规模新建项目的粗放经营模式，转向注重项目质量和现金流的精细化运营。因此公司战略性收缩传统工程施工业务规模，这一调整可以提高公司整体的盈利质量和回款确定性，但也直接导致部分地区当期新签工程合同及相应的施工产值的减少。相关内容详见本题回复之“2、公

19/212司具体业务情况”之“（2）公司具体业务开展情况”中的相关内容。从公司主营业务区域具体分布情况来看，报告期内，公司华东区域项目收入出现结构性下降的情形，主要系公司考虑到华东地区项目回款周期有所延长，从而相应减少在华东地区的项目投入与承接。同时，公司基于对不同区域市场环境、客户信用状况及项目盈利质量的综合评估，将主要资源倾斜至云南、湖北等回款相对较好、政府支付能力较强、与公司存在战略合作的核心客户与重点项目区域。报告期内，公司华东地区收入占比由2022年的42.07%下降至2025年1-9月的4.01%，此结构性调整是导致公司2024年和2025年1-9月的收入出现下滑的主要原因之一。

报告期各期，公司营业收入按地区分类情况如下：

单位：万元

2025年1-9月2024年度

项目营业收入比例营业收入比例

华中25431.4153.06%27957.7930.86%

西南20190.8042.13%38067.6642.02%

华东1921.204.01%22515.1724.85%

华南383.870.80%1979.712.19%

其他--72.960.08%

合计47927.28100.00%90593.29100.00%

2023年度2022年度

项目营业收入比例营业收入比例

华中19822.9719.84%9864.9910.11%

西南39383.1039.42%39755.9740.73%

华东33258.6233.29%41058.6342.07%

华南7339.117.35%6407.466.56%

其他96.710.10%516.800.53%

合计99900.50100.00%97603.86100.00%

（2）报告期内扣非归母净利润呈现下滑趋势且最近一期由正转负的原因

除上述“（1）量化公司营业收入同比下降的原因”中论述的导致营业收入下滑，从而致使净利润同步下降的原因外，报告期内公司扣非归母净利润呈现明显下降趋势，且最近一期由正转负，还受到以下因素的影响：

20/2121）信用减值损失大幅增加

报告期内，公司信用减值损失及其变动情况具体如下：

单位：万元

2022年

2025年1-9月2024年度2023年度

项目度金额变动率金额变动率金额变动率金额

信用减-7529.5

-11869.92374.81%-6747.817.59%-6271.94-16.70%值损失7

注：2025年1-9月变动率为相比上年同期数据

报告期内，公司信用减值损失分别为-7529.57万元、-6271.94万元、-6747.81万元和-11869.92万元。其中2025年1-9月信用减值损失，相比2024年1-9月增加9369.97万元，这是直接导致2025年1-9月扣非归母净利润由正转负的主要原因。

2025年1-9月发行人信用减值损失大幅增加，主要受应收账款坏账准备计提大幅增加影响。应收账款坏账准备计提变化主要系应收账款账龄结构出现明显变动，长账龄应收账款占比增长较快所致。公司采用以账龄为基础计提应收账款坏账准备，账龄越长，计提比例越高。

报告期内，公司按账龄组合计提坏账准备情况如下：

单位：万元

2025年9月末

账龄账面余额坏账准备计提比例

1年以内34908.321745.425.00%

1-2年26278.282627.8310.00%

2-3年25033.755006.7520.00%

3-4年45000.2322500.1250.00%

4-5年8228.598228.59100.00%

5年以上11317.1211317.12100.00%

小计150766.3051425.8234.11%

2024年末

账龄账面余额坏账准备计提比例

1年以内50779.612538.985.00%

1-2年39953.183995.3210.00%

21/2122-3年43113.108622.6220.00%

3-4年15121.317560.6650.00%

4-5年9042.969042.96100.00%

5年以上8178.568178.56100.00%

小计166188.7239939.0924.03%

2023年末

账龄账面余额坏账准备计提比例

1年以内51360.742568.045.00%

1-2年47772.434777.2410.00%

2-3年17129.143425.8320.00%

3-4年14539.747269.8750.00%

4-5年10727.2610727.26100.00%

5年以上4744.954744.95100.00%

小计146274.2633513.1922.91%

2022年末

账龄账面余额坏账准备计提比例

1年以内60745.493037.275.00%

1-2年22994.702299.4710.00%

2-3年22653.524530.7020.00%

3-4年22207.6211103.8150.00%

4-5年4531.004531.00100.00%

5年以上2118.842118.84100.00%

小计135251.1727621.1020.42%

从上表可见，报告期内，公司按账龄组合计提坏账准备的应收账款，坏账准备计提比例分别为20.42%、22.91%、24.03%和34.11%。

从应收账款账龄结构来看，2024年末3年以上应收账款余额为32467.74万元，

2025年9月末增长至64670.84万元，净增加额为32203.10万元，3年以上的长账

龄应收账款占比从2024年的19.52%增长至42.86%。新增的长账龄应收账款，适用3-4年（50%）和4-5年及以上（100%）的坏账计提比例，从而导致当期坏账准备计提金额大幅增加，这也是导致2025年1-9月发行人信用减值损失大幅增加的直接原因。

公司2025年1-9月发行人应收账款坏账计提比例大幅增加主要受地方政府财

22/212政支付能力下降、工程项目审计决算流程延长、支付流程缓慢等多重因素影响，部

分早期竣工的如淅川、渭南、灌云等地的项目，应收款项在2024-2025年仍未收回，导致上述款项账龄达到3年以上，计提比例及金额快速增长。

综上，公司2025年1-9月信用减值损失大幅增加直接原因是3年以上的长账龄应收账款占比快速增加，导致当期坏账准备计提金额大幅增加所致。间接原因是受地方政府财政支付能力下降、工程项目审计决算流程延长、支付流程缓慢等多重

因素影响，回款不及预期影响。信用减值损失的大幅增加对报告期内公司扣非归母净利润呈现明显下降趋势，且最近一期由正转负构成了直接不利影响。

2）毛利率下降的影响

报告期内各期，公司主营业务各类别毛利率情况如下表所示：

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

工程施工24.98%30.46%30.37%32.13%

规划设计33.63%12.99%38.37%34.69%

苗木销售45.57%54.33%4.65%15.27%

主营业务毛利率25.36%30.16%30.60%32.20%

报告期内各期，公司工程施工类业务收入占总收入的比重达90%左右，毛利贡献率均在90%以上，公司主营业务毛利率主要受工程施工类业务毛利率变动的影响。2022年度至2024年度，工程施工业务毛利率相对稳定。2025年1-9月主营业务毛利率略有下降，从而对2025年1-9月净利润的下滑带来了不利影响。

2025年1-9月主营业务毛利率下降较多，主要系当期收入贡献较大的“云梦县楚王城片区智慧停车场建设项目”和“南京农业大学江北新校区一期工程景观工程工程总承包一标段”等项目进入收尾验收阶段，为确保验收的顺利，增加了额外的维修养护的工作内容，从而导致当期投入的成本较多。

3）期间费用存在一定的刚性

报告期内各期，公司期间费用包括管理费用、研发费用及财务费用，具体情况如下表所示：

单位：万元

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

23/212期间费期间费期间费期间费

金额金额金额金额用率用率用率用率管理

5854.6012.22%8340.829.21%8963.098.97%9163.819.39%

费用研发

1464.773.06%2565.652.83%3165.303.17%3483.103.57%

费用财务

2182.324.55%3641.144.02%2646.742.65%1106.291.13%

费用

合计9501.6819.83%14547.6116.06%14775.1314.79%13753.2114.09%

从上表可见，报告期内，公司期间费用率分别为14.09%、14.79%、16.06%和

19.83%，公司期间费用率呈现逐步上升的趋势。

公司尽管缩减了传统施工业务的规模，但并未同步大比例缩减公司人员规模，同时在业务转型期保持了持续投入，其中包括对新业务的培育，市场开拓及必要的人员储备和运营业务团队的搭建，导致管理费用存在一定的刚性，从而在营业收入规模出现下降时，期间费用金额未同步下降，从而对净利润亦构成了不利影响。

综上所述，公司2024年和2025年1-9月营业收入同比下降、报告期内扣非归母净利润呈现下滑趋势且最近一期由正转负，主要系受以下因素综合影响：宏观经济环境和市场需求的周期性调整，我国城镇园林绿化建设投资额下降，以政府及国企为主要客户的园林行业整体市场需求规模收缩；公司战略性收缩传统工程施工业务，直接导致部分地区当期新签工程合同及相应的施工产值的减少；受地方政府财政支付能力下降、工程项目审计决算流程延长、支付流程缓慢等多重因素影响，回款不及预期；公司应收账款中3年以上的长账龄应收账款占比快速增加，导致当期应收账款坏账准备计提金额大幅增加；同时，2025年1-9月主营业务毛利率略有下降，期间费用规模存在刚性，在收入规模下滑时，费用规模未同步下降，从而对净利润带来不利影响。

6、相关影响因素是否将持续影响公司业绩

基于对上述宏观经济环境、行业发展趋势及公司经营战略和实际经营情况的分析，公司认为相关影响因素在短期内会影响公司的业绩表现，但从中长期来看，相关不利影响因素对公司业绩的影响将逐步减弱，具体分析如下：

（1）信用减值损失对公司业绩影响持续性的分析

24/212公司存量应收账款金额较大，主要源于过去几年积累的工程项目，公司已根据

账龄计提了较高比例的坏账准备。但只要应收账款未完全收回，计提信用减值损失的压力将持续存在。

随着公司经营策略调整，优先选择回款能力较强的客户进行合作，公司后续新增承接项目的回款周期有望缩短；同时，由于加强了长账龄应收账款的催收工作，原账龄较长的应收账款将陆续回款或100%确认信用损失，从而不再对后续期间的利润造成不利影响，信用减值损失将在达到峰值后逐渐回落。

公司目前已成立了长账龄应收账款的专项工作小组，对长账龄应收账款进行催收，通过探讨分期支付、以资抵债、诉讼等多种方式加快应收账款的回款。随着部分长账龄存量项目应收账款催收取得初步成效，如“淮安市淮阴区徐溜镇兴镇资产经营有限公司”、“渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司”等客户的应

收账款已达成初步方案，预计未来新增计提的坏账准备金额将逐步减少。

在国家“化债”的政策背景下，地方政府也开始积极落地和执行一揽子的化债政策，特别是地方政府拖欠企业账款的清理，这将逐步改善政府的支付能力与支付意愿，这也为公司存量应收账款的收回创造了较为有利的政策环境。

公司拓展的文旅及乡旅运营等相关业务相比传统工程施工业务而言，具备“前期投入小、回款周期短、现金流稳定”的特点，其应收账款的质量也优于传统工程项目。随着此类业务收入占比的提升，也将逐步改善公司整体应收账款的结构，从而降低未来应收账款坏账计提对公司业绩的不利影响。

根据公司发布的《2025年年度业绩预告》，“受限于地方财政支付等因素，部分项目未能按期支付工程款项，公司基于谨慎性原则对相应的应收账款、合同资产计提减值准备增加”，公司预计2025年年度实现归属于上市公司股东的净利润亏损

21000万元至26000万元；预计2025年年度实现扣除非经常性损益后的净利润亏

损21088万元至26088万元。因此信用减值损失短期内仍将是影响公司利润的关键因素，并对公司2025年的业绩带来了较大的不利影响。但随着后续长账龄应收账款催收取得成效、政府化债政策的落地执行及公司业务转型的共同作用，其对公司业绩的不利影响将呈现边际递减趋势。

（2）收入下滑影响因素的持续性分析

25/212在宏观经济增速换挡和地方政府财政承压的大背景下，工程建设市场总量收缩，市场竞争日趋激烈。为提升经营质量与现金流安全，公司基于对不同区域市场环境、客户信用状况及项目盈利质量的综合评估，将主要资源倾斜至云南、湖北等回款相对较好、政府支付能力较强、与公司存在战略合作的核心客户与重点项目区域，主动减少了在其他区域的项目投入与承接。预计短期内，公司传统工程施工业务新签工程合同及相应的施工产值会减少。

公司正从单一的工程承包商向“设计-建设-运营”一体化综合服务商转型。国家政策持续聚焦“美丽中国”、“乡村振兴”等板块，这也为公司未来新业务的增长提供了长期、确定的政策支持和市场空间。公司在云南、湖北等区域持续深耕，尽管乡旅产业园、城市文旅综合服务已有部分项目初步落地，但仍以施工建设为主，后期运营类业务收入尚处于起步阶段，新业务的培育、市场开拓及必要的人员储备和运营业务团队的搭建尚处于投入期，因此新增文旅和乡旅运营类业务产生的收入增量，暂未能抵消因主动收缩传统工程业务而减少的收入，从而会对公司短期的业务增长带来一定的压力。随着这类业务的收入规模及占比逐步提升，将有效平滑传统工程施工业务下降带来的周期性波动。

（3）毛利率对业绩影响的持续性分析

传统工程项目市场竞争加剧，以及公司新业务处于转型和开拓期，短期内可能仍将对公司综合毛利率构成一定的压力。随着公司毛利率相对较高的城市文旅项目和乡旅产业园运营业务的持续推进，公司综合毛利率将逐步企稳回升。同时，公司通过强化项目全周期的成本管控，也将逐步降低现有项目的成本，给综合毛利率的提升带来积极效应，从而降低毛利率下滑对公司业绩的不利影响。

（4）期间费用刚性对业绩影响的持续性分析

公司尽管缩减了传统施工业务的规模，但并未同步大比例缩减公司人员规模，同时在业务转型期保持了持续投入，其中包括对新业务的培育，市场开拓及必要的人员储备和运营业务团队的搭建，导致管理费用存在一定的刚性，预计短期内期间费用率占比仍较高，从而对公司业绩带来不利影响。后续公司将通过组织架构优化，费用成本管控等多种方式，提升管理及运营效率，逐步降低期间费用占营业收入的比重，从而减弱期间费用刚性对公司业绩的影响。

26/212综合而言，预计未来1-2年，公司业绩仍将受到信用减值损失、收入下滑、综

合毛利率下降和管理费用刚性等多重因素的影响。公司在手订单充足，截至2025年12月31日，公司已签约未完工订单金额为209847.05万元。

但随着国家化债政策效果显现，公司内部管控优化，业务转型体现规模效应后，公司收入的稳定性、盈利质量和资产状况均将得到系统性的改善；同时，随着公司经营策略调整，优先选择回款能力较强的客户进行合作，公司后续新增承接项目的回款周期有望缩短；同时，由于加强了长账龄应收账款的催收工作，原账龄较长的应收账款将陆续回款或100%确认信用损失，从而不再对后续期间的利润造成不利影响，信用减值损失将在达到峰值后逐渐回落。综上，上述因素不会持续对公司业绩构成不利影响。

7、是否存在持续亏损风险

公司报告期内存在业绩波动及下滑情形，但这主要反映了宏观经济环境变化与行业周期性调整对公司业绩的影响，并非公司长期竞争力减弱和持续经营能力不足所致。公司具备良好的项目风险管理能力、目前正积极推进业务转型升级，同时在手订单充足，公司持续亏损的风险相对较小。具体情况如下：

（1）在手订单

公司在手订单充足，截至2025年12月31日，公司已签约未完工订单金额为

209847.05万元。公司在手订单中剩余产值5000万元以上的项目情况具体如下：

项目名称剩余产值（万元）孝昌县城区污水管网入户工程（8个小区及20条道路雨污分流及管网治

20203.79理工程）工程总承包（EPC）咸安汀泗桥国家历史文化名镇保护提升及配套基础设施建设项目工程总

20077.96

承包（EPC）

国家文物活化保护利用示范区（云梦县博物馆）快速通道提升工程（一

16718.49期-子文路、屈原大道、和平东路、建设东路）

澄江市燃气管道等老化更新改造项目 EPC 总承包 11235.68

纳赤河中上游保护治理与生态修复基础设施建设工程设计施工总承包10815.62

孝昌县孟宗大道及中天大道智慧停车场工程 EPC 8091.55

元江县城排水防涝综合建设项目工程总承包（EPC）第一标段 7862.49

27/212项目名称剩余产值（万元）

云梦县楚王城片区智慧停车场建设项目7783.61

临港产业园区环境整体提升项目工程总承包（EPC） 7740.52

香格里拉市奶子河保护治理与生态修复基础设施建设项目工程（二期）

6290.82

总承包（EPC）

盐津县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-装饰装修及景

5415.00

观风貌提升项目

元江县蝴蝶世界启动区（蝴蝶谷）项目（一期）设计施工总承包（EPC） 5348.92

香格里拉市空港片区绿地生态配套设施建设项目设计施工总承包（EPC） 5246.53

合计132830.98

占在手订单比例63.30%

从上表可见，公司在手订单均为合同金额较大的项目，剩余产值5000万元以上的项目合计剩余产值为132830.98万元，占在手订单总额的比例为63.30%。这些项目通常的执行周期为2-3年。公司在手订单剩余产值，约为2024年全年营业收入的2.32倍，存量项目的持续推进和未来新项目的承接，能为公司未来1-2年的业绩提供明确保障。

（2）业务转型初见成效

公司持续推动传统业务从单一工程建设向全生命周期服务转型，从而构建起“设计-建设-运营”全价值链服务体系。近年来，在业务市场变化、客户需求多样化的背景下，公司巩固完善此前“水路绿景城”的城市生态环境整体提升业务模式，并形成了三大核心业务领域：城市环境综合服务、乡旅产业园、生态修复与开发。

其中文旅运营和乡旅运营是城市环境综合服务和乡旅产业园业务板块的重要组成部分，相关新业务已实现项目落地并有收入贡献产生。

2024年以来，公司文旅运营和乡旅运营相关项目收入情况具体如下：

单位：万元

客户名称项目名称（注）2024年收入2025年1-9月收入湖北楚辞雅集文旅有限湖北云梦集文旅街区提升

11241.074144.21

公司项目七彩田园文化旅游投资维西县塔城乡村振兴示范

5704.463307.96（迪庆）有限公司园（田园综合体）项目

铜陵市铜官区西湖镇人铜官区西湖镇农林村和美2163.70272.28

28/212民政府乡村精品示范村

咸宁市咸安区经济发展咸安汀泗桥国家历史文化

-6493.12（集团）有限公司名镇保护提升云梦县绿泽乡村投资建云梦县乡村振兴补短板项

设有限公司、云梦县润泽1770.811990.21目农旅投资建设有限公司

2025年通海县纳古镇纳

通海县纳古镇人民政府家营一组、四组民族团结-163.46进步示范村项目

合计20880.0416371.24

营业收入占比23.05%34.16%

注：上述项目存在分期分段实施的情形，营业收入合并计算。

从上表可见，2024年和2025年1-9月，文旅及乡旅运营相关项目的业务收入分别为20880.04万元和16371.24万元，占当期营业收入的比重分别为23.05%和

34.16%。公司文旅运营及乡旅运营业务已初步有项目落地，尽管目前仍以施工建设为主，后期运营类业务收入尚处于起步阶段。但上述业务是公司与核心客户在传统业务合作模式下的新合作，公司从原有单纯的施工方角色转向运营服务商或资源整合的角色，有利于提升公司在项目中的话语权和利益分配比例。公司已建立了相应的运营专业团队，具备策划、设计和施工的全链条服务能力，向运营延伸可以将前端建设与后端运营打通，实现项目全生命周期价值最大化。随着公司业务转型的持续推进、新业务模式逐步成熟以及管理措施的持续优化，公司经营业绩将逐步企稳回升，盈利能力将逐步增强。

（3）主动的风险管理

公司已实施严格的客户与项目筛选机制。在新项目拓展方面，公司严格落实项目准入标准，优先选择资金来源有保障的项目，并严格限制高风险地区及业主的项目准入，从而从业务源头杜绝回款风险高的订单，从追求规模扩张转向注重项目质量和现金流安全，避免盲目扩张。公司从过去依赖大规模新建项目的粗放经营模式，转向注重项目质量和现金流的精细化运营，这可能短期内会直接导致部分地区当期新签工程合同及相应的施工产值的减少，但这一调整可以提高公司整体的盈利质量和回款确定性，从而提升公司经营业绩。

因此，基于良好的订单储备、业务转型的初见成效和主动的风险管理，公司业

29/212绩持续亏损的风险相对较小。

8、公司已采取的应对措施及其有效性

公司自2024年起主动推行了一系列管理优化措施，旨在从项目筛选、成本控制、回款催收到考核导向等全流程改善公司现金流管理体系，以应对公司目前面临的内外部风险。相关情况具体分析如下：

（1）项目源头控制，提高项目质量，规避回款风险

在新项目拓展方面，公司严格落实项目准入标准，优先选择资金来源有保障的项目，并严格限制高风险地区及业主的项目准入，从而从业务源头杜绝回款风险高的订单，从追求规模扩张转向注重项目质量和现金流安全。公司通过主动放弃低质量、高风险订单，这可能短期内导致部分地区当期新签工程合同及相应的施工产值的减少。项目源头风险控制将持续过滤掉现金流贡献差的项目，使新签订单的质量更高，预计未来将明显提升公司整体项目的盈利质量和回款确定性。

（2）项目过程精细化管控，压缩成本与加速周转

在项目执行过程中，公司通过压缩非必要支出、降低固定成本、提升人员效率和资源利用率来改善现金流，同时，公司加强了对应收账款，特别是长账龄应收账款的催收力度，并协助业主方和客户通过专项债、地方债、银行融资等多种渠道筹措项目资金，确保项目建设资金来源，加速资金回笼。对于项目回款周期明显延长的地区，其存量项目以施工收尾、绿化养护及推动审计结算为主，并加强对上述地区应收账款的催收工作，以盘活公司存量资产、改善现金流。公司通过上述措施加速资金周转，提高资金使用效率。

同时，公司强化工程项目的过程结算，使项目回款节点前移，落实按工程形象进度或完工节点支付进度款，从而逐步改变以往依赖项目整体竣工或审计后才支付的传统模式，以显著减少项目实施过程中的资金垫付规模，有助于提升经营性现金流的可预测和稳定性。

（3）调整考核导向，利润与现金流并重

公司逐步对项目考核机制进行调整，引导业务团队在关注利润指标的同时，重视后期项目回款的保障性与及时性，公司经营理念从“利润导向”逐步向“利润与

30/212现金流并重”转变。将现金流回款纳入项目考核，以改变公司过去粗放式的业务增长模式，为增加经营性现金流入提供保障，保证公司未来业绩增长的可持续性。回款考核的强化与催收机制常态化将持续改善存量应收账款回款，从而优化公司的资产质量。

通过上述一系列措施，2025年1-9月，公司经营活动产生的现金流量净额大幅收窄至-4042.06万元，相比上年同期大幅改善，已取得初步效果。现金流的改善将有效保障公司在手项目的稳步推进和公司业务的正常运营。

（4）积极推动新业务转型及落地

公司持续推动传统业务从单一工程建设向全生命周期服务转型，从而构建起“设计-建设-运营”全价值链服务体系。运营类业务具备“前期投入小、回款周期短、现金流稳定”的特点，其应收账款的质量也优于传统工程项目。目前公司文旅运营及乡旅运营业务已初步有项目落地，尽管目前仍以施工建设为主，后期运营类业务收入尚处于起步阶段。但随着这类业务的收入规模及占比逐步提升，将有效平滑传统工程施工业务下降带来的周期性波动。

（二）结合公司上市以来的业绩表现，说明公司在首次公开发行股票以及向

不特定对象发行可转换公司债券后业绩下滑的原因及合理性，前次募集资金对应的相关文件中是否充分揭示相关风险，相关风险因素是否仍将影响公司经营及发行人的应对措施

1、公司上市以来的业绩表现

金埔园林于2021年11月12日于创业板上市，自公司上市以来，公司营业收入及扣非归母净利润表现情况具体如下：

单位：万元

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度2021年度

营业收入47927.2890593.2999900.5097603.8695841.66扣非归母

-9599.822271.522216.347467.558387.38净利润

从上表可见，公司从上市到2024年，营业收入基本保持稳定，整体规模在9亿元至10亿元之间，不存在大幅波动的情形。2025年1-9月营业收入为47927.28

31/212万元，相比上年同期下滑13.67%。根据公司公告的《2025年度业绩预告》，由于“本报告期内完成产值有所减少，项目类型的变化引起毛利下滑，部分工程项目发生收入结算审减情况”。基于上述原因，预计2025年营业收入相比上年同期也将出现下滑的情况。

2021年至2025年1-9月，公司扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利

润由2021年的8387.38万元下降至2025年1-9月的-9599.82万元。根据公司公告的《2025年度业绩预告》，公司预计2025年年度实现归属于上市公司股东的净利润亏损21000万元至26000万元；预计2025年年度实现扣除非经常性损益后的净

利润亏损21088万元至26088万元。公司上市以来，净利润整体呈现下降趋势，且预计2025年将出现大额亏损的情况。

2、说明公司在首次公开发行股票以及向不特定对象发行可转换公司债券后业

绩下滑的原因及合理性

（1）说明公司在首次公开发行股票以及向不特定对象发行可转换公司债券后业绩下滑的原因

公司从上市到2024年，营业收入基本保持稳定，2024年和2025年1-9月营业收入同比下降，具体原因详见本题回复“（一）”之“4”之“（1）量化公司营业收入同比下降的原因”中的相关内容。

公司2023年度扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润由7467.55万

元下降至2216.34万元，下滑70.32%。主要系以下原因：（1）公司于2023年6月向不特定对象发行可转债，募集资金5.2亿元，相应摊销的利息调整导致增加了财务费用1540.44万元；（2）公司于2023年12月取得高新技术企业资质认定，所得税税率由25%变为15%，需将前期确认的递延所得税资产按照新的适用税率进行计量，由于税率调整导致递延所得税资产/负债的影响数为3576.60万元。上述因素共同影响导致2023年度扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润出现大幅下滑的情形。

公司扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润2024年较低、2025年1-9月出现由正转负的情况，相关原因详见本题“（一）”之“4、量化分析公司2024年和2025年1-9月营业收入同比下降、报告期内扣非归母净利润呈现下滑趋势且最

32/212近一期由正转负的原因”中的相关内容。

（2）说明公司在首次公开发行股票以及向不特定对象发行可转换公司债券后业绩下滑的合理性公司在首次公开发行股票以及向不特定对象发行可转换公司债券后业绩出现下滑，是宏观经济环境变化、公司主动的战略调整以及信用减值损失等多重因素共同作用的结果，符合当前园林绿化行业的实际和公司的具体情况，具有合理性。相关情况具体分析如下：

1）宏观经济环境与行业周期下行的整体性影响近年来，地方政府在保民生、化债等多重刚性支出压力下，对市政园林、生态修复等非紧急类基础设施项目的投资预算普遍收紧，项目审批与建设进度显著放缓，这直接导致整个园林绿化行业的市场需求总量收缩。公司园林绿化施工相关业务量受到直接影响。在市场需求收缩的大背景下，行业内部分企业为争夺有限市场机会，存在价格竞争、毛利率被挤压的情况。同时，部分项目回款周期延长，坏账风险上升，加剧了行业内企业的经营困难，公司业绩亦受到行业整体面临的政策性、系统性风险导致的不利影响。

2）公司主动的业务调整和风险管控的影响

面对严峻的外部环境和经营现金流压力，公司为保障企业长期健康发展，主动缩减了部分回款保障不足、区域风险较高的传统园林工程施工业务规模，这直接导致部分地区当期新签工程合同及相应的施工产值的减少，进而导致营业收入出现下滑的情况。公司将有限的资源倾斜至云南、湖北等回款相对较好、政府支付能力较强、与公司存在战略合作的核心客户与重点项目区域，主动减少了在其他区域的项目投入与承接，虽在短期内会影响收入规模，但后续将有效提升存量资产的质量和经营的安全性。

公司业绩下滑，系公司在面临复杂多变的外部环境时，采取的主动调整，以短期的业绩收入下降，换取公司未来现金流的安全和长期稳定发展，符合当前园林绿化行业的实际情况。

3）信用减值损失计提对公司业绩的影响

33/212公司严格遵循会计准则的相关规定，对应收账款和合同资产的坏账准备进行充

分的计提，由于项目回款不及预期，最近一期末，公司应收账款中长账龄应收账款占比提升，2025年9月末，3年以上的长账龄应收账款占比从2024年的19.52%增长至42.86%。新增的长账龄应收账款，适用3-4年（50%）和4-5年及以上（100%）的坏账计提比例，从而导致当期坏账准备计提金额大幅增加，这也是导致2025年

1-9月业绩出现大额亏损的直接原因。

4）业务转型尚开始起步，目前处于成本投入阶段

公司持续推动传统业务从单一工程建设向全生命周期服务转型，从而构建起“设计-建设-运营”全价值链服务体系。但这一业务推动转型仍处于初期阶段。虽然城市环境综合服务、乡旅产业园等新业务模式前景广阔，现金流更好，但在报告期内尚处于市场开拓，模式验证和品牌建立的投入和培育阶段。相关业务产生的收入增量，暂未能抵消因主动收缩传统工程业务而减少的收入。

同时，上述业务的转型需要前期在团队建设、技术研发和市场培育等方面进行持续的投入，这在短期内也对公司的经营业绩带来了一定的影响。

5）与同行业可比公司的对比情况

2021年以来，同行业可比公司营业收入及净利润情况具体如下：

单位：万元

2025年1-9月2024年度2023年度2022年度2021年度

项目营业收入净利润营业收入净利润营业收入净利润营业收入净利润营业收入净利润节能

60574.66-92270.49104593.92-272833.01141785.51-152055.32278965.90-91000.94266269.76-36224.30

铁汉蒙草

162975.098371.40214554.022980.48189414.9126271.07222244.3020193.49291142.6936854.66

生态绿茵

33129.577164.9640145.1610146.2240034.0411517.6758666.8315571.4258508.8716769.06

生态园林

32542.89-10984.5472208.00-19163.7562837.03-15789.9551435.56-26141.01122370.946289.99

股份冠中

10808.05-761.8714528.81-7089.8637702.403417.2145334.965243.4440202.907812.56

生态东珠

25767.69-3074.6037593.16-63533.5282869.18-32567.12124203.672726.91271074.9148058.31

生态平均

54299.66-15259.1980603.85-58248.9192440.51-26534.41130141.87-12234.45174928.3513260.05

值

34/212发行

47927.28-8913.0590593.293288.7499900.502787.8897603.867916.8795841.668524.55

人

从上表可见，自2021年以来，同行业可比公司平均营业收入和净利润呈现下降的趋势，该趋势的形成主要受宏观经济政策调整、PPP 模式规范清理以及房地产行业周期性下行等系统性因素的综合影响。相关内容详见本题“（一）”之“4、同行业可比公司”中的相关内容。

公司在2021年至2024年的业绩表现优于同行业可比公司，一方面系公司较少涉及 PPP 业务，且历史遗留的 PPP 项目存量较小，PPP 政策调整对公司整体业绩的影响较小；另一方面，公司地产景观业务规模较小，房地产行业的持续低迷对公司业务的影响较小。

2025年1-9月，公司业绩出现营业收入下滑和净利润亏损的情况，与同行业可

比公司基本一致，不存在重大差异。

综上所述，公司在首次公开发行股票以及向不特定对象发行可转换公司债券后出现业绩下滑，是宏观经济环境变化、公司主动的战略调整以及信用减值损失等多重因素共同作用的结果，符合当前园林绿化行业的实际和公司的具体情况，具有合理性。

3、前次募集资金对应的相关文件中是否充分揭示相关风险，相关风险因素是

否仍将影响公司经营及发行人的应对措施

（1）前次募集资金对应的相关文件中是否充分揭示相关风险公司《首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书》（以下简称“招股说明书”）及《向不特定对象发行可转换公司债券募集说明书》（以下简称“可转债募集说明书”）中对相关的风险进行了充分披露，相关风险披露情况具体如下：

文件名风险披露的内容称

一、经营风险

（二）宏观经济政策风险《招股公司主要从事园林绿化施工业务，具体项目类型包括城市生态环境整体提升工程、城市景观工程和文说明书》化建筑等。报告期内，公司的客户多为政府部门及其授权的国有性质主体。2020年中央政府工作报告，要求优化财政支出结构，坚决压减一般性支出，该政策变动一方面可能直接影响地方政府财政状况和财政付款安排，另一方面也可能影响市政基础设施建设的投资力度，从而对发行人所处行业经营和发

35/212文件名

风险披露的内容称

展环境造成较大影响。若未来宏观财政政策趋于紧缩或发生重大不利变化，将可能导致公司项目所在地地方政府财政实力减弱、财政资金不足，各级政府及其控制的投资平台将削减或延缓非刚性的财政支出项目，有可能出现投资规模缩减、建设期延缓或回款效率下降等不利情况，从而影响公司工程施工业务的拓展和工程款项的回收，进而对公司的经营业绩造成不利影响。因此，公司面临宏观经济政策风险的影响。

二、财务风险

（一）经营活动现金流量净额较低引起的经营风险

公司所处园林绿化行业具有资金密集型和回款周期较长的特点，公司主营业务为园林绿化建设项目的设计与施工，该类项目需要施工方预先垫付工程支出，然后按合同约定分步取得工程款项。园林绿化项目通常工期较长，造成了成本支出与收入回款之间存在时间差，会大量占用企业的流动资金，导致了业内企业普遍存在经营活动现金流量净额较低的情况。由于公司的业务规模呈持续上升趋势，经营活动对资金的需求规模不断扩大，从而对公司未来的融资能力提出了更高的要求。因此，若未来公司无法实现融资渠道的拓展和融资规模的扩大，公司的经营规模和利润水平的上升速度将受到严重影响。另外，若公司业务规模扩张过快，而融资能力并未相应增加，则可能导致公司出现资金周转困难的风险。

（二）存货、合同资产余额较大导致的减值损失风险

报告期各期末，公司存货账面价值分别为40825.40万元、42640.92万元、5488.59万元及6821.95万元，占流动资产的比重分别为35.76%、28.79%、3.06%和3.62%。2020年和2021年6月末，公司合同资产账面价值分别为53729.22万元、71690.77万元，占流动资产的比重为29.99%和38.05%。

报告期各期末，公司存货余额主要为工程施工余额，合同资产余额为已确认履约进度但尚未结算未具备无条件收款条件的对价金额。由于报告期内公司业务拓展较快，承接工程项目不断增加、施工业务规模不断扩大，存货、合同资产余额不断增加。未来，如果出现甲方财务状况恶化、公司与甲方存在重大纠纷、以及新冠疫情恶化等不可抗力因素，导致项目停工、不能及时结算甚至烂尾的情况，将造成存货、合同资产发生减值损失，从而对公司的财务状况和经营成果造成不利影响。

（三）应收账款余额较高导致的经营风险

园林绿化项目的收款具有一定的滞后性特点，造成公司应收账款规模较大。同时，随着公司行业影响力和经营能力的不断提升，公司承接的园林绿化项目的规模也将越来越大，相应的项目建设周期也会越长，使得应收账款规模也相应扩大，导致公司的营运资金规模无法满足经营需要的风险不断上升。

报告期各期末，公司应收账款净额分别为50446.67万元、81150.48万元、97319.76万元和94867.20万元，占流动资产的比例分别为44.19%、54.79%、54.32%和50.35%。若应收账款对应客户由于新冠疫情影响导致其财政支付能力短期下降，或财务状况发生其他不利变化，将会使公司应收账款短期内回收较慢，进而会对公司的资金周转和盈利能力造成不利影响。

2020年，在公司营业收入同比增长12.06%，毛利同比增长10.62%的条件下，由于公司2020年末的

应收账款余额增长、平均账龄有所增加，导致当期计提的信用减值损失增加，最终导致公司扣非归母净利润较上年下降14.08%。

公司所处园林绿化行业属于资金密集型行业，工程款回款往往滞后于营业收入，随着公司营业收入的不断增长，公司应收账款的规模也将持续扩大。在未来的业务发展过程中，若公司不能有效控制应收账款的增长速度和账龄结构，将会导致公司需要计提的信用减值损失增加，进而会对公司的资金周转和盈利能力造成不利影响。

《可转一、与发行人相关的风险债募集

（一）财务风险说明书》

1、经营活动现金流量净额为负引起的流动性风险

36/212文件名

风险披露的内容称

（1）若公司经营规模持续大幅增长，会使公司面临经营活动现金流量净额持续下降的风险公司所处

园林绿化行业具有资金密集型和回款周期较长的特点，公司主营业务为园林绿化建设项目的设计与施工，该类业务需要施工方预先垫付工程支出，然后按合同约定分步取得工程回款。由于整个项目周期内，支出会先于回款，各期经营活动现金流入中会有较大部分的流入来自于过往老项目的回款，而支出则主要是当期或近期项目的支出，因此只有当企业的经营规模保持不变时，老项目的现金流入才可以覆盖新项目的现金流出，企业的经营活动现金流量净额才会维持相对稳定的正数。发行人2018年和2019年营业收入规模上升较快，分别较上年上升50.45%和19.24%，是公司报告期内经营活动现金流量净额持续为负的主要原因之一，因此若公司业务规模在未来持续大幅提升，则可能导致老项目的回款无法覆盖新项目支出的情况，从而公司可能出现当期经营活动现金流量净额为负且持续降低的风险，进而对公司的持续经营和偿债能力带来重大不利影响。

（2））公司客户可能会受内部资金状况、外部环境等因素的影响，使项目的回款周期进一步延长，进

而使公司面临经营活动现金流量净额下降的风险公司客户会受到自身资金状况或外部环境的影响，可能导致付款周期进一步延长，例如，客户用于支付项目回款的专项资金不能及时到位，客户自身资信情况出现问题，或者出现类似于外界环境变化等对经济环境造成重大不利影响的突发事件时，都可能使项目的回款周期进一步拉长。若工程回款不能在合理期限内及时取得，将会使公司面临经营活动现金流量净额大幅下降的流动性风险，进而对公司的持续经营和偿债能力带来重大不利影响。

2、应收账款导致的财务风险

（1）应收账款余额较高导致的财务风险

公司所处园林绿化行业属于资金密集型行业，工程款回款往往滞后于营业收入，随着公司营业收入的不断增长，公司应收账款的规模也将持续扩大。在未来的业务发展过程中，若公司不能有效控制应收账款的增长速度和账龄结构，将会导致公司需要计提的信用减值损失增加，进而会对公司的资金周转和盈利能力造成不利影响。

报告期各期末，公司应收账款净额分别为81150.48万元、97319.76万元、92307.27万元及110620.15万元，占流动资产的比例分别为54.79%、54.32%、38.67%及公司应收账款的余额较大且逐年增长。

报告期各期末，公司2-3年应收账款余额分别为4587.52万元、19738.31万元、33340.02万元和

25428.85万元，占应收账款余额的比例分别为4.96%、17.40%、29.69%和19.21%；公司3-4年应收

账款余额分别为877.53万元、3804.27万元、9460.89万元和10891.90万元，占应收账款余额的比例分别为0.95%、3.35%、8.42%和8.23%，因此公司应收账款金额较大，账龄相对较长。若公司应收账款余额进一步增加，2-3年及3-4年应收账款回款不及预期，将加大公司的计提坏账准备的规模、降低公司资产运营效率，进而对公司的财务状况及经营成果产生不利影响。

3、存货、合同资产余额较大导致的减值损失风险

报告期各期末，公司存货和合同资产账面价值之和分别为42640.92万元、59217.81万元、107749.50万元及90281.87万元，占流动资产的比重分别为28.79%、33.05%、45.14%及39.20%，占比较高，并且合同资产比较集中，2022年9月30日合同资产余额前十大合项目占公司合同资产总额的71.34%。

如果未来公司主要项目出现项目实施地拆迁工作无法顺利完成导致的延误或停工、业主方重大违约导

致的项目无法继续实施以及业主方信用状况恶化导致的工程款项预计很可能无法收回等情况时，合同资产将会面临计提大额减值准备的风险，从而对公司的财务状况和经营成果造成不利影响。

二、与行业相关的风险

（一）宏观经济政策风险

公司主要从事园林绿化施工业务，具体项目类型包括城市生态环境整体提升工程、城市景观工程和文化建筑等。报告期内，公司的客户多为政府部门及其授权的国有性质主体。

2022年中央政府工作报告，大力优化支出结构，保障重点支出，严控一般性支出，该政策变动一方面

37/212文件名

风险披露的内容称

可能直接影响地方政府财政状况和财政付款安排，另一方面也可能影响市政基础设施建设的投资力度，从而对发行人所处行业经营和发展环境造成较大影响。若未来宏观财政政策趋于紧缩或发生重大不利变化，将可能导致公司项目所在地地方政府财政实力减弱、财政资金不足，各级政府及其控制的投资平台将削减或延缓非刚性的财政支出项目，有可能出现投资规模缩减、建设期延缓或回款效率下降等不利情况，从而影响公司工程施工业务的拓展和工程款项的回收，进而对公司的经营业绩造成不利影响。因此，公司面临宏观经济政策风险的影响。

从上表可见，《招股说明书》和《可转债募集说明书》针对影响公司经营的宏观经济政策风险、对公司经营业绩构成重大影响的存货和合同资产余额较大导致的

减值损失风险、应收账款余额较高导致的经营风险、经营活动现金流量净额为负引起的流动性风险等风险因素进行了充分的披露。

（2）相关风险因素是否仍将影响公司经营及发行人的应对措施

公司于《招股说明书》和《可转债募集说明书》中披露的相关风险因素仍将对公司的经营构成持续性影响。

公司已充分认识并持续关注宏观经济政策、资产减值、应收账款及现金流等核

心风险对公司经营的影响。为有效应对上述风险，保障公司的稳健经营和可持续发展，公司实施了下述应对措施，具体如下：

1）针对宏观经济政策风险的应对措施

公司紧密跟踪和关注国家及主要项目所在区域的财政、基建、环保和乡村振兴

相关的政策动向，为公司经营决策和具体业务开展提供政策依据。同时基于公司传统业务，主动进行业务的转型升级，将资源倾斜于“美丽中国”、“城市更新”、“生态修复”及“乡村振兴”等与长期国家战略契合的业务领域，减少对传统的单一市政及园林工程项目的依赖。

同时，主动收缩和减少回款情况不佳、债务风险较高的区域的项目承接和项目施工，深耕合作基础好，政府信用高，回款较好的核心区域和核心客户，保障公司业务高质量发展。发展“设计-建设-运营”一体化平台业务，通过文旅和乡村产业园运营、城市综合服务等业务，挖掘项目后端长期运营收益，实现项目价值最大化，并增强公司的抗周期能力。

2）针对存货及合同资产减值风险的应付措施

38/212公司强化了项目全过程的风险管理，严格审批，从源头限制了高风险项目的准入；对在建项目定期评估业主方履约能力的变化情况、项目资金的到位情况。对出现支付逾期或重大不利变化的项目，及时调整施工节奏，协商解决方案。

公司在手订单大多处于云南和湖北区域，公司持续深耕上述回款相对较好、政府支付能力较强、与公司存在战略合作的核心客户与重点项目区域。公司通过前期参与规划，协助业主方通过专项债、地方债、银行融资等多种渠道筹措项目资金，落实项目建设资金及回款来源。

同时，公司强化工程项目的过程结算，使项目回款节点前移，落实按工程形象进度或完工节点支付进度款，逐步改变以往依赖项目整体竣工或审计后才支付的传统模式，从而显著减少项目实施过程中的资金垫付规模，提升现金流的可预测和稳定性。另外，对于项目回款不及预期或项目建设资金未充分落实的项目，公司将积极与业主方沟通，放缓施工进度或采用分期实施方式开展项目施工。

另外积极推动已完工项目的竣工验收、审计决算流程，减少存货及合同资产结转应收账款的周期。严格执行会计准则关于存货和合同资产减值测试的相关要求，足额、及时计提减值准备，以真实反映资产质量。

3）针对应收账款余额风险较高的应对措施

公司加强了对应收账款，特别是长账龄应收账款的催收力度，并将项目回款纳入绩效考核体系。积极协助业主方和客户通过专项债、地方债、银行融资等多种渠道筹措项目建设资金，探讨分期支付、以资抵债、诉讼等多种方式加快长账龄应收账款的回款。公司通过上述措施加速资金周转，提高资金使用效率，同时建立项目回款责任制并加强考核，以有效激励业务团队，实现资金的快速回流，从而达到降低应收账款余额的目的。

4）针对经营活动现金流为负的流动性风险的应对措施

公司推行精细化管理，强化从项目筛选、成本控制到回款考核的全流程现金流管理。考核导向从“利润导向”向“利润与现金流并重”转变，从源头控制经营风险，保障业务发展的可持续性。

在项目执行过程中，公司通过压缩非必要支出、降低固定成本、提升人员效率

39/212和资源利用率来改善现金流，同时，公司加强了对应收账款，特别是长账龄应收账

款的催收力度，并协助业主方通过专项债、地方债、银行融资等多种渠道筹措项目资金，确保项目建设资金来源，加速资金回笼。同时，公司强化工程项目的过程结算，使项目回款节点前移，落实按工程形象进度或完工节点支付进度款，从而逐步改变以往依赖项目整体竣工或审计后才支付的传统模式，以显著减少项目实施过程中的资金垫付规模，有助于提升经营性现金流的可预测和稳定性。

在保持合理的资产负债率的前提下，维护好与银行等金融机构的合作关系，确保公司信贷额度的稳定。

综上所述，公司已充分认识并持续关注宏观经济政策、资产减值、应收账款及现金流等核心风险对公司经营的影响，并针对上述风险，制定了针对性的应对措施。

公司将持续关注和评估相关风险因素的变化情况，对应对措施进行动态调整优化，从而保障公司的稳健经营和可持续发展。

二、结合公司业务承接和开展情况、项目回款、同行业可比公司情况等，分

析说明报告期内公司经营活动现金流量净额持续为负的原因，以及后续就改善盈利能力和现金流情况拟采取的应对措施及其有效性

（一）结合公司业务承接和开展情况、项目回款、同行业可比公司情况等，分析说明报告期内公司经营活动现金流量净额持续为负的原因

1、公司业务承接和开展情况

（1）公司业务承接情况

公司主要客户为地方政府及其下属的政府平台或国有企业，业务承接主要通过招投标方式取得，工程量单价参考当地政府信息价确定，相关价格通过招投标程序确定，定价公允。

在业务承接阶段，公司首先通过各种业务渠道、信息网络、公开信息等方式广泛收集景观设计和工程施工项目的信息。同时，由于公司在行业中已具有一定的知名度和良好的口碑，一些发包方在项目招标时，也会主动向公司发出竞标邀请。在了解客户或发包方的需求及有关背景材料后，公司通过内部分析和研究确定是否参与投标，并进一步确定投标初步方案。

40/212景观设计项目的投标由设计院组织完成，工程施工项目的投标由市场运营中心

牵头并联合成本核算中心及其他相关部门共同完成。在组织投标的过程中，公司将根据项目招标信息内容编制投标文件、完成景观设计或工程施工的初步方案，并由上述相关部门组织洽谈和投标工作。

