鹏华中证800地产指数型证券投资基金
(LOF)
2024年年度报告
2024年12月31日
基金管理人：鹏华基金管理有限公司
基金托管人：中国建设银行股份有限公司
送出日期：2025 年 3 月 28 日鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
§1重要提示及目录
1.1重要提示
基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带的法律责任。本年度报告已经三分之二以上独立董事签字同意，并由董事长签发。
基金托管人中国建设银行股份有限公司根据本基金合同规定，于2025年03月27日复核了本报告中的财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报告、投资组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利。
基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本基金的招募说明书及其更新。
安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）注册会计师对本基金出具了“标准无保留意见”的审计报告。
本报告期自2024年01月01日起至2024年12月31日止。
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1.2目录
§1重要提示及目录.............................................2
1.1重要提示...............................................2
1.2目录.................................................3
§2基金简介................................................5
2.1基金基本情况.............................................5
2.2基金产品说明.............................................5
2.3基金管理人和基金托管人........................................7
2.4信息披露方式.............................................7
2.5其他相关资料.............................................7
§3主要财务指标、基金净值表现及利润分配情况................................7
3.1主要会计数据和财务指标........................................7
3.2基金净值表现.............................................9
3.3其他指标..............................................12
3.4过去三年基金的利润分配情况.....................................12
§4管理人报告..............................................13
4.1基金管理人及基金经理情况......................................13
4.2管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明............................15
4.3管理人对报告期内公平交易情况的专项说明...............................15
4.4管理人对报告期内基金的投资策略和业绩表现的说明...........................16
4.5管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望...........................17
4.6管理人内部有关本基金的监察稽核工作情况...............................17
4.7管理人对报告期内基金估值程序等事项的说明..............................18
4.8管理人对报告期内基金利润分配情况的说明...............................18
4.9管理人对会计师事务所出具非标准审计报告所涉相关事项的说明...................18
4.10报告期内管理人对本基金持有人数或基金资产净值预警情形的说明................18
§5托管人报告..............................................19
5.1报告期内本基金托管人遵规守信情况声明................................19
5.2托管人对报告期内本基金投资运作遵规守信、净值计算、利润分配等情况的说明.....19
5.3托管人对本年度报告中财务信息等内容的真实、准确和完整发表意见...............19
§6审计报告...............................................19
6.1审计报告基本信息..........................................19
6.2审计报告的基本内容.........................................19
§7年度财务报表.............................................21
7.1资产负债表.............................................21
7.2利润表...............................................22
7.3净资产变动表............................................24
7.4报表附注..............................................26
§8投资组合报告.............................................58
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8.1期末基金资产组合情况........................................58
8.2报告期末按行业分类的股票投资组合..................................58
8.3期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有股票投资明细.................60
8.4报告期内股票投资组合的重大变动...................................61
8.5期末按债券品种分类的债券投资组合..................................63
8.6期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名债券投资明细...............63
8.7期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有资产支持证券投资明细.........63
8.8报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资明细.........63
8.9期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名权证投资明细...............63
8.10本基金投资股指期货的投资政策...................................63
8.11报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明.............................63
8.12投资组合报告附注.........................................63
§9基金份额持有人信息..........................................64
9.1期末基金份额持有人户数及持有人结构.................................64
9.2期末上市基金前十名持有人......................................65
9.3期末基金管理人的从业人员持有本基金的情况..............................65
9.4期末基金管理人的从业人员持有本开放式基金份额总量区间情况...................65
9.5期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理本人及其直系亲属持有本人管理的产品情
况....................................................66
§10开放式基金份额变动.........................................66
§11重大事件揭示............................................66
11.1基金份额持有人大会决议......................................66
11.2基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动....................66
11.3涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼...........................67
11.4基金投资策略的改变........................................67
11.5为基金进行审计的会计师事务所情况.................................67
11.6管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况.........................67
11.7基金租用证券公司交易单元的有关情况................................68
11.8其他重大事件...........................................71
§12影响投资者决策的其他重要信息....................................74
12.1报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过20%的情况.....................74
12.2影响投资者决策的其他重要信息...................................74
§13备查文件目录............................................74
13.1备查文件目录...........................................74
13.2存放地点.............................................74
13.3查阅方式.............................................74
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§2基金简介
2.1基金基本情况
基金名称 鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)
基金简称 鹏华中证 800地产指数(LOF)
场内简称 地产 LOF基金主代码160628基金运作方式契约型开放式基金合同生效日2014年9月12日基金管理人鹏华基金管理有限公司基金托管人中国建设银行股份有限公司
报告期末基金份379050529.29份额总额基金合同存续期不定期基金份额上市的深圳证券交易所证券交易所上市日期2021年1月18日下属分级基金的基
鹏华中证 800地产指数(LOF)A 鹏华中证 800地产指数(LOF)C金简称下属分级基金的场
地产 LOF -内简称下属分级基金的交
160628015674
易代码报告期末下属分级
253156885.29份125893644.00份
基金的份额总额注：无。
2.2基金产品说明
投资目标紧密跟踪标的指数，追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化，力争将日均跟踪偏离度控制在0.35%以内，年跟踪误差控制在4%以内。
投资策略本基金采用被动式指数化投资方法，按照成份股在标的指数中的基准权重构建指数化投资组合，并根据标的指数成份股及其权重的变化进行相应调整。
当预期成份股发生调整或成份股发生配股、增发、分红等行为时，或因基金的申购和赎回等对本基金跟踪标的指数的效果可能带来影响时，或因某些特殊情况导致流动性不足时，或其他原因导致无法有效复制和跟踪标的指数时，基金管理人可以对投资组合管理进行适当变通和调整，力求降低跟踪误差。
本基金力争基金份额净值增长率与同期业绩比较基准之间的日均
跟踪偏离度不超过0.35％，年跟踪误差不超过4％。如因指数编制规则调整或其他因素导致跟踪偏离度和跟踪误差超过上述范围，基金管理人应采取合理措施避免跟踪偏离度、跟踪误差进一步扩大。
1、股票投资策略
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（1）股票投资组合的构建
本基金在建仓期内，将按照标的指数各成份股的基准权重对其逐步买入，在力求跟踪误差最小化的前提下，本基金可采取适当方法，以降低买入成本。当遇到成份股停牌、流动性不足等其他市场因素而无法依指数权重购买某成份股及预期标的指数的成份股
即将调整或其他影响指数复制的因素时，本基金可以根据市场情况，结合研究分析，对基金财产进行适当调整，以期在规定的风险承受限度之内，尽量缩小跟踪误差。
（2）股票投资组合的调整本基金所构建的股票投资组合将根据标的指数成份股及其权重的
变动而进行相应调整，本基金还将根据法律法规中的投资比例限制、申购赎回变动情况等变化，对其进行适时调整，以保证基金份额净值增长率与标的指数收益率间的高度正相关和跟踪误差最小化。基金管理人将对成份股的流动性进行分析，如发现流动性欠佳的个股将可能采用合理方法寻求替代。由于受到各项持股比例限制，基金可能不能按照成份股权重持有成份股，基金将会采用合理方法寻求替代。
1）定期调整
根据标的指数的调整规则和备选股票的预期，对股票投资组合及时进行调整。
2）不定期调整
根据指数编制规则，当标的指数成份股因增发、送配等股权变动而需进行成份股权重新调整时，本基金将根据各成份股的权重变化进行相应调整；
根据本基金的申购和赎回情况，对股票投资组合进行调整，从而有效跟踪标的指数；
根据法律、法规规定，成份股在标的指数中的权重因其它特殊原因发生相应变化的，本基金可以对投资组合管理进行适当变通和调整，力求降低跟踪误差。
2、债券投资策略
本基金可以根据流动性管理需要，选取到期日在一年以内的政府债券进行配置。本基金债券投资组合将采用自上而下的投资策略，根据宏观经济分析、资金面动向分析等判断未来利率变化，并利用债券定价技术，进行个券选择。
3、股指期货、权证等投资策略
本基金可投资股指期货、权证和其他经中国证监会允许的金融衍生产品。
本基金投资股指期货将根据风险管理的原则，以套期保值为目的，主要选择流动性好、交易活跃的股指期货合约。本基金力争利用股指期货的杠杆作用，降低申购赎回时现金资产对投资组合的影响及投资组合仓位调整的交易成本，达到稳定投资组合资产净值的目的。
基金管理人将建立股指期货交易决策部门或小组，授权特定的管理人员负责股指期货的投资审批事项，同时针对股指期货交易制定投资决策流程和风险控制等制度并报董事会批准。
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本基金通过对权证标的证券基本面的研究，并结合权证定价模型及价值挖掘策略、价差策略、双向权证策略等寻求权证的合理估值水平，追求稳定的当期收益。
业绩比较基准中证800地产指数收益率×95%＋银行活期存款利率（税后）×
5%
风险收益特征本基金属于股票型基金，其预期的风险与收益高于混合型基金、债券型基金与货币市场基金，为证券投资基金中较高风险、较高预期收益的品种。同时本基金为指数基金，通过跟踪标的指数表现，具有与标的指数以及标的指数所代表的公司相似的风险收益特征。
注：无。
2.3基金管理人和基金托管人
项目基金管理人基金托管人名称鹏华基金管理有限公司中国建设银行股份有限公司姓名高永杰王小飞信息披露
联系电话0755-81395402021-60637103负责人
电子邮箱 xxpl@phfund.com.cn wangxiaofei.zh@ccb.com
客户服务电话4006788999021-60637228
传真0755-82021126021-60635778注册地址深圳市福田区福华三路168号深北京市西城区金融大街25号圳国际商会中心第43楼办公地址深圳市福田区福华三路168号深北京市西城区闹市口大街1号圳国际商会中心第43楼院1号楼邮政编码518048100033法定代表人张纳沙张金良
2.4信息披露方式
本基金选定的信息披露报纸名称《中国证券报》登载基金年度报告正文的管理人互联网网
http://www.phfund.com.cn址深圳市福田区福华三路168号深圳国际商会中心基金年度报告备置地点
第43层鹏华基金管理有限公司
2.5其他相关资料
项目名称办公地址安永华明会计师事务所（特北京市东城区东长安街1号东方广场安永大会计师事务所殊普通合伙）楼17层中国证券登记结算有限责任注册登记机构北京市西城区太平桥大街17号公司
§3主要财务指标、基金净值表现及利润分配情况
3.1主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
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2022年5月
10日(基金
3.1.2024年2023年2022年合同生效
1期日)-2022年
间数12月31日据和鹏华中证鹏华中证鹏华中证鹏华中证鹏华中证鹏华中证指标
800地产指800地产指800地产指800地产指800地产指800地产指
数(LOF)A 数(LOF)C 数(LOF)A 数(LOF)C 数(LOF)A 数(LOF)C本期
------已实
43432861.1484922247084003.1415992121143234.4064646.
现收
95.3186.774917
益
----本期
362755.933581534.93480347.2110334337426337.148320.97
利润
7729.4073
加权平均基金
0.0013-0.0336-0.2874-0.2688-0.11720.0026
份额本期利润本期加权平均
0.21%-5.58%-34.35%-32.88%-11.75%0.28%
净值利润率本期基金份额
-4.13%-4.47%-29.92%-30.14%-10.76%-8.10%净值增长率
3.1.
2期
末数2024年末2023年末2022年末据和指标期末
-----
可供9070423.0
65788509.4868558631361713.379496123708702.
分配5
34.6953.4878
利润
第 8 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告期末可供分配
-0.2599-0.3867-0.1069-0.35800.0350-0.0811基金份额利润期末基金157996362772080571911485146804970024077518442029561
资产.68.31.49.50.24.69净值期末基金
0.62410.61330.6510.6420.9290.919
份额净值
3.1.
