行情中心 沪深京A股 上证指数 板块行情 股市异动 股圈 专题 涨跌情报站 盯盘 研究所 股票开户 智能选股
全球指数
数据中心 资金流向 龙虎榜 融资融券 沪深港通 比价数据 研报数据 公告掘金 新股申购 大宗交易 业绩速递 科技龙头指数

热度爆棚!133倍创下行业认购纪录 三只保障房REITs如何买?

来源:上海证券报 2022-08-10 10:12
点赞
收藏

三只保障房REITs获批后火速进入发售阶段。

在询价阶段,红土深圳安居REIT全部配售对象拟认购数量总和为186.24亿份,为初始网下发售份额数量的133.03倍,创下已发行公募REITs的行业纪录;中金厦门安居房REIT有效拟认购基金份额总量为143.12亿份,为网下初始发售份额数量的108.96倍,亦获得资金追捧。而华夏北京保障房REIT询价定档8月12日,即将进入发售阶段。

三只保障房REITs发售进程:

红土深圳安居REIT、中金厦门安居房REIT将分别以2.484元/份、2.6元/份发售价格面向公众投资者发行。

投资者如何购买这几只产品?

网下询价认购133倍创纪录

红土深圳安居REIT、中金厦门安居房REIT率先启动认购,最快将于8月16日正式发行。

根据安排,红土深圳安居REIT此次募集份额共计5亿份。其中,初始战略配售基金份额数量为3亿份,占发售份额总数的比例为60%;网下发售的初始基金份额数量为1.4亿份,占发售份额总数的比例为28%;公众投资者认购的初始基金份额为0.6亿份,占发售份额总数的比例为12%。

公开信息显示,红土深圳安居REIT询价共收到83家网下投资者管理的252个配售对象的询价报价信息,全部配售对象拟认购数量总和为186.241亿份,为初始网下发售份额数量的133.03倍,创下已发行公募REITs的行业纪录。

中金厦门安居房REIT网下询价认购倍数同样较高。

公开信息显示,中金厦门安居房REIT此次募集份额共计5亿份。其中,初始战略配售基金份额数量为3.12亿份,占发售份额总数的比例为62.47%;网下发售的初始基金份额数量为1.31亿份;公众投资者认购的初始基金份额为0.56亿份。

在询价阶段,中金厦门安居房REIT共收到69家网下投资者管理的220个配售对象的询价报价信息,拟认购基金份额总量为143.12亿份,为网下初始发售份额数量的108.96倍。

整体来看,红土深圳安居REIT发售价格为2.484元/份,中金厦门安居房REIT发售价格为2.6元/份。按照5亿份的发售份额数量计算,此次发售成功后,上述两只保障房REITs预计募集资金总额12.42亿元、13亿元。

与此同时,华夏北京保障房REIT也即将启动发行,将于8月12日进行询价,询价区间为2.279元/份—2.643元/份,并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。

为何受到机构热捧?

华南一位基金经理表示,上述两单保障房REITs在询价阶段获得了高倍数认购,体现了机构投资者对优质资产的认可。两单REITs基础资产位于核心地段,租户稳定,显示了成熟的运营能力、以及持续分红能力。

在业内人士看来,投资者需要关注基础资产的类型和运营情况,与基础设施相关的政策情况,二级市场的交易价格,尤其是未来现金流情况,这些因素关系到保障房REITs能否实现稳定、持续分红,以及分红率的高低。

红土创新基金基金经理皮姗姗谈到,一方面,保障性租赁住房REITs享受了一定的政策红利,随着政策红利的释放和叠加,为保障房REITs创造了一定的投资盈利空间;另一方面,绝大部分的保障房REITs项目集中在一二线城市,底层资产普遍优良,具有较好的投资价值。

公众投资者认购需注意什么?

据悉,红土深圳安居REIT、中金厦门安居房REIT将于8月16日正式发行。作为公众投资者,可通过场外直销及代销机构认购,也可通过券商场内渠道认购。

需要注意的是,公众投资者在首次认购或买入基础设施基金份额前,应在基金销售机构或证券公司等渠道签署风险揭示书,详细了解基础设施基金产品的特征及风险。

同时,公众投资者在场内及场外认购,资金门槛各有不同。场内方面,深交所认购以1000份为最低认购门槛,上交所认购多以1000元为最低认购门槛;场外方面,每只公募REITs认购门槛最低100元,投资者在认购时需仔细阅读相关规定和公告信息。

此外,保障房REITs分别收取管理费、托管费、认购费等费用。在认购费率方面,有多笔基金份额的认购,适用费率按单笔分别计算,按照0.2%-0.6%认购费率收取。超过500万元,采取固定费用每笔1000元收取认购费。

(文章来源:上海证券报)


免责声明

以上内容仅供您参考和学习使用,任何投资建议均不作为您的投资依据;您需自主做出决策,自行承担风险和损失。九方智投提醒您,市场有风险,投资需谨慎。

写评论

声明:用户发表的所有言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。《九方智投用户互动发言管理规定》

发布
0条评论

暂无评论

赶快抢个沙发吧

相关股票

相关板块

  • 板块名称
  • 最新价
  • 涨跌幅

相关资讯

扫码关注

九方智投公众号

扫码关注

九方智投微博

头条热搜

涨幅排行榜

  • 上证A股
  • 深证A股
  • 科创板
  • 排名
  • 股票名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 股圈