在少量非政府类投资项目业务承揽过程中，公司也通过与发包方直接进行商务谈判获得业务机会。

2022年至2025年四季度，公司在手已签约未完工订单情况具体如下：

单位：万元项目类型2025年末2024年末2023年末2022年末

工程201723.58158179.16156242.18173529.73

设计8123.475607.076173.396104.18

合计209847.05163786.23162415.57179633.91

从上表可见，报告期内，公司在手订单金额存在一定的波动，但2025年末在手订单为209847.05万元，公司在手订单较为充足。

公司在手订单均为合同金额较大的项目，剩余产值5000万元以上的项目合计剩余产值为132830.98万元，占在手订单总额的比例为63.30%。这些项目通常的执行周期为2-3年。公司在手订单剩余产值，约为2024年全年营业收入的2.32倍，存量项目的持续推进和未来新项目的承接，能为公司未来1-2年的业绩提供明确保障。

（2）公司业务开展情况近年来，在业务市场变化、客户需求多样化的背景下，公司继续升级完善此前“水、路、绿、景、城”五位一体的城市生态环境整体提升模式，并形成了三大核心业务领域：城市环境综合服务、乡旅产业园、生态修复与开发。

公司业务开展情况详见本问询回复之“一”之“（一）”之“2、公司具体业务情况”中的相关内容。

2、项目回款

（1）宏观经济环境影响导致项目回款周期延长

41/212从业务总体分析，通常情况下园林绿化施工合同会约定项目竣工后，项目建设

单位需在完成项目审计后支付除进度款外的剩余款项，规模较大的项目审计周期较长，且园林绿化项目通常约定有2年左右的养护期，审计完成时通常已在养护期满后，并且在审计完成后通常还需1年左右时间完成款项审批流程并支付剩余款项。该部分款项通常占合同金额的比重较大，因此导致园林绿化施工项目的较大比例回款在项目竣工验收后的3-4年才能全部收回。但是在支出端，对供应商的采购款通常在项目建设当年及次年支付70%左右，建设当年及其后两年即基本支付完毕，另外，工资、税金等基本在建设当期即支付完毕，因此项目的支出会先于回款。

由于本行业的上述特点，理论上当企业的经营规模保持不变时，老项目的现金流入可以覆盖新项目的现金流出，企业的经营活动现金流净额会维持相对稳定的正数。

尽管公司从上市到2024年，营业收入基本保持稳定，整体规模在9亿元至10亿元之间，不存在大幅波动的情形。但公司报告期内经营活动现金流量净额持续为负，项目回款无法覆盖报告期新项目的支出，主要系报告期内，受地方政府财政“紧平衡”及化债压力影响，作为公司主要客户的政府及国企类业主，其项目审计、结算审批流程显著延长，财政支付能力下降，导致行业性的回款周期系统性拉长。公司涉及的区域主要为安徽泗县、陕西渭南、江苏灌云和河南淅川等地的项目。

公司应收账款账龄结构可以直观反映上述回款周期的变化，报告期各期末，公司应收账款账龄的具体情况如下表所示：

单位：万元

2025年9月末2024年末2023年末2022年末

账龄占比占比

金额占比（%）金额占比（%）金额金额

（%）（%）

1年以内34908.3223.1350779.6130.5351377.8335.0960704.0144.80

1-2年26278.2817.4139958.0924.0347772.9832.6323094.0417.04

2-3年25038.6716.5943113.1025.9217138.0111.7022660.2516.72

3-4年45000.2329.8215130.189.1014543.119.9322234.0916.41

4-5年8237.455.469046.335.4410734.867.334584.043.38

5年以上11433.167.588291.234.994850.213.312226.161.64

合计150896.12100.00166318.54100.00146417.01100.00135502.60100.00

从上表可见，报告期各期末，公司一年以内应收账款余额占应收账款总额的比42/212例分别为44.80%、35.09%、30.53%和23.13%，呈逐年下降趋势。2023年以来，《重点省份分类加强政府投资项目管理办法（试行）》和《市政基础设施资产管理办法（试行）》等文件的出台，地方政府收紧了市政项目投资，导致市政项目的回款有所延后，部分2022年前完工的项目回款周期明显延长，该部分项目应收账款延后直接导致公司2023年的1-2年、2024年的2-3年和2025年的3-4年的应收账款余额持续增加。其中，3-4年的应收账款占比分别为16.41%、9.93%、9.10%和29.82%，

2025年1-9月，3-4年的应收账款占比呈现明显的上升趋势，客观上反映了公司面

临的外部回款环境明显延长的实际情况，进而对公司现金流造成了持续不利影响。

（2）项目回款不及预期导致应收账款及合同资产余额较大，资金沉淀较多

报告期各期末，公司应收账款和合同资产余额具体情况如下：

单位：万元项目2025年9月末2024年末2023年末2022年末

应收账款余额150896.12166318.54146417.01135502.60

合同资产余额145199.50136482.29127806.36101658.14

合计296095.62302800.83274223.37237160.74

报告期内，随着公司项目的施工及推进，公司应收账款和合同资产余额持续增长，报告期内公司应收账款和合同资产余额合计分别为237160.74万元、274223.37万元、302800.83万元和296095.62万元，占用了大量营运资金。尽管公司加强了项目回款的催收力度，但由于项目验收及结算周期延后，且长账龄应收账款的回收涉及复杂的政府审计、预算安排等流程，从而导致回款金额及速度均不及预期。报告期各期末，公司经营活动产生的现金流量净额分别为-6473.39万元、-26708.79万元、-17102.81万元和-4042.06万元。公司老项目的现金流入无法覆盖新项目的现金流出，公司呈现出经营活动产生的现金流量净额持续为负的情况。

（3）公司逐步对项目回款机制进行调整，以改善项目回款

公司在手订单大多处于云南和湖北区域，上述区域为与公司存在战略合作的重点区域。公司通过前期参与项目规划，协助业主方通过专项债、地方债、银行融资等多种渠道筹措项目资金，落实项目建设资金及回款来源。同时，公司强化工程项目的过程结算，使项目回款节点前移，落实按工程形象进度或完工节点支付进度款，从而逐步改变以往依赖项目整体竣工或审计后才支付的传统模式，以显著减少项目

43/212实施过程中的资金垫付规模，有助于提升经营性现金流的可预测和稳定性。

公司自2024年起主动推行了一系列管理优化措施，旨在从项目筛选、成本控制、回款催收到考核导向等全流程保证项目回款。2025年1-9月，公司经营活动产生的现金流量净额大幅收窄至-4042.06万元，相比上年同期大幅改善，公司相关管理优化措施已取得初步效果。

3、同行业可比公司情况

报告期内，公司经营性净现金流为负的状况，并非孤立现象，而是整个园林绿化工程乃至基建相关行业在当期宏观经济环境下面临的共同困境。报告期内，公司与同行业上市公司经营活动现金流净额对比如下：

单位：万元

公司简称2025年1-9月2024年2023年2022年节能铁汉4648.8617946.28-13422.31-30242.46

蒙草生态-29375.44157862.30169961.8035120.25

绿茵生态-5172.4919967.4810566.17854.46

园林股份-1238.368537.65-10506.76-12326.70

冠中生态-1525.78-5796.92-2855.76-1422.50

东珠生态19067.029662.83-19767.01-60449.95

平均值-2266.0334696.6022329.35-11411.15平均值

3155.8510063.46-7197.13-20717.43（剔除蒙草生态）

发行人-4042.06-17102.81-26708.79-6473.39

数据来源：同行业上市公司定期报告

从同行业上市公司对比情况来看，2022年和2025年1-9月，公司现金流情况与可比公司相比不存在重大差异。2023年和2024年，公司现金流情况与可比公司存在一定差异，具体分析如下：

2023年度，蒙草生态因销售回款情况良好，且获得政府科研类补助资金增加，

经营活动现金流入显著提升，同时现金流出保持稳定，致使其经营活动现金流量净额达到169961.80万元，处于行业较高水平。若在对比分析中剔除蒙草生态，同行业其他上市公司的经营活动现金流量净额平均值亦为负数，公司2023年度现金流

44/212情况与东珠生态、节能铁汉和园林股份等较为接近。

2024年度，面对宏观经济形势影响，同行业公司普遍加强了应收账款催收力度，并主动控制业务扩张节奏以优化现金流。除蒙草生态及冠中生态外，多数可比公司的经营性现金流净额较2023年均有所改善。

其中，节能铁汉2024年“多措施并举加大项目回款力度，加强现金流管理”，

2024年实现经营活动产生的现金流量净额为17946.28万元；园林股份2024年“通过主动沟通、成立回款专项小组等方式与业主积极对接项目回款事宜，同时在内部持续对应收账款进行梳理、监测，提升回款工作效率，并合理利用法律手段维护公司合法权益，强化资金回流”，2024年实现经营活动产生的现金流量净额为9662.83万元；东珠生态2024年经营活动产生的现金流量净额增加，主要系2024年工程项目投入减少所致；发行人通过加强应收账款回款催收，虽然2024年经营活动产生的现金流量净额仍为负数，但仍较上年同期改善较多。

同时，由于园林绿化工程施工项目回款周期较长，单个项目回款金额较大，单个大型项目在回款当期会对现金流量金额造成较大影响，大型项目的回款情况的不确定性，也会导致可比公司之间现金流量净额出现较大差异。此外，报告期内各可比公司业务规模变动趋势差异也较大，若当期业务规模较上期下降，那么可以有效降低当期项目的现金流出，从而有利于提高现金净流入金额，例如东珠生态和绿茵生态，当其报告期内业务规模收缩后，现金流量净额出现了明显的好转。随着2024年以来发行人主动较少回款较差地区的项目规模，在确保未来现金流稳定的同时，也将有效提高公司现金流入净额的规模，2025年1-9月公司的现金流量净额，已较上年有了明显改善。

因此，报告期内，剔除蒙草生态等个别公司的影响，公司经营净现金流持续为负的状况及其变动趋势符合园林工程行业在当期宏观环境下的共性特征，符合行业特点。

4、分析说明报告期内公司经营活动现金流量净额持续为负的原因

报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额情况具体如下：

45/212单位：万元

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

经营活动产生的现金流量净额-4042.06-17102.81-26708.79-6473.39

报告期内各期，公司经营活动产生的现金流量净额分别为-6473.39万元、-26708.79万元、-17102.81万元和-4042.06万元。公司经营净现金流持续为负，主要系园林工程行业运营模式固有特性与报告期宏观经济环境共同作用所致，符合行业的普遍情况。

（1）园林工程行业运营模式固有特性

园林工程项目通常具有工期长、投资大、结算周期长的特点。从业务总体分析，通常情况下园林绿化施工合同会约定项目竣工后，项目建设单位需在完成项目审计后支付除进度款外的剩余款项，规模较大的项目审计周期较长，且园林绿化项目通常约定有2年左右的养护期，审计完成时通常已在养护期满后，并且在审计完成后通常还需1年左右时间完成款项审批流程并支付剩余款项。该部分款项通常占合同金额的比重较大，因此导致园林绿化施工项目的较大比例回款在项目竣工验收后的

3-4年才能全部收回。但是在支出端，对供应商的采购款通常在项目建设当年及次

年支付70%左右，建设当年及其后两年即基本支付完毕，另外，工资、税金等基本在建设当期即支付完毕，因此项目的支出会先于回款。从而导致成本支出与收入回款存在显著的时间错配，对营运资金形成持续占用。

（2）宏观经济环境影响导致政府预算收紧，支付周期延长

尽管园林工程行业存在资金沉淀较多的情况，但理论上当企业的经营规模保持不变时，老项目的现金流入可以覆盖新项目的现金流出，企业的经营活动现金流净额会维持相对稳定的正数。但受宏观经济增速放缓及地方政府债务压力加大的影响，部分地方政府及国有企业作为业主方，其项目工程款项的支付周期显著延长，导致园林绿化行业内企业普遍面临工程结算周期拉长、应收账款规模攀升、经营现

金流持续承压的局面，从而使得老项目的回款无法覆盖新项目的支出，应收账款余额不断累积，经营活动产生的现金流量呈现净额为负的情况。

（3）公司缩减了传统工程施工业务规模，新业务转型尚处于投入阶段

为应对外部经营环境变化和项目回款风险，保障公司现金流安全和长期健康发

46/212展，自2024年起，公司经营策略逐步调整，从过去依赖大规模新建项目的粗放经营模式，转向注重项目质量和现金流的精细化运营，从而缩减了传统施工业务的规模，但公司并未同步大比例缩减公司人员规模。

同时公司围绕打造平台型企业这一目标，持续推动传统业务从单一工程建设向全生命周期服务转型，从而构建起“设计-建设-运营”全价值链服务体系。从而在业务转型期保持了持续投入，其中包括对新业务的培育，市场开拓及必要的人员储备和运营业务团队的搭建，这些均增加了经营性现金流出的规模。但上述业务转型仍处于初期阶段，新增业务产生的收入增量现金流入相对较少，暂未能覆盖上述业务产生的现金流出，从而也影响了经营性净现金流。

（4）同行业对比情况

报告期内，公司经营性净现金流为负的状况，并非孤立现象，而是整个园林工程乃至基建相关行业在当期宏观环境下面临的共同困境。相关内容详见本题回复之

“（3）同行业可比公司情况”中的相关内容。

（二）后续就改善盈利能力和现金流情况拟采取的应对措施及其有效性

公司从追求规模扩张转向注重项目质量和现金流安全，通过主动放弃低质量、高风险订单，虽然短期内可能影响经营业绩，但显著提升了整体项目的盈利质量和回款确定性，更有利于公司正常业务的持续开展。

公司自2024年起主动推行了一系列管理优化，旨在从项目筛选、成本控制、回款催收到考核导向等全流程改善公司现金流管理体系，从而改善盈利能力。

1、项目源头控制，提高项目质量，规避回款风险

在新项目拓展方面，公司严格落实项目准入标准，优先选择资金来源有保障的项目，并严格限制高风险地区及业主的项目准入，从而从业务源头杜绝回款风险高的订单，从追求规模扩张转向注重项目质量和现金流安全。公司通过主动放弃低质量、高风险订单，这可能短期内导致部分地区当期新签工程合同及相应的施工产值的减少。项目源头风险控制将持续过滤掉现金流贡献差的项目，使新签订单的质量更高，但预计未来将明显提升公司整体项目的盈利质量和回款确定性。

2、项目过程精细化管控，压缩成本与加速周转

47/212在项目执行过程中，公司通过压缩非必要支出、降低固定成本、提升人员效率

和资源利用率来改善现金流，同时，公司加强了对应收账款，特别是长账龄应收账款的催收力度，并协助业主方通过专项债、地方债、银行融资等多种渠道筹措项目资金，确保项目建设资金来源，加速资金回笼。对于项目回款周期明显延长的地区，其存量项目以施工收尾、绿化养护及推动审计结算为主，并加强对上述地区应收账款的催收工作，以盘活公司存量资产、改善现金流。公司通过上述措施加速资金周转，提高资金使用效率，同时建立项目回款责任制并加强考核，以有效激励业务团队，实现资金的快速回流，为增加经营性现金流入提供保障。

同时，公司强化工程项目的过程结算，使项目回款节点前移，落实按工程形象进度或完工节点支付进度款，从而逐步改变以往依赖项目整体竣工或审计后才支付的传统模式，以显著减少项目实施过程中的资金垫付规模，有助于提升经营性现金流的可预测和稳定性。

3、调整考核导向，利润与现金流并重

公司逐步对项目考核机制进行调整，引导业务团队在关注利润指标的同时，重视后期项目回款的保障性与及时性，公司经营理念从“利润导向”逐步向“利润与现金流并重”转变。将现金流回款纳入项目考核，以改变公司过去粗放式的业务增长模式，确保未来业绩增长的可持续性。回款考核的强化与催收机制常态化将持续改善存量应收账款回款，从而优化公司的资产质量。

通过上述一系列措施，2025年1-9月，公司经营活动产生的现金流量净额大幅收窄至-4042.06万元，相比上年同期大幅改善，已取得初步效果。现金流的改善将有效保障公司在手项目的稳步推进和公司业务的正常运营，从而改善公司的盈利能力。

4、积极推动新业务转型及落地

公司持续推动传统业务从单一工程建设向全生命周期服务转型，从而构建起“设计-建设-运营”全价值链服务体系。运营类业务具备“前期投入小、回款周期短、现金流稳定”的特点，其应收账款的质量也优于传统工程项目。目前公司文旅运营及乡旅运营业务已初步有项目落地，尽管目前仍以施工建设为主，后期运营类业务收入尚处于起步阶段。但随着这类业务的收入规模及占比逐步提升，将有效平

48/212滑传统工程施工业务下降带来的周期性波动。

上述应对措施已初见成效。2024年及2025年1-9月，公司经营活动现金流净额虽仍为负，但较2023年已呈现改善趋势。公司通过主动收缩高风险业务、加强项目回款催收，有效遏制了现金流持续恶化的势头，从而保障了在手项目的稳步推进和公司业务的正常运营。未来，随着公司业务转型持续推进可能带来更稳定的运营收入现金流、管理措施的持续优化以及长账龄应收账款减值计提对净利润的影响

逐步减弱，公司现金流状况将继续改善，盈利能力亦将企稳回升。

三、说明报告期内公司关联交易的具体情况及商业实质，关联交易的必要性、

合规性和公允性关联方应收款项账龄情况及截至目前的回款情况，是否存在关联方资金占用的情形

（一）说明报告期内公司关联交易的具体情况及商业实质

1、报告期内公司关联交易的具体情况

报告期内，公司与关联方发生的关联交易主要为销售商品、提供劳务收入，少量存在向关联方租赁和向关联的金融机构（南京银行）申请融资等偶发性关联交易的情况，其中经常性关联交易相关具体情况如下：

单位：万元

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

关联交易收入4578.8912507.4913183.3917235.44

主营业务收入47927.2890593.2999900.5097603.86

占比9.55%13.81%13.20%17.66%

报告期内，上述关联交易确认收入分别为17235.44万元、13183.39万元、

12507.49万元和4578.89万元，占当期主营业务收入的比重分别为17.66%、

13.20%、13.81%和9.55%，占比较小且整体呈下降趋势。

与公司存在关联交易的关联方主要包括股东关联方、参股公司股东关联方及参

股公司等几类，具体情况如下：

单位：万元

关联方具体关联方2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

股东关联方珠海铧创及其关845.065347.4510600.129236.97

49/212关联方具体关联方2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

联企业钦州城投及其关

参股公司股东关联方联企业、云梦城221.11941.192047.675668.22投及其关联企业

七彩田园、绿美

参股公司市政、恒辉金埔、3512.726218.83535.612330.24江苏和埔

2、关联交易的商业实质

（1）公司关联交易项目主要通过招投标方式取得

公司上述关联方主要为国有企业，相关关联交易项目主要通过招投标方式取得，且已按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定的要求履行了招投标程序，程序合法合规。

报告期内，公司关联交易前十大项目的收入贡献及招投标程序履行情况具体如下：

报告期内收是否履行招项目名称关联方名称入（万元）投标程序

维西县塔城乡村振兴示范园（田园综合体）项目-塔城镇村庄道路与人居环境提升工程（设计施工七彩田园5654.69是总承包工程）云梦县老旧小区配套基础设施升级改造项目（云云梦城投及其关

3674.45是

梦县第八片区城市有机更新项目）联企业

富山工业园智造小镇生活中心-S1 住宅项目室外 珠海铧创及其关

3489.76是

配套工程联企业

如东县景观提升项目一（1）标段江苏和埔2865.85是金华义乌市佛堂镇碧桂园项目二标段货量区绿化珠海铧创及其关

2556.67是

园建工程联企业云梦县老旧小区配套基础设施升级改造项目（富云梦城投及其关豪花园小区改造及一路三园）设计施工总承包项2294.43是联企业目珠海铧创及其关

南京燕子矶 G82 四季雅筑项目景观工程 2215.24 是联企业新建320520218401号地块商业用房及配套用房珠海铧创及其关

1897.05是

项目景观工程联企业珠海铧创及其关

珠海湖心明荟花园项目大区园林景观工程1589.64是联企业

无锡中央首府项目场馆景观工程珠海铧创及其关1509.19是

50/212报告期内收是否履行招

项目名称关联方名称入（万元）投标程序联企业

合计-27746.97-

占报告期内关联交易比例-58.41%-

从上表可见，公司报告期内前十大关联交易项目均履行了招投标程序，程序合法合规。公司不存在通过不正当竞争、提供商业贿赂或采取其他不正当、不合法的方式获取项目的情况，公司与相关关联方之间也不存在利益输送或者其他未披露的利益安排。

（2）关联交易定价的公允性

报告期内的关联交易项目的定价主要参照项目所在地的市场价格、预算定额、

历史合作价格，通过招投标竞价确定，定价公允。

报告期内的关联交易项目毛利率及非关联交易项目毛利率对比如下：

关联关系2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

非关联交易24.69%31.59%30.82%34.31%

关联交易31.73%22.45%18.24%22.89%

主营业务毛利率25.36%30.16%30.60%32.20%

报告期内，公司关联交易及非关联交易前五大项目毛利率对比情况如下：

关联项目名称客户名称项目毛利率业务类型关系

2025年1-9月维西县塔城乡村振兴示范园（田园综七彩田园文化旅游投资乡旅产业园

合体）项目-塔城镇村庄道路与人居环52.53%（迪庆）有限公司运营

境提升工程（设计施工总承包工程）维西县塔城乡村振兴示范园（田园综七彩田园文化旅游投资乡旅产业园

合体）项目-巴珠河生态治理与景观提32.25%（迪庆）有限公司运营

升工程（设计施工总承包工程）关联

南京燕子矶G82四季雅筑项目景观工 地产园林景

交易南京铧福置业有限公司-7.86%程观云梦县老旧小区配套基础设施升级改云梦县鑫泽投资有限公造项目（云梦县第八片区城市有机更4.48%城市更新司新项目）珠海十字门中央商务区湾仔片区珠海十字门中央商务区地产园林景

5.75%

S1S2 地块周边公共绿地项目 EPC 建设控股有限公司 观

51/212关联

项目名称客户名称项目毛利率业务类型关系元江县城排水防涝综合建设项目工程元江哈尼族彝族傣族自城市更新管

29.03%

总承包（EPC）第一标段 治县住房和城乡建设局 网咸安汀泗桥国家历史文化名镇保护提咸宁绿业旅游投资发展

升及配套基础设施建设项目工程总承23.88%文旅运营有限公司

包（EPC）国家文物活化保护利用示范区（云梦非关县博物馆）快速通道提升工程（一期-云梦县通泽交通产业投城市环境整联交37.26%

子文路、屈原大道、和平东路、建设资有限公司体提升易

东路）纳赤河中上游保护治理与生态修复基香格里拉市纳帕海流域

础设施建设工程设计施工总承包综合保护治理项目推进29.42%生态修复

（EPC） 指挥部湖北楚辞雅集文旅有限

湖北云梦集文旅街区提升项目26.84%文旅运营公司

2024年度维西县塔城乡村振兴示范园（田园综七彩田园文化旅游投资乡旅产业园

合体）项目-塔城镇村庄道路与人居环33.58%（迪庆）有限公司运营

境提升工程（设计施工总承包工程）金华义乌市佛堂镇碧桂园项目二标段义乌兆盈房地产有限公地产园林景

2.29%

货量区绿化园建工程司观

南京燕子矶G82四季雅筑项目景观工 地产园林景

关联南京铧福置业有限公司26.08%程观交易维西县塔城乡村振兴示范园（田园综七彩田园文化旅游投资乡旅产业园

合体）项目-腊普河沿河绿道建设工程52.81%（迪庆）有限公司运营（设计施工总承包工程）云梦县老旧小区配套基础设施升级改云梦县鑫泽投资有限公造项目（云梦县第八片区城市有机更32.80%城市更新司新项目）湖北楚辞雅集文旅有限

湖北云梦集文旅街区提升项目42.78%文旅运营公司南京农业大学江北新校区一期工程景城市园林景

南京农业大学34.78%观工程工程总承包一标段观非关纳赤河中上游保护治理与生态修复基香格里拉市纳帕海流域

联交础设施建设工程设计施工总承包综合保护治理项目推进41.63%生态修复

易 （EPC） 指挥部通海县城区燃气管道等老化更新改造通海县住房和城乡建设城市更新管

47.85%

项目工程总承包局网澄江市燃气管道等老化更新改造项目澄江市城市建设发展有城市更新管

55.61%

EPC 总承包 限责任公司 网

2023年度

关联云梦县老旧小区配套基础设施升级改云梦县鑫泽投资有限公24.45%城市更新

52/212关联

项目名称客户名称项目毛利率业务类型关系交易造项目（云梦县第八片区城市有机更司新项目）地产园林景

无锡中央首府项目场馆景观工程无锡铧博置业有限公司16.05%观珠海湖心明荟花园项目大区园林景观珠海景华房地产有限公地产园林景

20.87%

工程司观

华发天汇广场一期一标段、二标段园珠海华枫房地产开发有地产园林景

19.50%

林景观工程限公司观

华发水郡花园三期 D 区一标段 86-91 珠海华郡房产开发有限 地产园林景

24.82%

栋园林景观工程公司观元江迎宾大道基础配套设施及园林绿元江县绿元城市更新有城市环境整

化提升改造项目（一期）-迎宾大道北35.78%限公司体提升

段设计施工总承包（EPC）

非关云梦县楚王城遗址公园建设项目云梦县城关镇人民政府14.09%文旅项目联交临港产业区道路生态环境整体提升工灌云县临港产业区管理城市环境整

39.15%

易 程（一期）EPC 总承包 办公室 体提升

云梦县楚王城遗址公园建设项目云梦县城关镇人民政府75.98%市政公园灵璧县磬云山国家地质公园优质旅游

灵璧三元实业有限公司41.83%市政公园

提升 EPC 项目

2022年度

富山工业园智造小镇生活中心-S1 住 珠海华勤开发建设有限 地产园林景

21.74%

宅项目室外配套工程公司观江苏和埔生态建设有限城市环境整

如东县景观提升项目一（1）标段21.66%公司体提升云梦县老旧小区配套基础设施升级改关联云梦县鑫泽投资有限公造项目（富豪花园小区改造及一路三23.10%城市更新交易司

园）设计施工总承包项目新建320520218401号地块商业用房太仓嘉迅科技发展有限地产园林景

17.47%

及配套用房项目景观工程公司观

鄂州梧桐湖地块（梧桐湖国际社区）湖北广家洲投资有限公地产园林景

14.04%

7#地块（半岛公园）北区二标段司观

纳赤河中上游保护治理与生态修复基香格里拉市纳帕海流域

础设施建设工程设计施工总承包综合保护治理项目推进46.70%生态修复

（EPC） 指挥部金乡县2020年城区部分道路节点绿济宁市瑞华市政园林工城市环境整

非关35.77%化提升项目程有限公司体提升联交维西县永春河流域生态治理及基础设维西傈僳族自治县住房

易33.35%生态修复

施建设（一期）项目（EPC） 和城乡建设局香格里拉市纳帕海流域香格里拉市奶子河保护治理与生态修

综合保护治理项目推进41.56%生态修复复基础设施建设项目工程总承包指挥部

53/212关联

项目名称客户名称项目毛利率业务类型关系泗县经济开发区道路及配套管网工程泗县经济开发区管理委市政道路和

13.77%

设计施工一体化项目员会管网

从上表可见，2022年至2024年，公司关联交易毛利率均低于非关联交易毛利率。从主要项目的对比情况来看，其中2022年公司关联交易主要为珠海铧创及其关联企业的地产园林景观项目及江苏和埔和云梦鑫泽位于江苏和湖北地区的城市

环境提升项目，上述项目市场竞争较为充分，毛利率相对较低；非关联交易主要项目中生态修复类项目位于云南香格里拉、维西等高寒高海拔或较偏远的地区的项目，此类项目因自然环境特殊、施工难度大、竞争相对缓和，毛利率较高；泗县地区项目受限于项目所处区域和施工内容，毛利率相对较低。

2023年公司关联交易主要项目情况与2022年基本一致，毛利率相对较低；非

关联交易项目主要为文旅、市政公园和绿化提升类项目，该类项目苗木和绿化占比较高，毛利率相对较高。

2024年公司关联交易主要项目中，“维西县塔城乡村振兴示范园（田园综合体）项目-塔城镇村庄道路与人居环境提升工程（设计施工总承包工程）”和“维西县塔城乡村振兴示范园（田园综合体）项目-腊普河沿河绿道建设工程（设计施工总承包工程）”项目处于维西地区，该地区处于高海拔和偏远地区，项目毛利率相对较高，但由于当期关联交易占比较大的“金华义乌市佛堂镇碧桂园项目二标段货量区绿化园建工程”当期毛利率仅为2.29%，拉低了当期关联交易的整体毛利率水平。

除维西地区项目外，公司其余关联交易项目情况与2022年和2023年基本一致，毛利率相对较低；非关联交易主要项目，公司开始聚焦于文旅运营和城市更新等相关运营类服务，且项目所在地多位于云南偏远区域，因此项目毛利率相对较高。

2025年1-9月，关联交易项目毛利率高于非关联交易项目毛利率，主要系公司

与七彩田园维西地区的关联交易项目毛利率较高，且关联交易规模占比较大，同时公司减少了与珠海铧创及其关联企业的低毛利的地产园林景观项目的交易规模，从而拉高了整体关联交易的毛利率水平；公司非关联交易主要项目位于湖北云梦、咸

宁等地区，该部分地区地处平原，毛利率相对较为常规。这也从另一方面说明毛利率差异主要由具体项目特质决定，而非关联关系定价不公允所致。

54/212综上所述，公司主要关联交易项目通过招投标方式取得。报告期内，关联交易

毛利率和非关联交易毛利率之间存在差异，主要与项目所处区域及项目类型等客观因素相关，公司关联交易定价公允，符合商业实质，公司与相关关联方之间不存在利益输送或者其他未披露的利益安排。

（二）关联交易的必要性、合规性和公允性

1、关联交易的必要性

报告期内，与公司之间存在关联交易的关联方主要为股东关联方、参股公司股东关联方、参股公司、董监高存在任职关系的关联方及基于实质重于形式的原则列

入关联方范围的重要参股公司的股东及其关联方，上述关联方构成及关联交易的必要性具体分析如下：

关联方具体关联方关联交易的必要性

珠海铧创为报告期内曾持股公司5%以上股份的股东。珠海铧创及其关联方同受珠海华发集团控制，珠海华发集团为中国500强企业，属于珠海地区重要的城市开发建设和珠海铧创及其关产业运营平台，在全国各地均有广泛的项目资源，公司通股东关联方联方过招投标等方式承接由华发集团及其关联方主导或参与建

设的项目，是市场化开拓业务的正常且高效的途径，这有助于公司快速切入新市场、积累项目业绩和口碑，为后续获取其他非关联方项目奠定基础，具有必要性钦州城投为报告期内广西金埔曾经的股东，云梦城投为湖北金埔的股东。钦州城投和云梦城投分别为广西钦州地区钦州城投及其关

参股公司股东和湖北云梦地区主要的城市开发建设平台，在其所在区域联企业、云梦城投关联方拥有较多的项目资源。公司在前期与上述合作方组建合资及其关联企业

公司的基础上，继续深化在其他项目上的合作，属于合作模式在业务层面的自然体现，具有必要性。

七彩田园、绿美市公司与地方政府或国企平台成立合资公司，共同开拓区域参股公司政、恒辉金埔、江市场。合资公司将其自身的部分项目交由公司承接，这是苏和埔为了整合资源，共同开发市场的需要，具有必要性。

董监高存在任南京银行为公司所在区域主要的金融机构之一，公司通过南京银行股份有

职关系的关联其获取银行借款，用于公司日常经营，符合商业实质，具限公司城东支行方有必要性。

2、关联交易的合规性

（1）关联交易内控制度

发行人已根据《公司法》《证券法》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深

55/212圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》等法律法规，从制度设计、审议程序、对外披露、监督机制等方面建立了完善的关联交易内控制度，主要内容如下：

项目主要内容

《公司章程》《股东会议事规则》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》《独制度设立董事专门会议工作细则》《关联交易管理制度》《董事会审计委员会工作细则》计等制度对关联交易决策程序以及关联方回避措施作出了规定。

1、公司与关联人发生的交易（提供担保除外）金额超过3000万元且占公司最

近一期经审计净资产绝对值5%以上的，经董事会审议通过后提交股东会审议。

公司为关联人提供担保的，应当在董事会审议通过后及时披露，并提交股东会审议。股东会审议有关关联交易事项时，关联股东不应当参与投票表决并且不得代理其他股东行使表决权；股东会对关联交易事项做出的决议必须经出席股东会的非关联股东所持表决权过半数通过方为有效。

2、公司与关联人发生的交易（提供担保、提供财务资助除外）达到下列标准之

审议程一的，由董事会审议批准：（1）与关联自然人发生的成交金额超过30万元的交序易；（2）与关联法人发生的成交金额超过300万元，且占公司最近一期经审计净资产绝对值0.5%以上的交易；（3）有关联关系的董事不得对该项决议行使表决权，也不得代理其他董事行使表决权。该董事会会议由过半数的非关联董事出席即可举行，董事会会议所做决议须经非关联董事过半数通过。出席董事会的非关联董事人数不足三人的，公司应当将该交易提交股东会审议。

3、公司拟进行须提交股东会审议的关联交易，应当在提交董事会审议前，取得

独立董事事前认可意见。独立董事事前认可意见应当取得全体独立董事半数以上同意，并在关联交易公告中披露。

1、公司发生达到根据深交所的规定需及时披露标准的关联交易时，应当经公司

独立董事专门会议讨论并经全体独立董事过半数同意后，提交董事会审议并及时披露；

2、公司与关联人进行日常关联交易时，按照下列规定披露和履行审议程序：（1）

对外披

公司可以按类别合理预计日常关联交易年度金额，履行审议程序并披露；实际执露

行超出预计金额，应当根据超出金额重新履行相关审议程序和披露义务；（2）公司年度报告和半年度报告应当分类汇总披露日常关联交易；（3）公司与关联

人签订的日常关联交易协议期限超过三年的，应当每三年重新履行相关审议程序和披露义务。

1、应当披露的关联交易应当经公司独立董事专门会议讨论并经全体独立董事过

半数同意后，提交董事会审议；

2、独立董事至少应每季度查阅一次公司与关联方之间的资金往来情况，了解公

司是否存在被控股股东及其关联方占用、转移公司资金、资产及其他资源的情况，监督机如发现异常情况，及时提请公司董事会采取相应措施。

制3、独立董事应当向公司年度大会提交年度述职报告，说明关联交易履行职责情况；

4、审计委员会应当督导内部审计机构至少每半年对关联交易事项进行一次检查，

出具检查报告并提交审计委员会。检查发现公司存在违法违规、运作不规范等情形的，应当及时向深交所报告并督促公司对外披露。

56/212（2）关联交易制度的执行情况

报告期内，公司的关联交易均已按照相关制度的要求，履行了相应的审议程序，具体如下：

公司于2022年1月11日召开第四届董事会第十一次会议审议通过了《关于公司拟与参股子公司签订建设项目分包合同暨关联交易的议案》，该关联交易事项无需提交股东大会审批，公司独立董事就该事项发表了同意的事前认可意见和独立意见。

公司于2022年1月11日和2022年1月28日分别召开了第四届董事会第十一次会议和2022年度第一次临时股东大会，分别审议通过了《关于实际控制人为公司向银行及其它机构申请授信额度提供关联担保的议案》，关联董事、关联股东均依法回避表决，公司独立董事就该事项发表了同意的事前认可意见和独立意见。

公司于2022年4月20日和2022年5月13日分别召开了第四届董事会第十二次会议和2021年年度股东大会，分别审议通过了《关于补充确认2021年度日常关联交易及2022年度日常关联交易预计的议案》，关联董事、关联股东均依法回避表决，公司独立董事就该事项发表了同意的事前认可意见和独立意见。

公司于2022年12月19日和2023年1月6日分别召开了第四届董事会第十五次会议和2023年第一次临时股东大会，分别审议通过了《关于实际控制人为公司向银行及其它机构申请授信额度提供关联担保的议案》，关联董事、关联股东均依法回避表决，公司独立董事就该事项发表了同意的事前认可意见和独立意见。

公司于2023年4月24日和2023年5月16日分别召开了第四届董事会第十七次会议和2022年年度股东大会，分别审议通过了《关于2023年度日常关联交易预计的议案》和《关于实际控制人为公司向银行及其它机构申请授信额度提供关联担保的议案》，关联董事、关联股东均依法回避表决，公司独立董事就该事项发表了同意的事前认可意见和独立意见。

公司于2023年6月30日召开第四届董事会第十九次会议审议通过了《关于购买控股子公司少数股东股权暨关联交易的议案》，该关联交易事项无需提交股东大会审批，公司独立董事就该事项发表了同意的事前认可意见和独立意见。

57/212公司于2024年4月17日和2024年5月10日分别召开了第五届董事会第六次会议和2023年年度股东大会，分别审议通过了《关于确认2023年度日常关联交易及2024年度日常关联交易预计的议案》《关于实际控制人为公司向银行及其它机构申请授信额度提供关联担保的议案》和《关于关联方中标公司科研及集团总部大楼建设项目及签订<建设项目施工总承包合同>暨关联交易的议案》，关联董事、关联股东均依法回避表决，上述议案已经独立董事专门会议审议通过。

公司于2025年4月2日和2025年4月21日分别召开了第五届董事会第二十次会议和2025年度第一次临时股东大会，分别审议通过了《关于向全资子公司的参股公司提供担保暨关联交易的议案》，上述议案已经董事会审计委员会和独立董事专门会议审议通过。

公司于2025年4月18日和2025年5月14日分别召开了第五届董事会第二十一次会议和2024年年度股东大会，分别审议通过了《关于确认2024年度日常关联交易及2025年度日常关联交易预计的议案》《关于实际控制人为公司向银行及其它机构申请授信额度提供关联担保的议案》和《关于对参股公司减资暨关联交易的议案》，关联董事、关联股东均依法回避表决，上述议案已经董事会审计委员会和独立董事专门会议审议通过。

公司于2025年9月29日和2025年12月9日分别召开了第五届董事会第二十七次会议和2025年度第四次临时股东会，分别审议通过了《关于公司2025年度向特定对象发行 A 股股票涉及关联交易的议案》，关联董事、关联股东均依法回避表决。上述议案已经董事会审计委员会和独立董事专门会议审议通过。

报告期内，发行人关联交易内控制度执行良好，严格按照相关法律、法规以及公司内部制度规定，履行关联交易的审议和表决程序，并及时对外信息披露，切实保证关联交易合规性。

3、关联交易的公允性关联交易的公允性详见本问题回复之“（一）说明报告期内公司关联交易的具体情况及商业实质”之“2、关联交易的商业实质”之“（2）关联交易定价的公允性”中的相关内容。

58/212综上所述，公司与关联方的关联交易主要基于与战略股东的业务协同、与地方

国企合资合作的业务延伸及和参股公司之间的交易，具有必要性；报告期内，发行人关联交易内控制度执行良好，严格按照相关法律、法规以及公司内部制度规定，履行关联交易的审议和表决程序，并及时对外信息披露，具有合规性；报告期内，关联交易毛利率和非关联交易毛利率之间存在差异，主要与项目所处区域及项目类型等客观因素相关，公司关联交易定价公允，符合商业实质，公司与相关关联方之间不存在利益输送或者其他未披露的利益安排。

（三）关联方应收款项账龄情况及截至目前的回款情况，是否存在关联方资金占用的情形

1、关联方应收款项账龄情况及截至目前的回款情况

截至2025年9月30日，公司关联交易形成的应收账款账龄情况及截至2026年1月31日的回款情况如下：

单位：万元应收账5年以期后回

关联方1年以内1-2年2-3年3-4年4-5年款合计上款情况珠海铧创及

4993.812001.09784.791070.01689.94278.10169.8893.67

其关联企业云梦城投及

1840.34-626.751150.4463.15--85.90

其关联企业

江苏和埔1252.00177.901074.10----212.68

恒辉金埔13.0313.03-----13.03

绿美市政190.61-190.61-----

合计8289.792192.022676.252220.45753.09278.10169.88405.28

注：期后回款情况统计至2026年1月31日

从上表可见，关联交易产生的应收账款账龄主要集中在3年以内。其中珠海铧创（华发集团）部分项目因为结算审计流程较长，导致部分应收账款账龄超过3年，公司已按会计准则规定计提了相应的坏账准备。

主要关联方如珠海铧创（华发集团）、云梦城投等均为地方国有企业或大型集

团下属企业，相关应收账款对应的项目均已完工或处于正常结算期，不存在重大纠纷、争议或潜在纠纷。长账龄款项多与项目最终审计决算挂钩，双方对结算金额无

59/212重大分歧，后续回款有明确的合同依据。从期后回款情况来看，除绿美市政外，相

关关联方都有回款的情况，相关款项不能收回的风险相对较小。

2、关联方资金占用的情形

报告期内，公司不存在关联方资金占用情况。

公司已建立并持续完善《公司章程》《关联交易管理制度》《防范大股东及其关联方资金占用制度》等内控制度，明确防止公司出现关联方非经营性占用上市公司资金的情形。公司相关关联交易均已经董事会、股东（大）会审批通过，关联方已回避表决，履行了严格的审批程序，独立董事对关联交易进行了事前审核并发表独立意见。

报告期内，中汇会计师事务所（特殊普通合伙）针对公司2022年和2023年度的非经营性资金占用及其他关联资金往来情况出具了专项审核说明（中汇会专[2023]4496号、中汇会专[2024]4015号）、中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）针对公司2024年的非经营性资金占用及其他关联资金往来情况出具了专项审核报

告（中兴华报字（2025）第020050号），公司不存在关联方非经营性占用上市公司资金的情形。

公司关联方应收款项中不存在应收公司控股股东、实际控制人及其控制的其他

企业款项的情形，公司和关联方之间的所有交易及资金往来均源于正常的经营活动，具有商业实质。公司与关联方之间不存在无真实交易背景的资金拆借、代垫费用、无商业实质的票据往来等情形。

综上所述，报告期内，公司严格遵守相关法律法规及内部制度，所有关联资金往来均基于真实、合理的商业背景，并履行了必要的决策程序。公司已建立有效的内部控制机制以防止关联方资金占用，公司不存在关联方资金占用情况。

四、说明信用减值损失的主要构成情况，各项资产的减值计提依据及减值计

提是否充分、谨慎，报告期内信用减值损失金额较大且呈现波动上升趋势的原因及合理性

（一）报告期内信用减值损失的主要构成

报告期各期末，公司信用减值损失（损失以“－”号填列）金额分别为-7529.57

60/212万元、-6271.94万元、-6747.81万元和-11869.92万元，其中应收账款坏账损失占比较高。具体构成情况如下：

单位：万元

2025年1-9月2024年度

项目

金额占比（%）金额占比（%）

应收账款坏账损失-11486.7396.77-6412.9895.04

其他应收款坏账损失-432.293.64-414.466.14

长期应收款坏账损失49.09-0.4179.64-1.18

应收票据坏账损失----

合计-11869.93100.00-6747.81100.00

2023年度2022年度

项目

金额占比（%）金额占比（%）

应收账款坏账损失-6570.40104.76-7981.46106.00

其他应收款坏账损失184.64-2.94-368.324.89

长期应收款坏账损失88.82-1.42745.21-9.90

应收票据坏账损失25.00-0.4075.00-1.00

合计-6271.94100.00-7529.57100.00

报告期内，公司信用减值损失主要为应收账款坏账损失，金额分别为-7981.46万元、-6570.40万元、-6412.98万元和-11486.73万元，占信用减值损失的比例分别为106.00%、104.76%、95.05%和96.77%。

（二）各项资产的减值计提依据及减值计提是否充分、谨慎

1、应收账款公司应收账款坏账准备计提政策严格按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定执行，采用预期信用损失模型，在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收账款的信用损失。将信用风险特征明显不同的应收账款单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收账款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。报告期内，公司将应收账款坏账准备的计提方式分为两类：单项计提坏账准备和按信用风险特征

组合计提坏账准备。报告期各期末，公司应收账款坏账准备计提的情况如下表所示：

61/212单位：万元

2025年9年末2024年12月31日

项目占比坏账准计提比占比坏账准计提比余额余额

（%）备例（%）（%）备例（%）

按单项计提129.820.09129.82100.00129.820.08129.82100.00

按组合计提150766.3099.9151425.8234.11166188.7299.9239939.0924.03

合计150896.12100.0051555.6434.17166318.54100.0040068.9224.09

2023年12月31日2022年12月31日

项目占比坏账准计提比占比坏账准计提比余额余额

（%）备例（%）（%）备例（%）

按单项计提142.750.10142.75100.00251.430.19251.43100.00

按组合计提146274.2699.9033513.1922.91135251.1799.8127621.1020.42

合计146417.01100.0033655.9322.99135502.60100.0027872.5320.57

（1）单项计提坏账准备

公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收账款单独进行减值测试。报告期内公司将预计无法收回的应收账款单项计提了坏账，计提比例均为100.00%，主要系来安鼎兴园区建设发展有限公司的道路景观设计项目、营口双瑞房地产开发有限公司的园林施工工程

项目所形成，项目甲方因经营情况不佳导致资金链断裂，公司短期内收回应收账款的困难较大。报告期内，公司通过律师发函等形式联系该项目甲方并要求支付剩余工程款，但未能得到积极回复，公司于年末资产负债表日根据该部分应收款项可收回性进行单独减值测试并全额计提坏账准备。