3累
计期2024年末2023年末2022年末末指标基金份额累计
0.48%-38.67%4.81%-35.80%49.56%-8.10%
净值增长率
注：（1）本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入（不含公允价值变动收益）扣除相关费用和信用减值损失后的余额，本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益等未实现收益。
（2）所述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用（例如，开放式基金的申购赎回费、基金转换费等），计入费用后实际收益水平要低于所列数字。
（3）期末可供分配利润，采用期末资产负债表中未分配利润期末余额和未分配利润中已实
现部分的期末余额的孰低数。表中的“期末”均指报告期最后一日，即12月31日，无论该日是否为开放日或交易所的交易日。
3.2基金净值表现
3.2.1基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较
鹏华中证 800地产指数(LOF)A份额净值份额净值业绩比较业绩比较
阶段*－**－*
增长率*增长率标基准收益基准收益
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准差*率*率标准差
*
过去三个月-13.30%2.28%-12.05%2.20%-1.25%0.08%
过去六个月15.79%2.36%16.66%2.36%-0.87%0.00%
过去一年-4.13%2.22%-2.93%2.23%-1.20%-0.01%
过去三年-40.05%1.95%-42.84%1.97%2.79%-0.02%
过去五年-44.66%1.80%-58.11%1.82%13.45%-0.02%自基金合同生效
0.48%1.86%-27.11%1.80%27.59%0.06%
起至今
鹏华中证 800地产指数(LOF)C业绩比较份额净值业绩比较份额净值基准收益
阶段增长率标基准收益*－**－*
增长率*率标准差
准差*率*
*
过去三个月-13.35%2.28%-12.05%2.20%-1.30%0.08%
过去六个月15.61%2.36%16.66%2.36%-1.05%0.00%
过去一年-4.47%2.22%-2.93%2.23%-1.54%-0.01%自基金合同生效
-38.67%1.88%-40.64%1.89%1.97%-0.01%起至今
注：业绩比较基准=中证800地产指数收益率×95%＋银行活期存款利率（税后）×5%。
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3.2.2自基金合同生效以来基金份额累计净值增长率变动及其与同期业绩比较基准
收益率变动的比较
注：1、本基金基金合同于2014年09月12日生效。2、截至建仓期结束，本基金的各项投资比例已达到基金合同中规定的各项比例。
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3.2.3过去五年基金每年净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较
注：合同生效当年按照实际存续期计算，不按整个自然年度进行折算。
3.3其他指标注：无。
3.4过去三年基金的利润分配情况注：无。
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§4管理人报告
4.1基金管理人及基金经理情况
4.1.1基金管理人及其管理基金的经验
鹏华基金管理有限公司成立于1998年12月22日，业务范围包括基金募集、基金销售、资产管理及中国证监会许可的其他业务。截至本报告期末，公司股东由国信证券股份有限公司、意大利欧利盛资本资产管理股份公司（Eurizon Capital SGR S.p.A.）、深圳市北融信投资发展有
限公司组成，公司性质为中外合资企业，公司注册资本15000万元人民币。截至本报告期末，公司管理资产总规模达到12202亿元，340只公募基金、14只全国社保投资组合、8只基本养老保险投资组合。经过20余年投资管理基金，在基金投资、风险控制等方面积累了丰富经验。
4.1.2基金经理（或基金经理小组）及基金经理助理简介
任本基金的基金经理
姓名职务（助理）期限证券从说明业年限任职日期离任日期闫冬先生国籍中国理学硕士14年证券从业经验。曾任招商期货有限公司资产管理部投资经理；2018年5月加盟鹏华
基金管理有限公司，现担任指数与量化投资部基金经理。2019年03月至2020年
12月担任鹏华中证环保产业指数分级证
券投资基金基金经理2019年03月至
2020年12月担任鹏华中证酒指数分级证
券投资基金基金经理2019年03月至
2020年12月担任鹏华中证信息技术指数
分级证券投资基金基金经理2019年04月至2020年12月担任鹏华中证800地
2019-04-产指数分级证券投资基金基金经理
闫冬基金经理-14年
302019年11月至2020年12月担任鹏华中
证 A 股资源产业指数分级证券投资基金基金经理2019年11月至2020年12月担任鹏华中证银行指数分级证券投资基金基金经理2021年01月至2021年01月担任鹏华中证信息技术指数型证券投
资基金（LOF）基金经理 2021 年 01 月至2021年01月担任鹏华中证银行指数
型证券投资基金（LOF）基金经理 2021年01月至2022年08月担任鹏华中证酒
指数型证券投资基金（LOF）基金经理
2021年01月至今担任鹏华中证800地产
指数型证券投资基金（LOF）基金经理
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2021年 01月至今担任鹏华中证 A股资源
产业指数型证券投资基金（LOF）基金经理2021年01月至今担任鹏华中证环保
产业指数型证券投资基金（LOF）基金经理2021年02月至今担任鹏华中证光伏产业交易型开放式指数证券投资基金基金经理2021年02月至今担任鹏华中证细分化工产业主题交易型开放式指数证券投资基金基金经理2021年03月至今担任鹏华国证有色金属行业交易型开放式指数证券投资基金基金经理2021年
04月至今担任鹏华中证内地低碳经济主
题交易型开放式指数证券投资基金基金经理2021年06月至2022年08月担任鹏华中证车联网主题交易型开放式指数证券投资基金基金经理2021年07月至今担任鹏华中证内地低碳经济主题交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理2021年12月至今担任鹏华中证
沪港深科技龙头指数证券投资基金（LOF）基金经理2022年03月至今担任鹏华中证细分化工产业主题交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理2022年08月至今担任鹏华国证钢铁行业指数
型证券投资基金（LOF）基金经理 2023年04月至今担任鹏华国证石油天然气交易型开放式指数证券投资基金基金经理
2024年05月至今担任鹏华国证石油天然
气交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理2024年07月至今担任鹏华上证科创板新能源交易型开放式指数证券投资基金基金经理2024年09月至今担任鹏华国证有色金属行业交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金基金经理2024年10月至今担任鹏华中证光伏产业交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金基金经理2024年
12月至今担任鹏华中证全指公用事业交
易型开放式指数证券投资基金基金经理闫冬先生具备基金从业资格。本报告期内本基金基金经理未发生变动。
注：1.任职日期和离任日期均指公司作出决定后正式对外公告之日；担任新成立基金基金经理的，任职日期为基金合同生效日。2.证券从业的含义遵从行业协会关于从业人员资格管理办法的相关规定。
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4.1.3期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理同时管理的产品情况注：无。
4.1.4基金经理薪酬机制
本基金基金经理未兼任私募资产管理计划投资经理。
4.2管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明
报告期内，本基金管理人严格遵守《证券投资基金法》等法律法规、中国证监会的有关规定以及基金合同的约定，本着诚实守信、勤勉尽责的原则管理和运作基金资产，在严格控制风险的基础上，为基金份额持有人谋求最大利益。本报告期内，本基金运作合规，不存在违反基金合同和损害基金份额持有人利益的行为。
4.3管理人对报告期内公平交易情况的专项说明
4.3.1公平交易制度和控制方法
根据中国证监会《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》，公司制定了《鹏华基金管理有限公司公平交易管理规定》，将公司所管理的封闭式基金、开放式基金、社保组合、养老组合、特定客户资产管理组合等不同资产组合的授权、研究分析、投资决策、交易执行、业绩评估等投
资管理活动均纳入公平交易管理，在业务流程和岗位职责中制定公平交易的控制规则和控制活动，建立对公平交易的执行、监督及审核流程，严禁在不同投资组合之间进行利益输送。
在投资研究环节：1、公司使用唯一的研究报告发布平台“研究报告管理平台”，确保各投资组合在获得投资信息、研究支持、投资建议和实施投资决策方面享有公平的机会；2、公司严格按
照《股票库管理规定》、《信用债券投资与风险控制管理规定》，执行股票及信用产品出入库及日常维护工作，确保相关证券入库以内容严谨、观点明确的研究报告作为依据；3、在公司股票库基础上，各涉及股票投资的资产组合根据各自的投资目标、投资风格、投资范围和防范关联交易的原则分别建立资产组合股票库，基金经理在股票库基础上根据投资授权以及基金合同择股方式构建具体的投资组合；4、严格执行投资授权制度，明确投资决策委员会、分管投资副总裁、基金经理等各主体的职责和权限划分，合理确定基金经理的投资权限，超过投资权限的操作，应严格履行审批程序。
在交易执行环节：1、所有公司管理的资产组合的交易必须通过集中交易室完成，集中交易室负责建立和执行交易分配制度，确保各投资组合享有公平的交易执行机会；2、针对交易所公开竞价交易，集中交易室应严格启用恒生交易系统中的公平交易程序，交易系统则自动启用公平交易功能，由系统按照“未委托数量”的比例对不同资产组合进行委托量的公平分配；如果相关基金经理坚持以不同的价格进行交易，且当前市场价格不能同时满足多个资产组合的指令价格要求第 15 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告时，交易系统自动按照“价格优先”原则进行委托；当市场价格同时满足多个资产组合的指令价格要求时，则交易系统自动按照“同一指令价格下的公平交易”模式，进行公平委托和交易量分配；3、银行间市场交易、交易所大宗交易等非集中竞价交易需依据公司《股票投资交易流程》
和《固定收益投资管理流程》的规定执行；银行间市场交易、交易所大宗交易等以公司名义进行的交易，各投资组合经理应在交易前独立确定各投资组合的交易价格和数量，公司按照价格优先、比例分配的原则对交易结果进行分配；4、新股、新债申购及非公开定向增发交易需依据公司《新股申购流程》、《固定收益投资管理流程》和《非公开定向增发流程》的规定执行，对新股和新债申购方案和分配过程进行审核和监控。
在交易监控、分析与评估环节：1、为加强对日常投资交易行为的监控和管理，杜绝利益输送、不公平交易等违规交易行为，防范日常交易风险，公司明确了关注类交易的界定及对应的监控和评估措施机制；所监控的交易包括但不限于：交易所公开竞价交易中同日同向交易的交易时机和
交易价差、不同投资组合临近交易日的同向交易和反向交易的交易时机和交易价差、关联交易、
债券交易收益率偏离度、成交量和成交价格异常、银行间债券交易对手交易等；2、将公平交易作
为投资组合业绩归因分析和交易绩效评价的重要关注内容，发现的异常情况由投资监察员进行分析；3、风控管理部分别于每季度和每年度编写《公平交易执行情况检查报告》，内容包括关注类交易监控执行情况、不同投资组合的整体收益率差异分析和同向交易价差分析。
4.3.2公平交易制度的执行情况
报告期内，本基金管理人严格执行公平交易制度，确保不同投资组合在研究、交易、分配等各环节得到公平对待。公司对不同投资组合在不同时间窗口下（日内、3日内、5日内）的同向交易价差进行专项分析，未发现不公平对待各组合或组合间相互利益输送的情况。
4.3.2.1增加执行的基金经理公平交易制度执行情况及公平交易管理情况
本基金基金经理未兼任私募资产管理计划投资经理。
4.3.3异常交易行为的专项说明
报告期内，本基金未发生违法违规且对基金财产造成损失的异常交易行为。本报告期内未发生基金管理人管理的所有投资组合参与的交易所公开竞价同日反向交易成交较少的单边交易量超
过该证券当日成交量的5%的情况。
4.4管理人对报告期内基金的投资策略和业绩表现的说明
4.4.1报告期内基金投资策略和运作分析
报告期内，基金运作严格按照基金合同的各项要求，依据被动化指数投资方法进行投资管理。
基金跟踪指数为中证800地产指数，主要投资中证800指数样本中地产行业公司证券。报告期内，第 16 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
上证指数涨幅12.67%，沪深300指数涨幅14.68%，深证成指涨幅9.34%，中证800地产指数跑输主要宽基指数。报告期内，国内地产库存整体上仍处于高位，但部分城市压力开始有所缓解。随着九月底以来央行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例等一揽子“政策大礼包”及中央定
调促进房地产市场“止跌回稳”后，一二线城市新房销售持续改善，尽管同比增速不及年内高点
10月，但政策带来市场同比增速提升已持续三个月。
跟踪误差主要受到基金仓位、大额申赎、成分股分红、成分股停牌以及成分股定期调整等因素影响，通过完善的日常跟踪交易机制，以及成分股调整期事前制定的调仓方案，基金日均跟踪偏离度和跟踪误差都有较好的控制，较好地实现了基金运作目标。
4.4.2报告期内基金的业绩表现
截至本报告期末，本报告期 A类份额净值增长率为-4.13%，同期业绩比较基准增长率为-2.93%；
C类份额净值增长率为-4.47%，同期业绩比较基准增长率为-2.93%。
4.5管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望
2024年国内经济数据前后高中间低，尤其四季度在一揽子政策加持下，各分项出现不同程度修复，整体保持平稳。展望2025年，外需不确定性增加，内需有望成为提升经济的重要抓手，逆周期政策的进一步发力或将为消费、投资的注入动力，预计经济增长仍有望维持在5%左右。因外部摩擦或对部分行业生产投资产生冲击，但在政策托举和内需修复支撑下，制造业投资仍有望保持稳定增长，成为国内经济的主要动力。对 A 股市场，重点关注外部压力以及内部政策节奏，结构上关注高端制造新质生产力方向，以及内需相关板块的修复机会。对于地产行业，2024年百强房企销量再降30%，2024年以来尤其是9月后，中央在政策层面持续发力，首提“止跌回稳”，组合拳快速落地。2025年是房地产行业大盘企稳的关键年，若行业信心延续，核心一二线城市率先修复，企业尤其是布局核心的强信用企业经营表现及估值存在修复机会。
4.6管理人内部有关本基金的监察稽核工作情况
本报告期内，基金管理人继续完善内部控制、提升风险管理水平，着重开展了以下各项工作：
1、继续完善内部控制体系
公司根据法律法规、监管要求及业务发展需求，不断优化现有的标准化业务流程体系，强调业务流程服务于加强风险防范和提升运营效率，通过信息技术手段持续提升业务操作的系统化程度，并不断优化。
2、规范基金销售业务，保证基金销售业务的合法合规性报告期内，在基金募集和持续营销活动中，公司严格规范基金销售业务，按照《公开募集证券投资基金销售机构监督管理办法》及相关法规规定审查宣传推介材料，逐步落实反洗钱法律法规各第 17 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告项要求，并督促销售部门做好投资者教育工作。
3、开展以风险为导向的内部稽核
报告期内，监察稽核部开展了对信息技术管理、投资相关流程、员工行为、反洗钱业务、子公司管理和公司日常运作的定期监察稽核与专项监察稽核。监察稽核人员开展了以风险为导向的内部稽核，通过稽核发现提高了公司标准化操作流程的执行效率，优化了标准化操作流程手册。报告期内，公司未发生重大风险事件。
4.7管理人对报告期内基金估值程序等事项的说明
本基金管理人按照企业会计准则、中国证监会相关规定、中国证券投资基金业协会相关指引
和基金合同关于估值的约定，对基金所持有的投资品种进行估值。本基金管理人已制定基金估值和份额净值计价的业务管理制度，明确基金估值的程序和技术。
本基金管理人使用可靠的估值业务系统，估值人员熟悉各类投资品种的估值原则和具体估值程序。估值流程中包含风险监测、控制和报告机制。本基金托管人根据法律法规要求履行估值及净值计算的复核责任。本基金管理人设有估值委员会，由登记结算部、风控管理部、监察稽核部、各投资部门、研究部门负责人、基金经理等成员组成，估值委员会成员具有多年的证券、基金从业经验，熟悉相关法律法规，具备投资、研究、风险管理、法律合规和基金估值运作等方面的专业能力。基金经理可与估值委员会成员共同商定估值原则和政策，但不参与日常估值的执行。
基金管理人改变估值技术，导致基金资产净值发生重大变化的，对所采用的相关估值技术、假设及输入值的适当性咨询会计师事务所的专业意见。
本报告期内，参与估值流程各方之间无重大利益冲突。
本基金管理人已与第三方定价服务机构签署服务协议，由其按约定提供相关参考数据。
4.8管理人对报告期内基金利润分配情况的说明
1、截止本报告期末，鹏华中证 800地产指数(LOF)A期末可供分配利润为-65788509.34 元，
期末基金份额净值 0.6241 元，不符合利润分配条件；鹏华中证 800 地产指数(LOF)C 期末可供分配利润为-48685586.69元，期末基金份额净值0.6133元，不符合利润分配条件。
2、本基金本报告期内未进行利润分配。
4.9管理人对会计师事务所出具非标准审计报告所涉相关事项的说明无。
4.10报告期内管理人对本基金持有人数或基金资产净值预警情形的说明无。
第 18 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
§5托管人报告
5.1报告期内本基金托管人遵规守信情况声明本报告期，中国建设银行股份有限公司在本基金的托管过程中，严格遵守了《证券投资基金法》、基金合同、托管协议和其他有关规定，不存在损害基金份额持有人利益的行为，完全尽职尽责地履行了基金托管人应尽的义务。
5.2托管人对报告期内本基金投资运作遵规守信、净值计算、利润分配等情况的说
明
本报告期，本基金托管人按照国家有关规定、基金合同、托管协议和其他有关规定，对本基金的基金资产净值计算、基金费用开支等方面进行了认真的复核，对本基金的投资运作方面进行了监督，未发现基金管理人有损害基金份额持有人利益的行为。
报告期内，本基金利润分配情况符合法律法规和基金合同的相关约定。
5.3托管人对本年度报告中财务信息等内容的真实、准确和完整发表意见
本托管人复核审查了本报告中的财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报告、投资
组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
§6审计报告
6.1审计报告基本信息
