百联股份三幅地块，被超20亿元收储。 百联股份(600827)土地收储事项有了最新进展。 根据百联股份此前公告，公司同意与上海市杨浦区土地储备中心(以下简称“杨浦区土储中心”)签订《上海市杨浦区国有土地收回补偿合同》，对公司三幅地块实施收储，收储总价为20.03亿元。 7月16日，百联股份公告，公司已经与上海市杨浦区土储中心签订《上海市杨浦区国有土地收回补偿合同》。 其中，拟被收储的上海市杨浦区共青路295号地块，土地面积共计39954平方米，地块上的建筑物共计16712平方米。经双方协商同意，杨浦区土储中心应支付百联股份的全部收回补偿款为5.05亿元。百联股份需在2026年2月28日之前，将符合交地标准的土地交付给杨浦区土储中心。 第二个地块为百联股份位于上海市杨浦区共青路435号的地块，该地块土地面积共计56603平方米，地块上的建筑物共计2918平方米。经双方协商同意，该地块全部收回补偿款为6.64亿元。百联股份应在2025年10月31日之前，将符合交地标准的土地交付给杨浦区土储中心。 此次被收储的最大地块为共青路310、210号地块，其土地面积共计54518平方米，地块上的建筑物共计51612平方米。全部收回补偿款为8.35亿元，百联股份需在2026年2月28日之前交付符合标准的地块。 上述三幅地块土地总面积15.11万平方米，建筑面积合计7.12万平方米，土地性质均为仓储用地。百联股份将合计获得收回补偿款超过20亿元。 根据百联股份今年6月披露的公告，三幅地块的账面原值约为1.2亿元，截至2025年4月累计折旧8556.4万元，账面净值只有3414万元。 而根据上海市杨浦区土地储备中心委托上海东洲房地产土地估价有限公司出具的评估报告，三幅地块评估价格合计14.71亿元。 百联股份提到，经公司初步测算，本次交易完成后预计将增加一定收益，具体会计处理和对相关财务数据最终影响金额，须以审计机构年度审计确认的结果为准。 值得注意的是，上述三幅地块均处于上海市复兴岛北部。资料显示，复兴岛总面积约1.13平方公里，其原为黄浦江中一处浅滩，后经人工筑堤并吹填泥土形成现今的复兴岛。 此前公布的《上海市城市总体规划(2017-2035年)》将复兴岛列为“战略预留区”，原则上不得进行大规模改建、扩建和新建。 百联股份公告也提到，此次收储是为贯彻上海市委市府关于复兴岛“战略预留、统一收储、统一规划”的总体要求。公司将根据协议收取政府支付的土地收储补偿款，完成相关资产处置。