2025年9月末，公司按单项计提坏账准备的应收账款具体情况如下：

单位：万元名称账面余额坏账准备计提比例计提理由南京空港会展投资存在未按时履行义务被强制执

2.962.96100.00%

管理有限公司行或失信等特别风险和县鼎兴园区建设存在未按时履行义务被强制执

10.6910.69100.00%

发展有限公司行或失信等特别风险来安鼎兴园区建设存在未按时履行义务被强制执

62.9862.98100.00%

发展有限公司行或失信等特别风险营口双瑞房地产开

47.0747.07100.00%涉及诉讼，预计无法收回

发有限公司马鞍山鼎兴园区建存在未按时履行义务被强制执

0.220.22100.00%

设发展有限公司行或失信等特别风险中海怡高建设集团存在未按时履行义务被强制执

5.905.90100.00%

股份有限公司行或失信等特别风险

62/212名称账面余额坏账准备计提比例计提理由

合计129.82129.82100.00%

（2）信用风险特征组合计提坏账准备

公司采用“预期信用损失”评价模型计提坏账，即以“基于预期信用损失率模型计算得到的预期信用损失与账龄法计提比例孰高”作为坏账计提比例计提坏账。

报告期各期末，计算的预期信用损失均小于账龄法计提的坏账准备，因此2022-2025年9月公司继续使用账龄法计提坏账。公司按账龄组合计提坏账准备情况如下：

单位：万元

2025年9月末

账龄账面余额坏账准备计提比例

1年以内34908.321745.425.00%

1-2年26278.282627.8310.00%

2-3年25033.755006.7520.00%

3-4年45000.2322500.1250.00%

4-5年8228.598228.59100.00%

5年以上11317.1211317.12100.00%

小计150766.3051425.8234.11%

2024年末

账龄账面余额坏账准备计提比例

1年以内50779.612538.985.00%

1-2年39953.183995.3210.00%

2-3年43113.108622.6220.00%

3-4年15121.317560.6650.00%

4-5年9042.969042.96100.00%

5年以上8178.568178.56100.00%

小计166188.7239939.0924.03%

2023年末

账龄账面余额坏账准备计提比例

1年以内51360.742568.045.00%

1-2年47772.434777.2410.00%

2-3年17129.143425.8320.00%

3-4年14539.747269.8750.00%

63/2124-5年10727.2610727.26100.00%

5年以上4744.954744.95100.00%

小计146274.2633513.1922.91%

2022年末

账龄账面余额坏账准备计提比例

1年以内60745.493037.275.00%

1-2年22994.702299.4710.00%

2-3年22653.524530.7020.00%

3-4年22207.6211103.8150.00%

4-5年4531.004531.00100.00%

5年以上2118.842118.84100.00%

小计135251.1727621.1020.42%

从上表可见，报告期内，公司按账龄组合计提坏账准备的应收账款，坏账准备计提比例分别为20.42%、22.91%、24.03%和34.11%。

公司应收账款按组合计提坏账准备的政策与同行业可比上市公司比较情况具

体如下：

公司简称1年以内1-2年2-3年3-4年4-5年5年以上

节能铁汉6.84%12.02%17.96%32.55%50.00%100.00%

蒙草生态5.00%10.00%15.00%30.00%50.00%100.00%

绿茵生态5.00%10.00%20.00%30.00%50.00%100.00%

园林股份5.00%10.00%20.00%50.00%80.00%100.00%

冠中生态5.00%10.00%15.00%30.00%50.00%100.00%

东珠生态5.00%10.00%10.00%30.00%50.00%100.00%

发行人5.00%10.00%20.00%50.00%100.00%100.00%

数据来源：行业可比上市公司定期报告，由于上市公司三季报未披露坏账准备计提明细数据，可比上市公司坏账准备计提比例为2025年半年报数据。

公司应收账款坏账处理政策与同行业可比公司不存在重大差异，公司已对其中账龄4-5年及5年以上的应收账款按100%全额计提，坏账准备计提较同行业可比公司更为谨慎。报告期各期末，公司应收账款坏账准备的计提政策符合《企业会计

准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定，不存在因欠款方为关联方客

户、优质客户、政府工程客户等理由而不计提坏账准备的情况；对于应收账款保理

业务为有追索权债权转让的，相关应收账款根据原有账龄计提坏账准备；公司坏账

64/212准备计提政策具备谨慎性及合理性，并充分考虑了园林行业特点及公司自身的经营情况，公司不存在坏账计提比例明显低于同行业上市公司水平的情况。公司应收账款减值计提具有谨慎性。

公司主要客户为政府部门及其所属国企，尽管部分应收账款回收周期较长，但相关回款周期较长的项目涉及的政府部门及其所属国企单位客户信用未发生根本性变化，主要受限于地方政府对非紧急基建项目的支付能力与意愿下降，导致项目结算周期被系统性拉长，公司相关客户未出现经营困难、无还款意愿或项目终止合作等情形，且对于长账龄应收账款对应的项目和客户，公司已积极通过诉讼等多种途径加强应收账款催收。因此目前按账龄组合计提坏账准备，已能合理且充分的反映公司的应收账款的信用风险。因此，目前公司应收账款坏账计提较为充分。

2、其他应收款公司其他应收款坏账准备计提政策严格按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定执行，采用预期信用损失进行减值会计处理，在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量其他应收款的信用损失。将信用风险特征明显不同的其他应收款单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余其他应收款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。报告期内，公司将其他应收账款坏账准备的计提方式分为两类：单项计提坏账准备和按信用风险特征组合计提坏账准备。报告期各期末，公司其他应收账款坏账准备计提的情况如下表所示：

2025年9月末2024年末

项目占比坏账准计提比占比坏账准计提比余额余额

（%）备例（%）（%）备例（%）

按单项计提51.750.4451.75100.0051.750.4951.75100.00

按组合计提11802.7199.561361.0711.5310565.3699.51928.788.79

合计11854.46100.001412.8111.9210617.10100.00980.529.24

2023年末2022年末

项目占比坏账准计提比占比坏账准计提比余额余额

（%）备例（%）（%）备例（%）

按单项计提51.751.0351.75100.0047.251.4147.25100.00

按组合计提4975.2698.97514.3210.343296.4998.59703.5421.34

合计5027.00100.00566.0611.263343.73100.00750.7822.45

65/212（1）单项计提坏账准备

公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的其他应收款单独进行减值测试。报告期内公司将预计无法收回的其他应收款单项计提了坏账，计提比例均为100.00%，主要系对宁波前阳园林开发有限公司、陈演、南京一九一八美容保健休闲有限公司的应收款，公司通过律师发函等形式催收，但未能得到积极回复，公司期末根据该部分其他应收款可收回性进行单独减值测试并全额计提坏账准备。

除上述情形外，符合单项计提的均已按规定进行单项计提，不存在应单项计提而未单项计提的情形。

（2）信用风险特征组合计提坏账准备

公司采用“预期信用损失”评价模型计提坏账，即以“基于预期信用损失率模型计算得到的预期信用损失与账龄法计提比例孰高”作为坏账计提比例计提坏账。

报告期各期末，计算的预期信用损失均小于账龄法计提的坏账准备，公司按账龄组合计提坏账准备情况如下：

单位：万元

2025年9月末

账龄账面余额坏账准备计提比例

1年以内9275.02464.245.00%

1-2年1684.36168.4410.00%

2-3年116.9123.3820.00%

3-4年42.8221.4150.00%

4-5年515.89515.89100.00%

5年以上167.71167.71100.00%

小计11802.711361.0711.53%

2024年末

账龄账面余额坏账准备计提比例

1年以内8976.53448.835.00%

1-2年608.5960.8610.00%

2-3年670.65134.1320.00%

3-4年49.2524.6350.00%

66/2124-5年145.84145.84100.00%

5年以上114.50114.50100.00%

小计10565.36928.788.79%

2023年末

账龄账面余额坏账准备计提比例

1年以内3871.04193.555.00%

1-2年684.2668.4310.00%

2-3年49.619.9220.00%

3-4年255.84127.9250.00%

4-5年51.5351.53100.00%

5年以上62.9762.97100.00%

小计4975.26514.3210.34%

2022年末

账龄账面余额坏账准备计提比例

1年以内2044.34102.225.00%

1-2年67.676.7710.00%

2-3年324.9064.9820.00%

3-4年660.03330.0250.00%

4-5年158.22158.22100.00%

5年以上41.3441.34100.00%

小计3296.49703.5421.34%

从上表可见，报告期内，公司按账龄组合计提坏账准备的其他应收款，坏账准备计提比例分别为21.34%、10.34%、8.79%和11.53%。坏账准备计提比例出现波动并下降，主要系公司账龄较长的其他应收款逐步收回所致。

公司其他应收账款按组合计提坏账准备的政策与同行业可比上市公司对比情

况如下：

公司简称1年以内1-2年2-3年3-4年4-5年5年以上

蒙草生态5.00%10.00%15.00%30.00%50.00%100.00%

绿茵生态5.00%10.00%20.00%30.00%50.00%100.00%

园林股份5.00%10.00%20.00%50.00%80.00%100.00%

冠中生态5.00%10.00%15.00%30.00%50.00%100.00%

东珠生态5.00%10.00%10.00%30.00%50.00%100.00%

67/212发行人5.00%10.00%20.00%50.00%100.00%100.00%

数据来源：行业可比上市公司定期报告，由于上市公司三季报未披露坏账准备计提明细数据，可比上市公司坏账准备计提比例为2025年半年报数据。

从上表可见，公司按组合坏账准备计提政策整体高于同行业可比公司平均水平，公司除1年以内和1-2年账龄段的坏账计提比例与同行业上市公司均值持平外，其余账龄段坏账计提比例均高于同行业上市公司均值水平。因此，公司其他应收账款坏账准备计提具有谨慎性，坏账计提较为充分。

3、长期应收款

长期应收款主要系 BT 项目形成的融资建设工程款，其坏账准备计提政策与应收账款坏账计提政策一致，公司按账龄组合计提坏账准备，报告期各期末公司长期应收账款余额、坏账准备计提的情况及回款情况如下表所示：

单位：万元项目2025年9月末2024年末2023年末2022年末

应收BT融资建设工程款账面余额 559.71 769.48 1079.48 1786.51

坏账准备余额64.41120.48225.99346.24

应收BT融资建设工程款账面价值 495.30 649.00 853.49 1331.82

当期回款额215.00310.00-2808.23注：2022年末回款2808.23万元，其中2581.23万元系“泗县城区绿化改造提升工程-泗县大道”最后一期应收款回款。

报告期内，BT 项目主要系徐庄镇美丽乡村建设项目，项目甲方是南通苏迅建筑安装工程有限公司，甲方处于正常经营状态，与公司不存在涉诉纠纷，BT 项目工程款已进入回收期且陆续回款，剩余款项不能收回的风险相对较小。综上所述，公司坏账准备计提相对谨慎且充分。

4、应收票据

2022年末公司已背书给供应商且尚未到期的商业承兑汇票共计500.00万元，

计提坏账准备25.00万元，票据于2023年9月到期并由出票人兑付。2023年末、

2024年末及2025年9月末公司均无持有或已背书未到期的应收票据。

综上所述，公司各项资产的减值计提政策严格按照《企业会计准则》的有关规定执行，依据充分；各项资产的减值计提比例充分考虑了园林行业特点及公司自身的经营情况，公司不存在减值计提比例明显低于同行业上市公司水平的情况，具有

68/212谨慎性；目前各项资产的减值计提准备已能合理且充分的反映公司的各项资产的信用风险，具有充分性。

（三）报告期内信用减值损失金额较大且呈现波动上升趋势的原因及合理性

1、报告期内信用减值损失金额较大且呈现波动上升趋势的原因

报告期内公司信用减值损失金额较大且呈现波动上升的趋势，主要系应收账款账龄结构明显变化，长账龄应收账款占比增长较快所致。公司采用以账龄为基础计提应收账款坏账准备，账龄越长，坏账计提比例越高。

从本题回复之“（二）、各项资产的减值计提依据及减值计提是否充分谨慎”之

“1、应收账款”中应收账款账龄结构来看，公司2023年信用减值损失相比2022年的信用减值损失有所下降，尽管公司2023年应收账款中4-5年和5年以上账龄的金额增加，导致计提的坏账准备较多，但由于公司2023年收到“中国十七冶集团有限公司”的账龄较长的应收账款3352.47万元，相应计提的应收账款坏账准备转回，从而使得整体的信用减值损失金额较2022年有所下降。

2024年信用减值损失增加金额与2023年信用减值损失增加金额差异较小，主

要系公司2024年应收账款中2-3年的应收账款由17129.14万元增加至43113.10万元，坏账计提比例由10%增加到20%，坏账计提增加所致。主要涉及的项目有“渭南市临渭区双创基地创新湖景区建设项目”、“灌云县大伊山佛光塔工程项目

（EPC）”、“大伊山景区防火车道及石佛古寺防火值班室工程项目工程总承包

（EPC） ”、“安徽省石龙湖国家湿地公园旅游设计施工一体化项目”、江北新区浦滨路（虎桥路至浦镇大街段）道路及景观提升工程一标段等项目，上述项目的应收账款余额合计为25073.94万元。

公司2025年1-9月的信用减值损失大幅增加，主要系2024年末3年以上应收账款余额为32467.74万元，2025年9月末增长至64670.84万元，净增加额为

32203.10万元，3年以上的长账龄应收账款占比从2024年的19.52%增长至42.86%。

具体原因主要为上述渭南、灌云、大伊山等地2024年账龄为2-3年的项目未实现

项目回款，账龄继续增加，由原20%的坏账计提比例，提高至适用3-4年（50%）和4-5年及以上（100%）的坏账计提比例，从而导致当期坏账准备计提金额大幅增加，这也是导致2025年1-9月发行人信用减值损失大幅增加的直接原因。公司

69/212已加强了对相关长账龄应收账款的催收力度，通过协助业主方通过专项债、地方债、银行融资等多种渠道筹措项目资金，对于催收效果不佳的项目，通过诉讼或寻求法院调解的方式执行，已取得初步成果。2026年2月，公司就“临渭区创新创业基地创新湖环湖路及广场 EPC 设计施工总承包项目”已与渭南市临渭区创新创业基

地投资开发有限责任公司达成《和解协议》，双方同意现金及资产相结合的方式清偿，合计金额为10005.09万元。

公司信用减值损失金额较大且呈现波动上升的趋势也受地方政府财政支付能

力下降、工程项目审计决算流程延长、支付流程缓慢等多重因素影响，部分早期竣工的项目，应收款项在2024-2025年仍未收回，导致上述款项账龄达到3年以上，计提比例及金额快速增长。

综上，报告期内信用减值损失金额较大且呈现波动上升趋势直接原因是公司应收账款中长账龄应收账款占比快速增加，导致当期坏账准备计提金额大幅增加。间接原因是受地方政府财政支付能力下降、工程项目审计决算流程延长、支付流程缓

慢等多重因素影响，回款不及预期。

2、报告期内信用减值损失金额较大且呈现波动上升趋势的合理性

（1）受宏观环境影响，外部回款周期明显延长

报告期内，受地方政府财政“紧平衡”及化债压力影响，作为公司主要客户的政府及国企类业主，其项目审计、结算审批流程显著延长，财政支付能力下降，导致行业性的回款周期系统性拉长，部分2022年前完工的项目回款周期明显延长。

公司涉及的区域主要为安徽泗县、陕西渭南、江苏灌云和河南淅川等地的项目，涉及的区域范围较广，该部分项目应收账款延后直接导致公司2023年的1-2年、2024年的2-3年和2025年的3-4年的应收账款余额持续增加。公司应收账款账龄结构可以直观反映上述回款周期的明显变化。

报告期各期末，公司一年以内应收账款余额占应收账款总额的比例分别为

44.80%、35.09%、30.53%和23.13%，呈逐年下降趋势。3-4年的应收账款占比分

别为16.41%、9.93%、9.10%和29.82%，2025年9月末，3-4年的应收账款占比呈现明显的上升趋势，长账龄应收账款占比提升，直接导致计提的信用减值损失增长，客观上反映了公司面临的外部回款周期明显延长的实际情况。

70/212（2）同行业可比上市公司信用减值损失计提情况

报告期内，同行业可比公司信用减值损失计提情况具体如下：

单位：万元

公司简称2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

节能铁汉-10804.23-68351.59-27758.62-23434.15

蒙草生态-783.43-7443.573077.14-28894.09

绿茵生态-8363.44-3984.12-3662.23-7249.63

园林股份-5472.69-11356.76-12000.53-31175.58

冠中生态-435.71-3689.95-1977.95-1845.65

东珠生态-742.29-5560.531041.60-5194.06

平均值-4433.63-16731.09-6880.10-16298.86

发行人-11869.93-6747.81-6271.94-7529.57

从上表可见，除蒙草生态、东珠生态2023年信用减值损失计提为正数外，同行业可比上市公司在报告期内均计提了金额较大的信用减值损失。信用减值损失计提金额与各公司的应收账款、其他应收款和长期应收款等的规模密切相关，行业内普遍存在因项目回款周期延长、应收账款账龄增加，从而导致计提的信用减值损失金额较大的情形，公司的信用减值损失计提情况与同行业可比公司不存在重大差异。

因此，2025年1-9月发行人信用减值损失大幅增加，主要因应收账款账龄结构变化，导致计提的坏账损失大幅增加；公司相关信用减值损失增加是过去几年宏观经济环境和行业周期下行等外在因素影响的累积效应，相关影响在2025年1-9月开始显现，不属于突发异常情形，具有合理性。

五、报告期内应收账款期末余额前十大客户的具体情况，包括但不限于客户

名称、交易内容及金额占比、业务模式、对应项目的业主方/发包方及所属地域、

过往履约能力、合同余额、完工及确认收入时点、是否结项、付款政策、截至目

前回款情况等，是否存在合同纠纷、客户履约能力或付款意愿发生不利变化等情形，项目是否存在回款风险，相关交易是否真实且具备商业实质；列表说明涉及房地产业务的应收账款，是否存在以房抵债的情形，如是，以房抵债协议执行和抵债房产处置是否存在重大不确定性是否存在通过以房抵债少计提坏账准备的情形；结合发行人最近一期应收账款账龄、期后回款及坏账核销情况、同行业可

71/212比公司情况等，说明账龄结构变化的原因及合理性、应收账款坏账准备计提是否

充分

（一）报告期内应收账款期末余额前十大客户的具体情况1、报告期内应收账款期末余额前十大客户的具体情况如下（选取相关客户合同金额1000.00万元以上项目）：

72/212（1）2025年1-9月

单位：万元应收账款交易金额交易金额合同余额完工及确认收序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易内容余额（注1）占比（注2）入时点（注3）泗县经济开发区道路及配泗县经济开发区管理设计施工一提供工程施工及

114805.79套管网工程设计施工一体安徽宿州---2024-12-1

委员会体化管理服务化工程渭南市临渭区双创基地创

总包项目陕西渭南--提供施工服务-2022-7-1新湖景区建设项目渭南市临渭区创新创临渭区创新创业基地创新

2业基地投资开发有限13148.37

湖环湖路及创新湖广场项设计施工一提供工程施工及

责任公司陕西渭南---2024-5-1

目（EPC）设计施工总承 体化 管理服务包灌云县大伊山佛光塔工程设计施工一江苏连云提供工程施工及

---2022-4-1

项目（EPC） 体化 港 管理服务江苏大伊山投资发展

38576.21大伊山景区防火车道及石

有限公司设计施工一江苏连云提供工程施工及

佛古寺防火值班室工程项---2022-4-1体化港管理服务

目工程总承包（EPC）泗县黑臭水体及水环境综

总包项目安徽宿州-449.72-0.94%提供施工服务-2019-10-15合治理一期工程泗县城市建设投资有

47980.37安徽省石龙湖国家湿地公

限公司设计施工一提供工程施工及

园旅游设计施工一体化项安徽宿州---2023-9-1体化管理服务目维西傈僳族自治县住维西县傈僳族自治县创园设计施工一提供工程施工及

57470.79云南维西---2022-12-18

房和城乡建设局及城市人居环境提升项目体化管理服务

73/212应收账款交易金额交易金额合同余额完工及确认收

序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易内容余额（注1）占比（注2）入时点（注3）

设计施工总承包（EPC）维西县永春河流域生态治设计施工一提供工程施工及

理及基础设施建设（一期）云南维西---2023-3-1体化管理服务

项目（EPC）维西傈僳族自治县城市增设计施工一提供工程施工及

绿补绿工程项目总承包云南维西---2024-8-8体化管理服务

（EPC）江北新区长江岸线湿地保护与环境提升一期工程一

总包项目江苏南京--提供施工服务-2023-9-1标段扬子江公园景观绿化中国水利水电第七工工程

67188.01

程局有限公司江北新区长江岸线湿地保护与环境提升一期工程一

总包项目江苏南京--提供施工服务-2023-9-1标段宏波码头景观及旗阵广场软基处理工程宿迁生态化工科技产业园

景观提升工程（一期）设设计施工一提供工程施工及

江苏宿迁---2022-7-1

计、施工总承包（EPC） 体化 管理服务宿迁同创开发投资有项目

74925.40

限公司宿迁生态化工科技产业园

景观提升工程（二期）设设计施工一提供工程施工及

江苏宿迁---2024-6-1

计、施工总承包（EPC） 体化 管理服务项目

8淅川县住房和城乡建4407.58淅川县北区灌河东岸景观总包项目河南南阳--提供施工服务-2019-11-20

74/212应收账款交易金额交易金额合同余额完工及确认收

序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易内容余额（注1）占比（注2）入时点（注3）设局绿化工程东侧二期淅川县北区灌河东岸景观

总包项目河南南阳--提供施工服务-2019-11-20绿化工程西侧一期淅川县东滨河路南延绿化

工程（三桥至淅河）一标总包项目河南南阳--提供施工服务-2020-6-4段项目淅川新区范蠡大道绿化（滨河路-渠首大道）项目总包项目河南南阳--提供施工服务-2021-12-1工程江北新区浦滨路（虎桥路南京同力建设集团股

94366.43至浦镇大街段）道路及景总包项目江苏南京--提供施工服务-2021-12-1

份有限公司观提升工程一标段临港产业区办公大楼周边设计施工一江苏连云提供工程施工及

环境提升工程工程总承包---2022-4-1体化港管理服务

连云港胜海实业有限 （EPC）

103993.65

公司临港产业区经八路和纬九设计施工一江苏连云提供工程施工及

路周边环境提升项目 EPC - - - 2023-9-1体化港管理服务工程总承包

合计76862.60-449.72-0.94%-续上表序是否过往履约回款情况（注是否存在合客户名称项目名称付款政策号结项能力4）同纠纷

1泗县经济开发区管理泗县经济开发区道路及单项验收合格一个月内，甲方付至单项合同价40%，工程单项审计结否正常1500.00否75/212序是否过往履约回款情况（注是否存在合客户名称项目名称付款政策号结项能力4）同纠纷

委员会配套管网工程设计施工束1个月内，付至审定价97%，余款3%作为质保金，在工程单项验一体化工程收合格满两年（养护期结束），扣除如因承包人原因造成的质量问题而进行维修的费用后付清。

渭南市临渭区双创基地工程验收合格，竣工验收完成付30%，第十三个月内付至审计结算价回款周期否3810.00是

创新湖景区建设项目款的70%，第二十五个月内付100%。较长渭南市临渭区创新创临渭区创新创业基地创

2业基地投资开发有限工程验收合格、竣工验收完成之日起第一个月内支付项目合同价款的

新湖环湖路及创新湖广回款周期

责任公司30%；第十三个月内支付至审计结算价款的70%，第二十五个月内支否950.00是场项目（EPC）设计施工 较长

付至审计结算价款的100%。

总承包

设计部分：设计方案通过审批后付至审计费30%；图纸审查通过后付

至60%，工程竣工验收合格且审计结束后付余款。建设部分：施工期灌云县大伊山佛光塔工间形象进度付款，每次付当次付款节点内已完成工程量的60%，付款回款周期否4564.57否

程项目（EPC） 节点如下：完成正负零时、完成地上五层主体时、工程完工且经相关 较长

江苏大伊山投资发展部门验收合格时；工程竣工审计后一个月内付至审计价97%，余款为

3

有限公司质量保证金，缺陷责任期满后付清。

大伊山景区防火车道及按工程形象进度付款，施工图完成审查后，施工进场7日前付合同总石佛古寺防火值班室工价10%预付款，完工后付已完合格工程量造价的60%；工程竣工验收回款周期否780.00否

程项目工程总承包后付80%；经审计完成付至审定价97%；余款3%为工程质量保修金，较长

（EPC） 待保修期满后一次性退还

1、项目竣工验收合格后支付合同价40%，竣工验收合格后满1年且

绿化成活率100%付至审计价70%；竣工验收合格后满2年且绿化补泗县城市建设投资有泗县黑臭水体及水环境

4植栽植后成活率100%，付至审计价100%。工程款支付不计利息。2、否正常12044.00否

限公司综合治理一期工程

本项目如有国家专项资金或融资款到位，按每寄工程形象拨付至已完工工程量的70%，竣工验收合格审计后且绿化成活率100%付至合同76/212序是否过往履约回款情况（注是否存在合客户名称项目名称付款政策号结项能力4）同纠纷

价80%，审计后满一年无质量问题且成活率100%付至合同价97%，余款审计后满两年无质量问题且绿化成活率100%付清。

*延期付款方式

项目竣工验收合格后支付至合同价40%，养护期满一年且绿化成活率

100%付至合同价（审计价）70%，养护期满两年且绿化成活率100%

安徽省石龙湖国家湿地支付审计价剩余工程款。

公园旅游设计施工一体*融资付款方式否正常2000.00否

化项目本项目如有国家专项资金或融资款到位，按每季度工程形象拨付至已完工工程量的70%，竣工验收合格审计后且绿化成活率100%付至合同价80%，审计后满一年无质量问题且绿化成活率100%付至合同价

97%，余款审计后满两年无质量问题且绿化成活率100%付清。

工程施工费支付：1、本工程共分为五个单项工程（东南门户、西南门户等），每单项工程完工经初验合格后7日内，支付相应工程量对应合同价款的50%。初验合格后的一年内，分三次按每季度等比例支付相应合同价的30%工程款及5%的资金占用成本；第二年根据最终

审计金额，分三次每季度等比例支付审计结算价款10%的工程款及维西县傈僳族自治县创

5%的资金占用成本；第三年分三次每季度等比例支付剩余工程款项及

园及城市人居环境提升

维西傈僳族自治县住5%的资金占用成本。2、本项目如有专项资金或融资款到位，按每季否正常5320.00否

5项目设计施工总承包

房和城乡建设局度工程形象进度拨付已完工工程量的70%，待该工程竣工验收合格，

（EPC）

支付至合同价80%，竣工验收合格后满一年无质量问题付至合同价

97%，余款3%满两年无质量问题付清。3、如甲方不能按以上进度足

额支付工程款，则甲方应支付当期工程款占用资金的财务费，年利率按5%计算。4、如因甲方原因导致工期延期，资金占用费从合同工期外按完成投资开始计算，延期申请应经甲方、监理认可。

维西县永春河流域生态付款安排（补充协议）：否正常14709.02否77/212序是否过往履约回款情况（注是否存在合客户名称项目名称付款政策号结项能力4）同纠纷治理及基础设施建设（一1.施工图设计费支付：期）项目（EPC） 1）设计人提交施工设计成果文件，通过相关部门审批且得到发包人确认后7日内，发包人支付设计费总额的70%，设计费按中标价计算，不得浮动。2）经过后期现场服务，项目竣工验收合格后七日内发包人支付设计费总额的30%。

2.工程施工费支付：

1）本工程完工经初验合格后7日内，支付相应工程量对应合同价款的50%。初验合格后的一年内，分三次按每季度等比例支付相应合同价款的30%工程款；第二年根据最终审计金额，分三次按每季度等比例支付审计结算价款10%的工程款；第三年分三次按每季度等比例支付剩余工程款项。

2）如建设单位不能按以上进度足额支付工程进度款，则建设单位应

支付当期工程款的资金占用费，年利率按照5%计算，施工方保证工程正常推进不得停工。

3）如因甲方原因导致工期延期资金占用费从合同工期外按完成投资

开始计算，延期申请应经甲方、监理方认可。

4）承包人提交结算后发包人或发包人委托的第三方应在收到结算书3

个月内完成审核工作如3个月内未完成审核工作的则视同于认可承包人提交的结算书金额（在审核过程中承包人不配合、资料不完善的情况除外）。

5）资金占用费从每个区段工程竣工验收合格之日起计，建设期内不计资金占用费。

维西傈僳族自治县城市1、施工图设计费支付:1）、设计人提交施工图设计成果文件，通过相增绿补绿工程项目总承关部门审批且得到发包人确认后七日内，发包人支付设计费总额的否正常3187.26否

包（EPC） 70%，设计费按中标价计算，不得浮动。2）、经过后期现场服务，项78/212序是否过往履约回款情况（注是否存在合客户名称项目名称付款政策号结项能力4）同纠纷

目竣工验收合格后七日内，发包人支付设计费总额的30%。2、工程施工费支付:1）、本工程共分为11个景观节点，每个景观景点工程完工经初验合格后7日内，支付相应工程量对应合同价款的50%。初验合格后的一年内，分三次按每季度等比例支付相应合同价款的30%工程款及5%的资金占用费；第二年根据最终审计金额，分三次每季度等比例支付审计结算价款10%的工程款及5%的资金占用费;第三年分三次每季度等比例支付剩余工程款项及5%的资金占用费。2）、本项目如有专项资金或融资款到位，按每季度工程形象进度拨付已完工工程量的85%，待该工程竣工验收合格，支付至合同价90%，竣工验收合格后满一年无质量问题付至合同价97%余款3%满两年无质量问题付清。3）、如建设单位不能按以上进度足额支付工程款，则建设单位应支付当期工程款的资金占用费，年利率按5%计算，施工方保证工程正常推进，不得停工。4）、如因甲方原因导致工期延期，资金占用费从合同工期外按完成投资开始计算，延期申请应经甲方、监理方认可。5）、承包人提交结算后发包人或发包人委托的第三方应在收到结算书3个月内完成审核工作，如3个月内未完成审核工作的则视同于认可承包人提交的结算书金额（在审核过程中承包人不配合、资料不完善的情况除外）_。

（包人不配合、资料不完善的情况除外）；6）、资金占用费从每个区

段工程竣工验收合格之日起计，建设期内不计资金占用费。

完工并预验收后，经监理人、跟踪审计、项目管理和甲方审核支付至江北新区长江岸线湿地

结算产值扣除各种应扣款项（包括其他扣款项、电费等）后的60%进中国水利水电第七工保护与环境提升一期工

6行支付，具体根据甲方资金情况及乙方施工进度，作为当期最终支付否正常5501.22否

程局有限公司程一标段扬子江公园景

工程款；正式完工验收后，经监理人、跟踪审计、项目管理和甲方审观绿化工程

核支付至分包结算产值扣除各种应扣款项（包括其他扣款项、电费等）79/212序是否过往履约回款情况（注是否存在合客户名称项目名称付款政策号结项能力4）同纠纷后的80%进行支付，并且停止后续支付工程款，（剩余的20%，其中

3%作为质量保证金待缺陷责任期满且缺陷责任修复后支付、2%作为

民工工资保证金，若乙方未发生拖欠民工工资事件，经乙方提出民工工资保证金的返还书面申请，经甲方相关部门同意后进行支付、15%待本工程竣工结算政府审计完成后进行支付）。

完工并预验收后，经监理人、跟踪审计、项目管理和甲方审核支付至结算产值扣除各种应扣款项（包括其他扣款项、电费等）后的60%进行支付，具体根据甲方资金情况及乙方施工进度，作为当期最终支付江北新区长江岸线湿地

工程款；正式完工验收后，经监理人、跟踪审计、项目管理和甲方审保护与环境提升一期工

核支付至分包结算产值扣除各种应扣款项（包括其他扣款项、电费等）

程一标段宏波码头景观否正常1928.06否后的80%进行支付，并且停止后续支付工程款，（剩余的20%，其中及旗阵广场软基处理工

3%作为质量保证金待缺陷责任期满且缺陷责任修复后支付、2%作为

程

民工工资保证金，若乙方未发生拖欠民工工资事件，经乙方提出民工工资保证金的返还书面申请，经甲方相关部门同意后进行支付、15%待本工程竣工结算政府审计完成后进行支付）。

设计部分付款：提交设计图纸后付总设计费的60%，余款待工程验收合格后付清。

施工部分付款：按工程形象进度付款。

宿迁生态化工科技产业

第一次付款：完成工程量50%时，付完成工程量的30%；

园景观提升工程（一期）

宿迁同创开发投资有第二次付款：经甲方组织初验合格后，支付至实际完成工程量工程款否正常3557.46否

7 设计、施工总承包（EPC）

限公司的40%；第三次付款：自验收合格之日起满12个月后，经甲方组织项目

复验后支付实际完成工程量工程款的30%；

第四次付款：自验收合格之日起满24个月后，经验收苗木成活率达

100%且工程审计结束后，付清余款。

宿迁生态化工科技产业设计部分付款:提交设计图纸后付总设计费的60%，余款待工程验收否正常1232.50否80/212序是否过往履约回款情况（注是否存在合客户名称项目名称付款政策号结项能力4）同纠纷

园景观提升工程（二期）合格后付清。施工部分付款:按工程形象进度付款：完成工程量50%设计、施工总承包（EPC）时，付完成工程量的 30%；初验合格后，付至实际完成工程量工程款项目的40%；自验收合格满12个月后付30%；满24个月后，经验收苗木成活率达100%且工程审计结束后，付清余款。

项目工程从竣工验收合格之日算起进入支付期，政府分3年分期支付淅川县北区灌河东岸景工程款，支付比例分别为50%、30%、20%（项目初验合格之日起15回款周期否1600.00是

观绿化工程东侧二期个工作日内支付第一期50%工程款，验收合格一年后当日支付30%工较长程款，初验合格二年后当日支付20%工程款。）项目工程从竣工验收合格之日算起进入支付期，政府分3年分期支付淅川县北区灌河东岸景工程款，支付比例分别为50%、30%、20%（项目初验合格之日起15回款周期否1078.10是

观绿化工程西侧一期个工作日内支付第一期50%工程款，验收合格一年后当日支付30%工较长淅川县住房和城乡建

8程款，初验合格二年后当日支付20%工程款。）

设局

关于付款周期的约定:依据形象进度拨付工程款，由监理单位建设单淅川县东滨河路南延绿

位、共同审核已完成的工程量，进行分次拨款。按完成工程量的60%回款周期化工程（三桥至淅河）一否3720.00是拨付工程款。全部完工验收合格后拨付至合同价款80%，第一年养护较长标段项目期满后，支付工程款至90%，第二年养护期满后拨付工程款至100%。

淅川新区范蠡大道绿化依据形象进度拨付工程款，由监理单位建设单位、共同审核已完成的回款周期（滨河路-渠首大道）项工程量，进行分次拨款。按完成工程量的60%拨付工程款。全部完工否1357.52是较长

目工程验收合格后拨付至合同价款80%，养护期满1年拨付工程款至100%。

1、本工程无预付款；2、甲方根据公司企业管理部复审的工作量，每江北新区浦滨路（虎桥路月支付其60%作为工程进度款；3、工程竣工验收完成，经甲方、监南京同力建设集团股

9至浦镇大街段）道路及景理单位、业主初步验收树木苗木成活率达到80%以上，支付至企业管否正常7555.66否

份有限公司

观提升工程一标段理部复审工程量的80%；4、工程竣工验收合格并经过2年的养护期，经甲方、监理单位、业主验收树木苗木成活率达100%，且整个工程81/212序是否过往履约回款情况（注是否存在合客户名称项目名称付款政策号结项能力4）同纠纷

结算审计结束，支付至双方最终结算的97%，余款次年付清。

会审通过开工前支付施工部分总价（扣除暂列金）10%预付款；完成

临港产业区办公大楼周全部工作量的50%时，支付至合同价款的20%；工程全部完成、工程边环境提升工程工程总资料经监理验收符合要求提交发包人后，付至合同价的70%；经完工否正常3106.00否

承包（EPC） 验收合格一年后付至合同价款的 80%，养护期满两年并经结算，结果

确认后一个月内付至结算价的97%，余款在养护期满后一次性付清。

连云港胜海实业有限

10合同签订后且施工图专家评审通过后15日内支付合同总价的10%预

公司付款（扣除暂列金额），承包人提供等额的预付款担保；完成全部工临港产业区经八路和纬

程量的50%后（经发包人及监理人确认的工程量）30日支付至合同价

九路周边环境提升项目否正常3511.00否

款的30%；工程全部完成经验收合格后且工程资料经监理验收符合要

EPC 工程总承包

求提交发包人30日内付至合同价的80%；缺陷责任期满30日内付至

结算总价的95%；养护期满30日内付清余款（无息）。

合计----83012.37

注1：相关项目报告期内无交易金额或交易金额较小，主要系报告期内应收账款期末余额前十大客户对应的主要项目均处于已完工或基本完工阶段，下同；

注2：合同余额为零或金额较小，主要系截至2025年9月30日，该项目已完工或基本完工，下同；

注3：完工时点系项目竣工验收时点。公司从工程开始施工至完工验收的整个时段内，根据履约进度确认收入，下同；

注4：回款情况为截至2026年1月31日回款数据，下同。

（2）2024年度

单位：万元应收账款交易金额完工及确认收序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易金额交易内容合同余额余额占比入时点

1泗县经济开发区管理16305.79泗县经济开发区道路及配设计施工一安徽宿州1461.781.61%提供工程施工及-2024-12-1

82/212应收账款交易金额完工及确认收

序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易金额交易内容合同余额余额占比入时点委员会套管网工程设计施工一体体化管理服务化工程渭南市临渭区双创基地创

总包项目陕西渭南1114.891.23%提供施工服务-2022-7-1新湖景区建设项目渭南市临渭区创新创临渭区创新创业基地创新

2业基地投资开发有限13198.37

湖环湖路及创新湖广场项设计施工一提供工程施工及

责任公司陕西渭南---2024-5-1

目（EPC）设计施工总承 体化 管理服务包维西县傈僳族自治县创园设计施工一提供工程施工及

及城市人居环境提升项目云南维西---2022-12-18体化管理服务

设计施工总承包（EPC）维西县永春河流域生态治设计施工一提供工程施工及

理及基础设施建设（一期）云南维西1935.562.14%-2023-3-1体化管理服务

维西傈僳族自治县住 项目（EPC）

310393.08

房和城乡建设局维西傈僳族自治县城市增设计施工一提供工程施工及

绿补绿工程项目总承包云南维西285.920.32%-2024-8-8体化管理服务

（EPC）维西傈僳族自治县城市节设计施工一提供工程施工及

点景观及基础设施提升项云南维西639.810.71%-2025-12-1体化管理服务

目总承包（EPC）灌云县大伊山佛光塔工程设计施工一江苏连云提供工程施工及

---2022-4-1

江苏大伊山投资发展 项目（EPC） 体化 港 管理服务

48576.21

有限公司大伊山景区防火车道及石设计施工一江苏连云提供工程施工及

---2022-4-1佛古寺防火值班室工程项体化港管理服务

83/212应收账款交易金额完工及确认收

序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易金额交易内容合同余额余额占比入时点

目工程总承包（EPC）泗县黑臭水体及水环境综

总包项目安徽宿州--提供施工服务-2019-10-15合治理一期工程泗县城市建设投资有

58470.56安徽省石龙湖国家湿地公

限公司设计施工一提供工程施工及

园旅游设计施工一体化项安徽宿州207.700.23%-2023-9-1体化管理服务目江北新区长江岸线湿地保护与环境提升一期工程一

总包项目江苏南京--提供施工服务-2023-9-1标段扬子江公园景观绿化中国水利水电第七工工程

67288.01

程局有限公司江北新区长江岸线湿地保护与环境提升一期工程一

总包项目江苏南京--提供施工服务-2023-9-1标段宏波码头景观及旗阵广场软基处理工程宿迁生态化工科技产业园

景观提升工程（一期）设设计施工一提供工程施工及

江苏宿迁---2022-7-1

计、施工总承包（EPC） 体化 管理服务宿迁同创开发投资有项目

75706.76

限公司宿迁生态化工科技产业园

景观提升工程（二期）设设计施工一提供工程施工及

江苏宿迁---2024-6-1

计、施工总承包（EPC） 体化 管理服务项目连云港胜海实业有限临港产业区办公大楼周边设计施工一江苏连云提供工程施工及

84505.75---2022-4-1

公司环境提升工程工程总承包体化港管理服务

84/212应收账款交易金额完工及确认收

序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易金额交易内容合同余额余额占比入时点

（EPC）临港产业区经八路和纬九设计施工一江苏连云提供工程施工及

路周边环境提升项目 EPC - - - 2023-9-1体化港管理服务工程总承包江北新区浦滨路（虎桥路南京同力建设集团股

94366.43至浦镇大街段）道路及景总包项目江苏南京--提供施工服务-2021-12-1

份有限公司观提升工程一标段

泗县新濉河、新汴河市民

总包项目安徽宿州--提供施工服务-2017-12-1滨水公园泗县二环路非机动车道路设计施工一提供工程施工及

安徽宿州---2020-10-1

建设工程 EPC 项目 体化 管理服务

泗县北部路网绿廊、古运

河遗址公园、中央公园、

10泗县城市管理局4366.15新濉河新汴河市民滨水公养护项目安徽宿州464.290.51%提供养护服务-2024-9-1

园及其他道路等绿化养护管理市场化运行采购项目

泗县汴石引河、清水湾西

路背景景观、通济路、新

养护项目安徽宿州343.250.38%提供养护服务-2025-3-1濉河堤顶路等绿化养护管理市场化运行项目

合计83177.11---6453.207.13%---续上表

85/212序是否过往履约是否存在合

客户名称项目名称付款政策回款情况号结项能力同纠纷

单项验收合格一个月内，甲方付至单项合同价40%，工程单项审计结束1个月内，付至审定价97%，余款3%作为泗县经济开发区管理泗县经济开发区道路及配套管网

1质保金，在工程单项验收合格满两年（养护期结束），扣否正常1500.00否

委员会工程设计施工一体化工程除如因承包人原因造成的质量问题而进行维修的费用后付清。

渭南市临渭区双创基地创新湖景回款周期

否3810.00是渭南市临渭区创新创区建设项目较长

相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户对

2业基地投资开发有限临渭区创新创业基地创新湖环湖

应项目中披露回款周期

责任公司 路及创新湖广场项目（EPC）设计 否 950.00 是较长施工总承包维西县傈僳族自治县创园及城市

人居环境提升项目设计施工总承否正常5320.00否

包（EPC）

相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户对维西县永春河流域生态治理及基

应项目中披露否正常14709.02否

础设施建设（一期）项目（EPC）维西傈僳族自治县城市增绿补绿

否正常3187.26否

维西傈僳族自治县住 工程项目总承包（EPC）

3房和城乡建设局1、施工图设计费支付:1）、设计人提交施工图设计成果文件，通过相关部门审批且得到发包人确认后七日内，发包维西傈僳族自治县城市节点景观人支付设计费总额的70%，设计费按中标价计算，不得浮及基础设施提升项目总承包动。2）、本工程共分为6个景观节点，经过后期现场服务，否正常1121.04否

（EPC） 每个景观节点工程完工经初验合格后 7 日内，发包人按单个景观节点占比（每个景观节点占比以初步设计造价比例为准）支付剩余30%设计费。

86/212序是否过往履约是否存在合

客户名称项目名称付款政策回款情况号结项能力同纠纷2、工程施工费支付：1）、本工程共分为6个景观节点，

每个景观景点工程完工经初验合格后7日内，支付相应工程量对应合同价款的50%。初验合格后的一年内，分三次按每季度等比例支付相应合同价款的30%工程款及5%的

资金占用费；第二年根据最终审计金额，分三次每季度等比例支付审计结算价款10%的工程款及5%的资金占用

费；第三年分三次每季度等比例支付剩余工程款项及5%的资金占用费。2）、本项目如有专项资金或融资款到位，按每季度工程形象进度拨付已完工工程量的85%，待该工程竣工验收合格，支付至合同价90%，竣工验收合格后满一年无质量问题付至合同价97%，余款3%满两年无质量问题付清。

灌云县大伊山佛光塔工程项目回款周期

否4564.57否

（EPC） 较长

江苏大伊山投资发展相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户对

4大伊山景区防火车道及石佛古寺

有限公司应项目中披露回款周期

防火值班室工程项目工程总承包否780.00否较长

（EPC）泗县黑臭水体及水环境综合治理

否正常12044.00否

泗县城市建设投资有一期工程相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户对

5

限公司安徽省石龙湖国家湿地公园旅游应项目中披露

否正常2000.00否设计施工一体化项目江北新区长江岸线湿地保护与环

中国水利水电第七工相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户对

6境提升一期工程一标段扬子江公否正常5501.22否

程局有限公司应项目中披露园景观绿化工程

87/212序是否过往履约是否存在合

客户名称项目名称付款政策回款情况号结项能力同纠纷江北新区长江岸线湿地保护与环

境提升一期工程一标段宏波码头否正常1928.06否景观及旗阵广场软基处理工程

设计部分付款：提交设计图纸后付总设计费的60%，余款待工程验收合格后付清。?施工部分付款：按工程形象进度付款。?第一次付款完成宿迁生态化工科技产业园景观提工程量50%付完成工程量30%；?第二次付款经甲方初验

升工程（一期）设计、施工总承包合格后付至实际完成工程量工程款40%；第三次付款自验否正常3557.46否

（EPC）项目 收合格之日起满 12 个月后，复验后支付实际完成工程量

工程款的30%；第四次付款：自验收合格之日起满24个宿迁同创开发投资有

7月后，经验收苗木成活率达100%且工程审计结束后，付

限公司清余款。

设计部分付款:提交设计图纸后付总设计费的60%，余款待工程验收合格后付清。施工部分付款:按工程形象进度宿迁生态化工科技产业园景观提

付款：完成工程量50%时，付完成工程量的30%；初验升工程（二期）设计、施工总承包否正常1232.50否

合格后付至实际完成工程量工程款40%;验收合格满12个

（EPC）项目

月后付30%;满24个月后，经验收苗木成活率达100%且工程审计结束后付清余款。

临港产业区办公大楼周边环境提

否正常3106.00否

连云港胜海实业有限 升工程工程总承包（EPC） 相关付款政策已于 2025 年 1-9 月前十大应收账款客户对

8

公司临港产业区经八路和纬九路周边应项目中披露

否正常3511.00否

环境提升项目 EPC 工程总承包南京同力建设集团股江北新区浦滨路（虎桥路至浦镇大相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户对

9否正常7555.66否份有限公司街段）道路及景观提升工程一标段应项目中披露

88/212序是否过往履约是否存在合

客户名称项目名称付款政策回款情况号结项能力同纠纷

施工图及工程量清单计量和计价经审定后，支付设计费的

50%，工程竣工后支付设计费的剩余部分。施工工程款按

月形象进度支付已经完成工程量的40%，工程竣工后支付泗县新濉河、新汴河市民滨水公园否正常7013.46否

至已完成工程量的50%，养护期满一年支付至已完成工程量70%；养护期满二年支付至已完成工程量的80%，养护期满3年，经审计后，一次性付清。

工程实行分段建设，分段决算，分段付款；付款方式：工泗县二环路非机动车道路建设工

程竣工后付50%，审计结束后付至审计的97%，3%质保否正常1457.50否

10 泗县城市管理局 程 EPC 项目金一年后付清。

泗县北部路网绿廊、古运河遗址公

园、中央公园、新濉河新汴河市民中标方进场管护之日起，每月考核合格后，每季度支付一否正常1654.87否

滨水公园及其他道路等绿化养护次，每次支付每年中标总价的四分之一。

管理市场化运行采购项目

泗县汴石引河、清水湾西路背景景

中标方进场管护之日起，每月考核合格后，每季度支付一观、通济路、新濉河堤顶路等绿化否正常886.17否次，每次支付每年中标总价的四分之一。

养护管理市场化运行项目

合计----87389.79-

（3）2023年度

单位：万元应收账款交易金额占完工及确认收序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易金额交易内容合同余额余额比入时点