财务报表是否经过审计是审计意见类型标准无保留意见
审计报告编号 安永华明（2025）审字第 70038904_B104号
6.2审计报告的基本内容
审计报告标题审计报告
鹏华中证 800地产指数型证券投资基金（LOF）全体基金份审计报告收件人额持有人
我们审计了鹏华中证 800地产指数型证券投资基金（LOF）
的财务报表，包括2024年12月31日的资产负债表，2024年度的利润表、净资产变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的鹏华中证800地产指数型证券投资审计意见基金（LOF）的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则
的规定编制，公允反映了鹏华中证800地产指数型证券投资基金（LOF）2024 年 12 月 31 日的财务状况以及 2024 年度的经营成果和净资产变动情况。
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。
审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一形成审计意见的基础步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于鹏华中证800地产指数型证券投第 19 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
资基金（LOF），并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
强调事项无。
其他事项无。
鹏华中证 800地产指数型证券投资基金（LOF）管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信其他信息息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估鹏华中证800地管理层和治理层对财务报表的责
产指数型证券投资基金（LOF）的持续经营能力，披露与持任
续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督鹏华中证800地产指数型证券投资基金（LOF）的财务报告过程。
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误
导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
注册会计师对财务报表审计的责
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大任
错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
第 20 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。
同时，根据获取的审计证据，就可能导致对鹏华中证800地产指数型证券投资基金（LOF）持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致鹏华中证 800 地产指数型证券投资基金（LOF）不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报（包括披露）、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计
发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
会计师事务所的名称安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）注册会计师的姓名马婧郭劲扬会计师事务所的地址中国北京审计报告日期2025年3月25日
§7年度财务报表
7.1资产负债表
会计主体：鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)
报告截止日：2024年12月31日
单位：人民币元本期末上年度末资产附注号
2024年12月31日2023年12月31日
资产：
货币资金7.4.7.114100604.3849695628.69
结算备付金139598.63270422.90
存出保证金60199.7437804.39
交易性金融资产7.4.7.2222576487.26245565410.31
其中：股票投资222576487.26245565410.31
基金投资--
债券投资--
资产支持证券投资--
贵金属投资--
其他投资--
衍生金融资产7.4.7.3--
买入返售金融资产7.4.7.4--
债权投资7.4.7.5--
其中：债券投资--
第 21 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
资产支持证券投资--
其他投资--
其他债权投资7.4.7.6--
其他权益工具投资7.4.7.7--
应收清算款-1202875.33
应收股利--
应收申购款1690551.63653011.08
递延所得税资产--
其他资产7.4.7.8--
资产总计238567441.64297425152.70本期末上年度末负债和净资产附注号
2024年12月31日2023年12月31日
负债：
短期借款--
交易性金融负债--
衍生金融负债7.4.7.3--
卖出回购金融资产款--
应付清算款1004868.75-
应付赎回款1841761.0837505479.86
应付管理人报酬207406.76253228.80
应付托管费41481.3450645.77
应付销售服务费19400.3017860.94
应付投资顾问费--
应交税费--
应付利润--
递延所得税负债--
其他负债7.4.7.9248103.42399722.34
负债合计3363021.6538226937.71
净资产：
实收基金7.4.7.10283258867.96288444387.13
其他综合收益7.4.7.11--
未分配利润7.4.7.12-48054447.97-29246172.14
净资产合计235204419.99259198214.99
负债和净资产总计238567441.64297425152.70
注：报告截止日2024年12月31日，基金份额总额为379050529.29份，其中鹏华中证800地产指数(LOF)A基金份额总额为 253156885.29份，基金份额净值 0.6241元；鹏华中证 800地产指数(LOF)C基金份额总额为 125893644.00份，基金份额净值 0.6133元。
7.2利润表
会计主体：鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)
本报告期：2024年1月1日至2024年12月31日
单位：人民币元
第 22 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告本期上年度可比期间项目附注号2024年1月1日至20242023年1月1日至2023年12月31日年12月31日
一、营业总收入162147.05-109955129.00
1.利息收入62175.8785698.66
其中：存款利息收入7.4.7.1362175.8785698.66
债券利息收入--资产支持证券利
--息收入买入返售金融资
--产收入
其他利息收入--2.投资收益（损失以-55763007.88-57151434.36“-”填列）
其中：股票投资收益7.4.7.14-59554927.98-63918195.96
基金投资收益--
债券投资收益7.4.7.15--资产支持证券投
7.4.7.16--
资收益
贵金属投资收益7.4.7.17--
衍生工具收益7.4.7.18--
股利收益7.4.7.193791920.106766761.60以摊余成本计量
的金融资产终止确认产--生的收益
其他投资收益--
3.公允价值变动收益
（损失以“-”号填7.4.7.2055063305.42-53339765.06列）4.汇兑收益（损失以--“-”号填列）5.其他收入（损失以
7.4.7.21799673.64450371.76“-”号填列）
减：二、营业总支出3380925.894628561.69
1．管理人报酬7.4.10.2.12356487.653358708.76
其中：暂估管理人报酬--
2．托管费7.4.10.2.2471297.56707995.74
3．销售服务费7.4.10.2.3192393.75191350.97
4．投资顾问费--
5．利息支出--
其中：卖出回购金融资
--产支出
6．信用减值损失7.4.7.22--
7．税金及附加--
第 23 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
8．其他费用7.4.7.23360746.93370506.22三、利润总额（亏损总-3218778.84-114583690.69额以“-”号填列）
减：所得税费用--四、净利润（净亏损以-3218778.84-114583690.69“-”号填列）
五、其他综合收益的税
--后净额
六、综合收益总额-3218778.84-114583690.69
7.3净资产变动表
会计主体：鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)
本报告期：2024年1月1日至2024年12月31日
单位：人民币元本期项目2024年1月1日至2024年12月31日实收基金其他综合收益未分配利润净资产合计
一、上期期末净
288444387.13--29246172.14259198214.99
资产
加：会计政策变
----更前期差错更
----正
其他----
二、本期期初净
288444387.13--29246172.14259198214.99
资产
三、本期增减变
动额（减少以“-”-5185519.17--18808275.83-23993795.00号填列）
（一）、综合收益
---3218778.84-3218778.84总额
（二）、本期基金份额交易产生的
净资产变动数-5185519.17--15589496.99-20775016.16
（净资产减少以“-”号填列）
其中：1.基金申-
907680722.59-646472178.03
购款261208544.56
2.基金赎-
-245619047.57-667247194.19
回款912866241.76
（三）、本期向基----
第 24 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告金份额持有人分配利润产生的净资产变动（净资产减少以“-”号
填列）
（四）、其他综合
收益结转留存收----益
四、本期期末净
283258867.96--48054447.97235204419.99
资产上年度可比期间项目2023年1月1日至2023年12月31日实收基金其他综合收益未分配利润净资产合计
一、上期期末净
206782225.56-76022520.37282804745.93
资产
加：会计政策变
----更前期差错更
----正
其他----
二、本期期初净
206782225.56-76022520.37282804745.93
资产
三、本期增减变-
动额（减少以“-”81662161.57--23606530.94号填列）105268692.51
（一）、综合收益-
---114583690.69
总额114583690.69
（二）、本期基金份额交易产生的
净资产变动数81662161.57-9314998.1890977159.75
（净资产减少以“-”号填列）
其中：1.基金申
643310597.17--3158701.95640151895.22
购款
2.基金赎-
-12473700.13-549174735.47
回款561648435.60
（三）、本期向基金份额持有人分配利润产生的净
----资产变动（净资产减少以“-”号
填列）
第 25 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
（四）、其他综合
收益结转留存收----益
四、本期期末净
288444387.13--29246172.14259198214.99
资产报表附注为财务报表的组成部分。
本报告7.1至7.4财务报表由下列负责人签署：
邓召明聂连杰郝文高基金管理人负责人主管会计工作负责人会计机构负责人
7.4报表附注
7.4.1基金基本情况
鹏华中证 800地产指数型证券投资基金（LOF）(原鹏华中证 800地产指数分级证券投资基金，以下简称“本基金”)经中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)证监许可[2014]150
号《关于核准鹏华中证800地产指数分级证券投资基金募集的批复》核准，由鹏华基金管理有限公司依照《中华人民共和国证券投资基金法》和《鹏华中证800地产指数分级证券投资基金基金合同》负责公开募集。本基金为契约型基金，存续期限不定，首次设立募集不包括认购资金利息共募集人民币258496537.63元，业经普华永道中天会计师事务所有限公司普华永道中天验字(2014)第490号验资报告予以验证。经向中国证监会备案，《鹏华中证800地产指数分级证券投资基金基金合同》于2014年9月12日正式生效，基金合同生效日的基金份额总额为258601782.82份基金份额，其中认购资金利息折合105245.19份基金份额。本基金的基金管理人为鹏华基金管理有限公司，基金托管人为中国建设银行股份有限公司。本基金管理人于2020年12月2日发布《关于鹏华中证 800 地产指数分级证券投资基金之鹏华地产 A 份额和鹏华地产 B 份额终止运作、终止上市并修改基金合同的公告》，在2020年12月31日(份额折算基准日)日终，以鹏华地产份额的基金份额净值为基准，鹏华地产 A 份额、鹏华地产 B 份额按照各自的基金份额净值折算成鹏华地产份额的场内份额。
根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》等相关规定，经与基金托管人中国建设银行股份有限公司协商一致，并报中国证监会备案，鹏华地产 A 份额和鹏华地产 B 份额终止运作后，于鹏华中证800地产指数分级证券投资基金折算基准日次日（2021年1月1日）《鹏华中证800 地产指数型证券投资基金（LOF）基金合同》生效，《鹏华中证 800地产指数分级证券投资基金基金合同》同时失效。
第 26 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
7.4.2会计报表的编制基础
本基金的财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则－基本准则》、各项具体会计准则及相关
规定(以下合称“企业会计准则”)、《资产管理产品相关会计处理规定》(财会[2022]14号)、中国
证监会颁布的《证券投资基金信息披露 XBRL 模板第 3 号<年度报告和中期报告>》、中国证券投资
基金业协会(以下简称“中国基金业协会”)颁布的《证券投资基金会计核算业务指引》、《鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)基金合同》和在财务报表附注中所列示的中国证监会、中国基金业协会发布的有关规定及允许的基金行业实务操作编制。
本财务报表以持续经营为基础编制。
7.4.3遵循企业会计准则及其他有关规定的声明
本基金2024年度财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本基金2024年12月31日的财务状况以及2024年度的经营成果和净资产变动情况等有关信息。
7.4.4重要会计政策和会计估计
7.4.4.1会计年度
本基金会计年度为公历1月1日起至12月31日止。
7.4.4.2记账本位币
本基金的记账本位币为人民币。
7.4.4.3金融资产和金融负债的分类
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本基金成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产、金融负债或权益工具。
(1)金融资产的分类
金融资产于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。金融资产的分类取决于本基金对金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征。本基金现无金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
本基金持有的债务工具是指从发行方角度分析符合金融负债定义的工具，分别采用以下两种方式进行计量：
以摊余成本计量：
本基金管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且以摊余成本计量的金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本基金持有的以摊余成本计量的金融资产主第 27 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
要为银行存款、买入返售金融资产和其他各类应收款项等。
以公允价值计量且其变动计入当期损益：
本基金将持有的未划分为以摊余成本计量的债务工具，以公允价值计量且其变动计入当期损益。
本基金持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产主要为债券投资和资产支持证券投资，在资产负债表中以交易性金融资产列示。
本基金持有的权益工具是指从发行方角度分析符合权益定义的工具；即不包含付款的合同义务且
享有发行人净资产和剩余收益的工具。本基金将对其没有控制、共同控制和重大影响的权益工具(主要为股票投资)按照公允价值计量且其变动计入当期损益，在资产负债表中列示为交易性金融资产。
(2)金融负债的分类
金融负债于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融负债和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。本基金目前暂无金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。本基金持有的以摊余成本计量的金融负债包括卖出回购金融资产款和其他各类应付款项等。
7.4.4.4金融资产和金融负债的初始确认、后续计量和终止确认
金融资产或金融负债于本基金成为金融工具合同的一方时，按公允价值在资产负债表内确认。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，取得时发生的相关交易费用计入当期损益；
对于支付的价款中包含的债券或资产支持证券起息日或上次除息日至购买日止的利息，确认为应计利息，包含在交易性金融资产的账面价值中。对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，按照公允价值进行后续计量；对于应收款项和其他金融负债采用实际利率法，以摊余成本进行后续计量。
本基金对于以摊余成本计量的金融资产，以预期信用损失为基础确认损失准备。
本基金考虑在资产负债表日无须付出不必要的额外成本和努力即可获得的有关过去事项、当前状
况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。
