1月20日早盘，A股震荡调整，上证指数盘中一度跌破4100点，深证成指回试14000点支撑，创业板指跌破3300点，科创50也失守1500点。下跌个股远多于上涨个股，成交保持平稳。

盘面上，房地产服务、航空机场、石油化工、白色家电等板块相对活跃，航天装备、玻璃玻纤、光伏设备、稀有金属等板块跌幅居前。

房地产产业链集体走强

房地产行业早间集体走强，房地产服务方向领涨，板块指数一度逆市大涨逾5%，开盘不到1小时成交就超过昨日全天成交。我爱我家临近午间收盘直线涨停，招商积余、特发服务、世联行等涨幅居前。

水泥、装饰建材、租购同权、绿色建筑等相关板块也纷纷逆市上扬，大悦城、红棉股份、城投控股、合肥城建等强势涨停。

统计局最新数据显示，2025年12月，上海新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，环比上涨0.2%，成为一线城市中唯一实现新建商品住宅价格同比、环比双涨的城市。2025年全年，上海新建商品住宅销售价格累计上涨5.7%，延续了稳健增长态势。

上海市房地产交易中心数据也显示，截至2026年1月18日，当月上海二手房网签成交量已达12849套。业内预计全月成交套数将连续第三个月突破2万套。

易居房地产研究院表示，上海作为核心城市发挥了领头羊作用，基本面扎实且置换需求充足，房企对价格底部形成共识，购房者议价空间收窄，价格博弈特征明显，预期引导将成为2026年房价走势的关键。

58安居客研究院也指出，上海144平方米以上大户型新房的热销，印证了改善型需求的坚实韧性，而二手房市场观望情绪逐步消解，为价格企稳奠定基础。

中银证券认为，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性。在新消费时代下，提前布局新业态、新模式、新场景的商业地产公司，有望率先走出重围。

化工品掀涨价潮

化工产业链早间也全线上涨，聚氨酯方向领涨，板块指数逆市高开高走，放量大涨逾2%，创历史新高。沧州大化连续第2日涨停，红宝丽盘中垂直拉涨停，新乡化纤临近午间收盘触及涨停，卫星化学、泰和新材等涨幅居前。

石油化工、日用化工、化学原料、分散染料的细分板块也涨幅居前，江天化学直线20%涨停，维远股份略微低开后仅约11分钟直线涨停，美邦科技、中毅达等涨停或涨超10%。

消息面上，据“工信微报”微信公众号消息，近日，工信部、发改委、生态环境部、国资委、国家能源局五部门联合印发《关于开展零碳工厂建设工作的指导意见》提出，将零碳工厂建设拓展至石化化工等行业，为行业绿色转型与高质量发展提供了政策支持。

此外，2025年12月以来，化工行业迎来一场“全球性涨价潮”，巴斯夫、陶氏、亨斯迈等全球化工巨头同步在欧洲、亚洲、中东等多个区域密集提价。

连云港市发改委监测数据显示，近一个月化工产品价格呈现“涨多跌少” 的整体态势，以1月15日监测数据为例，监测的16个化工产品价格“11涨4降1平”。上涨最多的品种是合成橡胶，涨幅为11.7%。

另据生意社监测数据，2025年，硫黄、硫酸、溴素分别大涨116.5%、111.86%、64.84%。

国海证券表示，反内卷有望重估中国化工行业，后续措施有望使全球化工行业产能扩张大幅放缓。中国化工行业具有充沛的经营活动现金流量净额，一旦扩张放缓，潜在股息率将大幅提升，有望实现从吞金兽到摇钱树的转变。重点关注石油化工、煤化工、有机硅、磷化工、草甘膦等。