1渭南市临渭区创新8917.55渭南市临渭区双创基地创总包项目陕西渭南--提供施工服务-2022-7-1

89/212应收账款交易金额占完工及确认收

序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易金额交易内容合同余额余额比入时点创业基地投资开发新湖景区建设项目有限责任公司灌云县大伊山佛光塔工程设计施工一江苏连云提供工程施工及

4.190.01%-2022-4-1

项目（EPC） 体化 港 管理服务江苏大伊山投资发

28576.21大伊山景区防火车道及石

展有限公司设计施工一江苏连云提供工程施工及

佛古寺防火值班室工程项---2022-4-1体化港管理服务

目工程总承包（EPC）泗县黑臭水体及水环境综

总包项目安徽宿州--提供施工服务-2019-10-15合治理一期工程泗县城市建设投资

38244.17安徽省石龙湖国家湿地公

有限公司设计施工一提供工程施工及

园旅游设计施工一体化项安徽宿州91.960.09%-2023-9-1体化管理服务目江北新区长江岸线湿地保护与环境提升一期工程一

总包项目江苏南京--提供施工服务-2023-9-1标段扬子江公园景观绿化中国水利水电第七工程

47333.01

工程局有限公司江北新区长江岸线湿地保护与环境提升一期工程一

总包项目江苏南京--提供施工服务-2023-9-1标段宏波码头景观及旗阵广场软基处理工程临港产业区办公大楼周边设计施工一江苏连云提供工程施工及

连云港胜海实业有环境提升工程工程总承包178.770.18%-2022-4-1

56452.05体化港管理服务

限公司 （EPC）

临港产业区经八路和纬九设计施工一江苏连云126.260.13%提供工程施工及-2023-9-1

90/212应收账款交易金额占完工及确认收

序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易金额交易内容合同余额余额比入时点

路周边环境提升项目 EPC 体化 港 管理服务工程总承包中国十七冶集团有泗县北部新城中心公园及

64839.97总包项目安徽宿州-883.22-0.88%提供施工服务-2019-10-12

限公司部分北部路网景观工程淅川县北区灌河东岸景观

总包项目河南南阳--提供施工服务-2019-11-20绿化工程东侧二期淅川县北区灌河东岸景观

总包项目河南南阳--提供施工服务-2019-11-20绿化工程西侧一期淅川县住房和城乡淅川县东滨河路南延绿化

74750.95

建设局工程（三桥至淅河）一标总包项目河南南阳--提供施工服务-2020-6-4段项目淅川新区范蠡大道绿化（滨河路-渠首大道）项目总包项目河南南阳--提供施工服务-2021-12-1工程云南香格里道路二期及香设计施工一云南香格提供工程施工及

---2020-7-1香格里拉市住房和巴拉公园一期体化里拉管理服务

84741.72

城乡建设局香格里拉市绿化管养市场云南香格

养护项目114.710.11%提供养护服务1905.02-化服务项目里拉维西县永春河流域生态治维西傈僳族自治县设计施工一提供工程施工及

94619.26理及基础设施建设（一期）云南维西1517.001.52%791.162023-3-1

住房和城乡建设局体化管理服务

项目（EPC）江北新区浦滨路（虎桥路南京同力建设集团

104618.63至浦镇大街段）道路及景总包项目江苏南京--提供施工服务-2021-12-1

股份有限公司观提升工程一标段

91/212应收账款交易金额占完工及确认收

序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易金额交易内容合同余额余额比入时点

合计63093.52---1149.671.16%-2696.18-续上表序是否是否存在合客户名称项目名称付款政策过往履约能力回款情况号结项同纠纷渭南市临渭区创新

渭南市临渭区双创基地创相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户

1创业基地投资开发否回款周期较长3810.00是

新湖景区建设项目对应项目中披露有限责任公司灌云县大伊山佛光塔工程

否回款周期较长4564.57否

项目（EPC）

江苏大伊山投资发相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户

2大伊山景区防火车道及石

展有限公司对应项目中披露

佛古寺防火值班室工程项否回款周期较长780.00否

目工程总承包（EPC）泗县黑臭水体及水环境综

否正常12044.00否合治理一期工程

泗县城市建设投资相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户

3安徽省石龙湖国家湿地公

有限公司对应项目中披露

园旅游设计施工一体化项否正常2000.00否目江北新区长江岸线湿地保

中国水利水电第七护与环境提升一期工程一相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户

4否正常5501.22否

工程局有限公司标段扬子江公园景观绿化对应项目中披露工程

92/212序是否是否存在合

客户名称项目名称付款政策过往履约能力回款情况号结项同纠纷江北新区长江岸线湿地保护与环境提升一期工程一

否正常1928.06否标段宏波码头景观及旗阵广场软基处理工程临港产业区办公大楼周边

相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户

环境提升工程工程总承包否正常3106.00否对应项目中披露

连云港胜海实业有 （EPC）

5

限公司临港产业区经八路和纬九

路周边环境提升项目 EPC 否 正常 3511.00 否工程总承包

工程竣工验收后当年付40%，下一年付至审计价的中国十七冶集团有泗县北部新城中心公园及

670%，再下个自然年内支付审计价剩余的30%，其中扣是正常7939.97否

限公司部分北部路网景观工程除分包人期间发生相关费用。

淅川县北区灌河东岸景观

否回款周期较长1600.00是绿化工程东侧二期淅川县北区灌河东岸景观

否回款周期较长1078.10是绿化工程西侧一期

淅川县住房和城乡淅川县东滨河路南延绿化相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户

7

建设局工程（三桥至淅河）一标对应项目中披露否回款周期较长3720.00是段项目淅川新区范蠡大道绿化（滨河路-渠首大道）项目否回款周期较长1357.52是工程

8香格里拉市住房和云南香格里道路二期及香设计费分两次支付，合同签订完成后7日内支付设计合否正常28559.90否

93/212序是否是否存在合

客户名称项目名称付款政策过往履约能力回款情况号结项同纠纷

城乡建设局巴拉公园一期同价款的50%，工程完工初验合格后7日内支付剩余的

50%。施工费部分，合同签订完成后7日内付施工合同

价款的20%，工程完工经初验合格后7日内支付至施工合同价款的50%，审计结束后7日内支付至审计结算价的80%，养护期终验合格后7日内付清余款。

香格里拉市绿化管养市场按月考核结果进行季度支付，须在第二季度开始养护后否正常1105.07否化服务项目1周内完成支付工作。

1.施工图设计费支付：1）设计人提交施工设计成果文件，通过相关部门审批且得到发包人确认后7日内，发包人付设计费70%，设计费按中标价计算，不得浮动。

2）经过后期现场服务，项目竣工验收合格后七日内发

维西县永春河流域生态治包人支付设计费总额的30%。2.工程施工费支付：本工维西傈僳族自治县

9理及基础设施建设（一期）程完工经初验合格后7日内，支付相应工程量对应合同否正常14709.02否

住房和城乡建设局

项目（EPC） 价款 50%。初验合格后一年内，三次按每季度等比例支

付相应合同价款的30%工程款；第二年根据最终审计金额，分三次按每季度等比例支付审计结算价款10%的工程款；第三年分三次按每季度等比例支付剩余工程款项。

江北新区浦滨路（虎桥路南京同力建设集团相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户

10至浦镇大街段）道路及景否正常7555.66否

股份有限公司对应项目中披露观提升工程一标段

合计----104870.09-

（4）2022年度

94/212单位：万元

应收账款交易金完工及确认收序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易金额交易内容合同余额余额额占比入时点香格里拉市住房和云南香格里道路二期及香设计施工云南香格提供工程施工及管理

110026.11---2020-7-1

城乡建设局巴拉公园一期一体化里拉服务灌云县大伊山佛光塔工程设计施工江苏连云提供工程施工及管理

---2022-4-1

项目（EPC） 一体化 港 服务江苏大伊山投资发

28976.21大伊山景区防火车道及石

展有限公司设计施工江苏连云提供工程施工及管理

佛古寺防火值班室工程项---2022-4-1一体化港服务

目工程总承包（EPC）

泗县花园路东段、通济路绿设计施工提供工程施工及管理

安徽宿州---2019-11-1

化工程（样板段）一体化服务泗县新汴河东段森林长廊设计施工提供工程施工及管理

安徽宿州---2019-6-1工程设计施工一体化项目一体化服务

泗县运河小镇森林公园、大设计施工提供工程施工及管理

运河通济渠泗县段及四沟安徽宿州---2022-6-1一体化服务泗县虹乡建设发展造林项目

38960.19有限责任公司 泗县 G343 国道（汴河大道设计施工提供工程施工及管理-新汴河堤）两侧绿化景观安徽宿州---2022-9-1一体化服务设计施工一体化项目安徽省薄壳山核桃研究院和皖东北革命根据地纪念设计施工提供工程施工及管理

安徽宿州120.080.12%698.562023-6-1馆工程设计施工一体化项一体化服务目渭南市临渭区创新渭南市临渭区双创基地创

48942.55总包项目陕西渭南381.350.39%提供施工服务-2022-7-1

创业基地投资开发新湖景区建设项目

95/212应收账款交易金完工及确认收

序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易金额交易内容合同余额余额额占比入时点有限责任公司中国十七冶集团有泗县北部新城中心公园及

58192.44总包项目安徽宿州--提供施工服务-2019-10-12

限公司部分北部路网景观工程泗县黑臭水体及水环境综

总包项目安徽宿州--提供施工服务-2019-10-15合治理一期工程泗县城市建设投资

65749.35安徽省石龙湖国家湿地公

有限公司设计施工提供工程施工及管理

园旅游设计施工一体化项安徽宿州877.560.90%-2023-9-1一体化服务目淅川县东滨河路南延绿化

工程（三桥至淅河）一标段总包项目河南南阳--提供施工服务-2020-6-4项目淅川新区范蠡大道绿化（滨淅川县住房和城乡总包项目河南南阳--提供施工服务-2021-12-1

75169.81河路-渠首大道）项目工程

建设局淅川县北区灌河东岸景观

总包项目河南南阳--提供施工服务-2019-11-20绿化工程东侧二期淅川县北区灌河东岸景观

总包项目河南南阳--提供施工服务-2019-11-20绿化工程西侧一期江北新区浦滨路（虎桥路至南京同力建设集团

85055.13浦镇大街段）道路及景观提总包项目江苏南京--提供施工服务-2021-9-1

股份有限公司升工程一标段维西县傈僳族自治县创园维西傈僳族自治县设计施工提供工程施工及管理

95013.37及城市人居环境提升项目云南维西451.260.46%-2022-12-1

住房和城乡建设局一体化服务

设计施工总承包（EPC）

96/212应收账款交易金完工及确认收

序号客户名称项目名称业务模式所属地域交易金额交易内容合同余额余额额占比入时点

泗县新濉河、新汴河市民滨

总包项目安徽宿州--提供施工服务-2017-12-1水公园泗县二环路非机动车道路设计施工提供工程施工及管理

安徽宿州---2020-10-1

建设工程 EPC 项目 一体化 服务

泗县城市管理局零星项目总包项目安徽宿州--提供施工服务-2019-4-1

泗县北部路网绿廊、古运河

10泗县城市管理局4277.23遗址公园、中央公园、新濉

河新汴河市民滨水公园及养护项目安徽宿州619.060.63%提供养护服务1148.352024-9-1其他道路等绿化养护管理市场化运行采购项目

泗县汴石引河、清水湾西路

背景景观、通济路、新濉河

养护项目安徽宿州343.250.35%提供养护服务727.702025-3-1堤顶路等绿化养护管理市场化运行项目

合计70362.39---2792.562.86%-2574.61-续上表序是否过往履约是否存在合客户名称项目名称付款政策回款情况号结项能力同纠纷香格里拉市住房和云南香格里道路二期及相关付款政策已于2023年前十大应收账款客户对应项目中披

1否正常28559.90否

城乡建设局香巴拉公园一期露

江苏大伊山投资发灌云县大伊山佛光塔工相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户对应项目回款周期

2否4564.57否

展有限公司 程项目（EPC） 中披露 较长

97/212序是否过往履约是否存在合

客户名称项目名称付款政策回款情况号结项能力同纠纷大伊山景区防火车道及石佛古寺防火值班室工回款周期

否780.00否程项目工程总承包较长

（EPC）

设计费：施工图及工程量清单计价审定后，付至设计费80%剩余部分待工程竣工审计后付清。

工程施工款：道路、路灯及管网工程竣工验收合格后付至合同

价的50%，验收满一年付至90%，余款待质保期满后付清；绿泗县花园路东段、通济路化工程竣工验收合格后付至合同价40%；竣工验收合格满1年否正常10668.23否

绿化工程（样板段）且绿化成活率100%，付至合同价70%；竣工验收合格满2年且补植栽植后成活率100%，付至结算审定价95%；竣工验收合格3年且补植栽植后成活率100%，付至结算审定价100%；

风味美食长廊竣工验收合格后付至合同价70%，竣工验收合格满一年后付至结算审定价90%，余款待质保期满后付清。

泗县虹乡建设发展

3泗县新汴河东段森林长工程竣工验收合格后付至合同价50%，竣工验收合格满1年且

有限责任公司

廊工程设计施工一体化成活率100%付至合同价70%，竣工验收合格满2年，付至95%，否正常2981.58否项目竣工3年，付至结算价100%。

1.绿化竣工验收合格后付合同价50%；合格满1年且成活率

100%付合同价70%；合格满2年且补植栽植后成活率100%付

至结算审定价97%；竣工验收合格满3年且补植栽植后成活率

泗县运河小镇森林公园、

100%，付至结算审定价100%。2.路网及桥梁工程竣工验收合

大运河通济渠泗县段及否正常2794.29否

格后付至合同价50%，审计结束后付至审计价的90%竣工一年四沟造林项目

后支付至审计价的97%，剩余3%质保期满后无息付清。

3.大运河通济渠泗县段（运河小镇段）提升工程按清淤、景观

等工程形象进度累计拨付至合同价的70%，审计结束后付至审

98/212序是否过往履约是否存在合

客户名称项目名称付款政策回款情况号结项能力同纠纷

计价的97%；余款质保期满后无息付清。进度款支付时不包含工程设计变更和工程量的增加部分，此部分工程款待工程结算审计结束后按比例支付。如遇工程重大设计变更，结算及付款方式由双方协商解决。中标企业不得以资金未到位为由拖延工期或放弃洋湖。价款支付均不计利息。

项目完工且验收合格后付至合同价40%；养护期满一年且绿化泗县 G343 国道（汴河大成活率100%，审计结算后付至审计价款的70%；养护期满两道-新汴河堤）两侧绿化

年且绿化成活率100%，付至审计价款的97%；余款作为质量否正常529.21否景观设计施工一体化项保证金，竣工验收合格满三年后且绿化成活率100%，付至审目

计价款的100%。

安徽省薄壳山核桃研究施工工程款支付方式：主体封顶支付至已完成工作量的70%，院和皖东北革命根据地竣工验收合格且移交使用后支付至合同价的70%，审计完成后否正常50.04否

纪念馆工程设计施工一支付至审计价的97%，审计完成两年后无质量问题付清余款。

体化项目设计费含在总承包费用中，不单独计费支付。

渭南市临渭区创新

渭南市临渭区双创基地相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户对应项目回款周期

4创业基地投资开发否3810.00是

创新湖景区建设项目中披露较长有限责任公司泗县北部新城中心公园中国十七冶集团有相关付款政策已于2023年前十大应收账款客户对应项目中披

5及部分北部路网景观工是正常7939.97否限公司露。

程泗县黑臭水体及水环境

否正常12044.00否

泗县城市建设投资综合治理一期工程相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户对应项目

6

有限公司安徽省石龙湖国家湿地中披露

否正常2000.00否公园旅游设计施工一体

99/212序是否过往履约是否存在合

客户名称项目名称付款政策回款情况号结项能力同纠纷化项目淅川县东滨河路南延绿回款周期

化工程（三桥至淅河）一否3720.00是较长标段项目淅川新区范蠡大道绿化回款周期

淅川县住房和城乡（滨河路-渠首大道）项相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户对应项目否1357.52是

7较长

建设局目工程中披露淅川县北区灌河东岸景回款周期

否1600.00是观绿化工程东侧二期较长淅川县北区灌河东岸景回款周期

否1078.10是观绿化工程西侧一期较长江北新区浦滨路（虎桥路南京同力建设集团相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户对应项目

8至浦镇大街段）道路及景否正常7555.66否

股份有限公司中披露观提升工程一标段维西县傈僳族自治县创

维西傈僳族自治县园及城市人居环境提升相关付款政策已于2025年1-9月前十大应收账款客户对应项目

9否正常5248.78否

住房和城乡建设局项目设计施工总承包中披露

（EPC）

泗县新濉河、新汴河市民

否正常7013.46否滨水公园泗县二环路非机动车道相关付款政策已于2024年前十大应收账款客户对应项目中披

10泗县城市管理局否正常1457.50否

路建设工程 EPC 项目 露泗县城市管理局零星项

否正常124.28否目

100/212序是否过往履约是否存在合

客户名称项目名称付款政策回款情况号结项能力同纠纷

泗县北部路网绿廊、古运

河遗址公园、中央公园、新濉河新汴河市民滨水

否正常1654.87否公园及其他道路等绿化养护管理市场化运行采购项目

泗县汴石引河、清水湾西

路背景景观、通济路、新

否正常886.17否濉河堤顶路等绿化养护管理市场化运行项目

合计----108418.13-

注:上述应收账款期末余额前十大客户对应项目的列示中，泗县北部新城中心公园及部分北部路网景观工程项目，发包方为中国十七冶集团有限公司，业主方为泗县中治建设投资有限公司；江北新区通滨路（虎桥路至浦镇大街段）道路及景观提升工程一标段项目，发包方为南京同力建设集团股份有限公司，业主方为南京市江北新区公共工程建设中心；江北新区长江岸线湿地保护与环境提升一期工程一标段扬子江公园景观绿化工程项目及江北新区长江岸线湿

地保护与环境提升一期工程一标段宏波码头景观及旗阵广场软基处理工程项目，发包方为中国水利水电第七工程局有限公司，业主方为南京市江北新区公共工程建设中心。其余项目业主方与发包方一致。

101/212从上表可见，公司报告期各期应收账款前十大客户的应收账款总额分别为

70362.39万元、63093.52万元、83177.11万元和76862.60万元。但公司应收账

款对应的项目主要为已完工的项目，因此相关项目各期交易金额和项目合同余额相对较小。公司应收账款前十大客户主要为地方政府及其所属国企，报告期内均有项目回款，过往履约能力正常。从所属区域来看，相关客户主要位于江苏、安徽、陕西和河南等地，针对上述地区项目，公司经营策略以存量项目的施工收尾、绿化养护及推动审计结算为主，并加强上述地区应收账款的催收工作，以盘活公司存量资产、改善现金流。

（二）是否存在合同纠纷、客户履约能力或付款意愿发生不利变化等情形，项目是否存在回款风险，相关交易是否真实且具备商业实质

1、是否存在合同纠纷

报告期内，公司与各期应收账款前十大客户中，存在合同纠纷主要为以下两家单位，其主要诉讼事项列示如下：

（1）渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司2026年1月12日，陕西省渭南市中级人民法院出具《受理案件通知书》（[2026]陕05民初1号），就公司与渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司、渭南市临渭区国有资产中?建设工程合同纠纷立案。公司诉请判令渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司向其支付欠付工程款10005.09万元及逾期付款利息，渭南市临渭区国有资产中心在未缴纳出资人民币43850.00万元范围内对渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司上述给付责任不能清偿的部分承担补充赔偿责任。

2026年2月5日，公司与渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司

签署《和解协议书》，双方一致同意由渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司以现?及资产相结合的?式清偿工程款10005.09万元。

（2）淅川县住房和城乡建设局河南省淅川县人民法院于2025年10月23日立案受理申请人金埔园林股份有

102/212限公司与淅川县住房和城乡建设局关于司法确认调解协议的申请，并于2025年10月23日进行调解，达成调解协议，同意由淅川县住房和城乡建设局分四年向公司累计支付工程款合计4407.58万元。

2、是否存在客户履约能力或付款意愿发生不利变化等情形

截至2025年9月30日，公司主要项目中涉及回款周期超过3年的客户情况具体如下：

应收账款合计序号客户名称客户性质案件最新情况（万元）淮安市淮阴区徐溜镇政府部门及其所

13629.14已立案，待开庭

人民政府及其关联方属企业

江苏大伊山投资发展司法鉴定过程中，暂

28576.21地方国企

有限公司未立案渭南市临渭区创新创

3业基地投资开发有限13148.37地方政府平台已签署《调解协议》

责任公司钦州皇马资产经营集

4团有限公司及其关联3160.85地方政府平台已开庭待判决

方淅川县住房和城乡建

54407.58政府部门已签署调解协议

设局

重庆兄弟建设有限公一审已胜诉，二审待

61263.68民营企业

司迪庆分公司开庭

上述序号1-5客户均为地方政府及其所属企业，公司在提起诉讼前已与上述客户有相应的沟通，客户出具的回款方案未能达到公司的预期，因此以提起诉讼的形式推动地方政府将相关款项列入化债范围，推动实现更快回款，其中，公司与渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司、淅川县住房和城乡建设局签署《和解协议》，上述客户不存在因未按时履行义务被强制执行或失信等特别风险；

序号6重庆兄弟建设有限公司迪庆分公司为民营企业，公司针对上述应收账款的初审已胜诉，目前申请该项目对应的甲方迪庆云能投资有限公司将未支付的工程款代为重庆兄弟建设有限公司直接支付给发行人，该申请目前处于二审阶段，详见本题回复之“（2）公司部分民营客户履约能力存在下降的情形”中的相关内容。

（1）公司主要客户履约能力或付款意愿未发生不利变化

尽管存在项目回款周期较长和个别客户合同纠纷的情形，但公司主要客户为地

103/212方政府及其所属国企，其履约能力或付款意愿未发生重大不利变化，主要基于以下

判断：

1）受地方政府财政紧张、预算审批延迟、工程项目审计决算结算缓慢、流程

延长等多重因素影响，导致地方政府及其所属国企作为业主方的项目支付能力下降、支付周期明显延长，是园林绿化行业甚至工程行业面临的普遍现象，非发行人及其客户面临的个案情形；

2）公司主要客户为地方政府及其下属的政府平台或国有企业，其债务偿付最

终与地方财政信用挂钩。在中央和地方各级政府积极化解债务风险的背景下，公司工程类款项属于有明确对应项目、债权债务关系清晰的款项，最终坏账风险较低。

项目回款周期变长，系受宏观经济环境影响导致的系统性延长，公司客户本身的履约能力和付款意愿未发生不利变化。公司主要客户中不存在因经营困难、现金流紧张、重大诉讼、被列为失信被执行人、甚至进入破产重整程序等情形；

3）公司为加强长账龄应收账款的催收工作，对部分回款不及预期的项目业主

方提起诉讼是民事债权追索的正常法律程序，不代表客户方丧失偿债履约能力，相反，通过司法确权，有时更能推动地方政府将债务纳入化解日程。公司主要客户为地方政府及其下属的政府平台或国有企业，发行人对相关项目应收款项的可回收性持审慎乐观态度。

（2）公司部分民营客户履约能力存在下降的情形

公司子公司香格里拉金埔与重庆兄弟建设有限公司、重庆兄弟建设有限公司迪

庆分公司、迪庆云能投资有限公司之间存在建设工程分包合同纠纷。具体诉讼情况如下：

1）香格里拉金埔诉重庆兄弟建设有限公司、重庆兄弟建设有限公司迪庆分公

司、迪庆云能投资有限公司建设工程分包合同纠纷案

香格里拉金埔诉重庆兄弟建设有限公司、重庆兄弟建设有限公司迪庆分公司、迪庆云能投资有限公司建设工程分包合同纠纷一案已于2024年12月27日由云南

省迪庆藏族自治州中级人民法院作出终审判决（2024）云34民终357号和（2024）

云34民终358号，判决：由被告重庆兄弟建设有限公司迪庆分公司向原告香格里

104/212拉金埔支付工程款582.31万元及逾期付款违约金（康珠大道项目），由被告重庆

兄弟建设有限公司迪庆分公司向原告香格里拉金埔支付工程款678.52万元及逾期

付款违约金（格萨尔王广场项目）。

2）香格里拉金埔诉迪庆云能投资有限公司债权人代位清偿

香格里拉金埔诉迪庆云能投资有限公司，主张债权人代位清偿。香格里拉市人民法院于2025年11月3日作出一审判决，驳回香格里拉金埔全部诉讼请求。

2025年11月19日，向云南省迪庆藏族自治州中级人民法院提起上诉，目前

尚在审理过程中。

重庆兄弟建设有限公司迪庆分公司为民营企业，公司针对上述应收账款的一审已胜诉，公司评估认为该客户的履约能力较为有限，目前申请该项目对应的甲方迪庆云能投资有限公司将未支付的工程款代重庆兄弟建设有限公司直接支付给发行人，该申请目前处于二审阶段，由于该案件仍处于审理阶段，未到执行阶段，后续公司将持续关注该客户的信用情况和案件执行情况，将于年度报告资产负债表日对该应收账款进行减值测试，并根据减值测试结果确认是否单项计提。

3、项目是否存在回款风险报告期内，公司应收账款的账龄存在明显延长的情况，主要系在“保民生、化债”等刚性支出优先的背景下，地方政府对非紧急基建项目的支付能力与意愿下降，导致园林绿化项目结算周期被系统性拉长，政府回款速度变慢，相关客户的回款延迟主要受地方财政预算安排、化债优先级、内部审计流程延长等系统性、阶段性因素影响，而非其自身偿债意愿或信用资质发生重大不利变化。

对于部分回款相对较慢的项目，公司主动与客户进行沟通，协调通过分期付款、化债资金、银行融资等多种渠道解决项目回款资金来源，预期效果不足的采用诉讼手段。公司主要项目的相关合同、验收材料齐全，债权清晰，公司在当前政府化债背景下，主动加强与长账龄应收账款对应客户的沟通、谈判甚至诉讼，是在当前环境下，采取的加快长账龄应收账款回款的强化催收手段。从公司在淅川和渭南等地通过诉讼和调解程序收回部分应收账款的案例来看，公司目前工作取得了预期的效果。

105/212报告期内，发行人主要项目的回款方主要为政府单位和国有企业，除上述涉及

合同纠纷的项目外，主要应收账款中所涉及的到了合同约定的付款时点，但建设单位仍未支付的款项处于正常付款审批流程中，目前公司主要应收账款回款方大部分为与公司具有多年合作基础的客户，历史回款情况良好，项目不能回款的风险相对较小。

4、相关交易是否真实且具备商业实质

报告期内应收账款期末余额前十大客户主要为国有企业，相关项目主要通过招投标方式取得，且已按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定的要求履行了招投标程序。

公司主要客户为地方政府及其所属国有企业，相关项目均围绕当地市政建设、城市更新、园林绿化、文旅景观等项目展开。公司拥有近三十年在园林绿化与城市生态环境整体提升领域的专业技术积累，具备覆盖“规划-设计-施工-养护”全流程的项目管理经验与执行能力，双方的项目合作具有真实的交易背景。

公司主要通过招投标形式获取上述项目后，均与相关客户签署了正式的合同，对合同交易双方、施工内容、价格、交付和付款等核心条款进行了约定；公司工程

报价主要参考项目所在地的市场价格、预算定额、历史合作价格等因素，通过招投标竞价确定，定价公允。

保荐机构和会计师复核了重大工程合同的各期完成工程量以及其相应的产值，抽样匹配其对应的成本发生情况。检查工程成本发生的采购合同、发票、材料入库单、劳务结算单和机械结算单等支持性文件，以评估其完成产值的合理性。评估工程合同形成的已完工未结算资产的可收回性；向主要客户实施函证程序，验证施工合同的主要条款、完工进度、本期工程产值、累计工程产值、累计工程结算金额以

及累计工程回款金额的准确性。经核查，相关交易真实且具备商业实质。

（三）列表说明涉及房地产业务的应收账款，是否存在以房抵债的情形，如是，以房抵债协议执行和抵债房产处置是否存在重大不确定性，是否存在通过以房抵债少计提坏账准备的情形

1、列表说明涉及房地产业务的应收账款

106/212（1）公司自身不涉及房地产业务

根据发行人及其子公司的经营范围和经营资质情况，发行人及其子公司中，仅汉江金埔经营范围涉及房地产开发经营。汉江金埔于2025年10月13日成立，主营业务为工程施工及管理，未从事房地产开发、经营、销售等业务，不具有相应的房地产开发资质。因此，公司不涉及房地产业务，不存在房地产业务的应收账款。

（2）公司涉及的房地产客户的应收账款情况

报告期内，公司存在为房地产行业客户提供园林景观和绿化相关服务的情形，截至2025年9月30日，公司涉及的房地产行业客户的应收账款情况具体如下：

公司名称应收账款余额回款是否异常坏账计提情况

珠海景华房地产有限公司334.53否19.26

南京华铎房地产开发有限公司48.39否6.20

珠海华枫房地产开发有限公司176.39否9.44

珠海华湖房地产开发有限公司88.64否8.86

南京屿发房地产开发有限公司10.68否1.07

武汉华启房地产开发有限公司58.86否11.77

淮北御溪房地产开发有限公司2.23否0.22

南京铧福置业有限公司113.62否5.68

常熟铧顺科技产业园投资发展有限公司20.20否2.02

珠海华勤开发建设有限公司515.83否25.79

杭州铧安置业有限公司41.62否2.08

珠海十字门中央商务区建设控股有限公司943.02否119.28

珠海华郡房产开发有限公司341.69否56.78

珠海华昕开发建设有限公司248.51否81.13

苏州华恒商用置业有限公司42.37否2.12

太仓嘉迅科技发展有限公司62.03否12.41

无锡铧博置业有限公司72.47否3.62

湖北楚辞雅集文旅有限公司（注1）381.61否24.23

营口双瑞房地产开发有限公司（注2）47.07是47.07

合计3549.77-439.05

占应收账款余额的比例2.35%--注1：湖北楚辞雅集文旅有限公司为具有房地产开发经营资质，目前主导湖北云梦“铜锣湾云梦集”文旅项目的开发建设，该项目包括文旅商业街、酒店和合院等多种业态。金埔园林

107/212主要负责该公司“湖北云梦集文旅街区提升项目”的施工和后续运营，该项目以文旅运营为主。

基于谨慎性原则，将该湖北楚辞雅集文旅有限公司列入房地产相关企业进行数据统计。

注2：营口双瑞房地产开发有限公司因涉及诉讼，经营异常预计相关款项无法收回，已全额计提坏账。

从上表可见，公司对房地产客户的应收账款余额为3549.77万元，占应收账款余额的比例为2.35%，占比较小。上述应收账款主要系公司与股东珠海铧创所属的华发集团下属房地产企业之间的合作，目前客户经营情况及回款情况正常，公司已根据账龄按照应收账款坏账计提政策计提了相应的坏账准备。公司对房地产客户的应收账款金额较小，对公司的经营影响较小。

2、是否存在以房抵债的情形，如是，以房抵债协议执行和抵债房产处置是否

存在重大不确定性

截至2025年12月31日，公司存在部分客户因工程项目合作而形成长期应付账款，经双方协商，以房抵债，具体情况如下：

抵债房建抵债平协议金额屋套面积设均价格以房抵债原因债务人位置

时间（万性数（㎡）状（元/平元）质态方米）因泗县古汴河（东段）滨水景观带设计施工总承包

（EPC）项目、泗泗县泗冶泗州城商已

2023县城北新区路网2581.5024.

建设投资市花园品35建5147.30年生态绿廊工程5212有限公司一期房成EPC 项目（第一标段）形成长期应付账款，经双方协商，以房抵债因泗县新汴河东段森林长廊工程设计施工一体化泗县运商

项目、泗县花园路

泗县虹乡河城·外品绿化，新濉河堤顶已

2023建设发展滩小区4788.房、7900.6061.04路，滨河路和风味67建年有限责任一期项18门69[注]美食长廊等设计成公司目和康面

施工总承包项目、庄家园房

泗县 G343 国道

（汴河大道-新汴河堤）两侧绿化景

108/212抵债房建抵债平

协议金额屋套面积设均价格以房抵债原因债务人位置

时间（万性数（㎡）状（元/平元）质态方米）观设计施工一体化项目形成长期

应付账款，经双方协商，以房抵债因泗县花园路绿化，新濉河堤顶路，滨河路和风味美食长廊等设计

施工总承包项目、安徽省薄壳山核桃研究院和皖东北革命根据地纪泗县运泗县虹乡

念馆工程设计施河城·外商已

2024建设发展1718.3360.

工一体化项目、泗滩小区品31建5114.46年有限责任9597县运河小镇森林一期项房成公司

公园、大运河通济目渠泗县段（运河小镇段）保护展示提升及四沟造林设计施工一体化项目形成长期应付账款，经双方协商，以房抵债南京市

因南京燕子矶 G82栖霞区四季雅筑项目景南京铧福商已

2024燕子矶193.521146.2

观工程形成长期置业有限407.33品1建年街道74

应付账款，经双方公司房成G82 四协商，以房抵债季雅筑

注：该房产中有15处门面房，单价较商品房高。

2023年，金埔园林与泗县泗冶建设投资有限公司就泗州城市花园一期项目共

计35套商品房签署相关以房抵债协议，与泗县虹乡建设发展建设有限责任公司就泗县运河城·外滩小区一期项目共计67套商品房和门面房签署相关以房抵债协议。

2024年，金埔园林与客户泗县虹乡建设发展有限责任公司就泗县运河城·外滩小

区一期项目共计31套商品房签署相关以房抵债协议，与南京铧福置业有限公司就四季雅筑项目1套商品房签署相关以房抵债协议。

109/212截至2025年12月31日，金埔园林已转让上述以房抵债的房产53套，仍持有

以房抵债的房产81套，根据以房抵债协议及相关房管部门网站查询，该等房产权属清晰并办理网签手续，不存在抵押等权利限制情形，金埔园林将根据后续公司运营情况择机选择办理过户手续或转让给其他方。因此，金埔园林以房抵债协议执行和抵债房产处置不存在重大不确定性。

3、是否存在通过以房抵债少计提坏账准备的情形

2023年至2025年，公司抵债房产的账面余额和减值情况如下：

单位：万元项目2025年末2024年末2023年末

抵债房产账面余额5644.945906.624694.78

房产评估价值4752.875679.654691.83

减值准备余额902.33298.08-

减值率15.98%5.05%-

注1：2025年末的以房抵债减值计提情况将在公司年度报告中予以体现；

注2：房产评估价值基于第三方评估机构出具的评估报告确定，其中2025年末的房产评估价值为初步评估数

公司抵债房产入账价值依据《企业会计准则第12号——债务重组》《企业会计准则讲解13——债务重组》的相关规定，以应收账款的余额作为放弃债权的账面价值确定。期末公司对持有的抵债房产（一房一测）进行减值测试，参考市场公允价格确定其可收回金额，根据《企业会计准则第8号—资产减值》的相关规定，采用可收回金额与账面价值孰低的方法计提减值准备。从上表可见，2024年末、2025年末的抵债房产的减值率分别为5.05%、15.98%。

2023年公司聘请天源资产评估有限公司出具了《资产减值测试涉及的抵债房地产公允价值资产评估报告》（天源评报字[2024]第0320号），评估抵债房产的公允价值，以市场法评估的房产价值为4691.83万元，因接近账面余额当年未计提减值。

2024年公司聘请北方亚事资产评估有限责任公司出具了《以财务报告为目的涉及的抵债房地产公允价值资产评估报告》（北方亚事评报字[2025]第01-0473号），评估抵债房产的公允价值，以市场法评估的房产价值为5679.65万元，公司根据评

110/212估结果清单对已发生减值的房产计提了减值准备，2024年计提减值298.08万元。

2025年公司聘请北方亚事资产评估有限责任公司评估抵债房产的公允价值，

以市场法评估的房产价值初步结果为4752.87万元，上述评估值暂未出具正式的评估报告，公司根据初步结果计提减值604.25万元。

查询同样存在抵债房产的上市公司于2025年6月30日披露的资产减值情况如

下：

单位：万元序号公司名称房抵债余额减值准备余额减值率

1马可波罗6117.93103.471.69%

2东方雨虹142186.3635985.9425.31%

3公元股份733.73--

4志邦家居47789.113979.458.33%

5科顺股份70546.612054.172.91%

6建院股份1706.73348.0720.39%

平均值44846.757078.529.77%

上表中的公司均参考市场公允价格确定其可收回金额，市场公允价格主要参考周边同类型房产的成交价格。公司抵债房产的减值处理政策与上表中的公司不存在重大差异。公司2024年末抵债房产的减值计提率高于马可波罗和科顺股份，2025年末的抵债房产的减值计提率高于市场平均减值率，房产减值的原因及金额主要受房产地理位置、房龄以及房产质量等综合因素影响，公司各期末已依据实际评估结果计提资产减值准备，减值计提相对充分。

综上所述，公司按照《企业会计准则》的规定已对抵债的房产进行减值测试，计提减值依据充分，其中2025年末的以房抵债资产减值情况将于2025年年度报告中体现，因此公司不存在通过以房抵债少计提坏账准备的情形。

（四）结合发行人最近一期应收账款账龄、期后回款及坏账核销情况、同行

业可比公司情况等，说明账龄结构变化的原因及合理性、应收账款坏账准备计提是否充分

1、发行人最近一期应收账款账龄、期后回款及坏账核销情况

111/212最近一期应收账款账龄、期后回款及坏账核销情况如下：

单位：万元

2025年9月30日余额

账龄坏账核销金额

金额占比（%）

1年以内34908.3323.140.00

1-2年26278.2817.410.00

2-3年25038.6716.590.00

3-4年45000.2329.820.00

4-5年8237.455.460.00

5年以上11433.167.580.00

小计150896.12100.000.00

截至2026年1月30日，公司最近一期的应收账款期后回款金额为28596.93万元，期后回款占应收账款余额的比例为18.95%，回款情况较好。

发行人最近一期应收账款不存在坏账核销的情况。

2、同行业可比公司情况

2025年1-6月，同行业可比上市公司应收账款账龄分布情况具体如下：

2025年1-9月

公司名称

1年以内1-2年2-3年3年以上合计

节能铁汉22.86%17.23%12.45%47.46%100.00%

蒙草生态50.63%24.84%11.03%13.50%100.00%

绿茵生态31.71%23.08%22.78%22.43%100.00%

园林股份22.13%24.67%9.53%43.67%100.00%

冠中生态49.24%17.54%13.69%19.53%100.00%

东珠生态10.05%17.84%14.16%57.95%100.00%

平均值31.10%20.87%13.94%34.09%100.00%

发行人23.14%17.41%16.59%42.86%100.00%

数据来源：行业可比上市公司定期报告，由于上市公司三季报未披露应收账款账龄数据，可比上市公司应收账款账龄数据以2025年半年报数据为基础进行比较。

从上表可见，同行业上市公司普遍存在应收账款账龄较长的情况，公司最近一期3年以上的应收账款占比为42.86%，高于同行业平均水平，与节能铁汉、园林股份和东珠生态较为类似；

112/2121年以内的应收账款占比低于同行业平均水平，系公司为应对外部经营环境变

化和项目回款风险，保障公司现金流安全和长期健康发展，主动缩减了传统施工业务的规模，同时新业务从开始施工到产生应收账款需要一定的时间周期，从而导致

1年以内的应收账款占比较少；

公司1-2年和2-3年的应收账款占比与同行业平均水平基本一致，不存在重大差异。

3、说明账龄结构变化的原因及合理性

（1）行业固有特性的影响

报告期内，公司工程施工项目，应收账款的确认方式具体为：在竣工验收时点前，公司按照与甲方签订的工程施工合同或补充协议的结算条款，到达结算付款条件时相应确认工程结算并结转应收账款，工程项目竣工验收后，一次性将剩余未确认的工程结算全部确认。

从业务总体分析，通常情况下园林绿化施工合同会约定项目竣工后，项目建设单位需在完成项目审计后支付除进度款外的剩余款项，规模较大的项目审计周期较长，且园林绿化项目通常约定有2年左右的养护期，审计完成时通常已在养护期满后，并且在审计完成后通常还需1年左右时间完成款项审批流程并支付剩余款项。该部分款项通常占合同金额的比重较大，因此导致园林绿化施工项目的较大比例回款在项目竣工验收后的3-4年才能全部收回。

鉴于上述公司应收账款的核算方法、工程结算以及款项支付的方式，报告期各期末公司形成了较多的应收账款，主要原因如下：第一，受到竣工验收流程和政府审计周期较长的影响，部分工程决算时间较长；第二，由于财政拨款和审批流程等因素的影响，实际的付款时间有时晚于合同规定的时间；第三，竣工验收后、养护期结束前有1-2年养护期，客户一般会保留合同金额的一定比例的工程款作为项目尾款或质保金。

（2）宏观经济环境的影响，回款周期系统性拉长近年来，受地方政府财政“紧平衡”及化债压力影响，作为公司主要客户的政府及国企类业主，其项目审计、结算审批流程显著延长，财政支付能力下降，导致

113/212行业性的回款周期系统性拉长。截至2025年9月30日，公司3年以上的应收账款

涉及的区域主要为安徽泗县、陕西渭南、江苏灌云和河南淅川等地的项目，主要项目包括：“渭南市临渭区双创基地创新湖景区建设项目”、“灌云县大伊山佛光塔工程项目（EPC）”、“江北新区浦滨路（虎桥路至浦镇大街段）道路及景观提升工程一标段”和“徐溜镇涵洞村特色田园乡村（农民集中居住区及配套）建设工程 EPC总承包项目”等。上述项目区域分布较为分散，回款周期系统性拉长为普遍性情形，非公司个例。

（3）公司主动的战略调整的影响近年来，公司经营策略逐步调整，从过去依赖大规模新建项目的粗放经营模式，转向注重项目质量和现金流的精细化运营。同时，公司基于对不同区域市场环境、客户信用状况及项目盈利质量的综合评估，将主要资源倾斜至云南、湖北等回款相对较好、政府支付能力较强、与公司存在战略合作的核心客户与重点项目区域，从而相应减少在华东地区的项目投入与承接。公司战略性收缩传统工程施工业务规模，这一调整可以提高公司整体的盈利质量和回款确定性，但也直接导致部分地区当期新签工程合同及相应的施工产值的减少。新项目从施工到验收产生应收账款需要一定的时间周期，从而导致一年以内应收账款规模及占比下降。

公司应收账款账龄结构变化主要受园林绿化行业工程结算流程较长，外部宏观经济环境变化导致回款周期系统性拉长，公司主动的战略调整减少了部分地区的施工产值，新项目的落地到产生应收账款需要一定的时间周期等因素的影响，账龄结构变化具有合理性。

4、应收账款坏账准备计提是否充分

公司主要客户为政府部门及其所属国企，尽管部分应收账款回收周期较长，但相关回款周期较长的项目涉及的政府部门及其所属国企单位客户信用未发生根本性变化，主要受限于地方政府对非紧急基建项目的支付能力与意愿下降，导致项目结算周期被系统性拉长，公司相关客户未出现经营困难、无还款意愿或项目终止合作等情形，且公司已积极通过诉讼等多种途径加强应收账款催收。因此目前按账龄组合计提坏账准备，已能合理且充分的反映公司的应收账款的信用风险。

相关内容详见本问询回复之“四、说明信用减值损失的主要构成情况，各项资

114/212产的减值计提依据及减值计提是否充分、谨慎，报告期内信用减值损失金额较大且呈现波动上升趋势的原因及合理性”之“（二）各项资产的减值计提依据及减值计提是否充分、谨慎”之“1、应收账款”中的相关内容。

六、说明其他应收款的具体构成、形成原因、账龄结构，主要回款方及与发

行人的关联关系，报告期内其他应收款金额大幅增长的原因及合理性，坏账准备计提是否充分，是否涉及关联方资金占用的情形

（一）其他应收款的具体构成、形成原因、账龄结构，主要回款方及与发行人的关联关系

1、其他应收款的具体构成以及形成原因

报告期各期末，公司其他应收款账面余额按款项性质分类情况如下：

单位：万元

2025年9月末2024年末

项目金额占比金额占比

保证金及押金9470.1779.89%10139.1095.50%

备用金及特定款项69.930.59%38.500.36%

其他2082.8217.57%78.330.74%

往来款项231.551.95%361.173.40%

合计11854.46100.00%10617.10100.00%

2023年末2022年末

项目金额占比金额占比

保证金及押金4724.2493.98%3131.2293.64%

备用金及特定款项35.040.70%49.581.48%

其他236.954.71%132.173.95%

往来款项30.770.61%30.770.92%

合计5027.00100.00%3343.73100.00%

报告期各期末，公司其他应收款账面余额分别为3343.73万元、5027.00万元、

10617.10万元和11854.46万元。公司的其他应收款主要为从事工程施工业务在业

务承揽环节交付的投标保证金、实际施工环节交付的履约保证金及日常备用金、押金等。

115/212其中，保证金及押金主要形成于工程施工业务，具体包括在业务承揽环节参与

项目投标时缴纳的投标保证金、在实际施工环节为保证合同履行而支付的履约保证

金等及房屋租赁、设备租赁等支付的押金；备用金及特定款项主要形成于公司支付

人员备用金，用于因公出差的各项费用等；其他主要形成于为公司支付的诉讼费用及意向金等；往来款项主要产生于公司与参股公司之间的往来款等。

2、账龄结构

报告各期末，发行人其他应收款账龄情况如下：

单位：万元

2025年9月末2024年末2023年末2022年末

账龄金额占比金额占比金额占比金额占比

1年以内9275.0278.24%8976.5384.55%3875.5477.09%2048.8461.27%

1-2年1684.3614.21%613.095.77%688.7613.7%67.672.02%

2-3年116.910.99%675.156.36%49.610.99%367.6410.99%

3-4年542.824.58%49.250.46%298.595.94%660.0319.74%

4-5年16.540.14%188.591.78%51.531.03%158.224.73%

5年以上218.801.85%114.501.08%62.971.25%41.341.24%

其他应收

11854.46100.00%10617.10100.00%5027.00100.00%3343.73100.00%

款余额

坏账准备1412.81-980.52-566.06-750.78-其他应收

10441.65-9636.58-4460.94-2592.95-

款净额

报告各期末，发行人账龄在3年以内的其他应收款占比分别为74.28%、91.78%、

96.68%和93.44%，其他应收款主要为与施工业务相关的保证金及押金等，基于正

常的业务开展而产生，相关款项的支付均有明确的合同依据，且公司主要客户为地方政府及其所属国企，信用较好，相关款项不能收回的风险较小。

3、主要回款方及与发行人的关联关系

截止2025年9月30日，其他应收款前十名明细如下：

单位：万元主要回款方截止2025年9客户名称形成原因及与发行人期后回款月末余额的关联关系香格里拉市纳帕海流域综合保证金及押

非关联3644.66532.62保护治理项目推进指挥部金

116/212主要回款方

截止2025年9客户名称形成原因及与发行人期后回款月末余额的关联关系保证金及押

湖北楚辞雅集文旅有限公司非关联1300.00-金香格里拉市开发投资集团有保证金及押

非关联1000.00-限公司金澄江市城市建设发展有限责保证金及押

非关联1000.00-任公司金迪庆香格里拉腊普河谷酒庄其他往来及

非关联1000.00注1有限责任公司代垫款项维西傈僳族自治县住房和城保证金及押

非关联940.00-乡建设局金元江县热元文化旅游投资开保证金及押

非关联670.00-发有限公司金中国证券登记结算有限责任其他往来及

非关联641.58注2公司深圳分公司代垫款项保证金及押

泗县城市建设投资有限公司非关联500.00-金保证金及押

义乌市人民法院诉讼费专户非关联175.08-金

合计10871.32532.62

注:1：公司原计划通过参股投资腊普河谷酒庄，获取该公司特色农产品的稳定供应渠道，以丰富乡旅产业园的运营内容与产品体系，后公司经过综合研判，放弃了原有的股权投资计划，为支持当地产业的发展，经与腊普河谷酒庄协商一致，将该笔1000万元款项的用途变更为酒类的采购。截至本审核问询函回复之日，已发货并入库葡萄酒价值302.30万元。