于每个资产负债表日，本基金对处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本基金按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本基金按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本基金按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
第 28 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本基金假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，认定为处于第一阶段的金融工具，按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。
本基金在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本基金在当期资产负债表日按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。
本基金利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
本基金对于处于第一阶段和第二阶段的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。
本基金将计提或转回的损失准备计入当期损益。
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
(2)该金融资产已转移，且本基金将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；或
者(3)该金融资产已转移，虽然本基金既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。
金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价的差额，计入当期损益。
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部分。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
7.4.4.5金融资产和金融负债的估值原则
本基金持有的股票投资、债券投资、基金投资、资产支持证券投资和衍生工具按如下原则确
定公允价值并进行估值：
(1)存在活跃市场的金融工具按其估值日的市场交易价格确定公允价值；估值日无交易且最近交
易日后未发生影响公允价值计量的重大事件的，按最近交易日的市场交易价格确定公允价值。有充足证据表明估值日或最近交易日的市场交易价格不能真实反映公允价值的，应对市场交易价格进行调整，确定公允价值。与上述投资品种相同，但具有不同特征的，应以相同资产或负债的公允价值为基础，并在估值技术中考虑不同特征因素的影响。特征是指对资产出售或使用的限制等，如果该限制是针对资产持有者的，那么在估值技术中不应将该限制作为特征考虑。此外，基金管理人不应考虑因大量持有相关资产或负债所产生的溢价或折价。
(2)当金融工具不存在活跃市场，采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持
第 29 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
的估值技术确定公允价值。采用估值技术时，优先使用可观察输入值，只有在无法取得相关资产或负债可观察输入值或取得不切实可行的情况下，才可以使用不可观察输入值。
(3)如经济环境发生重大变化或证券发行人发生影响金融工具价格的重大事件，应对估值进行调整并确定公允价值。
7.4.4.6金融资产和金融负债的抵销
本基金持有的资产和承担的负债基本为金融资产和金融负债。当本基金1)具有抵销已确认金额的法定权利且该种法定权利现在是可执行的；且2)交易双方准备按净额结算或同时变现该金
融资产和清偿该金融负债时，金融资产与金融负债按抵销后的净额在资产负债表中列示。
7.4.4.7实收基金
实收基金为对外发行基金份额所募集的总金额在扣除损益平准金分摊部分后的余额。由于基金份额拆分引起的实收基金份额变动于基金份额拆分日根据拆分前的基金份额数及确定的拆分比例计算认列。由于基金份额折算引起的实收基金份额变动于基金份额折算日根据折算前的基金份额数及确定的折算比例计算认列。由于申购和赎回引起的实收基金变动分别于基金申购确认日及基金赎回确认日认列。上述申购和赎回分别包括基金转换所引起的转入基金的实收基金增加和转出基金的实收基金减少。
7.4.4.8损益平准金
损益平准金包括已实现平准金和未实现平准金。已实现平准金指在申购或赎回基金份额时，申购或赎回款项中包含的按累计未分配的已实现损益占净资产比例计算的金额。未实现平准金指在申购或赎回基金份额时，申购或赎回款项中包含的按累计未实现损益占净资产比例计算的金额。
损益平准金于基金申购确认日或基金赎回确认日认列，并于期末全额转入未分配利润/(累计亏损)。
7.4.4.9收入/(损失)的确认和计量
股票投资在持有期间应取得的现金股利扣除由上市公司代扣代缴的个人所得税（和/或）股票交易所在地适用的预缴所得税后的净额确认为投资收益。债券投资在持有期间应取得的按票面利率或者发行价计算的利息扣除在适用情况下由债券发行企业代扣代缴的个人所得税及由基金管理人缴纳的增值税后的净额确认为投资收益。基金投资在持有期间应取得的红利于除权日确认为投资收益。资产支持证券在持有期间收到的款项，根据资产支持证券的预计收益率或票面利率区分属于资产支持证券投资本金部分和投资收益部分，将本金部分冲减资产支持证券投资成本，并将投资收益部分扣除在适用情况下由基金管理人缴纳的增值税后的净额确认为投资收益。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的公允价值变动扣除按票面利率或者发行价计算的利息及在适用情况下公允价值变动产生的预估增值税后的净额确认为公允价值变
第 30 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
动损益；于处置时，其处置价格与初始确认金额之间的差额扣除相关交易费用及在适用情况下由基金管理人缴纳的增值税后的净额确认为投资收益，其中包括从公允价值变动损益结转的公允价值累计变动额。
应收款项在持有期间确认的利息收入按实际利率法计算，实际利率法与直线法差异较小的则按直线法计算。
7.4.4.10费用的确认和计量
本基金的管理人报酬、托管费和销售服务费(如有)在费用涵盖期间按基金合同约定的费率和计算方法确认。
以摊余成本计量的负债在持有期间确认的利息支出按实际利率法计算，实际利率法与直线法差异较小的则按直线法计算。
7.4.4.11基金的收益分配政策
本基金同一类/级别的每一基金份额享有同等分配权。本基金收益以现金形式分配，其中场外基金份额持有人可选择现金红利或将现金红利按分红除权日的基金份额净值自动转为基金份额进
行再投资，场内基金份额持有人只能选择现金分红。若期末未分配利润中的未实现部分为正数，包括基金经营活动产生的未实现损益以及基金份额交易产生的未实现平准金等，则期末可供分配利润的金额为期末未分配利润中的已实现部分；若期末未分配利润的未实现部分为负数，则期末可供分配利润的金额为期末未分配利润，即已实现部分相抵未实现部分后的余额。
经宣告的拟分配基金收益于分红除权日从净资产转出。
7.4.4.12外币交易
外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币入账。
以公允价值计量的外币非货币性项目，于估值日采用估值日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额直接计入公允价值变动损益科目。
7.4.4.13分部报告
本基金以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部并披露分部信息。经营分部是指本基金内同时满足下列条件的组成部分：(1)该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；(2)本基金的基金管理人能够定期评价该组成部分的
经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；(3)本基金能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。如果两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件的，则合并为一个经营分部。
本基金目前以一个单一的经营分部运作，不需要披露分部信息。
第 31 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
7.4.4.14其他重要的会计政策和会计估计
根据本基金的估值原则和中国证监会允许的基金行业估值实务操作，若出现以下情形，本基金确定以下类别股票投资和债券投资的公允价值时采用的估值方法及其关键假设如下：
(1)对于证券交易所上市的股票和债券，若出现重大事项停牌或交易不活跃(包括涨跌停时的交易不活跃)等情况，本基金根据中国证监会公告[2017]13号《中国证监会关于证券投资基金估值业务的指导意见》，根据具体情况采用《关于发布中基协(AMAC)基金行业股票估值指数的通知》提供的指数收益法、市盈率法、现金流量折现法等估值技术进行估值。
(2)对于在锁定期内的非公开发行股票、首次公开发行股票时公司股东公开发售股份、通过大宗交易取得的带限售期的股票等流通受限股票，根据中国基金业协会中基协发[2017]6号《关于发布<证券投资基金投资流通受限股票估值指引(试行)>的通知》之附件《证券投资基金投资流通受限股票估值指引(试行)》(以下简称“指引”)，按估值日在证券交易所上市交易的同一股票的公允价值扣除中证指数有限公司根据指引所独立提供的该流通受限股票剩余限售期对应的流动性折扣后的价值进行估值。
(3)对于在证券交易所上市或挂牌转让的固定收益品种(可转换债券、资产支持证券和私募债券除外)及在银行间同业市场交易的固定收益品种，根据中国证监会公告[2017]13号《中国证监会关于证券投资基金估值业务的指导意见》及中国基金业协会中基协字[2022]566号《关于发布<关于固定收益品种的估值处理标准>的通知》之附件《关于固定收益品种的估值处理标准》采用估值
技术确定公允价值。本基金持有的证券交易所上市或挂牌转让的固定收益品种(可转换债券、资产支持证券和私募债券除外)，按照中证指数有限公司所独立提供的估值结果确定公允价值。本基金持有的银行间同业市场固定收益品种按照中债金融估值中心有限公司所独立提供的估值结果确定公允价值。
7.4.5会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明
7.4.5.1会计政策变更的说明无。
7.4.5.2会计估计变更的说明无。
7.4.5.3差错更正的说明无。
7.4.6税项根据财政部、国家税务总局财税[2002]128号《关于开放式证券投资基金有关税收问题的通第 32 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告知》、财税[2008]1号《关于企业所得税若干优惠政策的通知》、财税[2012]85号《关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》、财税[2015]101号《关于上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》、财税[2016]36号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》、财税[2016]46号《关于进一步明确全面推开营改增试点金融业有关政策的通知》、
财税[2016]70号《关于金融机构同业往来等增值税政策的补充通知》、财税[2016]140号《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》、财税[2017]2号《关于资管产品增值税政策有关问题的补充通知》、财税[2017]56号《关于资管产品增值税有关问题的通知》、财税
[2017]90号《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》及其他相关财税法规和实务操作，主要税项列示如下：
(1)资管产品运营过程中发生的增值税应税行为，以资管产品管理人为增值税纳税人。资管产品
管理人运营资管产品过程中发生的增值税应税行为，暂适用简易计税方法，按照3%的征收率缴纳增值税。对资管产品在2018年1月1日前运营过程中发生的增值税应税行为，未缴纳增值税的，不再缴纳；已缴纳增值税的，已纳税额从资管产品管理人以后月份的增值税应纳税额中抵减。
对证券投资基金管理人运用基金买卖股票、债券的转让收入免征增值税，对国债、地方政府债以及金融同业往来利息收入亦免征增值税。资管产品管理人运营资管产品提供的贷款服务，以2018年1月1日起产生的利息及利息性质的收入为销售额。资管产品管理人运营资管产品转让2017年
12月31日前取得的基金、非货物期货，可以选择按照实际买入价计算销售额，或者以2017年最
后一个交易日的基金份额净值、非货物期货结算价格作为买入价计算销售额。
(2)对基金从证券市场中取得的收入，包括买卖股票、债券的差价收入，股票的股息、红利收入，债券的利息收入及其他收入，暂不征收企业所得税。
(3)对基金取得的企业债券利息收入，应由发行债券的企业在向基金支付利息时代扣代缴20%的个人所得税。对基金从上市公司取得的股息红利所得，持股期限在1个月以内(含1个月)的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在1个月以上至1年(含1年)的，暂减按50%计入应纳税所得额；持股期限超过1年的，暂免征收个人所得税。对基金持有的上市公司限售股，解禁后取得的股息、红利收入，按照上述规定计算纳税，持股时间自解禁日起计算；解禁前取得的股息、红利收入继续暂减按50%计入应纳税所得额。上述所得统一适用20%的税率计征个人所得税。
(4)基金卖出股票按0.1%的税率缴纳股票交易印花税，买入股票不征收股票交易印花税。根据
财政部、国家税务总局公告2023年第39号《关于减半征收证券交易印花税的公告》，自2023年
8月28日起，证券交易印花税实施减半征收。
第 33 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
(5)本基金的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等税费按照实际缴纳增值税额的适用比例计算缴纳。
7.4.7重要财务报表项目的说明
7.4.7.1货币资金
单位：人民币元本期末上年度末项目
2024年12月31日2023年12月31日
活期存款14100604.3849695628.69
等于：本金14099085.2749692746.65
加：应计利息1519.112882.04
减：坏账准备--
定期存款--
等于：本金--
加：应计利息--
减：坏账准备--
其中：存款期限1个月
--以内
存款期限1-3个月--
存款期限3个月以上--
其他存款--
等于：本金--
加：应计利息--
减：坏账准备--
合计14100604.3849695628.69
7.4.7.2交易性金融资产
单位：人民币元本期末项目2024年12月31日成本应计利息公允价值公允价值变动
股票259185977.04-222576487.26-36609489.78
贵金属投资-金交----所黄金合约
交易所市----场
债券银行间市----场
合计----
资产支持证券----
基金----
其他----
合计259185977.04-222576487.26-36609489.78
第 34 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告上年度末项目2023年12月31日成本应计利息公允价值公允价值变动
股票337238205.51-245565410.31-91672795.20
贵金属投资-金交----所黄金合约
交易所市----场
债券银行间市----场
合计----
资产支持证券----
基金----
其他----
合计337238205.51-245565410.31-91672795.20
注：股票投资的成本、公允价值及公允价值变动均包含中国存托凭证的成本、公允价值及公允价值变动。
7.4.7.3衍生金融资产/负债
7.4.7.3.1衍生金融资产/负债期末余额注：无。
7.4.7.3.2期末基金持有的期货合约情况注：无。
7.4.7.3.3期末基金持有的黄金衍生品情况注：无。
7.4.7.4买入返售金融资产
7.4.7.4.1各项买入返售金融资产期末余额注：无。
7.4.7.4.2期末买断式逆回购交易中取得的债券注：无。
7.4.7.4.3按预期信用损失一般模型计提减值准备的说明无。
7.4.7.5债权投资
7.4.7.5.1债权投资情况注：无。
第 35 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
7.4.7.5.2债权投资减值准备计提情况注：无。
7.4.7.6其他债权投资
7.4.7.6.1其他债权投资情况注：无。
7.4.7.6.2其他债权投资减值准备计提情况注：无。
7.4.7.7其他权益工具投资
7.4.7.7.1其他权益工具投资情况注：无。
7.4.7.7.2报告期末其他权益工具投资情况注：无。
7.4.7.8其他资产注：无。
7.4.7.9其他负债
单位：人民币元本期末上年度末项目
2024年12月31日2023年12月31日
应付券商交易单元保证金--
应付赎回费1219.059289.41
应付证券出借违约金--
应付交易费用41984.37174432.93
其中：交易所市场41984.37174432.93
银行间市场--
应付利息--
预提费用154900.00166000.00
应付指数使用费50000.0050000.00
合计248103.42399722.34
7.4.7.10实收基金
金额单位：人民币元
鹏华中证 800地产指数(LOF)A本期项目2024年1月1日至2024年12月31日
基金份额（份）账面金额
上年度末293508149.04182445074.15
本期申购335750190.61208705695.28
本期赎回（以“-”号填列）-376101454.36-233785545.47
第 36 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
基金拆分/份额折算前--
基金拆分/份额折算调整--
本期申购--
本期赎回（以“-”号填列）--
本期末253156885.29157365223.96
鹏华中证 800地产指数(LOF)C本期项目2024年1月1日至2024年12月31日
基金份额（份）账面金额
上年度末105999312.98105999312.98
本期申购698975027.31698975027.31
本期赎回（以“-”号填列）-679080696.29-679080696.29
基金拆分/份额折算前--
基金拆分/份额折算调整--
本期申购--
本期赎回（以“-”号填列）--
本期末125893644.00125893644.00
注：申购含红利再投、转换入份额；赎回含转换出份额。
7.4.7.11其他综合收益注：无。
7.4.7.12未分配利润
单位：人民币元
鹏华中证 800地产指数(LOF)A项目已实现部分未实现部分未分配利润合计
上年度末-31361713.5340065153.878703440.34
加：会计政策变更---
前期差错更正---
其他---
本期期初-31361713.5340065153.878703440.34
本期利润-43432861.9543795617.88362755.93本期基金份额交易产
9006066.14-17441123.69-8435057.55
生的变动数