注2：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司641.58万元，包含一笔2024年年度权益分派应付股利638.21万元，该部分应付股利实际已于2025年7月9日分派完成，公司将已支付的股利暂挂其他应收款，于2025年10月结转。

如上表所示，截至2025年9月30日，其他应收款余额前十名合计为10871.32万元，占2025年9月末总额的91.71%。截至2026年1月31日，上述款项大部分尚未收回，主要原因为相关工程项目周期较长，对应的履约保证金需待项目完工或验收后方可退回，目前尚未达到约定的回款时点。

（二）报告期内其他应收款金额大幅增长的原因及合理性

1、其他应收款大幅增长的原因

报告期内，公司其他应收款增长主要系公司业务规模较大，尤其在云南地区项

117/212目在建项目增多，导致缴纳的各类保证金相应增加。公司在云南地区多为与地方政

府、平台公司合作生态修复、市政基础设施及文旅项目，相关合同金额大、项目周期长。因此，上述保证金的增长具有合理的商业背景和业务实质。

公司报告期各期末，公司其他应收款前五名客户情况具体如下：

单位：万元占其他应收款单位名称款项性质期末余额的比例

2025年9月末

香格里拉市纳帕海流域综合保护治理项目

履约保证金3644.6630.75%推进指挥部

湖北楚辞雅集文旅有限公司履约保证金1300.0010.97%

香格里拉市开发投资集团有限公司履约保证金1000.008.44%

澄江市城市建设发展有限责任公司履约保证金1000.008.44%其他往来及代

迪庆香格里拉腊普河谷酒庄有限责任公司1000.008.44%垫款项

合计7944.6667.04%

2024年度

香格里拉市纳帕海流域综合保护治理项目

履约保证金4209.1639.65%推进指挥部

湖北楚辞雅集文旅有限公司履约保证金2600.0024.49%

澄江市城市建设发展有限责任公司履约保证金1000.009.42%

维西傈僳族自治县住房和城乡建设局履约保证金940.008.85%

元江县热元文化旅游投资开发有限公司履约保证金670.006.31%

合计9419.1688.72%

2023年度

维西傈僳族自治县开发投资控股集团有限

履约保证金3000.0059.68%公司

钦州皇马资产经营集团有限公司履约保证金600.0011.94%

泗县城市建设投资有限公司履约保证金500.009.95%香格里拉市纳帕海流域综合保护治理项目

履约保证金149.002.96%推进指挥部

中国水利水电第七工程局有限公司履约保证金100.001.99%

合计4349.0086.52%

2022年度

维西傈僳族自治县住房和城乡建设局履约保证金1000.0029.91%

钦州皇马资产经营集团有限公司履约保证金600.0017.94%

118/212占其他应收款

单位名称款项性质期末余额的比例

泗县城市建设投资有限公司履约保证金500.0014.95%香格里拉市纳帕海流域综合保护治理项目

履约保证金149.004.46%推进指挥部

宿迁市公共资源交易中心履约保证金109.943.29%

合计2358.9470.55%

公司近年来在云南地区承接了多个大型生态修复、市政基础设施建设及文旅项目。截至2025年9月30日，公司在云南地区的在手订单剩余产值5000万元以上的项目情况具体如下：

单位：万元序号项目名称剩余产值

元江县城排水防涝综合建设项目工程总承包（EPC）第一标

113163.75

段

2 澄江市燃气管道等老化更新改造项目 EPC 总承包 11235.68

纳赤河中上游保护治理与生态修复基础设施建设工程设计

310976.60

施工总承包

4通海县城区燃气管道等老化更新改造项目工程总承包6747.69

香格里拉市奶子河保护治理与生态修复基础设施建设项目

56290.82

工程（二期）总承包（EPC）中国萨王纳元气谷田园综合体核心区工程项目（一期）设计

65813.36

施工总承包（EPC）

元江县蝴蝶世界启动区（蝴蝶谷）项目（一期）设计施工总

75348.92

承包（EPC）香格里拉市空港片区绿地生态配套设施建设项目设计施工

85246.53

总承包（EPC）

合计64823.35

从上表可见，公司在云南地区的在手项目合同金额较大，且业主多为地方政府或政府平台公司。截至2025年9月30日，公司在云南地区剩余产值5000万元以上的项目合计产值为6.48亿元。根据相关项目合同约定及云南地区地方监管要求，公司需按合同金额的一定比例支付投标保证金、履约保证金和质量保证金等。

金额较大的 EPC 项目执行周期长，收入按完工进度分期确认，而履约保证金往往在项目竣工验收或质保期结束后才能收回，导致保证金余额在项目执行期间持续存在并可能随新项目增加而累积。由于云南地区在手订单较为充足，相关项目的持续执行和新项目的获取，公司支付的保证金总额自然上升。

119/2122、其他应收款增长的合理性

（1）保证金的缴纳符合法规要求和行业惯例

公司工程施工项目履约保证金及质量保证金缴纳相关监管政策具体如下：

根据《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十八条的要求：“招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。”根据《住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》

第七条的规定：“发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。”根据上述规定，缴纳履约保证金、质量保证金是工程施工行业的普遍要求。云南省在工程款支付、工程质量保障等方面的监管执行较为严格，从而导致保证金缴纳更为普遍和刚性。

（2）与公司在云南地区的业务发展较为匹配

投标保证金、履约保证金通常在项目中标后、开工前或按合同节点支付，时间上早于大部分收入的确认。其他应收款中履约保证金的增长与营业收入的增长并非简单的线性关系，履约保证金的余额增加系新增订单的保证金支付和存量项目履约保证金的存续。

截至2025年9月末，公司在云南地区剩余产值5000万元以上的在手订单合计产值达6.48亿元。因此，其他应收款的增长与公司在云南地区的业务拓展和项目储备情况相匹配。保证金是公司为获取并履行大型项目合同而发生的必要支出，其变动与项目开工、执行节奏相关，具备商业合理性。在建立长期合作关系后，通过提升公司在当地的企业信用度，公司将根据建设项目的建设进度、合同履行情况，及时与业主沟通，一方面降低保证金的缴纳比例及规模，另一方面加快现有保证金及押金的回款。

120/212（三）坏账准备计提是否充分

公司报告期各期末其他应收款账龄结构合理、其他应收款的增长与公司在云南地区的业务拓展和项目储备情况相匹配。保证金是公司为获取并履行大型项目合同而发生的必要支出，其变动与项目开工、执行节奏相关。公司其他应收款期后回款情况正常，符合项目实际情况，公司其他应收款的坏账准备计提政策符合行业惯例且较为谨慎，其他应收款坏账准备计提充分。

相关内容详见本问询回复之“四、说明信用减值损失的主要构成情况，各项资产的减值计提依据及减值计提是否充分、谨慎，报告期内信用减值损失金额较大且呈现波动上升趋势的原因及合理性”之“（二）各项资产的减值计提依据及减值计提是否充分、谨慎”之“2、其他应收款”中的相关内容。

（四）关联方资金占用的情形

报告各期末，公司与关联方之间的其他应收款情况如下：

单位：万元其他应收款

客户名称款项性质坏账余额1年以内1-2年2-3年3年以上余额

2025年9月末

60.00

云南金元埔江生态60.00往来款项12.00（注建设工程有限公司

1）

七彩田园文化旅游投资（迪庆）有限150.00往来款项7.50150.00公司珠海华熠房产开发保证金及

14.3714.3714.37

有限公司押金南京华铎房地产开保证金及

4.000.404.00

发有限公司押金无锡铧博置业有限保证金及

2.000.202.00

公司押金

合计230.37-34.37150.006.0060.0014.37

2024年末

无锡铧博置业有限保证金及

2.000.102.00

公司押金南京铧福置业有限保证金及

2.000.102.00

公司押金

南京华铎房地产开4.00保证金及0.204.00

121/212其他应收款

客户名称款项性质坏账余额1年以内1-2年2-3年3年以上余额发有限公司押金云南金元埔江生态

60.00往来款项6.0060.00

建设工程有限公司珠海华熠房产开发保证金及

14.377.1914.37

有限公司押金

合计82.37-13.598.0060.00-14.37

2023年末

钦州皇马资产经营保证金及

600.0030.00600.00

集团有限公司押金云南金元埔江生态

60.00往来款项3.0060.00

建设工程有限公司珠海华熠房产开发保证金及

14.372.8714.37

有限公司押金义乌兆盈房地产有

5.00往来款项0.255.00

限公司南通碧霞园林景观保证金及

1.000.101.00

工程有限公司押金

合计680.37-36.22665.001.0014.37-

2022年末

钦州皇马资产经营保证金及

600.00300.00600.00

集团有限公司押金珠海华熠商业运营保证金及

14.371.4414.37

管理有限公司押金

合计614.37-301.44-14.37-600.00

注1：金元埔江原为公司控股子公司，2023年12月变更为参股公司，该部分其他应收款为公司控股期间为了支持金元埔江经营而提供的内部借款，属于内部资金调拨款项。根据协议约定，借款期限将于近期届满，公司预计能够按时收回。

从上表可见，报告期内，公司与关联方之间的资金往来相对较少，一部分为与参股公司金元埔江及七彩田园之间的资金往来和资金调拨的情形，另一部分为公司因关联交易产生的项目履约保证金，上述款项均有相应的依据支撑，按照支付流程审批后支付，相关其他应收款符合商业实际，相关款项不能收回的风险较小，不存在关联方资金占用的情形。

122/212七、结合报告期各期末合同资产相关项目的具体情况，包括但不限于项目名

称、业务模式、业主方/发包方、合同金额、完工时点、是否按期施工、预计验收时点等，说明相关项目收入确认的准确性；相关交易是否真实且具备商业实质，合同资产余额与在执行合同是否匹配；并结合前述情况以及收入确认方法、减值

计提政策、同行业可比公司情况等，说明合同资产收入确认是否符合会计准则规定，减值计提是否充分，是否存在大额减值风险

（一）结合报告期各期末合同资产相关项目的具体情况，包括但不限于项目

名称、业务模式、业主方/发包方、合同金额、完工时点、是否按期施工、预计验

收时点等，说明相关项目收入确认的准确性

1、报告期各期末合同资产前十大项目的具体情况列示如下：

123/212（1）2025年1-9月

单位：万元

序号项目名称甲方名称业务模式合同金额完工时点实际/预计验收时点香格里拉市奶子河保护治理与生态修复基础香格里拉市纳帕海流域综合

1设计施工一体化21256.07-2026年10月1日

设施建设项目工程总承包（EPC） 保护治理项目推进指挥部元江迎宾大道基础配套设施及园林绿化提升元江县绿元城市更新有限公

2改造项目（一期）-迎宾大道北段设计施工总设计施工一体化15497.632025年6月30日2025年12月1日

司

承包（EPC）

3湖北云梦集文旅街区提升项目湖北楚辞雅集文旅有限公司设计施工一体化17647.06-2026年6月1日

灵璧县磬云山国家地质公园优质旅游提升

4灵璧三元实业有限公司设计施工一体化11062.94-2026年6月1日

EPC 项目纳赤河中上游保护治理与生态修复基础设施香格里拉市纳帕海流域综合

5设计施工一体化17625.92-2026年10月1日建设工程设计施工总承包（EPC) 保护治理项目推进指挥部金乡县2020年城区部分道路节点绿化提升项济宁市瑞华市政园林工程有

6总包项目9200.002024年3月31日2025年11月2日

目限公司南京农业大学江北新校区一期工程景观工程

7南京农业大学施工13140.52-2026年6月1日

工程总承包一标段

8云梦县楚王城遗址公园建设项目云梦县城关镇人民政府设计施工一体化46488.832025年9月28日2025年12月1日

澄江市燃气管道等老化更新改造项目 EPC 总 澄江市城市建设发展有限责

9设计施工一体化22973.52-2026年10月1日

承包任公司

元江县蝴蝶世界启动区（蝴蝶谷）项目（一期）元江县热元文化旅游投资开

10设计施工一体化9157.63-2026年12月1日

设计施工总承包（EPC） 发有限公司

合计184050.12

124/212（2）2024年度

单位：万元

序号项目名称甲方名称业务模式合同金额完工时点实际/预计验收时点香格里拉市奶子河保护治理与生态修复基础香格里拉市纳帕海流域综合

1设计施工一体化21256.07-2026年10月1日

设施建设项目工程总承包（EPC） 保护治理项目推进指挥部元江迎宾大道基础配套设施及园林绿化提升元江县绿元城市更新有限公

2改造项目（一期）-迎宾大道北段设计施工总设计施工一体化15497.632025年6月30日2025年12月1日

司

承包（EPC）

3湖北云梦集文旅街区提升项目湖北楚辞雅集文旅有限公司设计施工一体化17647.06-2026年6月1日

灵璧县磬云山国家地质公园优质旅游提升

4灵璧三元实业有限公司设计施工一体化11062.94-2026年6月1日

EPC 项目（香格里拉金埔）纳赤河中上游保护治理与生香格里拉市纳帕海流域综合

5态修复基础设施建设工程设计施工总承包设计施工一体化17625.92-2026年10月1日

保护治理项目推进指挥部

（EPC）金乡县2020年城区部分道路节点绿化提升项济宁市瑞华市政园林工程有

6总包项目9200.002024年3月31日2025年11月2日

目限公司

7云梦县楚王城遗址公园建设项目云梦县城关镇人民政府设计施工一体化46488.832025年9月28日2025年12月1日

通海县城区燃气管道等老化更新改造项目工

8通海县住房和城乡建设局设计施工一体化11832.19-2027年6月1日

程总承包

澄江市燃气管道等老化更新改造项目 EPC 总 澄江市城市建设发展有限责

9设计施工一体化22973.52-2026年10月1日

承包任公司南京农业大学江北新校区一期工程景观工程

10南京农业大学施工13140.52-2026年6月1日

工程总承包一标段

合计186724.68

125/212（3）2023年度

单位：万元

序号项目名称甲方名称业务模式合同金额完工时点实际/预计验收时点香格里拉市奶子河保护治理与生态修复基香格里拉市纳帕海流域综合

1设计施工一体化21256.07-2026年10月1日

础设施建设项目工程总承包（EPC） 保护治理项目推进指挥部泗县经济开发区道路及配套管网工程设计

2泗县经济开发区管理委员会设计施工一体化29800.002024年5月31日2024年12月1日

施工一体化项目（香格里拉金埔）纳赤河中上游保护治理与香格里拉市纳帕海流域综合

3生态修复基础设施建设工程设计施工总承设计施工一体化17625.92-2026年10月1日

保护治理项目推进指挥部

包（EPC）元江迎宾大道基础配套设施及园林绿化提元江县绿元城市更新有限公

4升改造项目（一期）-迎宾大道北段设计施设计施工一体化15497.632025年6月30日2025年12月1日

司

工总承包（EPC）金乡县2020年城区部分道路节点绿化提升济宁市瑞华市政园林工程有

5总包项目9200.002024年3月31日2025年11月2日

项目限公司灵璧县磬云山国家地质公园优质旅游提升

6灵璧三元实业有限公司设计施工一体化11062.94-2026年6月1日

EPC 项目

7云梦县楚王城遗址公园建设项目云梦县城关镇政府设计施工一体化46488.832025年9月28日2025年12月1日

元江县引水入城景观工程项目（一期）设计元江县绿元城市更新有限公

8设计施工一体化4449.822024年12月31日2025年12月1日

施工总承包（EPC） 司维西傈僳族自治县城市增绿补绿工程项目维西傈僳族自治县住房和城

9设计施工一体化9039.042024年8月2日2024年8月8日

总承包（EPC） 乡建设局

元江县蝴蝶世界启动区（蝴蝶谷）项目（一元江县热元文化旅游投资开

10设计施工一体化9157.63-2026年12月1日

期）设计施工总承包（EPC） 发有限公司

合计173577.88

126/212（4）2022年度

单位：万元

序号项目名称甲方名称业务模式合同金额完工时点实际/预计验收时点香格里拉市奶子河保护治理与生态修复基础设香格里拉市纳帕海流域综合

1设计施工一体化21256.07-2026年10月1日

施建设项目工程总承包（EPC） 保护治理项目推进指挥部泗县经济开发区道路及配套管网工程设计施工

2泗县经济开发区管理委员会设计施工一体化29800.002024年5月31日2024年12月1日

一体化工程（香格里拉金埔）纳赤河中上游保护治理与生香格里拉市纳帕海流域综合

3态修复基础设施建设工程设计施工总承包设计施工一体化17625.92-2026年10月1日

保护治理项目推进指挥部

（EPC）金乡县2020年城区部分道路节点绿化提升项济宁市瑞华市政园林工程有

4总包项目9200.002024年3月31日2025年11月2日

目限公司维西县永春河流域生态治理及基础设施建设维西傈僳族自治县住房和城

5设计施工一体化19829.562022年8月19日2023年3月24日

（一期）项目（EPC） 乡建设局灵璧县磬云山国家地质公园优质旅游提升 EPC

6灵璧三元实业有限公司设计施工一体化11062.94-2026年6月1日

项目临港产业区经八路和纬九路周边环境提升项目

7连云港胜海实业有限公司设计施工一体化6195.662022年6月28日2023年9月1日

EPC 工程总承包临渭区创新创业基地创新湖环湖路及创新湖广渭南市临渭区创新创业基地

8设计施工一体化6000.002024年5月31日2024年5月31日

场项目（EPC）设计施工总承包 投资开发有限责任公司江北新区长江岸线湿地保护与环境提升一期工中国水利水电第七工程局有

9总包项目8958.112021年4月30日2023年9月21日

程一标段扬子江公园景观绿化工程限公司元江迎宾大道基础配套设施及园林绿化提升改元江县绿元城市更新有限公

10造项目（一期）-迎宾大道北段设计施工总承包设计施工一体化15497.632025年6月30日2025年12月1日

司

（EPC）

127/212序号项目名称甲方名称业务模式合同金额完工时点实际/预计验收时点

合计145425.90

注1:上述合同资产前十大项目的列示中，金乡县2020年城区部分道路节点绿化提升项目，发包方为济宁市瑞华市政园林工程有限公司，业主方为金乡县园林绿化服务中心；江北新区长江岸线湿地保护与环境提升一期工程一标段扬子江公园景观绿化工程项目，发包方为中国水利水电第七工程局有限公司，业主方为南京市江北新区公共工程建设中心。其余项目业主方与发包方一致；

注2：预计验收时点为合同约定的竣工验收时点，已完工的项目对应的为实际竣工验收时点公司报告期内前十大项目均已按期施工，未完工项目均处于正常推进状态。公司部分项目，完工时点和预计验收时点间隔时间较长，系由项目特性、项目验收流程和项目管理等多重因素影响，具体情况说明如下：

（1）园林绿化项目的固有特点：园林工程施工项目合同中通常约定，施工完成后需经历1-3年的养护期，待苗木成活率达标后，客户方才启动结算审计和验收流程。公司完工时点以完成苗木栽植、铺装等所有施工内容确定，但距离合同约定的养护期满验收时点可能还有1-3年，主要系苗木生长需要一定的时间周期，工程质量保证也有一定的执行周期；

（2）园林绿化项目完工后，作为公司主要业主方的地方政府及其所属国企，组织正式验收涉及多个部门，需要协调各个机构，准

备大量的资料，为确保验收流程的合规性，流程复杂且时间周期较长，另外部分地区政府审计资源相对有限，工程结算审计周期长达6个月至数年不等。由于目前政府财政支付能力不足，部分地方政府也放缓了审计结算的流程，从而导致工程完工与验收时点的间隔也存在延长的情形；

（3）园林工程属于工程整体项目的配套部分，如果主体建筑、道路、管网等前置工程存在延续，园林工程即时完工，也达不到验收的条件。部分项目需工程整体项目验收时才能进行园林绿化项目的验收。

128/2122、说明相关项目收入确认的准确性

报告期内合同资产对应的主要项目均为工程总承包项目，属于公司向客户提供建造服务，该类业务公司采用的收入确认政策如下：

公司向客户提供建造服务，因在本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，根据履约进度在一段时间内确认收入，履约进度的确定方法为产出法，具体根据累计已履约的工程量/预计总工程量确定。履约义务中已履行部分相关的支出计入当期损益。

公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。满足下列条件之一的，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：（1）客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；（2）客户能够

控制公司履约过程中在建的商品；（3）公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹

象：（1）公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；

（2）公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；（3）公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；（4）公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；（5）客户已接受该商品；（6）其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

根据上述收入确认原则，公司在项目施工过程中公司施工过程中取得完工确认单等资料确认对应完成工程量以及其相应的产值，工程成本发生的采购合同、发票、材料入库单、劳务结算单和机械结算单等支持性文件均作为项目收入成本

的外部确认依据，以确保收入确认的准确性。

129/212针对相关项目收入确认的准确性，保荐机构和申报会计师复核了重大工程合

同的当期完成工程量以及其相应的产值，抽样匹配其对应的成本发生情况。检查工程成本发生的采购合同、发票、材料入库单、劳务结算单和机械结算单等支持性文件，以评估其完成产值的合理性。评估工程合同形成的已完工未结算资产的可收回性；向主要客户实施函证程序，验证施工合同的主要条款、完工进度、本期工程产值、累计工程产值、累计工程结算金额以及累计工程回款金额的准确性；

对工程业务收入执行截止测试，通过检查完工确认单、竣工验收证明、审计决算报告的日期，分析收入确认是否跨期；结合同行业公司毛利率，对收入和成本执行分析程序，分析整体毛利率及其变化趋势的合理性。经核查，公司相关项目收入确认准确，符合会计准则的规定。

（二）相关交易是否真实且具备商业实质，合同资产余额与在执行合同是否匹配

1、相关交易是否真实且具备商业实质

报告期内公司合同资产对应的主要项目相关项目业主方主要通过招投标形式遴选供应商。相关项目发包方均已按照《招标投标法》和《招标投标法实施条例》等相关规定的要求履行了招投标程序。

公司合同资产对应的主要项目相关业主方主要为地方政府及其所属国有企业，相关项目均围绕当地市政建设、城市更新、园林绿化、文旅景观等项目展开。

公司拥有近三十年在园林绿化与城市生态环境整体提升领域的专业技术积累，具备覆盖“规划-设计-施工-养护”全流程的项目管理经验与执行能力，两者之间具有真实的商业背景。

公司主要通过招投标形式获取上述项目后，均与相关客户签署了正式的合同，对合同交易双方、施工内容、价格、交付和付款等核心条款进行了约定；公司工程报价主要参考项目所在地的市场价格、预算定额、历史合作价格等因素，通过招投标竞价确定，定价公允。

保荐机构和会计师复核了重大工程合同的本期完成工程量以及其相应的产值，抽样匹配其对应的成本发生情况。检查工程成本发生的采购合同、发票、材料入库单、劳务结算单和机械结算单等支持性文件，以评估其完成产值的合理性。

130/212评估工程合同形成的已完工未结算资产的可收回性；向主要客户实施函证程序，

验证施工合同的主要条款、完工进度、本期工程产值、累计工程产值、累计工程

结算金额以及累计工程回款金额的准确性。经核查，相关交易真实且具备商业实质。

2、合同资产余额与在执行合同是否匹配

报告期内，发行人合同资产主要来源于工程业务提供工程承包服务已完工未结算部分。公司工程业务在执行合同项目金额情况如下表所示：

单位：万元项目2025年9月末2024年末2023年末2022年末

在施工项目合同总额470370.07437118.64366666.27315972.70

合同资产账面余额145199.50136482.29127806.36101658.14合同资产账面余额占在施工项目

30.87%31.22%34.86%32.17%

合同总额比例报告期各期末合同资产账面余额占在施工项目合同总额比例分别为

32.17%、34.86%、31.22%和30.87%，合同资产余额与在执行合同较为匹配。由

于金埔园林合同资产主要为工程建造形成的已完工未结算资产，合同资产存量余额相对较大，主要系一方面公司客户群里主要为政府及国有企业单位，结算周期相对较长；另一方面，由于外部经济环境的处于提质增效转型期，园林行业市场需求紧缩，竞争压力持续增加，原公司签订的部分合同收款结算条款相对较为宽松，从而导致实际结算周期较长，合同资产随着项目的持续建设其余额持续累积。

整体而言，报告期各期末合同资产账面余额占在施工项目合同总额比例有所波动，但总体波动较为平稳，合同资产余额与在执行合同相匹配。

（三）收入确认方法、减值计提政策、同行业可比公司情况等

1、收入确认方法

报告期内合同资产对应的主要项目均为工程总承包项目，属于公司向客户提供建造服务，公司采用的收入确认政策如下：

公司向客户提供建造服务，因在本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，根据履约进度在一段时间内确认收入，履约进度的确定

131/212方法为产出法，具体根据累计已履约的工程量/预计总工程量确定。履约义务中

已履行部分相关的支出计入当期损益。

公司向客户提供设计劳务，因在本公司履约时不满足相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入的条件，故在履约义务完成时确认收入，履约义务中已履行的相关支出计入当期损益。

报告期内，公司收入确认严格以工程量确认单等资料为依据，合同资产收入确认符合会计准则规定。公司自2020年起实施新收入准则，将客户尚未支付合同对价，但公司已经依据合同履行了履约义务，且不属于无条件（即仅取决于时间流逝）向客户收款的权利，在资产负债表中列示为合同资产。当拥有无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利时，则由合同资产转为应收款项。公司合同资产未结算的原因主要为项目未达到应收结转的时间节点，在报告期末不拥有无条件（仅取决于时间流逝因素）向客户收取对价的权利。

2、减值计提政策

公司按照简化计量方法确定合同资产的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量合同资产的信用损失。公司将信用风险特征明显不同的合同资产单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余合同资产按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。

按照信用风险特征组合计提减值准备的组合类别及确定依据：

项目确定组合的依据

PPP项目运营期未结算资产 按款项性质划分的具有类似信用风险特征的合同资产工程建造形成的已完工未结算按款项性质划分的具有类似信用风险特征的合同资产资产

本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不足的合同资产单独进行减值测试。

3、同行业可比公司情况

同行业可比公司的收入确认方法和合同资产减值计提政策情况如下：

132/212公司简称工程收入确认会计政策合同资产减值计提政策

本公司按照投入法确定提供服务的履约进本公司对在单项工具层面能以合理度，按已经完成的为履行合同实际发生的成本评估预期信用损失的充分证据合同成本占合同预计总成本的比例确定。的应收账款单独确定其信用损失。

对于履约进度不能合理确定时，本公司已当在单项工具层面无法以合理成本经发生的成本预计能够得到补偿的，按照评估预期信用损失的充分证据时，已经发生的成本金额确认收入，直到履约本公司参考历史信用损失经验，结节能铁汉进度能够合理确定为止。合同成本不能收合当前状况以及对未来经济状况的回的，在发生时立即确认为合同费用，不判断，依据信用风险特征将应收账确认合同收入。如果合同总成本很可能超款划分为若干组合，在组合基础上过合同总收入，则形成合同预计损失，计计算预期信用损失。

入预计负债，并确认为当期成本。本公司在确认收入时，按照已完工的进度将合同履约成本结转计入主营业务成本。

本公司与客户之间的建造合同通常仅包含本公司考虑有关过去事项、当前状

工程项目建设一项履约义务，由于客户能况以及对未来经济状况的预测等合够控制本公司履约过程中的在建资产，本理且有依据的信息，以发生违约的公司将其作为在某一时段内履行的履约义风险为权重，计算合同应收的现金务，按照履约进度确认收入。本公司采用流量与预期能收到的现金流量之间蒙草生态投入法，即按照累计实际发生的成本占合差额的现值的概率加权金额，确认同预计总成本的比例确定恰当的履约进预期信用损失。

度。当履约进度不能合理确定时，本公司根据已经发生的成本预计能够得到补偿的

成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

本公司对在单项工具层面能以合理

园林绿化工程承包服务合同的履约进度，成本评估预期信用损失的充分证据按已经完成的为履行合同实际发生的合同的合同资产单独确定其信用损失。

成本占合同预计总成本的比例或已完成的当在单项工具层面无法以合理成本

合同工作量占合同预计总工作量的比例或评估预期信用损失的充分证据时，绿茵生态

已完工合同工作的测量进度确定。于资产本公司参考历史信用损失经验，结负债表日，本公司对已完工或已完成劳务合当前状况以及对未来经济状况的的进度进行重新估计，以使其能够反映履判断，依据信用风险特征将合同资约情况的变化。产划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。

园林工程施工收入主要属于在某一时段内本公司考虑有关过去事项、当前状

履行的履约义务，按照履约进度，在合同况以及对未来经济状况的预测等合期内确认收入，本公司采用投入法，即按理且有依据的信息，以发生违约的照累计实际发生的成本占合同预计总成本风险为权重，计算合同应收的现金园林股份的比例确定恰当的履约进度。当履约进度流量与预期能收到的现金流量之间不能合理确定时，公司根据已经发生的成差额的现值的概率加权金额，确认本预计能够得到补偿的成本金额确认收预期信用损失入，直到履约进度能够合理确定为止。

本公司所从事生态修复、园林绿化工程业本公司在评估预期信用损失时，考务属于在某一时段内履行的履约义务，按虑所有合理且有依据的信息，包括照履约进度，在合同期内确认收入，本公前瞻性信息。对于在资产负债表日冠中生态司采用投入法，即按照累计实际发生的成具有较低信用风险的金融工具，本本占合同预计总成本的比例确定恰当的履公司假设其信用风险自初始确认后约进度。当履约进度不能合理确定时，本并未显著增加，选择按照未来12公司根据已经发生的成本预计能够得到补个月内的预期信用损失计量损失准

133/212公司简称工程收入确认会计政策合同资产减值计提政策

偿的成本金额确认收入，直到履约进度能备够合理确定为止。

对由收入准则规范的交易形成的应

收款项、合同资产以及租赁应收款，本公司运用简化计量方法，按照相本公司与客户之间的工程承包合同通常包当于整个存续期内预期信用损失的括生态环境修复与园林景观建设服务等履金额计量损失准备。

约义务，由于客户能够控制本公司履约过对于购买或源生的已发生信用减值程中在建的商品，本公司将其作为某一时的金融资产，在资产负债表日仅将段内履行的履约义务，根据履约进度在一自初始确认后整个存续期内预期信东珠生态段时间内确认收入，履约进度不能合理确用损失的累计变动确认为损失准定的除外。本公司按照投入法确定提供服备。在每个资产负债表日，将整个务的履约进度。对于履约进度不能合理确存续期内预期信用损失的变动金额定时，本公司已经发生的成本预计能够得作为减值损失或利得计入当期损到补偿的，按照已经发生的成本金额确认益。即使该资产负债表日确定的整收入，直到履约进度能够合理确定为止。个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期

信用损失的金额，也将预期信用损失的有利变动确认为减值利得。

（四）说明合同资产收入确认是否符合会计准则规定，减值计提是否充分，是否存在大额减值风险

1、合同资产收入确认是否符合会计准则规定报告期内，公司收入确认严格以工程量确认单等资料为依据，依据“累计已履约工程量/预计总工程量”确定进度，工程量确认单为客户或独立第三方监理单位签署的工程进度确认单、工程结算单或产值确认单等外部文件，证据充分，合同资产收入确认符合会计准则规定。

在按履约进度确认收入后，将客户尚未支付合同对价，但公司已经依据合同履行了履约义务，且不属于无条件（即仅取决于时间流逝）向客户收款的权利，在资产负债表中列示为合同资产。当拥有无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利时，则由合同资产转为应收款项。公司合同资产未结算的原因主要为项目未达到应收结转的时间节点，在报告期末不拥有无条件（仅取决于时间流逝因素）向客户收取对价的权利。

综上，合同资产收入确认符合遵循《企业会计准则第14号——收入》（新收入准则）的相关规定。

2、减值计提是否充分，是否存在大额减值风险

134/212截至2025年9月末，公司合同资产为142905.33万元，主要为工程项目履

约成本已发生但尚未到结算时点所致。

2025年9月末，同行业可比上市公司的合同资产减值准备情况如下：

单位：万元公司简称合同资产合同资产减值准备计提比例

节能铁汉313872.8538444.0112.25%

蒙草生态213514.019490.044.44%

绿茵生态13297.76867.906.53%

园林股份42213.605659.2213.41%

冠中生态36293.551177.583.24%

东珠生态530992.1486756.5816.34%

平均计提比例9.37%

金埔园林145199.502294.161.58%

注：可比上市公司未披露2025年1-9月合同资产减值计提情况，因此采用2025年1-6月数据进行比较

从上表可见，公司合同资产减值计提比例为1.58%，与同行业可比上市公司平均计提比例相比，公司合同资产计提比例相对较低。公司与同行业可比上市公司减值计提比例存在差异的合理性及减值计提的充分性情况具体分析如下：

（1）合同资产计提比例差异的合理性

可比上市公司2025年半年报合同资产减值计提情况具体如下：

公司简称合同资产减值计提情况

节能铁汉坏账计提总额为38444.01万元，其中按单项计提坏账准备节能铁汉20945.05万元，按组合计提坏账准备17498.96万元（计提比例为6.05%）。

节能铁汉单项计提的原因均为客户经营存在困难所致。

蒙草生态不存在按单项计提坏账准备的情形。其按照合同资产的账龄计提蒙草生态了坏账准备（1-5年的合同资产坏账计提比例分别为3%、5%、10%、15%、

30%和100%），合计计提比例为4.44%。

绿茵生态坏账计提总额为867.90万元，其中按单项计提坏账准备为773.80绿茵生态万元，按组合计提的坏账准备为94.10万元（计提比例为1.20%）。绿茵生态按单项计提的原因为涉及诉讼、项目停工和项目终止的情形。

园林股份合同资产坏账计提为5659.22万元，其中“恒大系”项目全额单园林股份项计提，其余合同资产的坏账准备计提为5132.19万元，计提比例为

12.31%。其未披露合同资产减值计提详细情况。

冠中生态未披露合同资产减值详细情况，合同资产减值计提比例为冠中生态

3.24%。

135/212公司简称合同资产减值计提情况

东珠生态未披露合同资产减值计提详细情况，其合同资产余额较高，主要系前提承接的 PPP 项目较多。东珠生态 2024 年年报披露公司合同资产余额较大的原因，主要因为公司客户大部分是政府部门或政府平台，资金来源主要是政府财政预算或政府融资，近三年受宏观经济环境变化及金融政东珠生态

策调整的影响，政府的财政支付能力和融资能力大幅下降，导致客户无法按照合同约定的结算安排及时并足额地与公司办理结算和付款，经常出现拖延竣工验收、拖延审计移交、拖延结算付款的情况，导致合同资产近几年持续高位，公司计提信用减值损失金额增加。

注：以上数据来源于上市公司披露的2025年半年报

（2）合同资产减值计提的充分性、是否存在大额减值风险

发行人的合同资产计提比例低于行业平均水平，主要原因为：

1）客户结构差异：从公司2025年1-9月，合同资产对应的前十大项目客户来看，公司客户或业主方主要为政府、国企及事业单位，信用风险显著低于部分以民营客户为主的同行业公司。如节能铁汉、东珠生态等，其合同资产计提比例高与部分客户存在经营困难、PPP 项目出现回收风险相关；

2）项目状态差异：合同资产主要为已完工未结算资产，项目正常推进，尚

未出现客户明确违约或项目终止等减值迹象。同行业计提比例较高的公司，如节能铁汉、东珠生态、园林股份等，其合同资产中往往包含已出现“客户经营困难”、“项目停工/终止”等特定减值迹象的单项项目；

3）公司合同资产计提比例与冠中生态、蒙草生态的差异较小，其合同资产

减值计提比例也相对较低；公司合同资产减值计提比例高于绿茵生态按组合计提

的坏账准备计提比例（1.20%）。

综上，公司合同资产对应的业主方暂不存在涉及经营困难、诉讼、项目停工和项目终止的情形，目前合同资产1.58%的计提比例具有合理性，合同资产减值计提较为充分，公司合同资产不存在大额减值的风险，公司目前的计提政策是基于当前客户信用状况和项目风险的综合判断，后续公司将持续评估项目结算风险和客户信用特征，定期评估减值计提政策的适当性，并在出现减值迹象时及时足额计提减值准备，确保会计政策执行的谨慎性。

根据公司《2025年度业绩预告》中业绩变动原因披露“受限于地方财政支付等因素，部分项目未能按期支付工程款项，公司基于谨慎性原则对相应的应收账款、合同资产计提减值准备增加”的说明，2025年度公司合同资产减值综合计

136/212提比例较现有计提比例略有提升，与公司基于当前客户信用状况和项目风险相匹配，公司合同资产减值计提已充分反映目前的实际情况，不存在大额减值的风险。

八、说明报告期内主要应付账款方的基本情况、采购内容、金额及占比，

应付账款余额较大的原因及合理性，与公司业务规模是否匹配，是否存在到期未付款的情形

（一）报告期内主要应付账款方的基本情况、采购内容、金额及占比

公司报告期各期，应付账款前十大供应商的基本情况、采购内容、采购金额及占当期采购总额的比例如下表：

单位：万元占当期注册地占期末序应付账采购额总采购采购供应商名称址所在注册资本主要股东余额比号款余额金额比内容地例例

2025年9月末

江苏悦承建江苏劳务

1设工程有限3000万黄翠翠100%1581.591.66%568.781.24%

南京分包公司湖北长和建

湖北鲁棠伟80%、劳务

2设集团有限10021万1419.781.49%922.792.01%

咸宁鲁娇燕20%分包公司

江苏祖匠建江苏汤柏60%、徐劳务

310022万1315.671.38%669.761.46%

设有限公司南京爱飞40%分包陈双华孝感合和建湖北专业

4300万99.5%、李云1256.931.32%641.331.39%

设有限公司孝感分包

耀0.5%云南广瑞建云南专业

5设工程有限500万张玉芳100%1104.071.16%238.210.52%

元江分包公司云南省建设

投资控股集云南10347024.71云南省国资专业

61085.371.14%754.311.64%

团有限公司昆明万委控股分包（注1）南京业绪林江苏材料

79万业绪林100%1056.991.11%412.810.90%

苗圃场（注2）南京采购劳江苏银泽建

江苏蒋丽萍51%、务、

8设工程有限5000万919.120.97%--

常州陈柏文49%专业公司分包安徽磬乡新湖北灵璧县人民专业

9型农业投资200000万901.540.95%--

灵璧政府控股分包有限公司云南佳逸建云南满巨优云南专业

10筑工程有限5000万机械租赁有738.170.78%730.331.59%

昆明分包公司限公司控股

137/212占当期

注册地占期末序应付账采购额总采购采购供应商名称址所在注册资本主要股东余额比号款余额金额比内容地例例

合计11379.2311.96%4938.3210.73%

2024年末

湖北长和建

湖北鲁棠伟80%、劳务

1设集团有限10021万元2043.941.90%2370.902.82%

咸宁鲁娇燕20%分包公司云南广瑞建云南专业

2设工程有限500万张玉芳100%1738.581.62%514.000.61%

元江分包公司

江苏祖匠建江苏汤柏60%、徐劳务

310022万元1628.481.51%1529.801.82%

设有限公司南京爱飞40%分包

陈晶、龚勇、

张传峰、刘梅

湖北鑫四建山各15%，黄湖北劳务

4设工程有限4600万元飞扬、赵付1279.931.19%1355.801.62%

云梦分包

公司生、盛刚成、任汉林各

10%

陈双华孝感合和建湖北专业

5300万99.5%、李云1115.421.04%1103.681.32%

设有限公司孝感分包

耀0.5%

芜湖园信苗安徽杨明良、夏业材料

6200万1087.201.01%613.700.73%

木有限公司芜湖园各50%采购南京子懿装

江苏叶凯90%、张材料

7饰工程有限2000万1015.610.94%1311.241.56%

南京成友10%采购公司南京业绪林江苏材料

89万业绪林100%955.090.89%292.980.35%

苗圃场（注2）南京采购香格里拉市云南

雍祝建筑工汪堆88%、鲁材料

9香格500万926.020.86%391.200.47%

程技术有限茸七林12%采购里拉责任公司劳江苏银泽建

江苏蒋丽萍51%、务、

10设工程有限5000万919.120.85%--

常州陈柏文49%专业公司分包

合计12709.3911.81%9483.2911.30%

2023年末

云南广瑞建云南专业

1设工程有限500万张玉芳100%1984.361.96%2465.142.88%

元江分包公司安徽力聚投安徽力聚建安徽专业

210800万资集团有限1711.001.69%1970.992.30%

设有限公司合肥分包

公司100%南京业绪林江苏材料

39万业绪林100%1391.171.37%693.940.81%

苗圃场（注2）南京采购

138/212占当期

注册地占期末序应付账采购额总采购采购供应商名称址所在注册资本主要股东余额比号款余额金额比内容地例例香格里拉市

云南张家旺50%、大自然园林专业

4香格1000万王立志30%、1316.751.30%1437.461.68%

花卉有限责分包

里拉和荣20%任公司南京宇岭建江苏劳务

5筑劳务有限600万万玉凤100%1129.761.11%1585.451.85%

南京分包公司劳江苏银泽建

江苏蒋丽萍51%、务、

6设工程有限5000万919.120.91%--

常州陈柏文49%专业公司分包连云港展航江苏专业

7建筑工程有连云500万王亮100%907.230.89%969.051.13%

分包限公司港

芜湖园信苗安徽杨明良、夏业材料

8200万870.630.86%931.821.09%

木有限公司芜湖园各50%采购南京子懿装

江苏叶凯90%、张专业

9饰工程有限2000万824.200.81%1108.261.30%

南京成友10%分包公司香格里拉市云南

雍祝建筑工汪堆88%、鲁专业

10香格500万694.900.68%382.690.45%

程技术有限茸七林12%分包里拉责任公司

合计11749.1311.58%11544.7913.50%

2022年末

南京业绪林江苏材料

19万业绪林100%1463.651.56%1608.882.09%

苗圃场（注2）南京采购南京同森园江苏专业

2林绿化有限50万张必松100%1146.241.22%1370.461.78%

南京分包公司铜陵常陵苗安徽材料

3木有限责任200万丁秀霞100%1014.451.08%590.480.77%

铜陵采购公司劳江苏银泽建

江苏蒋丽萍51%、务、

4设工程有限5000万919.120.98%1001.841.30%

常州陈柏文49%专业公司分包

张文红40%、香格里拉市云南

张丽梅30%、材料

5宏阳园林绿香格1000万915.940.98%381.480.50%

乔阳雨露采购化有限公司里拉

30%

江苏波鸿贤

江苏朱红泉70%、专业

6建筑劳务有2000万750.420.80%1158.681.51%

南京刘中琴30%分包限公司南京子懿装

江苏叶凯90%、张专业

7饰工程有限2000万738.990.79%997.711.30%

南京成友10%分包公司

139/212占当期

注册地占期末序应付账采购额总采购采购供应商名称址所在注册资本主要股东余额比号款余额金额比内容地例例珠海澜阳风

广东乜广雪80%、专业

8景园林工程100万687.580.73%611.750.80%

珠海姜生余20%分包有限公司

和赵文35%、

维西久利和郭志平25%、云南材料

9建材有限公2500万汤荣华15%、677.270.72%946.861.23%

维西采购

司刘飞15%、杨

文玉10%香格里拉市云南那吉之史雪域马帮房材料

10香格1000万80%、拉茸西663.690.71%283.310.37%

屋拆迁有限采购

里拉洛20%责任公司

合计8977.359.57%8951.4611.64%

注1：云南建投第六建设有限公司和云南建投玉溪建材有限公司元江分公司同受云南省

建设投资控股集团有限公司控制，采购金额合并计算；

注2：南京业绪林苗圃场、南京市江宁区有群花木场和南京市江宁区周有芬苗圃场同受

自然人业绪林控制，采购金额合并计算。

报告期内，公司不存在向前十大供应商采购占比超过百分之五十、向单个供

应商的采购占比超过百分之三十的情形，不存在对少数供应商依赖度过高的情形。

公司全体董事、高级管理人员、核心技术人员和持有本公司5.00%以上股份

的股东未在上述供应商中占有权益。公司、公司控股股东、实际控制人、董事、高级管理人员及其关系密切的家庭成员与上述应付账款前十大供应商不存在关联关系，不存在前十大供应商或其控股股东、实际控制人是发行人前员工、前关联方、前股东、发行人实际控制人的密切家庭成员等可能导致利益倾斜的情形。

（二）应付账款余额较大的原因及合理性，与公司业务规模是否匹配，是否存在到期未付款的情形

1、应付账款余额较大的原因及合理性

（1）园林绿化行业固有的业务模式

园林绿化行业施工过程中普遍采用“前期垫付、分期结算、分期收款”的运营模式，项目启动后需立即投入苗木、材料、劳务等成本，对供应商的付款义务在工程项目施工期间持续产生。但由于工程款是按照工程项目的进度确认、竣工验收、审计结算、养护期等多个合同节点进行支付，回款期相对较长，因此项目

140/212回款和供应商款项支出存在一定的错配情形。

公司通常会按照项目整体回款情况，动态安排对供应商的付款比例和节奏。

公司目前面临行业内项目回款系统性延长的外部环境，因此供应商应付账款余额存在累积的情况。

（2）行业采购结算的惯例

根据公司所处园林绿化行业的行业惯例，除钢材等少数原材料采购之外，对于苗木、其他建材、劳务分包、专业分包等类别的采购所产生的应付账款的支付结算周期具有较大的弹性空间。