其中：基金申购款-77160829.2281947540.944786711.72
基金赎回款86166895.36-99388664.63-13221769.27
本期已分配利润---
本期末-65788509.3466419648.06631138.72
鹏华中证 800地产指数(LOF)C项目已实现部分未实现部分未分配利润合计
上年度末-22545967.56-15403644.92-37949612.48
加：会计政策变更---
前期差错更正---
第 37 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
其他---
本期期初-22545967.56-15403644.92-37949612.48
本期利润-14849222.3111267687.54-3581534.77本期基金份额交易产
-8593962.301439522.86-7154439.44生的变动数
其中：基金申购款-226935849.13-39059407.15-265995256.28
基金赎回款218341886.8340498930.01258840816.84
本期已分配利润---
本期末-45989152.17-2696434.52-48685586.69
7.4.7.13存款利息收入
单位：人民币元本期上年度可比期间项目2024年1月1日至2024年12月312023年1月1日至2023日年12月31日
活期存款利息收入55603.5673315.91
定期存款利息收入--
其他存款利息收入--
结算备付金利息收入2948.633195.19
其他3623.689187.56
合计62175.8785698.66
注：其他包含认/申购款利息收入、结算保证金利息收入、风控金利息收入等。
7.4.7.14股票投资收益
7.4.7.14.1股票投资收益项目构成
单位：人民币元本期上年度可比期间项目2024年1月1日至2024年12月2023年1月1日至2023年12
31日月31日
股票投资收益——买卖
-59554927.98-63918195.96股票差价收入
股票投资收益——赎回
--差价收入
股票投资收益——申购
--差价收入
股票投资收益——证券
--出借差价收入
合计-59554927.98-63918195.96
7.4.7.14.2股票投资收益——买卖股票差价收入
单位：人民币元项目本期上年度可比期间
第 38 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
2024年1月1日至2024年12月2023年1月1日至2023年
31日12月31日
卖出股票成交总
295365472.00251118309.60
额
减：卖出股票成本
354454838.79314257036.73
总额
减：交易费用465561.19779468.83买卖股票差价收
-59554927.98-63918195.96入
7.4.7.14.3股票投资收益——证券出借差价收入注：无。
7.4.7.15债券投资收益
7.4.7.15.1债券投资收益项目构成注：无。
7.4.7.15.2债券投资收益——买卖债券差价收入注：无。
7.4.7.15.3债券投资收益——赎回差价收入注：无。
7.4.7.15.4债券投资收益——申购差价收入注：无。
7.4.7.16资产支持证券投资收益
7.4.7.16.1资产支持证券投资收益项目构成注：无。
7.4.7.16.2资产支持证券投资收益——买卖资产支持证券差价收入注：无。
7.4.7.16.3资产支持证券投资收益——赎回差价收入注：无。
7.4.7.16.4资产支持证券投资收益——申购差价收入注：无。
7.4.7.17贵金属投资收益
7.4.7.17.1贵金属投资收益项目构成注：无。
第 39 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
7.4.7.17.2贵金属投资收益——买卖贵金属差价收入注：无。
7.4.7.17.3贵金属投资收益——赎回差价收入注：无。
7.4.7.17.4贵金属投资收益——申购差价收入注：无。
7.4.7.18衍生工具收益
7.4.7.18.1衍生工具收益——买卖权证差价收入注：无。
7.4.7.18.2衍生工具收益——其他投资收益注：无。
7.4.7.19股利收益
单位：人民币元本期上年度可比期间项目2024年1月1日至2024年12月2023年1月1日至2023年12
31日月31日
股票投资产生的股利
3791920.106766761.60
收益
其中：证券出借权益
--补偿收入基金投资产生的股利
--收益
合计3791920.106766761.60
7.4.7.20公允价值变动收益
单位：人民币元本期上年度可比期间项目名称2024年1月1日至2024年2023年1月1日至2023
12月31日年12月31日
1.交易性金融资产55063305.42-53339765.06
股票投资55063305.42-53339765.06
债券投资--
资产支持证券投资--
基金投资--
贵金属投资--
其他--
2.衍生工具--
权证投资--
3.其他--
第 40 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
减：应税金融商品公允价
--值变动产生的预估增值税
合计55063305.42-53339765.06
7.4.7.21其他收入
单位：人民币元本期上年度可比期间项目2024年1月1日至2024年122023年1月1日至2023月31日年12月31日
基金赎回费收入779217.51435163.59
基金转换费收入20456.1315208.17
合计799673.64450371.76
7.4.7.22信用减值损失注：无。
7.4.7.23其他费用
单位：人民币元本期上年度可比期间项目2024年1月1日至2024年122023年1月1日至2023年12月31月31日日
审计费用34900.0046000.00
信息披露费120000.00120000.00
证券出借违约金--
银行汇划费用5846.934506.22
指数使用费200000.00200000.00
合计360746.93370506.22
7.4.7.24分部报告无。
7.4.8或有事项、资产负债表日后事项的说明
7.4.8.1或有事项无。
7.4.8.2资产负债表日后事项无。
7.4.9关联方关系
关联方名称与本基金的关系鹏华基金管理有限公司(“鹏华基金公基金管理人、基金销售机构司”)中国建设银行股份有限公司(“中国建设基金托管人、基金代销机构银行”)
国信证券股份有限公司(“国信证券”)基金管理人的股东、基金代销机构
第 41 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告深圳市北融信投资发展有限公司基金管理人的股东意大利欧利盛资本资产管理股份公司基金管理人的股东
(“Eurizon Capital SGR S.p.A.”)
鹏华资产管理有限公司(“鹏华资产”)基金管理人的子公司
注：1、本报告期存在控制关系或其他重大利害关系的关联方没有发生变化。
2、下述关联交易均在正常业务范围内按一般商业条款订立。
7.4.10本报告期及上年度可比期间的关联方交易
7.4.10.1通过关联方交易单元进行的交易
7.4.10.1.1股票交易
金额单位：人民币元本期上年度可比期间
2024年1月1日至2024年
2023年1月1日至2023年12月31日
12月31日
占当期股关联方名称票占当期股票成交金额成交总额成交金额
成交总额的比例（%）的比例
（%）
国信证券61184741.1910.72108177975.0518.50
7.4.10.1.2债券交易注：无。
7.4.10.1.3债券回购交易注：无。
7.4.10.1.4权证交易注：无。
7.4.10.1.5应支付关联方的佣金
金额单位：人民币元本期
2024年1月1日至2024年12月31日
关联方名称占期末应付佣金当期占当期佣金总量期末应付佣金余总额的比例
佣金的比例（%）额
（%）
国信证券16501.465.8710079.7024.01上年度可比期间
2023年1月1日至2023年12月31日
关联方名称占期末应付佣金当期占当期佣金总量期末应付佣金余总额的比例
佣金的比例（%）额
（%）
第 42 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
国信证券99681.7618.7247456.8827.21
注：1.上述佣金按协议约定的佣金率计算，以扣除证管费、经手费等费用后的净额列示。佣金率由协议签订方参考市场价格确定。佣金协议的服务范围符合《公开募集证券投资基金证券交易费用管理规定》相关要求。
2.根据《公开募集证券投资基金证券交易费用管理规定》，自2024年7月1日起，基金管理
人管理的被动股票型基金的股票交易佣金费率原则上不得超过市场平均股票交易佣金费率，且不得通过交易佣金支付研究服务、流动性服务等其他费用；其他类型基金可以通过交易佣金支付研
究服务费用，但股票交易佣金费率原则上不得超过市场平均股票交易佣金费率的两倍，且不得通过交易佣金支付研究服务之外的其他费用。
7.4.10.2关联方报酬
7.4.10.2.1基金管理费
单位：人民币元本期上年度可比期间项目2024年1月1日至2024年2023年1月1日至2023
12月31日年12月31日
当期发生的基金应支付的管理费2356487.653358708.76
其中：应支付销售机构的客户维
895339.751078244.55
护费
应支付基金管理人的净管理费1461147.902280464.21
注：1、支付基金管理人鹏华基金公司的管理人报酬年费率为1.00%，逐日计提，按月支付。日管理费=前一日基金资产净值×1.00%÷当年天数。
2、根据《开放式证券投资基金销售费用管理规定》，基金管理人依据销售机构销售基金的保
有量提取一定比例的客户维护费，用以向基金销售机构支付客户服务及销售活动中产生的相关费用，客户维护费从基金管理费中列支。
7.4.10.2.2基金托管费
单位：人民币元本期上年度可比期间项目2024年1月1日至2024年2023年1月1日至2023
12月31日年12月31日
当期发生的基金应支付的托管费471297.56707995.74
注：支付基金托管人中国建设银行的托管费按前一日基金资产净值0.20%的年费率计提，逐日累计至每月月底，按月支付。日托管费＝前一日基金资产净值×0.20%/当年天数。
7.4.10.2.3销售服务费
单位：人民币元
第 43 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告本期
2024年1月1日至2024年12月31日
获得销售服务费的各关当期发生的基金应支付的销售服务费联方名称鹏华中证800地产指鹏华中证800地产指合计
数(LOF)A 数(LOF)C
国信证券-0.490.49
鹏华基金公司-12178.5412178.54
合计-12179.0312179.03上年度可比期间
2023年1月1日至2023年12月31日
获得销售服务费的各关当期发生的基金应支付的销售服务费联方名称鹏华中证800地产指鹏华中证800地产指合计
数(LOF)A 数(LOF)C
鹏华基金公司-28876.1928876.19
合计-28876.1928876.19
注：鹏华中证 800地产指数(LOF)A基金份额不支付销售服务费;支付基金销售机构的鹏华中证 800
地产指数(LOF)C 基金份额的销售服务费年费率为 0.3%，逐日计提，按月支付，日销售服务费=前一日分类基金资产净值×0.3%÷当年天数。
7.4.10.3与关联方进行银行间同业市场的债券(含回购)交易注：无。
7.4.10.4报告期内转融通证券出借业务发生重大关联交易事项的说明
7.4.10.4.1与关联方通过约定申报方式进行的适用固定期限费率的证券出借业务的
情况注：无。
7.4.10.4.2与关联方通过约定申报方式进行的适用市场化期限费率的证券出借业务
的情况注：无。
7.4.10.5各关联方投资本基金的情况
7.4.10.5.1报告期内基金管理人运用固有资金投资本基金的情况注：无。
7.4.10.5.2报告期末除基金管理人之外的其他关联方投资本基金的情况
注：本基金本报告期末及上年度末除基金管理人之外的其他关联方没有投资及持有本基金份额。
第 44 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
7.4.10.6由关联方保管的银行存款余额及当期产生的利息收入
单位：人民币元本期上年度可比期间
2024年1月1日至2024年12月
关联方名称2023年1月1日至2023年12月31日31日期末余额当期利息收入期末余额当期利息收入
中国建设银行14100604.3855603.5649695628.6973315.91
7.4.10.7本基金在承销期内参与关联方承销证券的情况
金额单位：人民币元本期
2024年1月1日至2024年12月31日
基金在承销期内买入
数量（单关联方名称证券代码证券名称发行方式
位：股/总金额
张）
国信证券603207小方制药网下申购184823044.56
国信证券301585蓝宇股份网下申购209250103.40上年度可比期间
2023年1月1日至2023年12月31日
基金在承销期内买入
数量（单关联方名称证券代码证券名称发行方式
位：股/总金额
张）
国信证券603270金帝股份网下申购139930456.23
国信证券688307中润光学网下申购245558625.40
国信证券688562航天软件网下申购641281304.16
国信证券301488豪恩汽电网下申购213284810.96
注：本表包含参与基金托管人的关联方承销证券的情况。
7.4.10.8其他关联交易事项的说明无。
7.4.11利润分配情况注：无。
7.4.12期末（2024年12月31日）本基金持有的流通受限证券
7.4.12.1因认购新发/增发证券而于期末持有的流通受限证券
金额单位：人民币元
7.4.12.1.1受限证券类别：股票
证数量成功流通期末证券券受限认购（单期末期末估值认购受限估值备注
代码名期价格位：成本总额总额日类型单价
称股）
第 45 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告强2024新股邦年9
0012796个月流通9.6827.912652565.207396.15-
新月27受限材日
2024
国新股年12
001391货6个月流通2.306.8015083468.4010254.40-
月23航受限日上2024新股大年10
3015226个月流通6.8824.847845393.9219474.56-
股月9受限份日无2024新股线年9
3015516个月流通9.4043.236526128.8028185.96-
传月19受限媒日科2024新股力年7
3015526个月流通30.0056.871434290.008132.41-
装月15受限备日托2024新股普年10
3015566个月流通14.5059.052673871.5015766.35-
云月10受限农日国2024新股科年8
3015716个月流通11.1440.833503899.0014290.50-
天月14受限成日蓝2024新股宇年12
3015856个月流通23.9535.852105029.507528.50-
股月10受限份日
2024
佳新股年8
301586力6个月流通18.0953.142153889.3511425.10-
月21奇受限日乔2024新股锋年7
3016036个月流通26.5041.981624293.006800.76-
智月3受限能日绿2024新股联年7
3016066个月流通21.2136.492324920.728465.68-
科月17受限技日
第 46 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告富2024新股特年8
3016076个月流通14.0036.142573598.009287.98-
科月28受限技日
2024
博新股年7
301608实6个月流通44.5065.381205340.007845.60-
月25结受限日珂2024新股玛年8
3016116个月流通8.0056.105734584.0032145.30-
科月7受限技日新2024新股铝年10
3016136个月流通27.7041.772456786.5010233.65-
时月18受限代日博2024新股苑年12
3016176个月流通27.7639.791855135.607361.15-
股月3受限份日
2024
英新股年11
301622思6个月流通22.3644.922675970.1211993.64-
月26特受限日苏2024新股州年10
3016266个月流通21.2365.7895720317.1162951.46-
天月17受限脉日壹2024新股连年11
3016316个月流通72.99101.96856204.158666.60-
科月12受限技日天2024
1个月新股
和年12
603072内未上12.3012.30127815719.4015719.40-
磁月24（含）市材日天2024新股和年12
6030726个月流通12.3012.301421746.601746.60-
磁月24受限材日中2024新股力年12
6031946个月流通20.3228.131442926.084050.72-
股月17受限份日
第 47 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
2024
健新股年10
603205尔6个月流通14.6527.351281875.203500.80-
月29康受限日小2024新股方年8
6032076个月流通12.4726.651852306.954930.25-
制月19受限药日键2024新股邦年6
6032856个月流通18.6522.61891659.852012.29-
股月28受限份日巍2024新股华年8
6033106个月流通17.3917.951222121.582189.90-
新月7受限材日
2024
安新股年6
603350乃6个月流通20.5636.171062179.363834.02-
月26达受限日力2024新股聚年7
6033916个月流通40.0041.35702800.002894.50-
热月24受限能日
2024
红新股年11
603395四6个月流通7.9835.771541228.925508.58-
月19方受限日合2024新股合年9
6886156个月流通55.18165.781035683.5417075.34-
信月19受限息日
2024
益新股年8
688710诺6个月流通19.0633.582564879.368596.48-
月27思受限日龙2024新股图年7
6887216个月流通18.5056.852454532.5013928.25-
光月30受限罩日
注：1、基金可使用以基金名义开设的股票账户，选择网上或者网下一种方式进行新股申购。其中基金参与网下申购获得的新股中需要限售的部分或作为战略投资者参与配售获得的新股，在新股上市后的约定期限内不能自由转让；基金参与网上申购获配的新股，从新股获配日至新股上市日第 48 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告之间不能自由转让。
2、基金还可作为特定投资者，认购首次公开发行股票时公司股东公开发售股份，所认购的股份自
发行结束之日起约定限售期内不得转让。
3、基金参与上市公司向特定对象发行股票所获得的股票，自发行结束之日起6个月内不得转让。
4、基金通过询价转让受让的科创板股份，在受让后6个月内不得转让。
7.4.12.2期末持有的暂时停牌等流通受限股票
金额单位：人民币元股复期末复牌期末股票代票停牌停牌牌数量期末估值开盘估值备注
码名日期原因日（股）成本总额单价单价总额称期
2023
中天年08重大事
4001740.00--50400009323118.570.00-
3月30项
日
7.4.12.3期末债券正回购交易中作为抵押的债券
7.4.12.3.1银行间市场债券正回购无。
7.4.12.3.2交易所市场债券正回购无。
7.4.12.4期末参与转融通证券出借业务的证券注：无。
7.4.13金融工具风险及管理
7.4.13.1风险管理政策和组织架构
本基金为指数型基金。本基金投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括标的指数成份股及其备选成份股（含中小板、创业板股票及其他中国证监会核准上市的股票）、债券、股指期货、
权证以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其它金融工具（但须符合中国证监会的相关规定）。
如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种，基金管理人在履行适当程序后，可以将其纳入投资范围。本基金在日常经营活动中面临的与这些金融工具相关的风险主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。本基金的基金管理人从事风险管理的主要目标是争取将以上风险控制在限定的范围之内，力争实现基金净值增长率与标的指数增长率间的高度正相关，并保持跟踪误差在合同约定的范围内。
本基金的基金管理人致力于全面内部控制体系的建设，建立了从董事会层面到各业务部门的风险第 49 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告管理组织架构。本基金的基金管理人在董事会下设风险控制和合规审计委员会，主要负责制定基金管理人风险控制战略和控制政策、协调突发重大风险等事项；督察长负责对基金管理人各业务
环节合法合规运作进行监督检查，组织、指导基金管理人内部监察稽核工作，并可向董事会和中国证监会直接报告；在公司内部设立独立的监察稽核部，专职负责对基金管理人各部门、各业务的风险控制情况进行督促和检查，并适时提出整改建议。
本基金的基金管理人对于金融工具的风险管理方法主要是通过定性分析和定量分析的方法去估测
各种风险产生的可能损失。从定性分析的角度出发，判断风险损失的严重程度和出现同类风险损失的频度。而从定量分析的角度出发，根据本基金的投资目标，结合基金资产所运用金融工具特征通过特定的风险量化指标、模型，日常的量化报告，确定风险损失的限度和相应置信程度，及时可靠地对各种风险进行监督、检查和评估，并通过相应决策，将风险控制在可承受的范围内。
7.4.13.2信用风险
信用风险是指基金在交易过程中因交易对手未履行合约责任，或者基金所投资证券的发行人出现违约、拒绝支付到期本息等情况，导致基金资产损失和收益变化的风险。
本基金的基金管理人在交易前对交易对手的资信状况进行了充分的评估。本基金的银行存款存放在本基金的托管行中国建设银行股份有限公司及其他具有基金托管资格的银行，与该银行存款相关的信用风险不重大。
本基金在交易所进行的交易均以中国证券登记结算有限责任公司为交易对手完成证券交收和款项清算，违约风险可能性很小；在银行间同业市场进行交易前均对交易对手进行信用评估并对证券交割方式进行限制以控制相应的信用风险。
本基金的基金管理人建立了信用风险管理流程，通过对投资品种信用等级评估来控制证券发行人的信用风险，且通过分散化投资以分散信用风险。
于2024年12月31日，本基金未持有信用类债券（2023年12月31日：未持有）。
7.4.13.2.1按短期信用评级列示的债券投资注：无。
7.4.13.2.2按短期信用评级列示的资产支持证券投资注：无。
7.4.13.2.3按短期信用评级列示的同业存单投资注：无。
7.4.13.2.4按长期信用评级列示的债券投资注：无。
第 50 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
7.4.13.2.5按长期信用评级列示的资产支持证券投资注：无。
7.4.13.2.6按长期信用评级列示的同业存单投资注：无。
7.4.13.3流动性风险
流动性风险是指基金在履行与金融负债有关的义务时遇到资金短缺的风险。本基金的流动性风险一方面来自于基金份额持有人可随时或于约定开放日要求赎回其持有的基金份额，另一方面来自于投资品种所处的交易市场不活跃而带来的变现困难或因投资集中而无法在市场出现剧烈波动的情况下以合理的价格变现。
针对兑付赎回资金的流动性风险，本基金的基金管理人每日对本基金的申购赎回情况进行严密监控并预测流动性需求，保持基金投资组合中的可用现金头寸与之相匹配。本基金的基金管理人在基金合同中设计了巨额赎回条款，约定在非常情况下赎回申请的处理方式，控制因开放申购赎回模式带来的流动性风险，有效保障基金持有人利益。
针对投资品种变现的流动性风险，本基金的基金管理人通过独立的风险管理职能部门设定流动性比例要求，对流动性指标进行持续的监测和分析，包括组合持仓集中度指标、组合在短时间内变现能力的综合指标、组合中变现能力较差的投资品种比例以及流通受限制的投资品种比例等。本基金所持大部分证券均可在证券交易所或银行间同业市场进行交易，因此除附注中列示的部分基金资产流通暂时受限制不能自由转让的情况外，其余金融资产均能以合理价格适时变现。此外，本基金可通过卖出回购金融资产方式借入短期资金应对流动性需求，其上限一般不超过基金持有的债券投资的公允价值。
于2024年12月31日，本基金所持有的全部金融负债的合约约定到期日均为一个月以内且不计息，可赎回基金份额净值（净资产）无固定到期日且不计息，因此账面余额即为未折现的合约到期现金流量。
7.4.13.3.1金融资产和金融负债的到期期限分析注：无。
7.4.13.3.2报告期内本基金组合资产的流动性风险分析
本基金的基金管理人在基金运作过程中严格按照《公开募集证券投资基金运作管理办法》及
《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》（自2017年10月1日起施行）等法规的要
求对本基金组合资产的流动性风险进行管理，通过独立的风险管理部门对本基金的组合持仓集中度指标、流通受限制的投资品种比例以及组合在短时间内变现能力的综合指标等流动性指标进行
第 51 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告持续的监测和分析。
本基金所持部分证券在证券交易所上市，其余亦可在银行间同业市场交易，部分基金资产流通暂时受限制不能自由转让的情况参见附注“期末本基金持有的流通受限证券”。此外，本基金可通过卖出回购金融资产方式借入短期资金应对流动性需求，其上限一般不超过基金持有的债券投资的公允价值。本基金主动投资于流动性受限资产的市值合计不得超过基金资产净值的15%。
本基金的基金管理人每日对基金组合资产中7个工作日可变现资产的可变现价值进行审慎评估与测算，确保每日确认的净赎回申请不得超过7个工作日可变现资产的可变现价值。
同时，本基金的基金管理人通过合理分散逆回购交易的到期日与交易对手的集中度；按照穿透原则对交易对手的财务状况、偿付能力及杠杆水平等进行必要的尽职调查与严格的准入管理，以及对不同的交易对手实施交易额度管理并进行动态调整等措施严格管理本基金从事逆回购交易的流
动性风险和交易对手风险。此外，本基金的基金管理人建立了逆回购交易质押品管理制度：根据质押品的资质确定质押率水平；持续监测质押品的风险状况与价值变动以确保质押品按公允价值计算足额；并在与私募类证券资管产品及中国证监会认定的其他主体为交易对手开展逆回购交易时，可接受质押品的资质要求与基金合同约定的投资范围保持一致。
7.4.13.4市场风险
市场风险是指基金所持金融工具的公允价值或未来现金流量因所处市场各类价格因素的变动
而发生波动的风险，包括利率风险、外汇风险和其他价格风险。
7.4.13.4.1利率风险
利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量受市场利率变动而发生波动的风险。利率敏感性金融工具均面临由于市场利率上升而导致公允价值下降的风险，其中浮动利率类金融工具还面临每个付息期间结束根据市场利率重新定价时对于未来现金流影响的风险。
本基金持有的利率敏感性资产为银行存款、结算备付金，其余大部分金融资产和金融负债不计息，因此本基金的收入及经营活动的现金流量在很大程度上独立于市场利率变化。本基金的基金管理人定期对本基金面临的利率敏感性缺口进行监控。
7.4.13.4.1.1利率风险敞口
单位：人民币元本期末
1年以内1-5年5年以上不计息合计
2024年12月31日
资产
货币资金14100604.38---14100604.38
结算备付金139598.63---139598.63
存出保证金60199.74---60199.74
第 52 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
交易性金融资产---222576487.26222576487.26
应收申购款---1690551.631690551.63
资产总计14300402.75--224267038.89238567441.64负债
应付赎回款---1841761.081841761.08
应付管理人报酬---207406.76207406.76
应付托管费---41481.3441481.34
应付清算款---1004868.751004868.75
应付销售服务费---19400.3019400.30
其他负债---248103.42248103.42
负债总计---3363021.653363021.65
利率敏感度缺口14300402.75--220904017.24235204419.99上年度末
1年以内1-5年5年以上不计息合计
2023年12月31日
资产
货币资金49695628.69---49695628.69
结算备付金270422.90---270422.90
存出保证金37804.39---37804.39
交易性金融资产---245565410.31245565410.31
应收申购款---653011.08653011.08
应收清算款---1202875.331202875.33
资产总计50003855.98--247421296.72297425152.70负债
应付赎回款---37505479.8637505479.86
应付管理人报酬---253228.80253228.80
应付托管费---50645.7750645.77
应付销售服务费---17860.9417860.94
其他负债---399722.34399722.34
负债总计---38226937.7138226937.71
利率敏感度缺口50003855.98--209194359.01259198214.99
注：表中所示为本基金资产及负债的账面价值，并按照合约规定的利率重新定价日或到期日孰早者予以分类。
7.4.13.4.1.2利率风险的敏感性分析
注：于2024年12月31日，本基金持有的交易性债券投资和资产支持证券公允价值占基金资产净值的比例为0.00%，因此当利率发生合理、可能的变动时，对于本基金资产净值无重大影响。
7.4.13.4.2外汇风险
外汇风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本基金的所有资产及负债以人民币计价，因此无重大外汇风险。
第 53 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
7.4.13.4.2.1外汇风险敞口注:无。
7.4.13.4.2.2外汇风险的敏感性分析注：无。
7.4.13.4.3其他价格风险
其他价格风险是指基金所持金融工具的公允价值或未来现金流量因除市场利率和外汇汇率以
外的市场价格因素变动而发生波动的风险。本基金主要投资于标的指数成份券和备选成份券，所面临的其他价格风险来源于标的指数成份券和备选成份券证券发行主体自身经营情况或特殊事项的影响，也可能来源于证券市场整体波动的影响。
本基金为被动式指数基金，原则上采用完全复制的方法，按照个券在标的指数中的基准权重构建投资组合。基金所构建的指数化投资组合将根据标的指数成份券及其权重的变动而进行相应调整。
同时，本基金还将根据法律法规中的投资比例限制、申购赎回变动情况、新股增发等变化，对基金投资组合进行相应调整，以保证基金份额净值增长率与标的指数间的高度正相关和跟踪误差最小化。
本基金通过投资组合的分散化降低其他价格风险。基金的投资组合比例为：投资于标的指数成份股及其备选成份股的比例不低于基金资产净值的90％，且不低于非现金基金资产的80%；每个交易日日终在扣除股指期货合约需缴纳的交易保证金后，现金或到期日在一年以内的政府债券的投资比例不低于基金资产净值的5％，其中现金不包括结算备付金、存出保证金、应收申购款等。如果法律法规对该比例要求有变更的，以变更后的比例为准，本基金的投资范围会做相应调整。此外，本基金的基金管理人每日对本基金所持有的证券价格实施监控，定期运用多种定量方法对基金进行风险度量，包括 VaR（Value at Risk）指标等来测试本基金面临的潜在价格风险，及时可靠地对风险进行跟踪和控制。
7.4.13.4.3.1其他价格风险敞口
金额单位：人民币元本期末上年度末
2024年12月31日2023年12月31日
项目占基金资产净值占基金资产净值公允价值公允价值比例（%）比例（%）交易性金融资
222576487.2694.63245565410.3194.74
产－股票投资交易性金融资
----
产－基金投资交易性金融资
----
产－债券投资
第 54 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告交易性金融资
产－贵金属投----资衍生金融资产
----
－权证投资
其他----
合计222576487.2694.63245565410.3194.74
注：债券投资为可转债、可交换债券投资。
7.4.13.4.3.2其他价格风险的敏感性分析
假设除业绩比较基准外的其他市场变量保持不变。
对资产负债表日基金资产净值的
相关风险变量的变影响金额（单位：人民币元）本期末（2024年12月31上年度末（2023年12月动日）31日）
分析比较基准上涨5%
11123993.0412200459.98
资产净值变动
比较基准下降5%
-11123993.04-12200459.98资产净值变动注：无。
7.4.13.4.4采用风险价值法管理风险无。
7.4.14公允价值
7.4.14.1金融工具公允价值计量的方法
公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重要意义的输入值所属的最低层次决定：
第一层次：相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。
第二层次：除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。
第三层次：相关资产或负债的不可观察输入值。
7.4.14.2持续的以公允价值计量的金融工具
7.4.14.2.1各层次金融工具的公允价值
单位：人民币元本期末上年度末公允价值计量结果所属的层次
2024年12月31日2023年12月31日
第 55 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
第一层次222202294.38244298493.40
第二层次17466.00-
第三层次356726.881266916.91
合计222576487.26245565410.31
7.4.14.2.2公允价值所属层次间的重大变动
本基金以导致各层次之间转换的事项发生日为确认各层次之间转换的时点。
对于证券交易所上市的股票和债券，若出现重大事项停牌、交易不活跃(包括涨跌停时的交易不活跃)、或属于非公开发行等情况，本基金不会于停牌日至交易恢复活跃日期间、交易不活跃期间及限售期间将相关股票和债券的公允价值列入第一层次；并根据估值调整中采用
的不可观察输入值对于公允价值的影响程度，确定相关股票、债券和基金的公允价值应属第二层次还是第三层次。
7.4.14.2.3第三层次公允价值余额及变动情况
7.4.14.2.3.1第三层次公允价值余额及变动情况
单位：人民币元本期
2024年1月1日至2024年12月31日
项目交易性金融资产合计债券投资股票投资
期初余额-1266916.911266916.91
当期购买---
当期出售/结算---
转入第三层次-137878.21137878.21
转出第三层次-609487.50609487.50
当期利得或损失总额--438580.74-438580.74
其中：计入损益的利得或
--438580.74-438580.74损失计入其他综合收益
---的利得或损失
期末余额-356726.88356726.88期末仍持有的第三层次金融资产计入本期损益的未
--335551.33-335551.33
实现利得或损失的变动—
—公允价值变动损益上年度可比期间
第 56 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
2023年1月1日至2023年12月31日
项目交易性金融资产合计债券投资股票投资
期初余额-825762.87825762.87
当期购买---
当期出售/结算---
转入第三层次-1841242.851841242.85
转出第三层次-2107732.732107732.73
当期利得或损失总额-707643.92707643.92
其中：计入损益的利得或
-707643.92707643.92损失计入其他综合收益
---的利得或损失
期末余额-1266916.911266916.91期末仍持有的第三层次金融资产计入本期损益的未
--8631802.72-8631802.72
实现利得或损失的变动—
—公允价值变动损益
7.4.14.2.3.2使用重要不可观察输入值的第三层次公允价值计量的情况
单位：人民币元不可观察输入值本期末公允采用的估值项目与公允价值
价值技术名称范围/加权平之间的关系均值
平均价格亚26.65%-
流通受限股票356726.88预期年化波动率负相关
式期权模型574.44%
停牌股票0.00净资产法不适用不适用不适用不可观察输入值上年度末公采用的估值项目
允价值技术与公允价值名称范围/加权平之间的关系均值
平均价格亚18.55%-
流通受限股票712516.91预期年化波动率负相关
式期权模型219.88%
停牌股票554400.00净资产法不适用不适用不适用
7.4.14.3非持续的以公允价值计量的金融工具的说明无。
第 57 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
7.4.14.4不以公允价值计量的金融工具的相关说明
不以公允价值计量的金融资产和负债主要包括应收款项和其他金融负债，其账面价值与公允价值相差很小。
7.4.15有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项无。
§8投资组合报告
8.1期末基金资产组合情况
金额单位：人民币元占基金总资产的比例序号项目金额
（%）
1权益投资222576487.2693.30
其中：股票222576487.2693.30
2基金投资--
3固定收益投资--
其中：债券--
资产支持证券--
4贵金属投资--
5金融衍生品投资--
6买入返售金融资产--
其中：买断式回购的买入返售金融资
--产
7银行存款和结算备付金合计14240203.015.97
8其他各项资产1750751.370.73
9合计238567441.64100.00
8.2报告期末按行业分类的股票投资组合
8.2.1报告期末指数投资按行业分类的境内股票投资组合
代码行业类别公允价值（元）占基金资产净值比例(%)
农、林、牧、渔
A - -业
B 采矿业 - -
C 制造业 - -
电力、热力、燃
D 气及水生产和供 - -应业
E 建筑业 8873760.00 3.77
F 批发和零售业 - -
交通运输、仓储
G - -和邮政业
H 住宿和餐饮业 - -