园林绿化工程项目从施工到最终审计结算、养护期满，需要3-5年的时间。

项目主要施工成本如苗木、材料和专业分包等在施工前期集中发生，而对应的供应商款项受限于工程款的回款周期需项目后期才能支付。且工程企业通常按施工进度结算工程款，应付账款余额与工程项目进度密切相关，在单个项目层面，若该项目业主方回款及时，会优先对该项目供应商的应付账款进行支付，反之则会适当延后。

（3）公司主动的资金管理策略

报告期内各期，公司经营活动产生的现金流量净额分别为-6473.39万元、-26708.79万元、-17102.81万元和-4042.06万元。公司经营净现金流持续为负，公司面临现金流紧张的风险。公司经过多年发展，与主要供应商已建立了较强的信任关系，在客户回款不确定时，适度控制了供应商款项的支付节奏。公司对供应商应付账款的偿付与当期公司总体的回款情况相匹配，公司总体回款情况较好时，总体偿付的供应商应付账款比例也较高，反之则较低。2025年9月末，公司应付账款余额由2024年末的107581.95万元下降为95151.18万元，即公司因收到的客户回款增加，现金流改善，相应的增加供应商款项支付所致。

（4）同行业可比上市公司普遍存在应付账款余额较大的情况

报告期内，同行业可比上市公司应付账款余额情况具体如下：

单位：万元公司简称2025年9月末2024年末2023年末2022年末

节能铁汉474591.28514787.55530441.19553728.81

141/212公司简称2025年9月末2024年末2023年末2022年末

蒙草生态216710.41256326.88237107.67250701.03

绿茵生态16177.4821359.6730755.2535305.03

园林股份66092.6973442.8183913.4587800.41

冠中生态34218.1036334.8537047.5233891.24

东珠生态306920.67320862.78364499.65411464.55

金埔园林95151.18107581.95101491.9793796.85

注：除节能铁汉外，同行业可比公司未披露应付账款账龄分布情况从上表可见，同行业可比上市公司普遍存在应付账款余额较大的情况，公司与同行业可比公司之间不存在重大差异。

综上所述，公司应付账款余额较大，主要系所处园林绿化工程施工行业的固有的业务模式、采购结算惯例和公司主动的资金管理策略所致，与同行业可比上市公司之间不存在重大差异，具有合理性。

2、与公司业务规模是否匹配

报告期内，公司采购规模与当期营业收入的对比情况具体如下：

单位：万元

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

当期收入总额47927.2890593.2999900.5097603.86当期采购总额（不含

36908.0464385.6472425.4464894.84

税）

采购占收入比例77.01%71.07%72.50%66.49%

EPC 工程项目因涉及设计、采购、施工一体化，企业需统筹采购、设计、施工等各个环节，采购占比受项目类型、设计深度、施工难度等因素影响。项目设计复杂、对材料设备要求高，采购占比可能较高；项目施工难度大、分包比例高，采购占比也可能相应增加。

2022年度采购总额（不含税）占当期收入总额的比例较低原因：

主要系2022年绿化类工程项目居多，且云南项目均为高原项目，苗木、清淤等工程利润较高；其中香格里拉市奶子河保护治理与生态修复基础设施建设项

目工程总承包（EPC）、拉姆央措湖保护治理与生态修复基础设施建设工程设计

142 / 212施工总承包（EPC）、金乡县 2020 年城区部分道路节点绿化提升项目、（香格里拉金埔）纳赤河中上游保护治理与生态修复基础设施建设工程设计施工总承包

（EPC）、灵璧县磬云山国家地质公园优质旅游提升 EPC 项目 2022 年合计产值

达3.3亿元，合计采购金额为1.7亿。

2025年1-9月采购总额（不含税）占当期收入总额的比例较高原因：

（1）2025年度采购总额达3.69亿元，占1-9月份确认收入总额的77.01%，系公司采用产出法确认收入，公司需先完成相应的工程量，待结算时点由业主方确认产值，进而依据产值确认单确认收入金额，因报告期非完整自然年度，存在采购时点先于确认收入时点的情形，且9月末存在已完成工程量但尚未确认收入的情况，因此2025年1-9月采购金额占报告当期收入的比例较高；

（2）基本已完工项目，存在审计结算价格调整及后期维修养护成本有所增

加的情况如下：

1）由于项目审计结束，按审计价下浮对供应商总结算进行调整

杭州临安荟天府项目景观工程，成本增加142.96万元，当年度采购金额达

133.00 万元；苏州科技城浅悦静庭项目 B 地块景观工程，2025 年 1-9 月收入增

加84.90万元，采购金额增加104.76万元。

2）由于项目暂缓停工，导致现场维修养护成本增加

通海县城区燃气管道等老化更新改造项目工程总承包，25年1-9月未确认收入，成本增加122.47万元，采购金额增加184.00万元。

3）为顺利完成项目验收，已无大面积施工，因整改维修、苗木补植及养护

成本增加

铜官区西湖镇农林村和美乡村精品示范村建设项目（EPC），2025 年 1-9 月确认收入272.28万元，成本342.06万元，采购金额增加323.00万元；南京农业大学江北新校区一期工程景观工程工程总承包一标段，2025年1-9月确认收入

590.62万元，成本891.23万元，采购金额增加699.47万元。

同时通过比较公司各报告期向前十大供应商采购总额，公司业务规模扩大，采购量增加，应付账款余额也相应增长，应付账款余额与整体采购规模相匹配，

143/212与业务规模长期保持稳定的比例关系，匹配度较好。

3、是否存在到期未付款的情形

报告期各期末，公司应付账款余额按账龄及占比列示如下：

单位：万元

2025年9月末2024年末2023年末2022年末

账龄应付账款应付账款余应付账款余应付账款占比占比占比占比余额额额余额

1年

46136.6248.4953673.4249.8956539.4155.7152575.0656.05

以内

22818.5723.9825231.0723.4523016.1222.6826332.1628.07年

8955.309.4114200.7913.2013428.2013.237932.758.46年

3年

17240.6918.1214476.6713.468508.248.386956.877.42

以上

合计95151.18100.00107581.95100.00101491.97100.0093796.85100.00

从上表可见，报告期内，公司3年以上的应付账款占应付账款总额的比例分别为7.42%、8.38%、13.46%和18.12%，规模逐步提升。报告期内，公司存在部分应付账款到期暂未支付的情形，主要受园林绿化行业采购款项支付惯例、项目特性和公司审计结算风险控制等因素的影响，具体情况分析如下：

（1）园林行业采购款项的支付惯例：根据公司所处园林绿化行业的行业惯例，除钢材等少数原材料采购之外，对于苗木、其他建材、劳务分包、专业分包等类别的采购所产生的应付账款的支付结算周期具有较大的弹性空间。在单个项目层面，若该项目业主方回款及时，会优先对该项目供应商的应付账款进行支付，反之则会适当延后。因此在总体层面，公司对供应商应付账款的偿付与当期公司总体的回款情况相匹配，公司总体回款情况较好时，总体偿付的供应商应付账款比例也较高，反之则较低。从同行业可比公司来看，2022-2024年，节能铁汉3年以上的应付账款占应付账款总额的比例分别为33.61%，36.73%和38.97%，其余可比公司未披露应付账款账龄情况。报告期内，公司3年以上长账龄占比均低于节能铁汉，公司应付账款的账龄结构符合行业惯例。

（2）园林绿化项目特性：2025年9月末，3年以上应付账款占比上升，该

部分应付账款主要为苗木供应商的采购款项和计提的养护费用。近年来，公司承接的园林绿化施工项目相对较多，相关园林工程项目竣工验收后，通常约定有

144/2121-3年的养护期，公司一方面计提了相应的养护费用，根据公司工程核算制度规定，养护费是以每个工程项目的绿化分部工程中苗木成本作为基数，乘以相应的计提比例（普通项目12%，高寒地区项目30%，干旱地区项目25%）计提养护费，该部分养护费计入“应付账款-应付养护款”核算。公司3年以上的应付账款中计提的养护费用为4666.05万元；同时，公司也会预留苗木供应商部分款项保障苗木可能出现的养护和补种情形，以确保苗木成活率。

（3）审计结算风险控制：按照行业惯例，在客户未完成整体项目的最终审

计结算前，公司项目回款存在不确定性的情形。因为业主方的结算审计可能会核减工程量或单价，导致公司最终确认的收入和成本会减少，为降低该部分不确定性风险，公司会预留部分供应商款项，以覆盖可能出现的审计核减风险。

截至2025年9月30日，公司3年以上的应付账款对应的供应商数量为802家，其中应付账款余额100万元以上的供应商款项合计为3213.40万元，对应的供应商为15家，其余供应商应付账款余额均较小，因此公司不存在金额较大的到期未付款的情形。

因此公司存在部分应付账款到期暂未支付的情形，但上述安排符合园林行业采购款项的支付惯例和园林绿化项目的特性，亦是工程行业控制审计结算风险的风险管理措施，并与公司与供应商签订的采购合同付款节点相对应，具有商业合理性。从具体供应商应付款项分布情况来看，公司不存在金额较大的到期未付款的情形。

九、结合前述问题说明报告期内是否存在通过利用收入确认和资产减值计

提时点以及利用关联交易等方式调节公司收入、利润的情形

（一）报告期内是否存在通过利用收入确认调节公司收入、利润的情形

1、收入确认政策的合规性和一致性

（1）公司收入确认政策符合会计准则的规定公司收入确认符合企业会计准则的规定。公司的收入类别主要由工程施工及景观设计构成，其中：工程施工主要系向客户提供建造服务，因在履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，根据履约进度在一段时间内确认收入，履约进度的确定方法为产出法，具体根据累计已履约的工程量/预计总工

145/212程量确定，履约义务中已履行部分相关的支出计入当期损益；景观设计部分公司

向客户提供设计劳务，因在本公司履约时不满足相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入的条件，故在履约义务完成时确认收入，履约义务中已履行的相关支出计入当期损益。

报告期内公司收入确认的会计政策不存在变更，同类业务采用统一的收入确认方法，收入确认符合会计准则规定。

（2）与同行业可比公司收入确认政策保持一致

报告期内，同行业可比公司对于工程收入确认会计政策如下：

公司简称工程收入确认会计政策

本公司按照投入法确定提供服务的履约进度，按已经完成的为履行合同实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。对于履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直节能铁汉到履约进度能够合理确定为止。合同成本不能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。如果合同总成本很可能超过合同总收入，则形成合同预计损失，计入预计负债，并确认为当期成本。本公司在确认收入时，按照已完工的进度将合同履约成本结转计入主营业务成本。

本公司与客户之间的建造合同通常仅包含工程项目建设一项履约义务，由于客户能够控制本公司履约过程中的在建资产，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入。本公司采用投入法，即按照累计实际发生的成蒙草生态

本占合同预计总成本的比例确定恰当的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司根据已经发生的成本预计能够得到补偿的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

园林绿化工程承包服务合同的履约进度，按已经完成的为履行合同实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例或已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比绿茵生态

例或已完工合同工作的测量进度确定。于资产负债表日，本公司对已完工或已完成劳务的进度进行重新估计，以使其能够反映履约情况的变化。

园林工程施工收入主要属于在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度，在合同期内确认收入，本公司采用投入法，即按照累计实际发生的成本占合同预计总园林股份成本的比例确定恰当的履约进度。当履约进度不能合理确定时，公司根据已经发生的成本预计能够得到补偿的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

本公司所从事生态修复、园林绿化工程业务属于在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度，在合同期内确认收入，本公司采用投入法，即按照累计实际发生冠中生态的成本占合同预计总成本的比例确定恰当的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司根据已经发生的成本预计能够得到补偿的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

本公司与客户之间的工程承包合同通常包括生态环境修复与园林景观建设服务等

履约义务，由于客户能够控制本公司履约过程中在建的商品，本公司将其作为某一时段内履行的履约义务，根据履约进度在一段时间内确认收入，履约进度不能东珠生态合理确定的除外。本公司按照投入法确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

146/212公司工程收入确认的会计政策与同行业可比公司不存在重大差异，工程业务

均属于在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度在合同期内确认收入。公司收入确认政策与同行业可比公司收入确认政策保持一致。

2、公司收入确认的准确性

根据上述收入确认原则，公司在项目施工过程中公司施工过程中取得完工确认单等资料确认对应完成工程量以及其相应的产值，工程成本发生的采购合同、发票、材料入库单、劳务结算单和机械结算单等支持性文件均作为项目收入成本

的外部确认依据，以确保收入确认的准确性。

针对相关项目收入确认的准确性，保荐机构和会计师复核了重大工程合同的当期完成工程量以及其相应的产值，抽样匹配其对应的成本发生情况。检查工程成本发生的采购合同、发票、材料入库单、劳务结算单和机械结算单等支持性文件，以评估其完成产值的合理性。评估工程合同形成的已完工未结算资产的可收回性；向主要客户实施函证程序，验证施工合同的主要条款、完工进度、本期工程产值、累计工程产值、累计工程结算金额以及累计工程回款金额的准确性；对

工程业务收入执行截止测试，通过检查完工确认单、竣工验收证明、审计决算报告的日期，分析收入确认是否跨期；结合同行业公司毛利率，对收入和成本执行分析程序，分析整体毛利率及其变化趋势的合理性。公司相关项目收入确认准确，符合会计准则的规定。

公司收入确认符合企业会计准则、符合公司收入确认会计政策。保荐机构和会计师通过分析性程序、完工确认单的检查、综合单价核查，函证及项目盘点等实质性程序，报告期内的收入确认无异常情况，报告期内不存在通过利用收入确认调节公司收入、利润的情形。

（二）报告期内是否存在通过利用资产减值计提时点调节公司收入、利润的情形

1、主要资产坏账、减值计提的政策符合会计准则规定

（1）应收账款、其他应收款的坏账计提政策147/212报告期内，公司应收账款、其他应收款坏账准备计提政策严格按照《企业会计准则》的有关规定执行。公司按照简化计量方法确定应收账款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收账款的信用损失。报告期内，公司将应收账款、其他应收款坏账准备的计提方式分为两类：单项计提坏账准备和按信用风险特征

组合计提坏账准备。对于需单项计提的坏账准备，公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收账

款、其他应收款单独进行减值测试。对于信用风险特征组合计提坏账准备，公司采用“预期信用损失”评价模型计提坏账，即以“基于预期信用损失率模型计算得到的预期信用损失与账龄法计提比例孰高”作为坏账计提比例计提坏账。报告期各期末，计算的预期信用损失均小于账龄法计提的坏账准备，公司按账龄组合计提坏账准备情况。

（2）合同资产减值损失计提政策

报告期内，公司按照简化计量方法确定合同资产的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量合同资产的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的合同资产单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余合同资产按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的合同资产单独进行减值测试。

（3）抵债房产减值损失计提政策

根据《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，公司在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象。公司在2023年和2024末对持有的抵债房

产（一房一测）进行减值测试，并出具了相应的《评估报告》，在2025年末出具

了初步评估结果，相关《评估报告》和初步评估结果参考市场公允价格确定其可收回金额，采用可收回金额与账面价值孰低的方法计提减值准备。

报告期内公司各项资产计提坏账、减值的会计政策不存在变更，计提方法符合《企业会计准则》的规定，公司在年末每个资产负债表日进行减值测试，及时

148/212判断资产的减值金额并充分计提。

2、主要资产的坏账、减值计提充分且谨慎

（1）应收账款、其他应收款坏账计提的充分性、谨慎性

应收账款、其他应收款坏账处理政策与同行业可比公司不存在重大差异，公司综合计提率略高于同行业平均水平，坏账计提较同行业可比公司更为谨慎。公司对相关客户进行了排查，符合单项计提的已按规定进行单项计提，公司主要客户为政府部门及其所属国企，客户未出现经营困难、无还款意愿或项目终止合作等情形，公司对坏账的计提能够合理且充分的反映公司应收账款、其他应收款的信用风险。因此，目前公司应收账款、其他应收款的坏账计提较为充分且谨慎。

相关说明内容详见本问询回复之“四”之“（二）各项资产的减值计提依据及减值计提是否充分、谨慎”、“五”之“（四）结合发行人最近一期应收账款账龄、期后回款及坏账核销情况、同行业可比公司情况等，说明账龄结构变化的原因及合理性、应收账款坏账准备计提是否充分”之“3、说明账龄结构变化的原因及合理性、应收账款坏账准备计提是否充分”和“六”之“（三）坏账准备计提是否充分”中的相关内容。

（2）合同资产减值计提的充分性、合理性

合同资产系工程项目履约成本已发生但尚未达到结算时点所致，合同资产减值计提比例与同行业可比上市公司平均计提比例相比较低，主要因客户结构、项目状态存在差异。经排查，公司合同资产对应的业主方暂不存在涉及经营困难、诉讼、项目停工和项目终止的情形，公司目前的计提政策是基于当前客户信用状况和项目风险的综合判断，如客户出现信用状况及项目状态异常等减值迹象时，公司将单独评估对资产减值的影响。目前合同资产的计提比例具有合理性，合同资产减值计提较为充分。相关说明内容详见本问询回复之“七”之“（三）并结合前述情况以及收入确认方法、减值计提政策、同行业可比公司情况等，说明合同资产收入确认是否符合会计准则规定，减值计提是否充分，是否存在大额减值风险”中的相关内容。

（3）抵债房产资产减值计提的充分性、谨慎性

公司抵债房产的减值处理政策与其他上市公司不存在重大差异，公司抵债房

149/212产的减值计提率处于正常水平，略高于对比公司计提率的平均值。房产减值的原

因及金额主要受房产地理位置、房龄以及房产质量等综合因素影响，公司2023年和2024末已依据实际评估结果计提资产减值准备，在2025年末出具了初步评估结果，后续相关评估报告将作为2025年以房地产资产减值计提的依据，因此减值计提相对充分且谨慎。相关说明内容详见本问询回复之“五”之“（三）列表说明涉及房地产业务的应收账款，是否存在以房抵债的情形，如是，以房抵债协议执行和抵债房产处置是否存在重大不确定性，是否存在通过以房抵债少计提坏账准备的情形”中的相关内容。

综上所述，公司坏账、减值计提的政策和方法与可比上市公司相比不存在重大差异，坏账、减值计提主要基于客观事实，依据客户的信用风险、项目实际情况等因素，非主观判断，公司坏账、减值计提依据充分且谨慎。

3、出现减值迹象时计提及时且准确性

根据公司《2025年度业绩预告》，预计公司2025年出现大额计提坏账和减值的情况，主要原因如下：

（1）信用减值损失大幅增加，主要系应收账款的坏账计提增加。公司应收

账款账龄结构变化明显，三年以上的长账龄应收账款占比快速增加，导致当期坏账准备计提金额大幅增加。受地方政府财政支付能力下降、工程项目审计决算流程延长、支付流程缓慢等多重因素影响，公司回款不及预期。公司采用以账龄为基础计提应收账款坏账准备，公司三年以上的坏账计提率较同行业可比上市公司相比更为苛刻，账龄越长计提比例越高。

（2）资产减值损失大幅增加，主要系合同资产减值损失和抵债房产资产减值损失。合同资产减值损失增加的原因是公司持续评估项目结算风险和客户信用特征，对于部分工程项目评估风险变化后提高了减值计提的比例。抵债房产资产减值损失增加的原因主要由周边同类房屋的成交价格下降及房龄延长的影响。

综上所述，公司主要资产在出现坏账、减值迹象时能够及时准确的计提，报告期内公司计提坏账及减值不断上升的原因合理，计提金额准确并且符合公司实际情况。

公司应收账款坏账准备、合同资产减值准备、抵债房产的减值准备不存在异

150/212常情况，公司各项资产坏账计提、减值准备计提准确、充分，报告期内不存在通

过利用资产减值计提时点调节公司收入、利润的情形。

（三）报告期内是否存在通过利用利用关联交易调节公司收入、利润的情形

1、关联交易具有商业实质、定价公允、关联交易具有必要、合规性

（1）关联交易具有商业实质

公司关联交易具有商业实质，公司关联方主要系地方政府及其所属的地方国企，运作较为规范，主要项目获取方式为招投标，程序合规。

（2）关联交易定价的公允性

报告期内，关联交易毛利率和非关联交易毛利率之间存在差异，主要与项目所处区域及项目类型等客观因素相关，公司关联交易定价公允，符合商业实质。

（3）关联交易的必要性

报告期内，公司与关联方合作，有助于公司整合资源，开发新市场、积累项目业绩和口碑、与地方政府继续深化合作关系等，具有必要性。

（4）关联交易的合规性

报告期内，公司关联交易内控机制执行良好，严格按照相关法律、法规以及公司内部制度规定，履行关联交易的审议和表决程序，并及时对外信息披露，切实保证关联交易合规性。

相关说明内容详见本问询回复之“三”之“（一）说明报告期内公司关联交易的具体情况及商业实质”与“（二）关联交易的必要性、合规性和公允性”中的相关内容。公司关联交易规模占比较小，对公司经营业绩的影响较小。公司关联交易具有商业实质、定价公允、相关关联交易具有必要性、合规性。

公司关联方认定及披露符合《企业会计准则》的规定，未发现公司关联交易不具有商业合理性、定价不公允的情况，报告期内不存在通过利用关联交易调节公司收入、利润的情形。

综上所述，公司不存在利用收入确认和资产减值计提时点以及利用关联交易

151/212等方式调节公司收入、利润的情形。

十二、列示可能涉及财务性投资的相关会计科目明细，包括账面价值、具

体内容、是否属于财务性投资、占最近一期末归母净资产比例等；结合交易性

金融资产收益率情况，以及最近一期末对外股权投资情况，包括投资对象主营业务与公司产业链合作具体情况、后续处置计划等，说明公司最近一期末是否存在持有金额较大的财务性投资（包括类金融业务）的情形；自本次发行相关

董事会前六个月至今，公司已实施或拟实施的财务性投资的具体情况，是否涉及募集资金扣减情形

（一）列示可能涉及财务性投资的相关会计科目明细，包括账面价值、具

体内容、是否属于财务性投资、占最近一期末归母净资产比例等

截至2025年9月30日，公司可能涉及财务性投资的相关会计科目情况如下：

占最近一期是否属账面价值会计科目末归母净资具体内容于财务（万元）产比例性投资交易性金融资大额存单和结构性存款等保本理财产

8990.537.36%否

产品为从事工程施工业务在业务承揽环节

其他应收款10441.658.55%交付的投标保证金、实际施工环节交付否

的履约保证金及日常备用金、押金等

一年内到期的“徐庄镇美丽乡村建设项目”一年内到

495.300.41%否

非流动资产期的长期应收款增值税留抵税额和待取得抵扣凭证的

其他流动资产1245.291.02%否进项税额公司对华夏幸福相关方的债权经参与资产重组后债转股形成的廊坊优叁共

享企业管理股份有限公司的股权，为公其他非流动金司被动接受的抵偿债务，非公司主动投

12.930.01%是

融资产资，由于廊坊优叁共享企业管理股份有限公司与公司主营业务无关，谨慎认定该其他非流动金融资产属于财务性投资公司为拓展重点城市业务与当地优势企业成立的合营或联营企业或公司拓展文旅运营和乡旅产业园业务而设立或参股的企业。具体详见本题回复之长期股权投资3553.872.91%否

“（二）”之“3、最近一期末对外股权

投资情况，包括投资对象主营业务与公司产业链合作具体情况、后续处置计划等”的相关内容

其他非流动资9452.067.74%客户以房产抵偿工程款期末结存的房否

152 / 212产 产及“沛县沙河风光旅游景区PPP项目”

形成的建设期PPP项目及PPP项目运营期未结算资产

合计34191.6328.00%--

（二）结合交易性金融资产收益率情况，以及最近一期末对外股权投资情况，包括投资对象主营业务与公司产业链合作具体情况、后续处置计划等，说明公司最近一期末是否存在持有金额较大的财务性投资（包括类金融业务）的情形

1、财务性投资及类金融业务的认定标准

（1）财务性投资的认定标准

中国证监会于2023年2月发布的《监管规则适用指引——发行类第7号》，于2025年3月发布的《证券期货法律适用意见第18号》和深圳证券交易所于

2025年4月发布的《深圳证券交易所上市公司证券发行上市审核规则》，对财务

性投资和类金融业务界定如下：

“财务性投资包括但不限于：投资类金融业务；非金融企业投资金融业务（不包括投资前后持股比例未增加的对集团财务公司的投资）；与公司主营业务无关

的股权投资；投资产业基金、并购基金；拆借资金；委托贷款；购买收益波动大且风险较高的金融产品等。”“围绕产业链上下游以获取技术、原料或渠道为目的的产业投资，以收购或整合为目的的并购投资，以拓展客户、渠道为目的的拆借资金、委托贷款，如符合公司主营业务及战略发展方向，不界定为财务性投资。

金额较大是指，公司已持有和拟持有的财务性投资金额超过公司合并报表归属于母公司净资产的百分之三十（不包括对合并报表范围内的类金融业务的投资金额）。”此外，根据中国证监会2020年7月发布的《监管规则适用指引——上市类

第1号》，对上市公司募集资金投资产业基金以及其他类似基金或产品的，如同

时属于以下情形的，应当认定为财务性投资：（1）上市公司为有限合伙人或其投资身份类似于有限合伙人，不具有该基金（产品）的实际管理权或控制权；（2）上市公司以获取该基金（产品）或其投资项目的投资收益为主要目的。

153/212（2）类金融业务的认定标准根据中国证监会发布的《监管规则适用指引——发行类第7号》，“除人民银行、银保监会、证监会批准从事金融业务的持牌机构为金融机构外，其他从事金融活动的机构均为类金融机构。类金融业务包括但不限于：融资租赁、融资担保、商业保理、典当及小额贷款等业务。与公司主营业务发展密切相关符合业态所需、行业发展惯例及产业政策的融资租赁、商业保理及供应链金融暂不纳入类金融业务计算口径。”

2、交易性金融资产收益率情况

2025年9月末，公司交易性金融资产为8990.53万元，主要系使用暂时闲

置募集资金购买大额存单和结构性存款等保本理财产品。

公司2024年以来的交易性金融资产收益率情况具体如下：

序持有份额收益银行名称产品名称购买日到期日号（万份）率中信银行共赢慧信汇率挂钩

1南京建邺人民币结构性存款17000.002024-5-12024-7-302.05%

支行02892期单位结构性存款南京银行城

22024年第16期705000.002024-4-152024-5-152.30%

东支行号30天单位结构性存款南京银行城

32024年第31期733000.002024-8-12024-9-42.40%

东支行号34天共赢智信汇率挂钩中信银行南

4人民币结构性存款17000.002024-9-232024-10-242.20%

京建邺支行

17664期

单位结构性存款南京银行城

52024年第38期043000.002024-9-192024-10-222.05%

东支行号33天单位结构性存款南京银行城

62024年第43期813000.002024-10-252025-2-242.00%

东支行号122天共赢智信汇率挂钩中信银行南

7人民币结构性存款2000.002024-10-262024-11-251.95%

京建邺支行

18279期

共赢智信汇率挂钩中信银行南

8人民币结构性存款15000.002024-10-262025-2-281.95%

京建邺支行

18278期

中信银行南共赢智信汇率挂钩

97500.002025-3-62025-5-61.05%

京建邺支行人民币结构性存款

154/21221774期

共赢智信汇率挂钩中信银行南

10人民币结构性存款7500.002025-3-62025-5-61.90%

京建邺支行

21777期

共赢智信汇率挂钩中信银行南

11人民币结构性存款5000.002025-5-102025-6-102.02%

京建邺支行

A04356 期共赢智信汇率挂钩中信银行南

12人民币结构性存款5000.002025-5-102025-6-101.90%

京建邺支行

A04359 期共赢智信汇率挂钩中信银行南

13人民币结构性存款2500.002025-6-212025-7-211.70%

京建邺支行

A07044 期共赢智信汇率挂钩中信银行南

14人民币结构性存款2500.002025-6-212025-7-211.80%

京建邺支行

A07046 期单位结构性存款南京银行城

152025年第9期713000.002025-2-262025-8-252.17%

东支行号180天单位结构性存款南京银行城

162025年第26期785000.002025-6-262025-8-271.62%

东支行号62天共赢智信汇率挂钩中信银行南

17人民币结构性存款4000.002025-7-262025-10-91.68%

京建邺支行

A09666 期单位结构性存款南京银行城

182025年第37期615000.002025-9-82025-10-131.57%

东支行号35天共赢智信汇率挂钩中信银行南

19人民币结构性存款4000.002025-10-162025-11-151.66%

京建邺支行

A15026 期单位结构性存款南京银行城

202025年第42期954000.002025-10-172025-11-171.57%

东支行号31天共赢智信汇率挂钩中信银行南

21人民币结构性存款4000.002025-11-202026-1-191.69%

京建邺支行

A21095 期单位结构性存款南京银行城

222025年第47期893500.002025-11-212026-1-201.57%

东支行号60天

从上表公司购买的理财产品的收益率情况来看，公司购买的理财产品属于低风险、利率可预期、收益较稳定的保本型理财产品，不属于收益波动大且风险较高的金融产品，不属于财务性投资。

3、最近一期末对外股权投资情况，包括投资对象主营业务与公司产业链合

155/212作具体情况、后续处置计划等

截至2025年9月30日，公司对外股权投资情况具体如下：

公司投资对象投资时持股账面后续处置与公司产业链合作具体情况名称主营业务间比例价值计划公司为开展云南维西塔城县的业务文化旅

而参股设立的合营企业，发行人承游、乡村接了该公司“维西县塔城乡村振兴七彩振兴等领2024-7示范园（田园综合体）项目”，分塔51%914.65继续持有田园域的项目-16

城镇、巴珠河、哈达河和腊普河四投资和资个标段，公司将参与该项目后续的产管理运营公司为开展南通市如东县业务而设生态建设

立的联营企业，发行人承接了该公江苏与园林绿2021-9拟转让退司“如东县景观提升项目一（1）标49%729.54和埔化工程管-14出（注1）段”项目。公司基于该平台，承接理及施工了部分来自如东县地区的项目。

为客户提公司为开展南京地区业务与南京公供涵盖设用发展股份有限公司合作设立的联

计、施工、营企业，报告期内，公司暂未承接运维管理

公用来自公用金埔的项目。合作方南京2023-2的智慧城20%243.38继续持有

金埔公用为南京城建体系内在房地产、-6市与数字

能源、交通领域进行投资、运营的城乡建设

综合类企业，有利于公司拓展城市综合解决环境综合服务相关业务。

方案公司为开展云南元江地区业务与元江县绿元城市更新有限公司设立的

联营企业，报告期内，公司未承接来自金元埔江的项目。基于该平台，生态建设公司承接了多个来自元江县绿元城

金元与园林绿市更新有限公司及其关联方的项2022-9

20%354.35继续持有埔江化工程管目，具体包括“元江迎宾大道基础-9理及施工配套设施及园林绿化提升改造项目”、“元江县口袋公园景观工程项目”和“天宝路南延长线道路工程建设项目设计施工总承包（EPC）”等多个项目公司为开展云南香格里拉地区业务城市园林

而设立的联营企业，发行人承接了绿美绿化工程2023-2该公司“滇藏铁路丽香段香格里拉28%202.45继续持有市政施工与养-17站绿化环境提升改造项目一标段景护观绿化施工”项目。

156/212公司投资对象投资时持股账面后续处置

与公司产业链合作具体情况名称主营业务间比例价值计划公司为开展湖北咸宁地区业务而设

文化旅立的联营企业，发行人承接了该公游、乡村司“恒辉金埔办公室室外园林绿化恒辉振兴等领及道路工程”项目，基于该平台的2023-1

35%931.05继续持有金埔域的项目合作，公司承接了“咸安汀泗桥国0-30投资和资家历史文化名镇保护提升及配套基产管理础设施建设项目工程总承包

（EPC）”项目为客户提供涵盖策

划规划、公司为了拓展文旅运营和乡旅运营已变更为投资建

金埔业务而参股的联营企业，投资该公2024-1公司控股设、智慧35%17.40

旅游司有利于承接文旅和乡旅运营类项-29子公司运营的文目，为公司后续运营业务提供支持。（注2）旅项目开发与运营服务文化旅

游、乡村公司为开展云南维西塔城县的业务

迪庆振兴等领2023-1拟注销

而设立的合营企业，未实际经营，21%-浩淼域的项目2-14（注3）相关业务转由七彩田园实际运营投资和资产管理公司为开展文旅运营和乡旅产业园

运营业务而参股的联营企业，投资金陵商业旅游2024-1

该公司有利于承接文旅和乡旅运营40%61.04继续持有

商旅服务2-27类项目，为公司后续运营业务提供支持。

公司为了拓展乡旅产业园运营业务鳜鱼苗种

金康而设立的联营企业，公司通过参股2024-1生产与养20%100.00继续持有

水产该公司，为后续乡旅运营类项目提1-6殖供高附加值的产品支持。

公司为了开展安徽铜陵地区乡旅产

业园运营业务而参股的联营企业，金慧

农产品种后续将打造农业生态循环示范园，2024-1泽农5%-继续持有

植作为铜陵乡旅产业园的重要组成部2-31业分，公司通过该平台参与铜陵地区的农旅融合和乡村产业园区的开发公司为了开展安徽铜陵地区乡旅产

业园运营业务而参股的联营企业，安徽

农产品种暂未实际经营。后续业务包括基于2025-9铜乡30%-继续持有

植农产品种植的休闲农业观光，公司-29遇通过该平台参与铜陵地区的乡旅产业园业务。

注1：公司承接的“如东县景观提升项目一（1）标段”已完工，目前处于审计阶段。

由于公司经营策略调整，减少了南通地区的项目承接，拟退出该投资；

注2：公司全资子公司金埔科技产业投资（南京）有限公司与金埔旅游股东陈欣德、周

超分别签署《股权转让协议》，以0元的价格受让陈欣德持有的金埔旅游27%的认缴出资额，

157/212以0元的价格受让周超持有的金埔旅游10%的认缴出资额，金埔产业投资持有金埔旅游的

比例由35%变更为72%，金埔旅游变更为公司的控股子公司。相关工商变更登记手续已于

2026年2月5日办理完毕；

注3：由于其他股东方安排，原迪庆浩淼的业务转由七彩田园实施，迪庆浩淼拟注销，目前已办理完税务注销手续，工商注销手续尚处于办理过程中。

从上表可见，公司对于上述参股企业的投资中，七彩田园、江苏和埔、公用金埔、金元埔江、迪庆浩淼、绿美市政、恒辉金埔为公司为开拓重点城市如维西、

如东、南京、元江、香格里拉和咸宁等地项目时与当地优势企业成立的合营或联

营企业；除公用金埔和迪庆浩淼外，公司已承接了部分来自上述参股企业或其股东方的项目。

金埔旅游、金陵商旅、金康水产系公司开展文旅运营和乡旅产业园相关运营

业务而参股的联营企业，该投资一方面有利于承接文旅和乡旅运营类项目，展现公司已有的与运营相关的产业布局，另一方面也为公司后续运营业务的开展提供相应支持。

金慧泽农业和安徽铜乡遇为公司拓展安徽地区文旅运营和乡旅产业园业务而设立或参股的企业。公司可以通过上述平台参与铜陵地区的农旅融合和乡村产业园区项目的开发和运营。

因此，公司上述投资均属于围绕产业链上下游以获取渠道为目的的产业投资，以拓展客户、渠道为目的，符合公司的主营业务及战略发展方向，不属于财务性投资。

4、说明公司最近一期末是否存在持有金额较大的财务性投资（包括类金融业务）的情形结合本题回复之“（一）列示可能涉及财务性投资的相关会计科目明细，包括账面价值、具体内容、是否属于财务性投资、占最近一期末归母净资产比例等”

及本题回复之“（二）”之“2、交易性金融资产收益率情况”和“3、最近一期末对外股权投资情况，包括投资对象主营业务与公司产业链合作具体情况、后续处置计划等”的相关分析，除公司因被动接受债务重组获得的廊坊优叁共享企业管理股份有限公司的股权，基于谨慎性原则，认定为财务性投资外，公司不存在其他持有财务性投资（包括类金融业务）的情形，公司最近一期末不存在持有金额较大的财务性投资（包括类金融业务）情形，符合《上市公司证券发行注册管理158/212办法》、《证券期货法律适用意见第18号》和《监管规则适用指引——上市类第

1号》的相关要求。

（三）自本次发行相关董事会前六个月至今，公司已实施或拟实施的财务

性投资的具体情况，是否涉及募集资金扣减情形经逐项对照，本次发行的董事会决议日前六个月至今，公司未实施或拟实施财务性投资及类金融业务，具体如下：

1、投资产业基金、并购基金

自本次发行相关董事会决议日前六个月起至今，公司不存在设立或投资产业基金、并购基金的情形。

2、拆借资金

自本次发行相关董事会决议日前六个月起至今，公司不存在拆借资金的情形。

3、委托贷款

自本次发行相关董事会决议日前六个月起至今，公司不存在委托贷款的情形。

4、以超过集团持股比例向集团财务公司出资或增资

公司集团内不存在财务公司，自本次发行相关董事会决议日前六个月起至今，公司不存在以超过集团持股比例向集团财务公司出资或增资情形。

5、购买收益波动较大且风险较高的金融产品

自本次发行相关董事会决议日前六个月起至今，公司仅存在使用暂时闲置募集资金购买大额存单和结构性存款等保本理财产品，截至2025年9月30日，余额为8990.53万元，该等理财产品属于低风险、利率可预期、收益较稳定的保本型理财产品，不属于“收益波动大且风险较高的金融产品”，不属于财务性投资。

6、非金融企业投资金融业务

自本次发行相关董事会决议日前六个月起至今，公司不存在投资金融业务的情形。

159/2127、类金融业务

自本次发行相关董事会决议日前六个月起至今，公司不存在融资租赁、商业保理和小贷业务等类金融业务。

8、与公司主营业务无关的股权投资

自本次发行相关董事会决议日前六个月起至今，公司不存在对外投资与公司主营业务无关的股权投资的情形。

根据上述财务性投资（包括类金融投资）的认定标准并经核查，本次发行相关董事会决议日（2025年9月26日）前六个月即2025年3月26日至今，公司不存在已实施或拟实施财务性投资及类金融业务的情形，不存在涉及募集资金扣减的情形。

【会计师回复】

一、会计师核查（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（12）并发表明确意见

（一）核查程序

我们执行了以下核查程序：

1、查阅了国家及地方层面发布的与园林绿化、生态环保、城市更新、乡村

振兴等相关的政策法规、行业报告及统计数据；

2、取得公司2022年至2024年年度报告和2025年半年度报告，查阅公司的

业务经营情况；

3、取得公司未来2-3年的发展计划及业务发展目标相关文件，分析公司当

前和未来业务发展情况；

4、取得公司2022年度至2025年1-9月的财务报表，分析公司的营业收入

和营业成本变化情况；

5、取得同行业可比上市公司2022年度至2025年1-9月的财务报表，分析

同行业可比上市公司的营业收入及净利润变动情况；

160/2126、取得公司2025年12月31日的在手订单明细，分析公司未来业绩发展情况；

7、查阅发行人自2021年11月上市以来的财务报表，分析其营业收入和扣

非归母净利润变动；

8、查阅发行人《招股说明书》和《可转债募集说明书》，审阅相关风险披露情况；

9、访谈了公司管理层，了解现金流为负的具体原因及行业共性，获取并评

估了发行人已采取的改善现金流措施的具体内容及执行效果，如加强项目筛选、强化回款考核、调整考核导向等；

10、获取《公司章程》《股东会议事规则》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》《独立董事专门会议工作细则》《关联交易管理制度》《董事会审计委员会工作细则》等制度，了解、测试发行人与关联交易决策相关的内部控制的设计和运行有效性；

11、获取了发行人报告期内历次董事会、监事会、股东（大）会的会议记录、会议决议等资料，核查审议内容与结果；

12、访谈相关人员，了解报告期内发生的关联交易具体金额、背景、原因、计量方法和计算过程，分析关联交易是否具有必要性、合理性、公允性；

13、获取并查阅了发行人报告期内的产值成本明细表、工程合同台账、主要

关联项目的招投标文件、中标通知书、业务合同、记账凭证、报审表，工程量确认单、发票及回款凭证等资料，分析相关关联交易金额确认的真实性、准确性，是否具有真实交易背景和商业实质；

14、获取并查阅了发行人关联方与外部无关联第三方签订的合同/协议及相关凭证，与发行人相关关联交易的价格进行对比，分析关联方交易毛利率与非关联方交易毛利率差异，对报告期内主要关联交易及非关联交易项目毛利率对比分析；

15、获取报告期内关联方应收账款明细表，分析发行人关联方应收账款账龄结构；获取期后回款的记账凭证、银行流水等资料，分析收回的风险；

161/21216、获取报告期内发行人非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项

审核报告；

17、执行独立函证程序，对发行人主要客户应收账款余额及其交易金额等信

息进行函证，验证施工合同的主要条款、完工进度、本期工程产值、累计工程产值、累计工程结算金额以及累计工程回款金额的准确性；

18、取得报告期内涉及合同纠纷的起诉状、证据材料、法院判决、裁定、调

解书等文件，确定公司可收回账款额及客户的还款能力；

19、了解、评估并且测试发行人对应收款项日常管理及期末可回收性评估相关的内部控制。了解、评估并且测试与工程业务收入成本确认相关的内部控制设计和运行的有效性；

20、获取发行人各期审计报告、财务报告及收入明细表，了解报告期内发行

人收入确认情况、收入实现。结合公司业务情况，评价管理层关于工程业务收入确认相关的会计政策应用是否恰当。复核与同行业上市公司收入确认会计政策的差异；

21、了解报告期内主要客户工程项目的交易内容、交易金额、确认收入时点、付款政策、履约能力及期后回款等关键信息，复核重大工程合同完成工程量以及其相应的产值，复核客户或独立第三方监理单位签署的工程进度确认单、工程结算单或产值确认单等外部文件，确认收入、应收账款、合同资产等会计科目的计量；

22、对公司的主要项目施工地点进行现场实地走访，询问了解客户的基本情

况、合作历史、合作背景、结算方式、信用政策、关联方关系等情况；获取发行

人报告期内的收入成本明细表，对报告期内的收入、成本、毛利及占比进行复核；

向主要客户函证销售金额及往来账款余额，以确认销售收入的真实性和准确性；

查阅公司的销售合同和采购合同，核实合同约定的结算条款、信用政策是否与了解情况一致；通过国家企业信用信息公示系统、天眼查等途径查询，了解主要客户的成立时间、股东构成以及主要管理人员等基础情况，确认其与发行人是否存在潜在关联关系；针对项目现场的已完成工程量实施盘点复核；

23、获取报告期各期应收账款、其他应收款、长期应收款、应收票据、合同

162/212资产、抵债房产等会计科目的明细表，统计具体构成、账龄分布、期后回款等情况；

24、了解、查阅发行人的坏账准备与减值损失的计提政策，获取坏账准备和

减值损失计算表，检查发行人坏账准备、减值损失的计提时点及计提是否准确、充分；

25、获取并检查主要项目对应的合同、完工进度和合同资产确认资料，核查

主要工程项目进度及结算情况，对主要项目的经营情况、客户还款能力评估；

26、查阅同行业可比上市公司定期报告，通过与同行业上市公司横向对比坏

账准备及减值准备计提比例评价公司坏账准备及减值准备计提的充分性；

27、查阅报告期发行人与客户签订的以房抵债协议，发行人与供应商签订的

以房抵债协议；通过房管部门网站查询房产权利限制及网签手续办理情况；发行人出具的关于以房抵债协议执行和抵债房产处置不存在重大不确定性的说明；

28、实地盘点抵债房产的状况，确认房产的真实性及是否存在减值迹象；

29、获取报告期各期末公司对抵债房产评估的报告，确认评估价值与抵债价

值是否存在较大偏差；查询抵债房产周边市场价格，确认抵债价格合理性；

30、检查相关关联方交易的合同或协议，检查交易发生是否具有商业合理性、交易条款是否异常，并将交易价格与非关联方交易价格进行比较，验证关联交易真实性、合理性及定价公允性；

31、了解、评估并且测试发行人采购相关内部控制制度；

32、获取发行人报告期内主要施工项目的工程施工合同、劳务和专业工程分

包台账等文件，了解报告期内主要应付供应商的基本情况及对应的采购内容；

33、获取了主要供应商的采购合同、记账凭证、结算单、发票及付款凭证等资料，复核采购金额；

34、访谈相关人员，了解报告期内应付账款余额较大的原因。查阅同行业可

比上市公司定期报告中的应付账款情况并进行对比；

35、获取报告期各期应付账款的明细表，结合发行人实际情况分析到期未付原因；

163/21236、查阅了《证券期货法律适用意见第18号》等规定中关于财务性投资及

类金融业务的认定标准；

37、获取了发行人最近一期末（2025年9月30日）资产负债表，对交易性

金融资产、其他应收款、长期股权投资、其他非流动资产等可能涉及财务性投资的科目进行了逐项分析；

38、了解了长期股权投资各被投资单位的主营业务、投资目的，判断是否围绕产业链布局。

（二）核查结论经核查，我们认为：

1、发行人2024年及2025年1-9月营业收入同比下降、扣非归母净利润下

滑并转负，主要系三重因素叠加所致：一是宏观经济环境变化与地方政府财政承压，导致园林绿化行业整体需求收缩、项目支付周期系统性拉长；二是公司为保障现金流安全，主动进行战略性收缩，严控并减少了高风险地区及回款不佳的传统工程施工业务；三是受回款延迟影响，应收账款中长账龄占比快速上升，导致信用减值损失（特别是2025年1-9月）激增，成为业绩亏损的最直接原因。此外，毛利率下滑及期间费用的刚性，也对利润构成了不利影响；

2、经过对宏观经济环境、行业发展趋势及公司经营战略和实际经营情况分析，公司认为相关影响因素在短期内会影响公司的业绩表现，但从中长期来看，相关不利影响因素对公司业绩的影响将逐步减弱。公司报告期内存在业绩波动及下滑情形，但这主要反映了宏观经济环境变化与行业周期性调整对公司业绩的影响，并非公司长期竞争力减弱和持续经营能力不足所致。公司具备良好的项目风险管理能力、目前正积极推进业务转型升级，同时在手订单充足，公司持续亏损的风险相对较小；

3、发行人《招股说明书》及《可转债募集说明书》中，均已对“应收账款回收风险”、“经营活动现金流量风险”、“宏观经济政策依赖风险”及“业绩波动风险”等进行了充分揭示。当前业绩下滑是前述已揭示风险在行业周期性下行背景下的现实化，具有合理性。相关风险因素目前仍在持续影响公司经营，发行人正在采取的上述各项应对措施，正是针对这些持续风险的具体、主动的管理行动；