第 58 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
信息传输、软件
I 和信息技术服务 - -业
J 金融业 - -
K 房地产业 213328534.38 90.70租赁和商务服务
L - -业科学研究和技术
M - -服务业
水利、环境和公
N - -共设施管理业
居民服务、修理
O - -和其他服务业
P 教育 - -
Q 卫生和社会工作 - -
文化、体育和娱
R - -乐业
S 综合 - -
合计222202294.3894.47
8.2.2报告期末积极投资按行业分类的境内股票投资组合
代码行业类别公允价值（元）占基金资产净值比例(%)
农、林、牧、渔
A
业--
B 采矿业 - -
C 制造业 294314.35 0.13
电力、热力、燃
D 气及水生产和供
应业--
E 建筑业 - -
F 批发和零售业 - -
交通运输、仓储
G
和邮政业10254.400.00
H 住宿和餐饮业 - -
信息传输、软件
I 和信息技术服务
业61027.650.03
J 金融业 - -
K 房地产业 - -租赁和商务服务
L
业--科学研究和技术
M
服务业8596.480.00
N 水利、环境和公 - -
第 59 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告共设施管理业
O 居民服务、修理
和其他服务业--
P 教育 - -
Q 卫生和社会工作 - -
R 文化、体育和娱
乐业--
S 综合 - -
合计374192.880.16
8.2.3报告期末按行业分类的港股通投资股票投资组合注：无。
8.3期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有股票投资明细
8.3.1期末指数投资按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有股票投资明细
金额单位：人民币元股票代数量占基金资产净值比例
序号股票名称公允价值（元）码（股）（%）
1001979招商蛇口326277733410836.4814.21
2600048保利发展367596132569014.4613.85
3 000002 万科 A 4308987 31283245.62 13.30
4600515海南机场687040025970112.0011.04
5600895张江高科77600020796800.008.84
6600325华发股份220654412709693.445.40
7600208衢州发展426393712621253.525.37
8601155新城控股90622410838439.044.61
9002244滨江集团124727010738994.704.57
10600848上海临港9596209692162.004.12
11600606绿地控股42256008873760.003.77
12600663陆家嘴7885687759509.123.30
13600007中国国贸2019004938474.002.10
8.3.2期末积极投资按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有股票投资明细
金额单位：人民币元股票代数量占基金资产净值比例
序号股票名称公允价值（元）码（股）（%）
1301626苏州天脉95762951.460.03
2301611珂玛科技57332145.300.01
3301551无线传媒65228185.960.01
4301522上大股份78419474.560.01
5603072天和磁材142017466.000.01
6688615合合信息10317075.340.01
7301556托普云农26715766.350.01
第 60 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
8301571国科天成35014290.500.01
9688721龙图光罩24513928.250.01
10301622英思特26711993.640.01
11301586佳力奇21511425.100.00
12001391国货航150810254.400.00
13301613新铝时代24510233.650.00
14301607富特科技2579287.980.00
15301631壹连科技858666.600.00
16688710益诺思2568596.480.00
17301606绿联科技2328465.680.00
18301552科力装备1438132.410.00
19301608博实结1207845.600.00
20301585蓝宇股份2107528.500.00
21001279强邦新材2657396.150.00
22301617博苑股份1857361.150.00
23301603乔锋智能1626800.760.00
24603395红四方1545508.580.00
25603207小方制药1854930.250.00
26603194中力股份1444050.720.00
27603350安乃达1063834.020.00
28603205健尔康1283500.800.00
29603391力聚热能702894.500.00
30603310巍华新材1222189.900.00
31603285键邦股份892012.290.00
32400174中天350400000.000.00
8.4报告期内股票投资组合的重大变动
8.4.1累计买入金额超出期初基金资产净值2%或前20名的股票明细
金额单位：人民币元股票代
序号股票名称本期累计买入金额占期初基金资产净值比例(%)码
1600048保利发展39045854.0015.06
2 000002 万科 A 38745346.00 14.95
3001979招商蛇口34812114.2513.43
4600515海南机场31835927.0012.28
5600895张江高科22073810.438.52
6600325华发股份16231591.006.26
7002244滨江集团13856548.005.35
8600606绿地控股13467027.005.20
9601155新城控股12955877.005.00
10600848上海临港12915896.194.98
11600208衢州发展11854954.004.57
12600663陆家嘴10088932.053.89
13 000069 华侨城 A 5019391.00 1.94
第 61 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
14600007中国国贸4768367.001.84
15000031大悦城4425114.001.71
16001914招商积余1666532.000.64
17000402金融街1381443.000.53
18301613新铝时代67726.500.03
19301626苏州天脉67723.700.03
20301631壹连科技61822.530.02
注：买入金额按买入成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相关交易费用。
8.4.2累计卖出金额超出期初基金资产净值2%或前20名的股票明细
金额单位：人民币元股票代
序号股票名称本期累计卖出金额占期初基金资产净值比例(%)码
1600048保利发展41096779.0015.86
2001979招商蛇口37842226.0014.60
3 000002 万科 A 33041659.27 12.75
4600515海南机场31834837.7312.28
5600895张江高科24263639.699.36
6 000069 华侨城 A 15815979.00 6.10
7002244滨江集团14064285.925.43
8601155新城控股13912513.505.37
9600208衢州发展13498669.005.21
10600848上海临港12910707.004.98
11600325华发股份12144947.004.69
12600606绿地控股10012123.273.86
13600663陆家嘴9734138.963.76
14000031大悦城9514565.223.67
15001914招商积余6286186.002.43
16000402金融街4529901.221.75
17301522上大股份442455.230.17
18001279强邦新材343851.000.13
19301556托普云农326399.000.13
20301622英思特287041.660.11
注：卖出金额按卖出成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相关交易费用。
8.4.3买入股票的成本总额及卖出股票的收入总额
单位:人民币元
买入股票成本（成交）总额276402610.32
卖出股票收入（成交）总额295365472.00
注：买入股票成本、卖出股票收入均按买卖成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相关交易费用。
第 62 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
8.5期末按债券品种分类的债券投资组合注：无。
8.6期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名债券投资明细注：无。
8.7期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有资产支持证券投资明细注：无。
8.8报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资明细注：无。
8.9期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名权证投资明细注：无。
8.10本基金投资股指期货的投资政策
本基金投资股指期货将根据风险管理的原则，以套期保值为目的，主要选择流动性好、交易活跃的股指期货合约。本基金力争利用股指期货的杠杆作用，降低申购赎回时现金资产对投资组合的影响及投资组合仓位调整的交易成本，达到稳定投资组合资产净值的目的。
8.11报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明
8.11.1本期国债期货投资政策
本基金基金合同的投资范围尚未包含国债期货投资。
8.11.2本期国债期货投资评价
本基金基金合同的投资范围尚未包含国债期货投资。
8.12投资组合报告附注
8.12.1基金投资的前十名证券的发行主体本期是否出现被监管部门立案调查，或在
报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚的情形
本基金投资的前十名证券中本期没有发行主体被监管部门立案调查的、或在报告编制日前一
年内受到公开谴责、处罚的证券。
8.12.2基金投资的前十名股票是否超出基金合同规定的备选股票库
本基金投资的前十名证券没有超出基金合同规定的证券备选库。
8.12.3期末其他各项资产构成
单位：人民币元序号名称金额
1存出保证金60199.74
2应收清算款-
3应收股利-
第 63 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
4应收利息-
5应收申购款1690551.63
6其他应收款-
7待摊费用-
8其他-
9合计1750751.37
8.12.4期末持有的处于转股期的可转换债券明细注：无。
8.12.5期末前十名股票中存在流通受限情况的说明
8.12.5.1期末指数投资前十名股票中存在流通受限情况的说明注：无。
8.12.5.2期末积极投资前五名股票中存在流通受限情况的说明
金额单位：人民币元流通受限部分的公占基金资产净流通受限情况说序号股票代码股票名称
允价值值比例（%）明
1301626苏州天脉62951.460.03新股流通受限
2301611珂玛科技32145.300.01新股流通受限
3301551无线传媒28185.960.01新股流通受限
4301522上大股份19474.560.01新股流通受限
5603072天和磁材15719.400.01新股未上市
5603072天和磁材1746.600.00新股流通受限
8.12.6投资组合报告附注的其他文字描述部分
由于四舍五入的原因，投资组合报告中数字分项之和与合计项之间可能存在尾差。
§9基金份额持有人信息
9.1期末基金份额持有人户数及持有人结构
份额单位：份持有人结构机构投资者个人投资者持有人户均持有的基份额级别户数占总金份额占总份
（户）份额持有份额额比例持有份额比例
（%）
（%）鹏华中证
800地产
306828250.999615431.463.80243541453.8396.20
指数
(LOF)A
第 64 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告鹏华中证
800地产
989212726.813051106.032.42122842537.9797.58
指数
(LOF)C
合计405749342.2012666537.493.34366383991.8096.66
9.2期末上市基金前十名持有人
鹏华中证 800地产指数(LOF)A
序号持有人名称持有份额（份）占上市总份额比例（%）
1吴杰683085.006.76
2陈旋达213300.002.11
3周旺余196149.001.94
4朱晓燕171171.001.69
5孙基林151160.001.50
6张兵134312.001.33
7李劲133639.001.32
8刘新英125525.001.24
9张广力113111.001.12
10陈建军111345.001.10
注：持有人为场内持有人。
9.3期末基金管理人的从业人员持有本基金的情况
占基金总份额比例
项目份额级别持有份额总数（份）
（%）
基金管 鹏华中证 800 地产指数(LOF)A 944744.57 0.3732理人所有从业
人员持 鹏华中证 800 地产指数(LOF)C 7276.31 0.0058有本基金
合计952020.880.2512
注：截至本报告期末，本基金管理人从业人员投资、持有本基金符合相关法律法规、中国证监会规定及相关管理制度的规定。
9.4期末基金管理人的从业人员持有本开放式基金份额总量区间情况
项目份额级别持有基金份额总量的数量区间（万份）本公司高级管理人鹏华中证800地产指数
-
员、基金投资和研究 (LOF)A部门负责人持有本开鹏华中证800地产指数
-
放式基金 (LOF)C
合计-本基金基金经理持有鹏华中证800地产指数
10~50
本开放式基金 (LOF)A
第 65 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告鹏华中证800地产指数
-
(LOF)C
合计10~50
注：1、截至本报告期末，本公司高级管理人员、基金投资和研究部门负责人未持有本基金份额。
2、截至本报告期末，本基金的基金经理投资、持有本基金符合相关法律法规、中国证监会规
定及相关管理制度的规定。
9.5期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理本人及其直系亲属持有本人管
理的产品情况注：无。
§10开放式基金份额变动
单位：份
项目 鹏华中证 800地产指数(LOF)A 鹏华中证 800地产指数(LOF)C基金合同生效日
（2014年9月12258601782.82-日）基金份额总额本报告期期初基金
293508149.04105999312.98
份额总额本报告期基金总申
335750190.61698975027.31
购份额
减：本报告期基金
376101454.36679080696.29
总赎回份额本报告期基金拆分
--变动份额本报告期期末基金
253156885.29125893644.00
份额总额
§11重大事件揭示
11.1基金份额持有人大会决议
本基金本报告期内无基金份额持有人大会决议。
11.2基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动
基金管理人的重大人事变动：
报告期内，公司原副总经理王宗合先生因个人身体原因辞职，经公司第六届董事会第二百零四次会议审议通过，自2024年2月6日起，王宗合先生不再担任公司副总经理。
报告期内，公司原副总经理邢彪先生因个人原因辞职，经公司第六届董事会第二百一十七次董事会审议通过，自2024年4月11日起，邢彪先生不再担任公司副总经理。
第 66 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
报告期内，公司原董事长、董事何如先生因退休原因不再担任公司第六届董事会董事长、董事，经公司2024年第三次临时股东会会议、第六届董事会第二百一十八次董事会审议通过，聘任张纳沙女士担任公司第六届董事会董事长、董事，任职日期自2024年4月12日起。
报告期内，公司副总经理刘嵚先生不再兼任北京分公司总经理，经公司2024年第十五次总裁办公会审议通过，聘任田智勇先生担任北京分公司总经理，任职日期自2024年5月7日起。
本公司已将上述变更事项报中国证券监督管理委员会深圳监管局备案。
基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动：
经中国建设银行股份有限公司（以下简称“中国建设银行”）研究决定，蔡亚蓉女士不再担任中国建设银行资产托管业务部总经理职务。
11.3涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼
本报告期无涉及对公司运营管理及基金运作产生重大影响的，与本基金管理人、基金财产、基金托管业务相关的诉讼事项。
11.4基金投资策略的改变未改变。
11.5为基金进行审计的会计师事务所情况
经履行必要程序，本基金本报告期内改聘安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本基金审计的会计师事务所。本基金本年度支付给安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）审计费用34900.00元，该审计机构已提供审计服务的连续年限为1年。
11.6管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况
11.6.1管理人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况
措施1内容受到稽查或处罚等措施的主体管理人及相关责任人员受到稽查或处罚等措施的时间2024年4月19日采取稽查或处罚等措施的机构中国证券监督管理委员会深圳监管局受到的具体措施类型责令改正及警示函
受到稽查或处罚等措施的原因个别规定未严格执行，个别业务内控管理不完善管理人采取整改措施的情况（如管理人高度重视，按照法律法规及相关要求积极落实整改提出整改意见）工作。截至报告日，上述事项已整改完毕其他-注：无。
第 67 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
11.6.2托管人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况
注：本报告期内，基金托管人及其高级管理人员未受监管部门稽查或处罚。
11.7基金租用证券公司交易单元的有关情况
11.7.1基金租用证券公司交易单元进行股票投资及佣金支付情况
金额单位：人民币元股票交易应支付该券商的佣金交易单占当期股票成占当期佣金券商名称备注元数量成交金额交总额的比例佣金总量的比例
(%)(%)申万宏源156928849
127.5157798.1720.55-
证券.11
143482610
中金公司225.1596473.7234.30-.31
中信建投70609335.