164/2124、报告期内公司经营活动现金流量净额持续为负，主要系园林工程行业“垫资施工、分期收款”的商业模式与报告期宏观经济环境共同作用所致。具体而言，受地方政府财政支付能力下降、项目审计结算流程延长等因素影响，公司项目回款周期系统性拉长，导致应收账款及合同资产余额持续增长，占用了大量营运资金；而公司为履行在手订单，需持续支付材料、劳务等采购款项，从而形成“老项目回款慢、新项目支出多”的资金错配局面。此现象在行业内具有普遍性，与同行业可比公司情况基本一致；

5、为改善盈利能力和现金流，公司已实施并计划继续深化一系列应对措施，

包括：从源头优选回款有保障的优质项目、加强长账龄应收账款专项催收、调整考核导向向利润与现金流并重和向回款周期更短的文旅运营业务转型等。这些措施已取得初步成效，2025年1-9月经营活动现金流量净额已较上年同期大幅收窄，表明相关管理优化措施正在有效改善公司的现金流状况；

6、发行人报告期内关联项目收入规模较小，关联方主要系地方政府及其所

属的地方国企，运作较为规范，主要项目获取方式为招投标，程序合规，关联交易毛利率和非关联交易毛利率之间存在差异，主要与项目所处区域及项目类型等客观因素相关，公司关联交易定价公允，关联交易具有商业实质。公司与关联方合作，有助于公司整合资源，开发新市场、积累项目业绩和口碑、与地方政府继续深化合作关系等，具有必要性。公司关联交易内控制度执行良好，严格按照相关法律、法规以及公司内部制度规定，发行人的关联交易经董事会、股东（大）会审议通过，独立董事发表了独立意见，发行人的关联交易均已履行了相应的决策程序，关联交易合规；

7、报告期内，发行人关联交易产生的应收账款账龄主要集中在三年以内，

已按会计准则规定计提了相应的坏账准备。主要关联方主要系地方国有企业或大型集团下属企业，资信状况良好，不存在重大纠纷或争议，相关款项不能收回的风险相对较小；

8、发行人关联方应收款项中不存在应收公司控股股东、实际控制人及其控

制的其他企业款项的情形，发行人和关联方之间的所有交易及资金往来均源于正常的经营活动，具有商业实质。发行人与关联方之间不存在无真实交易背景的资金拆借、代垫费用、无商业实质的票据往来等情形，发行人已建立有效的内部控

165/212制机制以防止关联方资金占用，发行人不存在关联方资金占用情况；

9、报告期内公司信用减值损失主要由应收账款坏账损失构成，其计提政策严格遵循《企业会计准则》，采用以账龄为基础的组合计提方法，且对长账龄（4-5年及以上）的计提比例（100%）高于多数同行业可比公司，计提依据充分、计提政策及实际计提比例均较为谨慎和充分。信用减值损失金额较大且呈波动上升趋势，主要系受宏观经济环境影响，地方政府支付能力下降导致项目回款周期系统性拉长，公司应收账款中长账龄（特别是3年以上）占比快速增加，适用更高坏账计提比例所致，该变动受地方政府财政支付能力下降、工程项目审计决算流程延长、支付流程缓慢等多重因素影响，具有合理性；

10、报告期内应收账款期末余额前十大客户主要为地方政府及其所属国企，相关项目均通过招投标获取，交易背景真实，具备商业实质。部分客户（如渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司、淅川县住房和城乡建设局）虽存

在合同纠纷，但已通过诉讼及调解达成和解或分期支付方案，主要客户整体履约能力未发生根本性不利变化，项目回款风险主要源于地方财政支付周期延长等系统性因素，而非客户信用恶化；公司与重庆兄弟建设有限公司、重庆兄弟建设有限公司迪庆分公司、迪庆云能投资有限公司之间存在建设工程分包合同纠纷，公司针对上述应收账款的初审已胜诉，公司评估认为该客户的履约能力较为有限，后续公司将持续关注该客户的信用情况和案件执行情况，将于年报资产负债表日对该应收账款进行减值测试，并根据减值测试结果进行单项计提；

11、公司涉及房地产业务的应收账款余额较小（占2025年9月末余额的

2.35%），主要为与股东关联方华发集团下属企业的合作，回款正常。截至报告期末，金埔园林仍持有以房抵债的房产81套，该等房产权属清晰并办理网签手续，不存在抵押等权利限制情形，金埔园林将根据后续公司运营情况择机选择办理过户手续或转让给其他方，以房抵债协议执行和抵债房产处置不存在重大不确定性。公司已聘请评估机构对抵债房产进行减值测试并计提减值，计提政策与其他上市公司不存在重大差异，计提比例（2024年末5.05%，2025年末15.98%）处于合理范围，不存在通过以房抵债少计提坏账准备的情形；

12、公司最近一期（2025年9月末）应收账款账龄结构变化显著，3年以上

长账龄占比大幅上升至42.86%，高于行业平均水平，主要受行业结算流程长、

166/212宏观经济导致回款周期系统性拉长、以及公司主动收缩传统业务导致一年以内新增应收款减少等多重因素影响，具有合理性。期后回款情况（截至2026年1月

30日回款比例18.95%）正常，报告期内无坏账核销；

13、公司应收账款坏账准备计提政策与同行业可比公司不存在重大差异，且

对长账龄的计提比例更为谨慎。公司已根据账龄充分计提坏账准备，坏账准备计提是充分的；

14、报告期内公司其他应收款主要为基于工程施工业务产生的投标、履约及

质量保证金等经营性款项，构成合理；其金额大幅增长主要系在云南地区业务拓展导致保证金支付增加，与业务发展匹配，具有合理性；账龄结构以短期为主，主要回款方为非关联方；公司坏账准备计提政策谨慎且计提充分；公司与关联方

之间的其他应收款均基于正常经营活动，不存在关联方非经营性资金占用的情形；

15、报告期内公司合同资产对应的主要项目均按期施工，项目真实且具备商业实质，收入确认严格依据工程量确认单等外部证据，采用产出法按履约进度确认，符合《企业会计准则》的规定。合同资产余额与在手订单规模相匹配，占比较为稳定；

16、公司合同资产减值计提比例（1.58%）低于同行业可比公司平均水平，

主要系客户结构差异（主要为政府及国企）及项目状态差异（未出现客户违约或项目终止等减值迹象）所致，具有合理性。目前合同资产减值计提已充分反映项目风险，不存在大额减值风险；

17、发行人应付账款余额较大，主要系所处园林绿化工程施工行业的固有的

业务模式、采购结算惯例和公司主动的资金管理策略所致，与同行业可比上市公司之间不存在重大差异，具有合理性。报告期内，公司业务规模扩大，采购量增加，应付账款余额也相应增长，应付账款余额与整体采购规模相匹配；

18、报告期内，公司应付账款的账龄主要集中于1年以内和1-2年，账龄结

构符合行业惯例。公司存在部分应付账款到期暂未支付的情形，但上述安排符合园林行业采购款项的支付惯例和园林绿化项目的特性，亦是工程行业常见控制审计结算风险的风险管理措施，并与公司与供应商签订的采购合同付款节点相对

167/212应，具有商业合理性。从具体项目执行情况供应商应付款项分布情况来看，公司

不存在金额较大的到期未付款的情形；

19、报告期内公司收入确认政策符合会计准则且与同行业一致，资产减值计

提政策谨慎且依据充分，关联交易具有商业实质、定价公允且履行了合规程序。

公司不存在通过利用收入确认和资产减值计提时点以及利用关联交易等方式调

节公司收入、利润的情形；

20、截至2025年9月30日，发行人已审慎列示并分析了可能涉及财务性投

资的相关会计科目，除公司因被动接受债务重组获得的廊坊优叁共享企业管理股份有限公司的股权，基于谨慎性原则，认定为财务性投资外；其持有的交易性金融资产主要为低风险保本理财产品，不属于财务性投资；其对外股权投资均系围绕产业链上下游以获取渠道、拓展业务为目的的产业投资，符合公司主营业务及战略发展方向，亦不属于财务性投资；

21、公司最近一期末不存在持有金额较大的财务性投资（包括类金融业务）的情形。自本次发行相关董事会决议日（2025年9月26日）前六个月至今，公司不存在已实施或拟实施的财务性投资及类金融业务，不涉及本次募集资金总额的扣减情形，符合《上市公司证券发行注册管理办法》《证券期货法律适用意见

第18号》等相关规定。

二、请保荐人和会计师对报告期内收入确认是否符合会计准则的规定，主

要工程项目及合同资产、应收账款等科目的真实性进行核查，说明核查过程、核查方式、核查标准、核查范围、相应的证据资料、核查结果及结论，核查证据、范围是否足以支持核查结论

（一）核查过程、核查方式

1、获取发行人各期审计报告、财务报告及收入明细表，了解报告期内主要

工程项目的收入确认情况、收入实现及毛利率情况，分析报告期各期公司营业收入和净利润波动幅度较大的原因及合理性。

2、查询发行人可比公司报告期内收入和净利润的变动情况，分析发行人收

入利润变动趋势与同行业可比公司不一致的原因，核查相关因素是否会对发行人未来经营业务产生持续影响。

168/2123、对公司的主要项目施工地点进行现场实地走访，询问了解客户的基本情

况、合作历史、合作背景、结算方式、信用政策、关联方关系等情况；获取发行

人报告期内的收入成本明细表，对报告期内的收入、成本、毛利及占比进行复核；

向主要客户函证销售金额及往来账款余额，以确认销售收入的真实性和准确性；

查阅公司的销售合同和采购合同，核实合同约定的结算条款、信用政策是否与了解情况一致；通过国家企业信用信息公示系统、天眼查等途径查询，了解主要客户的成立时间、股东构成以及主要管理人员等基础情况，确认其与发行人是否存在潜在关联关系；针对项目现场的已完成工程量实施盘点复核。

4、了解不同业务收入确认情况，识别与商品所有权上重大风险及报酬转移

相关的合同条款，检查发行人收入确认原则、收入确认的具体方法及具体时点，判断是否符合企业会计准则的规定；比较同行业可比上市公司销售收入确认的会计政策，判断发行人所采用的收入确认方法与可比公司是否存在差异。

5、复核重大工程合同的本期完成工程量以及其相应的产值，抽样匹配其对

应的成本发生情况。检查工程成本发生的采购合同、发票、材料入库单、劳务结算单和机械结算单等支持性文件，以评估其完成产值的合理性。评估工程合同形成的已完工未结算资产的可收回性。

6、获取报告期各期应收账款及合同资产明细表，检查应收账款及合同资产

的账龄情况及回款情况，查询同行业案例，分析应收账款及合同资产余额较大的原因。

7、向主要客户实施函证程序，验证施工合同的主要条款、完工进度、本期

工程产值、累计工程产值、累计工程结算金额以及累计工程回款金额的准确性。

（二）核查标准、核查范围

1、检查报告期各期工程项目确认的收入，对项目毛利率变动情况进行分析，

分析发行人收入利润变动趋势并与同行业可比公司进行比较，核查比例100%。

2、对报告期各期收入排名前二十左右的工程项目进行现场检查，现场检查

项目收入占比如下：

169/212单位：万元

项目2025年1-9月2024年2023年度2022年度

当期收入总额47927.2890593.2999900.5097603.86

现场检查项目收入额39204.3273379.3673007.5761954.68

核查比例81.80%81.00%73.08%63.52%

3、检查报告期各期公司各类收入确认的会计政策、具体方法及时点，核查比例100%。

4、复核报告期各期重大工程合同的完成工程量以及其相应的产值，检查相

应的工程成本支撑依据，选取工程收入占当期收入总额80%以上的工程项目核查。

5、对报告期各期末的主要客户执行函证程序，取得主要客户回函确认信息；

对未回函客户实施替代性程序；对回函不符的收入、应收账款及合同资产，通过查验明细账等方式核查存在差异的原因及其合理性。报告期各期，收入、应收账款、合同资产的发函及回函比例如下：

（1）收入

单位：万元项目2024年2023年度2022年度

当期收入总额（不含税）90593.2999900.5097603.86

发函金额（不含税）81489.4980231.8084346.69

发函比例89.95%80.31%86.42%

回函金额（不含税）79402.1880231.8080869.05

回函比例97.44%100.00%95.88%发函数量59份47份72份

（2）应收账款

单位：万元项目2024年2023年度2022年度

应收账款余额166318.54146417.01135502.60

发函金额135485.22130136.90119811.88

发函比例81.46%88.88%88.42%

回函金额118970.54111195.55112707.21

回函比例87.81%85.45%94.07%发函数量67份84份133份

170/212（3）合同资产

单位：万元项目2024年2023年度2022年度

合同资产余额136482.29127806.36101658.14

发函金额126876.69119109.5684878.75

发函比例92.96%93.20%83.49%

回函金额126158.10115152.2384328.10

回函比例99.43%96.68%99.35%发函数量40份38份34份

（三）核查结果及结论经核查，我们认为：

发行人收入确认符合会计准则的规定，主要工程项目及合同资产、应收账款真实，不存在异常情形。

1、公司报告期各期收入利润波动幅度较大具有合理原因，不会对未来经营

业绩产生持续重大不利影响。报告期内，发行人与同行业可比公司收入利润变动幅度不一致，且发行人收入利润波动幅度相对较大，主要系发行人与同行业可比公司业务发展阶段存在差异，不具有可比性。公司已就经营风险进行充分提示。

2、报告期各期末，公司应收账款及合同资产账面金额较大、占资产总额比例较高，系由行业特性决定。应收账款方面，公司客户基本为政府部门或政府投资平台，信用风险低，形成坏账的可能性较小，公司对相关客户进行了排查，符合单项计提的已按规定进行单项计提，不存在应单项计提而未单项计提的情形。

公司组合坏账准备计提政策整体与同行业可比公司不存在重大差异，整体计提比例差异主要系账龄分布不同引起，公司应收账款坏账准备计提充分；合同资产方面，公司与可比公司的合同资产坏账准备计提比例存在较大差别，主要系业务结构、客户类别以及具体项目差异等因素导致。报告期各期末前十大合同资产对应客户基本均为政府部门、政府投资平台及央企、国有控股公司，履约能力较强，公司对合同资产计提坏账准备是根据项目实际情况及客户履约能力逐一分析评

价的结果，计提合同资产坏账准备情况合理。报告期内，不存在因合同资产坏账准备计提不充分给公司造成重大损失的情形，公司合同资产坏账准备计提充分。

171/212问题2：

本次发行证券的种类为向特定对象发行股票，发行总额不超过人民币

12852.00万元，扣除发行费用后的募集资金将用于补充流动资金。发行对象为

南京丽森企业管理中心（有限合伙）（以下简称南京丽森），南京丽森为公司实控人王宜森控制的企业。

公司前次募集包括2021年首次公开发行股票和2023年向不特定对象发行可转换公司债券。

首次公开发行股票募集资金净额为28628.09万元，用于补充园林工程施工业务营运资金项目、金埔园林工程配套技术中心项目和金埔园林设计服务网络建设项目。2022年，公司调整了金埔园林设计服务网络建设项目的实施地点、实施主体和资金使用情况。

向不特定对象发行可转换公司债券募集资金净额为51284.06万元，用于补充流动资金项目、偿还银行还款项目和园林绿化施工工程项目建设项目，截至2025年8月31日，实际已投入资金37861.27万元。2025年，公司对园林绿化施工工程项目建设项目的内部投资结构进行调整。

请发行人：

（1）明确南京丽森认购股票数量的下限，承诺的认购数量上下限应与拟募集的资金金额相匹配。

（2）王宜森、南京丽森在定价基准日前六个月至今及发行前是否存在减持

其所持发行人股份的情形，并根据《上市公司收购管理办法》的相关规定出具相关期限内不减持的承诺。

（3）结合南京丽森的主要财务数据、资产负债情况、股份质押情况、偿债

能力等说明本次认购的资金来源，自有资金或自筹资金的比例及筹资进度；是否存在对外募集、代持、结构化安排或者直接、间接使用发行人及其关联方资

金用于本次认购的情形；是否存在发行人、主要股东直接或通过其利益相关方

向认购对象提供财务资助、补偿、承诺收益或其他协议安排的情形；是否拟以

本次发行的股份质押融资，如认购资金部分或全部来源于股份质押，请披露如何防范因股份质押导致的平仓风险以及公司控制权不稳定的风险；如南京丽森

172/212采用借款方式筹集资金，结合其收入或现金流情况说明后续还款安排。

（4）说明前次募投项目变更的具体原因及合理性，是否履行了相应的决策审批程序及信息披露义务；前募的建设进展是否与披露文件中预期进展存在重大差异，是否存在延期风险，结合前募效益预测的具体内容分析前募各年度效益完成的具体情况及与预测值的差异。

（5）说明本次补充流动资金的资金使用计划，结合前次募投项目资金使用

情况、公司货币资金余额、负债结构及偿还安排、业务增长及现金流状况、运

营资金需求、银行授信情况、大额资金支出计划等，说明本次融资的必要性，募集资金规模测算的依据及合理性；测算资金需求时假设前提“未来三年营业收入保持稳定，经营活动现金流量净额占营业收入的比例将逐步回升”判断的原因、合理性及谨慎性。

请发行人补充披露（3）（4）相关风险。

请保荐人核查并发表明确意见，会计师核查（3）（4）（5）并发表明确意见，发行人律师核查（3）（4）并发表明确意见。

【发行人回复】

三、结合南京丽森的主要财务数据、资产负债情况、股份质押情况、偿债

能力等说明本次认购的资金来源，自有资金或自筹资金的比例及筹资进度；是否存在对外募集、代持、结构化安排或者直接、间接使用发行人及其关联方资

金用于本次认购的情形；是否存在发行人、主要股东直接或通过其利益相关方

向认购对象提供财务资助、补偿、承诺收益或其他协议安排的情形；是否拟以

本次发行的股份质押融资，如认购资金部分或全部来源于股份质押，请披露如何防范因股份质押导致的平仓风险以及公司控制权不稳定的风险；如南京丽森

采用借款方式筹集资金，结合其收入或现金流情况说明后续还款安排

（一）结合南京丽森的主要财务数据、资产负债情况、股份质押情况、偿

债能力等说明本次认购的资金来源，自有资金或自筹资金的比例及筹资进度

1、南京丽森的主要财务数据、资产负债情况、股份质押情况、偿债能力

（1）南京丽森的主要财务数据、资产负债情况

173/212本次发行的认购对象为南京丽森，南京丽森是金埔园林控股股东、实际控制

人王宜森先生控制的企业，南京丽森的资产主要为持有的金埔园林的股份，利润来源为上市公司的分红，具体情况如下：

南京丽森最近一年一期的财务数据情况如下：

单位：万元

项目2025年1-9月/9月末2024年度/末

流动资产：

货币资金18.403.29

其他应收款85.1485.14

流动资产合计103.5488.44

非流动资产：

长期股权投资884.00884.00

非流动资产合计：884.00884.00流动负债

应交税费7.434.43

应付股利52.0040.00

其他应付款19.5019.50

流动负债合计78.9363.93

所有者权益908.60908.51

营业收入--

营业利润0.1030.11

净利润0.1025.23

注：南京丽森相关财务数据未经审计

（2）南京丽森的股份质押情况

截至2026年2月27日，王宜森先生和南京丽森持有的发行人股份均不存在质押情形。

（3）南京丽森的偿债能力

经查询南京丽森的《企业信用报告》，截至2025年12月，南京丽森不存在尚未结清的贷款。

根据南京丽森2025年9月末的资产负债表，其负债主要为尚未向合伙人分配的分红款项，账面价值为52.00万元；南京丽森的主要资产为其持有的金埔园

174/212林股份，账面价值为884.00万元。南京丽森为金埔园林持股平台，未实际开展业务，以其作为本次发行对象，主要为有利于与金融机构协商融资安排的具体执行。

南京丽森本次认购的资金来源为向王宜森先生借款和银行融资，认购资金的归还由南京丽森和王宜森先生共同安排，主要通过上述主体取得的上市公司分红款项和减持其所持有的金埔园林股份作为还款资金来源，相关还款安排详见本问题回复之“（四）如南京丽森采用借款方式筹集资金，结合其收入或现金流情况说明后续还款安排”中的相关内容。

综上，截至2025年12月，南京丽森不存在尚未结清的贷款的情形。南京丽森本次认购金额为12852.00万元，认购规模适中，针对上述款项的后期偿还，王宜森先生和南京丽森已有明确的安排，具有较强的偿债能力。

2、本次认购的资金来源，自有资金或自筹资金的比例及筹资进度

本次发行的认购对象为南京丽森，其执行事务合伙人为王宜森先生。南京丽森本次认购的资金来源为向王宜森先生和银行借款，其中向王宜森先生借款和银行借款金额占本次募集资金金额的比例均为50%。

（1）向王宜森先生借款进度情况

王宜森先生承诺在本次发行通过证监会注册后，由王宜森先生向南京丽森提供不低于6426.00万元的借款，最终借款金额及借款条款由双方协商确定。

王宜森借予南京丽森的款项为王宜森先生的自有资金和自筹资金。根据王宜森先生出具的《关于资金来源及后续防范平仓风险情况的说明》，其借予南京丽森的资金中，自有资金为2000.00万元，自筹资金为4426.00万元，其中自筹资金为向南京金腾石化有限公司借款，根据南京金腾石化有限公司出具的《借款意向函》，其借款金额及主要条款情况如下：

出借人出借金额（万元）期限利率南京金腾石化有限公不低于6000万元不少于36个月签署借款协议时确定司

南京金腾石化有限公司的主要信息如下：

175/212公司名称南京金腾石化有限公司

法定代表人宋志军注册资本1100万人民币注册地南京市秦淮区汉中路139号1305室

成立日期2000-04-03

一般项目：化工产品销售（不含许可类化工产品）；生物化工产品技术研发；新型催化材料及助剂销售；专用化学产品销售（不含经营范围危险化学品）；生态环境材料销售；新材料技术研发；国内贸易代理；新型金属功能材料销售；金属材料销售；塑料制品销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）股权结构宋志军持股63.143%，刘卫星持股18.571%，许坚强持股18.286%项目2025年度/2025年1-12月（万元）

资产17946.63

其中：货币资金3363.21

交易性金融资产2679.23

主要财务信息负债9516.22

其中：短期负债-

所有者权益8430.41

收入2953.00

净利润-178.10

注：南京金腾相关财务数据未经审计

2025年9月末，南京金腾石化有限公司账面货币资金和交易性金融资产金额为6042.44万元，具备相应资金实力。同时南京金腾石化有限公司出具《承诺函》，其承诺：“本公司向王宜森先生提供的借款为有息借款，借款金额、借款期限、利率等内容均由双方协商确定，不存在王宜森先生或其关联方将其持有的金埔园林股票质押给本公司以获取款项的情形，王宜森先生或其关联方未向本公司提供任何抵押或担保，不存在王宜森先生或其关联方代本公司持有金埔园林股份或代本公司认购金埔园林股份的情形；本公司向王宜森先生提供的借款资金均为

本公司自有合法资金，不存在资金实际来源于对外募集、代持、结构化安排或者直接、间接使用金埔园林及其关联方资金的情形；本公司与金埔园林及其子公司

的董事、监事、高级管理人员、主要股东之间不存在关联关系，一致行动关系或其他利益安排。”

（2）向银行借款的进度情况

176/212南京丽森已与中信银行南京分行进行初步沟通并取得《意向函》和相关融资方案，尚未签署正式的借款协议。中信银行南京分行出具的《意向函》主要内容为：“就贵单位计划增持金埔园林股票的项目，我行意向为贵单位就该项目提供融资安排。

在贵单位提出的项目融资申请符合我行各项条件，且贵单位的融资申请按照我行审批程序获得我行批准的前提下，我行可为贵单位提供项目融资，金额预计不超过人民币7000万元。”结合《商业银行并购贷款管理办法》及有关市场案例的相关规定，该专项贷款的期限相对较长，因此有利于实际控制人中长期的资金财务规划。

（二）是否存在对外募集、代持、结构化安排或者直接、间接使用发行人

及其关联方资金用于本次认购的情形；是否存在发行人、主要股东直接或通过

其利益相关方向认购对象提供财务资助、补偿、承诺收益或其他协议安排的情形

1、《附生效条件的认购合同》对资金来源的约定

根据金埔园林与南京丽森签订的《附条件生效的股份认购协议》，双方在协议中关于认购资金的约定为：“认购人用于认购本次发行股票的资金为其自筹合法资金（含自有资金、借贷资金等）；认购人的资金来源合法合规、不存在违反

中国法律、法规及证监会、深交所规定的情形；发行人不得以任何方式向认购人

提供财务资助或补偿，认购人不得接受发行人以任何方式提供的财务资助或补偿。”

2、南京丽森已出具《关于认购资金来源合法合规的承诺》南京丽森作为本次发行的认购对象，其已出具《关于认购资金来源合法合规的承诺》：“1、本企业此次认购的资金均来自于合法自有资金和/或自筹资金，符合相关法律法规的要求以及中国证监会和深圳证券交易所对认购资金的相关要求，不存在资金来源不合法的情况，不存在任何以分级收益等结构化安排的方式进行融资的情况，不存在接受他人委托投资、委托持股、信托持股或其他任何代持的情况，亦不存在直接或间接接受金埔园林提供财务资助或者补偿的情况。2、本企业作为金埔园林本次发行的认购对象，不存在法律法规规定禁止持股的情

177/212形；本次发行的中介机构或其负责人、高级管理人员、经办人员等不存在直接、间接持有本公司权益、财产份额的情形；本企业不存在违规持股、不当利益输送的情形。3、本企业作为认购对象不涉及证监会系统离职人员入股的情况，不存在离职人员不当入股的情形。”

3、金埔园林已出具《关于认购资金来源合法合规的承诺》南京丽森是金埔园林的股东，金埔园林出具了《关于认购资金来源合法合规的承诺》：“在本次发行过程中，公司不存在向发行对象作出保底保收益或变相保底保收益承诺的情形，且不存在直接或间接向发行对象提供财务资助、补偿或其他协议安排的情形，亦不存在以代持、信托持股等方式谋取不正当利益或向其他相关利益主体输送利益的情形。”综上，南京丽森为发行人的股东，为发行人实际控制人王宜森控制的企业，南京丽森认购资金来源包括向王宜森先生借款和银行融资；除此之外，南京丽森不存在对外募集、代持、结构化安排或者直接、间接使用发行人及其关联方资金

用于本次认购的情形；不存在发行人、主要股东直接或通过其利益相关方向认购

对象提供财务资助、补偿、承诺收益或其他协议安排的情形。

（三）是否拟以本次发行的股份质押融资，如认购资金部分或全部来源于

股份质押，请披露如何防范因股份质押导致的平仓风险以及公司控制权不稳定的风险南京丽森拟使用本次发行的股份和本次发行前的股份向银行进行股份质押融资。本次发行前，南京丽森持有金埔园林300.00万股股份，该部分股份未对外进行质押；本次发行后，王宜森先生直接持有发行人3822.00万股，占发行后公司股份总数的19.26%，为公司第一大股东；南京丽森持有金埔园林2100.00万股，占发行后公司股份总数的10.58%，为公司的第二大股东；王宜森先生及南京丽森合计持有公司5922.00万股，占发行后公司股份总数的29.81%。假设本次发行前第二大股东珠海铧创投资管理有限公司的持股数量没有发生变化，本次发行完成后其持股比例将降为3.53%，与王宜森先生的持股比例差距较大，不会对王宜森先生的实际控制权有所影响。

发行人在《募集说明书》“第二章本次证券发行概要”之“五、本次发行

178/212是否导致公司控制权发生变化”披露如下内容：

“为防范王宜森先生和南京丽森通过部分或全部股份质押来认购本次发行股份所可能产生的股份质押平仓风险及维持金埔园林控制权的稳定性，南京丽森和王宜森先生出具《关于防范股份质押平仓风险的措施及维护控制权稳定的承诺》，主要内容如下：‘设置平仓线及预警线，并密切盯市。根据股份质押业务性质，出质人与相关金融机构均会对股票质押约定了平仓线和预警线，并设置专人进行日常盯市操作，密切关注股价，提前进行风险预警。

同时，王宜森先生和南京丽森针对本次发行，将会把质押股份数比例控制在其持有公司股份总数的70%以内，并针对股价波动预留流动性资金和部分非质押股票，如出现发行人股价大幅度下跌的情形，可以采取追加质押股票或保证金、偿还现金或提前回购部分股票等方式降低平仓风险，维持控制权稳定性。

为维持发行人控制权的稳定性，王宜森先生和南京丽森承诺：

截至本承诺函出具之日，本人/本企业在金埔园林本次发行前的股票不存在质押融资情形；本人/企业若存在股份质押，本人及企业的股份质押合计数量不得超过本次发行后本人及企业合计持股数量的70%；同时本人及企业承诺不再对

质押的股票设置其他质押权、优先权或其他第三方权利；针对本人/本企业股票

质押行为，本人/本企业将预留充足的现金及金埔园林股票，如出现股票价格大幅下滑等风险事件导致金埔园林控股股东/实际控制人地位受到影响，则本人/本企业将积极与资金融出方协商，采取所有合法措施（包括但不限于提前回购、追加保证金或补充担保物等措施）防止本人/本企业所持有的金埔园林股票被行使质押权，维护金埔园林控股股东/实际控制人地位的稳定性。’”根据南京丽森出具的《关于资金来源及后续补充质押资产情况的说明》，王宜森先生协助南京丽森取得银行借款。为了防范因股份质押导致的平仓风险，王宜森先生和南京丽森回购、追加保证金或补充担保物的资金来源有：（1）尚未质

押的金埔园林股票；（2）质押证券账户持有的其他股票；（3）历年取得现金分红；

（4）王宜森先生名下的房产等。

综上，王宜森先生及南京丽森股票质押的平仓风险较小，并制订了维持公司控制权稳定性的相关措施，同时本次发行后王宜森先生和南京丽森持有金埔园林

179/212股份比例较高，因股票质押而导致公司控制权不稳定的风险较小。

（四）如南京丽森采用借款方式筹集资金，结合其收入或现金流情况说明后续还款安排

南京丽森本次认购的资金来源为向王宜森先生借款和银行融资，认购资金的归还由南京丽森和王宜森先生共同安排，主要通过上述主体取得的上市公司分红款项及减持其所持有的金埔园林股份作为还款资金来源。相关借款情况及还款安排具体说明如下：

1、南京丽森认购资金来源

南京丽森本次认购的资金来源为向王宜森先生借款和银行融资，相关内容详见本问题回复之“（一）结合南京丽森的主要财务数据、资产负债情况、股份质押情况、偿债能力等说明本次认购的资金来源，自有资金或自筹资金的比例及筹资进度”之“2、本次认购的资金来源，自有资金或自筹资金的比例及筹资进度”中的相关内容。

2、王宜森先生和南京丽森近三年的收入情况

2022年至2024年，王宜森先生在金埔园林的薪酬为97.07万元、95.67万元

和80.42万元，王宜森先生和南京丽森从金埔园林取得的股票分红合计为274.80万元、412.2万元和206.10万元，因此报告期内王宜森先生和南京丽森年平均收入约为388.75万元，考虑个人所得税（王宜森先生和南京丽森取得的分红不需要缴纳红利税）影响后，年可支配收入约为356.85万元。

3、王宜森先生和南京丽森的后续还款安排

中信银行南京分行提供融资方案的相关内容如下：

项目内容

融资人南京丽森企业管理中心（有限合伙）融资模式并购贷款

最高不超过认购定增总额的60%，放款前融资人须将不低于40%的自融资金额有/合规的自筹资金与我行融资资金同比例先行到位，划入在我行或我行指定机构开立的专用账户。

融资用途专项用于合伙企业认购本次定增股票

期限一般3-5年，最高不超过7年

180/212项目内容

预计同期限基准 LPR（3 年 3%、5 年 3.5%）左右，具体可在放款前协融资利率商。

按季付息。第一年为宽限期不还本，第二年开始每年分期还款，可提前还本付息安排还款。

1、优先追加实控人王宜森持有的流通股票，采用场外质押模式，须附

强制执行公证；原则上本次定增所得的股票全额质押我行，或承诺不对担保方式外质押。融资期限内，股票质押率不高于25%（暂定）。2、如无法提供足额股票质押，需提供足值房产抵押，预计抵押率70-100%。3、王宜森及其配偶为本笔融资提供连带责任保证担保。

注：最终的融资方案由南京丽森与中信银行协商确定。

假设王宜森先生与南京金腾石化有限公司之间的借款安排中借款利率、还款安排等与南京丽森与中信银行之间的借款条款相同。王宜森先生和南京丽森的后续还款安排将结合出借人的对于还款期限和还款方式的要求进行安排，假设本次发行的股票在2026年7月完成发行，出借人自2026年7月对借款开始计息并在发行后三年内偿还借款，即第一年偿还借款利息，第二年和第三年偿还借款本金和对应的利息，则具体还款安排如下：

*2026年7月至2027年6月，王宜森先生和南京丽森偿还相应的借款利息；

*2027年7月至2028年6月，王宜森先生和南京丽森偿还借款利息和一半本金；

*2028年7月至2029年6月，王宜森先生和南京丽森偿还借款利息和剩余一半本金。

4、王宜森先生和南京丽森通过减持股份还款的可行性

针对以借款方式筹集的认购资金，除通过王宜森先生和南京丽森取得的个人薪酬及来自上市公司的分红、个人自有资金或理财资金等作为还款资金来源外，王宜森先生和南京丽森还可通过减持股份作为还款来源，相关可行性分析具体如下。

2025年1-12月，金埔园林股票在二级市场交易均价为8.97元/股，高于本次

发行价格7.14元/股。若未来王宜森先生和南京丽森减持发行人股份的价格高于

7.14元/股，则王宜森先生和南京丽森为偿还借款需要减持的股份不超过认购的

股份数量，因此仅需对王宜森先生和南京丽森未来可减持的股份数量进行分析。

181/212单位：万股

王宜森和减持上限1减持上限2有限售无限售减持后南京丽森（90个自然（每年初持可减持股期间条件股条件股剩余股

持有股份日，公司股份有股份总数份数量份数量数量份数量总数总数*3%）的25%）

2026年7月至

5922.005922.00-1190.611030.50-5922.00

2026年12月

2027年1月至

5922.004891.501480.502381.221480.501480.504441.50

2027年12月

2028年1月至

4441.503331.131110.382381.221110.381110.383331.13

2028年12月

2029年1月至

3331.132498.34832.781190.61832.78832.782498.34

2029年6月

注：上述数据仅为王宜森先生和南京丽森未来可减持股份数量的测算数据，不构成未来的减持计划。

未来三年，王宜森先生和南京丽森可减持的股份数量为3423.66万股，超过本次发行的1800万股，具体可减持股份数量分析情况如下：

《上市公司股东减持股份管理暂行办法》对大股东减持的规定如下：

“第十二条大股东通过证券交易所集中竞价交易减持股份，或者其他股东通过证券交易所集中竞价交易减持其持有的公司首次公开发行前发行的股份的，三个月内减持股份的总数不得超过公司股份总数的百分之一。”

“第十四条大股东通过大宗交易方式减持股份，或者其他股东通过大宗交易方式减持其持有的公司首次公开发行前发行的股份的，三个月内减持股份的总数不得超过公司股份总数的百分之二；股份受让方在受让后六个月内不得减持其所受让的股份。”根据上述规定，通过集中竞价交易和大宗交易方式，大股东每年减持股份的总数不得超过公司股份总数的12%。

《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第18号——股东及董事、高级管理人员减持股份》对董事减持的规定如下：

“第十条上市公司董事、高级管理人员在其就任时确定的任期内和任期届满后六个月内，每年度通过集中竞价、大宗交易、协议转让等方式转让的股份，不得超过其所持本公司股份总数的百分之二十五，因司法强制执行、继承、遗赠、依法分割财产等导致股份变动的除外。

182/212上市公司董事、高级管理人员以前一年度最后一个交易日所持本公司股份为基数，计算当年度可转让股份的数量。董事、高级管理人员所持本公司股份在年内增加的，新增无限售条件股份当年度可转让百分之二十五，新增有限售条件的股份计入次一年度可转让股份的计算基数。因上市公司进行权益分派导致董事、高级管理人员所持本公司股份增加的，可同比例增加当年度可转让数量。

上市公司董事、高级管理人员所持本公司股份不超过一千股的，可以一次全部转让，不受本条第一款转让比例的限制。”综上，王宜森先生和南京丽森每年减持股份的总数不得超过公司股份总数的

12%且不得超过其所持有发行人股份数量的25%。

结合上述法规规定并根据王宜森先生和南京丽森的持股情况，其可以减持的股份数量计算如下：

假定不考虑本次2025年9月30日之后可转债转股情况，则本次发行结束后，金埔园林的注册资本为19843.52万元（若考虑可转债转股，则发行人的注册资本增加，注册资本增加将会提高王宜森先生及南京丽森的减持上限）。

基于上述情况，王宜森先生和南京丽森的后续可减持股份具体如下：

*2026年7月至2026年12月，王宜森先生和南京丽森不得减持本次定增前已持有的发行人股份和本次认购的股份。

*王宜森先生和南京丽森在2027年年初持有发行人股份总数为5922.00万股。若采用集合竞价和协议转让方式，王宜森先生和南京丽森可转让股份数量上限为公司股份总数的12%，即2381.22万股；若考虑王宜森先生的董事身份，则王宜森先生和南京丽森可转让股份数量上限为其持股数量的25%，即1480.50万股。

因此王宜森先生和南京丽森在2027年1月至2027年12月最多可减持

1480.50万股。2027年12月末，南京丽森本次认购的股份解除限售。

本次减持后，王宜森先生和南京丽森合计持有发行人股份数量为4441.50万股。

*王宜森先生和南京丽森在2028年年初持有发行人股份总数为4441.50万

183/212股。若采用集合竞价和协议转让方式，王宜森先生和南京丽森可转让股份数量上

限为公司股份总数的12%，即2381.22万股；若考虑王宜森先生的董事身份，则王宜森先生和南京丽森可转让股份数量上限为其持股数量的25%，即1110.38万股。

因此王宜森先生和南京丽森在2028年1月至2028年12月最多可减持

1110.38万股。

本次减持后，王宜森先生和南京丽森合计持有发行人股份数量为3331.13万股。

*王宜森先生和南京丽森在2029年年初持有发行人股份总数为3331.13万股。若采用集合竞价和协议转让方式，王宜森先生和南京丽森在2026年1-6月可转让股份数量上限为公司股份总数的6%，即1190.61万股；若考虑王宜森先生的董事身份，则王宜森先生和南京丽森可转让股份数量上限为其持股数量的

25%，即832.78万股。

因此王宜森先生和南京丽森在2029年1月至2029年6月最多可减持832.78万股。

本次减持后，王宜森先生和南京丽森合计持有发行人股份数量为2498.34万股。

综上，结合对还款安排、公司在2025年的股价表现及未来可减持股份数量的分析，王宜森先生和南京丽森可在满足法规和政策的前提下，通过减持方式偿还借款，该方案具备可行性。

四、说明前次募投项目变更的具体原因及合理性，是否履行了相应的决策审批程序及信息披露义务；前募的建设进展是否与披露文件中预期进展存在重大差异，是否存在延期风险，结合前募效益预测的具体内容分析前募各年度效益完成的具体情况及与预测值的差异

公司上市以来历次募资具体情况如下：

184/212是否履行实际进展效益完成

是否存是否募集资金相应的决与预期进各年度具体情况序在募投存在融资事项总额（万资金用途策审批程展是否存效益完与预测情号项目变延期

元）序及信息在重大差成情况况是否存更事项风险披露义务异在差异用于“补充园林工程施工业务营运资金首次公开项目”、“金埔园林工

1发行股票32630.40程配套技术中心项否不适用否否不适用不适用募集资金目”和“金埔园林设计服务网络建设项目”向不特定用于“补充流动资金对象发行项目”、“偿还银行还

2可转换公52000.00款项目”和“园林绿否不适用否否不适用不适用司债券募化施工工程项目建集资金设项目”

从上表可见，公司上市以来，存在两次对外发行募集资金的情况，分别为首次公开发行股票募集资金和向不特定对象发行可转换公司债券募集资金。其中针对前次募投项目变更及其相关决策审批程序及信息披露义务履行情况、前募的建

设进展与披露文件中预期进展的差异情况、募投项目延期风险及前募各年度效益

完成情况及与预测值的差异等相关情况具体说明如下：

（一）首次公开发行股票募集资金经中国证券监督管理委员会《关于同意金埔园林股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》（证监许可〔2021〕2742号）同意注册，由联席主承销商长江证券承销保荐有限公司和华金证券股份有限公司通过贵所系统采用公开发行方式，向社会公开发行了人民币普通股（A 股）股票 2640.00 万股，发行价为每股人民币12.36元，共计募集资金总额为人民币32630.40万元，扣除券商承销佣金及保荐费1950.94万元（不含税）和审计验资费、律师费、法定信息披露费和

其他发行费用等与发行权益性证券相关的外部费用2051.37万元后，公司本次募集资金净额为28628.09万元。上述募集资金到位情况业经中汇会计师事务所（特殊普通合伙）审验，并由其于2021年11月8日出具了《验资报告》（中汇会验〔2021〕7542号）。

1、募投项目变更情况

公司不存在变更募投项目的情况。公司对部分募投项目的实施地点、实施主

185/212体和资金使用进行了调整，具体情况如下：

（1）实施地点：公司募投项目“设计服务网络建设项目”实施地点原为昆

明、珠海、西安、南阳四个城市，现根据公司业务发展需要，调整为珠海、广州、丽江、云梦四个城市。

（2）实施主体：原为“金埔园林股份有限公司”，现调整为“金埔园林股份有限公司”及全资子公司“南京金埔设计集团有限公司”。

（3）资金使用调整情况如下：

单位：万元使用范围调整前调整后备注

建安工程费365.00-办公用房租赁、装修

办公用房购置、租赁及装修-800.00办公用房购置、租赁及装修

车辆、设备及软件购置费95.0080.00-

前期人力资源投资940.00700.00-

项目流动资金600.00420.00-

合计2000.002000.00-

公司调整实施主体仅限于母公司与全资子公司之间，调整实施地点和资金使用是结合设计业务发展形势变化做出的优化决策，未改变项目整体建设的内容、投资总额，不属于变更募投项目的情形。

本次调整“设计服务网络建设项目”实施地点、实施主体和资金使用是公司

根据设计业务发展形势变化做出的优化决策，有利于设计业务基于未来发展的市场开发，有利于人才引进，同时也有助于提升设计服务网络周边设计施工一体化项目的实施水平。

2、履行相应的决策审批程序及信息披露义务

公司不存在变更募投项目的情况。公司对部分募投项目的实施地点、实施主体和资金使用进行了调整，该次调整经公司第四届董事会第九次会议、第四届监

事会第九次会议审议通过，且独立董事对该事项发表独立意见，决策程序符合相关法律法规的规定。

公司于2022年4月22日披露了《关于部分募投项目调整实施地点、实施主体和资金使用的公告》《第四届董事会第十二次会议决议公告》《第四届监事会第186/212九次会议决议公告》《独立董事关于第四届董事会第十二次会议相关事项独立意见》《长江证券承销保荐有限公司关于金埔园林股份有限公司部分募投项目调整实施地点、实施主体和资金使用的核查意见》。

3、前募的建设进展与披露文件中预期进展不存在重大差异，后续不存在延

期风险

（1）前募的建设进展与预期进展情况

首次公开发行股票募投项目预定可使用状态日期与延期调整情况如下：

序原计划达到预定可是否进行延期调整调整后达到预定可项目名称号使用状态日期使用状态日期补充园林工程施工业

1不适用不适用不适用

务营运资金项目金埔园林工程配套技

22022年12月31日是2024年12月31日

术中心项目金埔园林设计服务网

32023年12月31日否2023年12月31日

络建设项目

（2）延期原因及信息披露情况

1）“金埔园林工程配套技术中心项目”第一次延期

金埔园林工程配套技术中心项目是基于公司发展战略、业务开展情况和行业

发展趋势确定的，该项目原定于2022年1月启动，因受宏观经济形势改变等多方面因素的影响，该项目的整体进度不及预期。因此公司基于审慎性原则，结合募集资金投资项目实际进展情况，在保持募集资金投资项目的实施主体、投资总额和资金用途等均不发生变化的情况下，决定将募集资金投资项目达到预定可使用状态日期由2022年12月31日调整为2023年12月31日。

公司于2022年12月16日召开第四届董事会第十五次会议和第四届监事会

第十二次会议，分别审议通过了《关于部分募集资金投资项目延期的议案》，并

于2022年12月18日公告了《第四届董事会第十五次会议决议公告》《第四届监事会第十二次会议决议公告》《独立董事关于第四届董事会第十五次会议相关事项的独立意见》《关于部分募集资金投资项目延期的公告》《长江证券承销保荐有限公司关于金埔园林股份有限公司部分募集资金投资项目延期的核查意见》。

2）“金埔园林工程配套技术中心项目”第二次延期

187/212受技术研发投入周期等多方面因素的影响，“金埔园林工程配套技术中心项目”的整体进度不及预期。公司基于审慎性原则，结合当前募集资金投资项目实际进展情况，在保持募集资金投资项目的实施主体、投资总额和资金用途等均不发生变化的情况下，决定将募集资金投资项目达到预定可使用状态日期由2023年12月31日调整为2024年12月31日。

公司于2023年12月26日召开第四届董事会第二十三次会议和第四届监事

会第十九次会议，分别审议通过了《关于部分募集资金投资项目延期的议案》，并于2023年12月27日公告了《第四届董事会第二十三次会议决议公告》《第四届监事会第十九次会议决议公告》《关于部分募集资金投资项目延期的公告》《长江证券承销保荐有限公司关于金埔园林股份有限公司部分募集资金投资项目延期的核查意见》。

综上，金埔园林首次公开发行股票募集资金计划用于“补充园林工程施工业务营运资金项目”、“金埔园林工程配套技术中心项目”和“金埔园林设计服务网络建设项目”。其中“金埔园林工程配套技术中心项目”因宏观经济形势改变及技术研发投入周期等因素的影响，公司调整了达到预定可使用状态日期并履行了相关的审议程序和信息披露程序，因此首次公开发行股票募投项目的建设进展与披露文件不存在重大差异。本次募集资金已于2024年12月使用完毕，相应的募集资金专户在2025年1月2日已全部完成注销，后续不存在延期风险。

4、结合前募效益预测的具体内容，分析前募各年度效益完成的具体情况及

与预测值的差异。

金埔园林首次公开发行股票募集资金用于“补充园林工程施工业务营运资金项目”、“金埔园林工程配套技术中心项目”和“金埔园林设计服务网络建设项目”，募投项目不适用预计效益和各年度效益完成情况的分析。

（二）向不特定对象发行可转换公司债券募集资金

经中国证券监督管理委员会（证监许可〔2023〕742号）文予以注册，并经贵所同意，本公司向不特定对象发行可转换公司债券520.00万张，每张面值为人民币100元，共计募集资金52000.00万元，扣除承销和保荐费用（不含税）