112.3858912.9520.94-
证券29
61184741.
国信证券210.7216501.465.87-
19
东方财富36162162.
16.346976.542.48-
证券68
28137307.
中金财富14.935230.451.86-
43
21709877.
东海证券13.8118147.696.45-
16
本报
20917580.
财通证券13.673888.801.38告期
84
新增
13512314.
东方证券12.3712449.714.43-
49
10873932.
方正证券11.912021.290.72-
56
4864022.9
国泰君安10.85906.540.32-
2
2127461.9
中泰证券10.371990.910.71-
4
本报
长江证券1----告期新增本报
光大证券1----告期新增本报
广发证券1----告期
第 68 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告新增
国金证券1-----
国联证券1-----
国投证券1-----
海通证券2-----本报
华泰证券1----告期新增
平安证券1-----本报
银河证券1----告期新增本报
招商证券1----告期新增
中航证券1-----
中信证券1-----
注：交易单元选择的标准和程序：
1.根据《公开募集证券投资基金证券交易费用管理规定》（以下简称《规定》），基金管理人
制定了相应的管理制度规范交易单元选择的标准和程序。基金管理人负责选择代理本基金证券买卖的证券公司，选择标准包括：财务状况良好，经营行为规范；有完备的合规管理流程和制度，风险控制能力较强；研究、交易等服务能力较强，交易设施能够为投资组合提供有效的交易执行；中国证监会或有权机关规定的其他条件等。
2.选择程序如下：
（1）基金管理人根据上述标准评估并确定选用的证券公司；
（2）基金管理人与提供证券交易服务的证券公司签订协议，并办理开立交易账户等事宜；
（3）基金管理人定期对证券公司进行评价，依据评价结果选择交易单元。
3.根据《规定》，自2024年7月1日起，基金管理人管理的被动股票型基金的股票交易佣金
费率原则上不得超过市场平均股票交易佣金费率；其他类型基金股票交易佣金费率原则上不得超过市场平均股票交易佣金费率的两倍。
11.7.2基金租用证券公司交易单元进行其他证券投资的情况
金额单位：人民币元债券交易债券回购交易权证交易券商名占当期债占当期债券占当期权称成交金额成交金额成交金额券回购成交总证
第 69 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告成交总额额的比例成交总额
的比例(%)(%)的比例
(%)申万宏
------源证券中金公
------司中信建
------投证券国信证
------券东方财
------富证券中金财
------富东海证
------券财通证
------券东方证
------券方正证
------券国泰君
------安中泰证
------券长江证
------券光大证
------券广发证
------券国金证
------券国联证
------券国投证
------券海通证
------券华泰证
------券
平安证------
第 70 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告券银河证
------券招商证
------券中航证
------券中信证
------券
11.8其他重大事件
序号公告事项法定披露方式法定披露日期
《中国证券报》、基金
1鹏华基金管理有限公司澄清公告管理人网站及中国证监2024年01月18日
会基金电子披露网站
《中国证券报》、基金鹏华中证800地产指数型证券投资
2管理人网站及中国证监2024年01月19日
基金(LOF)2023年第 4季度报告会基金电子披露网站
鹏华基金管理有限公司关于旗下基《中国证券报》、基金
3金持有的股票停牌后估值方法变更管理人网站及中国证监2024年01月23日
的提示性公告会基金电子披露网站
鹏华基金管理有限公司关于暂停北《中国证券报》、基金
4京中期时代基金销售有限公司办理管理人网站及中国证监2024年02月02日
旗下基金相关销售业务的公告会基金电子披露网站
《中国证券报》、基金鹏华基金管理有限公司高级管理人
5管理人网站及中国证监2024年02月08日
员变更公告会基金电子披露网站
鹏华基金管理有限公司关于终止与《中国证券报》、基金
6北京中期时代基金销售有限公司销管理人网站及中国证监2024年03月04日
售合作关系的公告会基金电子披露网站鹏华基金管理有限公司关于旗下部
《中国证券报》、基金分基金参与华福证券有限责任公司
7管理人网站及中国证监2024年03月16日申购（含定期定额投资）费率优惠会基金电子披露网站活动的公告
《中国证券报》、基金鹏华中证800地产指数型证券投资
8管理人网站及中国证监2024年03月28日
基金(LOF)2023年年度报告会基金电子披露网站
鹏华基金管理有限公司关于旗下证《中国证券报》、基金
9券投资基金持有的股票估值方法变管理人网站及中国证监2024年03月30日
更的提示性公告会基金电子披露网站
《中国证券报》、基金鹏华基金管理有限公司关于董事长
10管理人网站及中国证监2024年04月13日
变更的公告会基金电子披露网站
11鹏华基金管理有限公司高级管理人《中国证券报》、基金2024年04月13日
第 71 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告员变更公告管理人网站及中国证监会基金电子披露网站
《中国证券报》、基金鹏华中证800地产指数型证券投资
12管理人网站及中国证监2024年04月19日
基金(LOF)2024年第 1季度报告会基金电子披露网站
《中国证券报》、基金鹏华中证800地产指数型证券投资
13管理人网站及中国证监2024年04月27日基金（LOF）托管协议会基金电子披露网站
《中国证券报》、基金鹏华中证800地产指数型证券投资
14管理人网站及中国证监2024年04月27日基金（LOF）基金合同会基金电子披露网站
鹏华中证800地产指数型证券投资《中国证券报》、基金
15 基金（LOF）更新的招募说明书 管理人网站及中国证监 2024年 04月 27日
（2024年第1号）会基金电子披露网站
鹏华基金管理有限公司关于旗下部《中国证券报》、基金
16分基金修改基金份额净值位数的公管理人网站及中国证监2024年04月27日
告会基金电子披露网站
《中国证券报》、基金
17鹏华基金管理有限公司澄清公告管理人网站及中国证监2024年05月10日
会基金电子披露网站
鹏华基金管理有限公司关于调整个《中国证券报》、基金
18人投资者开立基金账户证件类型的管理人网站及中国证监2024年05月16日
公告会基金电子披露网站
鹏华基金管理有限公司关于调整旗《中国证券报》、基金
19下部分基金单笔最低赎回份额和账管理人网站及中国证监2024年06月12日
户最低份额余额限制的公告会基金电子披露网站
鹏华中证800地产指数型证券投资《中国证券报》、基金
20 基金（LOF）（A类基金份额）基金产 管理人网站及中国证监 2024年 06月 28日
品资料概要（更新）会基金电子披露网站
鹏华中证800地产指数型证券投资《中国证券报》、基金
21 基金（LOF）（C类基金份额）基金产 管理人网站及中国证监 2024年 06月 28日
品资料概要（更新）会基金电子披露网站
鹏华基金管理有限公司关于终止与《中国证券报》、基金
22喜鹊财富基金销售有限公司销售合管理人网站及中国证监2024年07月12日
作关系的公告会基金电子披露网站
鹏华基金管理有限公司关于旗下基《中国证券报》、基金
23金持有的股票估值方法变更的提示管理人网站及中国证监2024年07月13日
性公告会基金电子披露网站
《中国证券报》、基金鹏华中证800地产指数型证券投资
24管理人网站及中国证监2024年07月18日
基金(LOF)2024年第 2季度报告会基金电子披露网站
鹏华基金管理有限公司关于旗下部《中国证券报》、基金
25分基金参与渤海证券股份有限公司管理人网站及中国证监2024年07月29日
认/申购（含定期定额投资）费率优会基金电子披露网站
第 72 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告惠活动的公告
关于鹏华基金管理有限公司旗下部《中国证券报》、基金
26 分基金申购小方制药首次公开发行 A 管理人网站及中国证监 2024年 08月 21日
股的公告会基金电子披露网站
《中国证券报》、基金鹏华中证800地产指数型证券投资
27管理人网站及中国证监2024年08月29日
基金(LOF)2024年中期报告会基金电子披露网站
鹏华中证800地产指数型证券投资《中国证券报》、基金
28 基金（LOF）（C类基金份额）基金产 管理人网站及中国证监 2024年 09月 06日
品资料概要（更新）会基金电子披露网站
鹏华中证800地产指数型证券投资《中国证券报》、基金
29 基金（LOF）（A类基金份额）基金产 管理人网站及中国证监 2024年 09月 06日
品资料概要（更新）会基金电子披露网站
《中国证券报》、基金鹏华中证800地产指数型证券投资
30管理人网站及中国证监2024年09月06日基金（LOF）更新的招募说明书会基金电子披露网站
鹏华基金管理有限公司关于旗下基《中国证券报》、基金
31金持有的股票停牌后估值方法变更管理人网站及中国证监2024年09月25日
的提示性公告会基金电子披露网站
鹏华中证800地产指数型证券投资《中国证券报》、基金
32 基金（LOF）A类基金份额溢价风险 管理人网站及中国证监 2024年 09月 27日
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鹏华中证800地产指数型证券投资《中国证券报》、基金
33 基金（LOF）A类基金份额溢价风险 管理人网站及中国证监 2024年 09月 28日
提示公告会基金电子披露网站
鹏华中证800地产指数型证券投资《中国证券报》、基金
34 基金（LOF）A类基金份额溢价风险 管理人网站及中国证监 2024年 10月 08日
提示公告会基金电子披露网站
《中国证券报》、基金鹏华中证800地产指数型证券投资
35管理人网站及中国证监2024年10月24日
基金(LOF)2024年第 3季度报告会基金电子披露网站鹏华基金管理有限公司关于旗下部
《中国证券报》、基金分基金参与上海浦东发展银行股份
36管理人网站及中国证监2024年11月01日
有限公司申购（含定期定额投资）会基金电子披露网站费率优惠活动的公告
《中国证券报》、基金鹏华基金管理有限公司旗下部分基
37管理人网站及中国证监2024年11月02日
金改聘会计师事务所的公告会基金电子披露网站
鹏华基金管理有限公司关于旗下基《中国证券报》、基金
38金持有的股票停牌后估值方法变更管理人网站及中国证监2024年11月06日
的提示性公告会基金电子披露网站
关于鹏华基金管理有限公司旗下部《中国证券报》、基金
39 分基金申购蓝宇股份首次公开发行 A 管理人网站及中国证监 2024年 12月 12日
股的公告会基金电子披露网站
第 73 页 共 74 页鹏华中证 800 地产指数(LOF)2024 年年度报告
《中国证券报》、基金鹏华基金管理有限公司关于新增人
40管理人网站及中国证监2024年12月18日
民币直销资金专户的公告会基金电子披露网站鹏华基金管理有限公司关于旗下部
《中国证券报》、基金分基金参加招商银行股份有限公司
41管理人网站及中国证监2024年12月19日
基金转换业务申购补差费率优惠活会基金电子披露网站动的公告注：无。
§12影响投资者决策的其他重要信息
12.1报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过20%的情况注：无。
12.2影响投资者决策的其他重要信息无。
§13备查文件目录
13.1备查文件目录
（一）《鹏华中证 800 地产指数型证券投资基金(LOF)基金合同》;
（二）《鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)托管协议》;
（三）《鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)2024年年度报告》（原文）。
13.2存放地点
深圳市福田区福华三路168号深圳国际商会中心第43层鹏华基金管理有限公司。
13.3查阅方式
投资者可在基金管理人营业时间内免费查阅，也可按工本费购买复印件，或通过本基金管理人网站（http://www.phfund.com.cn）查阅。
投资者对本报告书如有疑问，可咨询本基金管理人鹏华基金管理有限公司，本公司已开通客户服务系统，咨询电话：4006788999。
鹏华基金管理有限公司
2025年3月28日
沪公网安备31011802005267号