490.57万元和审计及验资费用、律师费用、资信评级费用和信息披露及发行手续

188/212等费用225.38万元后，公司本次募集资金净额为51284.06万元。上述募集资金

到位情况业经中汇会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并由其出具中汇会验〔2023〕8008号《债券募集资金到位情况验证报告》。

1、募投项目变更情况

公司不存在募集资金用途变更的情况。

为提高募集资金使用效率，优化资源配置，结合公司募投项目建设的实际需求和资金使用情况，公司在募集资金投资用途及总额不变的情况下，对“园林绿化施工工程项目建设”的内部投资结构作适当调整，具体调整如下：

单位：万元序项目总投调整前募投资调整后募投资项目名称号资额金拟投入金额金拟投入金额纳赤河中上游保护治理与生态修复基

1础设施建设工程设计施工总承包19638.0412000.007700.00

（EPC）香格里拉市奶子河保护治理与生态修

2复基础设施建设项目工程总承包12967.943000.001700.00

（EPC）灵璧县磬云山国家地质公园优质旅游

37190.915000.004000.00

提升 EPC 项目拉姆央措湖保护治理与生态修复基础

43255.572000.001600.00

设施建设工程设计施工总承包（EPC）元江县干热河谷种质资源保护示范园

59822.662065.063565.06

项目工程总承包通海县城区燃气管道等老化更新改造

69119.621500.002500.00

项目工程总承包咸安汀泗桥国家历史文化名镇保护提

7升及配套基础设施建设项目工程总承41789.581747.672247.67

包（EPC）元江县城排水防涝综合建设项目工程

821474.21-3000.00

总承包（EPC）第一标段项目

元江县蝴蝶世界启动区（蝴蝶谷）项

99343.45-1000.00

目（一期）设计施工总承包（EPC）合计134601.9827312.7327312.73

金埔园林“园林绿化施工工程项目建设”项目内部投资结构的调整，是基于项目实施过程中的客观条件变化而作出的审慎决策，具体原因包括：（1）在项目建设过程中，因业主方基于整体规划优化、实际使用需求变化等原因，对部分工程范围提出了调整需求，导致原定工程量有所减少；（2）部分项目涉及的部分地块因征地拆迁等外部原因未能按计划交付施工，使得该部分地块相关的工程建设

189/212无法按时实施，客观上也造成了建设规模的缩减和施工时间的延后。

公司为进一步提高募集资金使用效率，降低公司现有资金成本，优化资源配置，公司根据募集资金投资项目建设的实际需求和资金使用情况，公司在募集资金的实施主体、用途及投资总额不变的情况下，在募集资金投资项目“园林绿化施工工程项目建设”的内部投资结构进行调整，同时考虑到公司现有项目对资金的需求情况，公司新增“元江县城排水防涝综合建设项目工程总承包（EPC）第一标段项目”“元江县蝴蝶世界启动区（蝴蝶谷）项目（一期）设计施工总承包

（EPC）”为募投项目，以满足公司项目建设对于资金的需求。

2、履行相应的决策审批程序及信息披露义务

公司不存在募集资金用途变更的情况。

公司对“园林绿化施工工程项目建设”的内部投资结构作适当调整，该次调整经公司第五届董事会第二十五次会议、第五届监事会第十六次会议审议、独立

董事专门会议和债券持有人会议审议通过，决策程序符合相关法律法规的规定。

公司于2025年8月4日披露了《关于调整募集资金内部投资结构及新增募投项目的公告》《第五届董事会第二十五次会议决议公告》《第五届监事会第十六次会议决议公告》《2025年第四次独立董事专门会议决议》《长江证券承销保荐有限公司关于金埔园林股份有限公司调整募集资金内部投资结构及新增募投项目的核查意见》；公司于2025年8月19日披露了《金埔转债2025年第二次债券持有人会议决议公告》。

3、前募的建设进展与披露文件中预期进展不存在重大差异，后续不存在延

期风险金埔园林向不特定对象发行可转换公司债券募集资金计划用于“补充流动资金项目”、“偿还银行还款项目”和“园林绿化施工工程项目建设项目”。公司根据募集资金投资项目建设的实际需求和资金使用情况，同时考虑到公司现有项目对资金的需求情况，公司在募集资金的实施主体、用途及投资总额不变的情况下，对“园林绿化施工工程项目建设”的内部投资结构进行调整，同时新增“元江县城排水防涝综合建设项目工程总承包（EPC）第一标段项目”“元江县蝴蝶世界启动区（蝴蝶谷）项目（一期）设计施工总承包（EPC）”为募投项目，该项调

190/212整履行了相关的审议程序和信息披露程序，因此前募项目的建设进展与披露文件

中的预期进展一致，不存在重大差异。同时金埔园林向不特定对象发行可转换公司债券的募投项目不存在预定可使用状态的日期，后续不存在延期风险。

4、结合前募效益预测的具体内容分析前募各年度效益完成的具体情况及与预测值的差异。

金埔园林向不特定对象发行可转换公司债券的募投项目不适用效益分析，因此不适用各年度效益完成的具体情况及与预测值的差异分析。

五、说明本次补充流动资金的资金使用计划，结合前次募投项目资金使用

情况、公司货币资金余额、负债结构及偿还安排、业务增长及现金流状况、运

营资金需求、银行授信情况、大额资金支出计划等，说明本次融资的必要性，募集资金规模测算的依据及合理性；测算资金需求时假设前提“未来三年营业收入保持稳定，经营活动现金流量净额占营业收入的比例将逐步回升”判断的原因、合理性及谨慎性

（一）本次补充流动资金的资金使用计划

金埔园林本次向南京丽森发行1800.00万股，募集资金金额为12852.00万元，在扣除发行费用后将其全部用于补充流动资金。本次募集资金到位后，公司将结合实际经营情况，在履行募集资金使用审批程序后，根据轻重缓急将补充流动资金用于以下用途，包括但不限于：

1、解决公司流动资金缺口

金埔园林成立于1998年，主营业务为客户提供从规划设计、园林工程建设到项目运营维护等全产业链一站式的综合服务业务，聚焦于城市环境综合服务、乡村振兴、生态修复三大核心领域。截至2025年12月31日，公司已签约未完工订单金额为209847.05万元，在合同履约过程中会形成对资金的占用；同时公司与客户之间存在一定的结算周期，形成应收账款对资金的占用。报告期各期末，公司应收账款金额分别为107630.07万元、112761.07万元、126249.62万元和

99340.48万元，占各期流动资产比例分别为43.90%、36.37%、38.55%和33.28%。

截至2025年9月末，公司货币资金与交易性金融资产合计为28657.13万元。

但是该部分资金中，（1）各类保证金等受限资金5198.76万元，无法用于日常支

191/212付；（2）公司2023年发行的可转债募集资金余额14103.00万元尚未使用完毕。

根据监管要求及募集资金使用计划，该部分资金具有明确的用途，不得挪作他用。

扣除上述两部分资金后，公司可真正用于日常经营周转、偿还债务的自由支配资金仅为9445.36万元。

公司现有在手订单的实施存在营运资金缺口，本次发行拟使用12852.00万元募集资金用于补充流动资金，有利于缓解公司现有业务发展产生的营运资金缺口，保障公司未来的业务发展，具有合理性。

2、解决业务转型对资金的需求近年来，在业务市场变化、客户需求多样化的背景下，公司继续升级完善此前的业务模式，并形成了三大核心业务领域：城市环境综合服务、乡旅产业园、生态修复与开发。围绕打造平台型企业这一目标，持续推动传统业务从单一工程建设向全生命周期服务转型，从而构建起“设计-建设-运营”全价值链服务体系，该业务转型不仅能从前端确保项目的资金来源，同时也提高了项目获取率，从而实现业务模式创新与经营质量提升，帮助公司在行业周期波动中保持稳定发展。

公司紧跟市场需求，将城市生态环境整体提升模式向运维拓展，形成城市环境综合服务模式。此模式包含三方面：一是城市环境整体提升，运用“水、路、绿、景、城”五位一体策略，改善城市基础设施，提升建设品质；二是聚焦城市环境维护服务，涵盖市政设施运维、绿化管养和环卫保洁，通过标准化、集约化、机械化、智慧化等措施提升运维效益，保障城市环境整洁，提高居民生活品质；

三是运营城市资源，综合利用特许经营权，盘活闲置资产，实现资源最大化利用，兼顾社会效益与经济效益。在公司传统施工业务的基础上，公司城市环境综合服务业务模式深入发掘客户后期相关资产运营和资源整合的需求，拓展“设计-建设-运营”全价值链服务体系。该业务模式需建立在与客户建立较为长久的相互信任关系的基础之上，公司目前在战略合作的湖北云梦和咸宁地区等地，实施包括“云梦集文旅街区”、“咸安汀泗桥国家历史文化名镇”等城市文旅项目的建设及运营。

公司针对乡村振兴痛点，创新推出“乡旅产业园”模式。此模式以产业园综合开发为理念，整合乡村环境建设与产业振兴。其中，政府负责解决公益性建设

192/212资金，公司协助招商与运营，以达成环境提升和产业振兴的相互促进。该模式凝

聚政府、企业、农民三方力量，实现环境与产业同步发展、多方共赢，是乡村振兴的优质路径。公司目前在云南维西、安徽铜陵、湖北云梦和云南通海等地，实施包括“维西县塔城乡村振兴示范园（田园综合体）”、“铜官区西湖镇农林村和美乡村精品示范村”、“云梦县乡村振兴补短板项目”和“通海县纳古镇纳家营一组、四组民族团结进步示范村项目”等乡旅产业园项目的建设及运营。

公司依托国家级博士后科研工作站等高端研发平台，提升生态修复与开发技术水平，构建“护山、理水、营林、疏田、清湖、丰草、润土”全要素生态系统修复技术体系，同时深入开展碳汇开发、林下经济等研究。目前公司在云南香格里拉和元江等地，实施包括“香格里拉市纳帕海流域达拉河生态缓冲带保护修复工程 EPC 项目”和“元江县干热河谷种质资源保护示范园项目”等生态修复类项目。

金埔园林通过本次募集资金为其战略转型提供稳固的资金支持，使得发行人在巩固传统优势的同时，培育新的业务增长点，增强市场竞争力。

3、支付供应商货款、员工薪酬等

报告期内，公司账面可利用的货币资金较少，货币资金相对紧张。报告期各期末，公司货币资金及交易性金融资产情况如下：

单位：万元项目2025年9月末2024年末2023年末2022年末

银行存款15786.1122931.1652615.1824062.11

其他货币资金3879.39471.39621.62510.42

库存现金1.103.132.783.50

货币资金合计19666.6023405.6953239.5824576.04

交易性金融资产8990.5318037.41--货币资金和交易性

28657.1341443.1053239.5824576.04

金融资产合计

截至2025年9月末，公司货币资金与交易性金融资产合计为28657.13万元，扣除了保证金等受限货币资金5198.76万元及有明确用途的前次募集资金余额

14013.00万元，可自由支配的资金为9445.36万元。

报告期内，公司经营性现金需求情况具体如下：

193/212单位：万元

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

购买商品、接受劳务支付的

49119.2157633.7570330.6667960.04

现金支付给职工以及为职工支付

6837.489944.8911195.3310348.46

的现金

支付的各项税费3851.384489.885107.087705.63支付其他与经营活动有关的

10069.7913630.848415.875767.99

现金

经营活动现金流出小计69877.8685699.3695048.9491782.11月均经营活动现金需求7764.217141.617920.757648.51

结合工程施工行业特点，尤其是年末及春节前面临供应商结算、农民工工资支付等资金支付高峰的实际情况，对经营性现金的需求相对较高，补充的流动资金必要时可用于该部分需求。

（二）前次募投项目资金使用情况、公司货币资金余额、负债结构及偿还

安排、业务增长及现金流状况、运营资金需求、银行授信情况、大额资金支出计划等，说明本次融资的必要性，募集资金规模测算的依据及合理性截至2025年8月31日，发行人2021年度首次公开发行股票募集资金已经使用完毕，2023年向不特定对象发行可转换公司债券募集资金已投入37861.27万元，占募集资金净额的比例为73.83%，募集资金基本使用完毕；截至2025年

9月末，公司货币资金与交易性金融资产合计为28657.13万元，其中受限资金

和有明确用途的资金金额为19211.76，可自由支配的资金仅为9445.36万元，

低于公司目前测算的最低现金保有量15218.15万元；公司负债以短期负债为主，主要为短期借款、应付账款等，公司面临短期债务偿还和供应商款项支付的双重资金压力；受外部宏观经济环境变化和地方政府在园林绿化方面投入下降的影响，短期内将制约公司营业收入的增长；近年来，公司加强对长账龄应收账款的催收，优化供应商款项支付节奏，提升经营性现金流管理效率，公司经营活动产生的现金流净额得以改善；结合公司实际情况和行业特性，公司运营资金需求为15218.15万元；银行授信额度余额较低，且公司未来存在大额资金支出计划，

货币资金需求进一步提高，因此本次融资具有必要性，具体情况如下。

1、前次募投项目资金使用情况

公司2021年首次公开发行股票募集资金实施的募投项目已全部实施完毕。

194/212公司2023年向不特定对象发行可转换公司债券募集资金实施的募投项目正在实施过程中。可转债发行募集资金净额为51284.06万元，按照募集资金用途，计划用于“补充流动资金项目”、“偿还银行还款项目”和“园林绿化施工工程项目建设项目”。

可转债相关募投项目中“补充流动资金项目”、“偿还银行还款项目”已实施完毕，合计投入15600万元。园林绿化施工工程项目建设项目正在按计划推进。

截至2025年8月31日，实际已投入金额为22261.27万元，剩余13422.79万元，剩余募集资金占比较小，由于供应商款项支付需根据项目施工进度、客户验收情况及客户回款情况等多重因素确定，因此剩余资金将根据项目施工进度在未来

1-2年内陆续投入。根据监管要求及募集资金使用计划，该部分资金具有明确的用途，不得挪作他用，公司本次募集资金用于补充流动资金具有必要性。

2、公司货币资金余额

报告期各期末，公司货币资金及交易性金融资产情况如下：

单位：万元项目2025年9月末2024年末2023年末2022年末

银行存款15786.1122931.1652615.1824062.11

其他货币资金3879.39471.39621.62510.42

库存现金1.103.132.783.50

货币资金合计19666.6023405.6953239.5824576.04

交易性金融资产8990.5318037.41--货币资金和交易性

28657.1341443.1053239.5824576.04

金融资产合计

从上表可见，公司报告期内，货币资金及交易性金融资产合计金额存在波动下滑的情况，2023年金额较多，主要系当年公司发行可转债募集资金5.2亿元所致。2024年和2025年9月末，货币资金及交易性金融资产余额下降，主要系公司经营活动产生的现金流量净额持续为负，客户回款无法覆盖公司日常营运资金所致。

截至2025年9月末，公司货币资金与交易性金融资产合计为28657.13万元。

但是该部分资金中，（1）各类保证金等受限资金5198.76万元，无法用于日常支

付；（2）公司2023年发行的可转债募集资金余额14103.00万元尚未使用完毕。

195/212根据监管要求及募集资金使用计划，该部分资金具有明确的用途，不得挪作他用。

扣除上述两部分资金后，公司可真正用于日常经营周转、偿还债务的自由支配资金仅为9445.36万元，低于公司目前测算的最低现金保有量15218.15万元。因此公司本次募集资金用于补充流动资金具有必要性，测算募集资金规模具备合理性。

3、负债结构及偿还安排

（1）公司的负债结构

报告期各期末，公司负债总额分别为152553.31万元、216822.40万元、

220687.53万元及203263.43万元。公司负债结构具体如下：

单位：万元

2025年9月30日2024年12月31日2023年12月31日2022年12月31日

项目

金额占比（%）金额占比（%）金额占比（%）金额占比（%）

短期借款36994.1921.8143513.1223.1331931.6819.1324676.7416.24

应付票据4060.622.393272.551.744707.972.827401.294.87

应付账款95151.1856.10107581.9557.18101491.9760.7993796.8561.73

合同负债6322.713.734171.242.224922.822.954294.462.83

应付职工薪酬532.570.311500.470.801113.420.672091.901.38

应交税费14586.998.6016037.868.5213450.978.0612215.508.04

其他应付款2770.601.632372.891.26224.330.13199.000.13一年内到期的

70.570.04400.600.21926.680.56593.090.39

非流动负债

其他流动负债9125.195.389305.594.958189.664.916666.584.39

流动负债合计169614.63100.00188156.29100.00166959.51100.00151935.41100.00

长期借款----450.710.90601.1797.29

应付债券32754.4597.3431736.0897.5648409.8697.09--

租赁负债653.151.94599.121.84867.391.74--

预计负债216.200.64168.730.52127.310.268.061.30递延所得税负

25.000.0727.320.087.620.028.681.40

债非流动负债合

33648.80100.0032531.24100.0049862.89100.00617.90100.00

计

报告期内，公司负债主要为流动负债。流动负债主要由应付账款、短期借款、应交税费、其他流动负债和合同负债构成。公司的非流动负债均主要为应付债券。

196/212公司负债以短期负债为主，存在集中偿付的压力，短期借款和应付账款的占比较高，公司面临短期债务偿还和供应商款项支付的双重资金压力。公司通过本次募集资金补充流动资金有助于改善公司的资产负债结构和资产质量，增强公司的抗风险能力，具有必要性。

（2）偿还安排

结合公司的负债结构及资金使用规划，公司负债未来的偿还安排情况如下：

单位：万元

2025年9月

项目偿还安排末账面余额

公司的短期借款主要是银行贷款，公司将根据银行贷款的到短期借款36994.19期期限使用自有资金或银行贷款合理安排还款。

公司的应付票据主要为商业承兑汇票，公司将根据汇票的承应付票据4060.62兑期限使用自有资金或银行借款合理安排还款。

公司将根据项目业主方的回款进度、项目推进的急迫性及与

应付账款95151.18供应商签署的合同条款预定情况进行款项支付。

公司的应付债券为可转换公司债券，在2026年至2028年需应付债券32754.45按照约定偿还利息，在2029年根据尚未转股的债券余额偿还本金及利息

公司后续偿还负债的资金来源主要为公司收回的应收账款、账面货币资金及

金融机构提供的借款。截至2025年9月末，公司应收账款账面余额为150896.12万元，合同资产余额为145199.50万元，应收账款回款及后续达到收款条件的合同资产将为公司偿还负债提供支撑；2025年9月末，公司货币资金与交易性金融资产合计为28657.13万元，公司可自由支配资金为9445.36万元，同时保证金等受限资金可在解除限制后偿还公司负债。

4、业务增长及现金流状况

（1）报告期内公司业务规模呈波动下降态势

报告期各期，公司的营业收入分别为97603.86万元、99900.50万元、

90593.29万元和47927.28万元，2023年度和2024年度比上年增长2.35%和-9.32%。同时结合发行人于2026年1月29日的《2025年度业绩预告》，公司2025年度完成产值有所减少，因此2025年度营业收入较2024年度将出现下降。

公司2024年和2025年1-9月营业收入下降的原因详见“问题一”之“一、结合行业政策、公司具体业务情况、主要收入及成本变化情况、同行业可比公司

197/212等，量化分析公司2024年和2025年1-9月营业收入同比下降、报告期内扣非归

母净利润呈现下滑趋势且最近一期由正转负的原因，相关影响因素是否将持续影响公司业绩，是否存在持续亏损风险，公司已采取的应对措施及其有效性；结合公司上市以来的业绩表现，说明公司在首次公开发行股票以及向不特定对象发行可转换公司债券后业绩下滑的原因及合理性，前次募集资金对应的相关文件中是否充分揭示相关风险，相关风险因素是否仍将影响公司经营及发行人的应对措施。”之“一）结合行业政策、公司具体业务情况、主要收入及成本变化情况、同行业可比公司等，量化分析公司2024年和2025年1-9月营业收入同比下降、报告期内扣非归母净利润呈现下滑趋势且最近一期由正转负的原因，相关影响因素是否将持续影响公司业绩，是否存在持续亏损风险，公司已采取的应对措施及其有效性；”之“5、量化分析公司2024年和2025年1-9月营业收入同比下降、报告期内扣非归母净利润呈现下滑趋势且最近一期由正转负的原因”的回复。

（2）现金流状况

报告期内，公司现金流量情况如下：

单位：万元

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

期初现金及现金等价物余额22657.8451466.1723838.9120352.77

经营活动产生的现金流量净额-4042.06-17102.81-26708.79-6473.39

投资活动产生的现金流量净额8551.10-20590.63-3307.429072.83

筹资活动产生的现金流量净额-12699.048884.6957643.47886.69

现金及现金等价物净增加额-8190.00-28808.7527627.263486.13

期末现金及现金等价物余额14467.8422657.4251466.1723838.91

报告期内各期，公司经营活动产生的现金流量净额分别为-6473.39万元、-26708.79万元、-17102.81万元和-4042.06万元。具体明细如下：

单位：万元

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

销售商品、提供劳务收到的

60656.4161837.6965084.6784267.00

现金

收到的税费返还0.07--0.65收到其他与经营活动有关的

5179.316758.863255.481041.06

现金

经营活动现金流入小计65835.8068596.5568340.1585308.72

198/212项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

购买商品、接受劳务支付的

49119.2157633.7570330.6667960.04

现金支付给职工以及为职工支付

6837.489944.8911195.3310348.46

的现金

支付的各项税费3851.384489.885107.087705.63支付其他与经营活动有关的

10069.7913630.848415.875767.99

现金

经营活动现金流出小计69877.8685699.3695048.9491782.11经营活动产生的现金流量净

-4042.06-17102.81-26708.79-6473.39额

报告期各期，公司经营活动现金流入主要为工程结算款、设计结算款，收回的工程投标保证金、履约保证金等；经营活动现金流出主要包括购买苗木及建材

采购、接受劳务及租赁机械等支付的现金，支付给职工以及为职工支付的现金，支付的各项税费，支付的工程投标保证金、履约保证金等。整体而言，报告期各期，公司经营活动现金流入和经营活动现金流出变化趋势较为一致。

2023年，公司经营活动产生的现金流量净额为-26708.79万元，同比有所下降，主要系公司在完成可转债发行后，为维护供应商体系的稳定，在部分项目业主回款进度滞后的情况下，仍主动增加了对中小供应商的付款，导致经营性现金流出增加。

2024年，公司经营活动产生的现金流量净额为-17102.81万元，较2023年有所改善。在行业整体回款压力未缓解的背景下，公司通过强化供应商付款管控，适度延缓了部分非紧急支出，使得购买商品、接受劳务支付的现金支付规模下降。

2025年1-9月，公司经营活动产生的现金流量净额为-4042.06万元，现金

流状况有所好转。公司通过加强长账龄应收账款催收，将项目回款纳入绩效考核，优化供应商的款项支付节奏等精细化管控措施，有效提升了经营性现金流的管理成效。

公司应收账款对应的主要客户为政府部门或其所属的基础设施投资建设主体，虽然公司在承揽项目时已重点考察了相关客户的还款能力和信用情况，客户资质总体优质。但随着宏观经济环境的变化，地方政府财政收紧影响，部分项目回款周期延长。为应对该情况，公司已经加强对客户回款的督促力度，将项目回款纳入项目考核体系，并优先将资源倾斜于回款保障较强的优质项目。

199/212根据“问题一”之“二、结合公司业务承接和开展情况、项目回款、同行业

可比公司情况等，分析说明报告期内公司经营活动现金流量净额持续为负的原因，以及后续就改善盈利能力和现金流情况拟采取的应对措施及其有效性。”之

“（一）结合公司业务承接和开展情况、项目回款、同行业可比公司情况等，分析说明报告期内公司经营活动现金流量净额持续为负的原因”之“4、分析说明报告期内公司经营活动现金流量净额持续为负的原因”的回复，发行人的现金流表现与同行业上市公司整体趋势保持一致，不存在实质性差异。

5、运营资金需求

公司最低运营资金需求为15218.15万元，其测算过程具体情况如下：

（1）最低运营资金需求的计算基准是公司报告期内的月均经营活动现金流出额，该数据源于公司的历史经营数据，客观反映了公司维持日常运营所需的现金消耗水平。

报告期内，公司经营性现金流出情况具体如下：

单位：万元

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

购买商品、接受劳务支付的

49119.2157633.7570330.6667960.04

现金支付给职工以及为职工支付

6837.489944.8911195.3310348.46

的现金

支付的各项税费3851.384489.885107.087705.63支付其他与经营活动有关的

10069.7913630.848415.875767.99

现金

经营活动现金流出小计69877.8685699.3695048.9491782.11月均经营活动现金需求7764.217141.617920.757648.51

（2）公司结合工程施工行业特点，尤其是年末及春节前面临供应商结算、农民工工资支付等资金支付高峰的实际情况，确定需保留2个月的经营活动现金支出作为安全缓冲，符合公司实际情况和行业特性。

6、银行授信情况截至2025年9月30日，公司取得的银行授信额度为52978.37万元（若公司与银行签署明确的授信协议或合同，则按照授信合同或协议金额计算；若公司未与银行签署授信合同或协议，则按照发行人尚未归还银行的借款金额计算授信

200/212额度），已使用36954.37万元，剩余16024.00万元尚未使用。

7、大额资金支出计划发行人未来三年可预见的重大资本支出主要为“科研及集团总部大楼建设项目”，项目投资总额为17640.00万元，该项目所需要的资金主要由发行人通过项目贷款以及自有资金解决。考虑到未来发行人将根据项目贷款的取得进度推进该项目的建设，因此在测算资金缺口时，未将该项大额资金支出纳入考量范围。

结合公司前次募集资金余额、公司账面货币资金、负债结构及后续偿还安排，未来业务发展及现金流状况、运营资金需求、尚未使用的银行授信及未来大额资

金支出计划等，截至2025年9月30日，公司未来三年总体资金供给为11483.71万元，未来三年总体资金需求为52212.33万元，资金缺口为40728.62万元。公司本次向特定对象发行股票募集资金总额为12852.00万元，扣除发行费用后的募集资金净额拟全部用于补充流动资金，用于公司的日常经营，未超过公司未来三年资金缺口，同时本次发行后，王宜森先生和南京丽森持股比例将达到

29.84%，本次募集资金规模测算具备谨慎性和合理性。

（三）测算资金需求时假设前提“未来三年营业收入保持稳定，经营活动现金流量净额占营业收入的比例将逐步回升”判断的原因、合理性及谨慎性

1、测算资金需求时假设前提“未来三年营业收入保持稳定，经营活动现金流量净额占营业收入的比例将逐步回升”判断的原因

（1）作出“未来三年营业收入保持稳定”假设前提的原因

报告期内，公司的营业收入情况具体如下：

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

营业收入（万元）47927.2890593.2999900.5097603.86

从上表可见，公司报告期内存在业绩波动，但这主要反映了宏观经济环境变化与行业周期性调整对公司业绩的影响，并非公司长期竞争力减弱和持续经营能力不足所致。公司具备良好的项目风险管理能力、目前正积极推进业务转型升级，同时在手订单充足，这些均能为公司稳定发展提供支撑。

1）公司在手订单充足，具备稳健经营的基础

201/212尽管面临外部挑战，但未来三年收入稳定的基础依然坚实。公司在手订单充足，截至2025年9月30日，公司已签约未完工订单金额为214306.12万元，约为2024年全年营业收入的2.37倍，这为公司未来1-2年的业绩提供了明确保障；

其次，公司已实施严格的客户与项目筛选机制。在项目选择上，公司优先选择回款有保障的优质项目，从源头控制现金流风险，并严格限制债务高风险地区及高负债业主的项目准入，避免盲目扩张。公司从过去依赖大规模新建项目的粗放经营模式，转向更为注重项目质量和现金流的精细化运营，这可能短期内影响新签合同额和业绩增速，但预计未来将明显提升公司整体项目的盈利质量，同时增加回款的确定性。

2）从施工企业向运营平台型企业转型，业务转型初见成效

公司正从传统园林工程施工承包商向多元化、平台型综合服务商转变。公司基于原有业务，已成功拓展并形成了三大核心业务领域：城市环境综合服务、乡旅产业园、生态修复与开发。这标志着公司由传统的以中小城市园林绿化施工为主的企业，转型成为以城市环境综合运营、乡旅产业园打造及生态修复为核心业务的平台型企业。

当前，园林绿化行业的市场需求重心正从传统市政和地产配套，向生态治理、城市更新、低碳场景等更具社会价值和可持续性的方向转移。例如，生态修复、智慧园林、文旅融合等方向正成为行业新的增长点，公司的“乡旅产业园”业务正是对“生态+文旅”融合趋势的把握。同时，公司近期结合自身在园林绿化行业近三十年的深耕，拓展了家庭园艺业务，公司业务开始向 C 端消费市场延伸。

该业务拓展不仅能创造新的收入来源，其现金流模式也较传统 B 端/G 端项目更为健康，抗周期性更强。上述业务转型有助于平滑公司传统工程业务的周期性波动，为公司培育新的增长点。

公司新业务已初见成效。2024年和2025年1-9月，文旅及乡旅运营相关业务收入分别为20880.04万元和16371.24万元，占当期营业收入的比重分别为

23.05%和34.16%，公司业务转型成果逐步显现。

发行人基于上述情况，在测算募集资金需求时作出“未来三年营业收入保持稳定”的假设前提，在当时背景条件上是合理而谨慎的。该指标主要用于计算公

202/212司未来三年“经营性现金流入净额”的基数，公司对未来三年资金缺口的计算较为谨慎，考虑了2025年1-9月经营性净现金流改善趋势对公司未来现金流的影响，上述改善趋势增加了公司未来可能产生的现金流入，资金缺口减小，公司本次资金需求测算具有谨慎性。根据发行人2026年1月29日公告的《2025年度业绩预告》，公司2025年度完成的产值有所减少，因此发行人未来营业收入将有所下降，基于谨慎性考虑，对“未来三年营业收入保持稳定”的假设前提进行了调整，假设公司2025年营业收入较2024年下降25%，2026年和2027年营业收入相比2025年保持稳定，使其更符合公司的业绩实际情况，并相应调整了未来三年“经营性现金流入净额”的计算基数。

（2）作出“经营活动现金流量净额占营业收入的比例将逐步回升”假设前提的原因

报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额及占营业收入的比例情况具体如下：

单位：万元

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

营业收入47927.2890593.2999900.5097603.86

经营活动产生的现金流量净额-4042.06-17102.81-26708.79-6473.39

占比-8.43%-18.88%-26.74%-6.63%

报告期内，受宏观经济增速放缓及地方政府债务压力加大的影响，部分地方政府及国有企业作为业主方，其项目工程款项的结算周期显著延长、支付节奏放缓，导致园林绿化行业内企业普遍面临工程结算周期拉长、应收账款规模攀升、经营现金流持续承压的局面，多数公司经营活动产生的现金流量净额为负，报告期内公司亦存在经营活动现金流量大额为负的情况。

公司自2024年起推行的一系列管理优化措施初见成效，目前已逐步遏制现金流持续恶化的趋势，为现金流的改善提供了内部支撑，具体情况如下：

1）公司对经营性现金流进行了全流程的管理优化

公司自2024年起主动推行了一系列管理优化措施，旨在从项目筛选、成本控制、回款催收到考核导向等全流程改善公司现金流管理体系。

203 / 212A. 项目源头控制，优选项目，规避回款风险

公司优先选择回款有保障的优质项目，从源头控制现金流风险，并严格限制债务高风险地区及高负债业主的项目准入，避免盲目扩张，这一策略的核心在于从源头杜绝回款风险高的项目，从追求规模扩张转向注重项目质量和现金流安全。公司通过主动放弃低质量、高风险订单，这可能短期内影响新签合同额和业绩增速，但预计未来将明显提升公司整体项目的盈利质量和回款确定性。

B. 项目过程精细化管控，压缩成本与加速周转在项目执行过程中，公司通过压缩非必要支出、降低固定成本、提升人员效率和资源利用率来改善现金流；同时，公司加强了对应收账款，特别是长账龄应收账款的催收力度，并将项目回款纳入绩效考核体系。公司通过上述措施加速资金周转，提高资金使用效率，同时建立项目回款责任制并加强考核，以有效激励业务团队，实现资金的快速回流，为增加经营性现金流入提供保障。

C. 调整考核导向，利润与现金流并重公司逐步对项目考核机制进行调整，引导业务团队在关注利润指标的同时，重视后期项目回款的保障性与及时性，公司经营理念从“利润导向”逐步向“利润与现金流并重”转变。将现金流回款纳入项目考核，能改变公司过去粗放式的业务增长模式，确保未来业绩增长的可持续性。

2）经营性现金流改善的趋势已初步显现

2025年1-9月，公司经营活动产生的现金流量净额大幅收窄至-4042.06万元，

占营业收入的比例从-18.88%收窄至-8.43%，改善趋势明确。

对于公司而言，当前的改善趋势预计将持续。首先，项目源头风险控制将持续过滤掉现金流贡献差的项目，使新签订单的质量更高；其次，回款考核的强化与催收机制常态化将持续改善存量应收账款回款，从而优化资产质量；最后，随着公司业务可能向城市环境综合服务、乡旅产业园等运营属性较强、现金流较好

的新领域拓展，业务结构也将更有利于产生稳定的经营性现金流入。

基于上述内外部措施的持续推行和经营活动产生的现金流净额的改善情况，假设“预测经营活动现金流量净额占营业收入的比例将逐步回升”具有合理依

204/212据。

综上，测算资金需求时假设前提由“未来三年营业收入保持稳定，经营活动现金流量净额占营业收入的比例将逐步回升”修订为“2025年营业收入较2024年下降25%，2026-2027年营业收入保持稳定，经营活动现金流量净额占营业收入的比例将逐步回升”，并根据上述前提假设修改了资金缺口的测算，使其更能准确的反映公司的业绩实际情况，具有谨慎性。

上述假设的修改将导致未来资金流入发生改变，发行人已在《募集说明书》中修订，修订情况如下：“

（4）未来资金流入

报告期内，公司营业收入以及经营活动产生的现金流量净额情况如下：

单位：万元

项目2025年1-9月2024年度2023年度2022年度

营业收入47927.2890593.2999900.5097603.86

经营活动产生的现金流量净额-4042.06-17102.81-26708.79-6473.39

占比-8.43%-18.88%-26.74%-6.63%近年来，受宏观经济增速放缓及地方政府债务压力加大的影响，基础设施领域新增建设需求收缩，行业竞争日趋激烈。与此同时，部分地方政府及国有企业作为业主方，其项目工程款项的支付周期显著延长，导致园林绿化行业内企业普遍面临工程结算周期拉长、应收账款规模攀升、经营现金流持续承压的局面，多数公司呈现经营活动产生的现金流量净额为负的困境。在此背景下，公司在

2022-2024年度亦存在经营活动现金流量大额为负的情况。

为改善公司现金流状况，提升经营质量，公司自2024年起推出一系列管理优化措施，强化风险与财务管控，逐步推动现金流企稳回升。具体举措包括：（1）在项目选择与风险评估上，优先选择资金来源有保障的项目，严格限制高风险地区及高负债业主的项目准入，从源头控制回款风险，避免盲目扩张；（2）压缩非必要支出，降低固定成本，提升人员效率和资源利用率；（3）加强长账龄应收账催收，将项目回款纳入绩效考核体系，以加速资金回流；（4）引导业务团队在关注利润指标的同时，重视回款的保障性与及时性，提升现金流质量。

上述措施实施后，虽然公司的营业收入波动下降，但经营质量得到实质性改

205/212善，经营活动产生的现金流量净额持续为负的状况逐步缓解。2025年1-9月，公

司经营活动产生的现金流量净额大幅收窄至-4042.06万元，较上年同期显著改善，预计该改善趋势仍将延续。

基于当前经营策略的稳步实施，结合对2025年营业收入较2024年下降25%，

2026-2027年营业收入保持稳定，预测经营活动现金流量净额占营业收入的比例将逐步回升。上述假设前提仅作为公司未来三年累计经营活动的净现金流入的测算依据，不构成公司的业绩承诺或业绩预测；据此测算，若假设未来三年累计经营活动的净现金流入占营业收入的平均比例为1%，则预计未来三年经营活动的净现金流入总额为2038.35万元。

基于公司未来资金流入发生变动，资金缺口的测算亦在《募集说明书》中作出相应调整，情况如下：“

1、资金缺口测算

截至2025年9月30日，结合公司现有可自由支配资金、未来资金流入及流出、各项资本性支出等，测算公司总体资金缺口情况具体如下：

单位：万元类别项目计算方式金额

货币资金 A 19666.60

交易性金融资产 B 8990.53货币资金和交易性金融

C=A+B 28657.13资产合计

其中：受限资金部分 D 5198.76

其中：尚未使用的前次募

E 14013.00集资金

可自由支配资金 F=C-D-E 9445.36

未来三年预计经营性现金流入净额 G 2038.35

资金供给合计 H=F+G 11483.71

最低现金保有量 I 15218.15未来资金流

出安排 未来期间偿还有息债务 J 36994.19及利息

资金需求合计 K=I+J 52212.33

资金缺口 L=K-H 40728.62

……

206/2122、本次补充流动资金的用途和融资规模的合理性

截至2025年9月30日，公司未来三年总体资金供给为11483.71万元，未来三年总体资金需求为52212.33万元，资金缺口为40728.62万元。公司本次向特定对象发行股票募集资金总额为12852.00万元，扣除发行费用后的募集资金净额拟全部用于补充流动资金，用于公司的日常经营，未超过公司未来三年资金缺口，本次融资规模具有谨慎性、合理性。

综上所述，结合宏观经济形势和公司最新的经营预测情况，公司2025年度营业收入较2024年度将出现下滑。基于谨慎性考虑，测算资金需求的假设前提修订为“2025年营业收入较2024年下降25%，2026-2027年营业收入保持稳定，经营活动现金流量净额占营业收入的比例将逐步回升”。测算资金需求的假设前提修订后，公司未来三年总体资金供给将减少，资金需求不变，资金缺口进一步增大，因此公司本次向特定对象发行股票募集资金总额为12852.00万元，扣除发行费用后的募集资金净额拟全部用于补充流动资金，用于公司的日常经营，未超过公司未来三年资金缺口，具有谨慎性、合理性。

【会计师回复】

会计师核查（3）（4）（5）并发表明确意见

（一）核查程序

我们执行了以下核查程序：

1、获取南京丽森最近一年一期的财务报表，分析其主要资产（持有金埔园林股份）、负债及偿债能力；

2、取得发行人《证券质押及司法冻结明细表》，查阅王宜森先生和南京丽森

持有发行人的股份是否存在质押及司法冻结的情形；

3、获取南京丽森的《企业信用报告》，核查其是贷款情况及是否存在尚未结

清的贷款；

4、获取中信银行南京分行出具的《意向函》，分析本次认购资金是否充足；

5、获取南京金腾石化有限公司的天眼查报告，查阅其工商信息等；

207/2126、获取南京金腾石化有限公司出具的《借款意向函》《承诺函》及2025年

度财务报表，分析王宜森先生自筹资金的可行性；

7、获取王宜森先生出具的《关于资金来源及后续补充质押资产情况的说明》，

初步核实借款金额、利率、期限、担保方式等条款；

8、获取南京丽森出具的《关于认购资金来源合法合规的承诺函》、发行人出

具的《关于认购资金来源合法合规的承诺函》，审阅《附条件生效的股份认购协议》中关于资金来源的约定条款；

9、取得中信银行南京分行出具的融资方案并对融资方案中关于贷款期限、金额、利率及担保方式进行核查；

10、获取南京丽森和王宜森先生出具的《关于防范股份质押平仓风险的措施及维护控制权稳定的承诺》；

11、查阅发行人近三年的分红情况及王宜森先生的薪酬情况，分析王宜森先

生和南京丽森近三年的收入情况；

12、获取王宜森及南京丽森出具的后续还款安排说明，分析发行人2025年1-12月股票在二级市场的交易情况并根据《上市公司股东减持股份管理暂行办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第18号——股东及董事、高级管理人员减持股份》对2026年7月至2029年6月可减持股份数量进行分析，论证通过减持偿还借款的可行性；

13、取得《中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）关于金埔园林股份有限公司前次募集资金使用情况的鉴证报告》；

14、获取关于募集资金使用调整及募投项目延期的董事会决议、监事会决议

及独立董事意见，核查发行人关于募集资金使用调整的相关公告，确认是否及时履行信息披露义务；

15、取得发行人出具的《关于本次募集资金使用计划的说明》；

16、获取发行人报告期的财务报表，分析货币资金余额及其构成（受限资金、募集资金专户余额）及可自由支配资金情况，分析公司的负债结构，特别是短期208/212借款、应付账款等流动负债的金额并取得公司出具的《金埔园林关于主要负债偿付安排的说明》；

17、获取《金埔园林2025年度业绩预告》，结合过去三年的收入变动及宏观

经济政策的变动，分析2025年度公司营业收入的变动趋势；

18、取得发行人报告期内的财务报表，分析其现金流变动状况及是否与同行

业上市公司存在实质性差异；

19、结合公司报告期内经营性现金流出情况，分析公司的运营资金需求情况；

20、取得发行人与银行签署的授信协议及短期借款明细表，分析发行人尚可

使用的银行授信情况；

21、取得发行人出具的《大额资金支出计划的说明》。

（二）核查结论经核查，我们认为：

1、南京丽森本次认购资金全部来源于自筹资金，其中50%向实际控制人王

宜森借款，50%向银行借款，南京丽森已取得中信银行南京分行出具的《意向函》，王宜森的出借资金部分来源于其自有资金，部分来源于其向第三方的借款，借款对象已确定且取得对方提供《借款意向函》；南京丽森本次认购资金来源明确。

2、南京丽森为发行人的股东，为发行人实际控制人王宜森控制的企业，南

京丽森认购资金来源包括向王宜森先生借款和银行融资；除此之外，南京丽森不存在对外募集、代持、结构化安排或者直接、间接使用发行人及其关联方资金用

于本次认购的情形；不存在发行人、主要股东直接或通过其利益相关方向认购对

象提供财务资助、补偿、承诺收益或其他协议安排的情形。

3、南京丽森拟使用本次发行股份及存量股份进行质押融资。为防范风险，

其与王宜森承诺将质押率控制在持股总数的70%以内，设置预警平仓线并密切盯市，并预留了未质押股票、现金分红、其他资产等作为追加担保的来源。同时，其承诺若出现风险将积极与资金融出方协商采取补救措施以维持控制权稳定。本次发行后其合计持股比例较高（29.84%），控制权不稳定的风险相对较低。

209/2124、本次认购资金的归还由南京丽森和王宜森先生共同安排，主要通过上述

主体取得的上市公司分红款项和减持其所持有的金埔园林股份作为还款资金；根

据减持规则测算，其在锁定期届满后具备通过减持股份偿还借款的可行性，还款安排具备合理性和可行性。

5、公司不存在变更首次公开发行股票募投项目的情况，公司对部分募投项

目的实施地点、实施主体和资金使用进行了调整，该次调整经公司第四届董事会

第九次会议、第四届监事会第九次会议审议通过，且独立董事对该事项发表独立意见，决策程序符合相关法律法规的规定。因宏观经济形势改变及技术研发投入周期等因素的影响，公司调整了“金埔园林工程配套技术中心项目”达到预定可使用状态日期并履行了相关的审议程序和信息披露程序，首次公开发行股票募投项目的建设进展与披露文件不存在重大差异。本次募集资金已于2024年12月使用完毕，后续不存在延期风险。公司首次公开发行股票的募投项目不适用预计效益和各年度效益完成情况的分析。

6、公司不存在变更向不特定对象发行可转债募投项目的情况。公司根据募

集资金投资项目建设的实际需求和资金使用情况，公司在募集资金的实施主体、用途及投资总额不变的情况下，在募集资金投资项目“园林绿化施工工程项目建设”的内部投资结构进行调整，同时考虑到公司现有项目对资金的需求情况，公司新增“元江县城排水防涝综合建设项目工程总承包（EPC）第一标段项目”“元江县蝴蝶世界启动区（蝴蝶谷）项目（一期）设计施工总承包（EPC）”为募投项目，以满足公司项目建设对于资金的需求。上述调整经公司第五届董事会第二十五次会议、第五届监事会第十六次会议审议、独立董事专门会议和债券持有人

会议审议通过，决策程序符合相关法律法规的规定。公司向不特定对象发行可转换公司债券的募投项目不适用效益分析。

7、本次募集资金扣除费用后全部用于补充流动资金，计划用于满足日常经

营周转、支付供应商款项、偿还债务等，用途明确。

8、发行人2021年度首次公开发行股票募集资金已经使用完毕，2023年向

不特定对象发行可转换公司债券募集资金已投入37861.27万元，占募集资金净额的比例为73.83%，募集资金基本使用完毕；截至2025年9月末，公司货币资金与交易性金融资产合计为28657.13万元，其中受限资金和有明确用途的资金

210/212金额为19211.76，可自由支配的资金仅为9445.36万元，低于公司目前测算的

最低现金保有量15218.15万元；公司负债以短期负债为主，主要为短期借款、应付账款等，公司面临短期债务偿还和供应商款项支付的双重资金压力；受外部宏观经济环境变化和地方政府在园林绿化方面投入下降的影响，短期内将制约公司营业收入的增长；近年来，公司加强对长账龄应收账款的催收，优化供应商款项支付节奏，提升经营性现金流管理效率，公司经营活动产生的现金流净额得以改善；结合公司实际情况和行业特性，公司运营资金需求为15218.15万元；银行授信额度余额较低，且公司未来存在大额资金支出计划，货币资金需求进一步提高，因此本次融资具有必要性。

9、截至2025年9月30日，公司未来三年总体资金供给为11483.71万元，

未来三年总体资金需求为52212.33万元，资金缺口为40728.62万元。公司本次向特定对象发行股票募集资金总额为12852.00万元，扣除发行费用后的募集资金净额拟全部用于补充流动资金，用于公司的日常经营，未超过公司未来三年资金缺口，同时本次发行后，王宜森先生和南京丽森持股比例将达到29.84%，因此本次募集资金规模测算具备谨慎性和合理性。

10、结合宏观经济形势和公司最新的经营预测情况，公司2025年度营业收

入较2024年度将出现下滑。基于谨慎性考虑，测算资金需求的假设前提修订为“2025年营业收入较2024年下降25%，2026-2027年营业收入保持稳定，经营活动现金流量净额占营业收入的比例将逐步回升”。测算资金需求的假设前提修订后，公司未来三年总体资金供给将减少，资金需求不变，资金缺口进一步增大，因此公司本次向特定对象发行股票募集资金总额为12852.00万元，扣除发行费用后的募集资金净额拟全部用于补充流动资金，用于公司的日常经营，未超过公司未来三年资金缺口，具有谨慎性、合理性。